Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêVăn phòngGiá cho thuê100 - 150 m²Số phòng ngủ

Cho thuê văn phòng tại TPHCM giá tốt - mới nhất T10/2025

VIP 1
CHO THUÊ NHÀ 2 MT HẺM THÔNG 4M. SAU 1 CĂN MT LÊ VĂN THỌ. GIÁ 10TR/TH
10

CHO THUÊ NHÀ 2 MT HẺM THÔNG 4M. SAU 1 CĂN MT LÊ VĂN THỌ. GIÁ 10TR/TH

10 triệu/tháng
132 m²  
CHO THUÊ NHÀ 2 MT HẺM THÔNG 4M. SAU 1 CĂN MT LÊ VĂN THỌ. P9. GV. DT 4,5x11. TRỆT 2 LÂU. 3 PN. 2 MÁY LẠNH. 2 WC.. NHÀ MỚI ĐẸP. GIÁ 10TR/TH. THUẬN TIỆN VỪA Ở VỪA KD. LÀM SPA. MỞ VP CTY. CF. TẠP HÓA. ONLINE… HH 1/2TH GUI ACE DV. LH E DUNG 0908466254.
VIP 2
CHO THUÊ VĂN PHÒNG VIEW ĐẸP CAO ỐC QUẬN 4, DT 60M-120M-200M-320M
6

CHO THUÊ VĂN PHÒNG VIEW ĐẸP CAO ỐC QUẬN 4, DT 60M-120M-200M-320M

33 triệu/tháng
100 m²  
+ Văn phòng cho thuê trong tòa nhà Cao Ốc H3 ngay MT 384 Hoàng Diệu, Quận 4. + Diện tích nguyên sàn 440m² , có tách lẻ 50m², 100m², 150m , 280m². - Giá thuê đã bao gồm PQL vận hành tòa nhà, - 45m² giá thuê 15 triệu/tháng. - 100m² giá thuê 33
Hôm qua
VIP 2
Cho thuê văn phòng không gian mở có sân vườn, thiết kế hiện đại.
6

Cho thuê văn phòng không gian mở có sân vườn, thiết kế hiện đại.

46 triệu/tháng
140 m²  
Cho văn phòng không gian mở có sân vườn, thiết kế hiện đại, được hoạt động tới 12h đêm, vị trí trung tâm phù hợp làm văn phòng, showroom, livestream studio, cocktail bar. Vị trí: nằm giữa 2 con đường ẩm thực thời trang Lê Thị Riêng và Nguyễn Trãi -
Hôm nay, cho thuê văn phòng quận 4 ,DT 45m2 - 100m2 - 140m2 -500m
5

Hôm nay, cho thuê văn phòng quận 4 ,DT 45m2 - 100m2 - 140m2 -500m

46 triệu/tháng
140 m²  
+ Văn phòng Cho thuê cao ốc phường Khánh Hội, (Quận 4 cũ). - Diện tích cho thuê: 45m² - 100m² - 140m² - 190m² - 220m² - 500m². - Giá thuê từ 300k/1m². - Phí QL: 2usd + VAT. - Cọc 2 tháng. + Dịch vụ của tòa nhà: - Sảnh lối đi rộng thoáng.
Hôm qua
CHO THUÊ VĂN PHÒNG HỒNG LĨNH, PHƯỜNG 15, QUẬN 103

CHO THUÊ VĂN PHÒNG HỒNG LĨNH, PHƯỜNG 15, QUẬN 10

44 triệu/tháng
110 m²  
CHO THUÊ VĂN PHÒNG HỒNG LĨNH, PHƯỜNG 15, QUẬN 10 Diện tích trống: Lầu 3: 150m² Lầu 5: 110m² Giá thuê: 15$/m² Cọc: 3 tháng, thanh toán 1 Hoa hồng: 1 tháng 📍 Vị trí: Tòa nhà nằm trên đường Hồng Lĩnh, phường 15, Quận 10, thuận tiện kết nối các
Biệt thự Full Nội Thất 13x12. 4 tấm 5 phòng giá 30 Triệu10

Biệt thự Full Nội Thất 13x12. 4 tấm 5 phòng giá 30 Triệu

30 triệu/tháng
120 m²  
💸30TR💸BIỆT THỰ KHU HAI THÀNH, Nguyễn Cửu phú , Bình Tân💸FULL NỘI THẤT - Diện tích: 13 x 12m - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu sân thượng - Nhà gồm 5PN 6wc - Nhà sẵn nội thất cao cấp, mới 100% - Phù hợp ở gđ, kd onl, vpcty.....
CHO THUÊ MẶT BẰNG VĂN PHÒNG HẺM XE TẢI18

CHO THUÊ MẶT BẰNG VĂN PHÒNG HẺM XE TẢI

15 triệu/tháng
100 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG VĂN PHÒNG HẺM XE TẢI 📐 Diện tích: 100m2 🏢 Vị trí: Tầng trệt, thuận tiện kinh doanh và làm văn phòng riêng biệt 🛋️ Tiện ích: • Có toilet riêng • Có khu bếp tiện lợi. • Hầm gửi xe rộng rãi, thang máy hiện đại • Không gian
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH, VĂN PHÒNG, HOÀN THIỆN CƠ BẢN10

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH, VĂN PHÒNG, HOÀN THIỆN CƠ BẢN

22 triệu/tháng
100 m²  
📍 ngay Trần Mai Ninh, Phường Bảy Hiền, Tân Bình 🎠 Đã hoàn thiện phần cơ bản bàn giao được 🎠 Có hợp đồng cọc rõ ràng 🎠 Tiền điện 4k/kwh, nước tính theo khối 🎠 Nhận setup lại Văn Phòng
Cho thuê văn phòng có lễ tân - rộng rãi - thuận tiện di chuyển q4,1,812

Cho thuê văn phòng có lễ tân - rộng rãi - thuận tiện di chuyển q4,1,8

26 triệu/tháng
100 m²  
Không gian rộng thoáng, thiết kế chuẩn văn phòng hiện đại Nội thất sẵn: bàn ghế làm việc, vách kính, ánh sáng chuẩn văn phòng Phòng 100m2 có sẵn tủ lạnh + lò vi sóng (tiện sinh hoạt cho nhân sự) Diện tích linh hoạt 80m2 – 100m2 (tùy nhu cầu
SIÊU PHẨM SÀN VĂN PHÒNG THOÁNG MÁT RỘNG RÃI - Giá chỉ 30 triệu12

SIÊU PHẨM SÀN VĂN PHÒNG THOÁNG MÁT RỘNG RÃI - Giá chỉ 30 triệu

30 triệu/tháng
110 m²  
SIÊU PHẨM SÀN VĂN PHÒNG THOÁNG MÁT RỘNG RÃI - Giá chỉ 30 triệu Địa chỉ : Đinh Bộ Lĩnh , Phường 26 , Bình Thạnh Diện tích : 10x11m Kết cấu : 1 sàn Giá chỉ : 30 triệu bao gồm pql và vat Liên hệ Dũng ***
SIÊU HOT KHU K300 NHÀ 5 LẦU - Sàn Trống Suốt - Giá chỉ 48 triệu6

SIÊU HOT KHU K300 NHÀ 5 LẦU - Sàn Trống Suốt - Giá chỉ 48 triệu

48 triệu/tháng
120 m²  
SIÊU HOT KHU K300 NHÀ 5 LẦU - Sàn Trống Suốt - Giá chỉ 48 triệu - Diện tích: 6m x 20m - Kết cấu: 1 trệt, 5 lầu - Phù hợp làm văn phòng , showroom , nha khoa , thẩm mỹ , … - Giá cho thuê: 48 triệu / tháng ( quá hời so với khu vực k300 ) Liên hệ
6x21 trệt lửng 3 lầu full nội thất,vừa ở làm VP Cty7

6x21 trệt lửng 3 lầu full nội thất,vừa ở làm VP Cty

40 triệu/tháng
123 m²  
Cho thuê nhà nguyên căn đường số 7, p Phú Mỹ 6x21 trệt lửng 3 lầu 4pn 5wc full nội thất Trệt lửng trống suốt thuận tiện làm văn phòng Cty Cách phú Mỹ Hưng 500m Giá 40tr bao thuế Thương lượng chính chủ
CHO THUÊ VĂN PHÒNG – MẶT TIỀN NGUYỄN HẬU, TÂN PHÚ7

CHO THUÊ VĂN PHÒNG – MẶT TIỀN NGUYỄN HẬU, TÂN PHÚ

12 triệu/tháng
110 m²  
🏢 CHO THUÊ LẦU 1 LÀM VĂN PHÒNG – MẶT TIỀN NGUYỄN HẬU, TÂN PHÚ 📍 Vị trí đắc địa – Đối diện Nhà Thờ Tân Phú, gần nhà trẻ & chợ đông đúc ✨ Thông tin chi tiết: - Diện tích: 6m x 15m, sàn suốt – dễ bố trí không gian làm việc - Lầu 1, mặt tiền đường
Nhà 2 mặt tiền, trệt + lửng, vỉa hè rộng – khu an ninh, dân trí cao.7

Nhà 2 mặt tiền, trệt + lửng, vỉa hè rộng – khu an ninh, dân trí cao.

18 triệu/tháng
100 m²  
- Kết cấu: Nhà 1 trệt + lửng (có vỉa hè để xe), trống suốt, 2 mặt tiền trước – hông/sau, cực kỳ thoáng và bắt mắt. - Diện tích: 4 x 25 (ngang x dài), mặt tiền rộng rãi, vỉa hè thoải mái. - Đường lớn, xe hơi 2 chiều, khu dân cư an ninh, dân trí cao –
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG TÂN HÒA ĐÔNG3

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG TÂN HÒA ĐÔNG

16 triệu/tháng
100 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – ĐƯỜNG TÂN HÒA ĐÔNG, PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐÔNG, QUẬN BÌNH TÂN, TP. HCM. 📍 Vị trí: Mặt tiền đường, đầu đường phía trước trường tiểu học Bình Trị Đông, Trạm y tế Phường 🏠 Thông tin chi tiết: - Diện tích: 4 x 25m
Cho Thuê Nhà Nguyên Căn 5PN 5WC Thoáng Mát Ngay CityLand Center Hills12

Cho Thuê Nhà Nguyên Căn 5PN 5WC Thoáng Mát Ngay CityLand Center Hills

44 triệu/tháng
100 m²  
🏠Cho Thuê Nhà Mặt Tiền CityLand Center Hills (Hầm + 4 lầu) 📍 KDC Cityland Center Hills P7 Gò Vấp ✅Giá Thuê 44🥔 ➖ Hiện trạng: 5 Phòng Ngủ, 5 WC, 1 Nhà Bếp, 1 Phòng Khách Diện tích: 5x20 Đã hoàn thiện nội thất cơ bản. Vị trí siêu đẹp phù hợp thuê
Nhà Khu Ao sen Tên lửa có máy lạnh Dt 5x20. 6 phòng 25 Triệu9

Nhà Khu Ao sen Tên lửa có máy lạnh Dt 5x20. 6 phòng 25 Triệu

25 triệu/tháng
100 m²  
Cho thuê nhà nguyên căn khu Ao Sen Tên Lửa thuận tiện lại Aeon Mall Bình Tân DT: 5 x 20 có 04 máy lạnh, tổng có 06 phòng ngủ Giá thuê: 25 Triệu Thích hợp làm văn phòng Công Ty LH: alo em dẫn xem nhà
📢 CHO THUÊ SÀN VP TẠI NGUYỄN BÁ TUYỂN - 100M2 - SÀN MỚI GIÁ CHỈ 18TR5

📢 CHO THUÊ SÀN VP TẠI NGUYỄN BÁ TUYỂN - 100M2 - SÀN MỚI GIÁ CHỈ 18TR

18 triệu/tháng
100 m²  
* Vị trí: Nguyễn Bá Tuyển, Tân Bình * Diện tích: 100m2 * Giá: 18tr/th --------- * Sàn trống, mới đẹp, ngăn sẵn, vị trí nhiều văn phòng * Gần các tuyến đường lớn, thuận tiện di chuyển Liên hệ SDT hoặc nt để lại zalo để được hỗ trợ xem văn phòng miễn
📢 CHO THUÊ SÀN VP NGUYỄN BÁ TUYỂN - 100M2 - SÀN SUỐT GIÁ CHỈ 18TR5

📢 CHO THUÊ SÀN VP NGUYỄN BÁ TUYỂN - 100M2 - SÀN SUỐT GIÁ CHỈ 18TR

18 triệu/tháng
100 m²  
* Vị trí: Nguyễn Bá Tuyển, Tân Bình * Diện tích: 100m2 * Giá: 18tr/th ---------- * Sàn mới, suốt, có hầm và thang máy siêu thuận tiện * Vị trí đẹp thuận tiện đi đến các tuyến đường lớn Liên hệ SDT hoặc nt để lại zalo để được hỗ trợ xem văn phòng
Cho thuê làm văn phòng hoặc kho3

Cho thuê làm văn phòng hoặc kho

8,8 triệu/tháng
121,7 m²  
Thông tin chi tiết: • Diện tích cho thuê: 121,7 m² (Xưởng trước : Dài 7.7 mét x Ngang 7.5 mét; văn phòng làm việc: Dài 2.5 mét x Ngang 7.5 mét; Khu sinh hoạt: Dài 2.5 mét x Ngang 7.5 mét và phía trên có gác lửng “bao gồm 1 nhà tắm và 1 nhà vệ sinh

Cho Thuê Văn Phòng TPHCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T10/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TPHCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TPHCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Bảng giá cho thuê văn phòng tại TPHCM cập nhật mới nhất T10/2025

TP.HCM là trung tâm kinh tế – tài chính lớn nhất cả nước, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhu cầu thuê văn phòng tại đây luôn cao, kéo theo sự đa dạng về phân khúc giá, từ văn phòng hạng A sang trọng tại Quận 1 đến các lựa chọn hạng B, C hay văn phòng nhỏ giá rẻ ở khu vực ngoài trung tâm. Mức giá thuê thường phụ thuộc vào vị trí, hạng tòa nhà, diện tích cũng như dịch vụ đi kèm. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng tại TP.HCM để bạn dễ so sánh và lựa chọn không gian phù hợp với nhu cầu kinh doanh.

Hạng văn phòng / Vị trí

Giá thuê trung bình**

Văn phòng hạng A

35 - 70 USD/m²/tháng

Văn phòng hạng B

khoảng 10 - 40 USD/m²/tháng

Văn phòng nhỏ / diện tích dưới ~50-100m²

~ 9 - 22 triệu đồng/tháng (tuỳ quận, nội thất, độ tiện nghi)

Văn phòng giá rẻ / office ảo / trọn gói nhỏ

có những lựa chọn từ 3 - 5 triệu/tháng cho diện tích nhỏ & locations không trung tâm hoặc không “cao cấp”

Lưu ý: Mức giá thuê văn phòng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác giá cho thuê văn phòng tại TPHCM bạn có thể tham khảo các tin đăng mới nhất trên Muaban.net.

1. Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TPHCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TPHCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TPHCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng - mặt bằng cho thuê tại TPHCM và những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TPHCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TPHCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TPHCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Lời kết

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TPHCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội