Mua Bán Nhà Trong Ngõ Quận Cầu Giấy Giá Rẻ T9/2022

Những Điều Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Trong Ngõ Quận Cầu Giấy

Sinh sống và làm việc tại thủ đô Hà Nội, chúng ta không thể nào bỏ qua Quận Cầu Giấy, từ địa điểm vui chơi, giải trí, ăn uống hay mua sắm thì nơi đây đều đáp ứng được trọn vẹn và luôn khiến người ta thích thú. Vì lẽ đó, việc sở hữu một ngôi nhà tại đây là ước muốn của rất nhiều người. Vậy giá nhà trong ngõ Quận Cầu Giấy hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tìm được nhà bán giá tốt?.

Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà trong ngõ Quận Cầu Giấy 

Đặc điểm kinh tế tại Quận Cầu Giấy 

Với sự hiện diện của nhiều tập đoàn, dự án nhà trong hẻm mang quy mô đầu tư lớn, Quận Cầu Giấy là trung tâm hành chính hạt nhân của Thủ đô và được đánh giá là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh nhờ sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại. 

Hiện nay, trên địa bàn Quận Cầu Giấy có sự hiện diện của nhiều tập đoàn kinh doanh công nghệ, nhà phát triển bất động sản lớn phải kể đến như: FPT, Viettel, FLC, Sun Group, Tân Hoàng Minh, Vinaconex,... Đặc biệt,  sự xuất hiện dự án của Đại sứ quán Mỹ sẽ giúp khu vực trở thành một tổ hợp của cơ quan, tập đoàn đa quốc gia. Do đó, thị trường mua bán nhà Cầu Giấy ngày càng trở nên hấp dẫn người dân và giới đầu tư.

Vị trí địa lý

Quận Cầu Giấy nằm ở phía Tây của thủ đô Hà Nội:

• Phía Bắc: giáp với quận Tây Hồ

• Phía Đông: giáp quận Đống Đa, quận Ba Đình

• Phía Nam: giáp quận Thanh Xuân 

• Phía Tây: giáp quận Từ Liêm

Là khu vực kết nối các quận thuộc trung tâm Thủ đô và các quận đang trên đà phát triển, cái tên Quận Cầu Giấy đã khiến hầu hết người dân Thủ đô yêu thích và ước mong có cơ hội chọn làm nơi an cư. Đó là vì nơi đây không quá xô bồ, chật chội, không quá đắt đỏ nhưng lại có điều kiện kinh tế xã hội hoàn thiện bậc nhất Thủ đô. Với thế mạnh về vị trí địa lý, Quận Cầu Giấy sẽ phát huy được toàn lực tiềm năng kinh tế và tạo điều kiện cho ngành bất động sản phát triển vượt bậc.

Cơ sở hạ tầng

Trên địa bàn Quận Cầu Giấy hiện nay có 3 tuyến đường huyết mạch chạy qua, đó là: Trục Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu nối quốc lộ 32; trục Trần Duy Hưng nối trung tâm với Đại lộ Thăng Long; Trục Trần Thái Tông, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Phong Sắc, Nguyễn Văn Huyên là các tuyến đường lớn và hiện đại; Tuyến đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội đang gấp rút thi công xây dựng; trục Phạm Văn Đồng - vành đai ba kết nối nội thành và những tuyến tỉnh.

Các công trình công cộng tương đối đồng bộ, đầy đủ, ví dụ : hệ thống trường Đại học Quốc gia, 2 công viên lớn là Nghĩa Đô và Cầu Giấy, được mệnh danh là “lá phổi xanh” điều hòa không khí cho cả khu vực.

Quận Cầu Giấy còn thừa hưởng tiện ích cơ sở hạ tầng khu vực phía Tây gồm: Đại lộ Thăng Long, tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, dự án đang triển khai như là tuyến metro số 2A, số 3 và đường Vành đai 3.5. Nổi bật là siêu dự án đường Vành đai 4 đang được chuẩn bị sẽ tạo ra sức cầu rất lớn, thúc đẩy giá trị nhà trong ngõ tại Quận Cầu Giấy. 

Bên cạnh đó, Quận Cầu Giấy có số lượng trường học công lập và ngoài công lập nhiều nhất Thủ đô. Trên địa bàn Quận Cầu Giấy có khoảng 17 trường tiểu học, 19 trường ở cấp trung học cơ sở và 11 trường trung học phổ thông, cùng rất nhiều trường đại học danh tiếng như Đại học Quốc gia Hà Nội; Đại học Công nghệ; Đại học Sư phạm Hà Nội; Học viện Báo chí và Tuyên truyền,...

Hơn nữa, nơi đây còn có các khu đô thị như khu đô thị Dịch Vọng, khu đô thị Yên Hòa, khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, khu tập thể Nghĩa Tân, khu đô thị Trung Yên, ….

Nhờ vào hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông hoàn thiện, khu vực Quận Cầu Giấy sẽ là nơi có tỷ suất sinh lời rất hấp dẫn. Ngoài ra, các dự án hoạt động giao thương sầm uất của Quận Cầu Giấy sẽ làm giá trị nhà trong ngõ không ngừng tăng lên theo thời gian.

Thuận lợi và khó khăn khi mua nhà trong ngõ Quận Cầu Giấy

Thuận lợi

Nhà trong ngõ Quận Cầu Giấy nhận được sự ưa chuộng của nhiều người có mức thu nhập trung bình. Mức giá mềm hơn so với giá bán nhà mặt phố Cầu Giấy là khoảng 135 triệu VNĐ/m2. 

Môi trường sống yên tĩnh, không bị ảnh hưởng nhiều của tiếng ồn bởi phương tiện giao thông qua lại trên đường lớn hàng ngày. Loại hình nhà ngõ này rất phù hợp với những người yêu thích không gian trầm tĩnh, những người làm việc cần mức độ tập trung cao độ như: Content creator, nhà văn, nghiên cứu sinh, học sinh cần ôn thi,....

Lựa chọn một căn nhà trong ngõ Quận Cầu Giấy đồng nghĩa với việc không gian sống sẽ bớt ô nhiễm hơn. So với những ngôi nhà mặt phố ở Quận Cầu Giấy bị tấn công bởi khói bụi, môi trường sống của nhà trong ngõ sẽ tốt cho sức khỏe hơn.

Khó khăn

Khó khăn nổi bật nhất là bất tiện trong việc di chuyển ra những đoạn đường lớn. Những ngõ chật hẹp, ngoằn ngoèo chắc chắn sẽ làm khó bạn, chưa kể có nhiều người cùng di chuyển trong một ngõ sẽ ngáng đường đi gấp nhiều lần.

Nếu bạn mua nhà ở cuối ngõ thì việc tốn thời gian là điều không tránh khỏi. Để tới các địa điểm như chợ, trường học, khu giải trí,... nằm hầu hết trên những tuyến đường lớn sẽ tốn kha khá quỹ thời gian trong ngày của bạn. Thật khủng khiếp khi bạn đã trễ giờ mà còn phải đi qua con ngõ dài bất tận. 

Khó tân trang, sửa chữa nhà. Việc sửa chữa nhà trong ngõ tốn nhiều thời gian và công sức hơn so với nhà mặt tiền. Phải kể đến việc chi phí nhân công, vật liệu bị đội lên nhiều lần do không đủ chỗ chứa vật tư và bị hao hụt trong quá trình vận chuyển.

Những lưu ý khi mua bán nhà trong ngõ Quận Cầu Giấy

Về pháp lý

Xem xét kỹ về vấn đề tranh chấp với hàng xóm, nhà xây dựng có lấn sang nhà cạnh bên không. Nếu có cổng chung thì xem nhà bán đã thanh toán tiền góp làm cổng chưa.

Cần phải gặp trực tiếp chủ nhà và trực tiếp xem sổ đỏ của căn nhà đó, tránh trường hợp bị lừa đảo.

Cần biết căn nhà có nằm trong diện quy hoạch hay không hay nhờ đến địa chính, công an phường để kịp thời tìm hiểu.

Về vị trí

Không nên chọn lựa những căn nhà trong ngõ quá nhỏ, hẹp sẽ bất tiện cho việc đi lại, vô cùng chật vật, có khả năng phát sinh chi phí khi sửa chữa nhà do tốn thêm chi phí nhân công, không nơi để vật tư.

Trên đây là toàn bộ những thông tin về mua bán nhà trong ngõ quận Cầu Giấy. Hy vọng rằng nó sẽ giúp ích cho bạn trong việc sở hữu một căn nhà thật sự phù hợp. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin nhà đất sốt dẻo, mới nhất.