Cho Thuê Mặt Bằng Vỉa Hè Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ T11/2026

Thông Tin Cho Thuê Mặt Bằng Vỉa Hè Kinh Doanh Thuận Lợi

Ở Việt Nam rất chuộng hình thức kinh doanh vỉa hè. Dù là thành phố lớn, nhỏ hay các vùng quê thì mặt bằng vỉa hè cho thuê cũng rất được săn đón. Cùng Mua Bán tham khảo mức giá cho thuê mặt bằng vỉa hè hiện nay là bao nhiêu, cũng như một số lưu ý khi thuê mặt bằng vỉa hè bạn nên biết.

1. Tình hình cho thuê mặt bằng vỉa hè hiện nay đang diễn ra như thế nào?

Trong khi tình hình giá bất động sản ngày một leo thang, việc kinh doanh lớn ngày càng bất khả thi cho những người ít vốn. Vì điều đó mà loại hình kinh doanh vỉa hè ngày càng phổ biến. Các chủ nhà ở các con đường lớn có thể cho thuê mặt bằng vỉa hè kiếm thu nhập hàng tháng. Người có nhu cầu kinh doanh vốn nhỏ có thể thuê mặt bằng để buôn bán.

Tình hình cho thuê mặt bằng vỉa hè hiện nay

Các mặt hàng thường có thể kinh doanh tốt ở các mặt bằng vỉa hè cho thuê đa phần là thức ăn, nước uống. Người ta thường ưu tiên chọn thuê mặt bằng gần chợ, trường học, bệnh viện, khu dân cư, các con đường đông người qua lại,... để đạt kết quả kinh doanh tốt hơn.

2. Ưu điểm khi thuê mặt bằng vỉa hè

Thị trường cho thuê nhà đất rất đa dạng loại hình thuê. Vậy loại hình mặt bằng vỉa hè này có ưu điểm gì đối với người thuê? Dưới đây là 3 ưu điểm lớn nhất:

2.1 Vị trí

Nhiều người nhầm tưởng vỉa hè chỉ là nơi buôn bán nhỏ, không thể đem lại lợi nhuận khủng. Tuy nhiên, thực tế không phải vậy, có nhiều địa điểm giá thuê thấp nhưng mang lại doanh thu cực kỳ cao do vị trí đắt địa, thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng. 

Nếu bạn ở Đà Nẵng, bạn chỉ cần thuê mặt bằng giá 3 triệu tại Đà Nẵng ở các khu vực tiềm năng như trường học, khu dân cư, các tuyến đường đông người qua lại là có thể kiếm được doanh thu từ 10 đến 30 triệu/tháng. Suy ra, lợi nhuận đạt được có thể lên đến 20 triệu/tháng chỉ với mức vốn ban đầu bỏ ra cực thấp.

Vỉa hè là một vị trí kinh doanh đắc địa

2.2. Mức giá

Trong các loại hình cho thuê mặt bằng, mặt bằng vỉa hè có mức giá thuê rẻ nhất. Sở dĩ mặt bằng vỉa hè được nhiều người thuê cũng bởi vì mức giá thuê ai cũng có thể trả được. Rất nhiều các bạn sinh viên trẻ đã lựa chọn khởi nghiệp với việc kinh doanh ở vỉa hè. Điều này giúp tối ưu chi phí, nhờ vậy mà lợi nhuận được tạo ra nhiều hơn.

Thuê vỉa hè với giá rẻ giúp tối ưu chi phí kinh doanh

2.3 Khách hàng tiềm năng

Ẩm thực đường phố đã và đang là một nét đặc trưng riêng của Việt Nam. Hình thức kinh doanh ở vỉa hè thường dễ thu hút được nhiều khách hàng vãng lai, nếu khách hàng thấy thích quán của bạn sẽ tự quay lại. Bạn không cần tốn quá nhiều chi phí marketing, quảng cáo để tiếp cận khách hàng tiềm năng.

Thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng

3. Tham khảo giá thuê mặt bằng vỉa hè mới nhất T11/2026

Để có thể định giá chính xác khi thuê hoặc cho thuê, bạn nên tham khảo bảng giá thuê mặt bằng vỉa hè tại các khu vực phổ biến dưới đây:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Hãy truy cập vào muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

Giá mặt bằng tùy thuộc vào diện tích, vị trí trong từng khu vực. Trong cùng một quận, một thành phố, các vị trí gần trường, gần khu dân cư, công ty hay các tuyến đường lớn sẽ có mức giá thuê cao hơn các vị trí ít người qua lại.

4. Một số lưu ý khi thuê mặt bằng vỉa hè ai cũng nên biết

Ngoài mức giá thị trường, bạn cũng nên quan tâm đến các yếu tố quan trọng sau khi thuê mặt bằng vỉa hè:

4.1 Xem xét vị trí

Trước tiên, bạn cần xác định mình muốn kinh doanh mặt hàng gì, thích hợp ở vị trí có đặc điểm như thế nào. Ví dụ bạn bán bánh mì que ăn sáng thì cần thuê mặt bằng buổi sáng gần trường học bởi đối tượng khách hàng của thức ăn này là trẻ em cấp 1, cấp 2. Hoặc nếu bạn bán nước ép trái cây thì có thể lựa chọn mặt bằng ở các con đường sầm uất, đông người qua lại, gần khu dân cư để đón được nhiều khách. Có thể nói, vị trí đóng vai trò vô cùng quan trọng trong kinh doanh ẩm thực đường phố.

Xác định vị trí cần thuê

4.2 Xác định giá khi thuê

Sau khi bạn đã tham khảo mức giá thị trường, bạn cũng nên khảo giá các mặt bằng trong cùng khu vực để so sánh giá trước khi quyết định thuê. Ngoài ra, bên cạnh giá thuê, bạn cũng nên chú ý các khoản phí khác như điện, nước (có đồng hồ riêng không, giá điện nước tính như thế nào?).

Xác định giá khi thuê

4.3 Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

Trước khi bạn thuê mặt bằng ở khu vực nào thì bạn cũng nên xem xét môi trường dân cư xung quanh. Một mặt là xác định xem dân cư khu vực này có đúng tệp khách hàng mục tiêu mà bạn đang hướng đến không. Mặt khác, bạn nên kinh doanh ở khu vực an ninh để đảm bảo không có các trường hợp đáng tiếc như cướp, trộm,...

4.4 Thỏa thuận khi thuê mặt bằng

Thỏa thuận gì khi thuê mặt bằng?

Khi thuê mặt bằng, ngoài mức giá và các loại phí sinh hoạt, bạn cũng nên quan tâm đến các yếu tố sau:

• Cọc bao nhiêu, điều kiện nhận lại tiền cọc

• Hợp đồng thuê trong thời gian bao lâu, có gia hạn được không

• Nếu chủ mặt bằng kết thúc hợp đồng đơn phương thì đền bù bao nhiêu tiền

• Hợp đồng có công chứng hoặc có người làm chứng không

5. Tìm nơi cho thuê mặt bằng vỉa hè giá rẻ, an toàn tại Muaban.net

Bất kỳ ai có ý định thuê mặt bằng cũng băn khoăn không biết tìm thông tin cho thuê ở đâu uy tín, chất lượng. Tham khảo các nguồn đăng tin sau để tìm kiếm mặt bằng phù hợp:

• Thông tin từ người quen, bạn bè

• Các trang rao vặt bất động sản

• Các nhóm mua bán, cho thuê bất động sản trên Facebook

Nếu bạn quan tâm tới các trang đăng tin cho thuê, mua bán nhà đất thì đừng bỏ qua trang Muaban.net. Bởi những đặc điểm nổi bật sau chắc chắn sẽ hỗ trợ bạn tìm được bất động sản như ý:

• Trang web uy tín lâu đời, tiền thân là báo giấy Mua&Bán

• Trang web thiết kế dễ nhìn, dễ thao tác

• Tin đăng được cập nhật thường xuyên, luôn đảm bảo bạn có nguồn tin mới nhất

• Bộ lọc giá, địa điểm, diện tích giúp bạn tìm kiếm theo nhu cầu dễ dàng

• Bên cạnh bất động sản, Muaban.net còn cung cấp các tin về việc làm, xe máy cũ, đồ điện máy, điện tử cũ,...

Thuê vỉa hè chất lượng với Muaban.net

Trên đây là những thông tin cần thiết về thị trường cho thuê mặt bằng vỉa hè. Nếu bạn muốn tìm hoặc cho thuê mặt bằng dưới 5 triệu TPHCM, Hà Nội,... thì đừng quên truy cập trang Muaban.net nhé! Chúc bạn tìm được mặt bằng chất lượng, kinh doanh phát đạt.