Mua Bán Nhà Đất TP.HCM Tốt Nhất, Giá Nhà Đất 2021
Sang lại cơ sở kinh doanh Thẩm Mỹ Viện và Nha Khoa tại quận 3
1 tỷ 900 triệu
Bán Nhà 765 Lũy Bán Bích, Phú Thọ Hòa, Tân Phú,Tp.Hcm,4m7x33m: 22,4 Tỷ
22 tỷ 400 triệu
Cho thuê căn hộ cao cấp Toà nhà The FLEMINGTON - 184 Lê Đại Hành
Cần bán gấp. Nhu cầu đổi nhà rộng hơn
Bán nhà khu ẩm thực cư xá phú lâm B, Q.6, giá 9,6 tỷ
9 tỷ 600 triệu
Cho thuê đất trống có hạ tầng sẵn bằng phẳng mặt đường Phạm Hùng
Dự Án Bất Động Sản
Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đất TP.HCM 2021 Hiệu Quả
Mua bán nhà đất là nhu cầu lớn và ngày một phát triển. Không chỉ gói gọn ở các thành phố lớn, trung tâm kinh tế của cả nước như mua bán nhà đất Hà Nội, mua bán nhà đất TP.HCM hay mua bán nhà đất Đà Nẵng. Và lan rộng thị trường mua bán nhà đất tại các địa phương khác như: nhà đất Hải Phòng, Đà Nẵng, Đà Lạt, Đồng Nai, ... Đặc biệt mua bán nhà đất tại TP.HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản dẫn đầu của nước ta. Vậy làm thế nào để mua bán nhà đất TP.HCM 2021 hiệu quả?
Mua bán nhà đất TP.HCM cần lưu ý gì?
Để mua bán nhà đất dễ dàng, tránh được các rủi ro không đáng có. Bạn cần xem xét thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay và lưu ý 6 điều quan trọng sau:
1. Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Nếu như trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều" thì sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Bên cạnh đó, một số khu vực vùng ven như mua bán nhà đất Vũng Tàu, nhà Đất Sóc Trăng, bất động sản Đồng Nai... lại càng cần đặc biệt chú ý kiểm tra thông tin kỹ lưỡng. Bởi đây là các khu vực đang "nóng" nên dễ bị nhiều đối tượng lợi dụng lừa đảo.
Ngoài ra, cũng cần nên cẩn trọng vơi các tin mua bán nhà đất TP.HCM giá rẻ. Vì đơn giản là giá bán sẽ luôn đi đôi với chất lượng. Hãy luôn giữ mình tỉnh táo, chủ động kiểm chứng lại các thông tin để chắc chắn mình đang không vướng vào một bất động sản đầy rủi ro.
2. Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
- Một nơi ở lý tưởng là nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí bất động sản TP.HCM dự định mua có thuận tiện cho việc di chuyển mỗi ngày, xung quanh có nhiều tiện ích hay không. Cần chú ý đến chất lượng môi trường sống và an ninh khu vực. Chẳng hạn như nếu bạn tìm mua nhà đất Bình Thạnh nhưng lại làm việc tận Quận 12 thì rõ ràng đây là quyết định không mấy hợp lý. Dù chất lượng sống tại Bình Thạnh có tốt hơn so với Quận 12 đi chăng nữa, cũng khó bù lại cái cảnh "đi làm như đi phượt" mỗi ngày.
Đầu Tư nhà đất
- Nếu mua nhà đất để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua như thế. Đối với thị trường mua bán nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang có sự chuyển dịch từ khu trung tâm ra các quận huyện vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè... Và đến các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
3. Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu bất động sản TP.HCM băn khoăn. Muaban.net sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
- Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt các đặc điểm nhà đất mình dự định mua. Đây sẽ là căn cứ để bạn có thể lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Ví dụ như bạn đang tìm mua nhà đất Sài Gòn thì việc chọn so sánh với nhà đất Quy Nhơn hay nhà đất Bình Định sẽ không có ý nghĩa gì cả dù cho cả 2 căn nhà là y như nhau.
- Bước 2: Hãy chọn ra càng nhiều càng tốt các bất động sản có đặc điểm tương đồng với nhà đất càng định giá. Nên chú ý chọn các nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập vào Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bán bất động sản mới nhất. Và còn hỗ trợ tìm kiếm theo giá bán và khu vực cụ thể.
- Bước 3: Rút ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến và xuất hiện nhiều nhất trong các bất động sản so sánh. Từ đó, đưa ra giá bán phù hợp sao khi xem xét các yếu tố như mong muốn riêng của bản thân. Bạn muốn nhà bán được nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Tham khảo thông tin nhà đất TPHCM 2021 theo khu vực:
Các Quận Trung Tâm TPHCM
Mua bán bất động sản Quận Phú Nhuận
Mua bán đất động sản Quận Bình Thạnh
Các Quận Nội Thành TPHCM
Các Quận Ngoại Thành TPHCM
5. Đăng tin bất động sản và cách rao vặt tin bất động sản hiệu quả
- Phát tờ rơi bất động sản là cách khá dễ làm và không tốn quá nhiều chi phí. Tuy nhiên, với phương thức này thì mức độ phủ sóng không rộng rãi, nhà đất bạn bán được phần nhiều dựa vào may rủi.
- Đăng tin lên các báo mua bán nhà đất: Báo giấy luôn là một trong những công thông tin được nhiều người tin tưởng từ xưa đến nay. Ưu điểm của chúng là các tin đăng bán nhà, mua nhà đất thường được xác thực và khả năng tiếp cận khách hàng khá tốt. Ấn phẩm Mua & Bán là tờ báo rao vặt uy tín hàng đầu tại Việt Nam từ năm 1998 đến nay. Đây là lựa chọn mà bạn không nên bỏ qua nếu muốn bất động sản của mình được bán nhanh chóng.
- Các website đăng tin bất động sản: Với sự bùng nổ của mạnh internet, báo điện tử, các website rao vặt xuất hiện như một cách giúp người tiêu dùng có thể bán và mua một cách nhanh chóng và tiện lợi dù chỉ cần ngồi tại nhà. Đăng tin bất động sản lên cac website này bạn sẽ đảm bảo mình có thể tiếp cận với khách hàng có nhu cầu nhanh nhất, đồng thời còn có thể đằng tải hình ảnh và nội dung như mong muốn. Giúp gia tăng tỉ lệ bán được hàng. Muaban.net là một bước tiến mới của ấn phẩm báo Mua & Bán để đáp ứng được nhu cầu của người dùng. Không chỉ gói gọn trong lĩnh vực bất động sản, với Muaban.net bạn có thể đăng bán mọi thứ từ xe máy, ô tô, đồ điện gia dụng... cho đến tìm kiếm việc làm.
Hy vọng với những thông tin trên đây sẽ giúp bạn có thể mua bán nhà đất TP.HCM dễ dàng, tránh được các rủi ro không đáng có. Chúc bạn sớm tìm được bất động sản TP.HCM đúng nhu mong muốn.