Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêVăn phòngGiá cho thuê30 - 50 m²Số phòng ngủ

Cho thuê văn phòng tại TPHCM giá tốt - mới nhất T10/2025

VIP 2
CHO THUÊ VĂN PHÒNG LẦU 1 – DIỆN TÍCH 30M²  Địa chỉ: 702/74/3 Lê Đức Th
2

CHO THUÊ VĂN PHÒNG LẦU 1 – DIỆN TÍCH 30M² Địa chỉ: 702/74/3 Lê Đức Th

5,5 triệu/tháng
30 m²  
CHO THUÊ VĂN PHÒNG LẦU 1 – DIỆN TÍCH 30M² Địa chỉ: 702/74/3 Lê Đức Thọ, Phường 15, Quận Gò Vấp, TP.HCM Diện tích: 30m², phù hợp mở văn phòng công ty, phòng giao dịch, showroom nhỏ. Tiện ích: khu Dân Trí Cao, Đường trước nhà 12 mét Có chỗ để xe
29/09/2025
VIP 2
CHO THUÊ VP CÔNG TY ĐƯỜNG NAM KỲ KHỞI NGHĨA, P. VÕ THỊ SÁU, QUẬN 3
8

CHO THUÊ VP CÔNG TY ĐƯỜNG NAM KỲ KHỞI NGHĨA, P. VÕ THỊ SÁU, QUẬN 3

20 triệu/tháng
50 m²  
Cho thuê VP công ty số 384/42 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. Võ Thị Sáu, Q3 -Tầng trệt (Diện tích: 50 m2) -Có thang máy và cầu thang bộ. Khu trung tâm, tiện làm văn phòng, công ty (Vệ sinh riêng, pantry ….) -Giá cho thuê: 20 triệu/tháng (chưa VAT) - Thời hạn
Mặt bằng kinh doanh 50m2 khu Tên Lửa - Tỉnh lộ 10, Q Bình Tân
12

Mặt bằng kinh doanh 50m2 khu Tên Lửa - Tỉnh lộ 10, Q Bình Tân

4,5 triệu/tháng
50 m²  
Cho thuê tầng trệt 50m2 mở văn phòng kinh doanh hoặc làm kho, có sẵn 1 phòng cho nhân viên ở lại. Có máy lạnh, nội thất cơ bản. Có sân phía trước rộng đậu xe hơi hoặc xe tải vào lấy hàng thoải mái. Giá thuê: 4,5 triệu/1 tháng; cọc: 2 triệu.
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN– PHAN VĂN TRỊ , GÒ VẤP gần siêu thị ematr
10

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN– PHAN VĂN TRỊ , GÒ VẤP gần siêu thị ematr

14,9 triệu/tháng
38 m²  
🏡CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN– PHAN VĂN TRỊ , GÒ VẤP ( ĐỐI DIỆN Siêu Thị EMATR) • Diện tích: 38m2 • Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu, 2PN 3WC , 1 P thờ, 1 kho. bếp nấu ăn, Có nóng lạnh. • Đường trước nhà: 8m, đậu được ô tô cách MT đường Phan văn trị 10M •
Cho thuê nguyên căn khu trung tâm, Nguyễn Bỉnh Khiêm phường 1 Gò Vấp3

Cho thuê nguyên căn khu trung tâm, Nguyễn Bỉnh Khiêm phường 1 Gò Vấp

16 triệu/tháng
40,7 m²  
❤️16tr❤️ Thương lượng khách thiện chí Cho thuê nguyên căn hẻm xe tải thông, đường Nguyễn Bỉnh Khiêm , sát Phạm Văn Đồng, phường 1, Gò Vấp, ngay ngã tư Lê Quang Định, Nguyễn Thượng Hiền. - DT : 3,7 * 11m, vuông vức. trệt 3 Lầu, 3 pn 4wc. - Hẻm 1/
Cho thuê văn phòng tại tòa nhà Fado – 161/1 Cộng Hòa, Tân Bình4

Cho thuê văn phòng tại tòa nhà Fado – 161/1 Cộng Hòa, Tân Bình

6 triệu/tháng
30 m²  
- Diện tích: hơn 30m², phù hợp cho công ty vừa và nhỏ (khoảng 5 nhân viên). - Văn phòng sạch đẹp, vị trí trung tâm quận Tân Bình, thuận tiện di chuyển. - Giá thuê hợp lý, ưu đãi dành cho doanh nghiệp mới khởi nghiệp. - Hợp đồng nhanh gọn, cọc 2
QUẬN 11 – CHO THUÊ VĂN PHÒNG 40M2 LẦU 19

QUẬN 11 – CHO THUÊ VĂN PHÒNG 40M2 LẦU 1

15 triệu/tháng
40 m²  
- Nhanh tay thuê văn phòng có diện tích 40m2 tại Hòa Bình, Phường 5, Quận 11, TP.HCM. Văn phòng được trang bị nội thất cơ bản,6 bàn ghế, bàn họp lớn, bàn tiếp khách, chỉ cần dọn vào làm việc ngay. thích hợp cho nhiều loại hình kinh doanh. Giá cho
25/09/2025
CHO THUÊ VĂN PHÒNG – SƯƠNG NGUYỆT ÁNH, PHƯỜNG BẾN THÀNH, QUẬN 16

CHO THUÊ VĂN PHÒNG – SƯƠNG NGUYỆT ÁNH, PHƯỜNG BẾN THÀNH, QUẬN 1

31 triệu/tháng
50 m²  
CHO THUÊ VĂN PHÒNG – SƯƠNG NGUYỆT ÁNH, PHƯỜNG BẾN THÀNH, QUẬN 1 ✅ Kết cấu tòa nhà: Hầm + 8 Lầu ✅ Diện tích trống: 50m² – 180m² – 350m² – 400m² ✅ Giá thuê: chỉ từ 24$/m²/tháng (đã bao gồm phí quản lý) ⏳ Cọc 3 tháng, thanh toán 1 💎 Hoa hồng cho môi
Cho thuê văn phòng hoặc lớp học !!!4

Cho thuê văn phòng hoặc lớp học !!!

4,5 triệu/tháng
30 m²  
Giá thuê: từ 4,5tr (Giá thuê trên là Trọn gói :- đã bao gồm bàn ghế, máy lạnh, và tiền điện xử dụng máy lạnh) Diện tích trệt : 30 Mét vuông (Chỉ Ưu tiên làm văn phòng; Không : Quán ăn, Uốn Tóc và Spa/massage) Giảm giá 50% !!! 1 tháng đầu cho
24/09/2025
VĂN PHÒNG LẦU 3 - 40M2 - KDC CITYLAND PARK HILLS, GÒ VẤP, TPHCM5

VĂN PHÒNG LẦU 3 - 40M2 - KDC CITYLAND PARK HILLS, GÒ VẤP, TPHCM

8 triệu/tháng
40 m²  
VĂN PHÒNG LẦU 3 - 40M2 - KDC CITYLAND PARK HILLS, GÒ VẤP, TPHCM CÓ SẴN MÁY LẠNH, CÓ HẦM ĐỂ XE VĂN PHÒNG RỘNG RÃI, THOÁNG MÁT, PHÒNG HƯỚNG RA ĐƯỜNG LỚN
Cho thuê văn phòng gần Vạn phúc city chỉ từ 8tr tháng. Có bảo vệ9

Cho thuê văn phòng gần Vạn phúc city chỉ từ 8tr tháng. Có bảo vệ

8 triệu/tháng
50 m²  
CHO THUÊ VĂN PHÒNG NGAY SÁT VẠN PHÚC CITY. CHỈ TỪ 8TR THÁNG. Có sẵn bàn ghế, máy nước nóng lạnh, máy lạnh Có phòng tiếp khách chung: 50m2, Nhà ăn chung: 85m Sân để xe chung. Có sẵn bảo vệ quản lý xe. Nhà vệ sinh riêng Văn phòng mới xây, mới set
Cho thuê văn phòng đường Trần Khánh Dư, Quận 16

Cho thuê văn phòng đường Trần Khánh Dư, Quận 1

28 triệu/tháng
50 m²  
Chính chủ cho thuê nhà đường Trần Khánh Dư quận 1 Nhà diện tích 4x12.5, có thang máy. Cho thuê 3 tầng trong nhà bao gồm tầng trệt, 1&2 ( gia chủ ở tầng 3-6, không cho thuê nguyên căn). Đường trước nhà 8m rộng rãi, nhà đẹp, mỗi tầng là 1 phòng lớn dễ
CHO THUÊ VĂN PHÒNG 38m2 QUẬN BÌNH THẠNH8

CHO THUÊ VĂN PHÒNG 38m2 QUẬN BÌNH THẠNH

7,94 triệu/tháng
38 m²  
🌟 CHO THUÊ VĂN PHÒNG LÀM VIỆC – QUẬN BÌNH THẠNH 🌟 💼 Giải pháp văn phòng tiết kiệm – phù hợp cho doanh nghiệp trong giai đoạn cần tối ưu chi phí! 
Với ngân sách thuê mặt bằng hợp lý, văn phòng tại Quận Bình Thạnh mang lại không gian làm việc
NGUYÊN CĂN QUẬN 5 ( 5 PHÒNG - THANG MÁY ) KD TỰ DO6

NGUYÊN CĂN QUẬN 5 ( 5 PHÒNG - THANG MÁY ) KD TỰ DO

30 triệu/tháng
48 m²  
THANG MÁY đầy đủ 📐𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 4x12m 🏨𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: 1 Trệt, 1 lững, 4 lầu, ST, 5PN, 5WC, THÁNG MÁY 🛣️ Mặt tiền 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: - DT 4 X 12M nhà có thang máy và thang bộ, 6 tầng lầu, mỗi tầng là 1 phòng và 1 toilet. - Nhà mặt tiền
22/09/2025
Cho thuê VP Tân Cảng 50m2 cửa sổ thoáng mát3

Cho thuê VP Tân Cảng 50m2 cửa sổ thoáng mát

14 triệu/tháng
50 m²  
Toà nhà 1 Hầm 6 lầu thang máy Diện tích trống: 50m2 Giá: 14 triệu/tháng đã bao gồm PQL Sàn trang bị đầy đủ máy lạnh, đèn, có cửa sổ thoáng mát, vào là làm việc được ngay Toilet phía ngoài văn phòng, có tạp vụ dọn mỗi ngày Trống *** 1 sàn, giá ***
Cho thuê Văn phòng-Kho, ngay Trệt, có hầm xe miễn phí, 50m2, giá 19tr6

Cho thuê Văn phòng-Kho, ngay Trệt, có hầm xe miễn phí, 50m2, giá 19tr

19 triệu/tháng
50 m²  
Cần cho thuê Văn Phòng ngay trệt tại tòa nhà có hầm gửi xe, được sử dụng phòng khách riêng, tòa nhà có sảnh tiếp tân... Diện tích: 50m2, đã được ngăn kính và lắp máy lạnh, rèm Giao nhà trước 30 ngày để quý khách tự set-up Để xe dưới hầm miễn phí Có
Chính chủ cho thuê mặt bằng vp 40m2 mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát7

Chính chủ cho thuê mặt bằng vp 40m2 mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát

7 triệu/tháng
40 m²  
- Miễn phí phí dịch vụ, nước. - Sẵn máy lạnh, đèn, rèm. - Bảo vệ trực 24/7, tòa nhà hoạt động xuyên suốt, tự do thời gian. - Nhà vệ sinh riêng. - Cọc 3 tháng hợp đồng 3 năm( có thể thương lượng hợp đồng dài hạn hơn).
Văn phòng cho thuê mặt tiền quận 73

Văn phòng cho thuê mặt tiền quận 7

5 triệu/tháng
40 m²  
Văn phòng quận 7 cho thuê Cho thuê văn phòng lầu 1 đường D4, Phường Tân Hưng, Quận 7 Diện tích sử dụng: 40m Phù hợp kinh doanh shop quần áo. làm văn phòng,...nhà thuốc.... Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường chính Nguyễn hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập,
📢 CHO THUÊ VĂN PHÒNG FULL NỘI THẤT – QUẬN 3 - Vỗ Văn Tần11

📢 CHO THUÊ VĂN PHÒNG FULL NỘI THẤT – QUẬN 3 - Vỗ Văn Tần

6,5 triệu/tháng
42 m²  
Thông tin & tiện ích văn phòng: mặt tiền đường Võ Văn Tần Bàn ghế làm việc, bàn giám đốc, bàn ghế tiếp khách, ghế nghỉ trưa Tủ tài liệu đầy đủ Có sẵn biển LED hiển thị nội dung quảng cáo Máy lạnh (điều hòa), quạt trần, quạt cây, nước nóng lạnh
19/09/2025
Văn phòng 45m2 có ban công Vạn Phúc, th.máy máy lạnh hầm xe. Giá 8 tr5

Văn phòng 45m2 có ban công Vạn Phúc, th.máy máy lạnh hầm xe. Giá 8 tr

8 triệu/tháng
45 m²  
Cho thuê Phòng trước Tầng 2 của căn nhà 7x20m, có ban công thoáng mát, lối đi riêng biệt, nhà sẵn có thể vào ngay - tại Đường 27, KĐT Vạn Phúc, Quốc lộ 13, P. Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức. Phù hợp với doanh nghiệp có quy mô nhân sự từ 5 - 7 nhân

Cho Thuê Văn Phòng TPHCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T10/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TPHCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TPHCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Bảng giá cho thuê văn phòng tại TPHCM cập nhật mới nhất T10/2025

TP.HCM là trung tâm kinh tế – tài chính lớn nhất cả nước, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhu cầu thuê văn phòng tại đây luôn cao, kéo theo sự đa dạng về phân khúc giá, từ văn phòng hạng A sang trọng tại Quận 1 đến các lựa chọn hạng B, C hay văn phòng nhỏ giá rẻ ở khu vực ngoài trung tâm. Mức giá thuê thường phụ thuộc vào vị trí, hạng tòa nhà, diện tích cũng như dịch vụ đi kèm. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng tại TP.HCM để bạn dễ so sánh và lựa chọn không gian phù hợp với nhu cầu kinh doanh.

Hạng văn phòng / Vị trí

Giá thuê trung bình**

Văn phòng hạng A

35 - 70 USD/m²/tháng

Văn phòng hạng B

khoảng 10 - 40 USD/m²/tháng

Văn phòng nhỏ / diện tích dưới ~50-100m²

~ 9 - 22 triệu đồng/tháng (tuỳ quận, nội thất, độ tiện nghi)

Văn phòng giá rẻ / office ảo / trọn gói nhỏ

có những lựa chọn từ 3 - 5 triệu/tháng cho diện tích nhỏ & locations không trung tâm hoặc không “cao cấp”

Lưu ý: Mức giá thuê văn phòng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác giá cho thuê văn phòng tại TPHCM bạn có thể tham khảo các tin đăng mới nhất trên Muaban.net.

1. Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TPHCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TPHCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TPHCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng - mặt bằng cho thuê tại TPHCM và những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TPHCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TPHCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TPHCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Lời kết

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TPHCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội