Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận Tân PhúBán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà Quận Tân Phú - mới nhất T5/2025

Nổi bật
Bán nhà mặt tiền kinh doanh số 7 Lê Quang Chiểu, Quận Tân Phú

Bán nhà mặt tiền kinh doanh số 7 Lê Quang Chiểu, Quận Tân Phú

8,9 tỷ
68 m²  
Bán nhà mặt tiền kinh doanh số 7 Lê Quang Chiểu - P. Hiệp Tân - Q Tân Phú Diện tích: Ngang 3,4m x Dài 20m MTKD ngay ngã 5: Tô Hiệu - Lê Quang Chiểu Giá bán 8,9 Tỷ Tel. 0902855106
Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú,TP.HCM
Hôm nay
VIP S
Bán nhà MTKD 2.5 lầu đường Trương Vĩnh Ký gần Lũy Bán Bích
23

Bán nhà MTKD 2.5 lầu đường Trương Vĩnh Ký gần Lũy Bán Bích

15,5 tỷ
72 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán nhà mặt tiền kinh doanh 4 tầng đường trương Vĩnh Ký. Diện tích đất là 72m2 (Ngang 4m dài 18m). Kết cấu: Nhà được xây dựng kiên cố (xây theo kiểu lệch tầng) Bao gồm một trệt và 3 lầu. Tổng diện tích sàn là 240m2, bao gồm: Trệt: 1 showroom (4x8m),
Hôm nay
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà 2A Nguyễn Văn Ngọc, P. Tân Thành, Q. Tân Phú
7

Bán nhà 2A Nguyễn Văn Ngọc, P. Tân Thành, Q. Tân Phú

9,8 tỷ
67,1 m²  
🍀Hàng mới ra lò 💵Hoa Hồng 1%🌹Bán Nhà MTKD 12 M - 2A Nguyễn Văn Ngọc - P. Tân Thành -Q. Tân Phú 💗Khu Vip An Ninh Kinh Doanh mọi ngành nghề 🍀DT: 5,85X11,5M 1 trệt lửng 🍀Giá 9,8 tỷ Thương lượng 💯Gọi ngay 0902780686 Hoàng Nam
Hôm nay
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà 115 Ỷ Lan, P.Hiệp Tân, Q.Tân Phú, Vị trí đẹp, đường 13m
8

Bán nhà 115 Ỷ Lan, P.Hiệp Tân, Q.Tân Phú, Vị trí đẹp, đường 13m

10,2 tỷ
81,4 m²  
🌹HH1%🎉 MTKD đường Ỷ Lan - Lũy Bán Bích 💥💥GIẢM NGAY 400tr Chỉ còn 10tỷ200 (Bớt Lộc) 😍Nhà đang cho thuê 20tr/th; Vị trí đẹp, đường 13m - Khu quy hoạch bàn cờ sang trọng. ♻️DT: 4x20.3m, DTCN 81.4m ♻️KC: trệt 2 lầu, có 8P cho thuê. ♻️Giá: 10 Tỷ
Hôm nay
Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Nhà bán hoặc cho Thuê mặt tiền số 25 Cây Keo, P.Hiệp Tân, Quận Tân Phú

Nhà bán hoặc cho Thuê mặt tiền số 25 Cây Keo, P.Hiệp Tân, Quận Tân Phú

12,5 tỷ
44,4 m²  
Nhà bán hoặc cho Thuê chính chủ, mặt tiền số 25 Cây Keo, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú - Diện tích: 3,1x14m (nở hậu 3,2m) DTXD: 44,4m2, DT sàn: 181,4m2 gồm 1 trệt, lửng, 2 lầu + sân thượng Nhà đối diện chợ Hiệp Tân, gần trường cấp 1, 2...Tiện kinh
Hôm nay
Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà đẹp 3 tầng, 22 Phạm Ngọc, Q.Tân Phú, ngay chợ Tân Hương11

Bán nhà đẹp 3 tầng, 22 Phạm Ngọc, Q.Tân Phú, ngay chợ Tân Hương

19,9 tỷ
176 m²  
🌹HH1% ❤️Giảm Chốt Nhanh 19 tỷ 900tr 🎉 Nhà góc 2MTKD Phạm Ngọc - ngay chợ Tân Hương khu Vip Ưa Chuộng 🤙Nhà góc 2MT vuông vức rất đẹp - Kinh doanh sầm uất, đầy đủ tiện ích ♻️DT: 10x17.6m ♻️KC: Trệt 3 tầng. ♻️Giá: 19 tỷ 900 tr (bớt Lộc) 🏡ĐC: 22
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán nhà 101/70/23 Gò Dầu, P.Tân Quý, Q.Tân Phú

Chính chủ bán nhà 101/70/23 Gò Dầu, P.Tân Quý, Q.Tân Phú

4,6 tỷ
50 m²  
Nhà bán 101/70/23 Gò Dầu, P.Tân Quý, Q.Tân Phú - DT: 4m x12,5m, đúc lủng giả. - Hẻm xe hơi 6m. - Giá Bán: 4,6 tỷ. Liên hệ: 0938129951 Bảo chính chủ bán.
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà 170/20 Vườn Lài, Tân Thành, Tân Phú, 3.7x11m13

Bán nhà 170/20 Vườn Lài, Tân Thành, Tân Phú, 3.7x11m

5,85 tỷ
40,7 m²  
🌹HH1% ❤️Hàng mới ra lò 🎉 Nhà hẻm nhựa 8m Vườn Lài, khu Vip đồng bộ nhà cao tầng 🤙Hẻm sang trọng sạch đẹp, dân trí cao ♻️DT: 3.7x11m ♻️KC: Trệt lầu BTCT. ♻️Giá: 5tỷ850tr (bớt lộc) 🏡ĐC: 170/20 Vườn Lài, Tân Thành, Tân Phú ☎️ 0902780686
Hôm nay
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà 79/51 Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, khu Vip Chợ Vải Phú Thọ Hòa12

Bán nhà 79/51 Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, khu Vip Chợ Vải Phú Thọ Hòa

7,6 tỷ
58,3 m²  
🌹HH1%❤️Hàng mới ra lò 🎉MTKD ngang 5.3m khu Vip Chợ Vải Phú Thọ Hòa 😍Nhà vị trí đẹp, Hẻm 8m kinh doanh sầm uất Khu chợ Vải Phú Thọ Hòa ♻️DT: 5.3x11m, ♻️KC: trệt 1 lầu. ♻️Giá: 7tỷ600tr (bớt Lộc) 🏡ĐC: 79/51 Phú Thọ Hòa, P.Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú ☎️
Hôm nay
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Cần bán nhà chính chủ Mặt tiền Đ.Nguyễn Sơn P. Phú thạnh. Q.Tân Phú 3

Cần bán nhà chính chủ Mặt tiền Đ.Nguyễn Sơn P. Phú thạnh. Q.Tân Phú

19,5 tỷ
105 m²  
1/ Mặt tiền Đường Nguyễn Sơn . Diện tích : 4,2 x 25 trệt 3 lầu . Giá : 19,5 tỷ , Vị trí kinh doanh đa nghành nghề gần trường quốc tế , ngân hàng ... Đông người qua lại ngày đêm nhộn nhịp . 2/ Mặt tiền Sát Đường Nguyễn Sơn đường trước nhà 14
Hôm nay
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán nhà mặt tiền 54 Phan Đình Phùng P.Tân Thành Tân Phú2

Chính chủ bán nhà mặt tiền 54 Phan Đình Phùng P.Tân Thành Tân Phú

14,5 tỷ
108 m²  
Chính chủ bán nhà Nhà mặt tiền đường 54 Phan Đình Phùng, phường Tân Thành, Quận Tân Phú Diện tích: Ngang 4m dài 27m Mặt sau cách trường học 2 căn Hiện nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, đang cho thuê giá 20 triệu Cần bán giá: 14 tỷ 500 triệu ( miễn
Hôm nay
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà 74/A1 Nguyễn Quý Anh - P. Tân Sơn Nhì - Q.Tân Phú sát Aeon Tân6

Bán nhà 74/A1 Nguyễn Quý Anh - P. Tân Sơn Nhì - Q.Tân Phú sát Aeon Tân

6,5 tỷ
46 m²  
🍀Hàng mới ra lò ❤️Bán nhà hẻm 10M, 74/A1 Nguyễn Quý Anh - P. Tân Sơn Nhì - Q.Tân Phú sát Aeon Tân Phú ❤️Lô 1-2 : 4X11,5M Giá 6,5 tỷ TL /1 Lô 🍀Giá nguyên cặp biệt thự 12.2 tỷ TL 💯0902780686 Hoàng Nam
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà hẻm 6m 110/1/8 Tô Hiệu 4 x 13m đúc 3 lầu, giá 7,6 tỷ2

Bán nhà hẻm 6m 110/1/8 Tô Hiệu 4 x 13m đúc 3 lầu, giá 7,6 tỷ

7,6 tỷ
52 m² · 6 PN · 6 WC  
Bán nhà Đường 6m 110/1/8 Tô Hiệu, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú HCM - Diện Tích 4x13m, 3 Lầu giá 7.6 tỷ - nhà gồm 6pn 6wc - Đường trước nhà 6m có công viên - nhà vào ở liền - Vị Trí: nhà gần chợ, trường học khu an ninh , dân trí cao - LH: 0909.04
Hôm nay
Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán gấp nhà Hẻm Xe hơi 4m Thông đường Huỳnh Thiện Lộc 3.5 tỷ

Bán gấp nhà Hẻm Xe hơi 4m Thông đường Huỳnh Thiện Lộc 3.5 tỷ

3,5 tỷ
24 m² · 3 PN · 2 WC  
- Cần bán gấp nhà 3 tầng, hẻm xe hơi 4m đường Huỳnh Thiện Lộc, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú. - Diện tích: 4 x 6, vuông. - Kết Cấu: 1 trệt, 2 lầu đúc. - Hiện Trạng: còn mới, đang cho thuê. - Vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển, gần trường học, bệnh
Hôm nay
Phường Hòa Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán Nhà cấp 4 hẻm (12m) 364 T.Ngọc Hầu Ngay ngã 6 Giá chưa qua đầu tư4

Bán Nhà cấp 4 hẻm (12m) 364 T.Ngọc Hầu Ngay ngã 6 Giá chưa qua đầu tư

6,9 tỷ
58 m²  
- Nhà đang cho thuê 8tr/ 1 tháng. - mặt tiền hẻm 364 , hẻm 12m thông . - cách ngã 6 40m - Nhà cấp 4 - ko lộ giới ko quy hoạch đất sạch phù hợp cho khách xây nhà cao tầng hoặc khách đầu tư lâu dài. - sổ đỏ công chứng sang tên ngay - ngân hàng hổ
Hôm nay
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà mật tiền nội bộ Tân Phú, Cầu Xéo, ngang 4x16m, nở hậu 4,1m

Bán nhà mật tiền nội bộ Tân Phú, Cầu Xéo, ngang 4x16m, nở hậu 4,1m

7,3 tỷ
64 m²  
Bán nhà 37/4 mật tiền nội bộ Cầu Xéo, P Tân Quý, Tân Phú, ngang 4m ×16 nổ hậu 4m1, cấp 4, hẻm xe hơi 7m, tiện kinh doanh, sát mặt tiền đường nhựa. Khu vực kinh doanh sầm uất. 0356.5.7.1.4.6.8 Giá 7 tỷ 300. Liên hệ: 0356571468 chính chủ
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà đẹp để ở và kinh doanh giá mềm 24

Bán nhà đẹp để ở và kinh doanh giá mềm

15 tỷ
118 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà mặt tiền đang kinh doanh rất tốt, cách UBND quận Tân Phú 5p xe máy, đối diện siêu thị BigC, thiết kế nội thất cao cấp, khu kinh doanh sầm uất car ngày laxn Đêm xem nhà ưng ý ngay
Hôm nay
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN . LỀ ĐƯỜNG RỘNG, TIỆN CHO KINH DNHH . NHĐẸP18

BÁN NHÀ CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN . LỀ ĐƯỜNG RỘNG, TIỆN CHO KINH DNHH . NHĐẸP

13 tỷ
73 m² · 4 PN · 5 WC  
SIÊU ĐẸP - VỊ TRÍ ĐẸP CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN. TIỆN KINH DOANH - Tại đương Nguyễn Văn Yến, phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú, kế bên quận 11, Quân 10 . Gần công viên Văm Hoà Đầm Sen. *DIỆN TÍCH : Diện tích: 4x18,2m : 73m2. . ( thông tin chính xác theo
Hôm nay
Phường Tân Thới Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Mặt tiền kinh doanh 17m2 đúc 2 lầu 2pn đường Trần Thủ Độ, Q.Tân Phú6

Mặt tiền kinh doanh 17m2 đúc 2 lầu 2pn đường Trần Thủ Độ, Q.Tân Phú

3,68 tỷ
17 m² · 2 PN · 2 WC  
💢Bán nhà mặt tiền kinh doanh đường Trần Thủ Độ, P. Phú Thạnh, Q.Tân Phú - Diện tích : 2,2 x 8m ( công nhận đủ : 17m2 đất, diện tích sàn: 52m2 ), không lộ giới trùng ranh đường. - Kết cấu : 1 trệt 2 lầu đúc thật BTCT cứng cáp gồm : 2 phòng ngủ, 2
Hôm nay
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
CHDV ĐƯỜNG 12m TÂN KỲ TÂN QUÝ- 215m2 (9x24m) 4 TẦNG 30 PHÒNG4

CHDV ĐƯỜNG 12m TÂN KỲ TÂN QUÝ- 215m2 (9x24m) 4 TẦNG 30 PHÒNG

21,5 tỷ
215 m² · 30 PN · 30 WC  
- TÂN PHÚ , CHDV DÒNG TIỀN 160Tr/THÁNG - 215m2 ( 9x24m ) 4 TẦNG 30 PHÒNG - HẺM 12m - CHỈ 21.5 TỶ TL 💎 Hẻm 12m, gần mặt tiền Tân Kỳ Tân Quý, CHDV dòng tiền siêu đỉnh 160 triệu/tháng. Thang máy xịn, hệ thống PCCC đầy đủ, cửa mở vân tay, từ xa,
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM

Cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà Quận Tân Phú mới nhất T5/2025

Là một quận nằm ở vùng ven trung tâm TP. Hồ Chí Minh, quận Tân Phú là khu vực có quỹ đất rộng, thêm vào đó hạ tầng giao thông được cải thiện đã tạo thúc đẩy thị trường mua bán nhà ngày càng trở nên sôi động. Hiện nay nhu cầu mua bán nhà Quận Tân Phú thành phố Hồ Chí Minh ngày càng nhiều. Vậy tình hình giá nhà quận Tân Phú đang diễn ra như thế nào?Nếu bạn đang muốn tìm nhà bán Quận Tân Phú thì đừng bỏ qua những thông tin mua bán mới nhất dưới đây.

bán nhà tân phú

Cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà Quận Tân Phú mới nhất T5/2025

1. Giới thiệu về Quận Tân Phú

1.1. Vị trí địa lý

Quận Tân Phú là một quận thuộc Thành Phố Hồ Chí Minh được phân chia thành 11 đơn vị hành chính trực thuộc gồm có các phường : Hiệp Tân, Tân Sơn Nhì, Tân Quý, Tân Thành, Phú Thọ Hòa, Sơn Kỳ, Phú Thạnh, Phú Trung,Tân Thạnh, Hòa Thạnh, Tân Thới Hòa.

Là một quận trong nội thành phố và được tiếp giáp với các quận sau:

  • Phía đông thì được tiếp giáp với quận Tân Bình
  • Phía tây thì được tiếp giáp với quận Bình Tân
  • Phía nam thì được tiếp giáp Quận 6 và Quận 11
  • Phía bắc thì được tiếp giáp với Quận 12

Tổng diện tích là 15,97 km² và có dân số năm 2019 là 485.348 người với mật độ dân số đạt tới 30.391 người/km².

vị trí địa lý quận tân phú

Vị trí địa lý Quận Tân Phú

1.2. Về cơ sở hạ tầng quận Tân Phú

Để có thể đáp ứng nhu cầu của người dân trong thành phố thì quận Tân Phú cũng có rất nhiều công trình dự án lớn vô cùng hiện đại. Thuận tiện cho người dân có thể dễ dàng thoải mái hơn trong việc tìm kiếm được một khu vực có thể đáp ứng nhu cầu sống.

Điển hình như các trung tâm thương mại lớn hay các siêu thị Co.opMart Thắng lợi, Vikamex, trung tâm thương mại Hồng Bảo Minh ở phường Phú Thạnh và nhiều các chung cư cao cấp kết hợp với kinh doanh thương mại tại đây đều đang mang đến các dịch vụ và tiện ích.

cơ sở hạ tầng quận tân phú

Cơ sơ hạ tầng Quận tân phú thúc đẩy giá trị nhà bán tại đây tăng trưởng cao hơn.

2. Tiềm năng mua nhà Quận Tân Phú

Hiện nay, tình hình mua bán nhà tại Tân Phú đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, không khí vẫn còn khá trong lành nên rất thích hợp cho tiêu chí mới trong cuộc sống hiện đại ngày nay. Nhờ có sự nâng cấp và đâu tư về cơ sở hạ tầng của quận Tân Phú đã thu hút rất nhiều chủ đầu tư bất động sản.

Quận Tân Phú nằm ở phía Tây TP. Hồ Chí Minh, nhờ sự đầu tư của hệ thống đường giao thông nên việc di chuyển vào trung tâm thành phố cũng được rút ngắn và trở nên dễ dàng hơn. Hệ thống hạ tầng không chỉ tạo thuận lợi cho việc di chuyển, lưu thông hàng hóa mà thị trường bán nhà Tân Phú còn được hưởng nhiều lợi ích từ đó.

mua nhà tân phú

Một số tuyến giao thông huyết mạch giúp kết nối quận Tân Phú với trung tâm thành phố như đường Tân Kỳ Tân Quý, Kênh 19/5, đường Lê Trọng Tấn, đường Bình Long, dự án hệ thống tuyến đường trên cao số 5… Bên cạnh đó còn có hàng loạt tuyến đường rộng từ 4 đến 6 làn xe.

Không chỉ có các tuyến đường huyết mạch lớn đi vào hoạt động, theo quy hoạch của UBND TP. Hồ Chí Minh, khi tuyến Metro 6 (Bà Quẹo – Phú Lâm) hoàn thành sẽ giúp những dự án tọa lạc trên tuyến đường Lũy Bán Bích cũng được hưởng lợi trực tiếp.

Việc cải thiện đường giao thông, hạ tầng cơ sở vật chất cải thiện tốt là điều kiện cần thu hút dân cư chuyển về sinh sống, từ đó cuộc sống của người dân cũng tốt hơn nhờ các dịch vụ và tiện ích hiện đại. Bởi vậy đầu tư bất động sản quận Tân Phú có tiềm năng mang đến khoản lợi nhuận tốt trong tương lai.

cơ sở hạ tầng tân phú

Cơ sở hạ tầng hiện đại tại Quận Tân Phú

3. Loại hình mua bán nhà phổ biến tại Quận Tân Phú

3.1. Nhà mặt tiền, mặt phố

Loại hình nhà mặt tiền luôn luôn phổ biến và được nhiều người quan tâm tại thị trường mua bán nhà tphcm. Và đến năm 2025, nhà mặt tiền, mặt phố vẫn trở thành tâm điểm trong các dự án mua bán, xây dựng hay đầu tư. Lý do bởi nhà mặt phố có vị trí đẹp.

Nhiều ngôi nhà nằm tại các tuyến đường lớn như Lê Trọng Tấn, Tân Sơn Nhì, Lũy Bán Bích...Thậm chí, nhiều ngôi nhà còn có 2 mặt tiền với vị trí vô cùng thuận tiện. Khi mua hoặc đầu tư nhà ở loại hình này, chắc chắn lợi nhuận sẽ đạt con số khủng. Đó cũng chính là lý do vì sao phân khúc nhà mặt tiền, mặt phố luôn nóng sốt.

nhà mặt tiền tân phú

Nhà mặt tiền Quận Tân Phú

3.2. Nhà hẻm ngõ

Tại trang rao vặt, số lượng thông tin rao bán nhà hẻm Quận Tân Phú khá nhiều. Điều này cũng chứng tỏ nhu cầu mua nhà hẻm ngõ rất lớn. So với nhà phố, nhà hẻm ngõ cũng có được những ưu điểm nhất định như giá thành rẻ. Bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 2 tỷ đồng là đã có thể sở hữu 1 căn nhà khang trang, rộng rãi tại khu vực này.

Ngoài ra, có rất nhiều thông tin bán nhà hẻm, ngõ nằm tại ngay đầu hẻm. Ở vị trí này, các bạn vẫn kinh doanh, đầu tư một cách thuận lợi mà không gặp khó khăn gì. Hơn nữa, kiến trúc nhà rao bán tại đây cũng rất đẹp. Đa số đều là nhà cao tầng, thiết kế hiện đại, bắt kịp xu hướng. Chắc chắn khi mua nhà hẻm ngõ ở Quận Tân Phú, các bạn sẽ không cảm thấy thất vọng.

nhà hẻm ngỏ quận tân phúNhà hẻm ngỏ quận tân phú

3.3. Biệt thự, villa

Dạng nhà biệt thự, villa với kiến trúc đồ sộ có phải là “gu” của bạn? Nếu đúng như vậy thì Muaban.net tin chắc rằng những thiết kế nhà biệt thự được rao bán tại Quận Tân Phú sẽ khiến bạn phải choáng ngợp ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Trong tương lai, những dự án nhà ở này sẽ mang lại những khoản thu “khổng lồ” đối với những ai muốn mua để đầu tư vào thị trường nhà đất Tân Phú. Không chỉ vậy, mức giá siêu hợp lý cũng là 1 điểm cộng để níu chân những người yêu thích loại hình nhà này. Trung bình, chỉ từ dưới 10 tỷ đồng là bạn đã có thể sở hữu 1 căn villa rộng lớn, thiết kế hiện đại, phong cách Châu Âu phồn vinh.

Biệt thự, villa quận Tân Phú

Biệt thự, villa quận Tân Phú

4. Cập nhật giá nhà Tân Phú mới nhất T5/2025

Hiện nay, số lượng tin đăng bán nhà Tân Phú đang trở nên phổ biến hơn với nhiều loại hình và phân khúc giá khác nhau. Nhằm giúp cho bạn cập nhật rõ hơn về tình hình thị trường mua bán nhà, dưới đây là bảng giá nhà Tân Phú được Muaban.net cập nhật mới nhất hiện nay:

Bảng giá bán nhà tại quận Tân Phú cập nhật mới nhất T5/2025

✅Loại hình nhà bán

Giá (VNĐ/m²)

✅Giá nhà hẻm ngõ

60 Triệu - 400 Triệu

✅Giá nhà mặt tiền

70 Triệu - 390 Triệu

✅Giá nhà cấp 4

90 Triệu - 390 Triệu

✅Giá nhà cấp 3

80 Triệu - 250 Triệu

5. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà Tân Phú

Diện tích: Có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà, ngôi nhà có một kích thước hợp lý và diện tích tối ưu khi nó thoả mãn một số loại nhu cầu cụ thể nào đó của đa số những người mua. Khi mà diện tích đất ngày càng bị thu hẹp và trở nên khan hiếm thì các kích thước của mảnh đất cất nhà trở nên đáng được quan tâm, người ta thường để ý đến những ngôi nhà cấp 4 có diện tích lớn nhiều hơn là những ngôi nhà hình ống – không gian không được rộng lắm. Điều đó có nghĩa là, ngôi nhà có diện tích sử dụng lớn chưa hẳn đã là ngôi nhà mà nhiều người mong muốn, cái họ cần làmột ngôi nhà có không gian sinh sống và làm việc tương đối thoải mái với chiều ngang , chiều dài cân đối.

yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà tân phú

Vị trí: Có mối quan hệ mật thiết với giá cả nhà ở, vị trí có khả năng sinh lời ( trong kinh doanh thu lợi nhuận bên cạnh việc định cư) càng lớn thì giá trị (và giá cả) của ngôi nhà đó càng cao. Một ngôi nhà nằm ở trung tâm Tp HCM chắc chắn sẽ thu hút người mua nhiều hơn là khi nó nằm ở vùng ven ngoại thành. Tuy nhiên , ở đâyc húng ta bỏ qua trường hợp có những người muốn mua nhà ở ngoại thành bởi họ thích sự yên tĩnh và không khí nơi đó.

Thiết kế ngôi nhà: Tùy theo mục đích sử dụng mà người mua sẽ quan tâm đến kết cấu bên trong ngôi nhà, nếu mua nhà sinh hoạt chung cho gia đình hoặc để sống tập thể thì căn nhà có nhiều phòng ngủ, toilet hay phòng bếp sẽ được ưu tiên hàng đầu; còn nếu mua nhà để hoạt động kinh doanh dịch vụ, sản xuất,… thì người ta sẽ lựa chọn những ngôi nhà có diện tích rộng rãi, mặt bằng phòng khách thoáng, không cần nhiều phòng nhưng phòng phải rộng và có thể đáp ứng nhu cầu của người đó. Và nếu xét trên bình diện 2 ngôi nhà như nhau, chỉ khác nhau về kết cấu phòng thì chắc chắn giá cả của 2 ngôi nhà này sẽ khác nhau.

Mặt tiền: Mặt tiền hay trong hẻm được xem là vị trí tuyệt đối của ngôi nhà, nó có vai trò quan trọng đối với giá trị sử dụng ngôi nhà. Một ngôi nhà đẹp, kết cấu phù hợp nằm ở ngã 3, ngã 4 hay trước sau là mặt phố sẽ hấp dẫn người mua nhiều hơn là khi nó nằm sâu trong hẻm, xa với đường lộ và bất lợi về giao thông, đi lại,… Đường với lộ giới trên 4m , có tên đường, đầu đường và cuối đường đều thông với đường lớn khác, đường trải nhựa, có hệ thống cống ngầm, nước máy… được xem là các tuyến đường chính và nhà 2 bên đường được xem là nhà mặt tiền. Nhà nằm trên các đường nhỏ, đường rẽ vào ngõ cụt, lộ giới dưới 4m, trải bê tông… là nhà trong hẻm.

Giấy tờ pháp lý: Trước thực trạng lừa đảo của các “cò” hay môi giới nhà đất ngày càng lan rộng, để tránh tình trạng bị mất mát tài sản, tiền bạc một cách vô nghĩa và phải tham gia vào các phiên toà kiện tụng giải quyết tranh chấp nhà ở, người mua thường rất coi trọng các giấy tờ pháp lý của ngôi nhà mà họ có nhu cầu mua, cho nên, hầu hết những ngôi nhà đã có sổ đỏ hoặc sổ hồng rõ ràng thường được khách hàng lựa chọn nhiều hơn, họ luôn muốn nắm trong tay quyền sở hữu tài sản sau khi thực hiện

6. Lợi ích khi mua nhà tại Tân Phú

Không phải tự nhiên mà nhu cầu mua bán nhà Quận Tân Phú tăng nhanh trong những năm gần đây. Tân Phú hội tụ nhiều lý do thu hút người dân đổ xô đến đây sinh sống. Đây là một số lợi ích khi mua nhà ở Quận Tân Phú:

  • Nhà đẹp, nhiều loại hình kiến trúc nhà khác nhau như: biệt thự, villa, nhà 2 mặt tiền, nhà ống, nhà cấp 4…
  • Mức giá hợp lý, thậm chí siêu rẻ. Bạn có thể tìm thấy những tin đăng bán nhà quận Tân Phú dưới 3 tỷ. Với mức giá này bạn có thể sở hữu được 1 căn nhà khang trang, rộng rãi ở Quận Tân Phú.
  • Đa số các tin đăng đều từ chính chủ. Tính pháp lý của các căn nhà đầy đủ, đảm bảo yên tâm khi giao dịch.
  • Nhiều ngôi nhà có vị trí đẹp, mặt tiền rộng rãi tại các tuyến đường đông dân cư, náo nhiệt, phù hợp để mở cửa hàng kinh doanh. Đặc biệt tiếp giáp với các thị trường mua bán nhà Bình Tân, quận 12 khá nhộn nhịp.
  • Cơ hội thu lợi nhuận cực khủng khi những ngôi nhà ở đây có khả năng tăng giá rất nhanh trong tương lai. Đây là thời cơ tốt để những ai đang kinh doanh nhà đất nắm bắt, phát triển.

Những lý do nên mua bán nhà Quận Tân Phú

Những lý do nên mua bán nhà Quận Tân Phú

7. Lời khuyên cho bạn khi tìm nhà Quận Tân Phú

Không chỉ riêng khi mua bán nhà mà kể cả mua bán đất Quận Tân Phú bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Tìm kiếm nhà chính chủ, có sổ đỏ và giấy tờ hợp pháp để việc mua bán được thuận lợi.
  • Lựa chọn những vị trí tiện nghi, nơi đông dân cư, gần đường lớn, chợ để thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt.
  • Mức giá mua bán nhà đất sẽ thay đổi tùy từng thời điểm khác nhau, do vậy bạn cần tìm hiểu và tham khảo giá thật kỹ trước khi mua.

8. Hướng dẫn thủ tục mua nhà tại Tân Phú.

Nhằm hỗ trợ và giúp bạn thực hiện quá trình mua bán nhà uy tín và không gặp những vấn đề phát sinh. Muaban.net sẽ hướng dẫn bạn thực hiện mua nhà tại Tân Phú theo từng bước sau đây:

Bước 1: Tìm hiểu và lựa chọn nhà ở tại Tân Phú phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Bước 2: Đến gặp mặt trực tiếp giữa bên mua và bên bán để trao đổi những thông tin cần thiết trước khi giao dịch hoặc mua bán.

Bước 3: Sau khi trao đổi thông tin và lựa chọn được căn nhà phù hợp, 2 bên tiến hành giao dịch và làm hợp đồng mua bán nha.

Bước 4: Tiến hành làm thủ tục giấy tờ mua bán nhà tại văn phòng công chứng. Việc bàn giao chuyển nhượng này có tính chất kinh tế cao nên cần phải được làm cẩn thận.

Bước 5: Khi xong thủ tục thì có thể ra ủy ban nhân dân Phường để xác nhận và làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khi tiến hành đầy đủ thứ tự các bước trên sẽ giúp bạn hạn chế gặp phải những rủi ro không đáng có. Ngoài ra bạn cũng hoàn toàn có thể thuê đơn vị thứ ba để có thể làm cho quá trình được diễn ra nhanh chóng đỡ tốn nhiều thời gian công sức.

9. Một số câu hỏi thường gặp khi mua nhà quận Tân Phú

9.1. Mua bán nhà Quận Tân Phú tại Muaban.net có uy tin không ?

Trang rao vặt Muaban.net là một địa chỉ được rất nhiều doanh nghiệp cũng như cá nhân tin tưởng lựa chọn. Đây là nơi cung cấp những tin đăng bất động sản uy tín, là cầu nối giữa người mua và người bán.

Các tin đăng mua bán nhà đất luôn được cập nhật liên tục và nhiều loại hình, phân khúc khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

9.2. Tại sao nên đầu tư mua nhà riêng tại quận Tân Phú?

Hiện nay, giá nhà đất trong khu vực tphcm là được xem là vô cùng đắt đỏ và không có dấu hiệu giảm. Vậy nên khi nhìn nhận được miếng mồi béo bở này thì có rất nhiều doanh nghiệp cũng như cá nhân muốn đầu tư vào. Và Quận Tân Phú cũng không nằm ngoài khu vực này, đây cũng là một nơi có giá nhà đất vô cùng đắt đỏ bởi tiềm năng tăng giá của chúng trong tương lai là rất lớn.

Hy vọng những thông tin về mua bán nhà Quận Tân Phú trên đây đã giúp bạn có thêm những gợi ý hay nhất trong kế hoạch mua nhà của mình. Ngoài ra bạn có thể tham khảo nhiều thông tin mới nhất về mua bán nhà tại Muaban.net nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội