Khu đô thị An Phú Sinh được quy hoạch theo lối kiến trúc thân thiện với môi trường, đảm bảo phát triển đồng bộ và ổn định cùng kinh tế đô thị. Dự án mang đến những tiện nghi trọn vẹn, tạo nên sự khác biệt về tiện ích đa dạng so với những lựa chọn cùng phân khúc tại Quảng Ngãi. Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu rõ hơn thông tin của dự án này qua bài viết sau.
I. Tổng quan về khu đô thị An Phú Sinh
Khu đô thị An Phú Sinh được quy hoạch theo lối kiến trúc hiện đại của các khu đô thị Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc với những giá trị văn hóa truyền thống của Việt Nam và bản sắc địa phương Quảng Ngãi. Điểm khác biệt giữa An Phú Sinh so với những dự án khác tại Quảng Ngãi chính là sự đầu tư không chỉ dừng lại ở quy mô nhà ở thông thường mà còn nỗ lực mang lại môi trường sống với đầy đủ tiện nghi vật chất.
Bảng tổng quan thông tin khu đô thị An Phú Sinh:
| Địa chỉ |
|
| Chủ đầu tư | Liên doanh giữa Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O), Công ty TNHH MTV Bất động sản Thiên Bút và Thiên Ấn Holding. |
| Tổng diện tích đất dự án | 50.86ha |
| Mật độ xây dựng | 40% |
| Quy mô phát triển | Gồm 1.594 căn nhà phố thương mại và 219 biệt thự; tích hợp công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu thể thao. |
| Loại hình phát triển | Đất nền phân lô, nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự cao cấp (Legend Hills). |
| Tổng vốn đầu tư | 68 triệu USD |
| Thời điểm khởi công | Năm 2013 |
| Thời điểm bàn giao | Năm 2018 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị An Phú Sinh
Khu đô thị An Phú Sinh nằm tại tổ 14, Đinh Tiên Hoàng, phường Nghĩa Chánh, TP Quảng Ngãi (Sau sáp nhập thuộc số 48 Trần Thủ Độ, phường Nghĩa Chánh, TP Quảng Ngãi). Dự án nằm ngay khu tiếp giáp giữa trung tâm thành phố cũ và khu mở rộng theo quy hoạch cho đến năm 2030, đóng vai trò là điểm kết nối quan trọng trong định hướng phát triển không gian đô thị của thành phố trong tương lai.
Dự án An Phú Sinh nằm trên trục đường Đinh Tiên Hoàng và Trần Thủ Độ, kết nối trực tiếp với các tuyến đường chính như Đại lộ Bình Minh và Đường Hoa Lệ, thuận tiện di chuyển đến các huyện lân cận và khu vực kinh tế trọng điểm. Cư dân tại dự án có thể dễ dàng kết nối với hạ tầng xung quanh:
- Cách khoảng 1km đến trung tâm thành phố.
- Cách khoảng 2km đến siêu thị Coopmart, Quảng trường, trường đại học Phạm Văn Đồng, các sở ban ngành tỉnh Quảng Ngãi và bệnh viện.
- Cách khoảng 3km đến Bệnh viện Đa khoa tỉnh, chợ trung tâm, khu hành chính tỉnh.
- Cách khoảng 5 – 7km đến khu công nghiệp Quảng Phú, ga Quảng Ngãi, bến xe trung tâm.
An Phú Sinh sở hữu vị trí mang tính kết nối lịch sử và tương lai. Việc nằm tại điểm tiếp giáp khu mở rộng giúp dự án vừa thừa hưởng hạ tầng hiện hữu của trung tâm, vừa có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ theo lộ trình phát triển đô thị của tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030. Đây là điểm khác biệt lớn so với các dự án vùng ven, vốn thiếu sự đồng bộ về tiện ích công cộng và hành chính.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị An Phú Sinh
Khu đô thị An Phú Sinh có quy mô quy hoạch hơn 50ha với đa dạng các loại hình bất động sản như đất nền, biệt thự, nhà phố, shophouse với diện tích từ 60 – 350 m². Giá bán tham khảo hiện nay cho các sản phẩm dao động từ 12,13 – 42,4 triệu/m² tùy vào vị trí cụ thể trong dự án.
Mức giá tại An Phú Sinh có sự phân hóa rõ rệt, đáp ứng đa dạng phân khúc từ nhà ở bình dân, trung cấp đến cao cấp. So với mặt bằng nhà đất tại TP. Quảng Ngãi, đây là mức giá cạnh tranh khi xét trên phương diện một khu đô thị đầy đủ tiện ích, đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý.
Bảng giá tham khảo bất động sản tại khu đô thị An Phú Sinh:
|
Loại hình bất động sản
|
Diện tích
|
Mức giá dao động
|
|---|---|---|
|
60m² – 100m²
|
12,1 – 42,4 triệu đồng/m²
|
|
|
Nhà phố liền kề
|
96m² – 130m²
|
3,5 – 5 tỷ đồng/căn
|
|
Shophouse
|
150m² – 200m²
|
6 – 9 tỷ đồng/căn
|
|
Biệt thự song lập
|
180m² – 250m²
|
8 – 12 tỷ đồng/căn
|
|
Biệt thự đơn lập/Cao cấp
|
250m² – 350m²
|
10 – 18+ tỷ đồng/căn
|
|
Cho thuê
|
Tùy vị trí
|
|
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá bán thực tế còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như biến động thị trường, vị trí sản phẩm,…Truy cập ngay Muaban.net để tham khảo mức giá bán và cho thuê nhà đất chính xác tại khu đô thị An Phú Sinh.
Khu đô thị An Phú Sinh liên kết với các ngân hàng uy tín như Vietcombank, Techcombank, BIDV để hỗ trợ khách hàng vay mua bất động sản với mức vay tối đa 70% giá trị nhà ở, lãi suất ưu đãi từ 7,5–9,5%/năm và thời hạn vay lên đến 20 năm. Chính sách tài chính linh hoạt này giúp người mua giảm áp lực tài chính và chủ động hơn trong kế hoạch an cư.
IV. Hạ tầng của khu đô thị An Phú Sinh
Kiến trúc quy hoạch của khu đô thị An Phú Sinh được thừa hưởng nét đẹp đặc trưng của kỹ thuật và công nghệ đô thị hiện đại ở Singapore, Hàn Quốc,… Hiện nay, dự án đã bàn giao nhiều sản phẩm và đang thu hút đông đảo cư dân về sinh sống nhờ hạ tầng kỹ thuật được đồng bộ ngay từ giai đoạn đầu triển khai.
- Quy hoạch tổng thể: Toàn dự án có quy mô lên đến 50.86ha, được phát triển với 1.594 căn nhà phố thương mại và 219 căn biệt thự, xen kẽ không gian xanh và tiện nghi đẳng cấp.
- Giao thông nội khu: Mạng lưới giao thông đồng bộ với các trục đường nội khu rộng từ khoảng 7,5m – 24m, kết nối với các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Trường Chinh, Quang Trung. Mảng xanh tại đây được bố trí xen kẽ khắp các khu dân cư từ công viên đến dãy nhà liền kề, có thể tản bộ thư giãn, ngắm cảnh quan và tận hưởng cuộc sống trong lành bình yên giữa lòng đô thị.
- Hạ tầng kỹ thuật: Được hoàn thiện ngay từ giai đoạn đầu, mỗi mẫu nhà đều được đảm bảo an ninh cao, có cổng bảo vệ riêng tư mang lại sự đẳng cấp cùng hệ thống điện, nước, cáp ngầm, xử lý nước thải đạt chuẩn.
- An ninh: Hệ thống camera giám sát, đội ngũ bảo vệ 24/7 và cổng rào riêng biệt cho các khu biệt thự.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị An Phú Sinh
Tiện ích khu đô thị An Phú Sinh được xây dựng theo tiêu chí hiện đại và đồng bộ, lấy cư dân làm trung tâm. Không chỉ hướng đến nội khu tân tiến tiện nghi mà dự án còn được kế thừa nhiều tiện ích xã hội lân cận.
1. Tiện ích nội khu
Dự án đô thị An Phú Sinh được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống của cư dân. Đây cũng là nền tảng giúp dự án trở thành lựa chọn lý tưởng của khách hàng:
- Trung tâm thương mại: Cung cấp dịch vụ mua sắm đa dạng, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng hằng ngày của người dân ngay trong khu đô thị.
- Công viên trung tâm hơn 5a: Mảng xanh xen kẽ các dãy nhà với đường dạo bộ thoáng đãng tạo không gian trong lành, là nơi rèn luyện sức khỏe và sinh hoạt cộng đồng.
- Hệ thống siêu thị mini: Tiện lợi hơn trong quá trình mua sắm, đi chợ hằng ngày cho người dân.
- Sân chơi trẻ em: Khu vui chơi được thiết kế an toàn, mang đến môi trường phát triển thể chất và tinh thần cho trẻ nhỏ.
- Hệ thống an ninh: Trang bị hệ thống bảo vệ an toàn và giám sát liên tục, đảm bảo môi trường sống an toàn, riêng tư cho mỗi hộ dân.
- Bãi đỗ xe riêng tư: Quy hoạch khoa học theo dự án, tách biệt với khu sinh hoạt giúp đảm bảo trật tự và thuận tiện khi sử dụng.
2. Tiện ích ngoại khu
Bên cạnh hạ tầng nội khu hoàn thiện, khu đô thị An Phú Sinh còn được hưởng lợi rất nhiều từ hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, có thể tiếp cận trong thời gian rất ngắn:
- 3 phút di chuyển: Trung Tâm Ngoại Ngữ VIP, Trường THCS Chánh Lộ, Nhà trẻ Châu Cam, Siêu thị Co.opmart Quảng Ngãi, Công viên cây xanh Quảng Trường, Bệnh viện Đa Khoa Thành Phố Quảng Ngãi, Trạm Y tế Xã Nghĩa Dõng.
- 7 phút di chuyển: Trung Tâm Anh Ngữ AMA Quảng Ngãi, Siêu thị Điện Máy & Kim Khí HAK, Xí Nghiệp Công Viên Cây Xanh, Bệnh viện đa khoa âu á, Phòng Chẩn Trị Y Học Cổ Truyền Quảng Ích Đường, ĐH Phạm Văn Đồng, ĐH Công nghiệp 4.
VI. Chủ đầu tư khu đô thị An Phú Sinh
Khu đô thị An Phú Sinh là dự án được triển khai bởi liên doanh các chủ đầu tư, gồm Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O), Công ty TNHH MTV Bất động sản Thiên Bút và Thiên Ấn Holding. Đây là sự kết giữa những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực phát triển bất động sản và doanh nghiệp địa phương giúp dự án được đầu tư bài bản, phù hợp với định hướng quy hoạch đô thị tại Quảng Ngãi.
Trong đó, N.H.O là đơn vị có nhiều kinh nghiệm phát triển các dự án nhà ở đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế, nổi tiếng với những dòng căn hộ và khu đô thị như Citadines Bình Dương, City Tower, Gem Park Hải Phòng. Công ty Thiên Bút và Thiên Ấn Holding đóng vai trò quan trọng trong việc triển khai hạ tầng, phát triển quỹ đất và kết nối với thị trường địa phương. Nhờ sự hợp tác này mà khu đô thị An Phú Sinh được hoàn thiện với không gian sống hiện đại, tiện ích đầy đủ và đáp ứng tốt nhu cầu ở thực cũng như đầu tư của khách hàng.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị An Phú Sinh
Nhờ vị trí cận trung tâm, hạ tầng hoàn thiện và định hướng mở rộng đô thị đến năm 2030 mà khu đô thị An Phú Sinh đang trở thành điểm đến được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Dự án sở hữu nhiều lợi thế giúp gia tăng giá trị bất động sản trong trung và dài hạn:
- Vị trí chiến lược: Nằm trong khu vực trọng điểm mở rộng thành phố đến năm 2030, giá trị đất tại An Phú Sinh sẽ gia tăng khi quỹ đất trung tâm cũ cạn kiệt.
- Hạ tầng đồng bộ: Khu đô thị được hoàn thiện hạ tầng ngay từ giai đoạn đầu của dự án, cải thiện những tuyến đường nội bộ có khả năng kết nối với đường lớn, hạ tầng kỹ thuật bên trong như điện, nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy đều được đầu tư bài bản.
- Giá cả: Giá bán tại dự án rất phù hợp với tiềm năng chung và nhu cầu thị trường hiện tại, nhất là phân khúc đất nền. Nhờ vị trí nằm kế cận trung tâm nên giá cả trong tương lai dự kiến vẫn sẽ tiếp tục tăng khi hạ tầng xã hội hoàn thiện.
-
Nhu cầu sống: Xu hướng chuyển dịch sang khu đô thị khép kín có an ninh và tiện ích hoàn thiện đang tăng cao tại Quảng Ngãi, trong khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm. Yếu tố này hỗ trợ giá trị bất động sản tại An Phú Sinh tăng trưởng ổn định và duy trì tính thanh khoản tốt trong dài hạn.
Trong vòng 3-5 năm tới, khu đô thị An Phú Sinh sẽ trở thành trung tâm mới của phía Đông thành phố. Khi mật độ cư dân lấp đầy hoàn toàn, các hoạt động thương mại dịch vụ nội khu sẽ phát triển mạnh, biến nơi đây thành một khu vực sầm uất, góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định ở mức 15-20% tùy theo tình hình thị trường.
VIII. Một số câu hỏi thường gặp
1. Khu đô thị An Phú Sinh nằm ở đâu?
Khu đô thị An Phú Sinh nằm tại tổ 14, Đinh Tiên Hoàng, phường Nghĩa Chánh, TP Quảng Ngãi, sau sáp nhập thuộc số 48 Trần Thủ Độ, phường Nghĩa Chánh, TP Quảng Ngãi.
2. Chủ đầu tư khu đô thị An Phú Sinh là ai?
Khu đô thị An Phú Sinh là dự án được triển khai bởi liên doanh các chủ đầu tư, gồm Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O), Công ty TNHH MTV Bất động sản Thiên Bút và Thiên Ấn Holding.
3. Giá bán tại khu đô thị An Phú Sinh hiện nay bao nhiêu?
Giá bán tham khảo hiện nay cho các sản phẩm dao động từ 12,13 - 42,4 triệu/m² tùy vào vị trí cụ thể trong dự án.
4. Các loại hình bất động sản tại khu đô thị An Phú Sinh gồm những gì?
Khu đô thị An Phú Sinh phát triển đa dạng loại hình sản phẩm, bao gồm: đất nền, nhà phố, biệt thự và shophouse.
5. Quy mô quy hoạch khu đô thị An Phú Sinh gồm bao nhiêu ha?
Toàn dự án khu đô thị An Phú Sinh có quy mô quy hoạch lên đến 50.86ha.
6. Khu đô thị An Phú Sinh có gần trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện không?
Có. Khu đô thị An Phú Sinh rất gần với những địa điểm sau:
- Cách 1km đến trung tâm thành phố.
- Cách 2km đến trường Đại học Phạm Văn Đồng, các sở ban ngành tỉnh Quảng Ngãi.
- Cách 3km đến Bệnh viện Đa khoa tỉnh, khu hành chính tỉnh.
7. Môi trường dân cư tại An Phú Sinh có phù hợp cho gia đình trẻ không?
Có. Khu đô thị An Phú Sinh vô cùng phù hợp cho gia đình trẻ với các yếu tố như:
- Cộng đồng dân cư văn minh, an ninh đảm bảo tạo ra môi trường sống chất lượng, phù hợp với những tiêu chí về không gian phát triển.
- Hưởng lợi từ những tiện ích công cộng nội khu thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt và giáo dục con cái.
- Gần các tiện ích trọng điểm như trung tâm thương mại, trường học, cở y tế, dịch vụ công cộng,... đảm bảo môi trường học tập và phát triển cho các thế hệ mai sau.
Kết luận
Trên đây là những thông tin chi tiết về vị trí, giá bán, hạ tầng tiện ích hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín của khu đô thị An Phú Sinh Quảng Ngãi cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai của dự án. Mong rằng bài viết đã cung cấp đến bạn thông tin hữu ích cho những quyết định đầu tư. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật nhanh chóng tin tức về thị trường bất động sản trên khắp cả nước.
Nguồn tham khảo: batdongsan.com, guland.vn
Có thể bạn quan tâm:
- Khu đô thị Nam Việt Á: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Đại Thanh: Thông tin quy hoạch, giá bán và tiềm năng bất động sản
