Tính đến đầu năm 2026, thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM ghi nhận xu hướng dịch chuyển dân cư và dòng tiền đầu tư rõ rệt ra các khu vực phía Đông và phía Tây trung tâm. Trong bối cảnh đó, hệ sinh thái khu đô thị Vinhomes với quy mô lớn, tiện ích đồng bộ và vận hành uy tín vẫn là lựa chọn hàng đầu cho người mua và nhà đầu tư. Trong bài viết dưới đây, Muaban.net sẽ tổng hợp các dự án Vinhomes nổi bật cùng kinh nghiệm mua thực tế để người đọc tham khảo trước khi quyết định.
I. Sức hút của các khu đô thị Vinhomes hiện nay
Lý do hàng đầu khiến các đại gia đình chọn định cư tại Vinhomes chính là môi trường sống văn minh và an ninh đa lớp tuyệt đối. Hệ sinh thái này tạo ra một “vùng xanh” an toàn 24/7, nơi các thế hệ từ người già đến trẻ nhỏ đều được chăm sóc bởi các tiêu chuẩn vận hành quốc tế. Đây là giá trị vô hình nhưng lại là yếu tố then chốt giúp các dự án Vinhomes duy trì tỷ lệ lấp đầy cư dân cực cao so với mặt bằng chung.

Dưới góc độ đầu tư, bất động sản Vinhomes sở hữu lợi thế cạnh tranh nhờ năng lực vận hành chuyên nghiệp. Khác với các dự án bàn giao xong thiếu đơn vị quản lý, Vinhomes liên tục tái đầu tư vào tiện ích và quản lý giúp bất động sản không bị xuống cấp, từ đó đảm bảo khả năng thanh khoản và biên độ tăng giá ổn định ngay cả trong những giai đoạn thị trường biến động. Giá trị thực của căn hộ Vinhomes luôn được củng cố bởi hệ thống hạ tầng đã hiện hữu thay vì các cam kết chưa được triển khai thực tế.
II. Các dự án Vinhomes nổi bật đã triển khai trên toàn quốc
Các dự án của Vinhomes đã phủ sóng tại nhiều tỉnh, thành phố tại Việt Nam như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Hải Phòng, Hưng Yên,… Thương hiệu này đã định nghĩa lại tiêu chuẩn vận hành đô thị và hạ tầng đồng bộ thông qua các dự án quy mô lớn trên toàn quốc.
1. Các dự án của Vinhomes tại Hà Nội
Vinhomes khẳng định vị thế dẫn dắt tại Hà Nội với hệ thống các khu đô thị quy mô hiện diện khắp khu vực trọng điểm. Dưới đây là những cái tên tiêu biểu nhất, góp phần thay đổi diện mạo kiến trúc và định hình tiêu chuẩn sống mới tại phía Bắc.
1.1 Vinhomes Smart City
Vinhomes Smart City là đại đô thị thông minh tiên phong ứng dụng trí tuệ nhân tạo và Internet vạn vật vào hệ thống vận hành an ninh chuyên nghiệp 24/7. Cư dân tại đây được hưởng lợi từ hệ sinh thái công nghệ đa dạng, các căn hộ thông minh hiện đại cùng cộng đồng công dân toàn cầu đến từ hơn 20 nền văn hóa khác nhau. Với bộ ba công viên liên hoàn rộng 16,3 ha và mật độ xây dựng thấp, dự án kiến tạo nên một không gian sống xanh sạch nâng cao chất lượng sức khỏe và tinh thần mỗi ngày.

Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược ở trung tâm phía Tây Thủ đô, chỉ mất khoảng 7 phút di chuyển để kết nối tới Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình qua trục Đại lộ Thăng Long. Với lợi thế nằm gần các tuyến đường sắt đô thị số 5, 6, 7 và các trục giao thông huyết mạch, khu đô thị này mang lại khả năng liên kết vùng vô cùng thuận tiện tới khu vực nội đô.
|
Thông tin
|
Chi tiết
|
|---|---|
|
Địa chỉ
|
Phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
|
|
Tổng diện tích đất dự án
|
Khoảng 280 ha
|
|
Mật độ xây dựng
|
Ước tính khoảng 14,7%
|
|
Loại hình phát triển
|
Căn hộ chung cư, Shophouse, Biệt thự đơn lập
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng sở hữu lâu dài
|
|
Thời điểm khởi công
|
Năm 2018
|
|
Thời điểm bàn giao
|
Năm 2020
|
1.2 Vinhomes Times City
Vinhomes Times City mang đậm dấu ấn kiến trúc sinh thái của đảo quốc Singapore với những tòa căn hộ hiện đại nổi bật bởi tông màu trắng sáng đặc trưng. Toàn bộ hạ tầng được thiết kế tối ưu, kết hợp hài hòa giữa các công trình nhà ở cao cấp và không gian xanh tuyệt đẹp từ hệ thống hồ nước và vườn hoa.
Dự án sở hữu hệ thống tiện ích biểu tượng đã vận hành ổn định nhiều năm như khu quảng trường trung tâm, hồ nước và các khu vui chơi giải trí. Hệ thống bệnh viện quốc tế Vinmec và trường học liên cấp Vinschool tại đây là điểm tựa vững chắc cho chất lượng sống và giáo dục của cộng đồng cư dân.

|
Thông tin
|
Chi tiết
|
|---|---|
|
Địa chỉ
|
Số 458 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
|
|
Tổng diện tích đất dự án
|
Khoảng 36 ha
|
|
Mật độ xây dựng
|
Ước tính khoảng 20%
|
|
Loại hình phát triển
|
Căn hộ chung cư, Shophouse
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng sở hữu lâu dài
|
|
Thời điểm khởi công
|
Năm 2011
|
|
Thời điểm bàn giao
|
Năm 2017
|
1.3 Vinhomes Ocean Park
Được mệnh danh là Thành phố biển hồ, Vinhomes Ocean Park tạo nên sức hút nhờ sự xuất hiện của hồ nước ngọt trung tâm 24,5 ha và biển hồ nước mặn rộng 6,1 ha. Nơi đây kiến tạo nên văn hóa ở phố sống biển độc đáo với những bãi cát trắng trải dài và rặng dừa xanh mát, mang lại không gian nghỉ dưỡng đích thực ngay trong lòng Hà Nội. Hệ thống tiện ích quy mô tầm cỡ với công viên gym ngoài trời hơn 700 máy tập và hàng trăm điểm nướng BBQ giúp cư dân tận hưởng cuộc sống trọn vẹn.
Khu đô thị tọa lạc tại vị trí cửa ngõ phía Đông, là giao điểm vàng giữa quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội đi Hải Phòng kết nối nhanh chóng tới tam giác kinh tế phía Bắc. Với hệ thống xe bus điện VinBus thông minh, cộng đồng hơn 28.000 cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào khu vực Hồ Gươm và các cơ quan trọng điểm chỉ trong khoảng 15 phút.

|
Thông tin
|
Chi tiết
|
|---|---|
|
Địa chỉ
|
Xã Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Dương Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội
|
|
Tổng diện tích đất dự án
|
Khoảng 420 ha
|
|
Mật độ xây dựng
|
Ước tính khoảng 19%
|
|
Loại hình phát triển
|
Căn hộ cao cấp, Biệt thự, Liền kề, Shophouse
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng sở hữu lâu dài
|
|
Thời điểm khởi công
|
Năm 2018
|
|
Thời điểm bàn giao
|
Năm 2020
|
1.4 Vinhomes Riverside
Vinhomes Riverside là khu đô thị sinh thái sang trọng bậc nhất với hệ thống sông đào uốn lượn quanh các dãy biệt thự đơn lập và song lập đẳng cấp. Không gian tại đây được quy hoạch chuyên nghiệp, mang đến môi trường sống xanh sạch và yên bình ngay trên địa phận quận Long Biên, thuận tiện kết nối trung tâm.

Dự án gây ấn tượng bởi các tiểu khu kiến trúc đa dạng mang phong cách từ Pháp, Ý đến Hy Lạp và Đông Dương đầy tinh tế. Sự kết hợp giữa cảnh quan sông nước thơ mộng và các dãy nhà thấp tầng sang trọng đã tạo nên một chuẩn mực sống thượng lưu, gần gũi với thiên nhiên cho cộng đồng.
|
Thông tin
|
Chi tiết
|
|---|---|
|
Địa chỉ
|
Phường Phúc Lợi, Việt Hưng, Phúc Đồng, Sài Đồng, quận Long Biên, Hà Nội
|
|
Tổng diện tích đất dự án
|
Khoảng 183 ha
|
|
Mật độ xây dựng
|
Ước tính khoảng 12%
|
|
Loại hình phát triển
|
Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng sở hữu lâu dài
|
|
Thời điểm khởi công
|
Năm 2011
|
|
Thời điểm bàn giao
|
Năm 2012
|
1.5 Vinhomes Thăng Long
Vinhomes Thăng Long được quy hoạch trên vùng đất với thế rồng nhả ngọc tại phía Tây Thủ đô, mang lại sự bình yên và thịnh vượng cho cộng đồng cư dân. Dự án phát triển theo mô hình compound khép kín với hệ thống an ninh đa lớp và phần lớn diện tích dành cho cảnh quan cây xanh, mặt nước. Điểm nhấn trung tâm là hồ điều hòa rộng 10 ha với đường dạo bộ ven hồ dài 3,6 km, kiến tạo nên một không gian sinh thái thuần khiết cho những ai muốn lánh xa ồn ào phố thị.
Tọa lạc tại nút giao Đại lộ Thăng Long và đường Lê Trọng Tấn, khu đô thị thừa hưởng hạ tầng giao thông hiện đại, giúp rút ngắn thời gian di chuyển tới các khu vực trọng điểm. Vị trí này cũng đón đầu tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ định hướng phát triển phía Tây thành trung tâm hành chính và thương mại mới của Hà Nội trong tương lai gần. Sự kết hợp giữa kiến trúc tân cổ điển sang trọng và hệ sinh thái tiện ích tiêu chuẩn 5 sao khiến dự án trở thành viên ngọc quý giữa không gian ngoại ô thanh bình.

|
Thông tin
|
Chi tiết
|
|---|---|
|
Địa chỉ
|
Khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội
|
|
Tổng diện tích đất dự án
|
Khoảng 24,2 ha
|
|
Mật độ xây dựng
|
Ước tính khoảng 27,3%
|
|
Loại hình phát triển
|
Biệt thự, Liền kề, Shophouse
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng sở hữu lâu dài
|
|
Thời điểm khởi công
|
Năm 2016
|
|
Thời điểm bàn giao
|
Năm 2017
|
2. Các dự án của Vinhomes tại TPHCM
2.1 Vinhomes Grand Park
Vinhomes Grand Park với quy mô gần 300 ha và công viên ánh sáng 36 ha lấy cảm hứng từ những khu vườn kỳ diệu tại Singapore, mang lại không gian vui chơi quy mô lớn. Đại đô thị này vận hành theo 5 trụ cột cốt lõi gồm giáo dục, y tế, nghỉ dưỡng, công viên và kết nối, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Hệ thống tiện ích đa dạng như VinWonders, bệnh viện Vinmec và trường học Vinschool giúp kiến tạo một thành phố thông minh năng động ngay tại trung tâm mới của thành phố Thủ Đức.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại phía Đông Sài Gòn, nằm kế cận trục đường Vành Đai 3 dự kiến thông xe toàn tuyến vào tháng 4/2026. Khả năng kết nối nhanh chóng tới sân bay Long Thành và các khu công nghệ cao khiến nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư. Với không gian sinh thái xanh chiếm tỷ trọng lớn và hạ tầng đồng bộ, khu đô thị này đang dẫn dắt làn sóng dịch chuyển cư dân về các cực tăng trưởng mới.

|
Thông tin
|
Chi tiết
|
|---|---|
|
Địa chỉ
|
Phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức, TP.HCM
|
|
Tổng diện tích đất dự án
|
Khoảng 272 ha
|
|
Mật độ xây dựng
|
Ước tính khoảng 22,5%
|
|
Loại hình phát triển
|
Chung cư, Biệt thự, Shophouse
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng sở hữu lâu dài
|
|
Thời điểm khởi công
|
Năm 2019
|
|
Thời điểm bàn giao
|
Năm 2020
|
2.2 Vinhomes Golden River
Vinhomes Golden River sở hữu vị trí độc tôn ven sông Sài Gòn ngay tại trung tâm Quận 1, một trong những tọa độ đắt giá nhất thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được phát triển theo mô hình khu đô thị đẳng cấp, sang trọng, mang lại không gian sống thoáng đãng và góp phần nâng cao giá trị tinh thần cho cư dân.
Khu đô thị tập trung vào tiêu chuẩn sống thượng lưu với các tòa căn hộ hiện đại, văn phòng officetel và các dãy biệt thự sang trọng ven sông. Hệ thống tiện ích nội khu cao cấp cùng sự kết nối trực tiếp với hệ thống tàu điện ngầm giúp gia tăng tối đa sự tiện lợi và giá trị bền vững cho bất động sản.

|
Thông tin
|
Chi tiết
|
|---|---|
|
Địa chỉ
|
Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
|
|
Tổng diện tích đất dự án
|
Khoảng 25,3 ha
|
|
Mật độ xây dựng
|
Ước tính khoảng 18,6%
|
|
Loại hình phát triển
|
Căn hộ cao cấp, Biệt thự, Officetel
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng sở hữu lâu dài
|
|
Thời điểm khởi công
|
Năm 2016
|
|
Thời điểm bàn giao
|
Năm 2018
|
2.3 Vinhomes Central Park
Vinhomes Central Park là dự án đầu tiên của Vinhomes TPHCM, nổi bật với công viên ven sông 14 ha được đầu tư nửa nghìn tỷ đồng lấy cảm hứng từ New York. Điểm nhấn kiêu hãnh của khu đô thị là tòa tháp Landmark 81, biểu tượng cho sự phồn vinh của Việt Nam với đầy đủ khu căn hộ hạng sang và trung tâm thương mại sầm uất. Mật độ xây dựng tại đây cực thấp, chỉ chiếm khoảng 15,77% giúp ưu tiên tối đa cho không gian xanh, mặt nước và các công trình tiện ích phục vụ cộng đồng.

Dự án sở hữu hơn 1 km mặt tiền trải dài bên bờ sông Sài Gòn tại khu vực Tân Cảng, cho phép cư dân kết nối linh hoạt bằng cả đường bộ, đường sắt và đường thủy. Với các lối vào từ đường Nguyễn Hữu Cảnh và quảng trường Metro, việc di chuyển tới quận 1 hay các khu đô thị mới như Thủ Thiêm chỉ mất vài phút lái xe.
|
Thông tin
|
Chi tiết
|
|---|---|
|
Địa chỉ
|
Số 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
|
|
Tổng diện tích đất dự án
|
Khoảng 43,91 ha
|
|
Mật độ xây dựng
|
Ước tính khoảng 15,77%
|
|
Loại hình phát triển
|
Căn hộ, Biệt thự, Shophouse, Officetel
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng sở hữu lâu dài
|
|
Thời điểm khởi công
|
Năm 2014
|
|
Thời điểm bàn giao
|
Năm 2018
|
3. Dự án của Vinhomes tại các tỉnh thành khác
3.1 Vinhomes Imperia
Vinhomes Imperia là khu đô thị phức hợp biểu tượng tại Hải Phòng với các phân khu kiến trúc đặc sắc mang phong cách từ Paris, Venice và Manhattan. Dự án tọa lạc tại cửa ngõ thành phố, tiếp giáp các trục đường Hùng Vương, Hồng Bàng và Bạch Đằng giúp kết nối nhanh chóng vào khu vực trung tâm.
Điểm nhấn của khu đô thị là tòa tháp cao 45 tầng cùng hệ thống tiện ích tiêu chuẩn 5 sao dành riêng cho giới thượng lưu tại thành phố Cảng. Dự án quy tụ đầy đủ các hạng mục từ trung tâm thương mại Vincom Plaza, khách sạn cao cấp đến trường học Vinschool và bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec.

|
Thông tin
|
Chi tiết
|
|---|---|
|
Địa chỉ
|
Số 1 đường Hà Nội, Phường Thượng Lý, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
|
|
Tổng diện tích đất dự án
|
Khoảng 78,5 ha
|
|
Mật độ xây dựng
|
Ước tính khoảng 34%
|
|
Loại hình phát triển
|
Biệt thự, Shophouse, Khách sạn 5 sao
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng sở hữu lâu dài
|
|
Thời điểm khởi công
|
Năm 2017
|
|
Thời điểm bàn giao
|
Năm 2018
|
3.2 Vinhomes Ocean Park 2 (The Empire)
Vinhomes Ocean Park 2 gây tiếng vang trên thị trường với công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park quy mô 18 ha hàng đầu thế giới ngay giữa lòng đô thị. Dự án phát triển đa dạng các phân khu biệt thự và nhà phố mang phong cách kiến trúc của các thành phố nổi tiếng, tạo nên không gian sống sôi động và đầy màu sắc. Cư dân tại đây được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích với các khu vui chơi giải trí tầm cỡ, giúp mỗi ngày trôi qua đều như một kỳ nghỉ dưỡng thực thụ.

Tọa lạc tại huyện Văn Giang, dự án nằm ngay cửa ngõ cao tốc Hà Nội đi Hải Phòng và là trung tâm kết nối của tam giác kinh tế phía Bắc. Khả năng siêu kết nối tới trung tâm Thủ đô và các tỉnh lân cận giúp khu đô thị này trở thành điểm đến ưu tiên của cả người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư. Với hạ tầng giao thông không ngừng được nâng cấp đồng bộ, dự án hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng và trở thành đại đô thị kiểu mẫu của khu vực.
|
Thông tin
|
Chi tiết
|
|---|---|
|
Địa chỉ
|
Xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Hưng Yên
|
|
Tổng diện tích đất dự án
|
Khoảng 458 ha
|
|
Mật độ xây dựng
|
Ước tính khoảng 19,2%
|
|
Loại hình phát triển
|
Căn hộ, Biệt thự, Liền kề, Shophouse
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng sở hữu lâu dài
|
|
Thời điểm khởi công
|
Năm 2022
|
|
Thời điểm bàn giao
|
Năm 2022
|
3.3 Vinhomes Marina
Vinhomes Marina mang dấu ấn kiến trúc Địa Trung Hải với những căn biệt thự ven hồ thơ mộng, mang lại không gian sống phóng khoáng và giao hòa cùng thiên nhiên. Khu đô thị được quy hoạch với hệ thống cảnh quan mặt nước và cây xanh rộng lớn, tạo nên môi trường sống trong lành và phong thủy hanh thông cho gia chủ.

Dự án tọa lạc tại khu vực Cầu Rào 2, quận Lê Chân, ôm trọn mặt sông Lạch Tray và nằm trên các tuyến đường huyết mạch như Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng. Vị trí này mở ra khả năng kết nối tới trục cao tốc Hà Nội đi Hải Phòng và Quảng Ninh, tạo nền tảng thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển liên tỉnh. Với sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng cùng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, khu đô thị này đã trở thành biểu tượng an cư mới đầy tự hào của người dân thành phố cảng.
|
Thông tin
|
Chi tiết
|
|---|---|
|
Địa chỉ
|
Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân, Hải Phòng
|
|
Tổng diện tích đất dự án
|
Khoảng 49,2 ha
|
|
Mật độ xây dựng
|
Ước tính khoảng 30%
|
|
Loại hình phát triển
|
Biệt thự, Shophouse, Liền kề
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng sở hữu lâu dài
|
|
Thời điểm khởi công
|
Năm 2018
|
|
Thời điểm bàn giao
|
Năm 2020
|
III. 5 trụ cột tiện ích và quy hoạch 1/500 tại khu đô thị Vinhomes
Vinhomes áp dụng quy hoạch 1/500 theo hướng tận dụng tối đa quỹ đất công cộng bắt buộc thay vì chỉ đáp ứng đủ định mức. Nhờ đó, chủ đầu tư đầu tư bài bản vào cây xanh, công viên biển hồ và hạ tầng tiện ích để tạo ra môi trường sống khác biệt. Cách tiếp cận này giúp toàn bộ sản phẩm trong dự án từ căn hộ đến biệt thự được hưởng lợi trực tiếp từ hệ sinh thái tiện ích chung, từ đó duy trì giá trị bất động sản ở mức cao hơn so với các dự án nhỏ lẻ thiếu quy hoạch đồng bộ.

Hệ sinh thái này vận hành dựa trên 5 trụ cột cốt lõi:
- Giáo dục: Hệ thống Vinschool với chất lượng quốc tế và đặc quyền ưu tiên tuyển sinh, giải quyết nỗi lo lớn nhất của các bậc phụ huynh.
- Y tế: Vinmec cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh tiêu chuẩn 5 sao ngay sát hiên nhà, đảm bảo an tâm sức khỏe 24/7.
- Giao thông: Mạng lưới VinBus điện và Xanh SM tạo ra sự kết nối thông minh, xanh và cực kỳ thuận tiện, giảm thiểu chi phí di chuyển.
- Nghỉ dưỡng & Giải trí: Mang chất resort từ các thương hiệu VinWonders/Vinpearl vào đời sống, biến mỗi ngày ở nhà thành một kỳ nghỉ.
- Thương mại: Vincom Mega Mall là khu mua sắm quy mô lớn, vừa phục vụ cư dân, vừa hút khách ngoại khu tạo ra sự sầm uất cho toàn khu đô thị.










