Mua bán bất động sản
Lọc
Quận Đống ĐaBán nhà đấtLoại bất động sảnGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội chính chủ T3/2025

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ NGÕ PHỐ PHẠM NGỌC THẠCH, QUẬN ĐỐNG ĐA
VIP S
20

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ NGÕ PHỐ PHẠM NGỌC THẠCH, QUẬN ĐỐNG ĐA

6,1 tỷ
30,3 m²  
Chính chủ bán nhà ngách 41 ngõ 46 phố Phạm Ngọc Thạch, diện tích 30,3m2, diện tích xây dựng 25 m2 × 5 tầng, mới xây, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 4 phụ, có ĐH, NL, đầy đủ nội thất, sân cổng riêng, sổ đỏ, chính chủ giá 6,1 tỷ. LH: Anh Hiển - 0962375060
Hôm nay
Phường Kim Liên,Quận Đống Đa,Hà Nội
BÁN NHÀ PHỐ KHÂM THIÊN 24M2 x 3 TẦNG, 2 MẶT TIỀN, 3,7 TỶ
VIP S
11

BÁN NHÀ PHỐ KHÂM THIÊN 24M2 x 3 TẦNG, 2 MẶT TIỀN, 3,7 TỶ

3,7 tỷ
24 m² · 3 PN  
BÁN NHÀ PHỐ KHÂM THIÊN 24M2x 3 TẦNG 2 MẶT TIỀN 3,7 TỶ. Chủ nhà cần bán ngôi nhà ngõ 100 phố chợ Khâm Thiên, diện tích 24m2 x 3 tầng, 2 mặt tiền 4,5x 4,84m, tầng 3 dt 32m2. Nhà vuông vắn, nở hậu cả hai mặt tiền. SĐCC, xem sổ ngay. Nhà gần UBND phường
Hôm nay
Phường Khâm Thiên,Quận Đống Đa,Hà Nội
Cần BÁN NHÀ diện tích 50 m2 x 4 tầng, ngõ Trần Quang Diệu, Đống Đa, HN
VIP S
3

Cần BÁN NHÀ diện tích 50 m2 x 4 tầng, ngõ Trần Quang Diệu, Đống Đa, HN

21 tỷ
50 m²  
Cần BÁN NHÀ diện tích 50 m2 x 4 tầng (mặt tiền 5m) ngõ Trần Quang Diệu, Đống Đa, Hà Nội Sổ đỏ chính chủ. Ngõ rộng, ô tô vào/ đỗ trước cửa nhà. Giao thông xung quanh tiện lợi, Khu dân trí cao, yên tĩnh, không khí trong sạch thoáng đãng. Diện tích
Hôm nay
Phường Ô Chợ Dừa,Quận Đống Đa,Hà Nội
Gia đình cần bán nhà phân lô cán bộ thành ủy hà nội phố trần quý cáp
VIP S
10

Gia đình cần bán nhà phân lô cán bộ thành ủy hà nội phố trần quý cáp

20 tỷ
60 m² · 4 PN · 4 WC  
Gia đình cần bán nhà 5 tầng khu phân lô cán bộ thành ủy Hà Nội Nhà được phân cho cán bộ thành ủy Hà Nội Khu phân lô riêng biệt phố Trần Quý Cáp có cổng riêng biệt, bảo vệ 24/24 Diện tích 60m2 xây dựng 5 tầng, mặt tiền 5m hậu 5m vuông vắn Mỗi tầng
Hôm nay
Phường Văn Miếu,Quận Đống Đa,Hà Nội
 BÁN NHÀ - K11 B7 KIM LIÊN- MẶT PHỐ PHẠM NGỌC THẠCH, MB 32,2m2, MT 3m
VIP S
2

BÁN NHÀ - K11 B7 KIM LIÊN- MẶT PHỐ PHẠM NGỌC THẠCH, MB 32,2m2, MT 3m

8,8 tỷ
32 m²  
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ - K11 B7 KIM LIÊN- MẶT PHỐ PHẠM NGỌC THẠCH, phường Kim Liên, quận Đống Đa, Hà Nội. 🏠Diện tích mặt bằng 32,2m2, mặt tiền 3m - Đường rộng, ô tô đỗ cửa - Gần ngã tư Phạm Ngọc Thạch - Xã Đàn tấp nập, thuận tiện cho việc kinh doanh
Hôm nay
Phường Kim Liên,Quận Đống Đa,Hà Nội
Bán nhà ngõ 159 Pháo Đài Láng quận Đống Đa, Hà Nội, 6 tầng gara ô tô
VIP 1
5

Bán nhà ngõ 159 Pháo Đài Láng quận Đống Đa, Hà Nội, 6 tầng gara ô tô

17,8 tỷ
55 m²  
Bán nhà ngõ 159 Pháo Đài Láng, quận Đống Đa, Hà Nội, diện tích 55m2x 6 tầng, ô góc, gồm phòng khách, phòng ăn, 6 phòng ngủ, 4wc, gara xe, phòng thờ, phòng phơi, đường ôtô tránh, sổ đỏ chính chủ, giá 17,8 tỷ. Liên hệ: anh Quân 0846908806
Hôm nay
Phường Láng Thượng,Quận Đống Đa,Hà Nội
Cần chuyển nhượng nhà mặt phố 82 Chùa Láng, trung tâm quận Đống  Đa
VIP 1

Cần chuyển nhượng nhà mặt phố 82 Chùa Láng, trung tâm quận Đống Đa

72 tỷ
120 m²  
Cần chuyển nhượng nhà mặt phố 82 Chùa Láng, trung tâm quận Đống Đa, DT 116m-120-125m, xây 7 tầng, có hầm, vị trí đắc địa, giấy tờ chính chủ, giao nhà ngay, làm vp, kinh doanh mọi hình thức...Giá 600-630tr/1m, (Miền trung gian, chỉ tiếp những người
Hôm nay
Phường Láng Thượng,Quận Đống Đa,Hà Nội
Bán nhà phố Thái Thịnh, Q.Đống Đa, DT 60m2, MT 4m, xây dựng 5 tầng
VIP 1

Bán nhà phố Thái Thịnh, Q.Đống Đa, DT 60m2, MT 4m, xây dựng 5 tầng

13,5 tỷ
60 m²  
Bán nhà phố Thái Thịnh, quận Đống Đa - Diện tích: 60m2, MT 4m, xây dựng 5 tầng khép kín từng phòng, 4 phòng ngủ, - Tặng lại toàn bộ trang thiết bị, nhà tiện di chuyển cách phố chính 10m. - Gần nhiều trường học, chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại,
Hôm nay
Phường Thịnh Quang,Quận Đống Đa,Hà Nội
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ XÂY MỚI QUẬN ĐỐNG ĐA, GẦN HỒ BA MẪU
VIP 1

BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ XÂY MỚI QUẬN ĐỐNG ĐA, GẦN HỒ BA MẪU

6,6 tỷ
33 m²  
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ XÂY MỚI QUẬN ĐỐNG ĐA GẦN HỒ BA MẪU. DT 33M2, 5 TẦNG, SĐCC. GIÁ 6,6TỶ. Chính chủ bán nhà xây mới 5 tầng, quận Đống Đa, trung tâm thành phố HN, Ngõ trước nhà quay xe thoải mái, mất 2 phút để đi bộ ra hồ Ba Mẫu tập thể dục, gần nhiều
Hôm nay
Phường Trung Phụng,Quận Đống Đa,Hà Nội
 Bán căn hộ tập thể C5B ngõ 17 phố Hoàng Ngọc Phách, Nam Thành Công, p
VIP 1
9

Bán căn hộ tập thể C5B ngõ 17 phố Hoàng Ngọc Phách, Nam Thành Công, p

3,25 tỷ
70 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán căn hộ tập thể C5B ngõ 17 phố Hoàng Ngọc Phách, Nam Thành Công, p Láng Hạ, quận Đống Đa, Lh 036.494.6041 !! Sổ đỏ 37m, nhà nguyên bản ai mua về có thể cơi nới thêm và lên tầng 6, diện tích sau cơi nới phải 100m. Khu vực hiếm nhà bán, dân trí
Hôm nay
Phường Láng Hạ,Quận Đống Đa,Hà Nội
Bán nhà ngõ Linh Quang quận Đống Đa Hà Nội, có thang máy
VIP 1

Bán nhà ngõ Linh Quang quận Đống Đa Hà Nội, có thang máy

8,5 tỷ
44,5 m²  
Bán nhà mới xây ngõ Linh Quang, ngách 70 số nhà 5, mặt bằng 44,5m2, mặt tiền 5,8m, nhà 5 tầng 1 tum, có 5 phòng, hình thức đẹp, cao cấp, có cấu thang máy, sổ đỏ riêng , giá bán 8,5 tỷ. Liên hệ: 0329619155, 0977305388
Hôm nay
Phường Văn Chương,Quận Đống Đa,Hà Nội
Bán nhà mặt phố 102 Trung Liệt - Chính chủ
VIP 1
3

Bán nhà mặt phố 102 Trung Liệt - Chính chủ

12 tỷ
35,1 m² · 1 PN · 1 WC  
Nhà mặt phố, số 102 Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội. Mặt tiền khoảng 4m. Diện tích sổ đỏ 35,1m², diện tích sử dụng thực tế 40m (nhà nở hậu). Hiện trạng: Nhà cũ, xây 2 tầng, đang cho thuê 150 tr/ năm. Nhà đã ghi nhận trên sổ. Khu vực phố sầm uất, nhà có
Hôm nay
Phường Trung Liệt,Quận Đống Đa,Hà Nội
Bán Nhà KBT 3,5 Tầng Khu Quốc Tử Giám-Lương Sử.MB 92m MT 4.6m Đg hè 6m
VIP 1
3

Bán Nhà KBT 3,5 Tầng Khu Quốc Tử Giám-Lương Sử.MB 92m MT 4.6m Đg hè 6m

19,5 tỷ
92 m²  
Bán Nhà Khung Bê Tông 3,5 Tầng Khu Quốc Tử Giám - Lương Sử. - Mặt Bằng: 92m, Mặt Tiền 4.6m Nhà 2 Mặt Thoáng Trước Sau. Thiết Kế 5 Phòng 3 Phụ Sàn Thang Gỗ Tự Nhiên, Thang Giữa, Vệ Sinh Khép Kín Sổ Đỏ Chính Chủ. - Đường hè 6m Khu Quy Hoạch ổn định,
Hôm nay
Phường Quốc Tử Giám,Quận Đống Đa,Hà Nội
Bán nhà trong ngõ đường Trường Chinh quận Đống Đa Hà Nội
VIP 2

Bán nhà trong ngõ đường Trường Chinh quận Đống Đa Hà Nội

29,4 tỷ
196 m²  
Cần bán nhà 2 tầng trên diện tích 196m2 đất , mặt tiền 16m, tại số 8 hẻm 354/99/16 đường Trường Chinh, phường Khương Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội. Ngõ ~ 2m, khu đông dân. Sổ đỏ chính chủ, giá 150 triệu/m2 Liên hệ: anh Bình, 0375981868 Miễn trung gian
Hôm nay
Phường Khương Thượng,Quận Đống Đa,Hà Nội
TÔI CHÍNH CHỦ: CẦN BÁN NHÀ " ĐƯỜNG LÁNG, PHƯỜNG LÁNG THƯỢNG, ĐỐNG ĐA,
VIP 2
8

TÔI CHÍNH CHỦ: CẦN BÁN NHÀ " ĐƯỜNG LÁNG, PHƯỜNG LÁNG THƯỢNG, ĐỐNG ĐA,

8,5 tỷ
37 m² · 5 PN · 6 WC  
- Địa chỉ: 33/35/103 ngõ 1194 , Đường Láng, Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội. - Diện tích: 37,2m x 5 tầng, mặt tiền 4,5m x 9m, nhà vuông (kg lỗi phong thủy, xây dựng 02-P. ngủ + 01-WC/ Tầng) - Nhà trong ngõ đi vài bước chân ra các P. Cầu
Hôm nay
Phường Láng Thượng,Quận Đống Đa,Hà Nội
Cần bán nhà phố Lương Sử C, quận Đống Đa, tặng tòa nhà 5 tầng
VIP 2
9

Cần bán nhà phố Lương Sử C, quận Đống Đa, tặng tòa nhà 5 tầng

26 tỷ
93 m²  
Hà nội bán 93 m2 đất giáp khu phố cổ, gần khu du lịch Văn Miếu, sát bến xe lửa ga ngầm, đường nhựa ngõ 9m, mặt tiền nhà 7m tại số 9+11 Lương Sử C Đống Đa( số 1 Quốc Tử Giám đi vào 100m ), quy hoạch 1/500 là ra ngã 3 đường lớn 30m, tặng tòa 5 tầng
Hôm nay
Phường Văn Chương,Quận Đống Đa,Hà Nội
Bán nhà chính chủ, đường Phạm Ngọc Thạch
VIP 2
8

Bán nhà chính chủ, đường Phạm Ngọc Thạch

17,9 tỷ
147 m² · 10 PN · 10 WC  
Diện tích đất 147m², trong đó sử dụng riêng 83m², chung 64m². Nhà xây 2 khối nhà 6 tầng (diện tích sàn 480m²) có sân cổng, cầu thang riêng, 1 bên đang cho thuê. + Tầng 1,2: Bếp, P. Khách, P. Ngủ, WC, xe có thể để trong nhà hoặc ngoài sân. + Tầng 3,4
Hôm nay
Phường Phương Liên,Quận Đống Đa,Hà Nội
Bán nhà Hà Nội phố Pháo Đài Láng quận Đống Đa, 7 tầng mặt tiền 4m
VIP 2
6

Bán nhà Hà Nội phố Pháo Đài Láng quận Đống Đa, 7 tầng mặt tiền 4m

9 tỷ
37 m²  
Bán nhà Hà Nội phố Pháo Đài Láng, diện tích 37m2x7 tầng, mặt tiền 4m, Hướng Tây Bắc, đất thổ cư lâu năm. Khu cán bộ, Sổ sổ chính chủ. Cách mặt phố vào 50 m. Gần trường học. Cấp 1-2. Siêu thị. Ngân hàng. Tiệm tóc. May. Nail tiện sinh hoạt. Giá 9 tỷ
Hôm nay
Phường Láng Thượng,Quận Đống Đa,Hà Nội
Nhà riêng 52m2 x 6T, ngõ Vạn Ứng, Trung Phụng, ĐĐ, HN, 11,8 tỷ, có TL
VIP 2
10

Nhà riêng 52m2 x 6T, ngõ Vạn Ứng, Trung Phụng, ĐĐ, HN, 11,8 tỷ, có TL

11,8 tỷ
48 m² · 11 PN · 6 WC  
Nhà riêng diện tích sổ đỏ 48m, Xây đựng thực tế 52m x 6 tầng, phù hợp cho gia đình lớn hoặc kinh doanh cho thuê. Nhà 6 tầng với 11 phòng ngủ và 6 toilet, thiết kế hiện đại và đầy đủ nội thất. tại ngõ Vạn ứng, phố Khâm thiên, phường Trung Phụng, Đống
Hôm nay
Phường Trung Phụng,Quận Đống Đa,Hà Nội
Nhà Đẹp Chính Chủ Full Nội Thật Lõi Quận Đống Đa, 15m Ra Đường Ô Tô
VIP 3
3

Nhà Đẹp Chính Chủ Full Nội Thật Lõi Quận Đống Đa, 15m Ra Đường Ô Tô

7,8 tỷ
35 m² · 3 PN · 4 WC  
✅ CHÍNH CHỦ, VỊ TRÍ ĐẸP, NHÀ ĐẸP, GIÁ SIÊU TỐT -> LÕI QUẬN ĐỐNG ĐA, FULL NỘI THẤT, CHỈ 15m RA PHỐ - ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH, BÃI Ô TÔ NGAY SÁT NHÀ, DIỆN TÍCH 35m2 * 4 tầng * 4m5 mặt tiền * 3 phòng ngủ đều có ban công * GIÁ CHUẨN CHỐT NHANH CHO KHÁCH THIỆN
Hôm nay
Phường Thổ Quan,Quận Đống Đa,Hà Nội

Cập Nhật Tình Hình Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Quận Đống Đa, Hà Nội T3/2025

Mặc dù gặp nhiều khó khăn về kinh tế nhưng theo dự báo của nhiều chuyên gia thì thị trường mua bán nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội sẽ dần khởi sắc về cuối năm. Sự đa dang dạng về loại hình nhà đất mang đến nhiều sự lựa chọn cho các nhà đầu tư và người mua. Bên cạnh đó, yếu tố vị trí địa lý, kinh tế và cơ sở hạ tầng cũng là những đặc điểm thu hút nhiều người quan tâm đến thị trường mua bán nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội. Để hiểu rõ hơn về hoạt động mua bán nhà đất cũng như tiềm năng khi lựa chọn đầu tư vào bất động sản này, hãy tham khảo ngay bài viết của Muaban.net dưới đây!

mua bán nhà đất

1. Nhà đất là gì? Hoạt động mua bán nhà đất là gì?

Nhà đất chính là tên gọi khác của bất động sản, chúng bao gồm tất cả các loại hình đất đai và những thứ gắn liền với đất. Những loại hình có thể tách rời khỏi đất như: nhà di động, lều trại, nhà tạm thì không được xem là nhà đất.

Mua bán nhà đất là hoạt động giao dịch giữa chủ nhà đất và người mua, chúng bao gồm các hoạt động như: mua bán, cho thuê, sang nhượng,... Thông thường hoạt động mua bán nhà đất diễn ra với mục đích nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nơi sinh sống hoặc là dùng để kinh doanh hoặc đầu tư.

2. Những loại hình nhà đất phổ biến hiện nay

Trên thị trường có rất nhiều loại hình nhà đất và mỗi loại hình sẽ gắn liền với những tiêu chí khác nhau. Tuy nhiên, hiện tại người ta chia thành 15 loại hình nhà đất phổ biến gồm: Đất nền dự án, khu nghỉ dưỡng ven biển, nhà phố, căn hộ chung cư, đất nhà xưởng, nhà riêng, biệt thự, tòa nhà văn phòng, shophouse, trung tâm thương mại, tòa nhà khách sạn, Bungalow, biệt thự nghỉ dưỡng, Condotel, và một số loại khác.

những loại hình nhà đất phổ biến

Ngoài ra, nhà đất còn có thể được chia thành nhà đất có đầu tư xây dựng và nhà đất không đầu tư xây dựng, cụ thể:

  • Nhà đất có đầu tư xây dựng: Đây là loại hình nhà đất chiếm tỉ lệ phần trăm cao nhất trên thị trường. Loại hình nhà đất này luôn có tài sản cố định như nhà ở, nhà xưởng, dự án, công trình thương mại dịch vụ kèm theo,...
  • Nhà đất không đầu tư xây dựng: Loại hình nhà đất này thường liên quan đến hoạt động đầu tư trong lĩnh vực nông nghiệp. Thông qua việc thuê lại đất từ người nông dân hoặc các chủ thể khác, chủ đầu tư có thể trồng trọt, chăn nuôi, hoặc sản xuất các sản phẩm nông nghiệp.

3. Các loại hình nhà đất nổi bật tại Việt Nam

Thị trường mua bán nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội trong năm qua đã có một số chuyển biến nhẹ. Mặc dù chịu ảnh hưởng nhiều bởi suy thoái kinh tế, song nhìn chung hoạt động giao dịch đã có khởi sắc trở lại. Dưới đây là một số loại hình nhà đất bổi bật, đầu tư sinh lời cao hiện nay:

3.1. Mua bán nhà

Bán nhà là một trong những loại hình đầu tư nhà đất rất phổ biến và an toàn. Bên cạnh việc bán nhà nguyên căn, nhiều nhà đầu tư lựa chọn hình thức mua bán nhà mặt tiền, mặt phố để nhằm cho thuê hoặc mở hàng kinh doanh nhằm thu về dòng tiền tài chính ổn định.

Mua bán nhà

So với các loại hình khác, đầu tư vào loại hình mua bán nhà mang tính dài hạn, đây là loại tài sản có thể tăng giá trong vài năm sắp tới. Khi nhu cầu về nhà ở của người dân rất cao, chính vì vậy mà giá nhà liên tục tăng cao. Như tại thành phố Hồ Chí Minh, phân khúc giá bán nhà hẻm đạt mức trung bình 240 triệu/m2; giá nhà mặt phố đã vượt quá khả năng của đại đa số người dân.

3.2. Mua bán đất

Bán đất là loại hình đầu tư mang lại cơ hội sinh lời cao nhất trong tất cả các loại hình mua bán nhà đất. Thị trường mua bán đất tập trung chủ yếu ở các thành phố lớn có kinh tế phát triển như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng... bởi giá trị đất bán tại đây vô cùng cao và có cơ hội sinh lời cao hơn so với những tỉnh thành còn lại.

Mua bán đất

Những loại hình đầu tư đất phổ biến như là: đất nông nghiệp, đất thổ cư, đất dự án đang là lựa chọn phổ biến hơn khi đất nền ngày càng khan hiếm. Do đó, để tham gia vào thị trường bán đất đòi hỏi nhà đầu tư phải có kinh nghiệm và kiến thức để dự đoán được khu vực nào có thể tăng trưởng trong tương lai nhằm nắm bắt thời cơ "tốt" để đổ tiền vào loại hình này.

3.3. Mua bán căn hộ chung cư

Loại hình mua bán căn hộ chung cư được xem là phân khúc nhà đất khá nhiều người ưa chuộng, đây là loại hình có tính thanh khoản cao và nhu cầu cực kỳ lớn. Khi xu hướng khan hiếm về đất nền ngày càng tăng cao thì nhiều người đã lựa chọn phương pháp đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư là phương pháp an toàn thay thế.

Căn hộ chung cư

Các hình thức đầu tư căn hộ chung cư có thể chia thành 3 loại: đầu tư vào các dự án đang xây dựng, dự án chung cư mini cho thuê và đầu tư các căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp hoặc bình dân. Việc đầu tư vào loại hình nhà đất này cần phải đảm bảo các yếu tố như: tính pháp lý, tính thanh khoản, khả năng sinh lời, thông tin dự án đầu tư đầy đủ và minh bạch để tránh các rủi ro, lừa đảo không mong muốn.

4. Cập nhật giá nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội mới nhất T3/2025

Nhìn chung, giá nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội hiện đang có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt là ở các thành phố lớn như TPHCM, Đà Nẵng, Hà Nội. Giá nhà đất sẽ phụ thuộc vào vị trí, loại hình, nền kinh tế, yếu tố pháp lý, không gian và thời gian. Dưới đây là giá nhà đất ở một số tỉnh thành mà Muaban.net đã thống kê cho bạn tham khảo:

Giá nhà đất tại một số tỉnh thành tại Việt Nam T3/2025

Tỉnh/thành phố

Giá nhà đất (triệu đồng/m2)

Nhà đất TPHCM

13,0 - 208,33 triệu/m2

Nhà đất Hà Nội

12,7 - 158,54 triệu/m2

Nhà đất Cần Thơ

11,0 - 84,08 triệu/m2

Nhà đất Bình Dương

7,08 - 90,61 triệu/m2

Nhà đất Đà Nẵng

22,18 - 59,55 triệu/m2

Nhà đất Hải Phòng

9,12 - 50,12 triệu/m2

Nhà đất Quảng Ninh

12,55 - 43,95 triệu/m2

Lưu ý: bảng giá nhà đất cần bán bên trên chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá trung bình do Muaban.net thống kê, để cập nhật chính xác giá từng loại hình nhà đất hãy vào trang Muaban.net để xem những tin đăng bán nhà đất với mức giá cụ thể và chi tiết bạn nhé!

5. Những ưu điểm khi lựa chọn đầu tư nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội

5.1. Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Tiềm năng tăng giá là sự gia tăng giá trị của nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội theo thời gian. Với nhà đất, mỗi năm qua đi, mức giá cho các loại hình như nhà ở, đất nền, shophouse,... đều tăng lên. Lý do bởi tình trạng dân số tăng cao, quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nhu cầu an cư lạc nghiệp luôn là điều tất yếu. Thế nên khi cầu lớn hơn cung, chắc chắn mức giá sẽ được đẩy lên cao. Chính vì vậy, tình hình mua bán bất động sản Quận Đống Đa, Hà Nội là một chủ đề luôn được các "ông lớn" bất động sản quan tâm.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai cao

Bên cạnh đó, sự phát triển của khu vực cũng góp phần không nhỏ trong việc gia tăng giá trị nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội. Hiện nay, không chỉ các thành phố lớn mà những tỉnh nhỏ lẻ cũng được đầu tư hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng vững chắc. Những công trình này là điều kiện tất yếu thúc đẩy giá trị nhà đất khu vực.

5.2. Khả năng sinh lời của nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội

Nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội hiện nay không chỉ phục vụ nhu cầu ở đơn thuần của cá nhân, gia đình. Với nhà đất, bạn hoàn toàn có thể kiếm thêm thu nhập thông qua việc cho thuê, mở cửa hàng. Như vậy, không cần bán đi để sinh lời. Do đó loại hình cho thuê sẽ giúp bạn có được một khoản thu nhập thụ động vô cùng hấp dẫn.

nhà đất có tiềm năng sinh lời cao

5.3. Đa dạng loại hình đầu tư

Bạn có thể chọn lựa đầu tư các loại hình nhà đất riêng biệt. Chẳng hạn như: đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp, nhà phố, biệt thự, chung cư,... Mỗi một loại hình sẽ có những ưu điểm, nhược điểm và tiềm năng sinh lời khác biệt. Với sự đa dạng như thế này, cá nhân, nhà đầu tư sẽ có cho mình những sự chọn lựa phù hợp.

nhà đất

5.4. Lãi suất cao

Hiện nay, lãi suất ngân hàng chỉ đạt mức khoảng 7% một năm. Đây không còn là kênh tiết kiệm mang lại lợi nhuận vàng cho khách hàng. Trong khi đó, giá nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội leo thang từng ngày với mức lãi suất có thể lên tới 200% năm.

Do đó, đây chính là thời điểm vàng để bạn tham gia vào thị trường mua bán nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội. Nếu may mắn và có đủ kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể khiến mảnh đất của mình sinh lời với tốc độ chóng mặt.

mua bán nhà đất

6. Kinh nghiệm hữu ích khi mua bán nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội

6.1. Tìm kiếm nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội vị trí đẹp, nơi kinh tế phát triển, dân cư đông

Nhà đất ở những vị trí đẹp thường có giá trị cao hơn trong tương lai. Vì thế khi mua nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội bạn nên ưu tiên lựa chọn nhà đất ở những khu vực này. Nếu đánh giá được tiềm năng khu vực, bạn có thể mua đất từ sớm với giá cao hơn một chút so với những vị trí khác nhưng lại sinh lời lớn trong tương lai. Nhà ở vị trí không được đẹp vẫn tốt hơn là một ngôi nhà được xây dựng đầy đủ tiện nghi nhưng lại nằm trong ngõ hẻm.

6.2. Khảo sát và so sánh thực trạng nhà đất trước khi đưa ra quyết định

Nếu bạn đã lựa chọn được khu vực mua nhà đất thì nên đi xem nhiều căn nhà trong khu vực đó trước khi quyết định. Việc tham khảo nhiều căn nhà khác nhau trong cùng một khu giúp bạn đánh giá được mức giá và dễ dàng so sánh thương lượng. Ngoài ra, cũng giúp bạn có nhiều sự lựa chọn và tìm được cho mình nhà đất phù hợp nhất.

Khảo sát và so sánh thực trạng nhà đất trước khi đưa ra quyết định

6.3. Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội sắp mua

Để quyết định mua nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội trong một khu vực nào đó. Bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan tới nó. Chẳng hạn như an ninh, vấn đề tiếng ồn hoặc các tiện ích xung quanh. Nhà gần chợ hoặc gần các cửa hàng ăn uống, quán nhậu, quán karaoke thường hay có tiếng ồn. Chúng có thể làm ảnh hưởng tới giấc ngủ hoặc sinh hoạt hàng ngày của bạn. An ninh khu vực đóng vai trò quan trọng khi tìm mua nhà đất. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này từ những người hàng xóm sống gần đó.

6.4. Thường xuyên cập nhật giá nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội để mua được giá tốt

Mua bán nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội là việc được tính toán trong một thời gian dài, không phải ngày một ngày hai. Vì thế nếu không cần gấp thì không nên mua nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội vào các đợt giá nhà đất tăng cao. Điều đó khiến bạn tốn khá nhiều chi phí. Để mua được nhà đất giá rẻ, hãy liên tục cập nhật các tin tức mỗi ngày.

6.5. Mua nhà đất của những người cần bán gấp sẽ có giá rẻ hơn

Một trong những mẹo nhỏ giúp bạn mua được nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội giá rẻ chính là mua từ những người cần bán gấp. Vì khi đó họ đang cần gấp tiền, mức giá bán cho bạn có thể được giảm đi khá nhiều. Chỉ cần bạn khéo léo một chút thì có thể nhanh chóng thương lượng và mua nhà đất giá rẻ dễ dàng.

7. Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội ở thời điểm này

Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất

Để có thể mua bán nhà đất hiệu quả với giá tốt và tránh tối đa rủi ro lừa đảo, bạn cần bỏ túi một số lưu ý quan trọng mà Muaban.net chia sẻ dưới đây:

  • Nghiên cứu kỹ thị trường: Trước khi quyết định mua hoặc bán, hãy nghiên cứu kỹ thị trường bất động sản để hiểu rõ xu hướng giá và cơ hội đầu tư. So sánh giá, vị trí và tiện ích xung quanh để đưa ra quyết định chính xác nhất.
  • Xác minh giấy tờ pháp lý: Đảm bảo các giấy tờ như sổ đỏ, giấy phép xây dựng và giấy tờ liên quan khác là hợp lệ và không có vấn đề pháp lý.
  • Tìm hiểu về chủ sở hữu: Trước khi mua bất động sản, nên tìm hiểu thông tin về chủ sở hữu hiện tại. Điều này giúp tránh gặp phải những rủi ro không mong muốn, như mua từ người không có quyền sở hữu hợp pháp.
  • Kiểm tra tình trạng nhà đất: Hãy kiểm tra kỹ càng tình trạng bất động sản. Điều này giúp bạn đánh giá chất lượng của tài sản, từ đó đưa ra quyết định mua bán chính xác.
  • Tham khảo tư vấn từ chuyên gia: Nếu bạn không rành về lĩnh vực bất động sản, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia như nhà môi giới, luật sư hoặc kiến trúc sư. Họ có thể giúp bạn giải đáp các thắc mắc và đảm bảo quy trình giao dịch diễn ra suôn sẻ.
  • Đọc kỹ hợp đồng: Trước khi ký kết hợp đồng mua bán, hãy đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện. Nếu có bất kỳ điều gì không rõ ràng, đừng ngần ngại hỏi và yêu cầu giải thích thêm. Việc đọc kỹ hợp đồng giúp bạn tránh gặp rắc rối sau này và bảo vệ quyền lợi của mình.

8. Những giấy tờ cần chuẩn bị khi mua bán nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội

Mua bán nhà đất

Trước khi tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà đất bạn nên đến phòng công chứng để kiểm tra, bao gồm:

  • Xác minh thông tin bên chuyển nhượng (bên bán).
  • Đơn đề nghị chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và đất.
  • Trích lục mảnh đất (diện tích, địa chỉ, tờ bản đò, số thửa,…).
  • Thửa đất có thuộc quy hoạch hay không.
  • Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
  • Chứng từ nộp tiền thuế đất.

9. Mua bán nhà đất uy tín, giá tốt tại trang Muaban.net

Hiện nay, sự xuất hiện nhiều cách đăng tin mua bán nhà đất khác nhau bao gồm: như phát tờ rơi, gọi điện, nhắn tin, e-mail thì kênh đăng tin rao bán bất động sản, chạy quảng cáo google, quảng cáo facebook, đăng tin trên báo mạng là những kênh có hiệu quả rất cao.

Thế nhưng việc tìm một nơi đăng tin uy tín và không hề dễ dàng khi càng có nhiều kênh mua bán nhà đất xuất hiện ngày càng nhiều trên Internet. Muaban.net - Trang rao vặt đăng tin uy tín, là cầu nối giữa người mua và người bán. Với những tin đăng cung cấp các hình ảnh chân thực và giá cả đầy đủ. Chắc chắn tại đây các bạn sẽ tìm được những loại hình nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình.

Đó là toàn bộ thông tin về tình hình thị trường mua bán nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội và những lưu ý khi tiến hành giao dịch. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình đầu tư và mua bán nhà đất. Đừng quên truy cập vào trang Rao Vặt Muaban.net để cập nhật tình hình nhà đất mới nhất nhé!

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net