Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của Thủ đô Hà Nội, khu đô thị Đô Nghĩa đã trở thành điểm đến hấp dẫn với nhiều cư dân và nhà đầu tư. Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện, Đô Nghĩa còn có không gian sống xanh và hệ thống tiện ích đồng bộ. Vậy khu đô thị Đô Nghĩa ở đâu, có nên đầu tư không? Hãy cùng tham khảo ngay!
I. Tổng quan về dự án khu đô thị Đô Nghĩa
Sở hữu vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ và không gian sống xanh hiện đại, khu đô thị Đô Nghĩa là lựa chọn lý tưởng cho cư dân muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi và môi trường sống trong lành giữa thủ đô Hà Nội.
- Tên dự án: Khu đô thị Đô Nghĩa
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường
- Vị trí dự án: Phường Dương Nội & Phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, Hà Nội
- Tổng mức đầu tư: 1.500 tỷ đồng
- Quy mô: 22,86 ha
- Mật độ xây dựng: 30%
- Loại hình phát triển: Biệt thự, nhà liền kề, villa, trung tâm thương mại
- Tiện ích nổi bật:
- Trung tâm thương mại – dịch vụ
- Công viên cây xanh, hồ nước
- Khu vui chơi giải trí, khu thể thao
- Giao thông nội khu rộng rãi, đồng bộ
- Trung tâm thương mại – dịch vụ
- Thời gian khởi công: Năm 2008
- Thời gian bàn giao: Năm 2012
Xem thêm: Khu đô Thị Vạn Phúc ở đâu? Quy mô và vị trí cụ thể của dự án
II. Quy mô của khu đô thị Đô Nghĩa
Khu đô thị Đô Nghĩa nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài, thuộc phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án là một phần của khu đô thị mới Dương Nội, sở hữu vị trí giao thông chiến lược với khả năng kết nối thuận tiện tới các trục đường chính như Lê Văn Lương, Tố Hữu và tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông.
1. Phân khu của dự án
Khu đô thị Đô Nghĩa sở hữu tổng diện tích lên tới 22,86 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch bài bản, chia thành ba khu chức năng chính:
- Khu nhà ở thấp tầng: Bao gồm các loại hình nhà ở đa dạng như nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập, phù hợp với nhiều nhu cầu an cư.
- Khu trung tâm thương mại: Phát triển hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng,… mang đến trải nghiệm mua sắm và ẩm thực ngay trong nội khu.
- Khu công viên cây xanh: Tích hợp công viên, hồ nước, khu vui chơi giải trí, tạo nên không gian sống trong lành và thư giãn cho cư dân mọi lứa tuổi.
2. Cơ sở hạ tầng
Khu đô thị Đô Nghĩa được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cư dân:
- Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường nội khu rộng rãi, mặt cắt hợp lý, đảm bảo lưu thông thuận tiện và an toàn cho người dân.
- Hệ thống cấp thoát nước: Được thiết kế khoa học với hệ thống cấp nước sạch ổn định và hệ thống thoát nước mưa, nước thải riêng biệt, giúp ngăn ngừa tình trạng ngập úng trong mùa mưa.
- Điện và chiếu sáng: Hệ thống điện ngầm kết hợp cùng hệ thống chiếu sáng công cộng thông minh, đảm bảo mỹ quan đô thị và an toàn cho cư dân trong suốt 24 giờ.
Xem thêm: Ngã tư Sở Đống Đa Hà Nội: Vị trí, tiện ích và các dự án BĐS
3. Tiện ích
Khu đô thị Đô Nghĩa được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ. Mọi nhu cầu sống, vui chơi, giải trí của cư dân đều được đáp ứng ngay trong nội khu mà không cần di chuyển xa.
Tiện ích nội khu:
- Công viên Âm Nhạc: Là điểm nhấn nổi bật của khu đô thị, khánh thành tháng 9/2019, rộng 12,1 ha (gồm 5,5 ha hồ Cây Đàn và 6,5 ha cảnh quan). Thiết kế nghệ thuật với mô hình nhạc cụ, tượng vũ công, kết hợp tiện ích hiện đại như sân bóng, quảng trường nhạc nước, khu vui chơi, tập luyện thể thao.
- Khu vui chơi trẻ em: Trang bị thiết bị nhập khẩu an toàn, sân cỏ nhân tạo rộng rãi, phù hợp cho trẻ vận động.
- Khu phố thương mại: Rộng 7.000 m², gồm hai tòa nhà 2 tầng phong cách hiện đại, đường nội khu rộng rãi, quy tụ nhiều loại hình kinh doanh từ ăn uống đến mua sắm, sôi động như trung tâm thương mại.
- Trường tiểu học Yên Nghĩa: Diện tích hơn 12.000 m², gồm 33 phòng học đạt chuẩn, được công nhận là trường chuẩn Quốc gia mức độ I từ năm 2013.
Ngoài các tiện ích nội khu, cư dân Đô Nghĩa còn dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng. Bên cạnh đó, vị trí liền kề các khu đô thị hiện hữu và kết nối nhanh tới trung tâm Hà Nội qua tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông giúp cuộc sống hàng ngày thêm thuận tiện, năng động.
Tiện ích ngoại khu:
- Gần các trường học quốc tế, bệnh viện lớn, trung tâm thương mại sầm uất.
- Tiếp cận nhanh các khu đô thị lớn như Văn Khê, Dương Nội, Văn Phú.
- Kết nối thuận tiện tới tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông.
Xem thêm: Quy hoạch 1/500 là gì? Khi nào cần sử dụng quy hoạch 1/500?
III. Vị trí dự án khu đô thị Đô Nghĩa
Khu đô thị Đô Nghĩa tọa lạc trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài. Dự án nằm trong tổng thể khu đô thị mới Dương Nội, kết nối giao thông thuận lợi tới các tuyến đường huyết mạch như Lê Văn Lương, đường Tố Hữu và tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông.
- Phía Bắc: Giáp quần thể Thương mại – Du lịch – Văn hoá và đô thị mới phía Tây Hà Nội, quy mô khoảng 1.000 ha.
- Phía Tây Nam: Giáp khu đô thị mới Văn Khê và khu tái định cư Dương Nội, khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng nhanh.
- Phía Đông Nam: Giáp trực tiếp với đường Tố Hữu và Lê Văn Lương kéo dài, dễ dàng di chuyển vào trung tâm Hà Nội.
Xem thêm: Khu đô thị Văn Phú: Vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển các dự án
IV. Lý do nên chọn nên lựa chọn dự án khu đô thị Đô Nghĩa
Khu đô thị Đô Nghĩa là một trong những dự án nổi bật phía Tây Hà Nội, mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và hài hòa với thiên nhiên. Với quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp, Đô Nghĩa không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là lựa chọn đầu tư đầy tiềm năng.
- Vị trí thuận lợi: Nằm tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, gần các tuyến huyết mạch như Lê Văn Lương, Tố Hữu và tuyến metro Cát Linh – Hà Đông, giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm và các khu vực lân cận.
- Hạ tầng đồng bộ: Giao thông nội khu rộng thoáng, hệ thống cấp thoát nước khoa học, điện và chiếu sáng công cộng hiện đại, an toàn.
- Tiện ích đa dạng: Gồm công viên, hồ điều hòa, khu thể thao, sân chơi trẻ em, phòng gym, trường học, cơ sở y tế và khu phố thương mại sầm uất.
- Công viên Âm Nhạc: Biểu tượng của khu đô thị với thiết kế nghệ thuật, không gian giải trí sống động và môi trường sinh thái trong lành.
- An ninh 24/7: Hệ thống giám sát hiện đại kết hợp đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân.
Xem thêm: Huyện Mê Linh, Hà Nội: Tổng quan và thị trường bất động sản tại đây
V. Tham khảo giá bán bất động sản khu đô thị Đô Nghĩa
Khu đô thị Đô Nghĩa hiện đang là nơi hấp dẫn cho các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu an cư tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá cao, các sản phẩm bất động sản tại đây đang được giao dịch sôi động trên thị trường.
| Loại hình | Đơn giá (triệu/m²) |
| Nhà liền kề | 160 – 230 |
| Biệt thự liền kề | 150 – 180 |
| Biệt thự Sol Lake Villa | 150 – 166 |
| Tham khảo thêm các tin đăng mua bán nhà đất giá hời tại đây: |
![[HIẾM CÓ] BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 1 KHU LÀNG BÁO CHÍ THẢO ĐIỀN](https://cloud.muaban.net/images/thumb-md/2026/07/27/572/6bae201497e04f799db4e0f64ab202e4.jpg "Khu đô thị Đô Nghĩa 2025: Giá bán, quy mô và tiềm năng sinh lời")
Bài viết trên đã cũng bạn tham khảo qua các tiện ích và thông tin về khu đô thị Đô Nghĩa. Hy vọng những thông tin trên có ích cho bạn trong quá trình mua bất động sản tại khu Đô Nghĩa. Truy cập ngay Muaban.net để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về nhà đất, phong thủy và mẹo vặt nhé!
Nguồn tham khảo: Tổng hợp
Xem thêm:
- Khu Đô Thị Mỹ Đình: Toàn Cảnh Vị Trí, Tiện Ích Và Cơ Hội Đầu Tư
- Vòng xoay Trung Lương – Vị trí, giao thông và tiềm năng bất động sản
- Ngã 5 Kiến An – Vị trí, giao thông và các dự án BĐS
- Khu đô thị Times City Hà Nội: Vị trí, tiện ích và tiềm năng của khu đô thị
- Khu Đô Thị Thanh Hà 2025: Toàn Cảnh Giá Bán, Tiện Ích & Cơ Hội
