Cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức - Quận 2, TP.HCM - mới nhất T1/2025

Thuê văn phòng quận 2 uy tín, giá rẻ TP.HCM

Với cơ sở hạ tầng phát triển bứt phá, quá trình quy hoạch được diễn ra hoàn chỉnh, quận 2 thành phố Hồ Chí Minh đang là cái tên sáng, là điểm dừng chân lý tưởng và hấp dẫn cho những nhà đầu tư và các doanh nghiệp đang tìm kiếm một nơi khởi nghiệp, một văn phòng hiện đại tại khu trung tâm văn minh. Vậy đâu là điểm hấp dẫn quyết định để lôi kéo các doanh nghiệp lựa chọn quận 2 là nơi dừng chân? Để giải đáp cho thắc mắc này, các bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây để thấy được những thông tin quan trọng khi thuê văn phòng quận 2 nhé!

Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng quận 2 giá rẻ

Đặc điểm kinh tế tại quận 2

Trong những năm trở lại đây, thành phố Hồ Chí Minh đã cho xây dựng đề án phát triển quận 2 trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ lớn nhất cả nước. Quận 2 là một bộ phận có vị trí vô cùng quan trọng trong khu đô thị sáng tạo Hồ Chí Minh khi tiềm năng phát triển kinh tế cao.

Theo thống kê, khu vực quận 2 đóng góp lên đến ⅓ kinh tế cho thành phố, chiếm khoảng gần 7% GDP cả nước. Là nơi phát triển mạnh mẽ những ngành nghề dịch vụ, đây là điểm nổi bật giúp quận 2 thu hút được nhiều doanh nghiệp trên khắp cả nước, trở thành điểm dừng chân tí lưởng.

Vị trí địa lý

Trong vòng gần hai năm trở lại đây, tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà văn phòng tại quận 2 Hồ Chí Minh luôn đạt trên mức 90%. Có thể nhận định rằng nhu cầu thuê văn phòng tại quận 2 ngày càng tăng cao. Điều này cho thấy sức hấp dẫn đến từ vị trí trung tâm lý tưởng của quận 2. Đồng thời giúp các doanh nghiệp mở rộng được quan hệ, tìm kiếm các khách hàng tiềm năng cũng như có cơ hội phát triển tốt hơn:

• Phía Đông quận 2: Tiếp giáp trực tiếp với quận 9.
• Phía Tây của quận 2: Nhiều quận trung tâm tiếp giáp với quận 2 như Bình Thạch, quận 1 và quận 4. Các quận này lấy sông Sài Gòn để phân chia ranh giới.
• Phía Nam quận 2: Lấy sông Đồng Nai làm ranh giới, quận 2 tiếp giáp trực tiếp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Đồng thời quận 7 cùng tiếp giáp với quận 2 thông qua con sông Sài Gòn.
• Phía bắc: Thủ Đức và quận 9 tiếp giáp với quận 2.

Với nhiều lợi thế cũng như tiềm năng phát triển vượt bậc trong thị trường bất động sản, vị trí lý tưởng của quận 2 khi tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển khác đã giúp các dự án tòa nhà tại đây không ngừng được tiến hành và thi công, nhằm đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng ở quận 2 ngày càng tăng cao của hầu hết tất cả các đối tượng doanh nghiệp. Quận 2 hứa hẹn là điểm sáng trong thị trường cho thuê văn phòng, nâng tầm chất lượng làm việc của các doanh nghiệp khi hướng đến sự hiện đại, văn minh.

Cơ sở hạ tầng của quận 2

Một trong những yếu tố giúp cho thuê văn phòng quận 2 được săn đón nhiệt tình chính là cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông đầy tiện ích. Hiện nay, quận 2 đang có rất nhiều dự án công trình giao thông đang đi vào hoạt động, bao gồm hệ thống cầu, đường bộ, đường sắt… với mục đích giúp tăng sự kết nối các khu vực cho thuê văn phòng tại quận 2. Đồng thời những tuyến đường khi được hoàn thành sẽ làm giảm được gánh nặng ùn tắc xe cộ đang diễn ra hiện nay.

Đặc biệt, tuyến đường metro 1 được hoàn thành đã thay đổi thói quen di chuyển của người dân. Tuyến đường trên đã giúp nâng tầm không gian thành phố. Là điều kiện để các dự án kiến trúc thượng tầng được xây dựng nhiều hơn.

Với sức hút của hệ thống hạ tầng giao thông, các công trình tiện ích khác của quận 2 cũng được phát triển song song. Hàng loạt các hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại lớn đến từ các tập đoàn hàng đầu đất nước, công viên hồ sinh thái, hàng chục đơn vị bệnh viện và các trường học quốc tế… là những tiện ích được người thuê văn phòng quận 2 đánh giá rất cao.

Đặc điểm về giá cho thuê văn phòng quận 2

Với thị trường cho thuê mặt bằng văn phòng quận 2 hết sức cạnh tranh, đòi hỏi những doanh nghiệp cần tìm hiểu nhanh chóng, quyết đoán nhưng không thiếu đi chính xác. Phụ thuộc vào từng khu vực với các thuận lợi, tiện ích khác nhau, giá thuê văn phòng quận 2 sẽ được chia thành 3 hạng là A, B và C để đáp ứng cho từng đối tượng doanh nghiệp lớn nhỏ:

• Giá văn phòng cho thuê quận 2 hạng A là từ 28 USD - 35 USD/m2.
• Giá văn phòng cho thuê ở quận 2 hạng B từ 20 USD - 27 USD/m2.
• Giá những văn phòng quận 2 được xếp vào hạng C thường là từ 12 USD - 19 USD/m2.

Những lưu ý khi thuê văn phòng quận 2 giá rẻ

Việc thuê văn phòng chưa bao giờ là điều dễ dàng. Đặc biệt đối với những doanh nghiệp mới thành lập thì đây được coi là thử thách lớn đầu tiên trên con đường khởi nghiệp. Để lựa chọn được nơi dừng chân lý tưởng với đầy đủ tiện ích và giá thành phải chăng, các doanh nghiệp cần tìm hiểu nhiều thông tin khác nhau, từ đó so sánh và lựa chọn địa điểm phù hợp nhất:

Vấn đề thiết kế tiền sảnh tòa nhà cần thông minh và tiện lợi: Việc tiền sản không ùn tắc thường xuyên, sở hữu khu vực sảnh để ô tô hay taxi của khách hàng là những yếu tố cần quan tâm, đảm bảo không ảnh hưởng đến khách hàng công ty bạn.

Các tiện ích như chỗ để xe nhân viên, nhà vệ sinh hay hệ thống thang máy đều phải đảm bảo đầy đủ, chất lượng và sạch sẽ.

Những tòa nhà hỗn hợp có khu vực nhà dân trên khối văn phòng cần đảm bảo tránh được các mâu thuẫn không đáng có giữa hai bên.

Sự uy tín và tình hình của chủ đầu tư: Hãy đảm bảo chủ đầu tư của tòa nhà bạn định thuê đều uy tín và chất lượng, không dính đến các hoạt động phi pháp, kiện tụng hay trốn thuế. Đảm bảo đối tác làm ăn đáng tin cậy trong thời gian dài hợp tác.

Chú ý đến hình thức đặt cọc: Trong quá trình thương lượng, hãy cố gắng thỏa thuận giảm số tiền đặt cọc xuống thấp nhất có thể, tránh được những rủi ro không đáng có.

Bài viết trên đã giúp các bạn tìm hiểu về những thông tin vô cùng quan trọng về việc thuê văn phòng quận 2. Nếu có bất cứ thắc mắc nào, hãy liên hệ trực tiếp với Mua Bán để được tư vấn tận tình về từng khu vực cho thuê cũng như giá thành mặt bằng cho thuê văn phòng quận 2 phù hợp nhất nhé!