Khu đô thị 2A được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân địa phương, đồng thời góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại huyện Điện Bàn. Với vị trí nằm giữa khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc và khả năng kết nối thuận tiện đến Đà Nẵng, dự án đang nhận được nhiều sự quan tâm trên thị trường. Trong bài viết dưới đây, Muaban.net sẽ cung cấp thêm thông tin chi tiết về dự án khu đô thị 2A.
I. Tổng quan về khu đô thị 2A
Khu đô thị 2A, thị xã Điện Bàn là dự án dân cư được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao tại Quảng Nam. Dự án được xem là phần quan trọng trong chuỗi động lực phát triển của miền Trung, bao gồm Điện Nam Điện Ngọc, Dung Quất và Lăng Cô Chân Mây với cơ sở hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện.
Nằm tại vùng liên kết trọng tâm, khu đô thị 2A sở hữu nhiều lợi thế vững mạnh để phát triển kinh tế công nghiệp. Cơ sở hạ tầng tại đây được chủ đầu tư triển khai xây dựng trên tổng diện tích 46ha, được chia thành nhiều phân khu chức năng như đất ở chung cư, đất cơ quan, đất cây xanh, đất giao thông, đất cho công trình giáo dục,… mang đến đời sống tiện nghi cho 20.000 người lao động và chuyên gia tại khu vực.
| Địa chỉ | Trước sáp nhập: Phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam Sau sáp nhập: Phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam |
| Chủ đầu tư | UBND huyện Điện Bàn |
| Tổng diện tích đất dự án | 46ha |
| Mật độ xây dựng | 60% |
| Quy mô phát triển | Đất nền phân lô, nhà ở riêng lẻ, cơ sở hạ tầng (công cộng tiện ích, công trình giáo dục, cây xanh, chợ dân sinh,…) |
| Loại hình phát triển | Đất nền phân lô, nhà ở riêng lẻ |
| Thời điểm khởi công | 2012 |
| Thời điểm bàn giao | 2014 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị 2A
Khu đô thị 2A tọa lạc tại phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam, nằm trong khu quy hoạch tổng thể của khu đô thị mới bao gồm Điện Nam Điện Ngọc, Dung Quất và Lăng Cô Chân Mây. Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận nhiều hệ thống trung tâm tiện ích chỉ trong thời gian ngắn:
- 1 phút để đến khu công nghiệp Điện Nam Bắc.
- 3 phút để đến khu công nghiệp Điện Dương, trường tiểu học Lê Hồng Phong, trường đại học nội vụ.
- 5 phút để đến khu công nghiệp Điện Trung Nam, khu công nghiệp Điện Ngọc.
- 10 phút dể đến cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi.
- 15 phút để đến The Empire Resort.
- 20 phút để đến Hội An.
- 23 phút để đến sân bay quốc tế Đà Nẵng.
-
25 phút để đến thành phố Đà Nẵng.
Ngoài ra, vị trí tại khu đô thị 2A cũng được thừa hưởng một hệ thống giao thông thuận tiện khi nằm mặt tiền trục đường 48m từ Đà Nẵng đến Hội An và đường cao tốc Đà Nẵng đến Quảng Ngãi.
Khu đô thị cũng thuộc khu vực có sự phát triển mạnh mẽ khi giáp ranh với khu vực có sự phát triển về hướng Đông Nam của thành phố Đà Nẵng, gần tuyến đường triệu đô Hoàng Sa, Trường Sa, nơi có nhiều dự án được đầu tư quy mô lớn như Furama Resort, sân Golf Vinacapital, Ocean Villas, sòng bạc Silver Shore Hoàng Đạt, The Nam Hai Resort, khu du lịch Công ty Du lịch Hà Nội, dự án đẳng cấp Hyatt…
III. Giá bất động sản tại khu đô thị 2A
Khu đô thị 2A do Ủy ban nhân dân huyện Điện Bàn làm chủ đầu tư, có quy mô lên đến 46 ha. Dự án bao gồm các phân khu chức năng như sau:
- Đất ở chia lô: 30 ha
- Đất ở chung cư: 3,8 ha
- Đất cơ quan công cộng: 1,9 ha
- Đất dành cho công trình giáo dục: 1,66 ha
- Đất cây xanh: 1,5 ha
- Đất giao thông: 15 ha
Do đó, khu đô thị 2A chủ yếu phát triển hai loại hình sản phẩm chính, đó là đất nền phân lô và đất nhà ở chung cư. Với lợi thế nằm trong vùng khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc đang phát triển mạnh mẽ, giá bất động sản tại khu vực này hiện nay được xem là rất cạnh tranh so với các khu đô thị lân cận Đà Nẵng.
| Loại hình | Diện tích | Giá tham khảo |
| Đất nền phân lô | Từ 90 m2/ lô | Từ 23 – 30 triệu đồng/ m2 |
| Đất nhà ở chung cư | Từ 120 m2/ lô | Từ 17,5 triệu đồng/ m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá bán thực tế tại thời điểm mua còn phụ thuộc vào thị trường, chính sách khuyến mãi, vị trí lô đất,… Để cập nhật nhanh nhất giá bán tại khu đô thị 2A, bạn có thể theo dõi và truy cập Muaban.net để biết thêm chi tiết.
Xem thêm: Khu đô thị 7B Điện Ngọc: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
IV. Hạ tầng của khu đô thị 2A
Hạ tầng khu đô thị 2A chú trọng vào việc tạo ra môi trường sống chất lượng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của người dân về một khu đô thị lý tưởng. Dự án được xây dựng với nhiều phân khu chức năng hợp lý nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng của từng diện tích.
- Quy hoạch tổng thể: Khu đô thị 2A được quy hoạch trên diện tích 46ha, được chia thành nhiều phân khúc chức năng kết hợp nhà ở nhằm tạo nên một khu dân cư chuẩn chỉnh. Trong đó có khoảng 1,5ha dành cho đất trồng cây xanh và 1,9ha cho các dịch vụ công cộng tiện ích khác giúp tạo nên sự cân đối giữa không gian nhà ở, cảnh quan và tiện ích xã hội.
- Giao thông nội khu: Hệ thống giao thông nội khu được xây dựng theo kiến trúc bàn cờ với quy mô 15ha cho cả hạ tầng giao thông và đường nội khu. Các tuyến đường nội bộ khu dân cư cũng được kết nối trực tiếp với các trục đường chính của khu vực Điện Nam – Điện Ngọc, người dân có thể nhanh chóng di chuyển đến thành phố Đà Nẵng thông qua tuyến đường này.
- Hạ tầng kỹ thuật: Khu đô thị đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật cơ bản nhằm đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân. Những hạng mục như hệ thống cấp điện, nước, thoát nước mưa, thông tin liên lạc, chiếu sáng đô thị đều được triển khai đồng bộ với công trình. Ngoài ra, dự án còn có công trình cho trường học, tiện ích công cộng và cây xanh xen kẽ, góp phần tạo nên môi trường sống đầy đủ cho người dân.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị 2A
Tiện ích khu đô thị 2A được xây dựng theo tiêu chuẩn đồng bộ và hiện đại, lấy sự thuận tiện của cư dân làm trọng tâm. Ngoài ra, nơi đây còn được thừa hưởng nhiều tiện ích xã hội lân cận tiên tiến.
1. Tiện ích nội khu
Nội khu khu đô thị được quy hoạch với hệ thống tiện ích đầy đủ, chia thành nhiều phân khu nhằm đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống – giải trí – học tập của người dân. Đây cũng là yếu tố giúp dự án trở thành sự lựa chọn lý tưởng của nhiều khách hàng.
- Chợ dân sinh phục vụ đời sống hằng ngày.
- Bãi đỗ xe ô tô, xe máy rộng rãi.
- Khuôn viên cây xanh phân bổ đều giữa các khu.
- Đường nội khu dạo bộ rộng rãi.
- Hệ thống an ninh 24/7.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy.
2. Tiện ích ngoại khu
Ngoài tiện ích nội khu chuẩn chỉ, khu đô thị 2A còn kế thừa nhiều tiện ích công cộng gần kề nhờ trực thuộc khu vực phát triển mạnh mẽ:
- Khoảng 0.5km đến khu công nghiệp Điện Nam Bắc.
- Khoảng 1,5km đến khu công nghiệp Điện Dương, trường tiểu học Lê Hồng Phong, trường đại học Nội vụ Hà Nội.
- Khoảng 3 – 4km đến khu công nghiệp Điện Nam Trung và khu công nghiệp Điện Ngọc.
- Khoảng 10km đến The Empire Resort.
VI. Chủ đầu tư khu đô thị 2A
Dự án được đầu tư và phát triển bởi Ủy ban nhân dân huyện Điện Bàn, đây là cơ quan hành chính trực thuộc Nhà nước. Trong nhiều dự án đô thị khác tại địa phương, UBND đã góp phần định hướng quy hoạch, quản lý quỹ đất và tổ chức đầu tư hạ tầng, nhằm thúc đẩy quá trình đô thị hóa nhanh chóng tại khu vực.
UBND huyện Điện Bàn còn tham gia quản lý và phát triển nhiều chương trình đô thị hóa khác tại địa phương như khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc và những khu dân cư mới lân cận. Vì là cơ quan quản lý Nhà nước trực tiếp nên mỗi dự án đều được đánh giá cao về độ tin cậy cũng như pháp lý rõ ràng, tạo nên sự phát triển ổn định lâu dài cho kinh tế đô thị khu vực Điện Bàn.
Xem thêm: Khu đô thị FPT Đà Nẵng: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị 2A
Nhờ tọa lạc tại khu vực có hạ tầng kỹ thuật phát triển lẫn nhà đầu tư uy tín là UBND huyện Điện Bàn, dự án khu đô thị 2A sở hữu nhiều tiềm năng phát triển vượt bậc. Dưới đây là những lợi thế làm nên ưu điểm của dự án:
- Liên kết vùng đồng bộ: Khu đô thị 2A nằm trong trục phát triển của Điện Nam – Điện Ngọc, nơi được quy hoạch trở thành trung tâm đô thị mới phía Bắc Quảng Nam. Dự án được đầu tư với hạ tầng được phân chia thành từng khu bài bản, nhất là quỹ đất dành cho cây xanh và tiện ích công cộng lớn.
- Vị trí trung tâm kết nối Hội An – Đà Nẵng: Một trong những lợi thế lớn nhất của khu đô thị chính là vị trí nằm gần kề khu trung tâm giao thương giữa Hội An và Đà Nẵng. Đây là khu vực có hoạt động dịch vụ – thương mại – du lịch phát triển mạnh mẽ. Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận trung tâm thành phố Đà Nẵng và Hội An một cách nhanh chóng.
- Tốc độ đô thị hóa nhanh: Khu vực Điện Bàn, nhất là trục Điện Nam – Điện Ngọc đang có tốc độ đô thị hóa rất nhanh với hàng loạt dự án hạ tầng và khu công nghiệp được triển khai. Sự phát triển này kéo theo tỷ lệ gia tăng dân số cơ học, nhu cầu nhà ở tăng cao giúp hình thành cộng đồng dân cư đông đúc.
- Kết nối nhanh các vùng kinh tế trọng điểm: Từ khu đô thị 2A, cư dân có thể tiếp cận dễ dàng nhiều khu vực phát triển hàng đầu miền Trung như các bãi biển và khu du lịch Đà Nẵng, phố cổ Hội An, các khu kinh tế, khu công nghiệp lớn trong vùng với thời gian rất ngắn. Yếu tố này giúp gia tăng giá trị khai thác kinh doanh, dịch vụ cho thuê và lưu trú trong bối cảnh du lịch miền Trung phục hồi nhanh chóng.
- Đáp ứng nhu cầu nhà ở cho lao động: Khu đô thị được định hướng phát triển với mục tiêu giải quyết nhu cầu nhà ở cho hơn 20.000 lao động tại khu Điện Nam – Điện Ngọc. Đây là yếu tố nền tảng giúp bất động sản có nhu cầu ở thực lớn và ổn định, tăng tính thanh khoản cho các nhà đầu tư.
Dự đoán, bất động sản tại khu đô thị 2A được đánh giá sẽ tăng trưởng ổn định, chủ yếu nhờ vào sự phát triển đồng bộ của khu vực Điện Nam – Điện Ngọc. Đồng thời, khi hạ tầng hoàn thiện và kết nối với Đà Nẵng – Hội An thuận tiện hơn thì khu vực này sẽ thu hút thêm nhiều dân cư đến sinh sống và làm việc. Bên cạnh đó, các khu công nghiệp lân cận vẫn đang hoạt động sẽ kéo theo nhu cầu thuê/ mua nhà để ở tăng đều theo thời gian.
VIII. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Khu đô thị 2A nằm chính xác ở đâu?
Khu đô thị 2A tọa lạc tại phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam.
2. Chủ đầu tư khu đô thị 2A là ai?
Dự án khu đô thị 2A được đầu tư và phát triển bởi Ủy ban nhân dân huyện Điện Bàn, đây là cơ quan hành chính trực thuộc Nhà nước.
3. Giá bán hiện nay tại khu đô thị 2A bao nhiêu?
Giá bán tại khu đô thị 2A phụ thuộc vào loại hình sản phẩm:
- Đất nền phân lô từ 23 - 30 triệu đồng/ m2.
- Đất nhà ở chung cư từ 17,5 triệu đồng/ m2.
4. Khu đô thị 2A có những loại hình bất động sản nào?
Khu đô thị 2A phát triển chủ yếu 2 loại hình sản phẩm, bao gồm đất nền phân lô và nhà ở riêng lẻ. -> sửa giá + loại hình
5. Tiện ích nội khu nổi bật của khu đô thị 2A là gì?
Khu đô thị 2A được hoàn thiện với hệ thống tiện ích nổi bật như: khuôn viên cây xanh, đường nội khu dạo bộ, công viên công cộng, khu vực để xe máy, khu vực để ô tô, chợ dân sinh, an ninh bảo vệ, hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Kết luận
Trên đây là những thông tin chi tiết về khu đô thị 2A cũng như tiềm năng phát triển của dự án trong tương lai. Hy vọng bài viết đã cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích nhất cho kế hoạch mua bán và đầu tư. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật nhanh chóng tin tức về các dự án khác cũng như thị trường bất động sản.
Nguồn tham khảo: Homedy, Guland
Có thể bạn quan tâm:
- Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân: Quy hoạch, tiện ích xanh và cơ hội đầu tư
- Khu đô thị Đa Phước: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Phú Mỹ An Đà Nẵng: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
