Khu đô thị TMS Phúc Yên sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm TP. Phúc Yên, kết nối thuận tiện với Quốc lộ 2, Hà Nội và các khu công nghiệp lân cận. Dự án nổi bật với hạ tầng đồng bộ và sản phẩm đa dạng từ shophouse đến nhà liền kề, hứa hẹn tiềm năng tăng giá bền vững. Cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết về vị trí, bảng giá, tiện ích, chủ đầu tư và tiềm năng dự án trong bài viết dưới đây.
I. Tổng quan về khu đô thị TMS Phúc Yên
Khu đô thị TMS Phúc Yên (Grand City Phúc Yên) là dự án được quy hoạch đồng bộ tại Vĩnh Phúc, do TMS Land thuộc TMS Group phát triển. Dự án định hướng xây dựng khu dân cư hiện đại kết hợp nhà ở và thương mại dịch vụ, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài lẫn khai thác kinh doanh tại trung tâm thành phố.
Với tổng quỹ đất gần 20 ha, dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm gồm nhà liền kề, shophouse và biệt thự, tích hợp hệ thống công viên và hồ điều hòa nội khu. Đây là mô hình khu đô thị khép kín, tạo không gian sống tương đối hoàn chỉnh nhưng vẫn kết nối thuận tiện với hạ tầng đô thị hiện hữu xung quanh.
Bảng thông tin tổng quan khu đô thị TMS Phúc Yên:
| Tiêu chí | Thông tin chi tiết |
| Địa chỉ |
|
| Chủ đầu tư | Công ty CP TMS Bất động sản (TMS Land – Thành viên Tập đoàn TMS) |
| Tổng diện tích đất dự án | 18.57ha |
| Mật độ xây dựng | 45% |
| Quy mô phát triển | Nhà liền kề, shophouse, biệt thự, hệ thống công viên, hồ điều hòa, hạ tầng giao thông nội khu và khu thương mại dịch vụ |
| Loại hình phát triển | Liền kề, shophouse, biệt thự, đất nền thương mại |
| Thời điểm khởi công | Tháng 6/2018 |
| Thời điểm bàn giao | Quý IV/2018 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị TMS Phúc Yên
Khu đô thị TMS Phúc Yên tọa lạc tại phường Hùng Vương, TP. Phúc Yên. Dự án nằm gần các nhà máy lớn như Honda Việt Nam và Toyota Việt Nam, tạo ra nhu cầu rất lớn về nhà ở cho các chuyên gia và công nhân trình độ cao. Đặc biệt, dự án chỉ cách Quốc lộ 2 khoảng 500m thông qua tuyến đường rộng 24m kết nối trực tiếp, giúp cư dân thuận tiện di chuyển đến trung tâm TP. Phúc Yên, sân bay Nội Bài và khu vực Hà Nội.
Với vị trí nằm trong khu dân cư hiện hữu và liền kề các trục giao thông quan trọng, TMS Phúc Yên vừa đảm bảo khả năng kết nối vùng linh hoạt, vừa thừa hưởng hệ thống tiện ích và hạ tầng hoàn thiện của khu vực trung tâm thành phố.
- Khu công nghiệp: Cách nhà máy Honda Vĩnh Phúc khoảng 3km và khu công nghiệp Phúc Yên 5km.
- Cơ quan hành chính: Cách trung tâm hành chính công TP. Phúc Yên khoảng 1,5km và cách UBND Phường Phúc Yên khoảng 2km.
- Giáo dục: Trong bán kính 1 – 3 km có nhiều trường mầm non, tiểu học và THCS chất lượng như tiểu học Lưu Quý An, THCS Hùng Vương, THPT Hai Bà Trưng, trung tâm giáo dục thường xuyên – giáo dục nghề nghiệp Phúc Yên.
- Y tế: Cách các cơ sở y tế và bệnh viện khu vực như bệnh viện Đa khoa Phúc Yên, bệnh viện 74 Vĩnh Phúc, bệnh Viện Hữu Nghị Lạc Việt Phúc Yên,… khoảng 2 km.
- Kết nối vùng: Cách Phúc Yên Train Station khoảng 3km, cách Sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 10 – 12km và cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 – 35km.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị TMS Phúc Yên
Nhờ quy hoạch đồng bộ và vị trí trung tâm phường Hùng Vương, giá bất động sản tại khu đô thị TMS Phúc Yên hiện dao động ở mức khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại TP. Phúc Yên như khu đô thị Nam Phúc Yên hay khu đô thị Đồng Sơn. Các sản phẩm chủ yếu là đất nền, nhà liền kề, shophouse và biệt thự với mức giá trung bình dao động từ khoảng 15 – 93.7 triệu đồng/m² tùy vị trí, loại hình và trục đường nội khu.
Bảng giá tham khảo bất động sản tại khu đô thị TMS Phúc Yên:
| Loại hình | Diện tích | Mức giá tham khảo |
| Đất nền | 80m² – 120m² | 15 – 45 triệu/m² (khoảng 700 triệu – 3.2 tỷ/lô) |
| Nhà liền kề | 70m² – 226m² | 28 – 38 triệu/m² (khoảng 1,5 tỷ – 8,6 tỷ/căn) |
| Biệt thự | 150m² – 239m² | 40 – 93.7 triệu/m² (khoảng 5 tỷ – 22,4 tỷ/căn) |
| Shophouse | 99m² – 159m² | 32 – 73.33 triệu/m² (khoảng 3,2 tỷ – 11,6 tỷ/căn) |
Lưu ý: Giá bán và giá thuê trên bảng chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí và tình trạng hoàn thiện của từng sản phẩm. Để tìm kiếm cơ hội mua bán hoặc cho thuê bất động sản tại khu đô thị TMS Phúc Yên với mức giá phù hợp, hãy truy cập Muaban.net để tham khảo các tin đăng mới nhất.
Bên cạnh đó, dự án áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt chia làm 5 đợt, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua:
- Đợt 1: 30% tổng giá trị hợp đồng khi ký hợp đồng.
- Đợt 2: 20% tổng giá trị hợp đồng sau 3 tháng kể từ ngày ký.
- Đợt 3: 20% tổng giá trị hợp đồng sau 6 tháng kể từ ngày ký.
- Đợt 4: 25% tổng giá trị hợp đồng sau 8 tháng (trước khi bàn giao đất).
- Đợt 5: 5% tổng giá trị hợp đồng sau 9 tháng (trước khi bàn giao sổ đỏ).
Đối với sản phẩm nhà ở, việc thanh toán xây dựng sẽ được thực hiện theo phụ lục hợp đồng sau khi chủ đầu tư bàn giao đất, tạo điều kiện thuận lợi cho cả khách hàng ở thực và nhà đầu tư.
IV. Hạ tầng của khu đô thị TMS Phúc Yên
Hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, hướng tới mô hình khu đô thị hiện đại tại trung tâm Phúc Yên. Toàn bộ hệ thống cơ sở vật chất được đầu tư bài bản, đảm bảo khả năng vận hành ổn định và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, lưu thông cũng như khai thác kinh doanh trong khu đô thị, cụ thể:
- Hệ thống giao thông nội khu: Mạng lưới giao thông được thiết kế theo dạng bàn cờ, kết nối linh hoạt giữa các phân khu và các tuyến đường bên ngoài. Đường nội bộ có lộ giới khoảng 13 – 24m, mặt đường trải nhựa đồng bộ và vỉa hè rộng rãi.
- Hệ thống cấp điện và chiếu sáng: Hệ thống điện được bố trí theo từng phân khu, cung cấp nguồn điện ổn định cho sinh hoạt và kinh doanh. Đèn chiếu sáng công cộng sử dụng công nghệ LED tiết kiệm năng lượng, được lắp đặt dọc các tuyến đường, đảm bảo khả năng chiếu sáng vào ban đêm.
- Hệ thống cấp – thoát nước: Nguồn nước sạch được cung cấp thông qua mạng lưới cấp nước đô thị, phân phối đến từng lô đất. Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế tách biệt, giúp tăng hiệu quả thoát nước và hạn chế nguy cơ ngập úng.
- Hạ tầng viễn thông và kỹ thuật phụ trợ: Hệ thống viễn thông, internet và truyền hình cáp được triển khai đồng bộ. Các tuyến cáp được bố trí theo hành lang kỹ thuật riêng, thuận tiện cho việc quản lý và nâng cấp.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị TMS Phúc Yên
Khu đô thị TMS Phúc Yên được quy hoạch với tiện ích đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Bên cạnh tiện ích nội khu được đầu tư, dự án còn tiếp giáp với hệ sinh thái dịch vụ sẵn có trong khu vực, góp phần nâng cao chất lượng sống và gia tăng giá trị bất động sản.
1. Tiện ích nội khu
Dự án TMS Phúc Yên tích hợp hơn 38 tiện ích nội khu được phân bổ đồng đều tại các phân khu, nổi bật là hệ thống hồ điều hòa kết hợp công viên cây xanh thiết kế theo phong cách Nhật Bản, mang lại không gian sống nghỉ dưỡng ngay tại nhà giữa lòng khu đô thị.
Một số tiện ích tiêu biểu có thể kể đến:
- Hồ bơi nội khu: Không gian thư giãn và rèn luyện sức khỏe, mang lại môi trường sống năng động cho cư dân.
- Công viên cây xanh và hồ cảnh quan: Quy hoạch theo phong cách Nhật Bản với đường dạo bộ, chòi nghỉ và mảng xanh rộng lớn, tạo không gian trong lành.
- Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn, hiện đại, giúp trẻ phát triển thể chất và kỹ năng vận động.
- Phòng gym và khu spa: Trang bị đầy đủ thiết bị, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe và chăm sóc sắc đẹp.
- Khu shophouse và quán cà phê: Không gian lý tưởng cho kinh doanh, gặp gỡ và sinh hoạt cộng đồng.
- Khu sinh hoạt cộng đồng: Nơi tổ chức các hoạt động giao lưu, kết nối cư dân trong khu đô thị.
- Hệ thống internet và viễn thông tốc độ cao: Đáp ứng nhu cầu học tập, làm việc và giải trí.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy và an ninh: Được bố trí theo tiêu chuẩn, góp phần đảm bảo môi trường sống an toàn và ổn định.
2. Tiện ích ngoại khu
Nhờ tọa lạc tại phường Hùng Vương – khu vực trung tâm phát triển của TP. Phúc Yên, khu đô thị TMS Phúc Yên sở hữu khả năng kết nối thuận tiện đến tiện ích ngoại khu đa dạng. Chỉ trong 20 phút di chuyển trở lại, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các cơ sở giáo dục, y tế, khu công nghiệp, trung tâm thương mại và điểm vui chơi giải trí quan trọng:
- Sân vận động TP. Phúc Yên: Khoảng 1 phút lái xe.
- THCS Hùng Vương, THPT Hai Bà Trưng: Chỉ khoảng 1 – 2 phút lái xe.
- Bệnh viện 74 Trung ương: Khoảng 2 phút lái xe.
- Tiểu học Lưu Quý An: Chỉ khoảng 2 phút lái xe.
- Bệnh viện Đa khoa Phúc Yên, bến xe Phúc Yên: Khoảng 5 phút lái xe.
- Vườn Lan Kim Tự Tháp: Khoảng 5 phút lái xe.
- Đồi 79 Mùa Xuân: khoảng 6 phút lái xe.
- Chợ Phúc Yên, siêu thị Lan Chi, trung tâm thương mại Đồng Sơn: Khoảng 6 – 7 phút lái xe.
- Ga Phúc Yên: Khoảng 8 phút lái xe.
- Hồ Đại Lải: Khoảng 20 phút lái xe.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: 20 – 25 phút.
- Đại học Sư phạm Hà Nội 2: Khoảng 15 – 20 phút lái xe
VI. Chủ đầu tư khu đô thị TMS Phúc Yên
Chủ đầu tư khu đô thị TMS Phúc Yên là Công ty Cổ phần TMS Bất động sản (TMS Land) – đơn vị thành viên của TMS Group. TMS Group được thành lập từ năm 2004, có hơn 20 năm hoạt động trong các lĩnh vực nhân lực, giáo dục, thương mại và dịch vụ trước khi mở rộng mạnh mẽ sang bất động sản từ năm 2017 với tư duy phát triển bền vững kiểu Nhật.
TMS Land được đánh giá cao nhờ triển khai dự án với pháp lý minh bạch. Các dự án do đơn vị phát triển, như TMS Grand City Phúc Yên đều hoàn thiện hạ tầng trước khi chuyển nhượng và đã được cấp sổ đỏ từng lô, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho khách hàng. Đặc biệt, dự án từng được vinh danh là “Dự án đáng sống năm 2020”, qua đó khẳng định uy tín và cam kết phát triển khu đô thị bài bản, bền vững của chủ đầu tư.
TMS Land còn là chủ đầu tư các dự án nghỉ dưỡng cao cấp như TMS Hotel Quy Nhon Beach và TMS Hotel Da Nang Beach. Đây là các tổ hợp khách sạn 5 sao kết hợp căn hộ du lịch sở hữu vị trí đắc địa ven biển, được vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế. Các dự án không chỉ góp phần tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực mà còn khẳng định năng lực phát triển bất động sản nghỉ dưỡng chuyên nghiệp của TMS Land trên thị trường.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị TMS Phúc Yên
Khu đô thị TMS Phúc Yên sở hữu tiềm năng phát triển tích cực nhờ vị trí nằm tại khu vực trung tâm của TP. Phúc Yên, có hệ thống giao thông liên vùng thuận lợi, chỉ cách Quốc lộ 2 khoảng 500m, kết nối nhanh đến sân bay Nội Bài cũng như trung tâm Hà Nội trong khoảng 30 – 60 phút. Đồng thời, hạ tầng nội khu được quy hoạch đồng bộ, hoàn thiện từ hệ thống giao thông, điện nước đến viễn thông, góp phần nâng cao chất lượng sống và giá trị bất động sản trong dài hạn.
Bên cạnh đó, nhu cầu nhà ở tại TP. Phúc Yên đang gia tăng ổn định nhờ sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Phúc Yên, khu công nghiệp Bình Xuyên, thu hút đông đảo chuyên gia và người lao động đến sinh sống và làm việc. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các phân khúc bất động sản tại TMS Phúc Yên phát triển, đặc biệt là nhà phố liền kề và shophouse vừa phục vụ nhu cầu ở vừa có thể khai thác kinh doanh.
So với mặt bằng chung tại TP. Phúc Yên, mức giá tại TMS Phúc Yên vẫn còn hợp lý trong khi dự án sở hữu quy hoạch bài bản và vị trí trung tâm thuận lợi. Đây là cơ sở để dự án có dư địa tăng giá khi hạ tầng khu vực tiếp tục hoàn thiện, phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lời ổn định.
VIII. Một số câu hỏi thường gặp
1. Khu đô thị TMS Phúc Yên nằm ở đâu?
Khu đô thị TMS Phúc Yên tọa lạc tại phường Hùng Vương, TP. Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Dự án cách Quốc lộ 2 khoảng 500m và thuận tiện kết nối đến sân bay Nội Bài (10km) cũng như trung tâm Hà Nội (30km).
2. Chủ đầu tư khu đô thị TMS Phúc Yên là ai?
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần TMS Bất động sản (TMS Land), thành viên của TMS Group.
Đây là đơn vị có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án đô thị và bất động sản nghỉ dưỡng.
3. Giá bán bất động sản tại TMS Phúc Yên hiện nay bao nhiêu?
Giá bất động sản tại TMS Phúc Yên dao động từ khoảng 15 - 45 triệu đồng/m² đối với đất nền, khoảng 40 - 93.7 triệu đồng/m² đối với nhà liền kề, biệt thự.
4. Khu đô thị TMS Phúc Yên có bao nhiêu loại sản phẩm bất động sản?
Dự án TMS Phúc Yên gồm nhiều loại hình như đất nền, nhà phố liền kề, biệt thự và shophouse.
5. Khu đô thị TMS Phúc Yên có đông dân cư không?
Có. Khu đô thị đang dần hình thành cộng đồng cư dân ổn định, đặc biệt là người dân địa phương, chuyên gia và người lao động làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
6. Tiềm năng tăng giá bất động sản tại TMS Phúc Yên trong thời gian tới ra sao?
Dự án có tiềm năng tăng giá tích cực nhờ vị trí trung tâm TP. Phúc Yên, hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu nhà ở gia tăng từ lực lượng chuyên gia và người lao động trong khu vực.
7. Khu đô thị TMS Phúc Yên phù hợp để ở hay cho thuê?
Khu đô thị phù hợp cho cả nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư cho thuê, đặc biệt là các sản phẩm nhà phố và shophouse có thể khai thác kinh doanh hiệu quả.
8. Cư dân TMS Phúc Yên có được sử dụng đầy đủ tiện ích không?
Có. Cư dân tại TMS Phúc Yên được sử dụng đầy đủ các tiện ích nội khu như công viên, hồ cảnh quan, khu vui chơi, khu thể thao và đồng thời dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu trong khu vực.
Kết luận
Khu đô thị TMS Phúc Yên được quy hoạch đồng bộ ngay trung tâm TP. Phúc Yên, nổi bật với vị trí thuận tiện, hạ tầng hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín và đa dạng sản phẩm. Với mức giá hợp lý và nhu cầu ở thực cao, dự án phù hợp cho cả an cư lâu dài lẫn đầu tư. Đừng quên truy cập Muaban.net để tìm kiếm các cơ hội cho thuê, mua bán nhà đất phù hợp tại dự án TMS Phúc Yên và các khu đô thị khác trên toàn quốc.
Nguồn tham khảo: batdongsan.com, guland.vn, bartrawealthadvisors.com.vn, cafeland
Xem thêm:
- Khu đô thị mới Nghĩa Đô: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Trung Văn: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị FLC Garden City: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
