Mua bán bất động sản
Lọc
Quận 12Cho thuêLoại bất động sảnGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê nhà đất Quận 12, TP.HCM - mới nhất T4/2025

Cho thuê nhà 198 Lâm Thi Hố, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, 4x32m, 10tr/th
VIP 1
11

Cho thuê nhà 198 Lâm Thi Hố, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, 4x32m, 10tr/th

10 triệu/tháng
128 m²  
Cho thuê nhà 198 Lâm Thi Hố, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12 * Diện tích ngang 4m, dài 32m, TC 128m2 , có gác, nhà mới * Đường 12 mét đường thông, nước máy, điện 3 pha * Tiện làm kho xưởng, quán ăn, văn phòng... * Giá yêu thương 10 triệu đồng một
Hôm nay
CHíNH CHỦ CHO THUÊ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN KINH DOANH
VIP 1

CHíNH CHỦ CHO THUÊ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN KINH DOANH

38 triệu/tháng
125 m²  
DT : 5,3M × 25M, 1 trệt 3 lầu Mặt tiền Nguyễn ảnh thủ Q 12 , ngay khu mua bán dân cư đông đúc . Thích hợp làm văn phòng, công ty , kinh doanh , tt ngoại ngữ........... Giá 38.000.000 /T LH : 0937.522.866 KHÔNG QUẢNG CÁO , MÔI GIỚI .
Hôm nay
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Cho thuê kho ngay ngã tư ga Q12
VIP 2
6

Cho thuê kho ngay ngã tư ga Q12

18 triệu/tháng
200 m²  
Cho thuê kho diện tích 10*20 = 200m2, kho sạch sẽ, có điên nước, internet, bảo vệ 24/24. Đường xe container vào tận kho. Hd dài hạn.
Hôm nay
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
Cho thuê nhà mặt tiền Phan Văn Hớn P.Tân Thới Nhất Quận 12 5x24m 3 lầu
VIP 2
3

Cho thuê nhà mặt tiền Phan Văn Hớn P.Tân Thới Nhất Quận 12 5x24m 3 lầu

36 triệu/tháng
120 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, Quận 12 - Diện tích: 5x24m, 1 trệt, 3 lầu - Giá 36 triệu Liên hệ: 0936534037.
Hôm nay
Cho Thuê Mặt Bằng sân thượng lầu 1 chung cư mini, tiện kinh doanh
VIP 2

Cho Thuê Mặt Bằng sân thượng lầu 1 chung cư mini, tiện kinh doanh

9 triệu/tháng
72 m²  
Cho thuê mặt bằng sân thượng lầu 1 của tòa chung cư mini, rộng 72m², lượng sinh viên trong tòa nhà và xung quanh rất đông, thích hợp bán đồ ăn sáng,ăn trưa và ăn tối cho sinh viên, măt bằng đẹp đã trang bị đầy đủ vào là bán liền, không phải trang
Hôm nay
Khai trương căn hộ 2 phòng ngủ ban công mới xây tiện đường đi Thủ Đức
VIP 3
7

Khai trương căn hộ 2 phòng ngủ ban công mới xây tiện đường đi Thủ Đức

3,5 triệu/tháng
30 m² · 2 PN · 2 WC  
KHAI TRƯƠNG TOÀ NHÀ MỚI XÂY - 100% BANCOL VIEW QUÁ CHILL 🥳 --- Giá từ 3tr5-3tr8 💸 Điện nước phí dv giá rẻ - MIỄN PHÍ giữ xe tháng --- 🏡 Vị trí: 30 AN PHÚ ĐÔNG 12, Q12. 📌📌 🚘 Qua ĐH Nguyễn Tất Thành 5p đi xe, gần Bệnh viện Hồng Đức, Tiện đường
Hôm nay
Cho thuê nhà xưởng 850m2 vừa hết hợp đồng tại đường Lê Văn Khương
VIP 3
4

Cho thuê nhà xưởng 850m2 vừa hết hợp đồng tại đường Lê Văn Khương

42 triệu/tháng
850 m²  
Cần cho thuê nhà xưởng 850m2 vừa hết hợp đồng tại đường Lê Văn Khương phường hiệp thành quận 12 hiện trạng nhà xưởng đang trống nền bê tông cốt thép điện 3f đường xe containe40f ra vào thoải mái phù hợp nhiều nghành nghề .......vvvvvv
Hôm nay
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Cho thuê nhà xưởng 1800m2 giá 80tr tại đường an phú đông 25 quận 12
VIP 3
4

Cho thuê nhà xưởng 1800m2 giá 80tr tại đường an phú đông 25 quận 12

80 triệu/tháng
1.800 m²  
Cần cho thuê nhà xưởng 1800m2 vừa hết hạn hợp đồng tại an phú đông quận 12 hiện trạng nhà xưởng đang trống nền bê tông cốt thép điện 3f đường xe cont ra vào thoải mái phù hoʻpj nhiều nghành nghề ....
Hôm nay
Cho thuê nhà xưởng 1800m2 giá 75tr vừa hết hợp đồng tại hà huy giáp
VIP 3
3

Cho thuê nhà xưởng 1800m2 giá 75tr vừa hết hợp đồng tại hà huy giáp

75 triệu/tháng
1.800 m²  
Cần cho thuê nhà xưởng 1800m2 mới hết hạn hợp đồng tại đường hà huy giáp phường thạnh lộc quận 12 hiện trạng nhà xưởng đang trống nền bê tông cốt thép điện 3f đường xe containe40f ra vào thoải mái phù hợp nhiều nghành nghề...ai có nhu cầu LH 0916
Hôm nay
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
MẶT BẰNG KINH DOANH PHÍA TRÊN LÀ 90 PHÒNG CHO THUÊ
VIP 3
6

MẶT BẰNG KINH DOANH PHÍA TRÊN LÀ 90 PHÒNG CHO THUÊ

15 triệu/tháng
140 m²  
- Mặt tiền Hà Huy Giáp, Thạnh Xuân, Quận 12 - Mới xây xong - Diện tích 140m2, ngang 8m - Phía trên là toà nhà cho thuê hơn 80p với lượng khách ở hớn 200 khách - Phù hợp kinh doanh shop, cửa hàng, tiệm tóc, cửa hàng tiện lợi,…. - Giá thuê 20 triệu,
Hôm nay
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
Nhà xưởng nằm phường thạnh xuân quận 12 cho thuê dt: 500m giá 30 triêu
Tin thường
3

Nhà xưởng nằm phường thạnh xuân quận 12 cho thuê dt: 500m giá 30 triêu

30 triệu/tháng
500 m²  
* Nhà xưởng nằm đường thạnh xuân 52, phường thạnh xuân quận 12 hcm * Diện tích 14 x 36 - 500m cao 6m nền bê tông láng mịn điện 3fa, nước máy sạch. xưởng đã trang bị pccc vách tường cơ bản.khu nhà xưởng liền kê rất thich hợp nhiều ngành nghề khu xa
Hôm nay
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
Nhà xưởng cho thuê phường hiệp thành quận 12 dt: 220m giá 12 trieu
Tin thường
3

Nhà xưởng cho thuê phường hiệp thành quận 12 dt: 220m giá 12 trieu

12 triệu/tháng
220 m²  
* Nhà xưởng nằm đường lê văn khương phường hiệp thành quận 12 TPHCM. * Diện tích 220m cao 5m nền bê tông điện 3fa, nước giếng khoan, đường xe tải khu tập trung nhiều nhà xường sản xuất rất thich hợp cơ khí, mộc, in thêu..vv * Gía thuê 12 triêu/tháng
Hôm nay
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Nhà xưởng cho thuê phường an phú đông quận 12 dt: 300m
Tin thường
3

Nhà xưởng cho thuê phường an phú đông quận 12 dt: 300m

18 triệu/tháng
300 m²  
* Nhà xưởng nằm đường an phú đông 27, phường an phú đông quận 12 tphcm. * Nhà xưởng diện tích 300mcao 5m nền bê tông điện 3fa, nước máy sạch đường xe tải lưu thông thoải mái rât thich hợp nhiều ngành nghê khu nhà xưởng tập trung xa khu dân cư.. *
Hôm nay
Nhà xưởng cho thuê mặt đường ql_1a, an phú đông quận 12 dt: 1100m
Tin thường
4

Nhà xưởng cho thuê mặt đường ql_1a, an phú đông quận 12 dt: 1100m

70 triệu/tháng
1.100 m²  
* Nhà xưởng mặt đường quốc lộ 1a, phường an phú đông quận 12, tphcm. * Diện tích 1100m cao 8m nền bê tông láng mịn, điện 3fa, nước máy sạch, đường nhựa rông xe container lưu thông thoải mái rất thích hợp showroom trưng bày, kho hàng,.. * Gía thuê 70
Hôm nay
Nhà xưởng cho thuê phường thạnh lộc quận 12 dt: 500m giá 25 triêu
Tin thường
3

Nhà xưởng cho thuê phường thạnh lộc quận 12 dt: 500m giá 25 triêu

25 triệu/tháng
500 m²  
* Nhà xưởng nằm đường thạnh lộc 41, phường thạnh lộc quận 12.TPHCM * Nhà xưởng diện tích 500m cao 6m nền bê tông láng mịn chịu lực tốt, điện 3fa, nước máy sạch, đường nhựa rông xe tải lưu thông thoải mái rất thich hợp nhiều ngành nghề.. * Gía thuê
Hôm nay
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
Nhà xưởng cho thuê mặt đường tràn thị cơ, thới an quận 12 dt: 350m
Tin thường
3

Nhà xưởng cho thuê mặt đường tràn thị cơ, thới an quận 12 dt: 350m

30 triệu/tháng
350 m²  
* Nhà xưởng cho thuê nằm mặt đường trần thị cờ phường thới an quận 12, TPHCM. * Nhà xưởng diện tích 350m trong đó có gắc lững 50m,mặt sàn 300m. xưởng tường gạch cao 6m nền gạch men, điện 3fa, nước máy sạch..đường rông khu dân cư sầm uất,,rất thich
Hôm nay
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
Nhà xưởng nằm đường lê thị riêng phường thới an quận 12 dt: 900m
Tin thường
3

Nhà xưởng nằm đường lê thị riêng phường thới an quận 12 dt: 900m

50 triệu/tháng
900 m²  
* Nhà xưởng nằm đường lê thị riêng phường thới an quận 12 tphcm * Nhà xưởng diện tích 900m cao 8m nền bê tông láng min điện 3fa, nước máy sạch, đường nhựa rông xe tải lưu thông thoải mái trong xưởng có văn phòng làm việc..rất thich hợp nhiều ngành
Hôm nay
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
Nhà xưởng cho thuê mặt đường lê văn khương, thới an quận 12 dt: 1500m
Tin thường
3

Nhà xưởng cho thuê mặt đường lê văn khương, thới an quận 12 dt: 1500m

120 triệu/tháng
1.500 m²  
* Nhà xưởng nằm mặt đường lê văn khương, phường thới an quận 12.. TPHCM * Nhà xưởng điện tich 1500m cao 10m nền bê tông láng mịn chịu lực tốt, điện 3fa, văn phòng làm việc đầy đủ. đường xe container lưu thông thoải mái. rất thcih hợp nhiều ngành
Hôm nay
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
🏠💯  cho thuê kho xưởng mới 7x25 gác lửng gã tư ga
Tin thường
5

🏠💯 cho thuê kho xưởng mới 7x25 gác lửng gã tư ga

15 triệu/tháng
175 m²  
Cho thuê kho xưởng mới đường Thạnh Lộc 15 gần ngạ tư ga quận 12 Diện tích 7x25 trống suốt gác lửng cuối nhà Đường xe tải lớn thông thoáng Thích hợp làm kho xưởng sạch sẽ Cho thuê 15tr/ tháng Liên hệ trọng xem xưởng
Hôm nay
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
Cho thuê kho xưởng mới dt 7,5x18 gác lửng
Tin thường
6

Cho thuê kho xưởng mới dt 7,5x18 gác lửng

12 triệu/tháng
140 m²  
Cho thuê kho xưởng mới hẻm xe tải đường Lê Thị Riêng phường Thới an quận 12 Diện tích 7,5x18 tret64 trống suốt gác lửng cuối nhà nền gạch men sạch sẽ trần la phong Thích hợp làm kho, xưởng may mặc in ấn thực phẩm... Cho thuê giá rẻ 12tr Ngoài ra
Hôm nay
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM

Cập Nhật Tình Hình Thị Trường Cho Thuê Nhà Đất Quận 12, TP.HCM T4/2025

Hiện nay, thị trường cho thuê nhà đất TPHCM đang diễn ra rất sôi nổi, khi người dân đang có xu hướng tìm kiếm bất động sản cho thuê để đầu tư, sinh sống hoặc kinh doanh. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cập nhật về thị trường này, các loại hình cho thuê phổ biến, giá thuê nhà đất ở các khu vực khác nhau và một số kinh nghiệm thuê uy tín, an toàn. Hãy cùng Muaban.net khám phá nhé!

1. Tình hình cho thuê nhà đất tại Quận 12, TP.HCM đang dần khởi sắc 2025

Thị trường cho thuê nhà đất Quận 12, TP.HCM trong thời gian gần đây đã có sự khởi sắc so với thị trường mua bán nhà đất. Theo nguồn từ báo VnExpress đưa tin, trong tháng đầu năm 2025, lượt tìm thuê căn hộ và nhà trọ tại Hà Nội tăng 112% và 38%. Trong khi đó, tại TP.HCM thì tỉ lệ này tăng cao hơn rất nhiều, cụ thể lượt tìm thuê chung cư tăng 157% và tăng 107% cho loại hình nhà trọ.

Nhu cầu thuê nhà đất tại TPHCM đang tăng cao

Nhu cầu thuê nhà đất tại Quận 12, TP.HCM đang tăng cao

Đa số lượng khách hàng là người nước ngoài, người dân tỉnh lên thành phố làm việc, học tập, du lịch hoặc sinh sống. Ngoài ra, do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế, nhiều người cũng chuyển từ mua sang thuê nhà để tiết kiệm chi phí hoặc linh hoạt hơn trong việc di chuyển.

Theo các chuyên gia, thị trường cho thuê nhà đất Quận 12, TP.HCM là một trong những yếu tố quan trọng giúp duy trì sự phát triển của thị trường bất động sản trong bối cảnh khó khăn hiện nay. Nó cũng góp phần tạo ra nguồn thu nhập ổn định cho các chủ sở hữu và mang lại giá trị gia tăng cho các bất động sản.

2. Một số loại hình nhà đất cho thuê tại Quận 12, TP.HCM phổ biến nhất

Mỗi loại hình nhà đất cho thuê có những ưu và nhược điểm riêng, phù hợp với nhu cầu và khả năng của từng người. Bạn có thể tham khảo để chọn cho mình loại hình cho thuê phù hợp.

2.1. Nhà nguyên căn

Nhà nguyên căn cho thuê là loại hình bất động sản mà chủ nhà cho thuê toàn bộ căn nhà, bao gồm cả nội thất và thiết bị, cho người thuê sử dụng trong một khoảng thời gian cụ thể. Điều này cho phép họ tận hưởng sự riêng tư, thoải mái và tự do sử dụng tiện nghi trong căn nhà một cách linh hoạt.

Nhà nguyên căn

Nhu cầu thuê và cho thuê nhà nguyên căn đến từ nhiều nguồn khác nhau. Người có nhu cầu thuê có thể là nhóm sinh viên đang theo học tại một trường đại học xa nhà, người di cư từ các vùng khác vào thành phố để tìm kiếm cơ hội việc làm, gia đình đang tìm nhà ở tạm thời trong quá trình di chuyển hoặc chờ đợi xây dựng nhà riêng. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng có thể thuê nhà nguyên căn để sử dụng làm văn phòng hoặc trụ sở kinh doanh, đặc biệt là những doanh nghiệp nhỏ và mới thành lập.

Các khu vực có nhu cầu thuê nhà nguyên căn cao thường là các thành phố lớn và khu vực đô thị sầm uất, nơi dân số đông đúc và cơ hội việc làm thuận lợi. Nhu cầu thuê cũng tăng cao ở các khu vực gần các trường đại học, viện nghiên cứu, hoặc các khu công nghiệp có nhiều công nhân nhập cư. Một số loại hình bạn có thể tham khảo như thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu TP.HCM...

2.2. Căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư cho thuê là một loại hình nhà ở trong các tòa nhà chung cư, khi chủ sở hữu cho phép người khác thuê và sử dụng một hoặc nhiều căn hộ trong tòa nhà đó. Căn hộ chung cư thường có đầy đủ tiện nghi và dịch vụ chung của tòa nhà như bảo vệ 24/7, hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em,...

Căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư

Đối tượng thuê loại hình này cũng khá đa dạng, có thể là sinh viên, người di cư đến thành phố và gia đình cần chỗ ở tạm thời thường tìm đến căn hộ chung cư vì tính tiện lợi và tiết kiệm chi phí nhưng được hưởng nhiều tiện ích. Các doanh nghiệp cũng thuê căn hộ để cung cấp chỗ ở cho nhân viên hoặc sử dụng làm văn phòng nhỏ, kho chứa hàng...

Các quận có kinh tế phát triển, nơi tập trung nhiều xí nghiệp và trường đại học như Thủ Đức, Quận 10, Quân 7, Quận 2,... là các khu vực có nhu cầu thuê căn hộ chung cư cao nhất. Đây là nơi có nhiều cơ hội việc làm và hạ tầng phát triển, hấp dẫn người dân và doanh nghiệp muốn sống gần các tiện ích.

2.3. Phòng trọ, nhà trọ

Phòng trọ, nhà trọ cho thuê là loại hình phòng ở nhỏ trong một tòa nhà hoặc một dãy nhà. Các căn phòng này thường cung cấp những tiện ích cơ bản như giường, tủ quần áo, quạt, điều hòa và chủ yếu dành cho những người có nhu cầu tìm kiếm chỗ ở với ngân sách hạn chế.

Phòng trọ, nhà trọ

Phòng trọ, nhà trọ

Nhu cầu thuê và cho thuê phòng trọ, nhà trọ chủ yếu đến từ hai đối tượng chính. Thứ nhất, là những người có thu nhập thấp hoặc sinh viên đang theo học tại các trường đại học xa quê hương. Với giá cả phải chăng, phòng trọ, nhà trọ là lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn tiết kiệm chi phí ở lại thành phố mà không cần đầu tư quá nhiều cho chỗ ở. Thứ hai là những gia đình nhỏ, cặp vợ chồng mới cưới muốn tìm nơi an cư lạc nghiệp với mức chi phí không quá cao.

Những khu vực có nhu cầu cao về thuê phòng trọ thường là các khu vực có nhiều trường đại học hoặc các khu công nghiệp. Đây là những nơi thu hút đông đảo sinh viên và người lao động nhập cư tìm kiếm chỗ ở có giá cả phải chăng.

2.4. Văn phòng, mặt bằng

Loại hình văn phòng mặt bằng cho thuê là một trong những lựa chọn của các doanh nghiệp khi muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi và phù hợp với quy mô và nhu cầu của mình. Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại hình văn phòng mặt bằng cho thuê khác nhau, từ cao ốc văn phòng, căn hộ văn phòng Officetel, nhà nguyên căn, văn phòng chia sẻ đến văn phòng ảo. Mỗi loại hình có những ưu và nhược điểm riêng, cũng như hướng đến các đối tượng khách hàng khác nhau.

Nhu cầu thuê và cho thuê văn phòng mặt bằng là rất lớn và đa dạng, bởi vì không gian làm việc ảnh hưởng rất nhiều đến hiệu quả công việc, sự hài lòng của nhân viên và hình ảnh của doanh nghiệp. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ thường không cần một không gian văn phòng quá lớn, và việc sở hữu một văn phòng có thể tốn kém.

Văn phòng, mặt bằng

Văn phòng, mặt bằng

Thay vào đó, họ chọn thuê mặt bằng để tiết kiệm chi phí hoạt động và dễ dàng thích ứng với sự thay đổi trong quy mô hoạt động kinh doanh. Thậm chí, những tập đoàn lớn trước đây hướng đến sở hữu văn phòng, hiện nay cũng ưa chuộng thuê mặt bằng linh hoạt hơn để dễ dàng thích ứng với biến đổi của thị trường và kinh tế.

Còn với những cá nhân và tổ chức phi lợi nhuận, việc thuê mặt bằng văn phòng trở thành lựa chọn sáng suốt, cho phép họ có không gian làm việc chuyên nghiệp để thực hiện các hoạt động từ thiện và phục vụ cộng đồng một cách hiệu quả.

Các khu vực có nhu cầu cao về thuê mặt bằng văn phòng thường là các trung tâm kinh tế lớn của thành phố hoặc các khu vực kinh doanh phát triển nhanh chóng. Đây thường là nơi tập trung của các doanh nghiệp, công ty tài chính, các trung tâm thương mại, và các tổ chức có quy mô lớn. Các khu vực như trung tâm thành phố, quận tài chính, khu vực phức hợp thương mại đều là những điểm nóng với nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng cao.

2.5. Nhà xưởng, kho, đất

Nhà xưởng, kho, đất cho thuê là một giải pháp đáng giá và thông minh cho nhu cầu công nghiệp và lưu trữ hiện nay. Cung cấp không gian rộng lớn và tiện ích, loại hình này hướng đến một loạt đối tượng thuê đa dạng trong thị trường kinh doanh đầy cạnh tranh.

Nhà xưởng, kho, đất

Nhà xưởng, kho, đất

Cụ thể, thuê nhà xưởng là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp sản xuất, xí nghiệp công nghiệp, cũng như doanh nghiệp bán lẻ, dịch vụ và tổ chức vận chuyển. Đặc biệt, các khu vực kinh tế phát triển, tập trung công nghiệp và thương mại là nơi có nhu cầu cao về loại hình này. Nhà xưởng, kho, đất cho thuê mang đến không gian rộng lớn, cùng với tiện ích công nghiệp chất lượng cao, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa hoạt động sản xuất và lưu trữ hàng hóa một cách hiệu quả.

Thị trường nhà xưởng, kho, đất cho thuê nở rộ, đặc biệt tại các khu vực kinh tế phát triển nhanh, nơi các hoạt động công nghiệp và thương mại tập trung mạnh mẽ. Những khu vực có lợi thế về vị trí, giao thông thuận tiện, và cơ sở hạ tầng phát triển sẽ thu hút nhu cầu cao về đối với loại hình này.

3. Cập nhật giá thuê nhà đất Quận 12, TP.HCM mới nhất 2025

Giá thuê nhà đất tại Quận 12, TP.HCM là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định của người thuê. Giá có thể dao động theo thời gian, vị trí, loại hình và chất lượng của nhà đất. Dưới đây là bảng cập nhật giá thuê nhà đất ở các quận tại Quận 12, TP.HCM hiện nay:

Giá cho thuê nhà đất ở một số quận tại Quận 12, TP.HCM cập nhật T4/2025

Khu vực cho thuê

Mức giá thuê (VNĐ)

Thuê nhà đất Quận 1 5 - 400 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Quận 2 4 - 250 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Quận 3 6 - 300 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Quận 4 2 - 100 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Quận 5 1 - 80 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Quận 7 1,5 - 25 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Quận 10 4 - 85 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất TP Thủ Đức 1 - 100 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Bình Thạnh 2 - 80 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Phú Nhuận 3 - 75 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Quận 12 1 - 45 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Tân Bình 2 - 92 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Mức giá thuê có thể dao động dựa vào nhu cầu thị trường. Hãy thường xuyên truy cập vào trang rao vặt nhà đất Muaban.net để có thông tin chính xác và cập nhật mới nhất.

4. Kinh nghiệm thuê nhà đất Quận 12, TP.HCM uy tín, an toàn

Thuê nhà đất Quận 12, TP.HCM là một quyết định quan trọng và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Bạn không chỉ cần chọn được loại hình cho thuê phù hợp mà còn phải chú ý đến các yếu tố khác như vị trí, giá cả, chất lượng, pháp lý,… Để giúp bạn có thêm trải nghiệm thuê nhà đất Quận 12, TP.HCM uy tín, an toàn và thoải mái, Muaban.net xin chia sẻ một số kinh nghiệm sau:

4.1. Xác định mục tiêu, nhu cầu thuê nhà đất

Khi tìm kiếm và thuê nhà đất Quận 12, TP.HCM, việc xác định rõ mục tiêu và nhu cầu là vô cùng quan trọng. Đầu tiên, hãy đặt ra câu hỏi bản thân về mục đích thuê nhà là gì? Bạn muốn sử dụng nó để ở, làm văn phòng, kinh doanh hay có mục đích khác? Tiếp theo, hãy xem xét thời gian bạn dự định thuê, liệu có phải là trong một năm, hai năm hay lâu hơn?

Nếu có gia đình hoặc bạn đang ở chung với người khác, hãy xác định số lượng người ở cùng bạn để lựa chọn ngôi nhà với đủ số phòng ngủ phù hợp. Đừng quên liệt kê những tiện ích quan trọng mà bạn cần như chỗ đỗ xe, khu vực an ninh, gần trung tâm thành phố, các tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, cửa hàng và công viên.

Cuối cùng, hãy xem xét nhu cầu về không gian sống. Bạn có ước mơ về một ngôi nhà rộng lớn với sân vườn hay chỉ cần một căn hộ nhỏ gọn dễ quản lý? Điều này sẽ giúp bạn chọn lựa ngôi nhà đất phù hợp nhất với lối sống và sở thích của bạn. Khi đã xác định được các tiêu chí này, việc tìm kiếm và so sánh các lựa chọn thuê sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Thuê nhà đất để mở quán ăn kinh doanh

Thuê nhà đất Quận 12, TP.HCM để mở quán ăn kinh doanh

4.2. Chọn vị trí phù hợp với nhu cầu

Vị trí của nhà đất Quận 12, TP.HCM cho thuê là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống và công việc. Hãy chọn vị trí gần nơi bạn làm việc, học tập hoặc sinh hoạt để tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển hàng ngày. Điều này giúp bạn giảm căng thẳng và mang lại sự thuận tiện trong cuộc sống.

Ngoài ra, việc chọn vị trí của nhà đất cho thuê cũng phải phù hợp với mục đích thuê của bạn. Ví dụ, nếu bạn thuê với mục đích kinh doanh, buôn bán thì những ngôi nhà mặt tiền, nằm trên các con đường lớn sẽ là một lựa chọn phù hợp. Ngược lại, nếu chỉ muốn một nơi để sinh sống, môi trường sạch sẽ, yên tĩnh, không bị ô nhiễm tiếng ồn thì bạn nên cân nhắc các ngôi nhà hẻm ngõ.

Hơn nữa, chọn vị trí có đủ tiện ích xung quanh như siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học và công viên cũng rất quan trọng. Những tiện ích này giúp bạn dễ dàng mua sắm, tiếp cận dịch vụ y tế và giáo dục, và tận hưởng các hoạt động giải trí, thư giãn trong khoảng thời gian rảnh rỗi.

Chọn vị trí của nhà đất cho thuê phù hợp với mục đích thuê

Chọn vị trí của nhà đất cho thuê phù hợp với mục đích thuê

4.3. Tính toán khả năng tài chính

Để lựa chọn mức giá thuê nhà đất Quận 12, TP.HCM phù hợp, bạn cần tính toán khả năng tài chính của mình một cách cẩn thận. Hãy tạo một bảng chi tiết về thu nhập và chi phí hàng tháng để biết chính xác số tiền bạn có thể dành cho việc thuê nhà đất. Ngoài việc tính toán tiền thuê hàng tháng, hãy cũng tính đến các khoản chi phí phụ như tiền cọc, tiền điện, nước, internet, phí quản lý và bảo trì.

Đồng thời, để đảm bảo tài chính cân đối, hãy chọn mức giá thuê không vượt quá khả năng thu nhập của bạn. Dự phòng một khoản tiền dự trữ cũng là ý tưởng thông minh để đối phó với các chi phí không mong đợi hoặc tình huống khẩn cấp. Việc thực hiện những tính toán chi tiết này sẽ giúp bạn tìm được một lựa chọn thuê nhà đất hợp lý và đảm bảo sự ổn định về tài chính trong quá trình thuê.

Tính toán khả năng tài chính

Tính toán khả năng tài chính

4.4. Kiểm tra chất lượng nhà đất

Trước khi đặt bút ký hợp đồng, bạn cần đảm bảo rằng nhà đất cho thuê đáp ứng được các tiêu chí về chất lượng. Bạn cần quan tâm đến nhiều khía cạnh như diện tích, thiết kế, nội thất, hệ thống điện, nước, thoát nước, cửa sổ, ban công, an ninh… Bạn cũng cần kiểm tra kỹ lưỡng xem nhà đất có bị ẩm mốc, dột nát, rò rỉ hay không. Nếu phát hiện ra bất kỳ vấn đề gì, hãy yêu cầu chủ nhà khắc phục hoặc giảm giá thuê.

Kiểm tra chất lượng nhà đất

Kiểm tra chất lượng nhà đất

4.5. Kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà đất cho thuê

Để bảo vệ quyền lợi của mình, bạn cần chú ý đến tình trạng pháp lý của nhà đất cho thuê. Bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê như sổ hồng, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh… Bạn cũng cần kiểm tra xem nhà đất có bị tranh chấp hay không. Nếu có bất kỳ nghi ngờ gì, bạn nên từ chối thuê hoặc tìm người tư vấn pháp lý.

Kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà đất cho thuê

Kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà đất cho thuê

4.6. Xem xét hợp đồng thuê

Hợp đồng thuê là văn bản quy định các điều khoản và quyền lợi của người cho thuê và người thuê. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi ký kết, cần chú ý đến các thông tin như

  • Họ và tên, địa chỉ các bên

  • Thời gian thuê; giá thuê;

  • Điều kiện thanh toán; điều kiện gia hạn; điều kiện huỷ,...

Ngoài ra, bạn cần đọc kỹ và kiểm tra các điều khoản như:

  • Thông tin về chủ nhà

  • Chất lượng nội thất và đền bù tổn thất

  • Dịch vụ đi kèm và các loại phí

  • Các điều kiện về sửa chữa và cải tạo nhà ở

  • Điều kiện chấm dứt hoặc gia hạn hợp đồng

  • Điều kiện về việc cho người khác ở cùng hoặc thay thế người thuê

Nếu có điều gì không rõ ràng, không hợp lý hoặc không phù hợp với thỏa thuận trước đó, bạn cần yêu cầu sửa đổi hoặc bổ sung. Bạn cũng nên lưu giữ bản sao của hợp đồng thuê để làm bằng chứng khi có tranh chấp.

Xem xét hợp đồng thuê

Xem xét hợp đồng thuê

5. Tìm và cho thuê nhà đất uy tín, chất lượng tại Muaban.net

Thuê nhà đất là một quyết định quan trọng và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Do nhu cầu thuê ngày càng cao nên trên thị trường xuất hiện rất nhiều tin đăng lừa đảo hoặc cho thuê nhà đất kém chất lượng, không tương xứng với giá tiền. Để tìm và thuê nhà đất uy tín, chất lượng, hãy truy cập vào website Muaban.net để tham khảo hàng ngàn tin rao vặt về nhà đất cho thuê ở các khu vực khác nhau.

Muaban.net là một trong những trang web mua bán, cho thuê nhà đất hàng đầu Việt Nam, với giao diện thân thiện, dễ sử dụng. Những tin đăng tại website đều được kiểm duyệt gắt gao trước khi đăng tải, do đó bạn không cần lo về độ uy tín của những ngôi nhà đang cho thuê. Đồng thời bạn còn dễ dàng so sánh từng ngôi nhà và giá cả của chúng, liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc môi giới cho thuê để có thể đưa ra quyết định hợp lý nhất.

Đa dạng loại hình cho thuê tại muaban.net

Đa dạng loại hình cho thuê tại muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin cho thuê nhà đất Quận 12, TP.HCM mà Muaban.net muốn gửi đến bạn đọc. Hy vọng với bài viết này, bạn đã có thêm thông tin cũng như nắm bắt được các kinh nghiệm và lưu ý khi tìm thuê nhàt. Đừng quên cập nhật những tin đăng bất động sản mới nhất tại Muaban.net nhé. Chúc bạn tìm được nhà thuê ưng ý!

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net