Cho Thuê Văn Phòng, Mặt Bằng Nhanh Chóng, Giá Rẻ T9/2022

Kinh nghiệm lựa chọn cho thuê Văn Phòng Giá Rẻ và Nhanh Chóng 

Nhu cầu tìm văn phòng cho thuê ngày càng tăng cao bởi các hoạt động kinh doanh sản xuất đã bắt đầu trở lại bình thường. Đó là lý do thị trường cho thuê văn phòng đang diễn ra vô cùng sôi nổi. Cùng xem ngay bài viết bên dưới để tìm hiểu tình hình thị trường cho thuê văn phòng hiện nay, giá thuê văn phòng cũng như một số kinh nghiệm cần biết khi thuê văn phòng. 

1. Tình hình thị trường cho thuê văn phòng hiện nay

2 năm vừa qua, vì đại dịch Covid-19 mà nhiều doanh nghiệp đã rút khỏi các tòa cao ốc, chung cư,... khiến thị trường cho thuê văn phòng có một thời gian ảm đạm. Tuy nhiên gần đây khi các hoạt động kinh doanh, sản xuất đã trở lại bình thường thì bất động sản cho thuê văn phòng cũng đã bắt đầu hoạt động sôi nổi trở lại và đạt mức cao, giá thuê trung bình ở mức ổn định. 

Không chỉ phục hồi với tốc độ nhanh chóng mà thậm chí nhiều tòa cao ốc ở các quận trung tâm cũng đã “cháy hàng”, khiến giá văn phòng cho thuê tăng lên không ít.

Nhìn chung, sau đại dịch nhiều doanh nghiệp đã chuyển dịch các hoạt động kinh doanh sang online nhiều hơn để giảm thiểu chi phí. Vì vậy đây là thời điểm rất thích hợp để các doanh nghiệp nào đang có nhu cầu mở rộng quy mô thay đổi sang những văn phòng cho thuê rộng rãi, nhiều tiện ích hơn.

Ngoài ra, các yêu cầu về văn phòng cho thuê hiện nay cũng có nhiều thay đổi. Nếu trước đây các yếu tố về giá, trang thiết bị là yếu tố hàng đầu thì hiện nay các yếu tố liên quan đến sức khỏe, tiện ích sẽ được ưu tiên hơn.

Các chuyên gia và nhà đầu tư trong lĩnh vực mua bán nhà đất dự đoán rằng trong thời gian sắp tới, thị trường văn phòng cho thuê sẽ có mức tăng trưởng và giá thuê phục hồi trong 1 - 2 năm tới. 

2. Giá thuê văn phòng hiện nay trung bình là bao nhiêu?

Hiện nay giá cho thuê văn phòng được chia làm 3 phân khúc chính là giá thuê hạng A hiện ở mức 44,9 USD/m²/tháng, giá thuê văn phòng hạng B ở mức 25,9 USD/m²/tháng và giá thuê văn phòng hạng C trung bình từ 15 - 25 USD/m²/tháng.

3. Những kinh nghiệm không thể bỏ qua khi thuê văn phòng chất lượng

Với tình hình thị trường cho thuê văn phòng đang diễn ra vô cùng sôi nổi như hiện nay thì việc thuê văn phòng, đặc biệt là thuê văn phòng TP. HCM, thuê văn phòng Hà Nội, thuê văn phòng Đà Nẵng đều cần bạn phải hết sức cẩn thận. Cùng xem ngay những kinh nghiệm không thể bỏ qua khi thuê văn phòng:

Xác định nhu cầu: Đây là việc đầu tiên bạn phải làm nếu muốn thuê văn phòng. Hãy xác định xem mục đích bạn thuê để làm gì, nhân sự trong công ty khoảng bao nhiêu người, ngân sách cho phép, văn phòng của bạn có để tiếp khách hay chỉ để làm việc,... Từ những yếu tố này bạn sẽ xác định được xem mình nên tìm nơi cho thuê văn phòng hay tại những nơi cho thuê nhà làm văn phòng. Đừng quên dự trù diện tích cho văn phòng của bạn trong ít nhất 2 năm sắp tới để đáp ứng tốt các yếu tố về không gian và môi trường làm việc.

Tìm hiểu các đơn vị cho thuê và khảo sát giá: Sau khi đã xác định rõ nhu cầu của mình, bước tiếp theo bạn cần làm đó là tìm các đơn vị cho thuê văn phòng. Sau đó hãy so sánh các yếu tố về vị trí, cơ sở vật chất, giá,... để lựa chọn. Bạn có thể tự đến tận nơi tìm hiểu, hoặc nếu không có thời gian thì hãy tham khảo trên các trang thông tin bất động sản uy tín như Muaban.net để có cái nhìn chi tiết nhất.

Tìm hiểu vị trí địa lý: Sau khi đã chọn được 1 hoặc 1 vài văn phòng phù hợp, bạn hãy tiến hành kiểm tra lại vị trí địa lý của văn phòng. Việc này bao gồm các yếu tố về giao thông, cơ sở hạ tầng, khoảng cách đến các quận trung tâm,... Việc văn phòng nằm ở một vị trí đẹp sẽ mang đến sự tiện lợi cho tất cả nhân viên trong công ty của bạn.

Kiểm tra cơ sở vật chất và tiện ích: Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng, bạn đừng quên kiểm tra kỹ cơ sở vật chất như hệ thống điện nước, nhà vệ sinh, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thang máy, hệ thống an ninh, camera giám sát... cũng như các tiện ích xung quanh văn phòng như quán ăn, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi,...

Kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng: Một vài yếu tố bạn nên quan tâm khi ký hợp đồng đó là thời hạn cho thuê, số tiền đặt cách tính chi phí điện nước, bồi thường thiệt hại, bồi thường vi phạm hợp đồng, nghĩa vụ và trách nhiệm của 2 bên,... Đây là yếu tố rất quan trọng bởi nếu bạn không xem xét kỹ càng thì rất dễ xảy ra những vấn đề tranh chấp về sau.

Trên đây là một số thông tin Muaban.net mang đến cho bạn về tình hình cho thuê văn phòng. Hy vọng bạn sẽ thấy những thông tin này hữu ích. Đừng quên truy cập Muaban.net để tham khảo giá bất động sản mới và chính xác nhất được cập nhật mỗi ngày.