Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêVăn phòngGiá cho thuê30 - 50 m²Số phòng ngủ

Cho thuê văn phòng TP.HCM, 30 - 50 m² - mới nhất T9/2025

VIP 1
Văn phòng Quận 10 TP Hồ Chí Minh
5

Văn phòng Quận 10 TP Hồ Chí Minh

9 triệu/tháng
35 m²  
Vị trí: Ngay mặt tiền đường và trung tâm TP HCM giáp Q3, Q5, Q11, Q Tân Bình đi vào Q1 chỉ 5 - 10p đi xe Quy mô: 7 tầng Tiện ích: - Gần bệnh viên, quán ăn, văn phòng công chứng, ngân hàng, cơ quan thuế, BHXH, ... - Bãi gửi xe cách 50m - Thời gian
06/09/2025
VIP 2
CHO THUÊ VP CÔNG TY ĐƯỜNG NAM KỲ KHỞI NGHĨA, P. VÕ THỊ SÁU, QUẬN 3
8

CHO THUÊ VP CÔNG TY ĐƯỜNG NAM KỲ KHỞI NGHĨA, P. VÕ THỊ SÁU, QUẬN 3

20 triệu/tháng
50 m²  
Cho thuê VP công ty số 384/42 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. Võ Thị Sáu, Q3 -Tầng trệt (Diện tích: 50 m2) -Có thang máy và cầu thang bộ. Khu trung tâm, tiện làm văn phòng, công ty (Vệ sinh riêng, pantry ….) -Giá cho thuê: 20 triệu/tháng (chưa VAT) - Thời hạn
Mặt bằng kinh doanh nail gần chợ Nhật tảo
2

Mặt bằng kinh doanh nail gần chợ Nhật tảo

30 triệu/tháng
30 m²  
Đang kinh doanh tiệm nail và gội đầu mass nhà 1 trệt 1 lầu. Sang lại tất cả nội thất ( trừ tủ lạnh ) ngay chợ Nhật Tảo. Giá sang 30.000.000₫ bao gồm 8.000.000₫ tiền cọc Dân cư đông đúc Số đt liên hệ: *** gặp Tiên Tiền thuê nhà 8.000.000₫
08/09/2025
VĂN PHÒNG MẶT TIỀN (VP-SHOWROOM-SPA MINI-BARBER-TATOO)
6

VĂN PHÒNG MẶT TIỀN (VP-SHOWROOM-SPA MINI-BARBER-TATOO)

7,1 triệu/tháng
50 m²  
diện tích rộng: 50m2 (đủ 10 người ngồi) vị trí: mặt tiền đường lớn (đào Duy Anh) thuận tiện giao dịch, thuận tiện di chuyển tất cả các quận... - vị trí đẹp trung tâm quận phú nhuận khẳng định uy tín kinh doanh. - đầy đủ các tiện ích xung quanh như:
Mặt bằng cho thuê khu Trung Sơn gần Lottemart q7.50m2. Full Nội Thất .3

Mặt bằng cho thuê khu Trung Sơn gần Lottemart q7.50m2. Full Nội Thất .

10 triệu/tháng
50 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH – LÀM VĂN PHÒNG TẠI KDC TRUNG SƠN 📍 Vị trí: Mặt tiền đường khu dân cư Trung Sơn – khu vực sầm uất, thuận tiện di chuyển sang Quận 1, Quận 7, Quận 8. 📐 Diện tích: 5 x 10m (50m²) 🏢 Kết cấu: Có hầm để xe tiện lợi 🪑
CHO THUÊ VĂN PHÒNG MỞ CÔNG TY CÓ HẦM ĐỂ BÃI ĐẬU Ô TÔ KHÔNG GIỚI HẠN7

CHO THUÊ VĂN PHÒNG MỞ CÔNG TY CÓ HẦM ĐỂ BÃI ĐẬU Ô TÔ KHÔNG GIỚI HẠN

5 triệu/tháng
30 m²  
Cho thuê văn phòng City land park hills , p10 , gò vấp - Diện tích : 5*6 có hầm để xe thoải mái , trc nhà có chổ đậu xe hơi Có chỗ treo biển hiệu Dọn vệ sinh 1 tuần 3 lần Thích hợp làm vp cty, bán hàng online có sẳn 1 số bàn ghế văn phòng
Văn phòng 36m² – 10 triệu/tháng, tại 24-26 Phạm Văn Đồng, Gò Vấp10

Văn phòng 36m² – 10 triệu/tháng, tại 24-26 Phạm Văn Đồng, Gò Vấp

10 triệu/tháng
36 m²  
Hiện tại, tòa nhà tại 24-26 Phạm Văn Đồng, P.3, Gò Vấp đang còn trống một số diện tích văn phòng, cần cho thuê trực tiếp. 👉 Không qua trung gian, không phát sinh phí môi giới. 💼 Diện tích trống: - Tầng 1: 1 phòng 36m² - Tầng 2: 1 phòng 43m²
💼 PHÒNG LÀM VIỆC NHÓM 5–6 NGƯỜI – TRỌN GÓI CHỈ 15 TRIỆU/THÁNG 💼8

💼 PHÒNG LÀM VIỆC NHÓM 5–6 NGƯỜI – TRỌN GÓI CHỈ 15 TRIỆU/THÁNG 💼

15 triệu/tháng
30 m²  
💼 PHÒNG LÀM VIỆC NHÓM 5–6 NGƯỜI – TRỌN GÓI CHỈ 15 TRIỆU/THÁNG 💼 Bạn cần không gian làm việc riêng tư – chuyên nghiệp – sang xịn cho team 5–6 người? 👉 Chỉ với 15 triệu/tháng, 5S Office mang đến giải pháp phòng làm việc trọn gói, đầy đủ tiện ích: ✨
04/09/2025
Văn phòng thoáng sáng xinh đẹp, đi bộ 10 phút ra sân bay4

Văn phòng thoáng sáng xinh đẹp, đi bộ 10 phút ra sân bay

6 triệu/tháng
30 m²  
Văn phòng diện tích vừa phải, phù hợp mọi mô hình công ty từ khởi nghiệp đến chuyên nghiệp. Có sẵn bàn họp ghế làm việc, máy lạnh ống gió hít thở tốt, khỏe. Có ban công và cả sân thượng mát mẻ nghỉ ngơi ăn trưa giao lưu. Nằm giữa trung tâm tiện đi
Mặt Bằng 35M2 Giá 7tr Khu Quân Đội An Ninh, Ô Tô Tận Nhà 5P Sân Bay6

Mặt Bằng 35M2 Giá 7tr Khu Quân Đội An Ninh, Ô Tô Tận Nhà 5P Sân Bay

7 triệu/tháng
35 m²  
DIỆN TÍCH : 35M2 GIÁ THUÊ : 7 triệu/tháng ĐỊA CHỈ : 86 Phổ Quang , P2, Tân Bình Có gác lửng có thể ở lại, tolet riêng . ============ Mặt tiền đường, với mật độ lưu thông dày đặc, phù hợp với một số ngành nghề 🛍️ Bán hàng & bán lẻ - Văn
Mặt Bằng Văn Phòng 35m2 Mặt Tiền Ô Tô Tận Nơi, 2p Bệnh Viện Tâm Anh6

Mặt Bằng Văn Phòng 35m2 Mặt Tiền Ô Tô Tận Nơi, 2p Bệnh Viện Tâm Anh

8 triệu/tháng
35 m²  
Cho thuê MB y hình, trung tâm Tân Bình ✔️Có bãi xe, có thể đậu xe trước nhà. ✔️Hợp đồng lâu dài, giá ưu đãi. Địa chỉ: 86 Phổ Quang, Phường 2, Tân Bình - cách sân bay 3p đi xe - Mặt tiền đường lớn rộng 14m giao thông thuận tiện - xung quanh bán kính
Mặt Bằng Gac Lung Văn Phòng Ngay Khu Quân Đội Phổ Quang Tân Bình7

Mặt Bằng Gac Lung Văn Phòng Ngay Khu Quân Đội Phổ Quang Tân Bình

7,5 triệu/tháng
35 m²  
Tọa lạc tại : 86 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình - Mặt bằng rộng rãi, có gác ở lại qua đêm - Khu vực tấp nập , đông dân cư - Gần công viên Gia định, 7' tới nhà thi đấu Phổ Quang - 3' Tới chùa Phổ Quang - Phù hợp kinh doanh Văn phòng, shop quần
🌟 CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐƯỜNG NGUYỄN XÍ – PHÙ HỢP TIỆM TÓC, GỘI ĐẦU, NAIL3

🌟 CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐƯỜNG NGUYỄN XÍ – PHÙ HỢP TIỆM TÓC, GỘI ĐẦU, NAIL

7,8 triệu/tháng
36 m²  
📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Xí, khu dân cư đông đúc, sầm uất, gần chợ – thuận lợi kinh doanh. • Mặt bằng sạch sẽ, vuông vức, có sẵn điện nước. • Khu vực đông người qua lại, hẽm xe hơi, nhiều khách vãng lai, rất thích hợp mở tiệm tóc, gội đầu
Cho thuê văn phòng kinh doanh hoặc phòng ở8

Cho thuê văn phòng kinh doanh hoặc phòng ở

10 triệu/tháng
40 m²  
Phòng rộng hơn 40m2 Có 2 phòng mỗi phòng rộng hơn 40m2 Giá cho thuê mười đến mười lăm triệu mỗi phòng(thượng lượng nếu khách thiện chí thuê cả 2) Hầm để xe rộng rãi Phòng ở tầng 2 có thang máy di chuyển rất tiện Mỗi phòng có toilet riêng Mặt tiền
Cho thuê văn phòng full nội thất bao điện nước quản lý7

Cho thuê văn phòng full nội thất bao điện nước quản lý

6,3 triệu/tháng
30 m²  
CHO THUÊ VĂN PHÒNG FULL NỘI THẤT – DỌN VÀO LÀM NGAY ✨ 📍 Địa chỉ: 39 đường 10, Khu phố 16, Phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức (khu Sông Đà, Hiệp Bình Chánh cũ). 🏠 Diện tích: Phòng chính: 30m² + Lửng → Tổng diện tích sử dụng rộng rãi, thoải mái ❄️
Cho thuê văn phòng 30 - 60m2 - 80m2 Khánh Hội Quận 4 giá từ 8 triệu10

Cho thuê văn phòng 30 - 60m2 - 80m2 Khánh Hội Quận 4 giá từ 8 triệu

8 triệu/tháng
30 m²  
😱😱 TÌM ĐÂU RA VP #QUẬN4 CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN GIÁ NÀY 🍀Sàn 30m2 - Giá chỉ 8 triệu/tháng 🍀Sàn 60m2 - Giá chỉ 15 - 17 triệu/tháng 🍀Sàn 80 m2 - Giá chỉ 20 triệu/tháng (thuộc toà nhà mới đẹp, có hầm xe, 7 tầng, ngang 6x18m) Văn phòng có 2
29/08/2025
MẶT BẰNG VĂN PHÒNG RỘNG 40M2 GIÁ RẺ QUẬN TÂN BINH - KHU SÂN BAY - ETOW6

MẶT BẰNG VĂN PHÒNG RỘNG 40M2 GIÁ RẺ QUẬN TÂN BINH - KHU SÂN BAY - ETOW

6 triệu/tháng
40 m²  
Thích hợp kinh doanh online, văn phòng, làm kho Mặt bằng có cửa kính ngăn máy lạnh sẵn, trần cao thoáng mát Đường lớn oto ra vào thoải mái, tự do Liêm hệ sdt bên dưới để xem trực tiếp
Cho thuê văn phòng 40m2 - 220m2 ở 163 Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận 17$/m211

Cho thuê văn phòng 40m2 - 220m2 ở 163 Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận 17$/m2

17 triệu/tháng
40 m²  
📣📣 CHÍNH CHỦ CHO THUÊ TOÀ NHÀ 163 NGUYỄN VĂN TRỖI QUẬN PHÚ NHUẬN ♻ Quy mô: 2 hầm + 10 tầng Diện tích toà nhà ngang 13x25m Diện tích sàn đa dạng từ 32m2 đến 220m2. Khách hàng thoải mái lựa chọn diện tích mình muốn 💎 Giá chỉ 17$/m2 ++
Đại Lễ 2/9 Sale Tưng Bừng Mặt Bằng 35m2 Kế Sân Bay Tân Sơn Nhất7

Đại Lễ 2/9 Sale Tưng Bừng Mặt Bằng 35m2 Kế Sân Bay Tân Sơn Nhất

8 triệu/tháng
35 m²  
Tọa lạc tại : 86 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình - Mặt bằng rộng rãi, có gác ở lại qua đêm - Khu vực tấp nập , đông dân cư - Gần công viên Gia định, 7' tới nhà thi đấu Phổ Quang - 3' Tới chùa Phổ Quang - Phù hợp kinh doanh Văn phòng, shop quần
Cho Thuê Văn Phòng start up, Cty vừa và nhỏ tiết kiệm chi phí6

Cho Thuê Văn Phòng start up, Cty vừa và nhỏ tiết kiệm chi phí

10 triệu/tháng
37,2 m²  
Đây là offictel dành riêng cho văn phòng với 38m Nơi tập trung các cty va dn tm dv hoac làm văn phòng đại diện, không gian làm viec chuyên nghiệp yên tỉnh và là nơi thư giãn, có đầy đủ các tiện ích cao cấp. Đi bộ đến khu PMH . rất tiện và mọi thứ

Cho Thuê Văn Phòng TP.HCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T9/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TP.HCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TP.HCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM chuyển biến tích cực

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TP.HCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TP.HCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TP.HCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng cho thuê tại những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

Văn phòng cho thuê TPHCM với vị trí giao thông thuận lợi

Văn phòng cho thuê tại TP.HCM với vị trí giao thông thuận lợi

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TP.HCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TP.HCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TP.HCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

4. Tìm văn phòng cho thuê uy tín tại Muaban.net

Hiện nay, những tin đăng cho thuê văn phòng TP.HCM xuất hiện rất nhiều ở mọi nền tảng. Để việc tìm kiếm văn phòng cho thuê trở nên dễ dàng hơn, bạn có thể tham khảo những trang web rao vặt chuyên về lĩnh vực bất động sản, cho thuê văn phòng mặt bằng, cho thuê nhà đất. Trong đó, Muaban.net tự hào là một trong những trang tin uy tín nhất hiện nay, với tin đăng chất lượng được kiểm duyệt bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ khiến bạn hài lòng. Bên cạnh đó, giao diện thân thiện, bộ lọc chi tiết của website Mua Bán sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian trong việc tìm kiếm thông tin.

Ngoài bất động sản ra, Mua Bán còn có rất nhiều tin đăng trong lĩnh vực việc làm, ô tô, xe máy... chờ bạn khám phá!

Tìm văn phòng cho thuê TPHCM tại Muaban.net

Tìm văn phòng cho thuê TP.HCM tại Muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội