Tọa lạc tại Thành phố Thái Bình, khu đô thị 379 Thái Bình nổi bật với lợi thế vị trí gần trung tâm cùng quy hoạch theo hướng khu đô thị sinh thái hiện đại, mang đến không gian sống thoáng đãng và tiện nghi cho cư dân. Để hiểu rõ hơn về vị trí, tiện ích cũng như tiềm năng của khu đô thị 379, hãy cùng theo dõi bài viết chi tiết dưới đây từ Muaban.net.
I. Tổng quan về khu đô thị 379 Thái Bình
Khu đô thị 379 Thái Bình được đánh giá cao nhờ sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và không gian thiên nhiên, lấy cảm hứng từ vẻ đẹp lãng mạn của thành phố Venice (Ý). Dự án sở hữu điểm nhấn độc đáo là dòng sông 3/2 (sông Tiêu) chạy dọc theo, tạo nên cảnh quan không gian thoáng đãng cho cư dân. Đồng thời, chủ đầu tư chú trọng kiến trúc xanh với phần lớn diện tích dành cho công viên, cây xanh và công trình công cộng nhằm tối ưu hóa môi trường sống bền vững.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Địa chỉ |
|
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 |
| Tổng diện tích đất | Khoảng 12 ha |
| Mật độ xây dựng | Ước tính khoảng 30% – 35% |
| Quy mô phát triển | Gồm 3 tòa chung cư (303 căn hộ), hệ thống nhà liền kề (51 lô thương mại và 155 lô tại khu K3), biệt thự (2 lô), công viên cây xanh và công trình công cộng |
| Loại hình phát triển | Chung cư (nhà ở xã hội), nhà liền kề thương mại, đất nền phân lô, biệt thự |
| Thời điểm khởi công | Năm 2017 |
| Thời điểm bàn giao | Giai đoạn 2018 – 2019 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị 379 Thái Bình
Khu đô thị 379 Thái Bình tọa lạc tại đường Phan Bá Vành, phường Quang Trung, Thành phố Thái Bình, thuộc khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư. Dự án nằm trên trục đường Phan Bá Vành và gần Quốc lộ 39B nên kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố, khu hành chính, trung tâm thương mại và các tiện ích quan trọng. Với vị trí chiến lược này, khu đô thị hiện đang thu hút cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư bất động sản dài hạn.
Theo quy hoạch, Khu đô thị 379 có ranh giới tiếp giáp cụ thể như sau:
- Phía Bắc: Giáp đường Phan Bá Vành.
- Phía Nam: Giáp khu đất quy hoạch tuyến đường ven sông 3/2.
- Phía Đông: Giáp khu dân cư phường Kỳ Bá và đường Hoàng Công Chất kéo dài.
- Phía Tây: Giáp Trường Trung cấp nghề Lái xe Thái Bình.
Từ khu đô thị 379, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận nhiều tiện ích quan trọng của Thành phố Thái Bình:
- Chợ Quang Trung: khoảng 1 km.
- Trường THPT Chuyên Thái Bình: khoảng 1,5 km.
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Thái Bình: khoảng 2 km (5–7 phút).
- Bến xe khách Hoàng Hà: khoảng 2,3 km (7 phút).
- Vincom Plaza Thái Bình: khoảng 3 km (8–10 phút).
- Công viên 30/6: khoảng 3 km
Đồng thời, từ vị trí dự án 379 đường Phan Bá Vành này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến nội thành và một số tỉnh lân cận theo hướng đi:
- Khoảng 10 phút di chuyển qua các trục đường trung tâm để đến Thành phố Thái Bình
- Khoảng 30–60 phút di chuyển qua Quốc lộ 39B để kết nối đến Hưng Yên và Hà Nam
Vị trí của khu đô thị 379 có sự khác biệt nhờ yếu tố cận giang (ven sông 3/2). Đây là lợi thế phong thủy lớn, mang lại vượng khí và không gian sống trong lành cho cư dân từ thu nhập thấp đến cao cấp khi sinh sống tại dự án. Việc nằm gần bến xe Hoàng Hà cũng giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các tỉnh thành lân cận như Hưng Yên, Hà Nam và Hà Nội tạo lợi thế di chuyển tương đối nhanh chóng.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị 379 Thái Bình
Các sản phẩm bất động sản tại khu đô thị 379 Thái Bình chủ yếu là nhà ở xã hội, đất nền phân lô và nhà liền kề thương mại. Trong đó, đất nền và nhà liền kề có diện tích phổ biến từ 65 – 114 m², còn căn hộ chung cư được thiết kế nhỏ gọn, phù hợp với nhu cầu ở thực. Hiện giá đất nền dao động khoảng 15 – 16 triệu đồng/m², trong khi các loại hình khác có mức giá linh hoạt tùy theo vị trí và mức độ hoàn thiện.
Đáng chú ý, phân khúc chung cư nhà ở xã hội giữ vai trò chủ đạo tại khu đô thị, với mức giá tương đương hoặc nhỉnh hơn nhẹ so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực. Tuy vậy, sự chênh lệch này được xem là hợp lý nhờ chất lượng xây dựng, hệ thống tiện ích đồng bộ và vị trí thuận lợi, qua đó duy trì sức hút ổn định đối với nhóm khách hàng mua để ở.
Bảng giá tham khảo bất động sản tại khu đô thị 379 cập nhật tháng 3/2026:
| Loại hình bất động sản | Diện tích phổ biến | Giá bán tham khảo |
|---|---|---|
| Đất nền phân lô | 65 – 114 m² | Khoảng 15 – 16 triệu/m² (khoảng 1 – 2,8 tỷ/lô) |
| Nhà liền kề | 65 – 100 m² | Khoảng 2,5 – 4 tỷ/căn |
| Shophouse thương mại | 80 – 114 m² | Khoảng 3,5 – 6 tỷ/căn |
| Chung cư (nhà ở xã hội) | 45 – 70 m² | Khoảng 12 – 16 triệu/m² khoảng 550 triệu – 1,1 tỷ/căn) |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo vị trí lô đất, thời điểm giao dịch và tình trạng pháp lý của từng bất động sản. Nếu đang quan tâm đến mua bán hoặc cho thuê bất động sản tại Khu đô thị 379, người mua hãy tham khảo thêm các tin đăng mới nhất trên Muaban.net.
Nhìn chung, mặt bằng giá tại Khu đô thị 379 thuộc phân khúc trung bình khá so với thị trường Thành phố Thái Bình, vừa phù hợp an cư, vừa có tiềm năng đầu tư dài hạn, đặc biệt là các sản phẩm nằm gần trục Phan Bá Vành hoặc khu thương mại nội khu.
IV. Quy hoạch và hạ tầng của khu đô thị 379 Thái Bình
Khu đô thị 379 Thái Bình được quy hoạch trên khu đất có diện tích khoảng 19.643,5 m² tại đường Phan Bá Vành, Thành phố Thái Bình. Dự án được phát triển theo định hướng hình thành một khu đô thị mới với phong cách kiến trúc hiện đại, kết hợp không gian sinh thái nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân trong khu vực.
Theo quy hoạch tổng thể, dự án gồm 3 tòa chung cư với 303 căn hộ dành cho người thu nhập thấp và 51 lô nhà liền kề thương mại. Các loại hình nhà ở được bố trí trong cùng khuôn viên dự án, tạo nên một khu dân cư có quy hoạch tương đối đồng bộ, kết hợp giữa không gian sinh sống và các hoạt động kinh doanh dịch vụ.
Bên trong khu đô thị, hệ thống hạ tầng nội khu được thiết kế theo hướng đồng bộ với các tuyến đường nội bộ rộng rãi, kết nối giữa khu chung cư và khu nhà liền kề. Hệ thống chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy và trạm biến áp được bố trí theo tiêu chuẩn nhằm đảm bảo điều kiện sinh hoạt ổn định cho cư dân.
Với quy hoạch gồm khu chung cư và nhà liền kề thương mại trong cùng khuôn viên, Khu đô thị 379 Thái Bình từng bước hình thành một khu dân cư mới tại Thành phố Thái Bình, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở và hoàn thiện diện mạo đô thị của khu vực.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị 379 Thái Bình
Khu đô thị 379 Thái Bình được quy hoạch theo mô hình khu dân cư kết hợp nhà ở và thương mại. Dự án không chỉ hình thành không gian sinh sống trong nội khu mà còn thuận lợi tiếp cận các tiện ích sẵn có của khu vực Thành phố Thái Bình.
1. Tiện ích nội khu
Trong khuôn viên dự án, một số tiện ích cơ bản được quy hoạch nhằm phục vụ trực tiếp cho đời sống cư dân. Các hạng mục này góp phần tạo nên môi trường sống thuận tiện và đồng bộ trong khu đô thị. Một số tiện ích nội khu đáng chú ý gồm:
- Nhà liền kề thương mại: gồm 51 lô nhà liền kề kết hợp kinh doanh, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ mua sắm và sinh hoạt ngay trong khu đô thị.
- Giáo dục mầm non: dự án định hướng bố trí các cơ sở mầm non trong khuôn viên, tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình có con nhỏ.
- Giao thông nội khu: các tuyến đường nội bộ được quy hoạch thông thoáng, tạo sự kết nối giữa khu chung cư và khu nhà liền kề.
- Hạ tầng kỹ thuật cơ bản: bao gồm hệ thống chiếu sáng và các công trình kỹ thuật phục vụ sinh hoạt của cư dân trong khu đô thị.
2. Tiện ích ngoại khu
Bên cạnh các tiện ích nội khu, cư dân khu đô thị 379 còn được hưởng lợi từ hệ thống dịch vụ và tiện ích sẵn có của khu vực trung tâm Thành phố Thái Bình. Nhờ khoảng cách di chuyển thuận tiện, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận nhiều địa điểm quan trọng của thành phố.
Một số tiện ích ngoại khu nổi bật gồm:
- Chợ truyền thống: Chợ Quang Trung, chợ Kỳ Bá (khoảng 3 – 5 phút di chuyển).
- Y tế: Bệnh viện Đa khoa tỉnh Thái Bình (khoảng 2 km), Bệnh viện Y học cổ truyền Thái Bình (khoảng 5 phút).
- Giáo dục: Tiểu học Quang Trung, THCS Lương Thế Vinh (khoảng 3 – 5 phút), THPT Chuyên Thái Bình (khoảng 5 phút).
- Mua sắm – giải trí: Vincom Plaza Thái Bình (khoảng 7 – 10 phút), Công viên 30/6 (khoảng 5 phút).
VI. Chủ đầu tư khu đô thị 379 Thái Bình
Chủ đầu tư của dự án Khu đô thị 379 Thái Bình là Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản tại Thành phố Thái Bình. Công ty được thành lập ngày 04/02/2015, mã số thuế 1001057106, với tên quốc tế 379 Urban Development and Construction Company Limited.
Doanh nghiệp có trụ sở tại Lô 1-2DV, Khu đô thị 379, đường Phan Bá Vành, phường Quang Trung, Thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình với định hướng phát triển trong lĩnh vực xây dựng nhà ở và kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp đã tham gia đầu tư và triển khai một số dự án nhà ở tại các địa phương.
Một số dự án tiêu biểu của công ty có thể kể đến như:
- Khu đô thị 379 Thái Bình: khu đô thị gồm chung cư và nhà liền kề thương mại nằm trên trục đường Phan Bá Vành, Thành phố Thái Bình.
- Athena Complex Xuân Phương: dự án chung cư được triển khai tại khu vực Xuân Phương, Hà Nội.
Dù đã bàn giao nhiều sản phẩm tại dự án 349, chủ đầu tư vẫn đang phối hợp với cơ quan chức năng để xử lý các tồn đọng liên quan đến cấp sổ hồng/sổ đỏ cho cư dân. Theo báo Lao Động, việc cụm chung cư 379 tổ chức bầu Ban Quản Trị khóa 2 từ cuối năm 2022 cũng cho thấy nỗ lực phối hợp giữa các bên nhằm khắc phục xuống cấp và hoàn thiện pháp lý. Những động thái này thể hiện trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc từng bước giải quyết các vấn đề hậu bàn giao, đảm bảo quyền lợi lâu dài cho cư dân.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị 379 Thái Bình
Sở hữu tiềm năng phát triển nhờ vị trí thuận lợi trên đường Phan Bá Vành, khu đô thị 379 Thái Bình tiếp giáp các tuyến đường quy hoạch như Hoàng Công Chất kéo dài và đường Nam sông 3/2. Vị trí này giúp cư dân di chuyển thuận tiện vào các khu vực khác trong thành phố và tiếp cận dễ dàng các tiện ích ngoại khu như chợ, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Kết nối giao thông thuận lợi là nền tảng quan trọng tạo sức hút cho bất động sản khu vực này.
Dự án mang đến đa dạng sản phẩm từ căn hộ chung cư phù hợp an cư đến nhà liền kề thương mại có lợi thế vừa ở vừa kinh doanh, đáp ứng linh hoạt nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Mặt bằng giá bất động sản tại Thái Bình vẫn ở mức dễ tiếp cận so với các đô thị lớn, thu hút cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tiềm năng tăng giá dài hạn.
Trong bối cảnh đô thị hóa Thái Bình phát triển mạnh, nhu cầu nhà ở và khu đô thị quy hoạch bài bản được dự báo tiếp tục tăng cao. Khu đô thị 379 với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn chỉnh và đa dạng loại hình nhà ở được kỳ vọng trở thành khu dân cư đáng chú ý tại Thái Bình. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư bất động sản với tiềm năng phát triển ổn định trong tương lai.
VIII. Một số câu hỏi thường gặp
1. Khu đô thị 379 Thái Bình nằm ở đâu?
Khu đô thị 379 Thái Bình tọa lạc trên đường Phan Bá Vành, phường Quang Trung, Thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình.
2. Chủ đầu tư khu đô thị 379 Thái Bình là ai?
Dự án khu đô thị 379 Thái Bình do Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 làm chủ đầu tư.
3. Giá bán tại khu đô thị 379 Thái Bình hiện nay bao nhiêu?
Giá bất động sản tại Khu đô thị 379 Thái Bình hiện dao động khoảng 15 – 16 triệu đồng/m², với diện tích phổ biến 65 – 114 m², tổng giá mỗi lô đất thường khoảng 1 – 2,8 tỷ đồng, tùy vị trí và diện tích.
4. Từ khu đô thị 379 Thái Bình di chuyển vào trung tâm TP. Thái Bình mất bao lâu?
Nhờ vị trí nằm trên trục đường Phan Bá Vành, cư dân đô thị 379 có thể di chuyển vào trung tâm TP. Thái Bình trong khoảng 10 phút lái xe.
5. Tiến độ xây dựng và tỷ lệ lấp đầy dân cư tại 379 Thái Bình hiện ra sao?
Khu đô thị 379 Thái Bình khởi công năm 2017 và đã bàn giao từ 2018 – 2019.
Hiện nhiều lô đất đã được xây dựng nhà ở, cư dân về sinh sống ngày càng đông, tỷ lệ lấp đầy dân cư ở mức khá tốt so với các khu đô thị trong khu vực.
6. An ninh tại khu đô thị 379 Thái Bình được đảm bảo như thế nào?
Khu đô thị có bảo vệ tuần tra 24/7 và chốt an ninh tại cổng ra vào, giúp kiểm soát người và phương tiện dễ dàng.
7. Khu đô thị 379 Thái Bình có những loại hình sản phẩm nào?
Khu đô thị 379 Thái Bình phát triển các sản phẩm chính gồm đất nền, nhà liền kề, shophouse thương mại và chung cư (nhà ở xã hội).
8. Bất động sản tại 379 Thái Bình có tiềm năng tăng giá và cho thuê không?
Có. Nhờ vị trí thuận lợi cùng quy hoạch khu đô thị mới tại Thành phố Thái Bình, bất động sản tại Khu đô thị 379 Thái Bình có tiềm năng tăng giá, đặc biệt với phân khúc nhà liền kề thương mại có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.
Kết luận
Khu đô thị 379 Thái Bình là dự án khu dân cư được quy hoạch gồm chung cư và nhà liền kề thương mại tại Thành phố Thái Bình. Nhờ vị trí nằm trên trục đường Phan Bá Vành, cùng quy hoạch đồng bộ và khả năng kết nối thuận tiện đến các tiện ích, dự án đang trở thành một lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhu cầu an cư và đầu tư bất động sản tại khu vực. Nếu bạn đang quan tâm đến các dự án bất động sản tại Thái Bình, hãy theo dõi và cập nhật các tin đăng mới nhất trên Muaban.net.
Nguồn tham khảo: alonhadat.com, summerland.com.vn. Laodong.vn
Xem thêm:
- Khu đô thị 379 Thanh Nê: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- New City Thái Bình: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Green Park Hưng Hà: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
