Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCM
Cho thuê
Dự án
Văn phòng
Mức giá
150 - 250 m²

Cho thuê văn phòng tại TPHCM giá tốt - mới nhất T10/2025

Tìm thấy 157 kết quả phù hợp
Tìm thấy 157 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
VP DECOR RẤT CHILL PHÙ HỢP VỪA LÀM VIỆC VỪA CHỮA LÀNH THẢO ĐIỀN ĐÂY Ạ
10

VP DECOR RẤT CHILL PHÙ HỢP VỪA LÀM VIỆC VỪA CHỮA LÀNH THẢO ĐIỀN ĐÂY Ạ

50 triệu/tháng
200 m²  
VÂNG MYHOUSE XIN TRÌNH LÀNG MỘT EM HÀNG RẤT HỢP XU HƯỚNG, VỪA LÀM VIỆC VỪA CHỮA LÀNH - NGỤ TẠI TRUNG TÂM THẢO ĐIỀN, THIẾT KẾ SÀN TRỐNG SUỐT DỰNG KÍNH LẤY ÁNH SÁNG TỐT, CÂY CỐI BAO PHỦ XUNG QUANH TẠO CẢM GIÁC ĐANG CHILL GIỮA ĐÀ LẠT - DIỆN TÍCH: ĐA
Cho Thuê Trệt + Lững Mặt Tiền Đường Lớn - Giá 30 triệu - Vạn Phúc City
8

Cho Thuê Trệt + Lững Mặt Tiền Đường Lớn - Giá 30 triệu - Vạn Phúc City

30 triệu/tháng
240 m²  
✨ Cho thuệ Trệt + lững mặt tiền đường lớn, sàn trống suốt - Phù hợp làm Văn phòng công ty, Showroom - Vạn Phúc City 📍 Tọa lạc ngay Khu đô thị Vạn Phúc, Quốc lộ 13, kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. 📋 Thông tin
Cho Thuê Nguyên Tầng Góc 2 Mặt Tiền, Full Nội Thất - Vạn Phúc City
8

Cho Thuê Nguyên Tầng Góc 2 Mặt Tiền, Full Nội Thất - Vạn Phúc City

40 triệu/tháng
200 m²  
✨ cho thuê tầng 4 góc hai mặt tiền siêu lớn, đã setup nội thất đầy đủ phù hợp làm Văn phòng công ty quy mô 30 - 50 nhân viên - Vạn Phúc City 📍 Tọa lạc ngay Khu đô thị Vạn Phúc, Quốc lộ 13, kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu vực
Văn phòng cho thuê - nhiều diện tích từ 28m2 đến 271m2
12

Văn phòng cho thuê - nhiều diện tích từ 28m2 đến 271m2

70 triệu/tháng
185 m²  
Tòa nhà gồm 7 tầng thoáng đẹp và 1 tầng hầm rộng có sức chứa 300 xe máy và 4 ô tô. Vị trí trung tâm Phường Chợ Lớn (Quận 5 cũ), liền kề Hùng Vương plaza. Phù hợp làm văn phòng, địa điểm giao dịch, kinh doanh. Tòa nhà trang bị đầy đủ: * Hệ thống
17 giờ trước
KHU AEON TÂN PHÚ - 8 x 20 - 3 TẦNG - TRỐNG SUỐT7

KHU AEON TÂN PHÚ - 8 x 20 - 3 TẦNG - TRỐNG SUỐT

32 triệu/tháng
160 m²  
🏠 Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú • Diện tích: 8m x 20m • Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu • Giá thuê: 32 triệu/tháng 📍 Hẻm rộng, thông thoáng, xe tải ra vào dễ dàng. 🏢 Phù hợp làm văn phòng, kinh doanh online, showroom, spa hoặc
"🏡 Thuê ngay tòa nhà MT 8x30m Tỉnh lộ 10 ,Tân tạo ,Bình Tân,TP. HCM.6

"🏡 Thuê ngay tòa nhà MT 8x30m Tỉnh lộ 10 ,Tân tạo ,Bình Tân,TP. HCM.

120 triệu/tháng
240 m²  
"🏡 Thuê ngay tòa nhà MT 8x30m Tỉnh lộ 10 ,Tân tạo ,Bình Tân,TP. HCM. * Diện tích: 8x30m * Kết cấu: 5,5 tấm * Hiện trạng: Mới * Hướng: Bắc * iá thuê: 120tr/th * Mô tả khác: -Tỉnh Lộ 10 là tuyến trục thương mại – công nghiệp – dân cư sầm uất
Cho thuê văn phòng mặt tiền đường Cộng Hòa, diện tích 250m²8

Cho thuê văn phòng mặt tiền đường Cộng Hòa, diện tích 250m²

49 triệu/tháng
250 m²  
Cho thuê văn phòng đường Cộng Hòa - Diện tích cho thuê : 250m - Giá thuê : 49 triệu /tháng. - Miễn phí 20 - 30 ngày đầu và giảm giá thuê nhà cho khách thiện chí. (Giá trên đã đã bao gồm các phí sau: Phí quản lý, phí bảo vệ, phí nước sinh hoạt, phí
19 giờ trước
CHO THUÊ BIỆT THỰ , NGUYỄN BÁ TUYỂN , TÂN BÌNH -  153m2 , 55tr/th5

CHO THUÊ BIỆT THỰ , NGUYỄN BÁ TUYỂN , TÂN BÌNH - 153m2 , 55tr/th

55 triệu/tháng
153 m²  
🏠Cho Thuê Biệt Thự , Phường 12 Quận Tân Bình - 9m x 17m - Hợp Đồng Dài Hạn - Giá Thuê: 55 Triệu /Tháng - Kết Cấu: 1 Trệt 2 Lầu (3PN, 3WC) - Đặt Cọc Thanh Toán: Thỏa Thuận - Thời gian nhận nhà: Ngay Khi Ký Hợp Đồng - Phù hợp kinh doanh nhiều ngành
21 giờ trước
CHO THUÊ - NGUYỄN MINH HOÀNG , TÂN BÌNH - 150m2 - 5 tầng - 50tr/thang4

CHO THUÊ - NGUYỄN MINH HOÀNG , TÂN BÌNH - 150m2 - 5 tầng - 50tr/thang

50 triệu/tháng
150 m²  
🏠Cho Thuê Nhà Hẻm Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình - - 7,5m x 20m - Hợp Đồng Dài Hạn - Giá Thuê: 50Triệu /Tháng - Kết Cấu: 1 Trệt 3 Lầu , ST,... - Đặt Cọc Thanh Toán: Thỏa Thuận - Thời gian nhận nhà: Ngay Khi Ký Hợp Đồng - Phù hợp kinh
22 giờ trước
Cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Trỗi, diện tích 210m²4

Cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Trỗi, diện tích 210m²

45 triệu/tháng
210 m²  
Cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Trỗi. - Diện tích cho thuê : 210m² - Giá thuê : 45 triệu /tháng. - Miễn phí 20 - 30 ngày đầu và giảm giá thuê nhà cho khách thiện chí. (Giá trên đã đã bao gồm các phí sau: Phí quản lý, phí bảo vệ, phí nước sinh
22 giờ trước
200m2 Mặt bằng lầu 1 Đường Hoà Bình(Đối diện Đầm Sen)6

200m2 Mặt bằng lầu 1 Đường Hoà Bình(Đối diện Đầm Sen)

35 triệu/tháng
200 m²  
🏢 VĂN PHÒNG HẠNG A - SẴN SÀNG KINH DOANH TRONG 24H 📍 Vị trí vàng: Lầu 1 toà nhà 56-58-60 Hoà Bình, Quận 11 ⏰ Bàn giao: Ngay lập tức - Chỉ cần xách vali đến làm việc! ✨ ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT: 🎯 Thiết kế thông minh - Tối ưu vận hành: • Chia sẵn 4 phòng
Tòa Nhà Văn Phòng kết hợp ở Mặt Tiền Q111

Tòa Nhà Văn Phòng kết hợp ở Mặt Tiền Q1

48 triệu/tháng
160 m²  
cho thuê 3 lầu + ST mặt tiền Nguyễn Cư Trinh Q1 thích hợp kinh doanh mọi ngành nghề + kết hợp ở. ( trệt hiện trống có thể để xe, còn thuê chủ nhà sẽ liên hệ ủy ban sau sát nhập thuê giúp sau, rất dễ)
Cho thuê văn phòng đường Cách Mạng Tháng 8, dt 152m²4

Cho thuê văn phòng đường Cách Mạng Tháng 8, dt 152m²

47 triệu/tháng
152 m²  
Cho thuê văn phòng đường Cách Mạng Tháng 8 - Diện tích cho thuê : 152m² - Giá thuê : 47 triệu /tháng. - Miễn phí 20 - 30 ngày đầu và giảm giá thuê nhà cho khách thiện chí. (Giá trên đã đã bao gồm các phí sau: Phí quản lý, phí bảo vệ, phí nước sinh
Nhà cho thuê mặt tiền Nguyễn Hữu Trí5

Nhà cho thuê mặt tiền Nguyễn Hữu Trí

20 triệu/tháng
150 m²  
Nhà cho thuê phù hợp kinh doanh văn phòng hoặc các ngành nghề dịch vụ. Vị trí nhà gần trung tâm huyện Bình Chánh và trường học. Tầng 1: phòng khách rộng thoải mái kinh doanh, phòng bếp. Tầng 2: 2 phòng. Ban công rộng và có cửa sổ lớn đón gió cực
NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG TÂN QUÝ DT 7X25M TRỆT 4 LẦU CÓ THANG MÁY6

NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG TÂN QUÝ DT 7X25M TRỆT 4 LẦU CÓ THANG MÁY

35 triệu/tháng
175 m²  
❇️🔰Cho thuê nhà nguyên căn đường Tân Quý quận Tân Phú • Diện Tích: 7x25m • Kết Cấu: trệt 4 lầu • Phù hợp: Phù hợp thuê ở, kết hợp kinh doanh, làm văn phòng công ty, showroom, shop,... 💶Giá Thuê: 35 triệu . ☎️ 𝗛𝗼𝘁𝗹𝗶𝗻𝗲 :
TOÀ NHÀ AEON - 7 x 28 - 6 LẦU - TM - TRỐNG SUỐT - PCCC9

TOÀ NHÀ AEON - 7 x 28 - 6 LẦU - TM - TRỐNG SUỐT - PCCC

115 triệu/tháng
196 m²  
Cho thuê Building Cầu Xéo – Quận Tân Phú 📐 Diện tích: 7 x 28m 🏢 Kết cấu: Hầm, 6 lầu – tòa nhà mới, thang máy, PCCC hoàn chỉnh, trống suốt, thiết kế hiện đại, phù hợp làm văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, showroom, spa… 💰 Giá thuê: 115
TOÀ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN SƠN - 10 X 20 - 5 LẦU - TRỐNG SUỐT - TM - PCCC4

TOÀ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN SƠN - 10 X 20 - 5 LẦU - TRỐNG SUỐT - TM - PCCC

165 triệu/tháng
200 m²  
Cho thuê Building Nguyễn Sơn – Tân Phú 📐 Diện tích: 10 x 20m 🏢 Kết cấu: Trệt, lửng, 4 lầu TM - PCCC - thiết kế hiện đại, sàn trống suốt, phù hợp văn phòng – showroom – trung tâm dịch vụ. 💰 Giá thuê: 165 triệu/tháng 📍 Vị trí đắc địa, mặt tiền
Cho thuê văn phòng mặt tiền đường Tạ Hiện 8x20 giá 32tr/th3

Cho thuê văn phòng mặt tiền đường Tạ Hiện 8x20 giá 32tr/th

32 triệu/tháng
160 m²  
Cho thuê văn phòng mặt tiền đường Tạ Hiện + Diện tích 8x20 + Giá cho thuê 32tr/th. + Hệ thống phòng cháy chữa cháy. + Bảo vệ 24/24. + Hợp đồng ký dài hạn từ 2 năm. Liên hệ 0903 380 680 Mr Thành
VĂN PHÒNG CHO THUÊ MT LÊ VĂN  SỸ DIỆN TÍCH 200M2 ,SÀN TRỐNG SUỐT .4

VĂN PHÒNG CHO THUÊ MT LÊ VĂN SỸ DIỆN TÍCH 200M2 ,SÀN TRỐNG SUỐT .

32 triệu/tháng
200 m²  
Cho thuê văn phòng đường Lê Văn Sỹ .Quận Tân Bình . - Diện tích cho thuê : 200m2 - Giá thuê : 32 triệu /tháng.(Giá trên đã đã bao gồm các phí sau: Phí quản lý, phí bảo vệ, phí nước sinh hoạt, phí vệ sinh, phí ngoài giờ). - Miễn phí 20 - 30 ngày
Thuê văn phòng Tiền Giang Tân Bình 170m² giá 23tr/tháng6

Thuê văn phòng Tiền Giang Tân Bình 170m² giá 23tr/tháng

23 triệu/tháng
170 m²  
• Diện tích: 170m². • Giá thuê: 23 triệu/tháng. • Tiện ích: thang máy, lễ tân, hầm xe. • Ưu đãi: hỗ trợ hợp đồng dài hạn. 👉 Nhấn “Liên hệ” để được tư vấn thêm nhiều sàn khác.

Cho Thuê Văn Phòng TPHCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T10/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TPHCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TPHCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Bảng giá cho thuê văn phòng tại TPHCM cập nhật mới nhất T10/2025

TP.HCM là trung tâm kinh tế – tài chính lớn nhất cả nước, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhu cầu thuê văn phòng tại đây luôn cao, kéo theo sự đa dạng về phân khúc giá, từ văn phòng hạng A sang trọng tại Quận 1 đến các lựa chọn hạng B, C hay văn phòng nhỏ giá rẻ ở khu vực ngoài trung tâm. Mức giá thuê thường phụ thuộc vào vị trí, hạng tòa nhà, diện tích cũng như dịch vụ đi kèm. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng tại TP.HCM để bạn dễ so sánh và lựa chọn không gian phù hợp với nhu cầu kinh doanh.

Hạng văn phòng / Vị trí

Giá thuê trung bình**

Văn phòng hạng A

35 - 70 USD/m²/tháng

Văn phòng hạng B

khoảng 10 - 40 USD/m²/tháng

Văn phòng nhỏ / diện tích dưới ~50-100m²

~ 9 - 22 triệu đồng/tháng (tuỳ quận, nội thất, độ tiện nghi)

Văn phòng giá rẻ / office ảo / trọn gói nhỏ

có những lựa chọn từ 3 - 5 triệu/tháng cho diện tích nhỏ & locations không trung tâm hoặc không “cao cấp”

Lưu ý: Mức giá thuê văn phòng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác giá cho thuê văn phòng tại TPHCM bạn có thể tham khảo các tin đăng mới nhất trên Muaban.net.

1. Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TPHCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TPHCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TPHCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng - mặt bằng cho thuê tại TPHCM và những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TPHCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TPHCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TPHCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Lời kết

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TPHCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội