Mua bán nhà Quận Hà Đông chính chủ T4/2025

Cập nhật tình hình mua bán nhà Hà Đông Mới Nhất T4/2025

Thị trường mua bán nhà Quận Hà Đông đang sôi động và tăng trưởng trong thời gian gần đây. Bởi đây là một quận nội thành thuộc thành phố Hà Nội. Quận là nơi đặt trụ sở một số cơ quan hành chính cấp thành phố của Hà Nội. Vì vậy, việc sở hữu một căn nhà nơi đây là nơi lí tưởng của nhiều người. Nếu bạn đang tìm kiếm các hình thức hay địa điểm mua bán nhà Hà Đông phổ biến, uy tín, sổ đỏ chính chủ, có công chứng và đảm bảo quyền lợi của mình thì đừng bỏ qua những thông tin hữu ích. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật những thông tin về tình hình mua bán nhà Hà Đông và những kinh nghiệm hữu ích khi giao dịch tại đây.

Cập nhật tình hình mua bán nhà Hà Đông mới nhất T4/2025

1.Giới thiệu về Quận Hà Đông

Theo chuyên gia nhận định thì nhu cầu mua nhà quận Hà Đông của mọi người đang liên tục tăng. Nhất là khi dân số, quá trình đô thị hóa và những hỗ trợ cho vay hấp dẫn càng kích cầu mua nhà riêng tại Hà Đông. Bên cạnh đó nhờ có sự đầu tư và phát triển vượt bậc trong thời gian vừa qua đã tác động đến tình hình mua bán nhà Hà Đông tăng trưởng cao hơn. Dưới đây là vài nét sơ lược về những yếu tố đã tác động đến thị trường bán nhà Hà Đông.

1.Vị trí địa lí

Quận Hà Đông là nơi khởi đầu của quốc lộ 21B, nối trung tâm Hà Nội với các huyện phía Nam của thủ đô và tỉnh Hà Nam, tỉnh Ninh Bình. Các vị trí tiếp giáp các quận, huyện như sau:

• Phía Bắc giáp huyện Từ Liêm và huyện Hoài Đức
• Phía Nam giáp huyện Thanh Oai và huyện Chương Mỹ
• Phía Đông giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân
• Phía Tây giáp huyện Hoài Đức và huyện Quốc Oai

Vị trí địa lí nằm tiếp giáp với các quận, huyện có tốc độ tăng trưởng vượt bật như huyện Thanh Xuân, huyện Chương Mỹ đã tạo điều kiện mở rộng phát triển cơ sở sản xuất tại Hà Đông có tiềm năng phát triển. Sự giao thoa giữa các quận, huyện lân cận góp phần mở rộng mối quan hệ sản xuất kinh doanh thêm đa dạng. Thúc đẩy tình hình mua bán nhà đất Hà Đông thêm phần nhộn nhịp.

Vị trí địa lí quận Hà Đông

2. Cơ sở hạ tầng

Với lợi thế hạ tầng giao thông và các tiện ích dịch vụ, quận Hà Đông vẫn đang là thị trường mua bán nhà đất đầy tiềm năng, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư bất động sản. Quận Hà Đông được đánh giá là một trong những Quận có hạ tầng hoàn thiện nhất. Do đó tình hình mua bán nhà tại đây luôn được thu hút hơn so với các khu vực khác. Trong khi nhiều quận huyện khác tại thị trường bán nhà Hà Nội cạn kiệt nguồn cung dự án mới, thị trường mua bán nhà quận Hà Đông lại khá nhộn nhịp. Nhiều dự án có mức giá phù hợp với khả năng thanh toán của nhiều phân khúc khách hàng khách nhau.

Với hàng loạt các tiện ích dịch vụ như Trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông, Công Viên Thiên Văn Học, hệ thống trường liên cấp quốc tế, Hà Đông từ 1 vùng ven trở thành một trong những khu vực có tốc độ phát triển kinh tế hạ tầng nhanh nhất Hà Nội. Nhiều khu vực tại các trục đường Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, Lê Văn Lương… Với điều kiện đó, đã giúp cho tình hình nhà bán tại Hà Đông tăng trưởng rất cao trong những năm gần đây.

Cơ sở hạ tầng tại Hà Đông cập nhật T4/2025

3. Kinh tế

Quận Hà Đông đã trở thành một trong những khu vực có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh nhất của Hà Nội. Ngoài ra, đây là nơi được đặt nhiều trụ sở cơ quan hành chính quan trọng của thủ đô. Là đầu mối của nhiều tuyến đường giao thông quan trọng đi các tỉnh Tây Bắc: Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên, Hà Đông có vị trí chiến lược cả về chính trị, kinh tế và quân sự, hội tụ đủ điều kiện để phát triển kinh tế - xã hội. Với lợi thế về sự phát triển kinh tế đã giúp cho tình hình bán nhà tại đây được quan tâm nhiều hơn.

Quận Hà Đông đã trở thành một trong những khu vực có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh nhất của Hà Nội

2. Cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà Quận Hà Đông

Quận Hà Đông, Hà Nội từ lâu đã nổi tiếng về loại hình mua bán nhà, nơi đây là mạch huyết giao thông quan trọng cũng như trọng điểm kinh tế của đất nước. Mật độ các dự án chung cư và nhà bán nơi đây có thể nói là dày đặc nhất Hà Nội. Hạ tầng phát triển đồng bộ, tiện ích hiện đại… là những đòn bẩy giúp thị trường bất động sản quận Hà Đông gia tăng giá trị, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Hạ tầng cơ sở vật chất được nâng cấp, các mạch huyết giao thông được chú trọng xây dựng, thông qua các tuyến đường lớn được mở rộng, hệ thống tàu cao tốc. Đây được xem là những yếu tố khiến thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội thêm nhiều dự án bất động sản chất lượng, quy mô, tạo sức hút mạnh mẽ đối với nhà đầu tư và khách hàng trong và ngoài nước, tìm kiếm một nơi hiện đại, văn minh, nhu cầu về sinh hoạt và hệ sinh thái tân tiến để an cư lập nghiệp.

Hiện nay, do nhu cầu sinh sống, an cư lập nghiệp tại Quận Hà Đông ngày càng tăng cao nên nhu cầu mua nhà Hà Đông đang diễn ra sôi động hơn trong thời gian gần đây. Bên cạnh đó, đây cũng là khu vực tiềm năng để có thể mua nhà để đầu tư hoặc mở các cửa hàng kinh doanh. Do đó, nhiều loại hình nhà bán Hà Đông đang xuất hiện nhiều hơn như: nhà hẻm, nhà ngỏ, nhà mặt tiền, nhà mặt phố, v.v...

Tiềm năng tăng trưởng bất động sản Hà Đông

3. Những loại hình mua bán nhà quận Hà Đông phổ biến nhất

1. Nhà mặt tiền. mặt phố

Thị trường bán nhà Hà Đông trong các khu vực đông dân cư hiện nay rất sôi nổi bởi những ưu điểm mà nó mang đến cho cư dân. Đối với những ngôi nhà được xây dựng tại mặt tiền, mặt phố sẽ được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản, đường nội bộ rộng rãi, cảnh quan, không gian sống trong lành. Mua nhà tại khu vực này sẽ được đảm bảo về mặt an ninh với hệ thống camera an ninh giám sát, thiết kế hiện đại, khoa học,... Việc mua nhà mặt phố giờ đây cũng xem như là một hình thức để đâu tư, khi nhiều người lựa chọn loại hình này để mở cửa hàng hoặc quán ăn uống. Nếu bạn muốn kinh doanh, hãy tham khảo các mức giá bán nhà mặt tiền, phố như bán nhà mặt phố Lê Lợi - Tô Hiệu, kinh doanh sầm uất, diện tích 41mx4T mức giá bán 8 tỷ 500 triệu

Lưu ý: Người mua nhà Hà Đông cần xem xét rõ các vấn đề pháp lý, cam kết hợp đồng, tiến độ thanh toán, bảo lãnh ngân hàng… để phòng tránh rủi ro,

Tình hình mua bán nhà mặt phố đang rất phổ biến tại Quận Hà Đông, Hà Nội

2. Nhà hẻm, ngõ

Bên cạnh những loại hình nhà mặt tiền mặt phố, phân khúc nhà hẻm ngõ cũng là sự lựa chọn phù hợp cho những ai có nhu cầu mua nhà để ở. Có thể thấy rằng những tin đăng bán nhà hẻm Hà Đông có mức giá thấp hơn nhiều so với loại hình nhà mặt tiền, mặt phố. Bên cạnh có ưu điểm về giá, môi trường sinh sống trong khu vực nhà hẻm ngõ cũng rất là yên bình không bị ảnh hưởng bởi tiếng ôn hoặc là ô nhiễm không khí. Nếu bạn muốn tìm kiếm ngôi nhà để ở và nghỉ ngơi, không quá ồn ào, mức giá vừa phải, nhà hẻm ngõ Hà Đông là sự lựa chọn tốt cho bạn. Mức giá từ trên 1 tỷ 300 triệu, cụ thể Nhà 3 tầng gần bến xe Yên Nghĩa diện tích 30m2 với giá 1 tỷ 300 triệu đồng

4. Cập nhật giá bán nhà quận Hà Đông mới nhất

Hiện nay có rất nhiều trang đăng tải thông tin bán nhà quận Hà Đông, dưới đây là một số thông tin giá bán nhà được tham khảo từ trang Muaban.net - website rao vặt uy tín tại Việt Nam:

Lưu ý: Mức giá bán nhà trên được đúc rút từ tình hình thực tế bán nhà quận Hà Đông. Mức giá có thể thay đổi theo vị trí địa lí, tình hình thị trường,...Hãy thường xuyên truy cập vào Muaban.net để tránh bỏ lỡ những mức giá ưu đãi bạn nhé.

5. Lưu ý khi mua bán nhà quận Hà Đông

• Kiểm tra các khoản thuế, phí của căn nhà: nếu chúng có phí quản lý theo m2 thì đơn vị quản lý đang ra mức giá bao nhiêu. Chủ nhà bị giới hạn số lượng phương tiện di chuyển như thế nào, mức giá theo tháng của chúng. Các chi phí vệ sinh, các khoản phí vô hình nếu có.

Thủ tục pháp lý mua bán nhà quận Hà Đông

• Giá cả: Có nhiều phân khúc giá cho bạn lựa chọn ở nhiều phân cấp từ bình thường đến cao cấp. Hãy cân đối tiềm năng tài chính của bạn để đưa ra lựa chọn đúng đắn. Trong trường hợp chưa có đủ nguồn tài chính để mua nhà tại quận Hà Đông, bạn có thể lựa chọn phương án mua nhà trả góp trong khả năng có thể chi trả của bản thân. Hình thức mua nhà này sẽ giúp bạn chủ động hơn về vấn đề tài chính và thanh toán tiền theo đợt được dễ dàng hơn.
• Tình trạng sở hữu: ai là người đứng tên sở hữu căn hộ này, họ đang ở đâu và tất cả sẽ có mặt khi thực hiện công chứng hợp đồng mua bán không?
• Tiện ích xung quanh: xem xét những tiện ích xung quanh chẳng hạn như các cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi giải trí, phòng tập gym, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao,… Điều này giúp ích cho cuộc sống sau này của bạn rất nhiều, được trải nghiệm mọi thứ mà không cần phải đi đâu xa.
• Các khoản phí: trong thủ tục thanh toán như thuế thu nhập cá nhân, thuế VAT hay thuế môn bài, thuế kinh doanh sẽ phân chia như thế nào

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích bạn trong việc lựa chọn mua hoặc bán nhà quận Hà Đông. Ngoài ra, nếu bạn muốn tham khảo thêm nhiều thông tin cũng như các loại hình bất động sản lân cận quận Hà Đông như bán nhà quận Thanh Xuân, huyện Quốc Oai,...Hãy thường xuyên truy cập website Rao vặt để lựa chọn cho mình một ngôi nhà ưng ý cùng với mức giá ưu đãi bạn nhé!