Khu đô thị Hà Đô Thới An là khu dân cư được quy hoạch bài bản tại Quận 12, với quy mô khoảng 19.000m² nhà thấp tầng và 22.000m² sàn căn hộ chung cư mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi. Nhờ vị trí thuận tiện gần trường học, khu thể thao và các trục đường lớn kết nối trung tâm thành phố, dự án đang thu hút nhiều người quan tâm. Cùng tìm hiểu chi tiết về khu đô thị này trong bài viết dưới đây.
I. Tổng quan về khu đô thị Hà Đô Thới An
Khu đô thị Hà Đô Thới An được phát triển theo mô hình khu dân cư kết hợp nhiều loại hình nhà ở như nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư. Dự án có quy mô không quá lớn nhưng được quy hoạch tương đối đồng bộ, chú trọng không gian sống và hệ thống hạ tầng nội khu. Nhờ đó, nơi đây hình thành cộng đồng cư dân ổn định và trở thành lựa chọn an cư của nhiều gia đình tại khu vực phía Tây Bắc TP.HCM.
Thông tin tổng quan về dự án Khu đô thị Hà Đô Quận 12:
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Địa chỉ | Địa chỉ cũ: Phường Thới An, Quận 12, TP.HCM (Địa chỉ sau sáp nhập: Phường Thới An, TP.HCM) |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Hà Đô |
| Tổng diện tích đất dự án | Khoảng 12.403,76 m² (1,24 ha) |
| Mật độ xây dựng | 30% |
| Quy mô phát triển | 124 căn biệt thự và nhà phố liền kề, 1 block chung cư 15 tầng (256 căn hộ), công viên, trung tâm thương mại. |
| Loại hình phát triển | Biệt thự song lập, nhà liền kề vườn, căn hộ chung cư, shophouse |
| Tổng vốn đầu tư | 300 tỷ đồng |
| Thời điểm khởi công | Năm 2014 |
| Thời điểm bàn giao | Quý IV/2015 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị Hà Đô Thới An
Khu đô thị Hà Đô Thới An tọa lạc tại phường Thới An, Quận 12, TP.HCM. Nhờ nằm gần trục đường Lê Thị Riêng và kết nối thuận tiện với Quốc lộ 1A, dự án có lợi thế lớn về giao thông, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận cũng như trung tâm thành phố. Vị trí này cũng giúp khu đô thị tiếp cận nhanh nhiều tiện ích quan trọng như chợ, trường học, khu thể dục thể thao và cơ quan hành chính của quận.
Vị trí giáp ranh của khu đô thị:
- Phía Đông: Giáp khu vực Sông Vàm Thuật và các khu dân cư ven sông.
- Phía Tây: Kết nối với các khu dân cư và tuyến đường dẫn ra Quốc lộ 1A.
- Phía Nam: Gần trục đường Lê Thị Riêng – tuyến giao thông quan trọng của Quận 12.
- Phía Bắc: Giáp Sông Vàm Thuật, trường cao đẳng GTVT TW 3.
Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm như:
- Quốc lộ 1A: khoảng 1 km
- UBND Quận 12: khoảng 1,5 km
- Chợ Thạnh Đông Tây: khoảng 2 km
- Trung tâm Thể dục Thể thao Quận 12: khoảng 3 km
- Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 12 km.
Tại vị trí này, dân cư Hà Đô Thới An cũng có thể dễ dàng di chuyển qua các nút giao thông trọng điểm như hầm chui An Sương, ngã 6 Gò Vấp, cầu vượt Quang Trung và các tuyến đường chính như Nguyễn Kiệm, Xa lộ Vành Đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị Hà Đô Thới An
Khu đô thị Hà Đô Thới An có mức giá bán khoảng từ 25,88 – 85,78 triệu đồng/m2 tuỳ loại hình tại thời điểm ra mắt. Các sản phẩm nhà ở thấp tầng như nhà phố và biệt thự thường có mức giá cao hơn do diện tích lớn cùng số lượng giới hạn trong khu đô thị. Dưới đây là bảng giá tham khảo:
| Loại hình bất động sản | Giá tham khảo |
|---|---|
| Chung cư | 25,88 – 45,78 triệu đồng/m² (838 triệu – 2,1 tỷ/căn) |
| Liền kề, biệt thự | 45 – 85,78 triệu đồng/m² (8 – 12 tỷ đồng/căn) |
| Thuê mặt bằng kinh doanh | Từ khoảng 8 – 20 triệu đồng/tháng |
Lưu ý: Giá bán và giá thuê có thể thay đổi tùy thời điểm, vị trí căn và tình trạng nội thất. Nếu bạn đang quan tâm mua bán hoặc cho thuê bất động sản tại khu đô thị Hà Đô Thới An, hãy xem thêm tin đăng trên Muaban.net ngay nhé.
Hiện tại, mức giá có thể cao hơn so với thời điểm khu đô thị vừa bàn giao. Tuy nhiên, so với mặt bằng chung tại Quận 12, mức giá của Hà Đô Thới An được đánh giá là rất cạnh tranh và phù hợp với nhóm đối tượng có thu nhập trung bình khá trở lên. Mức tăng trưởng từ giá khởi điểm đến giá hiện tại cho thấy tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ của dự án sau khi hạ tầng hoàn thiện.
IV. Hạ tầng quy mô của khu đô thị Hà Đô Thới An
Dự án Hà Đô Thới An đã hoàn thành xây dựng 100% hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đã đi vào sử dụng từ cuối năm 2015. Tỷ lệ lấp đầy rất cao, hình thành một cộng đồng cư dân văn minh và lớn mạnh. Đồng thời, hạ tầng tại khu đô thị được quy hoạch khá bài bản với các đặc điểm nổi bật như sau:
- Quy mô diện tích dự án: Khu đô thị được xây dựng trên quỹ đất khoảng 12.403,76 m², với quy hoạch kết hợp khu nhà ở thấp tầng và tòa căn hộ cao tầng, phục vụ khoảng 1.100 cư dân sinh sống.
- Phân khu nhà ở: Trong tổng quy hoạch, khoảng 19.000 m² được dành cho khu biệt thự và nhà phố liền kề, trong khi 22.000 m² là diện tích sàn của khu chung cư, tạo nên cấu trúc khu dân cư đa dạng loại hình nhà ở.
- Quy mô xây dựng: Khu đô thị có 124 căn nhà phố và biệt thự được bố trí theo các dãy liền kề, cùng 1 tòa chung cư cao 15 tầng gồm 256 căn hộ, kết hợp thêm khối thương mại tại tầng đế.
- Hệ thống giao thông nội khu: Đường nội bộ đã được trải nhựa hoàn thiện, lộ giới rộng có đoạn lên tới 12m, kết nối thông suốt với trục Lê Thị Riêng và Lê Văn Khương.
- Hạ tầng kỹ thuật: Dự án được đầu tư hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và chiếu sáng đồng bộ, đảm bảo phục vụ ổn định cho toàn bộ khu dân cư.
- Không gian cảnh quan: Với mật độ xây dựng khoảng 30%, phần diện tích còn lại là khuôn viên cây xanh và cảnh quan nội khu rộng 765,4 m², giúp tạo môi trường sống thông thoáng, cân bằng không gian đô thị.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị Hà Đô Thới An
1. Tiện ích nội khu
Khu đô thị Hà Đô Thới An được chủ đầu tư quy hoạch với nhiều tiện ích cơ bản nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân. Nhờ sự kết hợp giữa khu nhà thấp tầng và tòa căn hộ, các tiện ích được bố trí ngay trong khu dân cư, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận và sử dụng. Một số tiện ích nội khu tiêu biểu có thể kể đến như:
- Khối thương mại tại tầng đế chung cư: Tòa căn hộ cao 15 tầng trong khu đô thị có 2 tầng thương mại, nơi bố trí các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê và một số dịch vụ sinh hoạt phục vụ cư dân ngay trong khu.
- Đường nội bộ: Tuyến đường kết nối nhà phố, biệt thự và căn hộ, thuận tiện cho di chuyển bằng ô tô và xe máy, đảm bảo lưu thông trong khu.
- Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi giúp trẻ em có không gian giải trí ngay gần nhà.
- Không gian cây xanh: Hai bên các tuyến đường nội khu được trồng cây, tạo bóng mát và không khí trong lành cho cư dân.
- Bãi đỗ xe: Khu căn hộ và nhà thấp tầng đều có chỗ đỗ xe máy và ô tô rộng rãi.
- Hệ thống an ninh: Bảo vệ 24/7 và kiểm soát ra vào tại các khu vực vào khu đô thị.
2. Tiện ích ngoại khu
Nhờ nằm gần trung tâm hành chính Quận 12 và các trục giao thông lớn, cư dân khu đô thị Hà Đô Thới An có thể dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích quan trọng trong khu vực như:
- Giáo dục: Trường Tiểu học Thới An (khoảng 0,8 km); Trường THCS Nguyễn Hiền (khoảng 1,5 km); Trường THPT Trường Chinh (khoảng 3 km); Trường Cao đẳng Điện lực TP.HCM (khoảng 3,5 km); Trường Đại học Nguyễn Tất Thành – cơ sở Quận 12 (khoảng 4 km).
- Y tế: Trạm Y tế phường Thới An (khoảng 0,7 km); Trung tâm Y tế Quận 12 (khoảng 2 km); Bệnh viện Quận 12 (khoảng 3 km); Bệnh viện Hồng Đức (khoảng 6 km).
- Mua sắm – sinh hoạt: Chợ Thới An (khoảng 1 km); Chợ Thạnh Xuân (khoảng 2 km); Bách Hóa Xanh Lê Thị Riêng (khoảng 1 km); Co.opmart Nguyễn Ảnh Thủ (khoảng 5 km).
- Thể thao – giải trí: Trung tâm Thể dục Thể thao Quận 12 (khoảng 3 km); Công viên phần mềm Quang Trung (khoảng 5 km); Khu du lịch Bến Xưa (khoảng 6 km).
- Giao thông: Đường Lê Thị Riêng (khoảng 0,5 km); Quốc lộ 1A (khoảng 2 km); Ngã tư An Sương (khoảng 6 km); Sân bay Tân Sơn Nhất (khoảng 10 km).
VI. Chủ đầu tư khu đô thị Hà Đô Thới An
Khu đô thị Hà Đô Thới An được phát triển bởi Tập đoàn Hà Đô, doanh nghiệp hoạt động lâu năm trong lĩnh Bất động sản, Xây dựng, Thủy điện và Thương mại dịch vụ. Tiền thân của doanh nghiệp là một đơn vị xây dựng trực thuộc Bộ Quốc phòng thành lập từ năm 1990. Trải qua quá trình phát triển, Hà Đô đã chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần, từng bước mở rộng hoạt động sang nhiều lĩnh vực như bất động sản, năng lượng và đầu tư.
Tập đoàn Hà Đô có nhiều năm kinh nghiệm phát triển bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội, tập trung vào khu đô thị, căn hộ, khu dân cư với các dự án của doanh nghiệp đảm bảo pháp lý minh bạch và bàn giao đúng tiến độ. Với uy tín được khẳng định qua Top 10 chủ đầu tư uy tín Việt Nam 2016 (Vietnam Report), Hà Đô quy hoạch dự án đồng bộ tạo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Một số dự án bất động sản tiêu biểu của Tập đoàn Hà Đô:
- Hà Đô Centrosa Garden (Quận 10, TP.HCM): Khu căn hộ và nhà phố quy mô lớn nằm trên đường 3/2, được xem là một trong những dự án nổi bật của tập đoàn tại TP.HCM.
- Hà Đô Park View (Hà Nội): Dự án căn hộ nằm gần Công viên Cầu Giấy, sở hữu vị trí thuận lợi tại khu vực phía Tây Hà Nội.
- Hà Đô Charm Villas (Hà Nội): Khu biệt thự và nhà liền kề được phát triển theo mô hình khu đô thị sinh thái.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị Hà Đô Thới An
Nhờ nằm tại khu vực trung tâm Quận 12 và gần các trục giao thông quan trọng như Lê Thị Riêng và Quốc lộ 1A, khu đô thị Hà Đô Thới An sở hữu lợi thế về khả năng kết nối và phát triển trong dài hạn. Khu vực này đang trong quá trình đô thị hóa nhanh, kéo theo nhu cầu nhà ở ngày càng tăng từ người dân sinh sống, làm việc tại Quận 12 cũng như các quận lân cận như Gò Vấp, Tân Bình và khu vực phía Tây TP.HCM.
Bên cạnh vị trí thuận lợi, giá trị bất động sản tại dự án được kỳ vọng tăng nhờ hạ tầng bứt phá. Các công trình như cầu bắc qua sông Vàm Thuật, nút hầm chui An Sương cùng việc mở rộng các tuyến giao thông trọng điểm sẽ tạo động lực phát triển giúp căn hộ, nhà phố và biệt thự trong khu đô thị có tiềm năng phát triển.
Theo báo cáo từ CafeF, giá bất động sản tại Quận 12 trong giai đoạn tới được dự báo có thể tăng trung bình khoảng 5 – 8% mỗi năm, đặc biệt tại các khu dân cư đã hoàn thiện hạ tầng và có cộng đồng cư dân ổn định. Với lợi thế về vị trí, quy hoạch khu dân cư hoàn chỉnh và mức giá tương đối hợp lý, Hà Đô Thới An được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng ổn định trong 3 – 5 năm tới.
VIII. Một số câu hỏi thường gặp
1. Khu đô thị Hà Đô Thới An nằm ở đâu?
Khu đô thị Hà Đô Thới An nằm tại phường Thới An, Quận 12, TP.HCM, gần các tuyến đường lớn như Lê Thị Riêng và Quốc lộ 1A.
2. Khu đô thị Hà Đô Thới An có các loại hình bất động sản nào?
Dự án phát triển nhiều loại hình nhà ở gồm căn hộ chung cư, nhà phố liền kề và biệt thự.
3. Giá bán tại khu đô thị Hà Đô Thới An hiện nay bao nhiêu?
Giá bất động sản tại dự án tại thời điểm mở bán dao động khoảng 25,88 – 85,78 triệu đồng/m², tùy loại hình và vị trí căn.
4. Chủ đầu tư của khu đô thị Hà Đô Thới An là ai, có uy tín không?
Dự án do Tập đoàn Hà Đô phát triển, doanh nghiệp có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với nhiều dự án tại TP.HCM và Hà Nội.
5. Khu đô thị Hà Đô Thới An có gần chợ, bệnh viện, trường học không?
Có. Dự án nằm gần chợ Thới An, Trường Tiểu học Thới An, Trung tâm Y tế Quận 12, thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
6. Hạ tầng khu đô thị Hà Đô Thới An đã ổn định để dọn vào ở ngay chưa?
Khu đô thị đã được xây dựng và hình thành cộng đồng cư dân ổn định, hạ tầng nội khu và các tuyến đường xung quanh đã hoàn thiện.
7. Từ dự án Hà Đô Thới An di chuyển vào trung tâm Quận 12 hoặc các quận lân cận có thuận tiện không?
Khá thuận tiện nhờ kết nối nhanh với đường Lê Thị Riêng, Quốc lộ 1A, từ đó dễ dàng di chuyển đến các khu vực như Gò Vấp, Tân Bình.
7. Giá nhà đất tại khu đô thị Hà Đô Thới An có tiềm năng tăng giá trong vài năm tới không?
Theo xu hướng phát triển của Quận 12, bất động sản tại khu vực này có thể tăng khoảng 5 – 8%/năm khi hạ tầng và dân cư tiếp tục phát triển.
Nhìn chung, khu đô thị Hà Đô Thới An là khu dân cư đã hình thành với hạ tầng tương đối hoàn chỉnh, vị trí thuận tiện kết nối và mức giá còn khá hợp lý so với nhiều khu vực khác tại TP.HCM. Với đa dạng loại hình nhà ở từ căn hộ đến nhà phố, dự án phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư lâu dài. Nếu bạn đang quan tâm đến mua bán, cho thuê nhà đất tại Quận 12 hay TPHCM, hãy truy cập Muaban.net ngay nhé.
Nguồn tham khảo: Batdongsan.com, Hadopm.com, rever.vn, vietnamland.vn
Xem thêm:
