Mua Bán Nhà Đất TP.HCM Giá Rẻ, Giá Bất Động Sản Mới Nhất

Mua Bán Nhà Đất TP.HCM - Bí Quyết Đầu Tư Bất Động Sản 2020 Hiệu Quả

Mua bán nhà đất là nhu cầu lớn và ngày một phát triển. Không chỉ gói gọn ở các thành phố lớn, trung tâm kinh tế của cả nước như nhà đất Hà Nội, nhà đất TP.HCM, nhà đất Hải Phòng, nhà đất Đà Nẵng. Mà còn lan rộng cơn sốt ra nhiều địa phương vốn không mấy nổi bật trước đây. Như nhà đất An Giang, nhà đất Cà Mau, nhà đất Kiên Giang, nhà đất Huế... cũng đã thu hút lượt lớn người tìm kiếm đầu tư trong thời gian gần đây.

Mua bán nhà đất tại TP.HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản dẫn đầu của nước ta. Vậy làm thế nào để mua bán nhà đất TP.HCM 2020 hiệu quả? Cùng Muaban.net tìm hiểu ngay nhé!

Mua bán nhà đất TP.HCM cần lưu ý gì?

Để mua thành công nhà đất, bất động sản phù hợp mong muốn và tài chính bản thân, bạn cần xem xét thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay và lưu ý 6 điều quan trọng sau:

1. Pháp lý của sản phẩm Mua bán nhà đất

Pháp lý là yếu tố quan trọng hàng đầu bạn cần quan tâm vì nó giúp bảo vệ tài sản của bạn. Với số tiền cho mỗi giao dịch có khi lên đến hàng tỷ động. Chính vì thế, an toàn sẽ luôn là ưu tiên số 1. Trước khi tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà đất vào các dự án bất động sản, không nhất thiết bạn phải nắm luật kinh doanh bất động sản, bạn chỉ cần đến phòng công chứng để kiểm tra: Tranh chấp, thế chấp, quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng đất…

Nhất là khi quyết định đầu tư mua bán nhà đất dự án tại các khu vực như mua bán nhà đất Vũng Tàu, nhà Đất Sóc Trăng, bất động sản Đồng Nai, bất động sản Hà Nội... lại càng cần đặc biệt chú ý. Bởi đây là các khu vực đang "nóng" nên cần phải gạn lọc tin bất động sản nhanh để mang về lợi nhuận cao nhất.

2. Tìm hiểu thông tin người mua bán nhà đất

Nếu người kinh doanh bất động sản là chính chủ, ngoài việc tìm hiểu các thông tin liên quan đến thế chấp hay tranh chấp. Sự đáng tin cậy và trung thực ở người bán bất động sản cũng như người mua nhà đất là rất quan trọng. Nếu đánh giá đúng về tính cách và bản chất, điều này sẽ giúp ích cho bạn trong việc trả giá nhiều hơn là đánh giá tính pháp lý.

Nếu người bán bất động sản hoặc người mua nhà đất là một môi giới bất động sản, là người trung gian giao dịch sản phẩm với bạn, bạn cũng không cần quá quan trọng việc người trung gian môi giới đó là cá nhân hay nhân viên của công ty bất động sản. Rất nhiều cá nhân môi giới có chi phí thấp hơn công ty bất động sản. Hơn nữa, công ty bất động sản dù sao cũng là một pháp nhân nên có thể giúp bạn cảm thấy yên tâm hơn.

Ngoài ra, nếu được nên tìm hiểu thông tin đời sống cá nhân người bán hoặc người mua, có thể từ vợ, chồng, con, người thân của họ hoặc hỏi những người hàng xóm từ trong các diễn đàn bất động sản…Tuy nhiên việc này khó, do đó bạn nên cẩn trọng khi tìm hiểu về chuyện riêng tư này.

3. Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nếu bạn mua nhà đất để sử dụng thì nên lựa chọn ở khu vực an ninh, gần nơi đi làm, mật độ đô thị và cây xanh phù hợp…

Nếu mua để kinh doanh thì chọn vị trí gần chợ, mật độ dân cư cao, thậm chí là cả phong thủy…

Nếu mục đích mua để đầu tư, chẳng hạn như bất động sản nghỉ dưỡng, thì bạn chú ý đến khả năng sinh lời trong tương lai...

Chẳng hạn như nếu bạn tìm mua nhà đất Bình Thạnh nhưng lại làm việc tận Quận 12 thì rõ ràng đây là quyết định không mấy hợp lý. Dù chất lượng sống tại Bình Thạnh có tốt hơn so với Quận 12 đi chăng nữa, cũng khó bù lại cái cảnh "đi làm như đi phượt" mỗi ngày.

4. Tham khảo giá nhà đất TP.HCM hiện nay từ nhiều nguồn khác nhau

Bước đầu tiên, hãy tham khảo giá nhà đất TP.HCM trên các trang đăng tin bất động sản uy tín. Việc tìm hiểu thị trường bất động sản 2020 rất qua trọng. Đặc biệt, tại muaban.net, việc tìm mua bất động sản giá rẻ trên dưới 1 tỷ, chính chủ càng dễ dàng khi mỗi ngày có hàng trăm tin đăng chất lượng, đã được xét duyệt thông tin chính chủ trước khi đăng tải. Gợi ý giá nhà đất TPHCM hiện nay:

• Giá nhà đất TPHCM, quận 1: 441 triệu/m2
• Giá nhà đất TPHCM, quận 2: 108 triệu/m2
• Giá nhà đất TPHCM, quận 8: 69.5 triệu/m2
• Giá nhà đất TPHCM, quận 9: 49 triệu/m2
• Giá nhà đất TPHCM, quận 12: 46.1 triệu/m2

Nhờ có việc khảo sát giá như vậy, bạn sẽ dễ dàng xác định đâu là miếng đất có giá bán tốt, hạn chế tối đa tình trạng "bán hớ, mua lầm". Nên nhớ chỉ so sánh giá nhà đất trong cùng một khu vực. Đừng nên đang có nhu cầu tìm mua nhà đất Cần thơ lại tìm giá nhà đất Quy Nhơn hay nhà đất Bình Định để so sánh.

5. Tiềm năng phát triển của tài sản mua bán nhà đất trong tương lai.

Đây là điều cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng. Những đặc điểm bạn cần chú ý:

- Cơ sở hạ tầng: điện, đường, trường, trạm…

- An ninh, mật độ dân cư, giao dịch mua bán…

- Giá nhà đất các khu vực xung quanh

- Quy hoạch.

6. Đăng tin bất động sản và cách rao vặt tin bất động sản

Phát tờ rơi bất động sản là điều nhiều người hay làm và đây cũng là 1 trong những hình thức phổ biến. Ngoài ra, Muaban.net còn hỗ trợ bạn đăng

khi đăng tin bất động sản bạn cũng cần khảo sát các khu vực lân cận xung quanh, chẳng hạn như với bất động sản nhơn trạch (vốn thuộc địa bàn Đồng Nai) đang có xu hướng tăng mạnh gần đây bởi có nhiều dự án đang lên. Bất động sản Phú Quốc hay bất động sản An Giang, nhà đất Trà Vinh, nhà đất thị xã Chí Linh cũng có xu hướng tăng lên trong tương lai. Để cho tin đăng của bạn nổi trội hơn, hãy chuẩn bị những hình ảnh bắt mắt (đặc biệt là banner bất động sản) để thu hút thêm mọi người.

7. Các loại thuế phải nộp khi mua bán nhà đất bao gồm:

- Thuế thu nhập cá nhân: 2%

- Lệ phí trước bạ: 0.5%

- Phí thẩm định hồ sơ địa chính: 0.15%

Danh sách thủ tục công chứng mua bán nhà đất bao gồm:

Bên bán:

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

- Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu (của cả vợ và chồng) còn hạn sử dụng.

- Sổ hộ khẩu.

- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

- Hợp đồng ủy quyền bán (nếu có).

Bên mua:

- Phiếu yêu cầu công chứng.

- Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.

- Sổ hộ khẩu.

- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

Trên đây là những thông tin trên về mua bán nhà đất TPHCM. Hi vọng qua đây, bạn sẽ tìm được nhà đất ưng ý để đầu tư bất động sản hợp lý và mang lại lợi nhuận nhất. Muaban.net chúc quý khách hàng vạn sự như ý.