Khu đô thị Việt Hàn được đánh giá là dự án nổi bật tại Thái Nguyên nhờ nằm giữa khu công nghiệp Điềm Thụy và khu công nghiệp Samsung. Với lợi thế này cùng hạ tầng hoàn thiện ngay từ giai đoạn đầu, dự án đã thu hút được sự quan tâm rất lớn từ người mua. Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về khu đô thị này qua bài viết dưới đây.
I. Tổng quan về khu đô thị Việt Hàn
Khu đô thị Việt Hàn nằm trên trục đường chính kết nối từ trung tâm Phổ Yên đến khu công nghiệp Samsung. Vị trí này vô cùng thuận tiện giúp cư dân di chuyển đến khu công nghiệp làm việc nhanh chóng, đồng thời cũng vừa đủ khoảng cách để đảm bảo đời sống sinh hoạt ít bị ảnh hưởng về môi trường.
Dự án có khu quy hoạch chợ buôn bán, tạo lợi thế lớn về mặt kinh doanh và giúp bất động sản tại khu vực giữ vững giá trị gia tăng theo thời gian. Đây là điểm cộng rất lớn, bởi những bất động sản gần chợ sẽ luôn có giá trị nhờ lưu lượng người qua lại đông đúc, nhu cầu mua sắm cao giúp cư dân dễ dàng tạo được nguồn thu ổn định.
| Địa chỉ | Đường Quốc lộ 3, xã Hồng Tiến, huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên |
| Chủ đầu tư | Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7; Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Long Land |
| Tổng diện tích đất dự án | 38,03 ha (Trong đó: 145.831 m2 đất ở; 50.754 m2 đất công cộng, 46.116 m2 đất cây xanh, còn lại là đất cây xanh, giao thông nội khu và công trình công cộng) |
| Mật độ xây dựng | Ước chừng khoảng 41% |
| Quy mô phát triển | Căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự, shophouse, cơ sở hạ tầng (trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, hệ thống spa, gym, nhà hàng,…) |
| Loại hình phát triển | Đất nền, căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, shophouse |
| Tổng vốn đầu tư | 1455 tỷ đồng |
| Thời điểm khởi công | 2008 |
| Thời điểm bàn giao | 2015 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị Việt Hàn
Khu đô thị Việt Hàn tọa lạc tại đường QL3, xã Hồng Tiến, huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, gần với các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 3, Quốc lộ 5. Ngoài ra, dự án còn nằm gần các khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Sông Công, khu công nghiệp Phú Bình, khu công nghiệp Điềm Thụy.
- Phía Đông giáp với cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên.
- Phía Tây nối liền với đường Quốc lộ 3 cũ.
- Phía Nam hướng về thị xã Phổ Yên.
- Phía Bắc tiếp giáp thành phố Thái Nguyên.
Bên cạnh đó, nhờ vị trí đắc địa cùng khả năng kết nối liên vùng ấn tượng, người dân trong khu đô thị còn có thể nhanh chóng tiếp cận nhiều dịch vụ tiện ích như:
- 1,6km di chuyển đến nhà máy Samsung.
- 2km di chuyển đến Chợ Samsung.
- 2km di chuyển đến chợ Ba hàng.
- 2,2km di chuyển đến bến xe Phổ Yên.
- 1,9km di chuyển đến UBND thành phố Phổ Yên.
- 2,5km di chuyển đến bệnh viện Quân Y 91.
- 2,5km di chuyển đến Bệnh viện Đa khoa Phổ Yên.
- 8km di chuyển đến khu công nghiệp Điềm Thụy.
- 12km di chuyển đến khu công nghiệp Phú Bình.
- 13km di chuyển đến khu công nghiệp Sông Công.
- 30km di chuyển đến Sân bay Nội Bài.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị Việt Hàn
Bất động sản tại khu đô thị Việt Hàn phát triển nhiều loại hình sản phẩm cùng các mức giá khác nhau. Đặc biệt, dự án còn sở hữu quỹ đất nền hiếm hoi không yêu cầu xây dựng ngay, tạo cơ hội cho nhà đầu tư chủ động kế hoạch tài chính và khai thác lâu dài. Giá đất nền tại đây hiện dao động từ khoảng 21 triệu đồng/m².
Bên cạnh đó, các sản phẩm khác cũng có mức giá khá tốt: căn hộ chung cư từ 1 – 2 tỷ đồng/căn, nhà phố liền kề từ 2,8 – 4,5 tỷ đồng/căn, shophouse từ 3 – 7 tỷ đồng/căn và biệt thự từ 8 – 15 tỷ đồng/căn. Với lợi thế quy hoạch đồng bộ và vị trí gần nhiều khu công nghiệp, đây được xem là mức giá hợp lý, còn nhiều dư địa tăng trưởng.
Bảng giá tham khảo:
| Loại hình | Diện tích | Giá tham khảo |
| Đất nền | Từ 90 m2 – 214 m2 | Từ 21 triệu đồng/ m2 |
| Căn hộ chung cư | Từ 40 m2 – 70 m2 | Từ 1 – 2 tỷ đồng/căn |
| Biệt thự | Từ 203 m2 – 369 m2 | Từ 8 – 15 tỷ đồng/căn |
| Nhà phố liền kề | Từ 90 m2 – 238 m2 | Từ 2,8 – 4,5 tỷ đồng/căn |
| Shophouse | Từ 100 m2 – 196 m2 | Từ 3 – 7 tỷ đồng/căn |
| Nhà ở xã hội | Từ 40 m2 – 70 m2 | Từ 680 – 700 triệu đồng/ căn |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá bán thực tế sẽ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường vào thời điểm đó, chiết khấu,… Để cập nhật nhanh chóng và chính xác nhất về giá bán tại khu đô thị Việt Hàn, bạn có thể truy cập và theo dõi Muaban.net.
Xem thêm: Khu Đô Thị Mỹ Đình: Toàn Cảnh Vị Trí, Tiện Ích Và Cơ Hội Đầu Tư
IV. Hạ tầng của khu đô thị Việt Hàn
Hạ tầng khu đô thị Việt Hàn được xây dựng dựa trên mục tiêu tạo ra môi trường sống chất lượng, tiên tiến và hiện đại. Dự án được xây dựng với mật độ 41%, phần còn lại dành cho cảnh quan và các phân khu tiện ích khác nhau, mang đến đời sống đầy đủ nhất cho cư dân.
- Quy hoạch tổng thể: Khu đô thị Việt Hàn được quy hoạch trên diện tích 38ha với đa dạng loại hình từ đất nền, nhà vườn liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư và shophouse, trong đó:
- Đất nền phân lô diện tích từ 90 – 214 m2, có mặt tiền rộng 5 – 10m, đường nội khu rộng từ 15 – 27m, đặc biệt là không bắt buộc phải xây dựng ngay khi mua.
- Khu nhà liền kề có 798 lô, diện tích từ 90 – 238m2, cao từ 3 – 5 tầng.
- Khu biệt thự gồm 20 lô, diện tích từ 203 – 369m2, xây dựng 4 tầng.
- Khu shophouse có hơn 381 căn, diện tích từ 100 – 196m2, cao 4 tầng nằm tại dãy phố kinh doanh dài 1,4km trên trục đường chính 27m.
- Khu căn hộ gồm 10 tòa nhà ở xã hội cao 9 tầng, cung cấp khoảng 2000 căn hộ, diện tích từ 49 -70m2, tương đương 8000 – 10000 cư dân sinh sống.
- Toàn bộ dự án cũng được phân chia thành 5 phân khu rõ rệt với cảnh quan và tiện ích khác nhau, giúp tạo nên một khu đô thị hoàn chỉnh, bao gồm:
-
- Phân khu Vạn Phúc: Sở hữu cổng dự án mặt Tỉnh lộ 261, bám trục đường 27m.
- Phân khu Vạn Hoa: Nằm bám trục đường 27m, sở hữu view nhìn ra công viên kỳ quan.
- Phân khu Vạn Xuân: 100% dự án shophouse với view công viên cảnh quan
- Phân khu Vạn Lộc: Nằm bám trục đường 27m, sở hữu cổng dự án mặt quốc lộ 3.
- Phân khu Vạn Bảo: Bao gồm nhà liền kề, shophouse, biệt thự, công viên cảnh quan, giáp khu cao tầng, núi thần tài…
-
- Điểm nhấn cảnh quan: Dự án chú trọng vào không gian xanh và tiện ích nhằm nâng cao chất lượng sống. Các khu công viên, vườn hoa, đường dạo bộ và phòng sinh hoạt cộng động được bố trí xen kẽ giữa các khu nhà ở, tạo môi trường sống trong lành và thông thoáng.
- Giao thông nội khu: Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế theo dạng bàn cờ nên mỗi tuyến đường đều có thể kết nối thuận tiện đến các phân khu. Đường có lộ giới rộng, vỉa hè dành cho người đi bộ luôn được trang bị hệ thống chiếu sáng để đảm bảo an toàn.
- Hạ tầng kỹ thuật: Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ từ điện, nước, xử lý chất thải và hệ thống thoát nước, mỗi hệ thống đều đảm bảo tiêu chuẩn đô thị hiện đại, cung cấp ổn định đến toàn bộ khu dân cư.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị Việt Hàn
Ngoài những giá trị về vị trí, tiềm năng phát triển thì tiện ích tại khu đô thị Việt Hàn cũng tác động nhiều đến quyết định lựa chọn của khách hàng. Tiện ích tại dự án được xây dựng theo quy chuẩn hiện đại – nhanh chóng – tiện lợi giúp người dân có được môi trường sống thoải mái nhất.
1. Tiện ích nội khu
Trong khuôn viên dự án, chủ đầu tư luôn đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của người dân bằng hệ thống tiện ích được hoàn thiện ngay từ giai đoạn đầu:
- Công viên Kỳ Quan Thế Giới (phong cách Châu Âu) là điểm nhấn biểu tượng của dự án
- Công viên đài phun nước
- Công viên Núi Thần Tài
- Đại lộ Hữu Nghị (trục cảnh quan giao thông trung tâm)
- Trung tâm thương mại
- Khu mua sắm
- Nhà hàng ẩm thực ba miền, nhà hàng Âu
- Khách sạn cao cấp
- Trường học quốc tế
- Trạm y tế
- Khu văn phòng
- Khu vui chơi giải trí
- Khu thể thao, phòng gym
- Khu cây xanh, vườn hoa
- Không gian giao lưu văn hóa, giáo dục, thể thao; Spa chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp
- Hệ thống an ninh 24/7
- Hệ thống chiếu sáng toàn khu
- Hầm gửi xe riêng tư
2. Tiện ích ngoại khu
Bên cạnh những tiện ích nội khu tiên tiến được đầu tư bài bản, khu đô thị Việt Hàn cũng được thừa hưởng nhiều điểm cộng từ các hệ thống trung tâm ngoại khu lân cận:
- Giáo dục: Hệ thống trường học các cấp gần dự án Trung tâm học tập cộng đồng Đồng Tiến, trường mầm non Bãi Bông, trường THCS Hồng Tiến, trường Tiểu học Đắc Sơn 1, trường THPT Lê Hồng Phong,…
- Y tế: Nhà thuốc Phương Hải, phòng khám tai mũi họng bác sĩ Bé, trạm y tế Bãi Bông, bệnh viện Quân Y 91, bệnh viện Đa khoa Phổ Yên,…
- Hệ thống thương mại, dịch vụ: Chợ Samsung, chợ Ba Hàng, bến xe Phổ Yên, UBND thành phố Phổ Yên, Sân bay Nội Bài, văn phòng công chứng Dương văn Phong, siêu thị Lan Chi Phổ Yên,
- Kết nối khu công nghiệp: Nhà máy Z131, khu công nghiệp Yên Bình, Samsung Electronics Mechanics Việt Nam, khu công nghiệp Điềm Thụy, khu công nghiệp Phú Bình, khu công nghiệp Sông Công,..
Xem thêm: Khu đô thị Đô Nghĩa 2025: Giá bán, quy mô và tiềm năng sinh lời
VI. Chủ đầu tư khu đô thị Việt Hàn
Dự án khu đô thị Việt Hàn được phát triển dựa trên liên danh giữa Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Long Land và Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7. Sự hợp tác này nhằm mang đến chất lượng công trình đạt chuẩn nhờ kết hợp thế mạnh giữa phát triển bất động sản hạ tầng và kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn.
Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Long Land là một trong những đơn vị có tiếng tại nhiều tỉnh thành phía Bắc về đầu tư và phân phối bất động sản. Doanh nghiệp tập trung vào phát triển các sản phẩm nhà ở đáp ứng nhu cầu thị trường như khu dân cư và khu đô thị, tiêu biểu với Khu đô thị Vĩ Cầm. Trong khi đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 có nền tảng vững chắc trong đầu tư hạ tầng đô thị và khu công nghiệp.
Sự liên danh lần này được đánh giá có khả năng bổ trợ lẫn nhau về năng lực, Sông Đà 7 dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng còn Hải Long Land có thế mạnh về phát triển dự án bất động sản quy mô lớn. Nhờ vậy mà khu đô thị Việt Hàn không chỉ đảm bảo được tiến độ xây dựng, hạ tầng hoàn thiện từ giai đoạn đầu mà còn giúp nâng cao giá trị và uy tín của dự án trong khu vực theo thời gian.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị Việt Hàn
Khu đô thị Việt Hàn được đánh giá là một trong những khu đô thị có tiềm năng phát triển tốt nhờ lợi thế vị trí, hạ tầng hoàn thiện và lân cận nhiều khu công nghiệp tiên tiến. Dưới đây là những yếu tố giúp dự án trở thành một trong những cái tên tiềm năng nhất thị trường bất động sản Thái Nguyên:
- Vị trí gần trung tâm và khu công nghiệp: Dự án nằm gần các khu công nghiệp trọng điểm của Phổ Yên, khu công nghiệp Samsung, nơi đặt nhà máy sản xuất lớn nhất của Samsung nên cư dân có thể dễ dàng tìm việc làm. Ngoài ra, cư dân cũng có thể kết nối dễ dàng nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, bến xe, khu công nghiệp,… thông qua các tuyến đường trọng điểm như đường LT261, Quốc lộ 3.
- Phát triển mạnh công nghiệp – logistics: Theo cổng thông tin điện tử Thái Nguyên, tính đến năm 2025 đã có hơn 318 dự án đầu tư vào các khu công nghiệp trong khu vực. Đồng thời, các khu công nghiệp lân cận như Sông Công, Điềm Thụy, Yên Bình cũng có lượng người lao động cao đổ về tìm việc mỗi năm.
- Mức giá còn cạnh tranh so với các đô thị vệ tinh: So với nhiều khu đô thị vệ tinh quanh Hà Nội thì mặt bằng giá tại khu đô thị Việt Hàn vẫn rất phải chăng, dao động từ 21 triệu đồng/ m2 … Do đó, dự án vẫn được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao, nhất là khi hạ tầng và những khu công nghiệp xung quanh tiếp tục được mở rộng.
- Nhu cầu nhà ở tăng từ chuyên gia và người lao động: Khu công nghiệp phát triển mạnh dẫn đến lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và cả người lao động đến Phổ Yên làm việc ngày càng cao. Đây là một trong những yếu tố giúp dự án được lựa chọn bởi khoảng cách địa lý ngay gần kề.
- Sức hút từng phân khúc: Chuỗi shophouse tại đây sở hữu nhiều tiềm năng nhờ lượng dân cư ổn định và nguồn lao động từ các khu công nghiệp lân cận đổ về. Trong khi đó, căn hộ chung cư lại được lựa chọn nhiều bởi người lao động có thu nhập trung bình nhưng vẫn mong muốn có được đời sống đảm bảo tiện nghi.
Trong khoảng 3 – 5 năm tới, khu đô thị Việt Hàn được kỳ vọng trở thành khu dân cư vệ tinh quan trọng của khu vực Thái Nguyên. Khi các khu công nghiệp dần được mở rộng, hạ tầng giao thông và logistic kết nối với trung du và Hà Nội hoàn thiện, đây sẽ một trong những đầu mối giao thương trọng điểm của nền kinh tế phía Bắc.
VIII. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Khu đô thị Việt Hàn hiện tọa lạc cụ thể ở khu vực nào của thành phố?
Khu đô thị Việt Hàn tọa lạc tại Đường QL3, xã Hồng Tiến, huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
2. Đơn vị nào đứng sau phát triển dự án Việt Hàn?
Dự án khu đô thị Việt Hàn được phát triển dựa trên liên danh giữa Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Long Land và Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7.
3. Mặt bằng giá nhà đất tại khu đô thị Việt Hàn đang dao động khoảng bao nhiêu?
Khu đô thị Việt Hàn cung cấp đa dạng sản phẩm bất động sản:
- Căn hộ chung cư dao động từ 1 - 2 tỷ đồng/ căn,
- Nhà phố liền kề dao động từ 2,8 - 4,5 tỷ đồng/ căn.
- Shophouse dao động từ 3 - 7 tỷ đồng/ căn.
- Biệt thự dao động từ 8 - 15 tỷ đồng/ căn.
4. Cư dân sinh sống tại đây được hưởng những tiện ích nội – ngoại khu nào?
Cư dân sinh sống tại đây được thừa hưởng những tiện ích tiên tiến và chất lượng nhất:
- Nội khu: trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, khu công viên cây xanh, hệ thống an ninh 24/7, hệ thống spa, gym,...
- Ngoại khu: Gần hệ thống trường học các cấp, y tế, hệ thống thương mại dịch vụ và lân cận các khu công nghiệp.
5. Pháp lý dự án khu đô thị Việt Hàn đã hoàn thiện hay chưa?
Khu đô thị Việt Hàn đã có pháp lý sổ hồng lâu dài, các sản phẩm đã được quy hoạch cho phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở.
6. Dự án này phù hợp với nhu cầu an cư hay đầu tư sinh lời dài hạn?
Khu đô thị Việt Hàn có thể phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lời nhờ những đặc điểm như:
- Vị trí gần các khu công nghiệp lớn và các tuyến đường trọng tâm.
- Thừa hưởng nhiều tiện ích công cộng ngoại khu lân cận.
- Quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng.
7. Tiềm năng tăng giá của khu đô thị Việt Hàn trong vài năm tới ra sao?
Theo nhiều chuyên gia nhận định, dự án sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong trung và dài hạn nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, tốc độ đô thị hóa và hạ tầng giao thông.
- Mức giá bất động sản tại khu đô thị dao động từ 1 tỷ đồng/ căn, thấp hơn nhiều so với các khu lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, cho thấy vẫn còn dư địa tăng trưởng.
- Khu đô thị phát triển mạnh cũng tạo ra nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư và người lao động, du cù dịch vụ thương mại cho hệ thống shophouse cũng gia tăng nhờ dân cư đông đúc.
- Khu vực này còn hưởng lợi từ các hạ tầng xung quanh như cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, tiếp giáp quốc lộ 3, quốc lộ 5, các kế hoạch mở rộng đô thị vẫn sẽ được triển khai cho đến 2030.
Lời kết
Trên đây là những thông tin chi tiết về khu đô thị Việt Hàn cũng như tiềm năng phát triển của dự án trong tương lai. Hy vọng bài viết đã mang đến cho bạn những thông tin thiết thực và hữu ích nhất. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật nhanh nhất về những dự án bất động sản tiềm năng khác.
Nguồn tham khảo: cafeland.vn; batdongsan.com; batdongsanhud.com
Có thể bạn quan tâm:
- Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị sinh thái Xuân Phương: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
