Cho thuê nhà mặt tiền, mặt phố Quận 1 - T12/2024

Thị Trường Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận 1 T12/2024

Nhu cầu tìm cho thuê nhà mặt tiền Quận 1 luôn rất cao bởi đây là khu vực sầm uất bậc nhất tại TP. HCM với đầy đủ tiện ích, cơ sở hạ tầng đường xá phát triển hoàn thiện. Cùng cập nhật tình hình thị trường cho thuê nhà mặt tiền giá rẻ tại Quận 1 trong bài viết dưới đây nhé!

1. Giới thiệu tổng quan khu vực Quận 1

1.1. Tổng quan về vị trí địa lý

Quận 1 nằm ở vị trí trung tâm TP. HCM và cũng là nơi có kinh tế phát triển bậc nhất của vùng đất Nam Bộ. Quận 1 có vị trí địa lý tiếp giáp với các quận, huyện như sau:

• Phía đông giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía tây giáp Quận 3 và Quận 5
• Phía nam giáp Quận 4 với ranh giới là kênh Bến Nghé
• Phía bắc giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.

Với vị trí đặc biệt thuận lợi, Quận 1 thu hút nhiều công ty, xí nghiệp, nhà hàng, khách sạn, quán xá mọc lên ngày một nhiều. Nhu cầu tìm kiếm cho thuê nhà mặt tiền Quận 1 cũng từ đó mà ngày càng tăng và luôn trong tình trạng "cung không đủ cầu".

Vị trí đắc địa giúp thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 1 phát triển

1.2. Đặc điểm kinh tế

Quận 1 được xem là khu vực sầm uất và có mức sống đắt đỏ nhất tại thành phố Hồ Chí Minh, vì đây là nơi tập trung nhiều trung tâm mua sắm, nhà hàng, khách sạn lớn của thành phố cũng như là nơi tập trung nhiều danh lam thắng cảnh, cơ quan chính trị lớn.

Quận 1 đã và đang được xác định là khu vực trọng tâm đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển các chiến lược về kinh tế, xã hội của toàn bộ thành phố Hồ Chí Minh. Quận đang tập trung phát triển mạnh ở các ngành nghề như: dịch vụ, thương mại, du lịch, công nghiệp, công nghệ cao và bất động sản.

Giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 1 tăng cao khi kinh tế ngày càng phát triển

Với định hướng trở thành khu đô thị Thông Minh trong tương lai, TP. HCM đang tiến hành xây dựng đô thị sáng tạo, thông minh. Trong đó trọng tâm là triển khai xây dựng 4 trụ cột gồm “kho dữ liệu dùng chung và phát triển hệ sinh thái dữ diệu mới”, bao gồm:

• Trung tâm điều hành đô thị thông minh
• Trung tâm an toàn thông minh thành phố
• Trung tâm mô phỏng và dự báo kinh tế xã hội của thành phố

Có thể thấy trong tương lai, kinh tế tại Quận 1 sẽ ngày càng phát triển theo xu hướng hiện đại. Điều này đã làm cho thị trường cho thuê nhà mặt tiền tphcm nói chung và cho thuê nhà mặt tiền Quận 1 ngày càng phát triển với mức giá thuê ngày càng cao và khan hiếm để kiếm được một mặt bằng đẹp.

1.3. Mật độ dân số

Quận có diện tích 7,72 km², dân số năm 2019 là 142.625 người, mật độ dân số đạt 18.475 người/km². Tuy diện tích không quá lớn nhưng mật độ dân số tại đây lại khá cao, khiến cho nhu cầu tìm cho thuê nhà mặt tiền Quận 1 chưa bao giờ sụt giảm.

Nhu cầu cho thuê nhà mặt tiền Quận 1 chưa bao giờ giảm

2. Thị trường cho thuê nhà mặt tiền tại Quận 1 hiện nay

2.1. Thị trường nhà cho thuê tại Quận 1 so với trước đây thay đổi như thế nào?

Từ quý 2/2022 đến nay, thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 1 nói riêng và cho thuê nhà mặt tiền Quận 3, Quận 4,... nói chung đều có dấu hiệu phục hồi rõ rệt sau đại dịch Covid-19, nhu cầu ngày một tăng cao.

Nguồn cung nhà cho thuê tại Quận 1 tăng

Số lượng tin đăng cho thuê nhà Quận 1 và mức giá thuê cũng có sự thay đổi đáng kể so với trước. Nền kinh tế đang trên đà tăng trưởng và phục hồi, vì vậy mà số lượng các bài đăng cho thuê nhà mặt tiền Quận 1 cũng ngày một nhiều hơn. Bên cạnh đó, nhiều người thuê nhà với mục đích kinh doanh và sinh sống tại Quận 1 khá cao dẫn đến giá nhà đất tại đây chỉ ngày càng tăng và không có dấu hiệu giảm.

Số lượng tin đăng cho thuê nhà Quận 1 có sự thay đổi đáng kể so với trước đây

2.2. Thị trường cho thuê tại Quận 1 có những đặc điểm khác biệt nào

Thị trường cho thuê nhà, đặc biệt là cho thuê nhà mặt tiền Quận 1 luôn diễn ra rất sôi nổi và được nhiều người quan tâm bởi nhà ở đây có vị trí đắc địa, nằm ngay tại trung tâm thành phố nên có thể tận dụng để kinh doanh, buôn bán.

Đặc điểm của thị trường cho thuê nhà tại Quận 1

Mật độ dân số và mật độ xây dựng tại Quận 1 khá cao nên các nhà mặt tiền có thể diện tích sẽ không quá lớn nhưng lại khá tiện lợi cho việc di chuyển và kinh doanh. Bên cạnh đó thì giá nhà đất cũng như cho thuê gần đây đã có điều chỉnh nhẹ, vì cung lớn hơn cầu nên hiện tại giá cho thuê đang khá hợp lý, bạn có thể cân nhắc.

2.3. Xu hướng phát triển thị trường cho thuê nhà trong tương lai

Trong tương lai, chắc chắn thị trường tại Quận 1 sẽ ngày càng phát triển vì đây là quận trung tâm với rất nhiều những tiện ích sống, vị trí địa lý đắc địa nên việc di chuyển đến các quận khác cũng rất tiện lợi. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo tìm thuê nhà mặt tiền Quận 2, đây là một khu vực chỉ cách Quận 1 một con sông Sài Gòn và là khu vực có kinh tế phát triển vượt bậc trong những năm đổ lại đây. Với hàng ngàn dự án được đầu tư và xây dựng, tìm thuê nhà tại đây chắc chắn sẽ sinh lời không kém Quận 1

Quận 1 có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai

3. Điều kiện thuận lợi khi thuê nhà mặt tiền tại Quận 1

3.1. Tiện ích có sẵn tại Quận 1

Quận 1 chắc chắn là khu vực có nhiều tiện ích nhất tại TP. HCM với nhiều trung tâm thương mại như Vincom Đồng Khởi, Takashimaya,... cùng hàng loại các chuỗi nhà hàng, khách sạn, quán cà phê theo phân khúc từ trung bình đến cao cấp. Ngoài ra tại đây còn có đầy đủ hệ thống các bệnh viện, công viên, trường học,... vì vậy mà khi tìm cho thuê nhà mặt tiền Quận 1, đây là một ưu điểm rất lớn.

Những tiện ích mang lại khi tìm cho thuê nhà mặt tiền Quận 1

3.2. Lợi ích khi thuê nhà mặt tiền dựa trên các tiện ích

Vị trí đắc địa: Quận 1 chắc chắn là một trong những khu vực có vị trí đắc địa nhất tại TP. HCM khi nằm ở trung tâm thành phố, có nhiều tuyến đường lớn đi qua nên việc di chuyển đến các quận huyện, tỉnh thành khác vô cùng thuận lợi. Đây sẽ là một ưu điểm rất lớn khi thuê nhà nguyên căn tại Quận 1.

Có thể tận dụng kinh doanh: Nhờ vào vị trí đắc địa mà nhà Quận 1, bất kể là nhà mặt tiền hoặc nhà trong hẻm đều có thể tận dụng để kinh doanh.

Tiện tích sống đa dạng: Như đã kể trên, tiện ích sống tại Quận 1 vô cùng đa dạng từ trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê đến bệnh viện, trường học,... Điều này sẽ giúp mang đến cho bạn cuộc sống thoải mái và thuận tiện.

Lợi ích khi thuê nhà mặt tiền Quận 1

4. Giá thuê nhà mặt tiền tại Quận 1

Dưới đây là giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 1 tại một số trục đường lớn bạn có thể tham khảo. Lưu ý là giá thuê chỉ mang tính chất tham khảo vì có thể biến động tùy theo thời điểm.

5. Những lưu ý khi thuê nhà mặt tiền Quận 1

5.1. Vị trí ngôi nhà mặt tiền

Vị trí là một yếu tố vô cùng quan trọng khi tìm nơi thuê nhà TPHCM nói chung và cho thuê nhà mặt tiền Quận 1 nói riêng vì nó sẽ ảnh hưởng đến việc làm kinh doanh, học tập và cuộc sống của cả gia đình. Khi thuê nhà thì bạn nên tìm những ngôi nhà có hướng hợp phong thủy với gia chủ. Bên cạnh đó cần chọn những ngôi nhà có khoảng cách đến các khu vực trung tâm ngắn, cơ sở hạ tầng của khu vực phát triển, tuyến đường ít ngập lụt hay tắc nghẽn giao thông.

Vị trí ngôi nhà mặt tiền Quận 1

5.2. Tính chính xác nội dung đăng tải

Để tránh tốn thời gian, bạn nên kiểm tra tính xác thực của các bài đăng cho thuê nhà mặt tiền Quận 1. Bạn nên kiểm tra xem hình ảnh có rõ nét, chụp rõ vị trí, nội thất căn nhà hay chưa, giá cả ra sao và đối chiếu với giá của các khu vực lân cận, nếu giá quá thấp hay quá cao thì đều đáng nghi ngờ.

Kiểm tra tính chính xác của các nội dung đăng tải

5.3. Mức giá thuê phù hợp

Giá cả chắc chắn là một vấn đề quan trọng khi thuê nhà Quận 1. Bạn nên tham khảo nhiều nơi để chọn được ngôi nhà có mức giá và diện tích phù hợp nhất. Đừng quên hỏi kỹ chủ nhà xem giá thuê có bao gồm những dịch vụ, nội thất hay không, giá điện nước tính thế nào,... Có nhiều trường hợp giá thuê thấp nhưng lại có rất nhiều chi phí phụ thu vì vậy bạn cần lưu ý.

Chọn ngôi nhà có mức giá thuê phù hợp với điều kiện bản thân và gia đình

5.4. Hợp đồng rõ ràng, có pháp lý đầy đủ

Để tránh những rắc rối về sau, bạn nên kiểm tra hợp đồng rõ ràng và có thể nhờ đến luật sư hoặc người có chuyên môn. Những yếu tố bạn cần quan tâm đó là thời hạn hợp đồng, kỳ hạn thuê, thời gian thuê, ngày hiệu lực và hết hiệu lực hợp đồng,...

Bên cạnh đó trước khi thuê bạn nên kiểm tra toàn bộ nội thất, tiện ích có trong căn nhà và chụp lại, sau đó thỏa thuận rõ về những khoản bồi thường, sửa chữa nội thất nếu có hư hỏng xảy ra để tránh tranh chấp sau này.

Kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê nhà mặt tiền Quận 1

6. Đăng tin và tìm thuê nhà mặt tiền Quận 1 tại Mua Bán

Muaban.net là trang thông tin bất động sản uy tín với những thông tin được cập nhật thường xuyên. Vì vậy nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê nhà mặt tiền thì hãy đăng tin tại Mua Bán ngay hôm nay. Nếu bạn đang tìm thuê nhà mặt tiền Quận 1 thì Muaban.net là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp dành cho bạn.

Trên đây là một số thông tin Muaban.net mang đến cho bạn về tình hình cho thuê nhà mặt tiền Quận 1. Hy vọng bạn sẽ thấy những thông tin này hữu ích. Đừng quên truy cập Muaban.net để tham khảo giá bất động sản mới và chính xác nhất được cập nhật mỗi ngày.