Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận Tân PhúBán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà Quận Tân Phú giá tốt, mới nhất T7/2025

Nổi bật
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN HUYÊN, PHƯỜNG TÂN THÀNH

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN HUYÊN, PHƯỜNG TÂN THÀNH

26 tỷ
119 m² · 4 PN · 4 WC  
DO NHU CẦU CHUYỂN CÔNG TÁC, CẦN BÁN CĂN NHÀ TÂM HUYẾT ! - Mặt tiền: Đường Nguyễn Văn Huyên, phường Tân Thành, quận Tân Phú. - DT : 7x17m, kết cấu 1 trệt 3 lầu (nhà có thang máy 450kg). Nội thất cao cấp, gồm 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, 3 phòng lớn
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
14 giờ trước
VIP 1
Nhà bán, 22/1/5b, Đường Nguyễn Văn Săng, Phường Tân Sơn Nhì, 4,850 tỷ
10

Nhà bán, 22/1/5b, Đường Nguyễn Văn Săng, Phường Tân Sơn Nhì, 4,850 tỷ

4,85 tỷ
44,2 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà bán, 22/1/5b, Đường Nguyễn Văn Săng, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM 1 phòng khách.1 nhà bếp.2 phòng ngủ.2 nhà vệ sinh.nhà sạch đẹp vào ở ngay. Giới thiệu HH 1 phần trăm.(không nhận chạy quảng cáo.xin dung liên hệ).Liên hệ mua bán sau
14 giờ trước
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán nhà 101/70/23 Gò Dầu, P.Tân Quý, Q.Tân Phú
4

Chính chủ bán nhà 101/70/23 Gò Dầu, P.Tân Quý, Q.Tân Phú

4,8 tỷ
50 m²  
Nhà bán 101/70/23 Gò Dầu, P.Tân Quý, Q.Tân Phú - DT: 4m x12,5m, đúc lửng giả. - Hẻm xe hơi 6m. - Giá Bán: 4,8 tỷ. Liên hệ: 0938129951 Bảo chính chủ bán. Hoa hồng 1%
14 giờ trước
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà mặt tiền 1B Sơn Kỳ, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, 4x10m
4

Bán nhà mặt tiền 1B Sơn Kỳ, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, 4x10m

5,5 tỷ
40 m²  
Bán nhà mặt tiền kinh doanh sầm uất 1B Sơn Kỳ, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú. - Diện tích: 4m x10m, 1 trệt, 1 lầu. - Giá 5,5 tỷ. Liên hệ: 0938129951 Bảo chính chủ bán. Hoa Hồng 1%
14 giờ trước
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán nhà 2 mặt tiền 36 đường 27, P.Sơn Kỳ, Q.Tân Phú, 6x6m4

Chính chủ bán nhà 2 mặt tiền 36 đường 27, P.Sơn Kỳ, Q.Tân Phú, 6x6m

5,8 tỷ
36 m²  
Bán nhà 2 mặt tiền kinh doanh sầm uất, 36 đường 27, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú. - Diện tích: 6mx6m, 1 trệt, 1 lầu. - Giá bán: 5,8 tỷ, thương lượng. Liên hệ: 0938129951 Bảo. Chính chủ bán, hoa hồng 1%.
14 giờ trước
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán nhà mặt tiền 48 Nguyễn Quý Anh, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú4

Chính chủ bán nhà mặt tiền 48 Nguyễn Quý Anh, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú

7,6 tỷ
48 m²  
Bán nhà mặt tiền kinh doanh 48 Nguyễn Quý Anh, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú. - DT: 4m x 12m, 1 trệt, 1 lầu. - Gián bán: 7,6 tỷ thương lượng. Liên hệ: 0938129951. Chính chủ bán Hoa Hồng 1%.
14 giờ trước
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG 16m4

BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG 16m

18,5 tỷ
111,6 m² · 7 PN · 7 WC  
GIÁ CHO THUÊ: 35 TRIỆU ĐỒNG / THÁNG ( ƯU TIÊN LÀM VĂN PHÒNG ) ĐỊA CHỈ: 62 LƯƠNG TRÚC ĐÀM, PHƯỜNG HIỆP TÂN, QUẬN TÂN PHÚ, TP.HCM - Sổ hồng chính chủ - Nhà mặt tiền, 1 trệt, 3 lầu, sân thượng - Giáp Luỹ Bán Bích, Hoà Bình, cách Đầm Sen 5 phút - An
14 giờ trước
Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Chính chủ bán gấp nhà 50m² đường Dương Văn Dương, P16, Tân Bình.Hẻm 4m7

Chính chủ bán gấp nhà 50m² đường Dương Văn Dương, P16, Tân Bình.Hẻm 4m

2,15 tỷ
50 m² · 4 PN · 3 WC  
Địa chỉ: Dương Văn Dương, Phường 16, Quận Tân Bình Vị trí thuận tiện di chuyển ra Trường Chinh, Âu Cơ, Cộng Hòa. Gần chợ, trường học, khu dân cư đông đúc Hẻm rộng 4m, sạch sẽ, xe máy và xe ba gác lưu thông dễ dàng Diện tích: 50m² Kết cấu: 1 trệt, 2
2 giờ trước
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán gấp Biệt thự siêu Vip MT 371 Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú. Gía 46.5 tỷ6

Bán gấp Biệt thự siêu Vip MT 371 Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú. Gía 46.5 tỷ

46,5 tỷ
255 m² · 6 PN · 7 WC  
* Cần bán gấp trả Bank, biệt thự Vip Ngay mặt tiền số 371Tân Sơn Nhì, P. Tân Thành, Q. Tân Phú Biệt thự nội thất sang trọng toàn gỗ xịn Diện tích: 255.2m2 (khuôn viên: 8m x 32m) Kết cấu: hầm, 4 lầu, thang máy ( 6pn, 7wc) Liên hệ xem nhà:
5 giờ trước
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán Nhà MTKD Ngay Chợ Tân hương 4 *225

Bán Nhà MTKD Ngay Chợ Tân hương 4 *22

12,2 tỷ
80 m²  
Bán Nhà MTKD Nguyễn Súy phường Tân Quý Quận tân Phú DT: 4 x 22 công nhận 4x 20 Nhà c4 Có Lửng vị trí ngay chợ Tân hương, Cách AEON Tân Phú khoảng 200, khu sầm uất kinh doanh, buôn bán đêm ngày Nhà sổ Hồng Riêng công chứng Ngay Giá: 12 tỷ 200tr
5 giờ trước
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà hẻm xe hơi 5m Lũy Bán Bích, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú8

Bán nhà hẻm xe hơi 5m Lũy Bán Bích, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú

4,35 tỷ
27 m²  
1% QUÝ ANH CHỊ NHẬN ĐỦ. SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI ĐƯỜNG LŨY BÁN BÍCH, PHƯỜNG TÂN THỚI HÒA, QUẬN TÂN PHÚ – GIÁ CHỈ 4 TỶ 350 TRIỆU 🏡 Hoa hồng 1% đầy đủ cho quý anh/chị – Ưu đãi đặc biệt tháng 7 💎 Vị trí: Gần đường Lũy Bán Bích, giáp Quận 11 – Khu
14 giờ trước
Phường Tân Thới Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà hẻm xe hơi đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú6

Bán nhà hẻm xe hơi đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú

3,4 tỷ
24 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐÚC THẬT – PHƯỜNG TÂN QUÝ, QUẬN TÂN PHÚ GIÁ CHỈ 3 TỶ 480 TRIỆU, THƯƠNG LƯỢNG Hẻm đẹp 3,5m – cách mặt tiền đường Tân Kỳ Tân Quý chỉ 30m Diện tích: 4m x 6m – Nhà BTCT chắc chắn, đúc 3 tầng Gồm: 2 phòng ngủ lớn, 2WC, balcon thoáng mát
14 giờ trước
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán 503 Luỹ Bán Bích. DT: 5m x 18m. Nhà cấp 4, đang cho thuê 24 tr4

Bán 503 Luỹ Bán Bích. DT: 5m x 18m. Nhà cấp 4, đang cho thuê 24 tr

16,5 tỷ
83 m²  
503 Luỹ Bán Bích. DT: 5m x 18m. Nhà cấp 4, đang cho thuê 24 tr. Tháng. Vị trí cực đẹp hàng hiếm góc 2 mặt tiền hẻm hông 4m. Vị trí kinh doanh cực sung mọi ngành nghề. Cần bán gấp giá: 16.5 tỷ TL. LH: 0906622347
14 giờ trước
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà mật tiền nội bộ Tân Phú, Cầu Xéo, ngang 4x16m, nở hậu 4,1m

Bán nhà mật tiền nội bộ Tân Phú, Cầu Xéo, ngang 4x16m, nở hậu 4,1m

7,15 tỷ
64 m²  
Bán nhà 37/4 mật tiền nội bộ Cầu Xéo, P Tân Quý, Tân Phú, ngang 4m ×16 nổ hậu 4m1, cấp 4, hẻm xe hơi 7m, tiện kinh doanh, sát mặt tiền đường nhựa. Khu vực kinh doanh sầm uất. 0356.5.7.1.4.6.8 Giá 7 tỷ 150. Liên hệ: 0356571468 chính chủ
14 giờ trước
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán gấp nhà hẻm 6m thông Cầu Xéo, P. Tân Sơn Nhì, Tân Phú, DT 56m211

Bán gấp nhà hẻm 6m thông Cầu Xéo, P. Tân Sơn Nhì, Tân Phú, DT 56m2

1,92 tỷ
56 m² · 4 PN · 5 WC  
Cách Trường Trinh 1km Cách 5p tới Aeon Tân Phú. Nhà kiên cố, xây chắc chắn. Nhà 1/ Cầu Xéo, Tân Phú. DT: 4m x 13m ( nở hậu ). Kết cấu: Trệt 2 lầu sân thượng. 4 phòng ngủ, 5 tolets Cho thuê 14tr/tháng Giá 1 tỷ 920 triệu
14 giờ trước
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán Nhà Mặt Tiền kinh Doanh tân quý Ngay AEON Tân Phú4

Bán Nhà Mặt Tiền kinh Doanh tân quý Ngay AEON Tân Phú

10 tỷ
65 m² · 3 PN · 4 WC  
Bán Nhà MTKD Tân Quý Ngay AEON Tân Phú DT: 4 x 17 kết Cấu: 1 trệt 1 lầu Nhà 2 PN 2WC , Nhà Đang cho thuê kinh Doanh 17tr/1 tháng Vị trí kinh Doanh Đắc Địa. Sầm uất Đêm Ngày nhà sổ hồng Riêng ngân hàng Hỗ trợ 80% giá: 10 tỷ thương lượng khách
14 giờ trước
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Nhà Lương Trúc Đàm, Tân Phú | nhà 74m2 giá 4 tỷ 500 triệu kèm nội thất6

Nhà Lương Trúc Đàm, Tân Phú | nhà 74m2 giá 4 tỷ 500 triệu kèm nội thất

4,5 tỷ
74 m² · 4 PN · 5 WC  
🧱 Nhà hẻm 6m di chuyện cực dễ đường Lương Trúc Đàm, phường Phú Thạnh, Tân Phú • cách Co.opmart Hoà Bình 5pmdi chuyển, giao thông thuận tiện 📐 Nhà 74m2 ( 5m x 14,8m ) • Nhà với thiết kế 1 lửng 2 lầu với 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh • Nhà có
14 giờ trước
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Nhà hẻm kinh doanh 118/5 Tân Hương, Tân Phú đường vào CC Tân Hương8

Nhà hẻm kinh doanh 118/5 Tân Hương, Tân Phú đường vào CC Tân Hương

6,2 tỷ
43 m² · 3 PN · 4 WC  
Nhà hẻm kinh doanh 118/5 Tân Hương, Tân Phú đường vào chung cư Tân Hương Tower. - DT 43.4m² trệt, lửng, 2 lầu ST. - Nhà trống lấy nhà ngay - Đường rộng, khu dân trí cao, thích hợp kinh doanh mọi ngành nghề,... - Giá 6.2 tỷ thương lượng chính chủ.
14 giờ trước
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Chú Sáu bán nhà 67m2 Trịnh Đình Trọng, Tân Phú xây 4 tầng. Gần chợ Phú7

Chú Sáu bán nhà 67m2 Trịnh Đình Trọng, Tân Phú xây 4 tầng. Gần chợ Phú

3,25 tỷ
67 m² · 4 PN · 3 WC  
- Diện tích: 67m². - Nhà được sang sửa xây: 1 trệt - 2 lầu có sân thượng bao gồm 4PN, 3WC. - Giá: 3 tỷ250. - Sổ chính chủ sang tên công chứng được ngay. - Mua ở hay kinh doanh cho thuê đều tốt. - Vị trí: Đường Trịnh Đình Trọng, Phường Phú Trung, Tân
14 giờ trước
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán gấp nhà 244 Nguyễn Trường Tộ, Tân Thành, Tân Phú, 4 lầu 5PN9

Bán gấp nhà 244 Nguyễn Trường Tộ, Tân Thành, Tân Phú, 4 lầu 5PN

8,35 tỷ
41 m² · 5 PN · 5 WC  
Nhà 244 đường Nguyễn Trường Tộ, phường Tân Thành, Tân Phú, Hồ Chí Minh + DT 4x11m trệt lửng 3 lầu, Sân thượng + 5PN + 6WC + đầy đủ nội thất + hướng cửa chính: Nam + Hướng ban công: Nam + Mặt tiền 4m, đường vào rộng 12m + pháp lý đầy đủ. + Giá 8.45
14 giờ trước
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM

Cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà Quận Tân Phú mới nhất T7/2025

Là một quận nằm ở vùng ven trung tâm TP. Hồ Chí Minh, quận Tân Phú là khu vực có quỹ đất rộng, thêm vào đó hạ tầng giao thông được cải thiện đã tạo thúc đẩy thị trường mua bán nhà ngày càng trở nên sôi động. Hiện nay nhu cầu mua bán nhà Quận Tân Phú thành phố Hồ Chí Minh ngày càng nhiều. Vậy tình hình giá nhà quận Tân Phú đang diễn ra như thế nào?Nếu bạn đang muốn tìm nhà bán Quận Tân Phú thì đừng bỏ qua những thông tin mua bán mới nhất dưới đây.

bán nhà tân phú

Cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà Quận Tân Phú mới nhất T7/2025

1. Giới thiệu về Quận Tân Phú

1.1. Vị trí địa lý

Quận Tân Phú là một quận thuộc Thành Phố Hồ Chí Minh được phân chia thành 11 đơn vị hành chính trực thuộc gồm có các phường : Hiệp Tân, Tân Sơn Nhì, Tân Quý, Tân Thành, Phú Thọ Hòa, Sơn Kỳ, Phú Thạnh, Phú Trung,Tân Thạnh, Hòa Thạnh, Tân Thới Hòa.

Là một quận trong nội thành phố và được tiếp giáp với các quận sau:

  • Phía đông thì được tiếp giáp với quận Tân Bình
  • Phía tây thì được tiếp giáp với quận Bình Tân
  • Phía nam thì được tiếp giáp Quận 6 và Quận 11
  • Phía bắc thì được tiếp giáp với Quận 12

Tổng diện tích là 15,97 km² và có dân số năm 2019 là 485.348 người với mật độ dân số đạt tới 30.391 người/km².

vị trí địa lý quận tân phú

Vị trí địa lý Quận Tân Phú

1.2. Về cơ sở hạ tầng quận Tân Phú

Để có thể đáp ứng nhu cầu của người dân trong thành phố thì quận Tân Phú cũng có rất nhiều công trình dự án lớn vô cùng hiện đại. Thuận tiện cho người dân có thể dễ dàng thoải mái hơn trong việc tìm kiếm được một khu vực có thể đáp ứng nhu cầu sống.

Điển hình như các trung tâm thương mại lớn hay các siêu thị Co.opMart Thắng lợi, Vikamex, trung tâm thương mại Hồng Bảo Minh ở phường Phú Thạnh và nhiều các chung cư cao cấp kết hợp với kinh doanh thương mại tại đây đều đang mang đến các dịch vụ và tiện ích.

cơ sở hạ tầng quận tân phú

Cơ sơ hạ tầng Quận tân phú thúc đẩy giá trị nhà bán tại đây tăng trưởng cao hơn.

2. Tiềm năng mua nhà Quận Tân Phú

Hiện nay, tình hình mua bán nhà tại Tân Phú đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, không khí vẫn còn khá trong lành nên rất thích hợp cho tiêu chí mới trong cuộc sống hiện đại ngày nay. Nhờ có sự nâng cấp và đâu tư về cơ sở hạ tầng của quận Tân Phú đã thu hút rất nhiều chủ đầu tư bất động sản.

Quận Tân Phú nằm ở phía Tây TP. Hồ Chí Minh, nhờ sự đầu tư của hệ thống đường giao thông nên việc di chuyển vào trung tâm thành phố cũng được rút ngắn và trở nên dễ dàng hơn. Hệ thống hạ tầng không chỉ tạo thuận lợi cho việc di chuyển, lưu thông hàng hóa mà thị trường bán nhà Tân Phú còn được hưởng nhiều lợi ích từ đó.

mua nhà tân phú

Một số tuyến giao thông huyết mạch giúp kết nối quận Tân Phú với trung tâm thành phố như đường Tân Kỳ Tân Quý, Kênh 19/5, đường Lê Trọng Tấn, đường Bình Long, dự án hệ thống tuyến đường trên cao số 5… Bên cạnh đó còn có hàng loạt tuyến đường rộng từ 4 đến 6 làn xe.

Không chỉ có các tuyến đường huyết mạch lớn đi vào hoạt động, theo quy hoạch của UBND TP. Hồ Chí Minh, khi tuyến Metro 6 (Bà Quẹo – Phú Lâm) hoàn thành sẽ giúp những dự án tọa lạc trên tuyến đường Lũy Bán Bích cũng được hưởng lợi trực tiếp.

Việc cải thiện đường giao thông, hạ tầng cơ sở vật chất cải thiện tốt là điều kiện cần thu hút dân cư chuyển về sinh sống, từ đó cuộc sống của người dân cũng tốt hơn nhờ các dịch vụ và tiện ích hiện đại. Bởi vậy đầu tư bất động sản quận Tân Phú có tiềm năng mang đến khoản lợi nhuận tốt trong tương lai.

cơ sở hạ tầng tân phú

Cơ sở hạ tầng hiện đại tại Quận Tân Phú

3. Loại hình mua bán nhà phổ biến tại Quận Tân Phú

3.1. Nhà mặt tiền, mặt phố

Loại hình nhà mặt tiền luôn luôn phổ biến và được nhiều người quan tâm tại thị trường mua bán nhà tphcm. Và đến năm 2025, nhà mặt tiền, mặt phố vẫn trở thành tâm điểm trong các dự án mua bán, xây dựng hay đầu tư. Lý do bởi nhà mặt phố có vị trí đẹp.

Nhiều ngôi nhà nằm tại các tuyến đường lớn như Lê Trọng Tấn, Tân Sơn Nhì, Lũy Bán Bích...Thậm chí, nhiều ngôi nhà còn có 2 mặt tiền với vị trí vô cùng thuận tiện. Khi mua hoặc đầu tư nhà ở loại hình này, chắc chắn lợi nhuận sẽ đạt con số khủng. Đó cũng chính là lý do vì sao phân khúc nhà mặt tiền, mặt phố luôn nóng sốt.

nhà mặt tiền tân phú

Nhà mặt tiền Quận Tân Phú

3.2. Nhà hẻm ngõ

Tại trang rao vặt, số lượng thông tin rao bán nhà hẻm Quận Tân Phú khá nhiều. Điều này cũng chứng tỏ nhu cầu mua nhà hẻm ngõ rất lớn. So với nhà phố, nhà hẻm ngõ cũng có được những ưu điểm nhất định như giá thành rẻ. Bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 2 tỷ đồng là đã có thể sở hữu 1 căn nhà khang trang, rộng rãi tại khu vực này.

Ngoài ra, có rất nhiều thông tin bán nhà hẻm, ngõ nằm tại ngay đầu hẻm. Ở vị trí này, các bạn vẫn kinh doanh, đầu tư một cách thuận lợi mà không gặp khó khăn gì. Hơn nữa, kiến trúc nhà rao bán tại đây cũng rất đẹp. Đa số đều là nhà cao tầng, thiết kế hiện đại, bắt kịp xu hướng. Chắc chắn khi mua nhà hẻm ngõ ở Quận Tân Phú, các bạn sẽ không cảm thấy thất vọng.

nhà hẻm ngỏ quận tân phúNhà hẻm ngỏ quận tân phú

3.3. Biệt thự, villa

Dạng nhà biệt thự, villa với kiến trúc đồ sộ có phải là “gu” của bạn? Nếu đúng như vậy thì Muaban.net tin chắc rằng những thiết kế nhà biệt thự được rao bán tại Quận Tân Phú sẽ khiến bạn phải choáng ngợp ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Trong tương lai, những dự án nhà ở này sẽ mang lại những khoản thu “khổng lồ” đối với những ai muốn mua để đầu tư vào thị trường nhà đất Tân Phú. Không chỉ vậy, mức giá siêu hợp lý cũng là 1 điểm cộng để níu chân những người yêu thích loại hình nhà này. Trung bình, chỉ từ dưới 10 tỷ đồng là bạn đã có thể sở hữu 1 căn villa rộng lớn, thiết kế hiện đại, phong cách Châu Âu phồn vinh.

Biệt thự, villa quận Tân Phú

Biệt thự, villa quận Tân Phú

4. Cập nhật giá nhà Tân Phú mới nhất T7/2025

Hiện nay, số lượng tin đăng bán nhà Tân Phú đang trở nên phổ biến hơn với nhiều loại hình và phân khúc giá khác nhau. Nhằm giúp cho bạn cập nhật rõ hơn về tình hình thị trường mua bán nhà, dưới đây là bảng giá nhà Tân Phú được Muaban.net cập nhật mới nhất hiện nay:

Bảng giá bán nhà tại quận Tân Phú cập nhật mới nhất T7/2025

✅Loại hình nhà bán

Giá (VNĐ/m²)

✅Giá nhà hẻm ngõ

60 Triệu - 400 Triệu

✅Giá nhà mặt tiền

70 Triệu - 390 Triệu

✅Giá nhà cấp 4

90 Triệu - 390 Triệu

✅Giá nhà cấp 3

80 Triệu - 250 Triệu

5. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà Tân Phú

Diện tích: Có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà, ngôi nhà có một kích thước hợp lý và diện tích tối ưu khi nó thoả mãn một số loại nhu cầu cụ thể nào đó của đa số những người mua. Khi mà diện tích đất ngày càng bị thu hẹp và trở nên khan hiếm thì các kích thước của mảnh đất cất nhà trở nên đáng được quan tâm, người ta thường để ý đến những ngôi nhà cấp 4 có diện tích lớn nhiều hơn là những ngôi nhà hình ống – không gian không được rộng lắm. Điều đó có nghĩa là, ngôi nhà có diện tích sử dụng lớn chưa hẳn đã là ngôi nhà mà nhiều người mong muốn, cái họ cần làmột ngôi nhà có không gian sinh sống và làm việc tương đối thoải mái với chiều ngang , chiều dài cân đối.

yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà tân phú

Vị trí: Có mối quan hệ mật thiết với giá cả nhà ở, vị trí có khả năng sinh lời ( trong kinh doanh thu lợi nhuận bên cạnh việc định cư) càng lớn thì giá trị (và giá cả) của ngôi nhà đó càng cao. Một ngôi nhà nằm ở trung tâm Tp HCM chắc chắn sẽ thu hút người mua nhiều hơn là khi nó nằm ở vùng ven ngoại thành. Tuy nhiên , ở đâyc húng ta bỏ qua trường hợp có những người muốn mua nhà ở ngoại thành bởi họ thích sự yên tĩnh và không khí nơi đó.

Thiết kế ngôi nhà: Tùy theo mục đích sử dụng mà người mua sẽ quan tâm đến kết cấu bên trong ngôi nhà, nếu mua nhà sinh hoạt chung cho gia đình hoặc để sống tập thể thì căn nhà có nhiều phòng ngủ, toilet hay phòng bếp sẽ được ưu tiên hàng đầu; còn nếu mua nhà để hoạt động kinh doanh dịch vụ, sản xuất,… thì người ta sẽ lựa chọn những ngôi nhà có diện tích rộng rãi, mặt bằng phòng khách thoáng, không cần nhiều phòng nhưng phòng phải rộng và có thể đáp ứng nhu cầu của người đó. Và nếu xét trên bình diện 2 ngôi nhà như nhau, chỉ khác nhau về kết cấu phòng thì chắc chắn giá cả của 2 ngôi nhà này sẽ khác nhau.

Mặt tiền: Mặt tiền hay trong hẻm được xem là vị trí tuyệt đối của ngôi nhà, nó có vai trò quan trọng đối với giá trị sử dụng ngôi nhà. Một ngôi nhà đẹp, kết cấu phù hợp nằm ở ngã 3, ngã 4 hay trước sau là mặt phố sẽ hấp dẫn người mua nhiều hơn là khi nó nằm sâu trong hẻm, xa với đường lộ và bất lợi về giao thông, đi lại,… Đường với lộ giới trên 4m , có tên đường, đầu đường và cuối đường đều thông với đường lớn khác, đường trải nhựa, có hệ thống cống ngầm, nước máy… được xem là các tuyến đường chính và nhà 2 bên đường được xem là nhà mặt tiền. Nhà nằm trên các đường nhỏ, đường rẽ vào ngõ cụt, lộ giới dưới 4m, trải bê tông… là nhà trong hẻm.

Giấy tờ pháp lý: Trước thực trạng lừa đảo của các “cò” hay môi giới nhà đất ngày càng lan rộng, để tránh tình trạng bị mất mát tài sản, tiền bạc một cách vô nghĩa và phải tham gia vào các phiên toà kiện tụng giải quyết tranh chấp nhà ở, người mua thường rất coi trọng các giấy tờ pháp lý của ngôi nhà mà họ có nhu cầu mua, cho nên, hầu hết những ngôi nhà đã có sổ đỏ hoặc sổ hồng rõ ràng thường được khách hàng lựa chọn nhiều hơn, họ luôn muốn nắm trong tay quyền sở hữu tài sản sau khi thực hiện

6. Lợi ích khi mua nhà tại Tân Phú

Không phải tự nhiên mà nhu cầu mua bán nhà Quận Tân Phú tăng nhanh trong những năm gần đây. Tân Phú hội tụ nhiều lý do thu hút người dân đổ xô đến đây sinh sống. Đây là một số lợi ích khi mua nhà ở Quận Tân Phú:

  • Nhà đẹp, nhiều loại hình kiến trúc nhà khác nhau như: biệt thự, villa, nhà 2 mặt tiền, nhà ống, nhà cấp 4…
  • Mức giá hợp lý, thậm chí siêu rẻ. Bạn có thể tìm thấy những tin đăng bán nhà quận Tân Phú dưới 3 tỷ. Với mức giá này bạn có thể sở hữu được 1 căn nhà khang trang, rộng rãi ở Quận Tân Phú.
  • Đa số các tin đăng đều từ chính chủ. Tính pháp lý của các căn nhà đầy đủ, đảm bảo yên tâm khi giao dịch.
  • Nhiều ngôi nhà có vị trí đẹp, mặt tiền rộng rãi tại các tuyến đường đông dân cư, náo nhiệt, phù hợp để mở cửa hàng kinh doanh. Đặc biệt tiếp giáp với các thị trường mua bán nhà Bình Tân, quận 12 khá nhộn nhịp.
  • Cơ hội thu lợi nhuận cực khủng khi những ngôi nhà ở đây có khả năng tăng giá rất nhanh trong tương lai. Đây là thời cơ tốt để những ai đang kinh doanh nhà đất nắm bắt, phát triển.

Những lý do nên mua bán nhà Quận Tân Phú

Những lý do nên mua bán nhà Quận Tân Phú

7. Lời khuyên cho bạn khi tìm nhà Quận Tân Phú

Không chỉ riêng khi mua bán nhà mà kể cả mua bán đất Quận Tân Phú bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Tìm kiếm nhà chính chủ, có sổ đỏ và giấy tờ hợp pháp để việc mua bán được thuận lợi.
  • Lựa chọn những vị trí tiện nghi, nơi đông dân cư, gần đường lớn, chợ để thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt.
  • Mức giá mua bán nhà đất sẽ thay đổi tùy từng thời điểm khác nhau, do vậy bạn cần tìm hiểu và tham khảo giá thật kỹ trước khi mua.

8. Hướng dẫn thủ tục mua nhà tại Tân Phú.

Nhằm hỗ trợ và giúp bạn thực hiện quá trình mua bán nhà uy tín và không gặp những vấn đề phát sinh. Muaban.net sẽ hướng dẫn bạn thực hiện mua nhà tại Tân Phú theo từng bước sau đây:

Bước 1: Tìm hiểu và lựa chọn nhà ở tại Tân Phú phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Bước 2: Đến gặp mặt trực tiếp giữa bên mua và bên bán để trao đổi những thông tin cần thiết trước khi giao dịch hoặc mua bán.

Bước 3: Sau khi trao đổi thông tin và lựa chọn được căn nhà phù hợp, 2 bên tiến hành giao dịch và làm hợp đồng mua bán nha.

Bước 4: Tiến hành làm thủ tục giấy tờ mua bán nhà tại văn phòng công chứng. Việc bàn giao chuyển nhượng này có tính chất kinh tế cao nên cần phải được làm cẩn thận.

Bước 5: Khi xong thủ tục thì có thể ra ủy ban nhân dân Phường để xác nhận và làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khi tiến hành đầy đủ thứ tự các bước trên sẽ giúp bạn hạn chế gặp phải những rủi ro không đáng có. Ngoài ra bạn cũng hoàn toàn có thể thuê đơn vị thứ ba để có thể làm cho quá trình được diễn ra nhanh chóng đỡ tốn nhiều thời gian công sức.

Hy vọng những thông tin về mua bán nhà Quận Tân Phú trên đây đã giúp bạn có thêm những gợi ý hay nhất trong kế hoạch mua nhà của mình. Ngoài ra bạn có thể tham khảo nhiều thông tin mới nhất về mua bán nhà tại Muaban.net nhé!

Xem thêm các tin đăng bán nhà ở các quận lân cận giá rẻ tại đây:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội