Thuê phòng trọ giá rẻ là nhu cầu phổ biến của sinh viên, người lao động và những người mới đến sinh sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, không ít đối tượng đã lợi dụng nhu cầu này để thực hiện các hành vi lừa đảo như đăng tin phòng ảo, giả danh chủ nhà, yêu cầu đặt cọc trước hoặc cho thuê lại trái phép. Bài viết dưới đây tổng hợp các chiêu lừa đảo cho thuê phòng trọ giá rẻ, đồng thời hướng dẫn cách nhận biết và phòng tránh để giúp người thuê bảo vệ quyền lợi của mình.
I. 5 Chiêu thức lừa đảo phòng trọ cho thuê giá rẻ thường gặp hiện nay
Lừa đảo phòng trọ không phải là thủ đoạn mới, nhưng vẫn diễn biến ngày càng tinh vi với nhiều hình thức khác nhau. Lợi dụng tâm lý tìm phòng giá rẻ, các đối tượng xấu thường đăng tin hấp dẫn để dụ người thuê chuyển tiền hoặc cung cấp thông tin cá nhân. Những chiêu thức phổ biến mà người thuê cần cảnh giác như sau:
1. Đăng hình nhà trọ đẹp, giá rẻ trên mạng để dụ dỗ đặt cọc
Đây là hình thức phổ biến khi đối tượng đăng tải hình ảnh phòng trọ sạch đẹp, đầy đủ tiện nghi, vị trí thuận lợi nhưng giá thuê rẻ hơn thực tế để thu hút người tìm phòng. Sau đó, họ yêu cầu người thuê chuyển cọc online để giữ phòng. Khi đến xem trực tiếp, người thuê có thể phát hiện phòng không giống quảng cáo, chất lượng xuống cấp hoặc thậm chí là địa chỉ ma, không tồn tại.
Trường hợp thực tế:
Chị M.T.L (quận Hải Châu, Đà Nẵng) tìm phòng trọ Hải Châu Đà Nẵng qua Facebook và được giới thiệu một căn phòng “đẹp, giá rẻ”. Do cần thuê gấp, chị đã chuyển trước 500.000 đồng tiền cọc sau khi chỉ xem phòng online. Tuy nhiên, đến ngày hẹn xem phòng, tài khoản người cho thuê đã xóa bài đăng và chặn mọi liên lạc, khiến chị mất toàn bộ tiền cọc.
Xem thêm: Bí quyết thuê trọ giá rẻ dành cho tân sinh viên
2. Giả danh chủ nhà hoặc môi giới cho thuê phòng
Kẻ lừa đảo có thể giả danh chủ nhà, người quản lý hoặc môi giới để tạo lòng tin với người thuê. Họ dẫn khách đi xem phòng, cung cấp thông tin giả và yêu cầu đặt cọc. Sau khi nhận tiền, đối tượng có thể cắt liên lạc, bỏ trốn, khiến người thuê phát hiện căn phòng thực tế không thuộc quyền cho thuê của họ.
Trường hợp thực tế:
Trong quá trình tìm phòng trọ Hà Nội để thuận tiện đưa con lên dự thi, chị Dương Thiệp (Hải Phòng) đã liên hệ với một tài khoản tên “Viết Thoại” tự xưng là chủ nhà. Người này giới thiệu một phòng trọ trên đường Phạm Tuấn Tài với giá 600.000 đồng/ngày đêm. Sau khi đến xem phòng trực tiếp, chị tin tưởng và chuyển 300.000 đồng tiền cọc để giữ chỗ.
Tuy nhiên, đến ngày nhận phòng, chị mới phát hiện người nhận cọc không phải chủ nhà. Kiểm tra lại tài khoản và tin nhắn thì đối tượng đã xóa toàn bộ nội dung trao đổi, chặn mọi liên lạc và biến mất cùng số tiền đặt cọc.
3. Thuê phòng rồi cho thuê lại, lấy cọc của nhiều người
Đối tượng thuê nhà rồi giả làm chủ nhà để đăng tin cho nhiều người thuê lại với giá tốt nhằm tạo lòng tin. Sau khi nhận tiền cọc, kẻ lừa đảo có thể bỏ trốn, khiến nhiều người cùng mất tiền vì một căn phòng. Thủ đoạn này thường khó phát hiện do phòng có thật và người thuê có thể được xem phòng trước khi giao dịch.
Trường hợp thực tế:
Theo Báo Dân trí đưa tin, lợi dụng nhu cầu tìm nhà cho thuê Khánh Hội Quận 4, Phạm Ngọc Minh (ngụ quận 1, TP.HCM) đã thuê một căn nhà rồi giả làm chủ để đăng tin cho nhiều người thuê lại nhằm chiếm đoạt tiền cọc. Minh đã nhận tiền đặt cọc của 10 người, mỗi người 10 triệu đồng. Đến ngày nhận nhà, các nạn nhân mới phát hiện Minh không phải chủ sở hữu và đã bỏ trốn cùng toàn bộ số tiền cọc.
4. Dụ dỗ ký hợp đồng với các điều khoản bất lợi
Đối tượng sử dụng hợp đồng giả hoặc hợp đồng có điều khoản bất lợi (quy định tiền cọc sẽ không được hoàn trả trong mọi trường hợp, người thuê mất cọc nếu thay đổi ý định thuê dù chưa nhận phòng, yêu cầu người thuê thanh toán thêm các khoản phí) để tạo cảm giác giao dịch hợp pháp, khiến người thuê tin tưởng và nhanh chóng đặt cọc.
Sau khi nhận tiền, họ lợi dụng các điều khoản trong hợp đồng để từ chối hoàn trả khi người thuê không tiếp tục thuê phòng. Thủ đoạn này thường nhắm vào sinh viên, người tìm trọ gấp và ít kinh nghiệm kiểm tra hợp đồng.
Trường hợp thực tế:
Nhiều bạn trẻ đã trở thành nạn nhân của chiêu trò lừa đảo cho thuê phòng trọ sinh viên. Tại căn nhà số 125/41 đường D1 (quận Bình Thạnh, TP.HCM), một nhóm người bị tố sử dụng thủ đoạn cho sinh viên xem phòng rồi yêu cầu đặt cọc để giữ chỗ. Sau khi đồng ý thuê phòng trọ tại quận Bình Thạnh, sinh viên được yêu cầu ký “giấy thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ” với nhiều điều khoản bất lợi.
Khi người thuê muốn nhận phòng hoặc lấy lại tiền cọc, họ gặp khó khăn do hợp đồng không rõ ràng và không được hoàn trả đầy đủ số tiền đã đóng. Đây được xem là hình thức sử dụng “hợp đồng ma” để tạo ràng buộc nhằm chiếm đoạt tiền đặt cọc của người thuê.
Xem thêm: Cách tính tiền điện nước phòng trọ tránh bẫy lừa đảo
II. Cách phòng tránh lừa đảo cho thuê phòng trọ
Lừa đảo thuê trọ thường xảy ra do người thuê quá vội vàng, tin vào những lời quảng cáo hấp dẫn và chuyển tiền khi chưa kiểm tra đầy đủ thông tin. Để hạn chế rủi ro, người thuê cần xác minh rõ người cho thuê, phòng trọ và các điều khoản giao dịch trước khi đặt cọc.
1. Chỉ đặt cọc sau khi đã xem phòng trực tiếp
Không nên đặt tiền cọc phòng trọ chỉ dựa trên ảnh, video hoặc lời giới thiệu qua mạng. Khi xem phòng, cần kiểm tra đúng địa chỉ, tình trạng phòng, khóa cửa, điện nước, nội thất và xác nhận đây chính là căn phòng được đăng cho thuê.
2. Xác minh đúng chủ nhà hoặc người có quyền cho thuê
Cần làm rõ người giao dịch là chủ nhà, người quản lý hay người thuê lại. Nếu là người thuê lại, cần yêu cầu giấy ủy quyền hoặc sự xác nhận của chủ nhà. Ngoài ra, có thể hỏi hàng xóm, bảo vệ khu trọ hoặc người đang sinh sống tại đó để kiểm tra thông tin.
3. Kiểm tra thông tin phòng trọ trên Internet
Người thuê nên chủ động tra cứu địa chỉ, số điện thoại và hình ảnh của phòng trên Google Maps cũng như các nhóm cộng đồng để kiểm tra xem có dấu hiệu bất thường hay không. Nếu địa chỉ đó từng bị phản ánh về hành vi lừa đảo, thu tiền đặt cọc trái quy định hoặc liên tục đăng tin với những thông tin không thống nhất, người thuê cần đặc biệt thận trọng.
Bên cạnh đó, cũng nên cảnh giác với những tin đăng xuất hiện lặp lại nhiều lần, có mức giá thấp bất thường hoặc nhận nhiều phản ánh tiêu cực từ những người đã từng tìm hiểu hoặc thuê phòng.
Xem thêm: Bật mí tiêu chí tìm phòng trọ cho sinh viên
4. Đọc kỹ hợp đồng đặt cọc và hợp đồng thuê
Không nên ký hợp đồng thuê phòng khi chưa đọc kỹ và nắm rõ toàn bộ các điều khoản. Hợp đồng cần quy định đầy đủ những thông tin quan trọng như địa chỉ phòng thuê, mức giá, tiền đặt cọc, thời hạn thuê, chi phí điện nước, các khoản dịch vụ, điều kiện hoàn trả cọc cũng như quyền và trách nhiệm của mỗi bên.
Những thỏa thuận có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người thuê cần được ghi nhận bằng văn bản để làm căn cứ rõ ràng, hạn chế phát sinh tranh chấp về sau thay vì chỉ dựa trên trao đổi bằng lời nói.
5. Luôn yêu cầu biên nhận khi giao tiền
Mọi khoản thanh toán như tiền cọc, tiền thuê hoặc phí dịch vụ cần có biên nhận hoặc bằng chứng chuyển khoản. Nội dung giao dịch nên ghi rõ số tiền, mục đích thanh toán, thời gian và thông tin người nhận để bảo vệ quyền lợi khi xảy ra tranh chấp.
III. Tìm kiếm phòng trọ cho thuê giá rẻ, uy tín tại Muaban.net
Sau khi biết cách nhận diện và phòng tránh các chiêu trò lừa đảo, người thuê có thể tìm kiếm phòng trọ từ các nguồn đăng tin uy tín như Muaban.net để dễ dàng tiếp cận nhiều lựa chọn phù hợp. Tại đây, người thuê có thể tìm phòng theo khu vực, mức giá, diện tích, tiện ích hoặc nhu cầu như phòng trọ sinh viên, phòng trọ full nội thất, phòng gần trường học, nơi làm việc. Các tin đăng có hình ảnh, mô tả chi tiết và thông tin liên hệ rõ ràng sẽ giúp người thuê thuận tiện tham khảo trước khi đi xem phòng.
Bạn có thể tham khảo các tin đăng phòng trọ đang cho thuê tại Muaban.net, sau đó liên hệ trực tiếp với người đăng để kiểm tra thông tin, xem phòng thực tế và trao đổi các điều khoản trước khi đặt cọc.
5,5 triệu/tháng
Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn nhận biết các chiêu lừa đảo cho thuê phòng trọ giá rẻ. Đừng quên kiểm tra kỹ thông tin, xem phòng trực tiếp và xác minh người cho thuê trước khi đặt cọc. Nếu đang tìm phòng trọ giá tốt, đa dạng lựa chọn theo khu vực và nhu cầu, bạn có thể tham khảo các tin đăng mới nhất tại Muaban.net để tìm được nơi ở phù hợp và an toàn.
Nguồn thông tin: Báo Đà Nẵng, Báo Xây dựng, Báo Dân trí, Báo điện tử VTC News
Xem thêm các bài viết liên quan khác:
- TOP 12 app tìm nhà trọ uy tín và nhanh chóng nhất hiện nay
- Những nội quy phòng trọ chi tiết nhất mà bạn nên lưu ý
- Chuyển đến phòng trọ mới cần làm gì để mọi chuyện suôn sẻ?
