Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCMCho thuêVăn phòngGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê văn phòng TP.HCM - mới nhất T7/2025

Nổi bật
📌 CHO THUÊ NHÀ 102 CỘNG HÒA – ĐỐI DIỆN VINCOM – HẦM, THANG MÁY, PCCC

📌 CHO THUÊ NHÀ 102 CỘNG HÒA – ĐỐI DIỆN VINCOM – HẦM, THANG MÁY, PCCC

90 triệu/tháng
450 m²  
💵 Giá thuê: 85 triệu/tháng (giá NET – chưa bao gồm thuế) 🎁 Ưu đãi hấp dẫn: Miễn phí 1 tháng tiền thuê để setup Giảm 25% tiền thuê tháng thứ 2 Cam kết không tăng giá trong 2 năm đầu 🏢 THÔNG TIN TÒA NHÀ Địa chỉ: 102 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân
1 giờ trước
VIP 1
CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ TRUNG THỦY
3

CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ TRUNG THỦY

40 triệu/tháng
134 m²  
Diện tích cho thuê: 134m2 Tầng 04: 67 m² Tầng 05: 67m2 ✨ Văn phòng đã thiết kế sẵn, chỉ cần dọn bàn ghế vào làm việc ngay. 📌 Tiện ích & Trang thiết bị: Trần thạch cao, dễ bố trí nội thất Điều hòa trung tâm, thang máy An ninh 24/7 Trung tâm
10 giờ trước
VIP 1
CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ MISS ÁO DÀI ĐƯỜNG NGUYỄN TRUNG NGẠN, QUẬN 1
11

CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ MISS ÁO DÀI ĐƯỜNG NGUYỄN TRUNG NGẠN, QUẬN 1

60 triệu/tháng
1.080 m²  
🏢 Diện tích cho thuê: 1.080 m² Tầng 12: 425 m² Tầng 13: 382 m² Tầng 14: 273 m² ✨ Văn phòng đã thiết kế sẵn, chỉ cần dọn bàn ghế vào làm việc ngay. 📌 Tiện ích & Trang thiết bị: Trần thạch cao, dễ bố trí nội thất Điều hòa trung tâm, thang máy
10 giờ trước
Quận 1,TP.HCM
VIP 2
VĂN PHÒNG TRỌN GÓI GIÁ TỐT TỪ 5 - 10 NGƯỜI TẠI TRUNG TÂM QUẬN TÂN PHÚ
24

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI GIÁ TỐT TỪ 5 - 10 NGƯỜI TẠI TRUNG TÂM QUẬN TÂN PHÚ

7 triệu/tháng
25 m²  
- Văn phòng nhỏ: Sức chứa tối đa 5 người. - Văn phòng lớn: Sức chứa tối đa 10 người. - Phòng setup đầy đủ bộ bàn ghế + tủ tài liệu cá nhân, tủ đứng đựng tài liệu và tủ treo,... - Tình trạng: Phòng mới, full nội thất, miễn phí điện nước wifi dịch
10 giờ trước
VIP 2
Cho thuê văn phòng 191/7 Hoàng Văn Thụ 9tr512

Cho thuê văn phòng 191/7 Hoàng Văn Thụ 9tr5

9,5 triệu/tháng
70 m²  
Cho thuê văn phòng 70 m2 tại 191/7 Hoàng Văn Thụ, P.8, Phú Nhuận Diện tích: 70m2 +Phòng: 2 phòng, có sân để xe, phòng khách, phòng ngủ +Nội thất: Tủ bếp + Gần trung tâm hội nghị, nhà hàng, khách sạn, cơ quan hành chính sự nghiệp Hẻm ô tô Các phòng
10 giờ trước
VIP 3
Cho Thuê VĂn Phòng Khu Hành Chính View Bao Đep Nhiều Cây Xanh4

Cho Thuê VĂn Phòng Khu Hành Chính View Bao Đep Nhiều Cây Xanh

/tháng
4.800 m²  
Toà nhà Văn phòng khu trung tâm hành chính,kế bên sở du lịch,trường đại học kiến trúc,thuận tiện đi lại, giao thương Tổng diện tích sử dụng toà nhà : 4800m2 Toà nhà kết cấu : 2 HẦm và 12 lầu Diện tích sử dụng từng sàn từ : 175m2 đến 452m2 GIá thuê
10 giờ trước
Quận 3,TP.HCM
VIP 3
CHỈ 3 TRIỆU – VĂN PHÒNG CÓ CỬA SỔ, ĐẦY ĐỦ BÀN GHẾ – VÀO LÀM NGAY18

CHỈ 3 TRIỆU – VĂN PHÒNG CÓ CỬA SỔ, ĐẦY ĐỦ BÀN GHẾ – VÀO LÀM NGAY

3 triệu/tháng
10 m²  
📍 Tòa nhà văn phòng Landmart Building – 756A Âu Cơ, P.14, Q. Tân Bình Miễn phí đặt cọc, có sẵn bàn ghế, vào làm ngay – Giải pháp tối ưu cho startup Chỉ 3 triệu/tháng – đã bao gồm điện, nước, Wi-Fi Bạn có ngay 2 chỗ ngồi làm việc trong văn phòng
10 giờ trước
VIP 3
[MẶT TIỀN Q1] Cho thuê mặt bằng

[MẶT TIỀN Q1] Cho thuê mặt bằng

30 triệu/tháng
72 m²  
Mặt bằng cho thuê gồm 1) Tầng trệt và lầu 1 2) Diện tích: 4 x 18 m ~ 72 m2/tầng 3) Các tầng sạch sẽ, thoáng mát 4) Giá thuê: 30.000.000 đ cho 2 tầng
10 giờ trước
Tin thường
10 tr/th: Cho thuê nhà 2 tầngvăn phòng khu Vành Đai Tây, full nth VP8

10 tr/th: Cho thuê nhà 2 tầngvăn phòng khu Vành Đai Tây, full nth VP

10 triệu/tháng
110 m²  
Cho thuê nhà nguyên căn khu Vành Đai Tây, Trần Lựu, Trần Não, P. An Khánh, Q.2 - DT đất 5x16m, trệt, 1 lửng, 110m2 sàn, trống suốt, 1 WC, 1 Bếp, 1 máy lạnh - Khu vực đường 12m vỉa hè 2m, kế bên còn 5 lô đất trống, đậu xe máy và xe hơi thoải mái.
Tin thường
Nhà mặt tiền 90m2, 5 p.ngủ, đường DD9, KDC An Sương, Q1211

Nhà mặt tiền 90m2, 5 p.ngủ, đường DD9, KDC An Sương, Q12

28 triệu/tháng
249 m²  
(không nhận môi giới, xin cám ơn) * Vị trí: Mặt tiền đường nhựa 5m, gần chợ An Sương, khu dân cư an ninh, trí thức. *Diện tích & Thiết kế:* Đất: 4.5x20m (249m² sử dụng), sân rộng 23m². Nhà 1 trệt + 2 lầu + 1 tum: 1 phòng khách, 1 bếp, 5 phòng ngủ, 4
10 giờ trước
Tin thường
Ú OÀ ^^, SÀN VĂN PHÒNG STYLE HIỆN ĐẠI NGAY TRẦN NÃO GIÁ HẠT DẺ Ạ16

Ú OÀ ^^, SÀN VĂN PHÒNG STYLE HIỆN ĐẠI NGAY TRẦN NÃO GIÁ HẠT DẺ Ạ

35 triệu/tháng
200 m²  
- Cho thuê Sàn văn phòng trong toà buiding đẹp chấn động ngay Trần Não, Quận 2 - Kết cấu toà nhà : 20x22, 1 trệt 5 lầu, sân thượng , view LM81 - Diện tích : linh động từ 80m2 đến 260m2 , sàn được trang bị đầy đủ máy lạnh, thang máy đôi, trống suốt
Tin thường
Cho thuê văn phòng giá tốt tại phú nhuận3

Cho thuê văn phòng giá tốt tại phú nhuận

294.000 đ/tháng
2.000 m²  
Toà nhà tổng diện tích sử dung 2000 m2 ngay trung tâm quận phú nhuận Hiện tại trống những diện tích như sau : 88 m2, 361m2 Giá thuê: 12$/m2 chưa bao gồm thuế Đặt cọc 3 tháng thanh toán từng tháng Dịch vụ quản lý,bảo vệ 24/24 có 2 nhà để xe,toà nhà
10 giờ trước
Tin thường
TÒA NHÀ 7 TẦNG - LÊ VĂN SỸ (DT sàn 700m²) GIÁ 70 TRIỆU TL

TÒA NHÀ 7 TẦNG - LÊ VĂN SỸ (DT sàn 700m²) GIÁ 70 TRIỆU TL

70 triệu/tháng
700 m²  
TÒA NHÀ MT LÊ VĂN SỸ - NGÃ 4 PHẠM VĂN HAI - TÂN BÌNH + DT sàn 700m² (4,5 x 25m) + Nhà 7 tầng có 11 phòng sàn suốt, điện nước âm tường và máy nước nóng lạnh + Hệ thống PCCC đủ tiêu chuẩn, thang máy 500kg + Nhà xây đẹp, có sân đậu 16 xe máy, vào
10 giờ trước
Tin thường
LOOK AT ME @@, SÀN VĂN PHÒNG TRỆT ĐẸP LUNG LINH SAU SONG HÀNH, AN PHÚ5

LOOK AT ME @@, SÀN VĂN PHÒNG TRỆT ĐẸP LUNG LINH SAU SONG HÀNH, AN PHÚ

35 triệu/tháng
150 m²  
MYHOUSE CHO THUÊ MẶT BẰNG TRỆT TRONG TOÀ NHÀ ĐẸP NGẤT - Diện tích: 8x19, sử dụng khoảng 150m2 - Trệt của toà nhà 8x20, 4 lầu, trống suốt dễ setup, hầm sử dụng dung, có thang máy, máy lạnh mới tinh, lối đi riêng - Vị trí: Sau Song Hành, ngay Trục
Tin thường
HẾT NƯỚC CHẤM-SÀN VĂN PHÒNG MỚI TINH CHỈ 18TR NGAY QUẬN 2 XINH XỈU8

HẾT NƯỚC CHẤM-SÀN VĂN PHÒNG MỚI TINH CHỈ 18TR NGAY QUẬN 2 XINH XỈU

18 triệu/tháng
126 m²  
MYHOUSE CHÚNG EM HÂN HẠNH CHO THUÊ SÀN VĂN PHÒNG CỰC XINH TRONG TOÀ NHÀ MỚI XÂY - Thiết kế: 7x18, hầm, trệt, 3 lầu, Cho thuê lẻ trệt và lầu 1 + Trệt giá 20tr, lầu 1 giá 18tr, mới xây, trống suốt, có máy lạnh, thang máy, lối đi riêng - Vị trí: Ngay
Tin thường
cho thue MB,kinh doanh mua ban

cho thue MB,kinh doanh mua ban

4 triệu/tháng
12 m²  
KINH DOANH ..MUA BAN .gần chợ cách 50 m, gần truong hoc tiểu hoc ,,khu an ninh .truong man non
Tin thường
Cho thuê văn phòng nhỏ khu trung tâm Quận 14

Cho thuê văn phòng nhỏ khu trung tâm Quận 1

8 triệu/tháng
20 m²  
Cho thuê văn phòng , Lầu 3 tòa nhà văn phòng trên trục đường Cống Quỳnh ( gốc Cống Quỳnh, Bùi viện ) . DT : 3,6m x 5x6m, có đầy đủ bàn ghế, tủ, máy lạnh. Tòa nhà có bảo vệ 24/24, thang máy. Dọn vào là hoạt động được ngay. Phù hợp Công ty nhỏ từ 3
Tin thường
Cho thuê văn phòng tại Đường Số 39, Tân Quy, Q7, TP.HCM, 19m2, giá cực6

Cho thuê văn phòng tại Đường Số 39, Tân Quy, Q7, TP.HCM, 19m2, giá cực

8,6 triệu/tháng
19 m²  
Tọa lạc tại Đường Số 39, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh, văn phòng cho thuê này có diện tích 19m2, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân đang tìm kiếm không gian làm việc tiện lợi. Điểm đặc sắc của văn phòng này là không gian rộng rãi
10 giờ trước
Tin thường
Cho thuê mặt bằng làm văn phòng 3

Cho thuê mặt bằng làm văn phòng

15 triệu/tháng
80 m²  
Cho thuê mặt bằng tầng trệt làm văn phòng (gần cao đức lân lương đình của) phường An Phú quận 2 - diện tích 80m2 vị trí đẹp đường 10 m vỉa hè 3 m có tầng hầm để xe - Giá thuê 15 triệu - vui lòng liên hệ :đt 0935357911
Tin thường
[THỦ ĐỨC] THUÊ VĂN PHÒNG 1 SÀN TẦNG TRỆT7

[THỦ ĐỨC] THUÊ VĂN PHÒNG 1 SÀN TẦNG TRỆT

17 triệu/tháng
126 m²  
▪️ Diện tích: 126m² (7x18m) – mặt bằng trống dễ dàng setup theo phong cách riêng ▪️ Không gian thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên, view cây xanh – tạo cảm hứng làm việc ▪️ Hầm để xe rộng rãi, thang máy ngay trong nhà – tiện cho nhân viên & khách đến

Cho Thuê Văn Phòng TP.HCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T7/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TP.HCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TP.HCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM chuyển biến tích cực

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TP.HCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TP.HCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TP.HCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng cho thuê tại những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

Văn phòng cho thuê TPHCM với vị trí giao thông thuận lợi

Văn phòng cho thuê tại TP.HCM với vị trí giao thông thuận lợi

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TP.HCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TP.HCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TP.HCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

4. Tìm văn phòng cho thuê uy tín tại Muaban.net

Hiện nay, những tin đăng cho thuê văn phòng TP.HCM xuất hiện rất nhiều ở mọi nền tảng. Để việc tìm kiếm văn phòng cho thuê trở nên dễ dàng hơn, bạn có thể tham khảo những trang web rao vặt chuyên về lĩnh vực bất động sản, cho thuê văn phòng mặt bằng, cho thuê nhà đất. Trong đó, Muaban.net tự hào là một trong những trang tin uy tín nhất hiện nay, với tin đăng chất lượng được kiểm duyệt bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ khiến bạn hài lòng. Bên cạnh đó, giao diện thân thiện, bộ lọc chi tiết của website Mua Bán sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian trong việc tìm kiếm thông tin.

Ngoài bất động sản ra, Mua Bán còn có rất nhiều tin đăng trong lĩnh vực việc làm, ô tô, xe máy... chờ bạn khám phá!

Tìm văn phòng cho thuê TPHCM tại Muaban.net

Tìm văn phòng cho thuê TP.HCM tại Muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội