Trong những năm gần đây, mô hình bất động sản nhà phố kinh doanh ngày càng trở nên phổ biến. Nắm bắt xu hướng đó, Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Quảng Nam đã phát triển dự án Khu đô thị Số 9 Điện Nam – Điện Ngọc theo định hướng này. Dự án nổi bật với quy hoạch đồng bộ về mặt bằng cùng hệ thống hạ tầng hiện đại, bài bản. Nhờ vậy, dự án hiện đang nhận được sự đánh giá cao từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Theo chủ đầu tư, đây hứa hẹn sẽ trở thành khu đô thị thương mại kết hợp an cư tối ưu, đáp ứng nhu cầu của đông đảo khách hàng.
I. Tổng quan về khu đô thị số 9 Điện Ngọc Hải Dương
Được định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu theo mô hình an cư kết hợp kinh doanh, dự án Số 9 Điện Ngọc sở hữu vị trí đắc địa trên trục kết nối Hội An, Đà Nẵng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích như trường học, bệnh viện, khu công nghiệp và trung tâm thương mại. Bên cạnh lợi thế hạ tầng hoàn thiện, dự án còn ghi điểm nhờ pháp lý minh bạch, mang lại sự an tâm cho khách hàng. Đồng thời, cộng đồng dân cư đang dần hình thành, góp phần kiến tạo môi trường sống văn minh và gia tăng sức hút của khu đô thị.
| Địa chỉ | Đường Lê Đỉnh giao với đường Trần Hưng Đạo, xã Điện Ngọc, huyện Điện Bàn, thành phố Quảng Nam. |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Cấp thoát nước Quảng Nam |
| Tổng diện tích đất dự án | 54.559m2 |
| Mật độ xây dựng | 60% |
| Quy mô phát triển | Đất nền, biệt thự, nhà liền kề, hạ tầng cơ bản (trung tâm thương mại, siêu thị mini, quán ăn, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em,…) |
| Loại hình phát triển | Đất nền, biệt thự, nhà liền kề |
| Thời điểm khởi công | 2012 |
| Thời điểm bàn giao | 2013 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị số 9 Điện Ngọc
Khu đô thị Số 9 Điện Ngọc tọa lạc tại trục đường Lê Đỉnh giao với Trần Hưng Đạo, thuộc xã Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Đây là khu vực đang phát triển mạnh về đô thị và hạ tầng, đóng vai trò cầu nối giữa hai trung tâm kinh tế – du lịch lớn của miền Trung là Quảng Nam và Đà Nẵng.
Sở hữu vị trí ngay trục kết nối chiến lược ven biển, dự án nằm gần tuyến đường Nguyễn Tất Thành kéo dài, cung đường liên kết trực tiếp giữa Phố cổ Hội An và Đà Nẵng. Nhờ đó, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm cũng như tiếp cận hệ thống tiện ích, dịch vụ hiện hữu:
- Cách khu đô thị ven sông Cổ Cò khoảng 1km
- Cách Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc khoảng 2km
- Cách tổ hợp giải trí Cocobay Đà Nẵng, sân golf BRG Danang Golf Resort và bãi tắm Hà My khoảng 3 – 4km
- Cách Biển Cửa Đại khoảng 6 – 8km
- Cách Phố cổ Hội An khoảng 9km
- Cách Bệnh viện Đa khoa khu vực Quảng Nam khoảng 10km
Nhờ sở hữu vị trí trung tâm cùng khả năng kết nối trên, Khu đô thị Số 9 Điện Ngọc mang đến cho cư dân cuộc sống thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày, đồng thời mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản bền vững trong tương lai.
Xem thêm: Khu đô thị An Phú Sinh: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
III. Giá bất động sản tại khu đô thị số 9 Điện Ngọc
Khu đô thị số 9 Điện Ngọc cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm với nhiều mức giá khác nhau dao động từ 23,8 triệu đồng/ m2. Đây là mức giá tương đối hợp lý trong khu vực Điện Nam Điện Ngọc, nhất là đối với những sản phẩm đã có sổ đỏ riêng cho từng lô và nằm gần khu dân cư hiện hữu.
Bên dưới là bảng giá tham khảo được tổng hợp từ các tin dăng cập nhật tháng 3/2026:
| Loại hình | Diện tích | Giá bán |
| Đất nền | Từ 75m2 | Từ 23,8 triệu đồng/m2 |
| Nhà phố liền kề | Từ 100m2 | Từ 3 tỷ đồng/ căn |
| Shophouse | Từ 120m2 | Từ 3 tỷ đồng/ căn |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá bán thực tế còn phụ thuộc vào tình hình thị trường, vị trí lô mua, chiết khấu,… Bạn có thể theo dõi Muaban.net để cập nhật giá bán tại khu đô thị số 9 Điện Ngọc nhanh và chính xác nhất.
IV. Hạ tầng của khu đô thị số 9 Điện Ngọc
Khu đô thị Số 9 Điện Ngọc được quy hoạch trên tổng diện tích khoảng 54,5 ha, trong đó bao gồm quỹ đất dành cho khu nhà ở (khoảng 24,3 ha) và phần diện tích phục vụ các công trình công cộng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (khoảng 18,4 ha). Với quy mô này, dự án dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống của hơn 1.500 cư dân tại khu vực Quảng Nam, hình thành một khu dân cư ổn định và có tổ chức.
Dự án được định hướng phát triển theo hướng chú trọng yếu tố không gian mở và cảnh quan xanh. Các dải cây xanh, khu sinh hoạt chung và vỉa hè được bố trí xen kẽ giữa các dãy nhà, giúp tạo sự thông thoáng, giảm mật độ xây dựng và mang lại môi trường sống hài hòa, phù hợp với xu hướng đô thị hiện đại.
Toàn bộ khu đô thị được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật cơ bản nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt lâu dài của cư dân, bao gồm:
- Hệ thống điện được đi ngầm trong khu dân cư
- Nguồn nước sinh hoạt sử dụng nước máy ổn định
- Mạng lưới cấp thoát nước được thiết kế đồng bộ
- Hệ thống chiếu sáng công cộng bố trí dọc các tuyến đường
- Hệ thống thu gom và xử lý chất thải riêng biệt
Hệ thống đường nội bộ được quy hoạch theo dạng ô bàn cờ, giúp tối ưu khả năng lưu thông và dễ dàng định hướng di chuyển. Các tuyến đường có lộ giới dao động từ 17,5m đến 27m, đáp ứng tốt nhu cầu đi lại cũng như tạo sự thông thoáng cho toàn khu.
Ngoài ra, các trục đường nội khu còn có khả năng kết nối nhanh với các tuyến giao thông chính trong khu vực Điện Nam – Điện Ngọc, giúp cư dân thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận cũng như các trung tâm kinh tế – dịch vụ xung quanh.
Xem thêm: Khu đô thị Ngọc Bảo Viên: Vị trí, tiện ích, tiềm năng và giá bán
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị số 9 Điện Ngọc
Bên cạnh mức giá hợp lý và vị trí thuận tiện, Khu đô thị Số 9 Điện Ngọc còn được trang bị hệ thống tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày cũng như nâng cao chất lượng đời sống vật chất và tinh thần cho cư dân trong khu vực.
1. Tiện ích nội khu
Dự án được quy hoạch theo định hướng khu dân cư hoàn chỉnh với mong muốn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, an cư và kinh doanh lâu dài của cư dân.
- Nhóm tiện ích thương mại: Trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, quán cafe, quán ăn, siêu thị mini.
- Nhóm không gian sống: Hệ thống cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ, khu tập thể dục, hệ thống chiếu sáng công cộng.
- Nhóm an ninh quản lý: Hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát, phòng cháy chữa cháy.
2. Tiện ích ngoại khu
Nhờ tọa lạc trong khu Điện Nam – Điện Ngọc mà dự án dễ dàng tiếp cận được nhiều tiện ích hiện hữu lân cận như:
- Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Khuyến, trường THCS Trần Quý Cáp,…
- Y tế: Bệnh viện Đa khoa khu vực Quảng Nam, phòng khám mắt bác sĩ Đông.
- Thương mại: Chợ Điện Ngọc.
- Công nghiệp – việc làm: Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc, cụm công nghiệp Hải Dương.
- Trung tâm giải trí: Tổ hợp giải trí quốc tế Cocobay, dự án Thiên đường Cổ Cò, sân golf quốc tế BRG, sân golf Montegomerie Link, sân golf Vinacapital.
- Bãi tắm: Bãi tắm Hà My, biển Cửa Đại.
VI. Chủ đầu tư khu đô thị số 9 Điện Ngọc
Khu đô thị số 9 Điện Ngọc được đầu tư và phát triển bởi Công ty CP Cấp thoát nước Quảng Nam. Đây là đơn vị có tiếng trong lĩnh vực cung cấp nước sạch và triển khai hạ tầng kỹ thuật đô thị trên địa bàn tỉnh với hơn 15 năm kinh nghiệm. Ngoài khu đô thị số 9 Điện Ngọc, doanh nghiệp còn tham gia đầu tư vào nhiều hạng mục hạ tầng tại Điện Bàn khác.
Khu đô thị số 9 Điện Ngọc được triển khai hoàn thiện đầy đủ về hạ tầng và hình thành nên một cộng đồng dân cư đông đúc là minh chứng rõ ràng nhất cho khả năng đầu tư chất lượng của doanh nghiệp. Nhờ khởi điểm từ lĩnh vực hạ tầng thiết yếu cũng như đảm bảo được tính pháp lý rõ ràng cho từ sản phẩm mà Công ty CP Cấp thoát nước Quảng Nam đang dần khẳng định được tên tuổi và uy tín của mình trên thị trường bất động sản khu vực.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị số 9 Điện Ngọc
Khu đô thị số 9 Điện Ngọc được đánh giá là dự án sở hữu tiềm năng phát triển cao không chỉ nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh của khu vực Điện Bàn mà còn hội tụ nhiều yếu tố nền tảng quan trọng:
- Pháp lý minh bạch: Đây là nền tảng an toàn đầu tư mà bất kỳ người mua nào cũng quan tâm đến. Dự án đã có sổ hồng riêng cho từng lô nên người mua có thể hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý cũng như quyền sở hữu của mình. Lợi thế này đã giúp khu đô thị số 9 Điện Ngọc nhận được sự tin tưởng rất lớn từ thị trường, hạn chế rủi ro và tăng tính thanh khoản trong giao dịch.
- Quy hoạch kinh doanh rõ ràng: Những mẫu đất phục vụ cho việc phát triển kinh doanh đều được quy hoạch tại mặt tiền, phù hợp cho việc mở cửa hàng, quán ăn, shop thời trang,… Nhờ vậy mà khu đô thị có khả năng hình thành nên khu phố thương mại sầm uất, mang đến nguồn thu nhập ổn định cho các nhà đầu tư.
- Cộng đồng dân cư hiện hữu: Đến hiện tại, dự án đã có nhiều hộ dân xây dựng nhà ở và ổn định cuộc sống, giúp dự án từng bước hình thành nên khu dân cư văn minh. Việc này sẽ phần nào giúp bất động sản tại đây giữ giá tốt hơn, đồng thời gia tăng nhu cầu cho thuê và mua nhà ở.
- Chủ đầu tư uy tín: Dự án được đầu tư và triển khai nhờ bởi Công ty CP Cấp thoát nước Quảng Nam, đơn vị dày dặn kinh nghiệm và uy tín tại địa phương trong lĩnh vực hạ tầng, bất động sản. Không chỉ đảm bảo tiến độ xây dựng, pháp lý minh bạch mà còn phù hợp với định hướng lâu dài của khu vực.
VIII. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Cụ thể khu đô thị số 9 Điện Ngọc nằm ở khu vực nào ?
Khu đô thị số 9 Điện Ngọc tọa lạc trên đường Nguyễn Tất Thành, xã Điện Ngọc, huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
2. Đơn vị nào đứng sau phát triển dự án này?
Khu đô thị số 9 Điện Ngọc được đầu tư và phát triển bởi Công ty CP Cấp thoát nước Quảng Nam.
3. Hiện nay giá chuyển nhượng tại khu đô thị số 9 Điện Ngọc dao động khoảng bao nhiêu?
Theo mặt bằng giá thị trường được cập nhật mới nhất từ Batdongsan.com, giá chuyển nhượng tại khu đô thị số 9 Điện Ngọc đang dao động từ 23,8 triệu đồng/ m2.
4. Dự án được quy hoạch với những tiện ích nội – ngoại khu gì nổi bật?
Dự án được quy hoạch theo định hướng khu dân cư hoàn chỉnh với hàng loạt tiện ích nổi bật như:
- Nội khu: Trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, quán cafe, quán ăn, siêu thị mini, hệ thống cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ, khu tập thể dục, hệ thống chiếu sáng công cộng,...
- Ngoại khu: Trường THPT Nguyễn Khuyến, trường THCS Trần Quý Cáp, bệnh viện Đa khoa khu vực Quảng Nam, chợ Điện Ngọc, khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc, cụm công nghiệp Hải Dương.
5. Pháp lý của khu đô thị số 9 Điện Ngọc đã hoàn thiện chưa?
Hiện tại khu đô thị số 9 Điện Ngọc đã hoàn thiện pháp lý, cấp sổ hồng cho từng dự án khi mua.
6. Đối tượng nào phù hợp để mua ở hoặc đầu tư tại đây?
Với ưu điểm là khu đô thị trực thuộc vùng phát triển công nghiệp - đô thị, khu đô thị số 9 Điện Ngọc phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như những gia đình trẻ, người lao động trong khu vực, công nhân kỹ sư làm việc trong khu công nghiệp gần đó và những nhà đầu tư dài hạn.
7. Tiềm năng tăng giá của khu vực này trong vài năm tới ra sao?
Khu đô thị số 9 Điện Ngọc được đánh giá sở hữu tiềm năng tăng giấ ổn định từ 6 - 10% trong khoảng 3 - 5 năm tới dựa trên nhiều yếu tố về kinh tế, hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu ở thực ngày càng tăng cao.
Lời kết
Trên đây là những thông tin chi tiết cũng như tiềm năng phát triển của khu đô thị số 9 Điện Ngọc. Mong rằng bài viết đã cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích cho mục tiêu mua nhà và đầu tư dài hạn. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật nhanh nhất về thị trường bất động sản tại những khu vực trọng điểm khác.
Nguồn tham khảo: Guland; Homedy
Có thể bạn quan tâm:
- Khu đô thị mới An Cựu City: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị An Phú Sinh: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
