Mua bán bất động sản
Lọc2
Khu vựcCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Uy Tín T10/2025

Nổi bật
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – ĐƯỜNG S3, PHƯỜNG TÂY THẠNH - TÂN PHÚ

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – ĐƯỜNG S3, PHƯỜNG TÂY THẠNH - TÂN PHÚ

78 triệu/tháng
640 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – SỐ 15-17 ĐƯỜNG S3, PHƯỜNG TÂY THẠNH, QUẬN TÂN PHÚ Nhà nằm trên đường S3, phường Tây Thạnh, đối diện công viên, không gian thoáng mát, yên tĩnh. Khu vực an ninh, dân trí cao, giao thông thuận tiện, xe container ra
VIP S
MBKD 30m2 181/3 Âu Dương Lân Q8
8

MBKD 30m2 181/3 Âu Dương Lân Q8

7,5 triệu/tháng
36 m²  
Địa chỉ: 53 đường số 7 KDC Trung Sơn. 6x6 + vỉa hè Dtsd 40m2, toilét riêng. Hệ thống điện nước đèn chiếu sáng đầy đủ. Ngay trung tâm Trung Sơn, giáp ranh Q7 Q8 Phía trên có 30 Căn hộ đang cho thuê, có lượng khách sẵn tại chỗ. Thuận tiện vừa ở vừa
VIP S
Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền số 3 Đường 20, Linh Chiểu Thủ Đức
3

Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền số 3 Đường 20, Linh Chiểu Thủ Đức

15 triệu/tháng
100 m²  
Chính chủ cho thuê mặt bằng mặt tiền tại địa chỉ: Số 3 Đường 20, Phường Linh Chiểu, Thủ Đức - Diện tích: 5x20m - Gần The coffee House, Spa, đại học Ngân Hàng... - Tiện làm văn phòng - Giá 15 triệu/tháng Sdt : 0823-899-299 Chị Yến Miễn quảng cáo làm
VIP S
Cho thuê mặt bằng 185 m² Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

Cho thuê mặt bằng 185 m² Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

25 triệu/tháng
185 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG TẦNG HẦM 185M² – NGÕ 36 ĐÀO TẤN, BA ĐÌNH – Ô TÔ ĐỖ CỬA Địa chỉ: Số 29, ngõ 36 Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội Thông tin mặt bằng: Diện tích: 185 m² rộng rãi, vuông vắn, phù hợp làm kho hàng, showroom, văn phòng, kinh
VIP 1
Cho thuê mặt bằng 25m, mặt tiền đường Bùi Đình Túy, Bình Thạnh, 6,8tr3

Cho thuê mặt bằng 25m, mặt tiền đường Bùi Đình Túy, Bình Thạnh, 6,8tr

6,8 triệu/tháng
25 m²  
Cho thuê mặt bằng 25m, mặt tiền đường Bùi Đình Túy, ngay ngã 3, sạch đẹp mới, có thể ở hoặc kinh doanh, có gác, giá 6,8tr/th. Địa chỉ: 304/2 Bùi Đình Túy, P12, Bình Thạnh, Liên hệ cô Phương 0938787023, 0918728259
VIP 1
Cho thuê tầng 1 nhà mặt phố 107 Vương Thừa Vũ, quận Thanh Xuân

Cho thuê tầng 1 nhà mặt phố 107 Vương Thừa Vũ, quận Thanh Xuân

15 triệu/tháng
57 m²  
Cho thuê tầng 1 nhà mặt phố 107 Vương Thừa Vũ, Phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, làm kinh doanh, văn phòng Diện tích mặt bằng 57 m2, có phụ riêng, điện nước đầy đủ, an ninh tốt giá 15 triệu, có thỏa thuận. Liên hệ: 0386428689
VIP 1
 MBKD  giá tốt, DT: 70m2 tại Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, T LH 09638896984

MBKD giá tốt, DT: 70m2 tại Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, T LH 0963889698

10 triệu/tháng
70 m²  
Cho thuê tầng 1 làm VP đại diện, showroom, spa tại ngõ Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, DT: 70m², giá rẻ. - Giá sốc chỉ với 10 triệu/tháng. - Bạn đã thuê được sàn VP cực đẹp DT 70m², được trang bị sẵn trần, vách kính, điều hòa và hệ thống đèn điện. Vị trí,
VIP 1
kho 8*30m ba diem hoc mon. gia 16tr còn tl4

kho 8*30m ba diem hoc mon. gia 16tr còn tl

16 triệu/tháng
240 m²  
CG #kho #hocmon #nhatot Cho thuê xưởng Xuân thới thượng hocmon HCM Dt: 8x30 Xưởng trống suốt, nền gạch men Điện 3fa sản xuất Đường xe tải 10 tấn Sản xuất đa nghành nghề Giá: 16 triệu Tl LH .358966986
VIP 1
Cho thuê cửa hàng mặt phố Bạch Mai rất thuận tiện kinh doanh, VP

Cho thuê cửa hàng mặt phố Bạch Mai rất thuận tiện kinh doanh, VP

13 triệu/tháng
44 m²  
Cho thuê cửa hàng mặt phố Bạch Mai rất thuận tiện kinh doanh thời trang, nhà thuốc, văn phòng... 4m mặt tiền, sâu 11m, có lối đi cầu thang riêng. Giá thuê 13 triệu/tháng, có thỏa thuận. Liên hệ chính chủ 0982879698
VIP 1
Cho Thuê Mặt Bằng Đẹp 4x12m Mặt Tiền Đường 14A Khu C/X Ngân Hàng, Q.77

Cho Thuê Mặt Bằng Đẹp 4x12m Mặt Tiền Đường 14A Khu C/X Ngân Hàng, Q.7

10 triệu/tháng
48 m²  
Cho Thuê Mặt Bằng Đẹp 4x12m Mặt Tiền Đường 14A, Khu Cư Xá Ngân Hàng, Quận 7 – Giá 10 Triệu/Tháng Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tại Quận 7? Cơ hội tuyệt vời cho bạn đây! 📍 Vị trí: Mặt tiền đường 14A, khu cư xá Ngân Hàng, phường Tân Thuận Tây,
VIP 2
Cho thuê nhà có sân rộng làm văn phòng7

Cho thuê nhà có sân rộng làm văn phòng

27 triệu/tháng
100 m²  
Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, vị trí mặt tiền đường, thuận lợi ra quận 1, quận 3. Có sân rộng để được 2 ô tô hoặc 20 xe máy. Tiện làm văn phòng công ty, điểm giao dịch, nha khoa, phòng khám...
VIP 2
Chính Chủ Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh, số 6A Phố Dịch Vọng, Cầu Giấy6

Chính Chủ Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh, số 6A Phố Dịch Vọng, Cầu Giấy

29 triệu/tháng
100 m²  
Mặt bằng combo: 40 tầng trệt + 60m2 tầng lửng của Tòa Nhà văn phòng, Gồm 6 tầng nổi, Sàn rộng 50m2/01 tầng, sạch đẹp, Thoáng mát thích hợp làm kinh doanh, mặt phố Dịch Vọng, Trước mặt là tổ hợp chung cư và văn phòng FLC Cầu Giấy, Tòa DISCOVERY Cầu
VIP 2
Chính chủ cho thuê Mặt Bằng KD, 25/205 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội5

Chính chủ cho thuê Mặt Bằng KD, 25/205 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

6,5 triệu/tháng
30 m²  
Mặt Bằng mặt tiền 8 mét cho thuê giá mùa dịch, sạch đẹp, là nơi tập trung nhiều cán bộ văn phòng và sinh viên Phù hợp kinh doanh làm đẹp SPA, bán online, café, fast food… gần tòa nhà Văn Phòng Mipec tower hiện đại, ĐH Thủy Lợi, ĐH Công
VIP 2
MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 KHU VỰC SẦM UẤT ĐÔNG DÂN CƯ QUA LẠI9

MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 KHU VỰC SẦM UẤT ĐÔNG DÂN CƯ QUA LẠI

22 triệu/tháng
50 m²  
‼️MBKD VỊ TRÍ TRUNG TÂM Q10‼️ 📍ĐƯỜNG 3/2 - QUẬN 10 🔰Diện tích: 4x12 + 1 lửng 4x4 👉Lối đi riêng, sẵn WC - Phù hợp nhiều ngành nghề - Đặc biệt ngành thời trang,… - Hỗ trợ thời gian setup free ———————————— 🔥Giấy tờ pháp lí rõ ràng 🔥Thương lượng
VIP 2
Cho thuê mặt tiền lầu 2 có lối đi riêng, Bùi Đình Túy, Bình Thạnh10

Cho thuê mặt tiền lầu 2 có lối đi riêng, Bùi Đình Túy, Bình Thạnh

4,2 triệu/tháng
36 m²  
Nhờ A C E MG dẫn khách ký HĐ 2 năm 1/2 tháng HH. Cho thuê mặt tiền lầu 2 có lối đi riêng như hình - Diện tích: ngang 4,5x8m có WC riêng bên trong, lót sàn gỗ sẵn, sân để xe rộng 4.5x10m - Khu đông dân cư ăn uống nhộn nhịp tại đường Bùi Đình Túy,
VIP 2
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Phạm Văn Đồng, Linh Tây, Thủ Đức6

Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Phạm Văn Đồng, Linh Tây, Thủ Đức

19 triệu/tháng
280 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền đường 961 Phạm Văn Đồng, Linh Tây, Thủ Đức. Diện tích sử dụng 280m2: 5.5x28, sân trước 15m, nhà 13m. Cấu trúc: 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 3WC, sân thượng trước + sau, phòng thờ. LH chính chủ
VIP 2
Cho Thuê mặt bằng trệt và lầu 1, 558b Nguyễn Thị Định, Quận 2, 8,3x23m

Cho Thuê mặt bằng trệt và lầu 1, 558b Nguyễn Thị Định, Quận 2, 8,3x23m

30 triệu/tháng
380 m²  
Cho Thuê mặt bằng trệt và lầu 1, căn nhà số 558b Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP HCM. - Diện tích 8,3 x 23m - Trệt, giá 30 triệu/tháng - Lầu 1, giá 12 triệu/tháng - Trệt + lầu 1, giá 39 triệu/tháng Nhà mới xây, cơ sở vật chất cơ bản, lối đi
VIP 2
Cho thuê cửa hàng phố Hàng Bún-Ba Đình-Hà Nội

Cho thuê cửa hàng phố Hàng Bún-Ba Đình-Hà Nội

8 triệu/tháng
40 m²  
Cho thuê cửa hàng tầng 1 hoặc 2 tầng mặt ngõ to phố hàng bún-ba đình-hà nội Diện tích 40m2,mặt tiền 4,5m vuông vắn Thích hợp nail,mi,spa,tattoo,thẩm mỹ,văn phòng... Giá tầng 1 là 8tr,2 tầng 12tr Liên hệ chị Hương 0983101181
VIP 2
Chính chủ cho thuê nhà 2MT, số 567 Bình Thới, P.10, Q.11 giá thuê 38tr3

Chính chủ cho thuê nhà 2MT, số 567 Bình Thới, P.10, Q.11 giá thuê 38tr

38 triệu/tháng
120 m²  
Chính chủ cho thuê nhà 2MT, số 567 Bình Thới, P.10, Q.11 giá thuê 38tr - Đối diện UBND & Thuế Q11, gần Đầm Sen - Diện tích: 8 x 15m - 3 lầu + 2 ST, 3PN, 4WC – nhà mới đẹp - Phù hợp KD đa ngành: công ty, siêu thị mini, ngân hàng, coffee, quán ăn… -
VIP 2
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH TẦNG TRỆT 68M26

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH TẦNG TRỆT 68M2

9 triệu/tháng
68 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH TẦNG TRỆT DTSD: 5m x 13.6m = 68m2. Địa chỉ: 140/14 Lê Đức Thọ, P. 6, Q. Gò Vấp, TP.HCM. Hẻm ô tô, thông Lê Đức Thọ và Dương Quảng Hàm, gần mặt tiền đường, khu vực sầm uất, an ninh, nhiều tiện ích. Rất phù hợp với văn

Kinh Nghiệm Tìm Kiếm Mặt Bằng Cho Thuê Hiệu Quả Năm 2023

Thuê mặt bằng kinh doanh chính là bước đầu trong quá trình thực hiện và vận hành một cửa hàng nào đó để thu về lợi nhuận. Bạn đang có nhu cầu tìm nơi cho thuê mặt bằng để làm văn phòng, kinh doanh hay sản xuất và không biết cách tìm kiếm một mặt bằng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của? Hãy cùng muaban.net chia sẻ những kinh nghiệm tìm kiếm mặt bằng cho thuê hiệu quả nhé!

Nhu cầu tìm nơi cho thuê mặt bằng tăng cao

Nhu cầu tìm nơi cho thuê mặt bằng tăng cao

1. Vì sao nên thuê mặt bằng?

Trước hết, chúng ta cần hiểu rõ lý do tại sao nên thuê mặt bằng. Bạn chắc chắn sẽ có cơ hội kiếm được nhiều tiền hơn hầu hết những người khác khi có mặt bằng. Thay vì lo lắng cho việc kinh doanh riêng, nhiều gia đình chọn cách cho thuê mặt bằng để có thu nhập ổn định. Vậy lý do để thuê mặt bằng là gì?

  • Tiết kiệm chi phí: Khi thuê mặt bằng, bạn không cần phải bỏ ra một khoản tiền lớn để mua đất hay xây dựng nhà. Bạn chỉ cần trả tiền thuê hàng tháng hoặc hàng năm cho chủ nhà. Việc này giúp tiết kiệm được chi phí ban đầu và có thể dùng tiền đó để đầu tư vào hoạt động kinh doanh hay sản xuất.

  • Linh hoạt: Bạn có thể chọn được vị trí, diện tích, thiết kế và hợp đồng phù hợp với nhu cầu. Nếu có sự thay đổi về hoạt động, có thể di chuyển nhanh chóng đến địa điểm khác mà không lo bị giới hạn hay lãng phí thời gian khi cố gắng bán hoặc cho thuê lại địa điểm hiện tại.

  • Tận dụng nguồn lực: Bạn được hưởng lợi từ các nguồn lực mà chủ nhà có sẵn. Ví dụ: bạn có thể sử dụng đồ đạc, hệ thống điện, nguồn nước, internet hoặc an ninh của chủ nhà., không cần phải tự mình tìm kiếm những thứ đó. Điều này giúp tiết kiệm rất thời gian và một khoảng chi phí không hề nhỏ cho việc kinh doanh.

Thuê mặt bằng mang lại nhiều lợi ích

Thuê mặt bằng mang lại nhiều lợi ích

Những năm gần đây, nhu cầu tìm thuê mặt bằng cũng tăng cao. Theo dữ liệu từ [Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2023] của Công ty Savills Việt Nam cho thấy có lần lượt 2,9 và 4.4 triệu mét vuông diện tích cho thuê tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, tổng 6 triệu mét vuông. Tuy nhiên, tỷ lệ lấp đầy của hai thành phố này lần lượt là 94% và 96%. Điều này chứng tỏ cung và cầu thuê mặt bằng vẫn còn chênh lệch. Vì vậy, nhiều người vẫn còn gặp khó khăn trong việc tìm được mặt bằng thuê phù hợp với nhu cầu của mình.

2. Các loại hình mặt bằng cho thuê

Trên thị trường hiện nay, có rất nơi cho thuê văn phòng, mặt bằng hay cho thuê mặt bằng cửa hàng shophouse. Tùy vào mục đích sử dụng, bạn có thể chọn cho mình một loại hình phù hợp. Dưới đây là một số loại hình mặt bằng cho thuê phổ biến nhất:

2.1 Mặt bằng văn phòng

Cho thuê văn phòng là loại hình dành cho các doanh nghiệp, tổ chức hay cá nhân có nhu cầu làm việc tại một không gian chuyên nghiệp, hiện đại và tiện nghi. Mặt bằng văn phòng thường được chia thành các loại theo tiêu chuẩn quốc tế, từ A đến C. Loại A là cao cấp nhất, có vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng, diện tích lớn và giá thuê cao. Loại B là trung cấp, có vị trí khá tốt, thiết kế đẹp, diện tích vừa và giá thuê vừa phải. Loại C là bình dân, có vị trí kém, thiết kế đơn giản, diện tích nhỏ và giá thuê rẻ.

Nhiều lại hình mặt bằng văn phòng khác nhau

Nhiều lại hình mặt bằng văn phòng khác nhau

Ngoài ra, còn có các loại hình văn phòng khác như văn phòng ảo (virtual office), văn phòng chia sẻ (co-working space), văn phòng dịch vụ (serviced office) hay văn phòng linh hoạt (flexible office). Mỗi loại hình có những ưu và nhược điểm riêng. Bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn được loại hình phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

2.2 Mặt bằng cửa hàng kinh doanh

Nhu cầu của người dân Việt Nam đang có xu hướng phục hồi và tăng nhanh chóng trong thời điểm gần đây, các hoạt động kinh doanh buôn bán đang dần trở lại. Mặt bằng cửa hàng kinh là loại hình đang là điểm đến của nhiều người. Thông thường mặt bằng được chia thành các loại theo vị trí, diện tích và giá thuê. Có thể kể đến những loại sau:

Mặt bằng cửa hàng kinh doanh đa dạng giá

Mặt bằng cửa hàng kinh doanh đa dạng giá

  • Cửa hàng mặt tiền: Để dễ dàng thu hút khách hàng tạo được sự chú ý và tăng được mức độ nhận diện thương hiệu thì loại hình cửa hàng này phù hợp và mang lại lợi nhuận cao bởi có mặt tền trực tiếp ra đường lớn hay phố chính giúp dễ nhìn thấy từ xa. Dĩ nhiên là chi phí thuê đi đôi với lợi ích mà nó mang lại, giá thuê khá cao, cạnh tranh gay gắt và khó tìm kiếm

  • Cửa hàng trong khu phức hợp: Đây là loại cửa hàng nằm trong các khu phức hợp như trung tâm thương mại, siêu thị, chợ hay công viên, có ưu điểm là được hưởng lợi từ lượng khách hàng lớn của khu phức hợp, có sự quản lý và bảo vệ chuyên nghiệp, có nhiều tiện ích và dịch vụ đi kèm. Tuy nhiên, loại cửa hàng này cũng có nhược điểm là giá thuê cao, phải tuân theo các quy định và điều kiện của khu phức hợp, khó tạo được sự khác biệt và độc đáo.

  • Cửa hàng trong khu dân cư: Khách hàng trung thành và gẫn gũi chắc chắn là những người dân sống xung quanh khu vực bạn kinh doanh cửa hàng nằm trong các khu dân cư như chung cư, nhà ở hay biệt thự sẽ mang đến lưu lượng khách ổn định trong thời gian dài. Điểm lợi của loại hình này là có giá thuê rẻ nhưng đổi lại là khó tiếp cận được khách hàng mới, khó mở rộng quy mô, tất cả doanh số bạn thu về phụ thuộc vào chất lượng và số lượng cư dân sống trong khu.

2.3 Mặt bằng nhà xưởng, kho bã

Kho bãi, nhà xưởng là khu vực quan trọng bảo quản hàng hóa của doanh nghiệp cùng với đó các hoạt động kinh doanh ngày càng phát triển và mở rộng, vì thế thị trường cho thuê kho, nhà xưởng, đất nhận được nhiều sự quan tâm. Mặt bằng trong và ngoài khu công nghiệp đều đáp ứng đươc nhu cầu về nhân sự và vị trí hợp lý, mỗi loại mang đến ưu điểm khác nhau và nhược điểm đi cùng.

Mặt bằng nhà xưởng, kho bãi giá cả hợp lý

Mặt bằng nhà xưởng, kho bãi giá cả hợp lý

Mặt bằng trong khu công nghiệp thì hạ tầng kỹ thuật và giao thông tốt nhưng giá thuê cao và phải tuân theo các quy định và điều kiện của khu công nghiệp, khó tìm kiếm do nguồn cung hạn chế. Ngược lại mặt bằng ngoài khu công nghiệp có giá thuê rẻ nhưng hạ tầng kỹ thuật và giao thông kém, không có sự quản lý và bảo vệ chuyên nghiệp.

3. Giá thuê mặt bằng trên thị trường

Tùy vào từng diện tích lớn nhỏ khác nhau và vị trí đẹp xấu khác nhau mà giá thành cho thuê mặt bằng TP HCM hay các khu vực các sẽ cao hoặc thấp. Do đó các bạn có thể tùy vào nhu cầu của mình để có thể chọn thuê được những mặt bằng phù hợp nhất

Loại hình

Giá trung bình

Văn phòng

Loại A

700 nghìn - 1 triệu/m2

Loại B

350 - 550 nghìn/m2

Loại C

200 - 400 nghìn/m2

Cửa hàng kinh doanh

Mặt tiền

150 - 600 nghìn/m2

Trong khu phức hợp

500 - 800 nghìn/m2

Trong khu dân cư

100 - 400 nghìn/m2

Nhà xưởng, kho bãi

Trong khu công nghiệp

60 - 130 nghìn/m2

Ngoài khu công nghiệp

25 - 60 nghìn/m2

Lưu ý: bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, thông tin về giá thuê văn phòng và nhà xưởng, kho bãi thường thay đổi thường xuyên và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích, chất lượng, và thời điểm hiện tại. Để biết giá cụ thể, truy cập ngay vào muaban.net để tham khảo chi tiết hơn về thông tin cho thuê như hình ảnh, số mét vuông…

4. Lưu ý khi thuê mặt bằng

4.1 Nghiên cứu kỹ lưỡng vị trí cần thuê mặt bằng

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi bạn muốn thuê một mặt bằng. Bạn cần nghiên cứu kỹ lưỡng vị trí cần thuê để đảm bảo rằng nó phù hợp với mục đích sử dụng của bạn. Bạn cần xem xét các yếu tố như độ tiện lợi, độ phù hợp, độ cạnh tranh để phù hợp với loại hình hoạt động của bạn, chẳng hạn như mặt bằng làm văn phòng thì nên gần các tuyến đường chính, phương tiện giao thông công cộng. Cần một không gian thoáng đãng, sạch sẽ và yên tĩnh, cần mội nơi không có quá nhiều doanh nghiệp cùng ngành nghề hoặc cùng mục tiêu khách hàng.

Vị trí đóng vai trò quan trọng

Vị trí đóng vai trò quan trọng

4.2 Tìm hiểu loại hình mặt bằng cho thuê

Tìm hiểu về loại hình sau khi đã xác định được nơi cần thuê mặt bằng kinh doanh, để đảm bảo rằng nó phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Một số yếu tố về loại hình như là diện tích đáp ứng số lượng người, thiết bị, máy móc và nguyên liệu. Thiết kế phải phù hợp với hình thức hoạt động trẻ trung, năng động sáng tạo hay là cổ điển, nhẹ nhàng, sang trọng, kiểm tra chiều cao trần, chiều rộng cửa và sàn nhà. Cuối cùng là giá thuê vì chi phí sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và lợi nhuận của bạn. Bạn sánh giá thuê của các mặt bằng khác nhau trong cùng khu vực hay cùng loại hình để có thể lựa chọn được một giá thuê hợp lý

4.3 Lọc và so sánh kỹ các thông tin cho thuê mặt bằng

Sàng lọc trước khi thuê là rất quan trọng và cần thiết. Bạn nên ghé thăm nhiều địa điểm khác nhau thay vì chỉ một nơi. Sau đó, hãy xem xét kỹ lưỡng các vị trí tiềm năng cho hoạt động kinh doanh của bạn. Khi nghiên cứu tài sản cho thuê, hãy chọn những nguồn đáng tin cậy cung cấp thông tin thực tế, tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia, bạn bè, thành viên gia đình hoặc những người đã thuê mặt bằng trước đây. Tránh các nguồn thông tin có nguồn gốc mơ hồ, thiếu bằng chứng hoặc có dấu hiệu gian lận rõ ràng.

Sàng lọc thông tin tránh mất tiền oan

Sàng lọc thông tin tránh mất tiền oan

4.4 Xác minh tất cả các vấn đề trên bằng việc khảo sát trực tiếp

Việc xác minh tất cả các vấn đề cho phép bạn giảm thiểu rủi ro và tận dụng tối đa các khoản chi phí thuê mặt bằng sắp tới. Hiện nay có rất nhiều đối tượng lợi dụng hoạt động cho thuê để kiếm tiền, trộm tiền đặt cọc... Vì vậy, bạn nên thận trọng và xác nhận thật kỹ thông tin chính xác của mặt bằng. Bạn cần hẹn gặp chủ nhà hay người môi giới để xem trực tiếp và thương lượng về mặt bằng, chọn thời gian và địa điểm phù hợp để gặp gỡ và mang theo các giấy tờ cá nhân và tài chính để chứng minh khả năng thuê của bạn..

4.5 Thương lượng giá cả

Khi bạn đã quyết định và muốn tìm thuê mặt bằng giá rẻ thì đây là giai đoạn cuối cùng để giúp tối ưu hóa chi phí kinh doanh tốt nhất, cần đặc biệt chú ý trong quá trình đàm phán giá. Đọc kỹ hợp đồng để hiểu rõ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng, chú ý đến các thông tin như tên, địa chỉ, số điện thoại, email, giấy tờ cá nhân của bạn; thông tin chi tiết về mặt bằng như vị trí, diện tích, thiết kế; thông tin chi tiết về giá thuê, thời hạn thuê, tiền đặt cọc, tiền thuê trước, tiền dịch vụ, tiền bảo trì hay tiền phạt; thông tin chi tiết về quyền và nghĩa vụ, về các trường hợp miễn trừ trách nhiệm hay giải quyết tranh chấp của chủ nhà và bạn.

Thương lượng đạt mức giá tốt nhất

Thương lượng đạt mức giá tốt nhất

Lời kết

Qua bài viết này, Mua bán hy vọng bạn đã có được những kinh nghiệm tìm kiếm mặt bằng cho thuê hiệu quả và mong rằng bạn sớm tìm được một mặt bằng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Ngoài ra, tại Muaban.net trang rao vặt uy tín hàng đầu về cho thuê nhà đất, mua bán nhà đất. Đừng quên truy cập vào muaban.net để không bỏ lỡ tin đăng mới nhất nhé! Chúc bạn thành công.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội