Cho thuê văn phòng Quận 3, TP.HCM - mới nhất T2/2025

Kinh nghiệm thuê văn phòng Quận 3, TP.HCM giá rẻ trong T2/2025

Nhu cầu thuê văn phòng Quận 3 giá rẻ chưa bao giờ hết hot. Vị trí ngay trung tâm của Quận 3 giúp cho hoạt động dịch vụ thương mại ở đây luôn luôn thuận lợi. Trải qua giai đoạn phong tỏa vì covid-19, thị trường cho thuê văn phòng tại Quận 3 lại càng nóng hơn nữa. Nếu bạn muốn tìm văn phòng cho thuê Quận 3, hãy cùng Mua Bán tìm hiểu những thông tin cần thiết trong bài viết sau.

1. Tìm hiểu về thị trường thuê văn phòng Quận 3, TP.HCM giá rẻ

Thành phố Sài Gòn được thành lập vào năm 1861, bao gồm Quận 1 và Quận 3 ngày nay. Với lịch sử lâu đời và vị trí trung tâm, Quận 3 luôn là nơi các tập đoàn lớn đặt trụ sở. Chính vì sự cạnh tranh lớn, thị trường văn phòng cho thuê ở Quận 3 luôn sôi động.

Trải qua giai đoạn bình thường mới, khi người người nhà nhà đang quay trở lại thành phố, thì các công ty cũng mong muốn mở rộng văn phòng sau thời gian dài đình trệ. Loại hình văn phòng cho thuê giá rẻ lại trở thành xu hướng mới của thị trường.

Tìm hiểu về thị trường thuê văn phòng Quận 3

1.1. Đặc điểm kinh tế - xã hội của Quận 3, TP.HCM

Nằm ngay trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 3 được coi là một trong những khu vực có kinh tế mạnh nhất của thành phố nói riêng, và Việt Nam nói chung. Nơi đây tập trung rất nhiều trung tâm thương mại, trụ sở kinh doanh, di tích lịch sử, có thể nói Quận 3 chính là một Sài Gòn thu nhỏ.

Với diện tích chỉ gần 5 km vuông, và dân số của Quận 3 lên tới 200 nghìn người, mật độ dân số của Quận 3 là gần 40 nghìn người/km2, một con số khổng lồ. Không hề khó hiểu khi mà giá bất động sản ở đây là vô cùng đắt đỏ, đặc biệt trong đó là thị trường cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng quận 3 để phục vụ cho việc kinh doanh, văn phòng công sở,...

1.2. Vị trí trung tâm và cơ sở hạ tầng Quận 3, TP.HCM

Quận 3 có phía Đông và phía Nam giáp Quận 1. Phía Bắc của Quận 3 là Quận Phú Nhuận và Quận Tân Bình. Còn phía Tây Quận 3 thì giáp với Quận 10. Chính vì vị trí trung tâm mà Quận 3 được ví như trái tim của thành phố mang tên Bác.

Do diện tích tương đối nhỏ, để đi hết Quận 3 cũng khá là đơn giản. Tuy nhiên, nơi đây lại tập trung rất nhiều địa điểm nổi tiếng, thế nên để thăm thú được toàn bộ Quận 3 cũng tốn của bạn không ít thời gian.

Với bề dày lịch sử, Quận 3 là nơi tập trung nhiều đình, chùa, nhà thờ lớn như: chùa Vĩnh Nghiêm, chùa Xá Lợi, Nhà thờ Tân Định, Nhà thờ Bùi Phát, Đình Xuân Hoà, Đình Phú Thạnh. Nơi đây cũng có 2 bảo tàng lớn là Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh và Bảo tàng Phụ nữ Nam Bộ.

Quận 3 cũng có nhiều trung tâm văn hóa như Nhà văn hóa Thiếu nhi Thành phố, Trung tâm Văn hóa Quận 3, Câu lạc bộ Lao động, thu hút rất nhiều bạn trẻ tham gia sinh hoạt, biểu diễn văn nghệ.

Nhu cầu thuê văn phòng Quận 3

Về y tế, Quận 3 là nơi tập trung nhiều bệnh viện lớn, nổi tiếng khắp cả nước như bệnh viện Bình Dân, bệnh viện Da Liễu, bệnh viện Y học Dân tộc, bệnh viện Mắt, Trung tâm Tai - Mũi - Họng, Viện Pasteur. Hệ thống chăm sóc y tế của Quận 3 là cực kỳ toàn diện và đầy đủ.

Quận 3 còn nổi tiếng với các trường học danh tiếng. Các trường cấp 3 Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Quý Đôn, Marie Curie đều là các trường nổi tiếng, với tỉ lệ chọi cao. Một số trường Đại học cũng có chi nhánh tại Quận 3 như Đại học Kinh tế TPHCM, Đại học Kiến trúc TPHCM, Đại học Sư phạm TPHCM.

Do vị trí trung tâm, Quận 3 cũng là nơi đặt rất nhiều đại sự quán, bao gồm Nhật Bản, Thái Lan, Trung Quốc, Ấn Độ, Nga, Bồ Đào Nha, Romania, Síp, Palau, Nam Phi. Những ai cần phải ra nước ngoài thường xuyên thì cũng phải ghé Quận 3 không ít lần.

Với vị trí đắc địa, khu vực thuận lợi giúp các doanh nghiệp cho thuê văn phòng mặt bằng quận 3 có thể thu hút và tiếp cận với nhiều đối tác tiềm năng cũng như sở hữu nguồn lao động dồi dào, hiệu quả và chất lượng đến từ các quận tiếp giáp.

1.3. Hệ thống giao thông hiện đại của Quận 3, TP.HCM

Với vị trí trung tâm, Quận 3 có mật độ giao thông cực kỳ dày đặc, có tổng cộng 42 tuyến đường, với độ dài 39,336 km. Quận 3 có rất nhiều tuyến đường lớn, mà nổi bật nhất hai tuyến đường chạy dọc trục Bắc – Nam của TPHCM: Cách mạng Tháng Tám và Nam Kỳ Khởi Nghĩa và hai tuyến đường chạy dọc trục Đông Tây: Võ Thị Sáu và Điện Biên Phủ.

Thuê văn phòng Quận 3 giá rẻ

Đoạn đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi thường được gọi là “con đường ngoại giao” khi kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm thành phố. Khoảng cách từ Quận 3 tới Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ là 4,6km. Còn khoảng cách tới Sân bay Long Thành – Đồng Nai vào khoảng 42 km, chưa đến 1 tiếng lái xe. Đi qua Quận 3 có tuyến Metro số 2, có chiều dài 14 km ở địa phận quận này. Tuyến đường sắt Bắc - Nam cũng có nhà ga tại đây.

Hệ thống giao thông thuận lợi là một trong những yếu tố giúp các loại hình cho thuê nhà đất tại quận 3 là lựa chọn của rất nhiều doanh nghiệp, người kinh doanh buôn bán hay muốn chọn chỗ an cư lạc nghiệp.

2. Giá thuê văn phòng ở Quận 3, TP.HCM là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng quận 3 luôn ở trong tình trạng rất đắt đỏ. Giá thuê nhà thường chia thành 4 phân khúc:

• Hạng A có mức giá cho thuê từ 28 USD đến 33 USD/m2.
• Hạng B có mức giá cho thuê từ 22 USD đến 28 USD/m2.
• Hạng C có mức giá cho thuê từ 14 USD/m2 đến 22 USD/m2.
• Hạng D sẽ có mức giá dưới 14 USD/m2.

Một số nơi thu hút được nhiều sự quan tâm của người thuê văn phòng tại Quận 3 như: thuê văn phòng phường 6 (đường Võ Thị Sáu), văn phòng phường 7, phường 8,...

Giá thuê văn phòng ở Quận 3

3. Bí quyết thuê văn phòng Quận 3, TP.HCM giá rẻ

Văn phòng làm việc đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình hình thành và phát triển của doanh nghiệp. Tất nhiên việc thuê văn phòng chưa bao giờ là điều dễ dàng. Đặc biệt đối với thị trường cho thuê cạnh tranh như thuê văn phòng TP.HCM thì lại càng khó khăn hơn. Để có thể đảm bảo được chất lượng của văn phòng, các bạn cần “một cái đầu lạnh” để đưa ra những quyết định chính xác và cẩn trọng. Khi tìm văn phòng cho thuê Quận 3, TP.HCM giá rẻ, các bạn cần chú ý những điều sau:

• Kiên trì trong việc thương lượng về giá cho thuê: Đây là vấn đề quan trọng hàng đầu của tất cả các doanh nghiệp khi có ý định thuê văn phòng. Giá thành cho thuê sẽ phụ thuộc vào vị trí đắc địa, diện tích, các trang thiết bị được cung cấp. Các bạn cần phân tích cẩn thận thị trường xung quanh, quan tâm đến các khoản phí phát sinh để đưa ra mức giá hợp lý với chủ đầu tư.
• Đảm bảo diện tích văn phòng phù hợp: Diện tích văn phòng bao gồm diện tích phòng, hành lang, nhà vệ sinh, thang máy. Hãy tính toán cẩn thận để tránh có sự sai lệch giữa diện tích thực tế với diện tích trên hợp đồng thuê văn phòng.
• Thời gian thanh toán tiền đặt cọc văn phòng trước khi bắt đầu ký hợp đồng cần đặc biệt lưu ý. Tùy vào chủ đầu tư mà có thể cọc 1 đến 3 tháng. Nếu thấy có sự khác lạ khi có sự bắt trả tiền cọc quá cao thì cần suy nghĩ kĩ.
• Đảm bảo các cơ sở hạ tầng đều đầy đủ như bãi gửi xe, thang máy, nhà vệ sinh, hệ thống máy lạnh…
• Khi ký kết hợp đồng cần đọc kỹ lưỡng, tránh những trường hợp đọc qua loa. Cần đảm bảo các yêu cầu chặt chẽ, tính công bằng cho cả đôi bên.

Bí quyết thuê văn phòng Quận 3 giá rẻ

4. Tìm thuê văn phòng Quận 3, TP.HCM uy tín tại Muaban.net

Hiện nay, bạn có thể dễ dàng tiếp cận với những mẩu tin cho thuê văn phòng trên tờ rơi, áp phích, bảng quảng cáo, bài đăng trên mạng xã hội, các trang web rao vặt... Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu và sàng lọc thông tin kỹ càng để tránh bị lừa đảo và mất thời gian tìm kiếm. Muaban.net là một trong những website rao vặt trực tuyến uy tín hàng đầu hiện nay, với những tin đăng chất lượng được kiểm duyệt bởi đội ngũ nhân viên dày dạn kinh nghiệm, hứa hẹn sẽ đem đến cho bạn những trải nghiệm tốt nhất.

Tìm thuê văn phòng Quận 3 hiệu quả tại Muaban.net

Bài viết trên đã giúp các bạn tìm hiểu về những thông tin vô cùng quan trọng khi thuê văn phòng Quận 3, TP.HCM. Mong rằng với những chia sẻ trên sẽ giúp bạn tìm thuê văn phòng Quận 3, TP.HCM hiệu quả. Hãy truy cập vào Muaban.net để tham khảo nhiều mẫu tin đăng cho thuê văn phòng đa dạng, luôn được cập nhật liên tục. Ngoài ra, bạn có thể tra cứu các thông tin về thị trường thuê văn phòng tại Bình Thạnh, Phú Nhuận, quận 1,... một cách nhanh chóng và chính xác nhất.