Mua Bán Nhà Quận Đống Đa Giá Rẻ, Sổ Đỏ Chính Chủ T10/2022

Tìm Hiểu Về Thị Trường Mua Bán Nhà Quận Đống Đa

Những năm vừa qua, thị trường mua bán nhà Quận Đống Đa luôn là vấn đề nóng hổi, duy trì được sức thu hút trong thị trường địa ốc thành phố Hà Nội. Đây là một trong những thị trường mua bán nhà đất hot nhất hiện nay với nhiều ưu điểm vượt trội mà ít có khu vực nào sánh bằng. Nếu bạn đang có mong muốn mua bán nhà Quận Đống Đa hoặc có những thắc mắc muốn được giải đáp về vấn đề này thì hãy theo dõi bài viết dưới đây nhé!

Những yếu tố quan trọng tác động đến tiềm năng phát triển thị trường mua bán nhà Quận Đống Đa

Đặc điểm kinh tế tại Quận Đống Đa

Hiện nay, Quận Đống Đa là một trong năm quận sầm uất và hiện đại bậc nhất tại thành phố Hà Nội. Đây được đánh giá là vị trí lý tưởng và đắt đỏ để phát triển lĩnh vực bất động sản. Trong đó, yếu tố kinh tế tác động đóng vai trò rất lớn đến sự phát triển này.

Với vị trí trung tâm thành phố, Quận Đống Đa là khu vực có kinh tế phát triển mạnh mẽ với hơn 14.000 cơ quan, tổ chức doanh nghiệp khác nhau; 18 bệnh viện lớn nhỏ và hơn 20 trường học và đại học. Là khu vực có tiềm năng phát triển việc làm, nhiều cơ quan quan trọng của nhà nước cũng được đặt tại thành phố như Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên Môi trường…

Với vị trí trung tâm thành phố, Quận Đống Đa là khu vực có kinh tế phát triển mạnh mẽ với hơn 14.000 cơ quan, tổ chức doanh nghiệp khác nhau; 18 bệnh viện lớn nhỏ và hơn 20 trường học và đại học. Là khu vực có tiềm năng phát triển việc làm, nhiều cơ quan quan trọng của nhà nước cũng được đặt tại thành phố như Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên Môi trường… 

Ngoài ra, lĩnh vực du lịch của Quận Đống Đa cũng vô cùng phát triển khi nơi đây sở hữu nhiều di tích lịch sử, danh thắng của đất nước. Những di tích lịch sử có giá trị văn hóa truyền thống lâu đời phải kể đến như chùa Láng, gò Đống Đa, Văn Miếu Quốc Tử Giám, di tích vòng thành Đại La… 

Với tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ, mỗi năm Quận Đống Đa chào đón hàng nghìn khách du lịch đến tham quan và nghỉ dưỡng. Tạo tiền đề để thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.

Quận Đống Đa - Vị trí trung tâm lý tưởng 

Nếu bạn đang có ý định bán nhà tại Quận Đống Đa thì hãy nhanh chóng quyết định bởi khu vực Quận Đống Đa được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Sở hữu vị trí địa lý trung tâm thành phố vô cùng lý tưởng, việc bán nhà Quận Đống Đa trở lên dễ dàng hơn bao giờ hết.

• Phía Bắc: giáp với quận Ba Đình.
• Phía Đông: Quận Đống Đa tiếp giáp với quận Hòa Kiếm. Đồng thời giáp với ranh giới thuộc phố Lê Duẩn và đường Giải Phóng.
• Phía Nam: Quận Thanh Xuân và đường Trường Chinh, Nguyễn Trãi là những nơi tiếp giáp với Quận Đống Đa.
• Phía Tây: tiếp giáp trực tiếp với Cầu Giấy, sông Tô Lịch.

Những thuận lợi về vị trí địa lý đã giúp thị trường bất động sản tại Quận Đống Đa vô cùng phát triển. Giá nhà bán trong những năm gần đây không ngừng tăng cao, mang đến cho chủ hộ những cơ hội kiếm lời vô cùng lớn.

Hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng phát triển

Quận Đống Đa là một trong những khu vực có hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng phát triển bậc nhất. Tại đây, thành phố đã cho thi công nhiều công trình giao thông, tuyến đường vành đai, các tuyến đường phân khu vực rõ ràng như đường vành đai 1, vành đai 2 chạy qua; trục đường hướng tâm Bắc Nam chạy qua Quận Đống Đa từ Ngã Tư Sở - Đại Cồ Việt - Đào Duy Anh, trục đường Nguyễn Trãi - Tây Sơn - Nguyễn Lương Bằng…

Bên cạnh đó, hệ thống tuyến xe buýt phát triển đa dạng trên địa bàn quận, kết nối với các quận xung quanh. Đồng thời các dự án đường sắt đô thị cũng được tiến hành với mong muốn thay đổi tình trạng ùn tắc giao thông tại Quận Đống Đa.

Với mong muốn thay đổi toàn diện “bộ mặt” Quận Đống Đa, theo quy hoạch 2020 của thành phố Hà Nội, 18 dự án giao thông sẽ được đi vào thi công trên địa bàn Quận Đống Đa. Trong đó, nổi bật nhất phải kể đến như cải tạo hệ thống giao thông Thái Hà - Chùa Bộc; dự án mở rộng đường Lương Định Của - Trường Chinh.

Giá bán nhà Quận Đống Đa có điểm gì đáng thu hút?

Với mong muốn thay đổi toàn diện “bộ mặt” Quận Đống Đa, theo quy hoạch 2020 của thành phố Hà Nội, 18 dự án giao thông sẽ được đi vào thi công trên địa bàn Quận Đống Đa. Trong đó, nổi bật nhất phải kể đến như cải tạo hệ thống giao thông Thái Hà - Chùa Bộc; dự án mở rộng đường Lương Định Của - Trường Chinh.

Theo như đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, mức giá mua bán nhà Quận Đống Đa có nhiều chuyển biến. Theo đó, mức giá sẽ có sự tăng giảm phụ thuộc vào từng loại vị trí khác nhau của ngôi nhà.

Giá bán nhà trong ngõ Quận Đống Đa có dấu hiệu tăng. Trong khi đó, việc bán nhà mặt phố Quận Đống Đa lại gặp nhiều khó khăn và mức giá giảm. Do ảnh hưởng của giao thông phức tạp và tắc nghẽn, mọi người muốn mua đất ở trong ngõ, hẻm để có không khí trong lành, không khói bụi. Những ngôi nhà mặt phố phần chính chỉ để phục vụ kinh doanh. Chính vì vậy, để lựa chọn những ngôi nhà ở lâu dài, xu hướng hiện nay, người mua quan tâm hơn đến với những khu vực bán nhà trong ngõ Quận Đống Đa và các căn hộ cao tầng.

• Vị trí đường ngõ Quan Thổ, phường Hàng Bột là 83.3 triệu đồng/m2.
• Những ngôi nhà được bán trong ngõ Văn Hương phường Hàng Bột là 95.1 triệu đồng/m2.
• Đường Khâm Thiên, phường Khâm Thiên là 90.6 triệu đồng/m2.
• Phố Khâm Thiên thuộc phường Trung Phụng có giá 89.5 triệu đồng/m2.

Đây đều là những khu vực có giá bán trung bình và chất lượng nhất hiện nay tại Quận Đống Đa. Các bạn hãy tham khảo giá mua bán đất đai tại các khu vực này nếu muốn đầu tư bất động sản uy tín, giá rẻ nhé!

Kinh nghiệm mua bán nhà Quận Đống Đa hiệu quả nhất

Việc mua bán nhà đất hay đầu tư bất động sản hoàn toàn không phải việc dễ dàng, đòi hỏi nhiều hiểu biết và kỹ năng nhất định trong lĩnh vực. Chính vì vậy, trong quá trình mua bán nhà, các bạn cần chú tâm đến quá trình tìm kiếm và lựa chọn. Để quá trình diễn ra thuận lợi cũng như mua bán với mức giá tốt thì các bạn cần lưu ý những điều sau:

• Cần tìm hiểu ngôi nhà có nằm trong diện quy hoạch của thành phố hay không? Các bạn hãy đến các cơ quan hành chính để tham khảo thông tin.
• Người mua nên tìm hiểu, nghiên cứu sổ đỏ cẩn thận, cần đảm bảo đó là bán nhà riêng chính chủ Quận Đống Đa. Mọi giấy tờ cần đảm bảo tính pháp lý.
• Các bạn hãy chú ý đến các tiện ích xung quanh, an ninh khu vực để có một cuộc sống tốt nhất.
• Mọi điều khoản trong hợp đồng đều phải minh bạch, hợp lý thì mới tiến hành giao dịch.

Lời kết

Bài viết trên đã giúp các bạn tìm hiểu về những thông tin quan trọng trong quá trình mua bán nhà Quận Đống Đa. Nếu có bất cứ thắc mắc hay mong muốn mua bán nhà tại Quận Đống Đa thì hãy liên hệ ngay với Muaban.net để được tư vấn tận tình về giá cả cũng như nhận được những dịch vụ tiếp đãi chuyên nghiệp nhất nhé!