Mua bán bất động sản
Lọc2
Khu vựcCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Uy Tín T7/2025

Nổi bật
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ GẤP MẶT BẰNG ĐẸP TẠI PHÚ MỸ HƯNG - QUẬN 7

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ GẤP MẶT BẰNG ĐẸP TẠI PHÚ MỸ HƯNG - QUẬN 7

80 triệu/tháng
540 m²  
💥 CHÍNH CHỦ CHO THUÊ GẤP MẶT BẰNG ĐẸP TẠI PHÚ MỸ HƯNG - QUẬN 7 📍 Vị trí đắc địa: Khu Nam Quang 2, Phường Tân Phong, Quận 7 – ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng sầm uất, đối diện công viên xanh mát, đường trước nhà rộng 10m, thuận tiện giao thông. ✨ Thông
Nổi bật
Chính chủ cho thuê nhà mặt đường số 12 Ngõ Trạm phường Hàng Bông, HK

Chính chủ cho thuê nhà mặt đường số 12 Ngõ Trạm phường Hàng Bông, HK

/tháng
40 m²  
Chính chủ cho thuê nhà mặt đường số 12 Ngõ Trạm phường Hàng Bông, HK, Hà Nội, DT 40m2, 2 tầng, khép kín, có sân để xe rộng, vị trí đẹp, dân cư đông đúc. LH: 0904588830
VIP S
Cho thuê cửa hàng mặt phố Giảng Võ, DT 190m2 x 2 tầng, mặt đường + ngõ

Cho thuê cửa hàng mặt phố Giảng Võ, DT 190m2 x 2 tầng, mặt đường + ngõ

/tháng
380 m²  
Chính chủ cho thuê cửa hàng đẹp mặt phố Giảng Võ, Hà Nội Diện tích mặt bằng 190m2, mặt tiền 7m, nhà 2 tầng, sử dụng 380m2 Vị trí đẹp, khu vực trung tâm thành phố, giao thông đông, nhiều văn phòng, công ty, dân cư đông đúc, kinh doanh tốt mọi mặt
VIP S
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NGUYÊN CĂN 164 ĐƯỜNG A4, F12 KHU K300
4

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NGUYÊN CĂN 164 ĐƯỜNG A4, F12 KHU K300

45 triệu/tháng
200 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NGUYÊN CĂN 164 ĐƯỜNG A4, F12 KHU K300 Vị trí đắc địa ngay khu bán ăn uống sầm uất bậc nhất tại khu K300, f12, Tân Bình. Nằm kế quán o nhớ nổi tiếng khu K300 Lượng khách hàng nhân viên văn phòng cực kỳ đông đúc Nhà nằm góc ngã ba
15 giờ trước
VIP 1
Chính Chủ Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh, số 6A Phố Dịch Vọng, Cầu Giấy6

Chính Chủ Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh, số 6A Phố Dịch Vọng, Cầu Giấy

32 triệu/tháng
100 m²  
Mặt bằng combo: 40 tầng trệt + 60m2 tầng lửng của Tòa Nhà văn phòng, Gồm 6 tầng nổi, Sàn rộng 50m2/01 tầng, sạch đẹp, Thoáng mát thích hợp làm kinh doanh, mặt phố Dịch Vọng, Trước mặt là tổ hợp chung cư và văn phòng FLC Cầu Giấy, Tòa DISCOVERY Cầu
VIP 1
Cho thuê mặt bằng đẹp Chu Văn An, Bình Thạnh, 58m2, giá 13 triệu3

Cho thuê mặt bằng đẹp Chu Văn An, Bình Thạnh, 58m2, giá 13 triệu

13 triệu/tháng
58 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐẸP - ĐƯỜNG CHU VĂN AN, P.12, BÌNH THẠNH - Diện tích: 58m² (ngang 5.8m, dài 10m) - Giá thuê: 13 triệu/tháng – hợp đồng lâu dài - Vị trí trung tâm, khu vực sầm uất, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề như salon, spa, văn phòng, shop
VIP 1
Chính chủ cho thuê cửa hàng mặt tiền phố Hàng Gà, quận Hoàn Kiếm

Chính chủ cho thuê cửa hàng mặt tiền phố Hàng Gà, quận Hoàn Kiếm

23 triệu/tháng
24 m²  
Cần cho thuê cửa hàng mặt tiền phố Hàng Gà, phường Hàng Bồ, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội diện tích 24 m2, mặt tiền 4m, gần ngã tư cửa đông hàng phèn. Có gac xép 20 m giá thuê 23 triệu một tháng. Phố đông dân cư qua lại, có thể mở cafe ăn nhanh, bia tươi
VIP 1
NHÀ CHO THUÊ NGUYÊN CĂN - 1 TRỆT, 1 LỬNG, 2 LẦU8

NHÀ CHO THUÊ NGUYÊN CĂN - 1 TRỆT, 1 LỬNG, 2 LẦU

30 triệu/tháng
250 m²  
_ Vị trí thuận lợi, khu dân cư đông, trung tâm quận Tân Phú. _ Diện tích sàn: 250m2 _ 6 Phòng to rộng rãi _ 2 Phòng kho tiện ích. _ 4 Toilet. _ Có máy lạnh đầy đủ. Thích hợp làm Văn Phòng công ty, Spa, Trung Tâm đào tạo, kết hợp ở và kinh doanh.....
15 giờ trước
VIP 1
Cho thuê mặt bằng kinh doanh ngã 3 Trần Duy Hưng Trung Hòa, Cầu Giấy 3

Cho thuê mặt bằng kinh doanh ngã 3 Trần Duy Hưng Trung Hòa, Cầu Giấy

65 triệu/tháng
135 m²  
Cho thuê mặt bằng tầng 1+2 Diện tích: 67m2 x 2 tầng, mặt tiền 6m Vị trí: ngã 3 Trần Duy Hưng, Trung Hoà (dân cư đông đúc), nhìn thẳng Nguyễn Chí Thanh Giá thuê: 65 triệu Phù hợp kinh doanh thời trang, văn phòng, hiệu thuốc, siêu thị, nội thất,...
VIP 1
Cho thuê mặt bằng quán cafe 200m2 Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh16

Cho thuê mặt bằng quán cafe 200m2 Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh

35 triệu/tháng
200 m²  
CHO THUÊ QUÁN CAFE 200M2 ĐẶNG THÙY TRÂM - NGUYÊN HIỆN TRẠNG, GIÁ TỐT Mô tả chi tiết: Vị trí: Mặt tiền Đặng Thùy Trâm, Quận Bình Thạnh, TP.HCM, khu vực đông đúc, giao thông thuận tiện. Diện tích: 200m2 (8x25m), không gian rộng rãi, thoáng mát.
VIP 1
Cho thuê mặt bằng Cao Đức Lân, P.An Phú, Quận 2 vị trí đẹp, đường rộng

Cho thuê mặt bằng Cao Đức Lân, P.An Phú, Quận 2 vị trí đẹp, đường rộng

12 triệu/tháng
25 m²  
Cho thuê mặt bằng đường Cao Đức Lân, phường An Phú, TP Thủ Đức - Diện tích: 25m2, vị trí đẹp, lề đường lớn, đường to rộng, tiện buôn bán kinh doanh nhỏ, bán trà sữa, cafe... - Giá 12 triệu/tháng. Vui lòng gọi chị Kim Anh 0989991211, 0937679929
VIP 1
Cho thuê mặt bằng 350m2 mặt tiền Tô Ký, Hóc Môn, khu dân cư sầm uất3

Cho thuê mặt bằng 350m2 mặt tiền Tô Ký, Hóc Môn, khu dân cư sầm uất

25 triệu/tháng
350 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH – MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA HÓC MÔN VỊ TRÍ VÀNG – TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO Địa Chỉ: Số 142, đường Tô Ký, Ấp Đông, xã Thới Tam Thôn, Hóc Môn, TP.HCM Nằm ngay mặt tiền đường lớn Tô Ký – tuyến huyết mạch kết nối trung tâm Quận 12, Gò
VIP 1
Cho thuê mặt bằng: Mặt tiền 77 đường Cao Thắng, Phường 03, Q.3, TP.HCM2

Cho thuê mặt bằng: Mặt tiền 77 đường Cao Thắng, Phường 03, Q.3, TP.HCM

27 triệu/tháng
82 m²  
- Khu vực dân cư đông đúc, đường lớn 25m (hai chiều), nhiều cao ốc văn phòng, trường Đại học, nhà hàng, khu ăn uống sầm uất nhất Quận 3. - Diện tích sử dụng: 82m2, gồm 01 trệt (4,5mx9m) và 01 lầu (4,5mx9m), mặt tiền rộng 4,5m. - Hệ thống điện và
VIP 2
Cho thuê nhà mặt phố hàng đậu

Cho thuê nhà mặt phố hàng đậu

/tháng
40 m²  
Cho thuê nhà tầng 1 hoặc có thể 2 tầng mặt phố Hàng Đậu Diện tích 1 tầng 48m2 Có vỉa hè - để xe thoải mái . Có cửa kính và điều hoà và sàn gỗ Lh: 0989758008
VIP 2
Cho thuê kiôt DT 40m địa chỉ 38 Lê Thị Hồng, Gò Vấp, 9tr/tháng5

Cho thuê kiôt DT 40m địa chỉ 38 Lê Thị Hồng, Gò Vấp, 9tr/tháng

9 triệu/tháng
40 m²  
Cho thuê mặt bằng địa chỉ 38 Lê Thị Hồng, Phường 17, Gò Vấp * Diện tích 3,3x5,4m, gồm 1 trệt, 1 gác, 1 lầu, có vỉa hè 2m * Giá 9 triệu/tháng Liên hệ: 0903. 77. 4573
VIP 2
Cho thuê showroom mặt tiền đường Thạnh Xuân 14, Quận 12, 8x10m

Cho thuê showroom mặt tiền đường Thạnh Xuân 14, Quận 12, 8x10m

/tháng
80 m²  
Cho thuê showroom ở mặt tiền đường TX 14, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TpHCM. * Diện tích ngang: 08m, dài: 10m, có gác, cửa cuốn, thuận tiện cho xe tải, xe container ra vào vận chuyển hàng hóa * Vị trí showroom là khu vực cụm công nghiệp nhỏ, yên tâm
VIP 2
Chính chủ Cho thuê nhà nguyên căn số 99 Nguyễn Tư Giản, P12, GV-8tr14

Chính chủ Cho thuê nhà nguyên căn số 99 Nguyễn Tư Giản, P12, GV-8tr

8 triệu/tháng
42 m²  
Diện tích: 3×14m: 1 trệt, 1 đúc lững, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng bếp, cầu thang đúc Giá thuê: 10triệu/tháng Giảm 2tr tháng đầu để trang trí lại Giảm tiếp 2tr cho tháng thứ 2 Giảm thêm 3tr (tháng đầu) cho người thuê trực tiếp không thông qua môi giới.
VIP 2
Cho thuê cửa hàng ngõ thông Xã Đàn Phạm Ngọc Thạch, sử dụng 45m2

Cho thuê cửa hàng ngõ thông Xã Đàn Phạm Ngọc Thạch, sử dụng 45m2

123.456 đ/tháng
45 m²  
Cho thuê cửa hàng tại ngõ 81 Xã Đàn hoặc ngõ 46 Phạm Ngọc Thạch, quận Đống Đa, Hà Nội. Mặt bằng diện tích 20m2 + gác xép 25m2, mặt tiền 5m. Tiện kinh doanh, bán hàng online kết hợp ở. Có cửa cuốn, vệ sinh khép kín, điện nước đầy đủ Giá cho thuê:
VIP 2
Cho thuê MB kinh doanh MT đường D53

Cho thuê MB kinh doanh MT đường D5

20 triệu/tháng
90 m²  
Cho thuê MB kinh doanh, gần trường ĐH GTVT và 3 trường Gia Định, Đống Đa, Anh Quốc. DT: 5x18m, lối đi chung với chủ, có thể kinh doanh đa ngành nghề ( không ăn uống), cọc 3 tháng.
VIP 2
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q105

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, P4, Q10

17 triệu/tháng
38 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN TRUNG TÂM 212 VĨNH VIỄN, PHƯỜNG 4, QUẬN 10 . DT: 3,5x11=38m2. Hướng Đông Nam - Giá thuê mặt bằng : 17tr/tháng ( thương lượng với khách thiện chí, ưu tiên làm showroom, văn phòng, không bao gồm thuế) - Hoặc cho

Kinh Nghiệm Tìm Kiếm Mặt Bằng Cho Thuê Hiệu Quả Năm 2023

Thuê mặt bằng kinh doanh chính là bước đầu trong quá trình thực hiện và vận hành một cửa hàng nào đó để thu về lợi nhuận. Bạn đang có nhu cầu tìm nơi cho thuê mặt bằng để làm văn phòng, kinh doanh hay sản xuất và không biết cách tìm kiếm một mặt bằng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của? Hãy cùng muaban.net chia sẻ những kinh nghiệm tìm kiếm mặt bằng cho thuê hiệu quả nhé!

Nhu cầu tìm nơi cho thuê mặt bằng tăng cao

Nhu cầu tìm nơi cho thuê mặt bằng tăng cao

1. Vì sao nên thuê mặt bằng?

Trước hết, chúng ta cần hiểu rõ lý do tại sao nên thuê mặt bằng. Bạn chắc chắn sẽ có cơ hội kiếm được nhiều tiền hơn hầu hết những người khác khi có mặt bằng. Thay vì lo lắng cho việc kinh doanh riêng, nhiều gia đình chọn cách cho thuê mặt bằng để có thu nhập ổn định. Vậy lý do để thuê mặt bằng là gì?

  • Tiết kiệm chi phí: Khi thuê mặt bằng, bạn không cần phải bỏ ra một khoản tiền lớn để mua đất hay xây dựng nhà. Bạn chỉ cần trả tiền thuê hàng tháng hoặc hàng năm cho chủ nhà. Việc này giúp tiết kiệm được chi phí ban đầu và có thể dùng tiền đó để đầu tư vào hoạt động kinh doanh hay sản xuất.

  • Linh hoạt: Bạn có thể chọn được vị trí, diện tích, thiết kế và hợp đồng phù hợp với nhu cầu. Nếu có sự thay đổi về hoạt động, có thể di chuyển nhanh chóng đến địa điểm khác mà không lo bị giới hạn hay lãng phí thời gian khi cố gắng bán hoặc cho thuê lại địa điểm hiện tại.

  • Tận dụng nguồn lực: Bạn được hưởng lợi từ các nguồn lực mà chủ nhà có sẵn. Ví dụ: bạn có thể sử dụng đồ đạc, hệ thống điện, nguồn nước, internet hoặc an ninh của chủ nhà., không cần phải tự mình tìm kiếm những thứ đó. Điều này giúp tiết kiệm rất thời gian và một khoảng chi phí không hề nhỏ cho việc kinh doanh.

Thuê mặt bằng mang lại nhiều lợi ích

Thuê mặt bằng mang lại nhiều lợi ích

Những năm gần đây, nhu cầu tìm thuê mặt bằng cũng tăng cao. Theo dữ liệu từ [Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2023] của Công ty Savills Việt Nam cho thấy có lần lượt 2,9 và 4.4 triệu mét vuông diện tích cho thuê tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, tổng 6 triệu mét vuông. Tuy nhiên, tỷ lệ lấp đầy của hai thành phố này lần lượt là 94% và 96%. Điều này chứng tỏ cung và cầu thuê mặt bằng vẫn còn chênh lệch. Vì vậy, nhiều người vẫn còn gặp khó khăn trong việc tìm được mặt bằng thuê phù hợp với nhu cầu của mình.

2. Các loại hình mặt bằng cho thuê

Trên thị trường hiện nay, có rất nơi cho thuê văn phòng, mặt bằng hay cho thuê mặt bằng cửa hàng shophouse. Tùy vào mục đích sử dụng, bạn có thể chọn cho mình một loại hình phù hợp. Dưới đây là một số loại hình mặt bằng cho thuê phổ biến nhất:

2.1 Mặt bằng văn phòng

Cho thuê văn phòng là loại hình dành cho các doanh nghiệp, tổ chức hay cá nhân có nhu cầu làm việc tại một không gian chuyên nghiệp, hiện đại và tiện nghi. Mặt bằng văn phòng thường được chia thành các loại theo tiêu chuẩn quốc tế, từ A đến C. Loại A là cao cấp nhất, có vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng, diện tích lớn và giá thuê cao. Loại B là trung cấp, có vị trí khá tốt, thiết kế đẹp, diện tích vừa và giá thuê vừa phải. Loại C là bình dân, có vị trí kém, thiết kế đơn giản, diện tích nhỏ và giá thuê rẻ.

Nhiều lại hình mặt bằng văn phòng khác nhau

Nhiều lại hình mặt bằng văn phòng khác nhau

Ngoài ra, còn có các loại hình văn phòng khác như văn phòng ảo (virtual office), văn phòng chia sẻ (co-working space), văn phòng dịch vụ (serviced office) hay văn phòng linh hoạt (flexible office). Mỗi loại hình có những ưu và nhược điểm riêng. Bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn được loại hình phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

2.2 Mặt bằng cửa hàng kinh doanh

Nhu cầu của người dân Việt Nam đang có xu hướng phục hồi và tăng nhanh chóng trong thời điểm gần đây, các hoạt động kinh doanh buôn bán đang dần trở lại. Mặt bằng cửa hàng kinh là loại hình đang là điểm đến của nhiều người. Thông thường mặt bằng được chia thành các loại theo vị trí, diện tích và giá thuê. Có thể kể đến những loại sau:

Mặt bằng cửa hàng kinh doanh đa dạng giá

Mặt bằng cửa hàng kinh doanh đa dạng giá

  • Cửa hàng mặt tiền: Để dễ dàng thu hút khách hàng tạo được sự chú ý và tăng được mức độ nhận diện thương hiệu thì loại hình cửa hàng này phù hợp và mang lại lợi nhuận cao bởi có mặt tền trực tiếp ra đường lớn hay phố chính giúp dễ nhìn thấy từ xa. Dĩ nhiên là chi phí thuê đi đôi với lợi ích mà nó mang lại, giá thuê khá cao, cạnh tranh gay gắt và khó tìm kiếm

  • Cửa hàng trong khu phức hợp: Đây là loại cửa hàng nằm trong các khu phức hợp như trung tâm thương mại, siêu thị, chợ hay công viên, có ưu điểm là được hưởng lợi từ lượng khách hàng lớn của khu phức hợp, có sự quản lý và bảo vệ chuyên nghiệp, có nhiều tiện ích và dịch vụ đi kèm. Tuy nhiên, loại cửa hàng này cũng có nhược điểm là giá thuê cao, phải tuân theo các quy định và điều kiện của khu phức hợp, khó tạo được sự khác biệt và độc đáo.

  • Cửa hàng trong khu dân cư: Khách hàng trung thành và gẫn gũi chắc chắn là những người dân sống xung quanh khu vực bạn kinh doanh cửa hàng nằm trong các khu dân cư như chung cư, nhà ở hay biệt thự sẽ mang đến lưu lượng khách ổn định trong thời gian dài. Điểm lợi của loại hình này là có giá thuê rẻ nhưng đổi lại là khó tiếp cận được khách hàng mới, khó mở rộng quy mô, tất cả doanh số bạn thu về phụ thuộc vào chất lượng và số lượng cư dân sống trong khu.

2.3 Mặt bằng nhà xưởng, kho bã

Kho bãi, nhà xưởng là khu vực quan trọng bảo quản hàng hóa của doanh nghiệp cùng với đó các hoạt động kinh doanh ngày càng phát triển và mở rộng, vì thế thị trường cho thuê kho, nhà xưởng, đất nhận được nhiều sự quan tâm. Mặt bằng trong và ngoài khu công nghiệp đều đáp ứng đươc nhu cầu về nhân sự và vị trí hợp lý, mỗi loại mang đến ưu điểm khác nhau và nhược điểm đi cùng.

Mặt bằng nhà xưởng, kho bãi giá cả hợp lý

Mặt bằng nhà xưởng, kho bãi giá cả hợp lý

Mặt bằng trong khu công nghiệp thì hạ tầng kỹ thuật và giao thông tốt nhưng giá thuê cao và phải tuân theo các quy định và điều kiện của khu công nghiệp, khó tìm kiếm do nguồn cung hạn chế. Ngược lại mặt bằng ngoài khu công nghiệp có giá thuê rẻ nhưng hạ tầng kỹ thuật và giao thông kém, không có sự quản lý và bảo vệ chuyên nghiệp.

3. Giá thuê mặt bằng trên thị trường

Tùy vào từng diện tích lớn nhỏ khác nhau và vị trí đẹp xấu khác nhau mà giá thành cho thuê mặt bằng TP HCM hay các khu vực các sẽ cao hoặc thấp. Do đó các bạn có thể tùy vào nhu cầu của mình để có thể chọn thuê được những mặt bằng phù hợp nhất

Loại hình

Giá trung bình

Văn phòng

Loại A

700 nghìn - 1 triệu/m2

Loại B

350 - 550 nghìn/m2

Loại C

200 - 400 nghìn/m2

Cửa hàng kinh doanh

Mặt tiền

150 - 600 nghìn/m2

Trong khu phức hợp

500 - 800 nghìn/m2

Trong khu dân cư

100 - 400 nghìn/m2

Nhà xưởng, kho bãi

Trong khu công nghiệp

60 - 130 nghìn/m2

Ngoài khu công nghiệp

25 - 60 nghìn/m2

Lưu ý: bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, thông tin về giá thuê văn phòng và nhà xưởng, kho bãi thường thay đổi thường xuyên và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích, chất lượng, và thời điểm hiện tại. Để biết giá cụ thể, truy cập ngay vào muaban.net để tham khảo chi tiết hơn về thông tin cho thuê như hình ảnh, số mét vuông…

4. Lưu ý khi thuê mặt bằng

4.1 Nghiên cứu kỹ lưỡng vị trí cần thuê mặt bằng

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi bạn muốn thuê một mặt bằng. Bạn cần nghiên cứu kỹ lưỡng vị trí cần thuê để đảm bảo rằng nó phù hợp với mục đích sử dụng của bạn. Bạn cần xem xét các yếu tố như độ tiện lợi, độ phù hợp, độ cạnh tranh để phù hợp với loại hình hoạt động của bạn, chẳng hạn như mặt bằng làm văn phòng thì nên gần các tuyến đường chính, phương tiện giao thông công cộng. Cần một không gian thoáng đãng, sạch sẽ và yên tĩnh, cần mội nơi không có quá nhiều doanh nghiệp cùng ngành nghề hoặc cùng mục tiêu khách hàng.

Vị trí đóng vai trò quan trọng

Vị trí đóng vai trò quan trọng

4.2 Tìm hiểu loại hình mặt bằng cho thuê

Tìm hiểu về loại hình sau khi đã xác định được nơi cần thuê mặt bằng kinh doanh, để đảm bảo rằng nó phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Một số yếu tố về loại hình như là diện tích đáp ứng số lượng người, thiết bị, máy móc và nguyên liệu. Thiết kế phải phù hợp với hình thức hoạt động trẻ trung, năng động sáng tạo hay là cổ điển, nhẹ nhàng, sang trọng, kiểm tra chiều cao trần, chiều rộng cửa và sàn nhà. Cuối cùng là giá thuê vì chi phí sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và lợi nhuận của bạn. Bạn sánh giá thuê của các mặt bằng khác nhau trong cùng khu vực hay cùng loại hình để có thể lựa chọn được một giá thuê hợp lý

4.3 Lọc và so sánh kỹ các thông tin cho thuê mặt bằng

Sàng lọc trước khi thuê là rất quan trọng và cần thiết. Bạn nên ghé thăm nhiều địa điểm khác nhau thay vì chỉ một nơi. Sau đó, hãy xem xét kỹ lưỡng các vị trí tiềm năng cho hoạt động kinh doanh của bạn. Khi nghiên cứu tài sản cho thuê, hãy chọn những nguồn đáng tin cậy cung cấp thông tin thực tế, tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia, bạn bè, thành viên gia đình hoặc những người đã thuê mặt bằng trước đây. Tránh các nguồn thông tin có nguồn gốc mơ hồ, thiếu bằng chứng hoặc có dấu hiệu gian lận rõ ràng.

Sàng lọc thông tin tránh mất tiền oan

Sàng lọc thông tin tránh mất tiền oan

4.4 Xác minh tất cả các vấn đề trên bằng việc khảo sát trực tiếp

Việc xác minh tất cả các vấn đề cho phép bạn giảm thiểu rủi ro và tận dụng tối đa các khoản chi phí thuê mặt bằng sắp tới. Hiện nay có rất nhiều đối tượng lợi dụng hoạt động cho thuê để kiếm tiền, trộm tiền đặt cọc... Vì vậy, bạn nên thận trọng và xác nhận thật kỹ thông tin chính xác của mặt bằng. Bạn cần hẹn gặp chủ nhà hay người môi giới để xem trực tiếp và thương lượng về mặt bằng, chọn thời gian và địa điểm phù hợp để gặp gỡ và mang theo các giấy tờ cá nhân và tài chính để chứng minh khả năng thuê của bạn..

4.5 Thương lượng giá cả

Khi bạn đã quyết định và muốn tìm thuê mặt bằng giá rẻ thì đây là giai đoạn cuối cùng để giúp tối ưu hóa chi phí kinh doanh tốt nhất, cần đặc biệt chú ý trong quá trình đàm phán giá. Đọc kỹ hợp đồng để hiểu rõ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng, chú ý đến các thông tin như tên, địa chỉ, số điện thoại, email, giấy tờ cá nhân của bạn; thông tin chi tiết về mặt bằng như vị trí, diện tích, thiết kế; thông tin chi tiết về giá thuê, thời hạn thuê, tiền đặt cọc, tiền thuê trước, tiền dịch vụ, tiền bảo trì hay tiền phạt; thông tin chi tiết về quyền và nghĩa vụ, về các trường hợp miễn trừ trách nhiệm hay giải quyết tranh chấp của chủ nhà và bạn.

Thương lượng đạt mức giá tốt nhất

Thương lượng đạt mức giá tốt nhất

Lời kết

Qua bài viết này, Mua bán hy vọng bạn đã có được những kinh nghiệm tìm kiếm mặt bằng cho thuê hiệu quả và mong rằng bạn sớm tìm được một mặt bằng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Ngoài ra, tại Muaban.net trang rao vặt uy tín hàng đầu về cho thuê nhà đất, mua bán nhà đất. Đừng quên truy cập vào muaban.net để không bỏ lỡ tin đăng mới nhất nhé! Chúc bạn thành công.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội