Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCMCho thuêVăn phòngGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê văn phòng TP.HCM - mới nhất T7/2025

Nổi bật
📌 CHO THUÊ NHÀ 102 CỘNG HÒA – ĐỐI DIỆN VINCOM – HẦM, THANG MÁY, PCCC

📌 CHO THUÊ NHÀ 102 CỘNG HÒA – ĐỐI DIỆN VINCOM – HẦM, THANG MÁY, PCCC

90 triệu/tháng
450 m²  
💵 Giá thuê: 85 triệu/tháng (giá NET – chưa bao gồm thuế) 🎁 Ưu đãi hấp dẫn: Miễn phí 1 tháng tiền thuê để setup Giảm 25% tiền thuê tháng thứ 2 Cam kết không tăng giá trong 2 năm đầu 🏢 THÔNG TIN TÒA NHÀ Địa chỉ: 102 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân
VIP 1
CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ TRUNG THỦY
3

CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ TRUNG THỦY

40 triệu/tháng
134 m²  
Diện tích cho thuê: 134m2 Tầng 04: 67 m² Tầng 05: 67m2 ✨ Văn phòng đã thiết kế sẵn, chỉ cần dọn bàn ghế vào làm việc ngay. 📌 Tiện ích & Trang thiết bị: Trần thạch cao, dễ bố trí nội thất Điều hòa trung tâm, thang máy An ninh 24/7 Trung tâm
VIP 2
Cho thuê văn phòng toà nhà mới xây
6

Cho thuê văn phòng toà nhà mới xây

/tháng
55 m²  
Toà nhà GGA-Long Tower tổng diện tích sử dụng 7000m2,năm ngay trung tâm bình thạnh giáp ranh quận 1 thuận tiện di chuyển các quận Giá thuê từ 13-28$/m2 Hiện tại trống : 53m2 trệt và 428m2 sân thượng ,135m2 lầu 4 Liên hệ xem văn phòng : 0917.383.381
VIP 2
CHO THUÊ NHÀ ĐẦY ĐỦ TIỆN NGHI - THÍCH HỢP MỞ VĂN PHÒNG VÀ Ở NGAY
2

CHO THUÊ NHÀ ĐẦY ĐỦ TIỆN NGHI - THÍCH HỢP MỞ VĂN PHÒNG VÀ Ở NGAY

16,5 triệu/tháng
100 m²  
Cty DHh di dời văn phòng về Bình Dương cần cho thuê lại căn nhà 1 trệt 2 lầu, sân thượng, nhà mới vào ký hợp đồng là ở ngay, tiện mở Cty và Văn phòng...
VIP 2
VĂN PHÒNG TRỌN GÓI GIÁ TỐT TỪ 5 - 10 NGƯỜI TẠI TRUNG TÂM QUẬN TÂN PHÚ 24

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI GIÁ TỐT TỪ 5 - 10 NGƯỜI TẠI TRUNG TÂM QUẬN TÂN PHÚ

6 triệu/tháng
25 m²  
- Văn phòng nhỏ: Sức chứa tối đa 5 người. - Văn phòng lớn: Sức chứa tối đa 10 người. - Phòng setup đầy đủ bộ bàn ghế + tủ tài liệu cá nhân, tủ đứng đựng tài liệu và tủ treo,... - Tình trạng: Phòng mới, full nội thất, miễn phí điện nước wifi dịch
Hôm qua
VIP 2
Cho thuê mặt bằng văn phòng 16-18 Xuân Diệu, P. 4, Q. Tân Bình7

Cho thuê mặt bằng văn phòng 16-18 Xuân Diệu, P. 4, Q. Tân Bình

27 triệu/tháng
160 m²  
Cho thuê văn phòng tại 16-18 Xuân Diệu, P.4, Q. Tân Bình - Mặt bằng: lầu 2,4. Diện tích sử dụng thực tế khu văn phòng: 110m2 / mối lầu. - Diện tích tổng: 8*20m mỗi sàn - Kết cấu: có 2 khu vực WC nam và nữ riêng, 2 tầng hầm để xe, 2 cầu thang bộ -
VIP 3
CHỈ 3 TRIỆU – VĂN PHÒNG CÓ CỬA SỔ, ĐẦY ĐỦ BÀN GHẾ – VÀO LÀM NGAY18

CHỈ 3 TRIỆU – VĂN PHÒNG CÓ CỬA SỔ, ĐẦY ĐỦ BÀN GHẾ – VÀO LÀM NGAY

3 triệu/tháng
10 m²  
📍 Tòa nhà văn phòng Landmart Building – 756A Âu Cơ, P.14, Q. Tân Bình Miễn phí đặt cọc, có sẵn bàn ghế, vào làm ngay – Giải pháp tối ưu cho startup Chỉ 3 triệu/tháng – đã bao gồm điện, nước, Wi-Fi Bạn có ngay 2 chỗ ngồi làm việc trong văn phòng
VIP 3
[MẶT TIỀN Q1] Cho thuê mặt bằng

[MẶT TIỀN Q1] Cho thuê mặt bằng

30 triệu/tháng
72 m²  
Mặt bằng cho thuê gồm 1) Tầng trệt và lầu 1 2) Diện tích: 4 x 18 m ~ 72 m2/tầng 3) Các tầng sạch sẽ, thoáng mát 4) Giá thuê: 30.000.000 đ cho 2 tầng
VIP 3
Cho Thuê VĂn Phòng Khu Hành Chính View Bao Đep Nhiều Cây Xanh4

Cho Thuê VĂn Phòng Khu Hành Chính View Bao Đep Nhiều Cây Xanh

/tháng
4.800 m²  
Toà nhà Văn phòng khu trung tâm hành chính,kế bên sở du lịch,trường đại học kiến trúc,thuận tiện đi lại, giao thương Tổng diện tích sử dụng toà nhà : 4800m2 Toà nhà kết cấu : 2 HẦm và 12 lầu Diện tích sử dụng từng sàn từ : 175m2 đến 452m2 GIá thuê
Hôm qua
Quận 3,TP.HCM
HẾT NƯỚC CHẤM-SÀN VĂN PHÒNG MỚI TINH CHỈ 18TR NGAY QUẬN 2 XINH XỈU8

HẾT NƯỚC CHẤM-SÀN VĂN PHÒNG MỚI TINH CHỈ 18TR NGAY QUẬN 2 XINH XỈU

18 triệu/tháng
126 m²  
MYHOUSE CHÚNG EM HÂN HẠNH CHO THUÊ SÀN VĂN PHÒNG CỰC XINH TRONG TOÀ NHÀ MỚI XÂY - Thiết kế: 7x18, hầm, trệt, 3 lầu, Cho thuê lẻ trệt và lầu 1 + Trệt giá 20tr, lầu 1 giá 18tr, mới xây, trống suốt, có máy lạnh, thang máy, lối đi riêng - Vị trí: Ngay
Cho thuê văn phòng giá tốt tại phú nhuận3

Cho thuê văn phòng giá tốt tại phú nhuận

294.000 đ/tháng
2.000 m²  
Toà nhà tổng diện tích sử dung 2000 m2 ngay trung tâm quận phú nhuận Hiện tại trống những diện tích như sau : 88 m2, 361m2 Giá thuê: 12$/m2 chưa bao gồm thuế Đặt cọc 3 tháng thanh toán từng tháng Dịch vụ quản lý,bảo vệ 24/24 có 2 nhà để xe,toà nhà
6 giờ trước
Cho thuê mặt bằng  3 mặt tiền lớn – Quận 19

Cho thuê mặt bằng 3 mặt tiền lớn – Quận 1

47,16 triệu/tháng
5.000 m²  
- Với 3 mặt tiền đường lớn là Nguyễn Du, Hai Bà Trưng, đường sách Nguyễn Văn Bình. Mặt tiền đường lớn và giá rất tốt. Có 2 góc Nguyễn Du - Hai Bà Trưng và Hai Bà Trưng - đường sách Nguyễn Văn Bình, mặt bằng vị trí trung tâm và chiến lược. Hướng
6 giờ trước
Cho thuê VP giá rẻ tòa nhà Bùi Đình Túy quận bình thạnh, 70m- 140m5

Cho thuê VP giá rẻ tòa nhà Bùi Đình Túy quận bình thạnh, 70m- 140m

13 triệu/tháng
70 m²  
Cần cho thuê văn phòng Tòa nhà building trong hẻm ô tô Bùi Đình Túy quận bình thạnh. + Giá thuê cực kỳ siêu rẻ , bảo vệ giữ xe miễn phí , thang máy , máy lạnh , đèn điện ánh sáng tự nhiên, + Quy mô : 1 hầm 7 lầu - Diện tích và giá thuê: - 70m giá
CHO THUÊ VĂN PHÒNG VIEW ĐẸP CAO ỐC QUẬN 4, DT 60M-120M-200M-320M5

CHO THUÊ VĂN PHÒNG VIEW ĐẸP CAO ỐC QUẬN 4, DT 60M-120M-200M-320M

33 triệu/tháng
100 m²  
+ Văn phòng cho thuê trong tòa nhà Cao Ốc H3 ngay MT 384 Hoàng Diệu, Quận 4. + Diện tích nguyên sàn 440m² , có tách lẻ 50m², 100m², 150m , 280m². - Giá thuê đã bao gồm PQL vận hành tòa nhà, - 45m² giá thuê 15 triệu/tháng. - 100m² giá thuê 33
9 giờ trước
Cho thuê toà VP góc 2 mặt tiền đường Đồng Văn Cống và Phan Văn Đáng3

Cho thuê toà VP góc 2 mặt tiền đường Đồng Văn Cống và Phan Văn Đáng

350 triệu/tháng
1.300 m²  
Cho thuê toà văn phòng góc 2 mặt tiền đường Đồng Văn Cống và Phan Văn Đáng. Phường Thạnh Mỹ Lợi. TP Thủ Đức Dt đất 15x16= 218,3m2 ( căn góc) DTXD 1600m2 DTSD gần 1300m2 Gồm 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 5 lầu và 1 sân thượng Thang máy , máy lạnh
Chính chủ cho thuê MT 7 lầu có hầm để xe, thang máy8

Chính chủ cho thuê MT 7 lầu có hầm để xe, thang máy

50 triệu/tháng
550 m²  
Cho thuê MT 7 lầu có hầm để xe, thang máy. Ngay Aeonmall Tân Phú. Thiết kế chuẩn xây dựng 5*20, gồm: 1 hầm + 1 trệt + lửng + tầng 2,3,4,5 và sân thượng. Mặt sàn các tầng thông suốt, thuận tiện decor theo nhu cầu sử dụng. Rất thích hợp làm thẩm mỹ
NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG SỐ 7  AN PHÚ  THANG MÁY  HẦM  SÀN RỘNG SUỐT GIÁ 75 TR3

NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG SỐ 7 AN PHÚ THANG MÁY HẦM SÀN RỘNG SUỐT GIÁ 75 TR

75 triệu/tháng
160 m²  
CHO THUÊ NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG SỐ 7 AN PHÚ THANG MÁY HẦM SÀN RỘNG SUỐT Không gian hiện đại kết cấu lý tưởng để làm văn phòng, spa, phòng khám hoặc ở kết hợp kinh doanh! Vị trí: Đường số 7, phường An Phú TP. Thủ Đức Khu vực an ninh, đường nội bộ
cho thuê nhà phố khu đô thị mới an phú an khánh , P an phú, tp thủ đức3

cho thuê nhà phố khu đô thị mới an phú an khánh , P an phú, tp thủ đức

32 triệu/tháng
260 m²  
cho thuê nhà phố khu đô thị mới an phú an khánh , P an phú, tp thủ đức. vị trí gần cầu Sài Gòn diên tích đất: 80m dtsd 260m trệt 2,5 lầu. , Phù hợp làm văn phông công ty , nhà ở già: 32tr/m còn nhiều căn xung quanh khu vực khách xem nhà vui lòng
Nhà mặt tiền đường Hoàng Hoa thám chỉ cách nhà ga T3 mới 200m

Nhà mặt tiền đường Hoàng Hoa thám chỉ cách nhà ga T3 mới 200m

40 triệu/tháng
260 m²  
Nhà mặt tiền đường Hoàng Hoa thám cách nhà ga T3 mới chỉ 200m nhà rất thích hợp làm văn phòng quán ăn nhà mới chỉ việc vào là có thể kinh doanh được luôn không phải sửa chữa bất cứ gì . vì nhà mới sửa chữa . ưu tiên ký kết hợp đồng lâu dài diện tích
Cho thuê văn phòng cty, lầu 1, lầu 2, nhà mặt tiền mới xây, đường lớn 8

Cho thuê văn phòng cty, lầu 1, lầu 2, nhà mặt tiền mới xây, đường lớn

7,5 triệu/tháng
50 m²  
Cho thuê mặt tiền lầu 1, lầu 2 làm văn phòng cty, dạy học,..., với diện tích 30m², 50m², nhà mới xây, tại khu vực trung tâm quận Tân Phú, Văn phòng ở đây có không gian làm việc riêng tư, thoải mái, sang trọng, rộng rãi. Có chỗ giữ xe trong nhà. Đồng
Hôm qua

Cho Thuê Văn Phòng TP.HCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T7/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TP.HCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TP.HCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM chuyển biến tích cực

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TP.HCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TP.HCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TP.HCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng cho thuê tại những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

Văn phòng cho thuê TPHCM với vị trí giao thông thuận lợi

Văn phòng cho thuê tại TP.HCM với vị trí giao thông thuận lợi

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TP.HCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TP.HCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TP.HCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

4. Tìm văn phòng cho thuê uy tín tại Muaban.net

Hiện nay, những tin đăng cho thuê văn phòng TP.HCM xuất hiện rất nhiều ở mọi nền tảng. Để việc tìm kiếm văn phòng cho thuê trở nên dễ dàng hơn, bạn có thể tham khảo những trang web rao vặt chuyên về lĩnh vực bất động sản, cho thuê văn phòng mặt bằng, cho thuê nhà đất. Trong đó, Muaban.net tự hào là một trong những trang tin uy tín nhất hiện nay, với tin đăng chất lượng được kiểm duyệt bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ khiến bạn hài lòng. Bên cạnh đó, giao diện thân thiện, bộ lọc chi tiết của website Mua Bán sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian trong việc tìm kiếm thông tin.

Ngoài bất động sản ra, Mua Bán còn có rất nhiều tin đăng trong lĩnh vực việc làm, ô tô, xe máy... chờ bạn khám phá!

Tìm văn phòng cho thuê TPHCM tại Muaban.net

Tìm văn phòng cho thuê TP.HCM tại Muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội