Mua Bán Nhà Đất Quận Long Biên, Hà Nội Giá Rẻ T12/2025

Cập Nhật Tình Hình Mua Bán Nhà Đất Long Biên T12/2025

Long Biên là một trong những quận có nền kinh tế rất phát triển của Hà Nội. Tại đây tốc độ phát triển kinh tế, y tế, giao thông, giáo dục đều rất được chú trọng. Điều đó đã tác động trực tiếp tới nhu cầu mua bán nhà đất Long Biên trong thời gian vừa qua. Đặc biệt, xu hướng mua bất động sản tại Long Biên để đầu tư hoặc xây nhà ở ngày càng được nhiều người quan tâm.

1. Cập nhật tình hình mua bán nhà đất Long Biên T12/2025

1.1 Tiềm năng mua bán nhà đất Long Biên

Là quận có diện tích lớn nhất thủ đô, Long Biên nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư, trở thành điểm sáng trong thị trường nhà đất Hà Nội hiện nay.

Nơi đây nằm ở tả ngạn sông Hồng và được đầu tư chú trọng về cơ sở hạ tầng cũng như giao thông vận tải. Do đó, việc di chuyển đi lại tại đây rất thuận lợi. Điều đó giúp cho nền kinh tế tại Long Biên ngày càng phát triển.

Có rất nhiều người muốn an cư lập nghiệp tại đây. Bởi tại Long Biên, mọi tiện ích dịch vụ đều rất phát triển. Chính điều đó đã giúp cho tình hình mua bán nhà đất Long Biên ngày càng trở nên rầm rộ hơn. Mức giá bán nhà Long Biên luôn là vấn đề được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Bản đồ hành chính quận Long Biên

1.2 Giá nhà đất Long Biên hiện nay

Tùy theo từng vị trí khu vực, diện tích cũng như tình trạng nhà đất và các tiện ích đi kèm mà giá nhà đất tại Long Biên sẽ có sự biến động khác nhau. Ngoài ra, tùy từng thời điểm mà giá nhà đất tại đây cũng sẽ có sự chênh lệch ít nhiều.

Quận Long Biên gồm các phường Bồ Đề, Cự Khối, Ngọc Lâm, Long Biên, Sài Đồng, Thạch Bàn,... Đây đều là những phường trung tâm có thị trường mua bán nhà đất sôi nổi nhất hiện nay. Giá bán nhà đất Long Biên tại đây cũng vì thế mà tăng cao hơn nhà đất Hoàng Mai.

• Bán nhà Long Biên diện tích 30.6m2, thiết kế 4,5 tầng tại Ngọc Lâm, Long Biên có giá bán khoảng hơn 3,2 tỷ đồng.
• Bán căn hộ nhà vườn diện tích 152m2 tại Vinhome Riverside, Nguyệt Quế với thiết kế 3 tầng lầu, mặt tiền 8m với mức giá thương lượng.
• Mua bán nhà đất Long Biên tại chung cư thuộc số 31 Trung Hà, Ngọc Thụy với mức giá chào bán khoảng 1 tỷ.
• Chính chủ bán đất quận Long Biên thuộc mặt đường Cổ Linh với diện tích 200m2, 2 mặt tiền giá hơn 40 tỷ.
• Đất phân lô tại chân cầu Vĩnh Tuy với diện tích 85m2, mặt tiền 5m, sổ chính chủ với mức giá bán khoảng 5,2 tỷ.

Tuy nhiên đây chỉ là mức giá bán mang tính chất tham khảo và đánh giá chung về thị trường bất động sản tại Long Biên. Do đó, nếu có nhu cầu mua nhà đất tại khu vực này, bạn có thể chủ động cập nhật giá bán đất Long Biên trên trang rao vặt Muaban.net.

Tham khảo giá nhà đất Long Biên

2. Những lý do khiến thị trường nhà đất Long Biên tăng giá

2.1 Dự án xây dựng cầu Trần Hưng Đạo

Cầu Trần Hưng Đạo được thiết kế dựa trên ý tưởng sự giao thoa giữa Hà Nội cổ kính và hiện đại hai bên bờ sông Hồng, được thiết kế như làn sóng mềm mại, tạo cảm giác về những vòng kết nối vô tận. Phân làn đường trên cầu sẽ bao gồm 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp, hai làn xe đạp và vỉa hè cho người đi bộ. Bên trụ cầu sẽ bố trí các đài vọng cảnh nhằm phục vụ nhu cầu ngắm cảnh của người dân cũng như tạo điểm nhấn cho kết cấu cầu.

Trong tương lai, đây là dự án quan trọng, trọng điểm, được chính phủ và nhà nước quan tâm. Đây chính là điểm nhấn cho giao thông thủ đô với các vũng phụ cần, hỗ trợ giao thông từ các khu vực khác đặc biệt là khu vực nội đô. Đây chính là một điểm cộng lớn trong thị trường bất động sản Long Biên.

2.2 Quy hoạch đường Phú Hựu kéo dài

Tuyến đường Phú Hựu sau khi quy hoạch sẽ gia tăng tính kết nối từ quận Long Biên sang trung tâm thành phố Hà Nội và các trục đường giao thông huyết mạch. Việc mở rộng, kéo dài tuyến đường Phú Hựu hiện tại và các tuyến nội thành kế cận hứa hẹn sẽ mở ra cơ hội phát triển mới cho khu vực. Cũng từ đó mà tiềm năng thị trường bán đất Long Biên trở nên phát triển hơn.

Cụ thể hơn là thị trường mua bán căn hộ Quận Long Biên, các dự án căn hộ có phong cách kiến trúc mới, không gian sống hiện đại, tiện ích nội khu đầy đủ... thu hút được rất nhiều nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu mua nhà ở.

2.3 Nhu cầu về một môi trường sống mới

Tình trạng ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn trong nội đô Hà Nội đã ảnh hưởng rất nghiêm trọng đến sức khỏe người dân thủ đô. Chưa kể đến cảm giác ngột ngạc, khó chịu đối với người trẻ, người lao động... thường xuyên phải chịu cảnh tắc đường, kẹt xe. Từ đó, nhu cầu về một môi trường sống mới xanh, sạch và thông thoáng đang được rất nhiều người tìm kiếm và hướng đến. Thị trường nhà đất Long Biên lại đang trên đà phát triển và đi theo xu hướng sống hiện đại này.

3. Một số cách áp dụng để mua bán nhà Long Biên nhanh chóng

Để có thể nhanh chóng xúc tiến các hoạt động mua bán nhà đất, bạn cần chú ý một số vấn đề sau:

• Đối với người bán để có thể sớm bán được nhà đất thì cần phải đưa ra mức giá bán hợp lý. Tin đăng rao bán nhà phải hấp dẫn và đầy đủ thông tin để thu hút người mua.
• Lựa chọn đơn vị môi giới uy tín để hợp tác nếu bạn muốn nhanh chóng xúc tiến các hoạt động mua bán nhà đất Long Biên. Bởi các công ty môi giới nhà đất sẽ có cách tiếp cận thông tin và tìm kiếm nguồn khách hàng một cách dễ dàng và thuận tiện nhất.
• Việc tiếp cận khách hàng sẽ trở nên đơn giản hơn nếu bạn đăng tin rao vặt trên các trang tin uy tín. Bạn có thể lựa chọn trang tin Muaban.net để đăng tải thông tin mua bán bất động sản của mình. Bởi đây là trang tin rao vặt uy tín được rất nhiều người tin tưởng và cập nhật hàng ngày, hàng giờ.

Những lưu ý khi mua bán bất động sản Long Biên

4. Một số câu hỏi thường gặp

4.1 Loại đất phân lô bán nền có cần xây dựng theo mẫu không?

Đất phân lô bán nền là loại đất mà chủ đầu tư tiến hành tách thửa đối với đất được nhà nước giao để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở. Sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các thửa đó cho hộ gia đình, cá nhân khác để tự xây nhà ở. Đối với loại đất này thì không cần phải xây dựng theo mẫu.

4.2 Đông Tứ Trạch là gì? Gồm những hướng nào?

Đông Tứ Trạch có ý nghĩa trong việc xác định hướng bất động sản. Tùy thuộc vào tuổi tác, mệnh cách của người mua để xác định được nên mua nhà đất hướng nào cho phù hợp. Đông Tứ Trạch bao gồm 4 hướng:

• Hướng Bắc : Sinh Khí
• Hướng Nam: Thiên Y
• Hướng Đông: Diên Niên
• Hướng Đông Nam: Phục Vị

4.3 Đất thóp hậu là đất như thế nào?

Đất thóp hậu là một tên gọi theo hình dáng mảnh đất đó. Đất thóp hậu có kích thước mặt trước mảnh đất có chiều rộng lớn hơn so với mặt sau. Thường được đánh giá là nội khí bên trong dễ phát tán ra ngoài, không hội tụ được đồng thời gây cảm giác tù túng khi xây dựng nhà cũng như sắp xếp đồ đạc, nội thất trở nên khá bất tiện.

5. Lời kết

Mua bán nhà đất Long Biên được dự đoán sẽ còn tăng giá mạnh trong tương lai, nhất là khi quỹ đất ở các quận trung tâm đang ngày càng cạn kiệt. Thường xuyên theo dõi và cập nhật các thông tin mới nhất cũng như giá bán trên Rao vặt để không bỏ lỡ những cơ hội đầu tư sinh lợi tốt.