Dưới sự đầu tư của Tập đoàn IMG về bất động sản uy tín hàng đầu hiện nay, khu đô thị mới An Cựu City được quy hoạch trên diện tích rộng lên đến 330.000m² với nhiều tiện ích đẳng cấp. Trong bài viết dưới đây, Muaban.net sẽ phân tích chi tiết vị trí và tiềm năng phát triển của An Cựu City để bạn tham khảo, từ đó đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn trong tương lai.
I. Tổng quan về khu đô thị mới An Cựu City
Khu đô thị An Cựu City có vị trí đắc địa nằm tại trung tâm khu đô thị mới An Vân Dương. Đây là là một trong những dự án đô thị kiểu mẫu có quy mô lớn nhất tại tỉnh Thừa Thiên Huế, được phát triển theo mô hình của khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Nơi đây không chỉ đơn thuần là một khu dân cư mà còn là một tổ hợp đa chức năng bao gồm nhà ở thấp tầng, cao tầng và các trung tâm thương mại dịch vụ cao cấp.
Thông tin tổng quan khu đô thị An Cựu City:
| Thông tin dự án | Chi tiết |
| Địa chỉ | Đường số 7, phường An Cựu, thành phố Huế (Địa chỉ cũ: Đường Số 7, Khu đô thị An Cựu, Huế, Thành phố Huế ) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư IMG Huế |
| Tổng diện tích đất dự án | Khoảng 32,2 ha (đến 33 ha tùy giai đoạn quy hoạch) |
| Mật độ xây dựng | Ước tính mật độ thấp, ưu tiên phần lớn diện tích cho công viên, hồ điều hòa và cảnh quan cây xanh |
| Quy mô phát triển | Gồm hơn 1500 sản phẩm:
|
| Loại hình phát triển | Nhà phố liền kề, biệt thự vườn, biệt thự phố vườn (song lập/đơn lập), shophouse và căn hộ cao tầng |
| Thời điểm khởi công | 2011 |
| Thời điểm bàn giao | 2014 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị mới An Cựu City
Khu đô thị mới An Cựu City tọa lạc tại đường số 7, phường An Đông, Thành phố Huế. Đặc biệt hơn, khu đô thị còn nằm trong trung tâm khu An Vân Dương, nơi đang được quy hoạch để trở thành trung tâm hành chính mới của thành phố. Dự án sở hữu vị trí đắc địa, mặt tiền tiếp giáp với các trục đường huyết mạch như đường Hoàng Quốc Việt và đường Võ Nguyên Giáp giúp việc kết nối khu vực và hoạt động giao thương diễn ra thuận tiện.
Các hướng tiếp giáp của dự án:
- Hướng Tây: Dự án giáp với trục đường Võ Nguyên Giáp, một trong những tuyến đường chính của khu đô thị mới An Vân Dương, thuận tiện kết nối vào trung tâm TP. Huế và các tuyến giao thông chính khác.
- Hướng Đông: Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu gần sông An Cựu.
- Hướng Nam: Kết nối với các khu đô thị mới và hạ tầng đang được phát triển về phía Nam TP. Huế.
- Hướng Bắc: Gần khu vực phường Xuân Phú, dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính, trung tâm thương mại trong TP. Huế.
Từ An Cựu City, người dân nơi đây dễ dàng tiếp cận với những tiện ích đa dạng như:
- Trung tâm hành chính công, ga Huế, bến xe phía Nam: Cách khoảng 1km.
- Siêu thị Aeon mall, Big C, Vincom Plaza: Cách khoảng 1.5km.
- Bệnh viện trung ương Huế, bệnh viện chấn thương chỉnh hình: Cách khoảng 2km.
- Đại học Luật, Đại học ngoại ngữ: Cách khoảng 3km.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị mới An Cựu City
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP. Huế đang dần phục hồi, An Cựu City được xem là dự án có mức giá khá cạnh tranh. Giá đất tại đây dao động từ 35 triệu đồng/m² đối với dự án chung cư và từ 30-50 triệu đồng/m2 với mô hình liền kề, biệt thự. Đây là mức giá dễ tiếp cận khi so sánh với mặt bằng chung bất động sản tại Thừa Thiên Huế, phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn đầu tư lâu dài.
Bảng tham khảo giá bán bất động sản tại An Cựu City:
| Loại hình | Diện tích | Giá tham khảo |
| Chung cư | 65m² | Từ 2,5 tỷ/ căn |
| Liền kề, biệt thự | 200-300m² | Từ 6 – 10 tỷ/ căn |
| Cho thuê mặt bằng | 105m² | Từ 8 triệu đồng/ tháng |
Lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và sẽ thay đổi thực tế dựa theo diện tích, vị trí và tình trạng cụ thể của từng bất động sản. Để tham khảo mức giá mua, cho thuê chính xác nhất tại khu đô thị An Cựu City, bạn có thể truy cập Muaban.net để xem các tin đăng uy tín, cập nhật mới nhất hiện nay.
IV. Hạ tầng của khu đô thị mới An Cựu City
An Cựu City được đánh giá là khu đô thị có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và chất lượng tại Huế hiện nay. Dự án cung ứng cho thị trường danh mục sản phẩm đa dạng bao gồm 351 căn nhà liên kế, 204 căn biệt thự phố vườn, 14 căn biệt thự vườn và 168 căn shophouse kết hợp nhiều tiện ích đa dạng như hồ bơi, sân tennis, công viên cây xanh…
Tuy sở hữu diện tích lớn lên đến 32,2 ha, mật độ xây dựng trong khu đô thị lại tương đối thấp, chủ yếu hướng đến không gian sống xanh với nhiều công viên, hồ điều hòa, công trình công cộng. Ngoài ra, An Cựu City được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đầy đủ và đồng bộ gồm:
- Hệ thống đường nội bộ trải nhựa bằng phẳng.
- Hệ thống cấp thoát nước riêng biệt, điện ngầm.
- Hạ tầng viễn thông hoàn chỉnh.
- Hệ thống chiếu sáng và cây xanh.
Theo kế hoạch quy hoạch đến năm 2030, các phường An Đông, An Tây và các khu vực lân cận được đẩy mạnh phát triển thành trung tâm đô thị mới với hệ thống nhà ở, trung tâm thương mại, giáo dục và công viên hiện đại. Khi đó, An Cựu City sẽ được thừa hưởng trọn vẹn những lợi thế này, mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội và nhiều tiện ích vượt trội cho cư dân.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị mới An Cựu City
Được mệnh danh là “Phú Mỹ Hưng của xứ Huế”, An Cựu City sở hữu hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đồng bộ, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập, mua sắm và giải trí cho cư dân.
1. Tiện ích nội khu
An Cựu City được quy hoạch theo mô hình hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu an cư, giải trí của người dân mà không cần đi đâu xa. Những tiện ích nội khu nổi bật tại đây có thể kể đến như:
- Bể bơi thông minh rộng 1.300m2 ứng dụng công nghệ lọc nước điện phân muối của Châu Âu, chia thành 6 làn bơi chuyên nghiệp.
- 4 sân tennis đạt chuẩn thi đấu quốc tế, mặt sân được xử lý chống trơn trượt cùng khán đài có sức chứa 150 chỗ ngồi.
- Đường đi dạo rộng 6m cho người đi bộ quanh công viên.
- Hồ sinh thái rộng 3.600m2 giúp tạo bầu không khí trong lành.
- Trường mầm non Glassland với chuẩn đào tạo Quốc tế.
- Khu vực shophouse kinh doanh cà phê, cửa hàng tiện lợi dọc theo các trục đường chính.
2. Tiện ích ngoại khu
Nhờ vị trí chiến lược ngay tại phía Nam thành phố, tiếp giáp các trục đường lớn, người dân tại An Cựu City có thể tận hưởng nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng như:
- Đối diện Aeon Mall Huế: Siêu thị lớn bậc nhất thành phố với đầy đủ các dịch vụ ăn uống, rạp chiếu phim, khu vui chơi quốc tế. Ngoài ra còn gần siêu thị BigC (GO!) và Vincom Hùng Vương.
- Y tế công cấp cao: Chỉ mất 5-10 phút di chuyển đến Bệnh viện Trung ương Huế, Bệnh viện Hoàn Mỹ và các trung tâm y tế của tỉnh.
- Văn hóa và Hành chính: Nằm cạnh trung tâm hành chính công, gần Nhà văn hóa trung tâm và các địa danh du lịch nổi tiếng như Cầu Ngói Thanh Toàn, Lăng Dục Đức.
- Giao thông công cộng: Có hệ thống xe bus và các điểm trung chuyển bến xe, ga tàu nằm trong bán kính 500m, giúp việc di chuyển liên tỉnh trở nên vô cùng thuận tiện.
VI. Chủ đầu tư khu đô thị mới An Cựu City
Công ty Cổ phần Đầu tư IMG Huế là công ty thành viên của Tập đoàn IMG, một đế chế đầu tư đa ngành có trụ sở chính tại TP. Hồ Chí Minh với hơn 25 năm kinh nghiệm. Sự chuyên nghiệp của công ty đã được ghi nhận qua nhiều giải thưởng danh giá, tiêu biểu như giải thưởng “Quy hoạch đô thị Quốc gia” nhờ sự đột phá trong thiết kế và vận hành. Đối với dự án An Cựu City, công ty theo đúng cam kết về chất lượng và tiến độ, đặc biệt là khả năng bàn giao sổ hồng nhanh chóng, điều mà rất ít dự án đô thị có thể làm được.
IMG không chỉ hoạt động tại Việt Nam mà còn mở rộng đầu tư bất động sản sang các thị trường quốc tế khó tính như Australia (Melbourne). Tính đến nay, công ty này đã có hàng loạt dự án thành công vang dội như:
- Tòa nhà Artemis (Hà Nội): Một trong những tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp sang trọng tại thủ đô.
- Khu dân cư Petro Quảng Ngãi & Khu dân cư Trường Xuân: Những khu đô thị hiện đại góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng tỉnh Quảng Ngãi.
- Khu dân cư Bà Rịa: Dự án nhà ở liền kề thành công tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ Huế & Khách sạn Mercure Gerbera Huế: Đây là các công trình hạ tầng y tế và du lịch đạt tiêu chuẩn 4-5 sao tại thành phố Huế.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị mới An Cựu City
Lợi thế lớn của An Cựu City nằm ở vị trí trung tâm khu đô thị mới An Vân Dương, nơi được định hướng trở thành khu hành chính, kinh tế và dịch vụ mới của TP. Huế. Khi các trục giao thông chính như Võ Nguyên Giáp, Hoàng Quốc Việt, cầu Lợi Nông hoàn thiện và kết nối đồng bộ, khu vực này sẽ hình thành nhịp sống đô thị sôi động kéo theo nhu cầu nhà ở và kinh doanh gia tăng.
Đối với các phân khúc hiện có trong khu đô thị này, shophouse có lợi thế lớn khi chỉ cách AEON Mall khoảng 4 phút di chuyển. Aeon Mall là nơi tập trung lượng khách mua sắm và vui chơi đông đúc, tạo điều kiện cho nhà đầu tư tìm dòng tiền ổn định từ hoạt động thương mại.
Ngoài ra, nhà phố và biệt thự tại An Cựu City phù hợp với người mua để ở lâu dài hoặc tích lũy tài sản. Quỹ đất trung tâm ngày càng ít, trong khi dự án có quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch và cộng đồng dân cư đã hình thành, giúp phân khúc này giữ giá tốt theo thời gian.
Trong thời gian tới, các tuyến giao thông lớn như cầu vượt nút giao đường Võ Nguyên Giáp, tuyến Tố Hữu nối dài đi Sân bay Phú Bài sẽ được hoàn thiện. Khi hạ tầng đồng bộ đi kèm với các tiện ích lớn, nhu cầu an cư và đầu tư kinh doanh tại đây sẽ tăng trưởng mạnh mẽ. Như vậy, trong khoảng 3-5 năm tới, bất động sản tại An Cựu City được đánh giá có khả năng tăng giá ổn định, phù hợp với người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Lời kết
Nhìn chung, khu đô thị mới An Cựu City sở hữu nhiều lợi thế như vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và tiện ích ngày càng hoàn thiện. Đây là khu vực phù hợp để an cư lẫn đầu tư dài hạn tại TP. Huế. Nếu bạn quan tâm và muốn tham khảo giá mua bán, cho thuê nhà đất tại các khu đô thị, hãy truy cập Muaban.net để cập nhật các tin đăng mới nhất.
Nguồn tham khảo: Batdongsan.com, Nhatot.com, Ancuucity.com
Có thể bạn quan tâm:
- Khu đô thị FLC Garden City: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Mỗ Lao: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Đại Kim: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
