Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCMCho thuêVăn phòngGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê văn phòng TP.HCM - mới nhất T7/2025

VIP S
Cho thuê Văn phòng giá rẻ, khu dân cư Văn minh, tiện ích

Cho thuê Văn phòng giá rẻ, khu dân cư Văn minh, tiện ích

5 triệu/tháng
35 m²  
Cho thuê mặt bằng làm VĂN PHÒNG tại Khu dân Thiên Lý. Cao cấp, an ninh, có bảo vệ, có chỗ đỗ xe, tiện nghi. Đường rộng 16m, cạnh khu dân cư Gia Hòa, Khang Điền. Nhiều diện tích lựa chọn. Mặt tiền tầng trệt 28m2 giá 5 trđ/tháng. Lầu 2: 35 m2 giá 5
15 giờ trước
VIP 1
CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ MISS ÁO DÀI ĐƯỜNG NGUYỄN TRUNG NGẠN, QUẬN 1
11

CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ MISS ÁO DÀI ĐƯỜNG NGUYỄN TRUNG NGẠN, QUẬN 1

60 triệu/tháng
1.080 m²  
🏢 Diện tích cho thuê: 1.080 m² Tầng 12: 425 m² Tầng 13: 382 m² Tầng 14: 273 m² ✨ Văn phòng đã thiết kế sẵn, chỉ cần dọn bàn ghế vào làm việc ngay. 📌 Tiện ích & Trang thiết bị: Trần thạch cao, dễ bố trí nội thất Điều hòa trung tâm, thang máy
15 giờ trước
Quận 1,TP.HCM
VIP 1
CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ TRUNG THỦY
3

CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ TRUNG THỦY

40 triệu/tháng
134 m²  
Diện tích cho thuê: 134m2 Tầng 04: 67 m² Tầng 05: 67m2 ✨ Văn phòng đã thiết kế sẵn, chỉ cần dọn bàn ghế vào làm việc ngay. 📌 Tiện ích & Trang thiết bị: Trần thạch cao, dễ bố trí nội thất Điều hòa trung tâm, thang máy An ninh 24/7 Trung tâm
15 giờ trước
VIP 2
VĂN PHÒNG TRỌN GÓI GIÁ TỐT TỪ 5 - 10 NGƯỜI TẠI TRUNG TÂM QUẬN TÂN PHÚ
24

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI GIÁ TỐT TỪ 5 - 10 NGƯỜI TẠI TRUNG TÂM QUẬN TÂN PHÚ

7 triệu/tháng
25 m²  
- Văn phòng nhỏ: Sức chứa tối đa 5 người. - Văn phòng lớn: Sức chứa tối đa 10 người. - Phòng setup đầy đủ bộ bàn ghế + tủ tài liệu cá nhân, tủ đứng đựng tài liệu và tủ treo,... - Tình trạng: Phòng mới, full nội thất, miễn phí điện nước wifi dịch
15 giờ trước
VIP 2
Cho thuê văn phòng 191/7 Hoàng Văn Thụ 9tr512

Cho thuê văn phòng 191/7 Hoàng Văn Thụ 9tr5

9,5 triệu/tháng
70 m²  
Cho thuê văn phòng 70 m2 tại 191/7 Hoàng Văn Thụ, P.8, Phú Nhuận Diện tích: 70m2 +Phòng: 2 phòng, có sân để xe, phòng khách, phòng ngủ +Nội thất: Tủ bếp + Gần trung tâm hội nghị, nhà hàng, khách sạn, cơ quan hành chính sự nghiệp Hẻm ô tô Các phòng
15 giờ trước
VIP 3
Cho Thuê VĂn Phòng Khu Hành Chính View Bao Đep Nhiều Cây Xanh4

Cho Thuê VĂn Phòng Khu Hành Chính View Bao Đep Nhiều Cây Xanh

/tháng
4.800 m²  
Toà nhà Văn phòng khu trung tâm hành chính,kế bên sở du lịch,trường đại học kiến trúc,thuận tiện đi lại, giao thương Tổng diện tích sử dụng toà nhà : 4800m2 Toà nhà kết cấu : 2 HẦm và 12 lầu Diện tích sử dụng từng sàn từ : 175m2 đến 452m2 GIá thuê
6 giờ trước
Quận 3,TP.HCM
VIP 3
CHỈ 3 TRIỆU – VĂN PHÒNG CÓ CỬA SỔ, ĐẦY ĐỦ BÀN GHẾ – VÀO LÀM NGAY18

CHỈ 3 TRIỆU – VĂN PHÒNG CÓ CỬA SỔ, ĐẦY ĐỦ BÀN GHẾ – VÀO LÀM NGAY

3 triệu/tháng
10 m²  
📍 Tòa nhà văn phòng Landmart Building – 756A Âu Cơ, P.14, Q. Tân Bình Miễn phí đặt cọc, có sẵn bàn ghế, vào làm ngay – Giải pháp tối ưu cho startup Chỉ 3 triệu/tháng – đã bao gồm điện, nước, Wi-Fi Bạn có ngay 2 chỗ ngồi làm việc trong văn phòng
15 giờ trước
VIP 3
[MẶT TIỀN Q1] Cho thuê mặt bằng

[MẶT TIỀN Q1] Cho thuê mặt bằng

30 triệu/tháng
72 m²  
Mặt bằng cho thuê gồm 1) Tầng trệt và lầu 1 2) Diện tích: 4 x 18 m ~ 72 m2/tầng 3) Các tầng sạch sẽ, thoáng mát 4) Giá thuê: 30.000.000 đ cho 2 tầng
15 giờ trước
Tin thường
Cho thuê văn phòng giá tốt tại phú nhuận3

Cho thuê văn phòng giá tốt tại phú nhuận

294.000 đ/tháng
2.000 m²  
Toà nhà tổng diện tích sử dung 2000 m2 ngay trung tâm quận phú nhuận Hiện tại trống những diện tích như sau : 88 m2, 361m2 Giá thuê: 12$/m2 chưa bao gồm thuế Đặt cọc 3 tháng thanh toán từng tháng Dịch vụ quản lý,bảo vệ 24/24 có 2 nhà để xe,toà nhà
6 giờ trước
Tin thường
Cho thuê văn phòng toà nhà mới xây 6

Cho thuê văn phòng toà nhà mới xây

/tháng
55 m²  
Toà nhà GGA-Long Tower tổng diện tích sử dụng 7000m2,năm ngay trung tâm bình thạnh giáp ranh quận 1 thuận tiện di chuyển các quận Giá thuê từ 13-28$/m2 Hiện tại trống : 53m2 trệt và 428m2 sân thượng ,135m2 lầu 4 Liên hệ xem văn phòng : 0917.383.381
Tin thường
Tầng 3 va 4 nhà mặt tiền cho thuê văn phòng7

Tầng 3 va 4 nhà mặt tiền cho thuê văn phòng

9,25 triệu/tháng
68 m²  
Cho thuê tầng 3 và 4 , diện tích 68m2 mỗi tầng. Bao gồm tiện ích sau: - thang bộ thang máy cuối nhà, bảo trì mỗi tháng - 1 WC riêng mỗi tầng - free WIFI - gửi xe máy cách 100m 4k /1 chiếc/ 1 ngày. Giá tốt hơn có thể thương lượng - hỗ trợ sử dụng
14 giờ trước
Tin thường
Ú OÀ ^^, SÀN VĂN PHÒNG STYLE HIỆN ĐẠI NGAY TRẦN NÃO GIÁ HẠT DẺ Ạ16

Ú OÀ ^^, SÀN VĂN PHÒNG STYLE HIỆN ĐẠI NGAY TRẦN NÃO GIÁ HẠT DẺ Ạ

35 triệu/tháng
200 m²  
- Cho thuê Sàn văn phòng trong toà buiding đẹp chấn động ngay Trần Não, Quận 2 - Kết cấu toà nhà : 20x22, 1 trệt 5 lầu, sân thượng , view LM81 - Diện tích : linh động từ 80m2 đến 260m2 , sàn được trang bị đầy đủ máy lạnh, thang máy đôi, trống suốt
Tin thường
Cho Thuê Văn Ảo - Chia Sẻ 390k/Tháng Giá Rẻ Full Tất Cả Dịch Vụ15

Cho Thuê Văn Ảo - Chia Sẻ 390k/Tháng Giá Rẻ Full Tất Cả Dịch Vụ

390.000 đ/tháng
24 m²  
Cho Thuê Văn Phòng Ảo Quận Gò Vấp - Tân Bình Giá Rẻ Nhất Khu Vực (Miễn tiếp quảng cáo) Gói 1: 299.000 VNĐ/ Tháng - Địa chỉ giao dịch và và đăng ký giấy phép kinh doanh - Địa chỉ nhận thư/ bưu phẩm - Khu vực tiếp khách hàng - Lễ tân xinh đẹp -
14 giờ trước
Tin thường
CHO THUÊ NHÀ KHU COMPOUND AN PHÚ  NHÀ MỚI ĐẸP NGẤT NGÂY Giá 70tr7

CHO THUÊ NHÀ KHU COMPOUND AN PHÚ NHÀ MỚI ĐẸP NGẤT NGÂY Giá 70tr

70 triệu/tháng
375 m²  
CHO THUÊ NHÀ KHU COMPOUND AN PHÚ NHÀ MỚI ĐẸP NGẤT NGÂY Không gian sống đẳng cấp an ninh sang trọng và đồng bộ! Vị trí: Nằm trong khu compound khép kín tại phường An Phú TP. Thủ Đức Khu vực dân trí cao, yên tĩnh tuyệt đối an ninh 24/7 phù
14 giờ trước
Tin thường
Cho thuê toà VP góc 2 mặt tiền đường Đồng Văn Cống và Phan Văn Đáng3

Cho thuê toà VP góc 2 mặt tiền đường Đồng Văn Cống và Phan Văn Đáng

350 triệu/tháng
1.300 m²  
Cho thuê toà văn phòng góc 2 mặt tiền đường Đồng Văn Cống và Phan Văn Đáng. Phường Thạnh Mỹ Lợi. TP Thủ Đức Dt đất 15x16= 218,3m2 ( căn góc) DTXD 1600m2 DTSD gần 1300m2 Gồm 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 5 lầu và 1 sân thượng Thang máy , máy lạnh
Tin thường
Cho thuê mặt bằng 36/1 giải phóng tầng trệt rộng thoáng3

Cho thuê mặt bằng 36/1 giải phóng tầng trệt rộng thoáng

15 triệu/tháng
60 m²  
Bán kính 01km là nhà ga T3, Hầm Chui Phan Thúc Duyện, Vòng Xoay Lăng Cha Cả. Đường thông đi ra các con đường Phan Thúc Duyện, Cộng Hòa, Thăng Long. Đường lớn, 2 làn đường trước mặt xe ô tô đi thoải mái. Công ty trước thuê là làm chuyển phát nhanh,
14 giờ trước
Tin thường
Cho thuê tòa nhà văn phòng, sàn trống, thang máy, 4 sàn, mới 100%9

Cho thuê tòa nhà văn phòng, sàn trống, thang máy, 4 sàn, mới 100%

50 triệu/tháng
400 m²  
Cho thuê nhà nguyên căn mới 100%, sàn trống, thang máy, khu đô thị An Phú, quận 2 - Diện tích: 4x20m - Kết cấu: trệt, 3 lầu, thiết kế văn phòng sàn trống suốt, cầu thang và toilet cuối nhà. đường rộng 10m, vỉa hè 3m thoải mái để xe - Giá thuê: 50
Tin thường
ĐẸP KHÔNG TƯỞNG TOÀ NHÀ TRẮNG HƠN NGỌC TRINH XINH NHƯ MINH TINH Q2-AP14

ĐẸP KHÔNG TƯỞNG TOÀ NHÀ TRẮNG HƠN NGỌC TRINH XINH NHƯ MINH TINH Q2-AP

59 triệu/tháng
500 m²  
MYHOUSE CHÚNG EM CHO THUÊ TOÀ NHÀ ĐẸP ĐỘC ĐỈNH NHẤT QUẬN 2 - Kết cấu: 7x20, 1 trệt , 2 lầu, 5 phòng, mới xây chưa từng sử dụng ( ÁO EM CHƯA MẶC 1 LẦN ) - Vị trí: AN PHÚ, gần trục Mai Chí Thọ, thuận tiện di chuyển tứ tung thành phố ..... - Giá
Tin thường
Cho thuê văn phòng 979E Kha Vạn Cân, Thủ Đức.

Cho thuê văn phòng 979E Kha Vạn Cân, Thủ Đức.

6 triệu/tháng
30 m²  
🏢 CHO THUÊ VĂN PHÒNG LÀM VIỆC. 📍 979E Kha Vạn Cân, Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức ✨ Văn phòng công ty em cần cho thuê lại tầng 2 và 3, mỗi tầng rộng rãi, thoáng. 👩‍💻👨‍💻 Phù hợp team 6–8 người làm việc thoải mái 🏙️ Mặt tiền đường lớn – số nhà
Tin thường
LOOK AT ME @@, SÀN VĂN PHÒNG TRỆT ĐẸP LUNG LINH SAU SONG HÀNH, AN PHÚ5

LOOK AT ME @@, SÀN VĂN PHÒNG TRỆT ĐẸP LUNG LINH SAU SONG HÀNH, AN PHÚ

35 triệu/tháng
150 m²  
MYHOUSE CHO THUÊ MẶT BẰNG TRỆT TRONG TOÀ NHÀ ĐẸP NGẤT - Diện tích: 8x19, sử dụng khoảng 150m2 - Trệt của toà nhà 8x20, 4 lầu, trống suốt dễ setup, hầm sử dụng dung, có thang máy, máy lạnh mới tinh, lối đi riêng - Vị trí: Sau Song Hành, ngay Trục

Cho Thuê Văn Phòng TP.HCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T7/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TP.HCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TP.HCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM chuyển biến tích cực

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TP.HCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TP.HCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TP.HCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng cho thuê tại những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

Văn phòng cho thuê TPHCM với vị trí giao thông thuận lợi

Văn phòng cho thuê tại TP.HCM với vị trí giao thông thuận lợi

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TP.HCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TP.HCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TP.HCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

4. Tìm văn phòng cho thuê uy tín tại Muaban.net

Hiện nay, những tin đăng cho thuê văn phòng TP.HCM xuất hiện rất nhiều ở mọi nền tảng. Để việc tìm kiếm văn phòng cho thuê trở nên dễ dàng hơn, bạn có thể tham khảo những trang web rao vặt chuyên về lĩnh vực bất động sản, cho thuê văn phòng mặt bằng, cho thuê nhà đất. Trong đó, Muaban.net tự hào là một trong những trang tin uy tín nhất hiện nay, với tin đăng chất lượng được kiểm duyệt bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ khiến bạn hài lòng. Bên cạnh đó, giao diện thân thiện, bộ lọc chi tiết của website Mua Bán sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian trong việc tìm kiếm thông tin.

Ngoài bất động sản ra, Mua Bán còn có rất nhiều tin đăng trong lĩnh vực việc làm, ô tô, xe máy... chờ bạn khám phá!

Tìm văn phòng cho thuê TPHCM tại Muaban.net

Tìm văn phòng cho thuê TP.HCM tại Muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội