Cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận Cầu Giấy - mới nhất T11/2024

Thuê mặt bằng kinh doanh tại Cầu Giấy và những điều cần lưu ý

Thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Cầu Giấy đã trở thành dịch vụ phát triển mạnh trong những năm gần đây. Vì sao nhu cầu tìm thuê mặt bằng kinh doanh tại quận Cầu Giấy nở rộ và có mức giá ra sao? Cùng Mua bán tìm hiểu các thông tin chi tiết dưới đây.

Những điều bạn cần quan tâm khi thuê mặt bằng kinh doanh tại Cầu Giấy

Vị trí thuận lợi

Là một trong những quận nội thành của thủ đô Hà Nội, quận Cầu Giấy sở hữu diện tích 12,04 km2, nằm ở phía Tây thủ đô.

• Phía Bắc giáp ranh với quận Tây Hồ
• Phía Đông giáp với quận Đống Đa và Ba Đình
• Phía Nam nằm kề quận Thanh Xuân
• Phía Tây giáp với quận Nam Từ Liêm

Với diện tích lớn, quận Cầu Giấy có 8 phường trực thuộc và tập trung nhiều trường học, các cơ quan cơ yếu cùng với nhiều doanh nghiệp lớn.

Nằm ở phía Tây Hà Nội, chỉ cần 15 - 20 phút di chuyển bằng xe máy là đã tới được các quận nội thành trung tâm. Vị trí địa lý thuận lợi cho kết nối giao thông, khoảng cách lý tưởng để di chuyển tới trung tâm thành phố hoặc ra khu vực ngoại thành, quận Cầu Giấy lại càng đảm bảo các điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp hoạt động và giao thương. Cũng vì thế mà các dịch vụ cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Cầu Giấy nở rộ.

Giao thông thuận tiện, kết nối trung tâm, vùng

Giữ vị trí quan trọng tại Thủ đô nên cơ sở hạ tầng giao thông tại Cầu Giấy về cơ bản đã được đầu tư hoàn thiện. Ba tuyến đường huyết mạch của quận là trục Cầu Giấy - Xuân Thuỷ - Hồ Tùng Mậu nối với Quốc lộ 32, trục Trần Duy Hưng kết nối với Đại Lộ Thăng Long, trục Phạm Văn Đồng kết nối với đường Vành đai 3. Bên cạnh đó, trục Trần Thái Tông - Nguyễn Phong Sắc, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên đều là những tuyến đường lớn, huyết mạch của quận. Nên giá thuê mặt bằng tại Hoàng Quốc Việt hay Nguyễn Văn Huyên khá cao.

Được xem là khu vực kết nối giữa các quận trung tâm và các quận đang phát triển, Cầu Giấy được đánh giá là khu vực được người dân yêu thích, lựa chọn làm nơi kinh doanh với giá thuê mặt bằng Cầu Giấy cũng không đắt đỏ như vùng lõi nhưng lại sở hữu hạ tầng xã hội hoàn thiện bậc nhất thủ đô.

Trong những năm gần đây, do định hướng phát triển mới của Thủ đô, chú trọng xây dựng trọng tâm kinh tế về các khu vực phía Tây đã tạo cho thị trường bất động sản quận Cầu Giấy "đòn bẩy" để phát triển. Không chỉ thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư địa ốc mà còn thu hút các khách hàng với dịch vụ cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Cầu Giấy. Sự đa dạng về mặt bằng cho thuê, giá thành rẻ hơn so với các quận nội đô, nhiều khách hàng tiềm năng đã khiến nhiều người tìm thuê mặt bằng giá rẻ Cầu Giấy.

Giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Cầu Giấy trung bình là bao nhiêu?

Giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Cầu Giấy phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, đồ đạc nội thất và chất lượng xây dựng,... Trong đó, vị trí thuê mặt bằng kinh doanh đóng vai trò quyết định giá thuê. Những mặt bằng kinh doanh đẹp, mặt tiền, gần các công ty, trường học giá càng cao.

Tuy nhiên, mức giá cho thuê mặt bằng Cầu Giấy vẫn được đánh giá là thấp hơn so với những khu vực trung tâm, mức chênh lệch khoảng 20% so với các quận liền kề như thuê mặt bằng quận ba đình hay thuê mặt bằng quận đống đa.

Mức giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Cầu Giấy dao động trong khoảng từ 20 - 60 triệu đồng tuỳ thuộc vào vị trí và mật độ dân cư, mức độ tiêu thụ hàng hoá.

Tại phố Nghĩa Tân, mức giá cho thuê mặt bằng rơi vào 30 - 40 triệu đồng/tháng/mặt bằng. Tuy nhiên, cùng với một diện tích cho thuê ở phố Khúc Thừa Dụ, mức giá chỉ khoảng 20 triệu đồng/tháng. Những con phố đông đúc như Xuân Thuỷ, Trần Duy Hưng, Hồ Tùng Mậu, mức giá thuê với mặt bằng mặt tiền từ 50 triệu/tháng/mặt bằng.

Nếu kinh phí thuê mặt bằng có hạn, bạn có thể tham khảo các dịch vụ cho thuê mặt bằng nhỏ Cầu Giấy hoặc thuê mặt bằng trong các con hẻm rộng. Mức giá cho thuê dưới 20 triệu đồng/mặt bằng/tháng hoặc dưới 10 triệu đồng/mặt bằng/tháng tuỳ thuộc vào vị trí mặt bằng nằm ở những con ngõ, hẻm rộng hay hẹp và diện tích mặt bằng cho thuê.

5 lưu ý không thể bỏ qua khi thuê mặt bằng kinh doanh tại Cầu Giấy chất lượng, giá rẻ

Có thể thấy, giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Cầu Giấy nhìn chung khá cao. Để không lãng phí, khi tìm địa điểm thuê mặt bằng, bạn cần lưu ý đến các vấn đề sau:

• Xác định rõ mặt hàng kinh doanh, xác định các đối tượng khách hàng mục tiêu. Đây chính là bước quan trọng giúp bạn khoanh vùng khu vực, vị trí cần thuê phù hợp.
• Tìm hiểu kỹ các chi phí thuê, địa điểm mặt bằng cho thuê Cầu Giấy trên Mua bán để nắm được giá chung của thị trường.
• Nên chọn thuê mặt bằng kinh doanh ở các con phố hoặc những nơi tập trung đông dân cư thay vì mặt bằng trong ngõ nhỏ, dân cư thưa thớt.
• Xem trực tiếp căn nhà để kiểm tra hiện trạng mặt bằng, nội thất, vị trí,... Đây là yếu tố quan trọng giúp bạn định giá chính xác mặt bằng nhất.
• Thương lượng mức giá thuê mặt bằng, thời gian thuê, tiền cọc, trách nhiệm của 2 bên,... Làm hợp đồng với đầy đủ các điều khoản, đảm bảo được quyền và lợi ích chính đáng của cả 2 bên. Đây là yếu tố quan trọng giúp bạn tránh những rắc rối pháp lý có thể xảy ra.

Trên đây là những kinh nghiệm cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Cầu Giấy mà Mua bán muốn chia sẻ với bạn. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm những kinh nghiệm quý báu, giúp việc cho thuê mặt bằng kinh doanh thuận lợi hơn. Để tham khảo thêm về mức giá và kinh nghiệm cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Cầu Giấy hoặc các quận, tỉnh thành khác bạn có thể tham khảo tại Muaban.net. Hiện nay, đây là kênh thông tin uy tín về lĩnh vực cho thuê mặt bằng cũng như thuê nhà nguyên căn, bạn có thể tìm kiếm được nhiều tin tức với các mức giá khác nhau, chính xác và chi tiết.