Mua bán nhà Quận Hai Bà Trưng - mới nhất T11/2024

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận Hai Bà Trưng mới nhất T11/2024

Quận Hai Bà Trưng hiện nay có tỉ lệ dân cư khá cao ở Thành phố Hà Nội. Tốc độ tăng trưởng kinh tế đang dần hồi phục khá nhanh, ngoài ra những chuyển biến về nhà đất Hà Nội đang có những tín hiệu tích cực thu hút các nhà đầu tư lớn. Do đó tình hình mua bán nhà tại Quận Hai Bà Trưng cũng được nhiều người quan tâm hơn. Cùng tìm hiểu tình hình mua bán nhà tại Hai Bà Trưng và một số kinh nghiệm hữu ích khi giao dịch tại đây nhé!

Cập nhật tình hình bán nhà Quận Hai Bà Trưng

1. Giới thiệu Quận Hai Bà Trưng

1.1 Vị trí địa lý

Quận Hai Bà Trưng nằm ở Thành phố Hà Nội. Có vị trí tiếp giáp với các tỉnh thành sau:

• Phía đông giáp: quận Long Biên bởi ranh giới là sông Hồng
• Phía tây giáp: quận Đống Đa bởi ranh giới là đường Lê Duẩn và đường Giải Phóng
• Phía tây nam giáp: quận Thanh Xuân bởi ranh giới là đường Giải Phóng và phố Vọng
• Phía bắc giáp: quận Hoàn Kiếm bởi ranh giới là các phố Trần Hưng Đạo, Hàn Thuyên, Lê Văn Hưu, Nguyễn Du.

Quận Hai Bà Trưng may mắn sở hữu các vị trí đắc địa nằm cạnh các mạch giao thông quan trọng, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển kinh doanh hàng hóa giữa các tỉnh lân cận dễ dàng hơn. Điều này cũng thúc đẩy tình hình nhà đất Hà Nội trở nên nhộn nhịp hơn.

Vị trí địa lí quận Hai Bà Trưng

1.2. Cơ sở hạ tầng

Tính tới thời điểm hiện tại. tình hình cơ sở hạ tầng nhiều tuyến phố trên địa bàn quận Hai Bà Trưng cũng đã được làm mới, mở rộng và cải tạo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, trồng bổ sung cây xanh, như: Thanh Nhàn, Trần Đại Nghĩa, Thọ Lão, Nguyễn Đình Chiểu, Thi Sách kéo dài,... cải thiện đáng kể tình trạng ùn tắc giao thông, đem đến diện mạo khang trang, cảnh quan đẹp. Nhiều công trình giao thông được xây dựng và đưa vào khai thác, sử dụng hiệu quả như: Dự án xây dựng đường Vành đai 1 và cầu vượt tại nút giao Ô Đông Mác, mở rộng đường Nguyễn Khoái (đoạn từ nút giao Lương Yên đến đường Vành đai 1), xây mới cầu vượt nút giao Đại Cồ Việt - Phố Huế... Sự nâng cấp và đầu tư về cơ sở hạ tầng đã giúp cho tình hình bán nhà Quận Hai Bà Trưng ngày càng tăng cao,

Cơ sở hạ tầng hiện đại tại Quận Hai Bà Trưng

2. Cập nhật tình hình bán nhà Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Thành phố Hà Nội gần đây cũng đã có thêm nhiều kế hoạch đầu tư các nút giao thông trọng điểm, hàng loạt dự án hạ tầng tỷ USD liên tục được quy hoạch và xây dựng khiến sức nóng về bán nhà được đẩy lên cao hơn bao giờ hết. Nguyên nhân chủ đạo làm nên đợt sóng lần này xuất phát từ nguồn thông tin từ huyện lên quận, từ quận lên thành phố khiến những khu vực này trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư lớn, nhỏ, trên thị trường. Do đó, nhu cầu sinh sống tại đây ngày càng tăng cao, nhiều loại hình nhà bán xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống hoặc đầu tư tại đây.

Bất động sản Hà Nội tiềm năng tăng trưởng

3. Tiềm năng khi mua nhà Quận Hai Bà Trưng

Thực tế, thị trường mua bán nhà quận Hai Bà Trưng phát triển mạnh, đẩy giá bán khu vực này tăng theo. Bởi nơi đây hội tụ những yếu tố:

• Vị trí cận lộ: gần các tuyến đường trọng điểm của thành phố, thuận tiện cho việc giao thoa phát triển kinh doanh sản xuất.
• Đây là dòng sản phẩm lưu giữ tài sản ổn định nhất vì chống được trượt giá và lạm phát. Đặc thù của đô thị Việt Nam là xung quanh nhà phố mặt tiền luôn hình thành các khu dân cư sầm uất nhất. Vì thế giá trị của tài sản được tích lũy dần theo năm tháng với quy luật chung là lũy tiến theo thời gian.
• Chủ nhà có thể chọn lựa nhiều hình thức: cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê cả căn, thậm chí cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau đồng thời đa dạng nguồn thu.
• Mật độ dân cư tăng dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển theo, từ đó mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng cao hơn các phân khúc khác.
• Giá trị gia tăng của nhà phố mặt tiền đi lên cùng với tốc độ phát triển của khu vực.

4. Bảng giá nhà bán Quận Hai Bà Trưng

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khỏa được tổng hợp từ trang đăng tin Muaban.net, mức giá có thể chênh lệch từ 5-10% so với thực tế tùy theo tình hình thị trường bán nhà Quận Hai Bà Trưng.

5. Những khu vực mua nhà giá rẻ tại Quận Hai Bà Trưng

Tình hình thị trường nhà đất quận Hai Bà Trưng nói chung đang rất sôi động với hàng nghìn tin rao bán nhà tại các phường trên địa bàn. Dưới đây là một số thông tin về bất động sản khu vực này.Giá nhà bán tại các phường không có sự chênh lệch lớn. Chỉ có sự chênh lệch giá đối với các khu đất gần trung tâm thương mại, khu dân cư đông đúc, tập trung những tiện ích của thành phố.

Tại mặt đường các trục đường lớn như đường Đại Cồ Việt, đường Bạch Mai, đường Đại La, đường Trần Khát Chân giá bán lên đến hơn 130 triệu - 250 triệu đồng/m2, tùy vào tình trạng nhà. Các đường khác trong địa bàn có giá thấp hơn từ 30 triệu đồng/m2 so với các tuyến đường huyết mạch.

Thị trường bán nhà ngõ nhỏ quận Hai Bà Trưng sẽ có giá mềm hơn, ngõ càng sâu giá sẽ càng rẻ do không có giá trị kinh doanh, thích hợp cho những gia đình muốn một nơi an cư yên tĩnh, ổn định. Giá nhà trong ngõ chỉ dao động từ dưới 90 triệu đồng/m2 đến 120 triệu đồng/m2 tùy vào tình trạng nhà, ngõ và các tiện ích xung quanh.

Có rất nhiều sự lựa chọn cho người mua từ vị trí nhà, diện tích đất, tình trạng nhà, giá nhà,... Ngoài ra các bạn có thể tham khảo các khu vực khá như khu vực bán nhà Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm với đa dạng loại hình và mức giá khác nhau.

6. Lưu ý khi mua bán nhà quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng là khu vực trung tâm thủ đô, có vị trí vô cùng thuận tiện, có khu đô thị Times City, nhiều bệnh viện trung ương, dễ dàng di chuyển sang các quận huyện lân cận. Là khu dân trí cao, đông dân cư nên khu vực này rất thích hợp cho việc kinh doanh, làm văn phòng công ty,...Nếu bạn có ý định mua nhà quận Hai Bà Trưng thì cần lưu ý những vấn đề sau:

• Lựa chọn vị trí nhà cần mua: Bạn nên khoanh vùng vị trí đường, phường có ý định mua để tiện cho công việc của các thành viên trong gia đình. Ở cột bên phải trên trang có phân loại nhà theo khu vực như bán nhà quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm bạn có thể lựa chọn và tìm hiểu.
• Xác định mục đích mua nhà quận Hai Bà Trưng để ở hay kinh doanh. Nếu mua để ở thì nên mua nhà trong các khu đô thị, khu dân cư an ninh tốt, yên tĩnh. Nếu sử dụng với mục đích kinh doanh thì nên mua nhà mặt đường lớn hoặc mặt phố hay trong các khu dân cư đông đúc, có mặt tiền thoáng, rộng.
• Xác định tầm giá sẽ mua: nên mua nhà nằm trong khoảng giá đã xác định từ trước.
• Mua bán nhà có sổ đỏ, hợp đồng mua bán rõ ràng, sang tên sổ đỏ ngay khi đặt cọc tiền, không mua bán qua trung gian để tránh những rắc rối về thủ tục pháp lý.

Mua bán nhà uy tín, đơn giản tại Trang Muaban.net

Lựa chọn nơi để mua nhà tại Hai Bà Trưng không phải là điều dễ dàng, bạn cần phải xác định được những nơi đăng tin uy tín để tránh những rắc rối hoặc lừa đảo trong quá trình mua nhà. Đến với trang Muaban.net bạn có thể xem những loại hình nhà phù hợp với nhu cầu của mình. Mỗi tin đăng bán nhà Hai Bà Trưng đều có mức giá cụ thể rõ rằng trên mỗi tin đăng, nội dung được chọn lọc kỹ càng chắc chắn đảm bảo sự uy tín dành cho bạn. Ngoài ra, trang còn tổng hợp những tin đăng của thị trường bán nhà Hà Nội để giúp cho bạn đa dạng sự lựa chọn của mình.

Trên đây là một số thông tin về tình hình bán nhà quận Hai Bà Trưng. Ngoài ra bạn có thể xem thêm các tin đăng bán nhà tại khu vực quận Hai Bà Trưng như bán nhà quận Cầu Giấy mới nhất tại Muaban.net. Chúc bạn lựa chọn được ngôi nhà phù hợp nhất với mình.