Khu đô thị chức năng Tây Mỗ (Viglacera Tây Mỗ) là khu vực phát triển nổi bật phía Tây Nam Hà Nội, thu hút cả người mua ở thực và nhà đầu tư. Với quy hoạch hiện đại, tiện ích đồng bộ và khả năng kết nối linh hoạt, dự án được đánh giá có tiềm năng tăng giá tích cực trong thời gian tới. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin tổng quan về vị trí, giá bán và triển vọng của khu đô thị này.
I. Tổng quan về khu đô thị Tây Mỗ
Khu đô thị chức năng Tây Mỗ là dự án khu đô thị mới được quy hoạch đồng bộ, tọa lạc tại đường Hữu Hưng, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. Dự án do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư, với quy mô khoảng 8,5 ha, phát triển đa dạng loại hình nhà ở như biệt thự, nhà liền kề và chung cư cao tầng.
Khu đô thị được khởi công từ năm 2008 và hoàn thành vào năm 2010, góp phần thay đổi diện mạo khu vực Tây Nam Hà Nội trong giai đoạn đầu phát triển đô thị mới. Với quy hoạch hiện đại, dự án bao gồm 72 căn biệt thự, 161 nhà vườn và 2 tòa chung cư cao 22 tầng với khoảng 300 căn hộ, cùng các công trình dịch vụ như nhà trẻ, khu thương mại và khu văn phòng.
Bảng thông tin tổng quan khu đô thị chức năng Tây Mỗ:
| Tiêu chí | Thông tin chi tiết |
| Địa chỉ | Địa chỉ cũ: Đường Hữu Hưng – P. Tây Mỗ – Q. Nam Từ Liêm – TP. Hà Nội
Địa chỉ mới: Đường Hữu Hưng – P. Tây Mỗ – TP. Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Tổng Công ty Viglacera |
| Tổng diện tích đất dự án | 8,5ha |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 30 – 35% |
| Quy mô phát triển | Gồm 72 biệt thự, 161 nhà vườn, 2 tòa chung cư 22 tầng (~300 căn hộ), nhà trẻ – mẫu giáo, một khu văn phòng và dịch vụ thương mại 2700m², bãi đỗ xe, công viên cây xanh,… |
| Loại hình phát triển | Căn hộ chung cư, shophouse, nhà phố, biệt thự |
| Thời điểm khởi công | 2008 |
| Thời điểm bàn giao | 2010 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị Tây Mỗ
Khu đô thị Tây Mỗ tọa lạc trên trục đường Hữu Hưng, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm – Hà Nội, ngay khu vực ngã tư giao cắt giữa đường 72 và đường 70. Đây là vị trí có tính kết nối vùng cao, giúp cư dân dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố cũng như các quận, huyện phía Tây.
Phường Tây Mỗ là khu vực phát triển năng động, tiếp giáp các phường Đại Mỗ, Mễ Trì và Mỹ Đình – những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh và tập trung nhiều khu đô thị lớn. Nhờ đó, khu đô thị Tây Mỗ được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng và tiện ích sẵn có của toàn khu vực.
Ranh giới khu đô thị được xác định rõ ràng bởi yếu tố tự nhiên và hạ tầng giao thông:
- Phía Bắc: Giáp hồ Cầu Cốc, mang lại không gian thoáng mát và lợi thế cảnh quan sinh thái.
- Phía Nam: Giáp tuyến đường 72, trục giao thông quan trọng kết nối Hà Đông – Hoài Đức.
- Phía Đông: Giáp xóm Ngang thuộc khu vực Đại Mỗ.
- Phía Tây: Tiếp tục giáp hồ Cầu Cốc, tăng thêm giá trị môi trường sống và tầm nhìn.
Vị trí “cận hồ – cận lộ” giúp khu đô thị vừa đảm bảo môi trường sống trong lành, vừa thuận tiện di chuyển. Từ khu đô thị Tây Mỗ, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận:
- Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam (khoảng 8 phút di chuyển)
- Trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông (khoảng 10 phút di chuyển)
- Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình (khoảng 15 phút di chuyển)
- Bến xe Mỹ Đình (khoảng 20 phút di chuyển)
- Thuận tiện đi vào trung tâm thành phố qua trục Đại lộ Thăng Long
III. Giá bất động sản tại khu đô thị Tây Mỗ
Thị trường bất động sản tại khu đô thị chức năng Tây Mỗ có xu hướng tăng theo sự phát triển hạ tầng khu vực phía Tây Hà Nội. Cụ thể, giá căn hộ chung cư dao động từ khoảng 18,4 – 87,4 triệu đồng/m², trong khi nhà liền kề và biệt thự có mức giá từ 72,93 – 224,44 triệu đồng/m². Đối với mặt bằng kinh doanh, giá thuê phổ biến từ 8 – 20 triệu đồng/tháng, phù hợp với các hoạt động thương mại quy mô vừa và nhỏ.
Bảng giá tham khảo tại khu đô thị chức năng Tây Mỗ:
| Loại hình | Mức giá tham khảo |
| Căn hộ chung cư | 18,4 – 87,4 triệu/m² |
| Liền kề, biệt thự | 72,93 – 224,44 triệu/m² |
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh | 8 – 20 triệu đồng/tháng |
Lưu ý: Giá thuê chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Bạn có thể truy cập Muaban.net để tham khảo thêm các tin đăng mua bán, cho thuê nhà đất mới nhất tại khu đô thị Tây Mỗ và lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu.
IV. Hạ tầng của khu đô thị Tây Mỗ
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ là một trong những yếu tố quan trọng góp phần tạo nên môi trường sống ổn định và lâu dài tại khu đô thị Tây Mỗ. Dự án được Tổng Công ty Viglacera quy hoạch bài bản ngay từ giai đoạn đầu, với hệ thống giao thông nội khu, hạ tầng kỹ thuật và các công trình tiện ích được xây dựng đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Mạng lưới giao thông nội khu được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường rộng rãi, kết nối trực tiếp đường Hữu Hưng và các trục chính như đường 70, 72. Hệ thống vỉa hè, cây xanh và chiếu sáng công cộng được bố trí đầy đủ, đảm bảo an toàn và thuận tiện khi di chuyển trong nội khu cũng như ra các khu vực lân cận.
Hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước theo tiêu chuẩn đô thị; hệ thống thoát nước mưa riêng biệt; cáp điện và viễn thông được sắp xếp gọn gàng tại nhiều khu vực. Bên cạnh đó, các hạng mục như bãi đỗ xe, khu sinh hoạt cộng đồng, cây xanh và tiện ích thương mại cơ bản đã được hoàn thiện, góp phần tạo nên môi trường sống ổn định và nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị Tây Mỗ
1. Tiện ích nội khu
Khu đô thị chức năng Tây Mỗ được quy hoạch với nhiều tiện ích nội khu hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng sống và tạo nên cộng đồng dân cư văn minh:
- Bể bơi hiện đại
- Công viên cây xanh và hồ cảnh quan trung tâm
- Khu shophouse và cửa hàng tiện lợi
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Khu thể dục thể thao ngoài trời
- Sân chơi trẻ em
- Đường dạo bộ nội khu
2. Tiện ích ngoại khu
Nhờ vị trí nằm gần Đại lộ Thăng Long và trung tâm phát triển phía Tây Thủ đô, cư dân khu đô thị Tây Mỗ được hưởng lợi từ hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện đại và đa dạng:
- Trung tâm thương mại và giải trí: Vincom Mega Mall Smart City (3km), AEON Mall Hà Đông (2,7km)
- Thể thao và vui chơi giải trí: Sân bóng La Dương (1km), Sân Pickleball Tonkin (3,8km), Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình (6,7km)
- Giáo dục và đào tạo: Cao đẳng Y Hà Nội (1,7km), Cao đẳng Dược Hà Nội (4,7km), Đại học Hà Nội (6,5km), Đại học Công nghệ Đông Á (7km), Học viện Chính sách và Phát triển (7,1km), Đại học Công nghiệp Hà Nội (7,7km)
- Y tế: Bệnh Viện Đa Khoa Quốc tế Vinmec Smart City (2,2km), Bệnh viện Đa khoa Hồng Ngọc (3,9km), Bệnh viện Đa khoa Hà Đông (5km), Viện Huyết học – Truyền máu Trung ương (6,8km), Bệnh Viện 19 – 8 Bộ Công An (8,5km)
- Hành chính: UBND Phường Tây Mỗ (1,6km), Công an phường Tây Mỗ (2,1km), Trung tâm Hội nghị Quốc gia (6km)
- Kinh tế: Cụm Công Nghiệp Trường An (2,2km)
VI. Chủ đầu tư khu đô thị Tây Mỗ
Chủ đầu tư khu đô thị Tây Mỗ là Tổng Công ty Viglacera. Đây là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và vật liệu xây dựng, tiền thân là Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng (thành lập năm 1974). Với hơn 50 năm phát triển, Viglacera đã triển khai nhiều khu đô thị, khu công nghiệp và nhà ở quy mô lớn trên cả nước. Doanh nghiệp được đánh giá cao về năng lực phát triển hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng và tiến độ ổn định.
Viglacera đã triển khai thành công nhiều dự án bất động sản và khu công nghiệp lớn trên cả nước, tiêu biểu như:
- Khu đô thị Đặng Xá Gia Lâm, Hà Nội: Khu đô thị quy mô lớn với hệ thống nhà ở xã hội và nhà ở thương mại đồng bộ, đã hoàn thành và bàn giao từ năm 2013.
- Tổ hợp tổ hợp Viglacera Tower: Tổ hợp văn phòng và thương mại và khách sạn nằm trên đường Đại lộ Thăng Long, đã hoàn thiện vào năm 2007.
- Khu đô thị Đại Mỗ: Dự án nằm dọc bên Đại lộ Thăng Long, có tổng diện tích 2,1 ha, bao gồm 73 căn biệt thự, nhà vườn, 2 khối nhà chung cư cao 9 và 15 tầng, đã hoàn thiện vào năm 2013.
- Dự án Angsana Quan Lạn Halong Bay Hotel and Resort: Dự án nghỉ dưỡng cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, bao gồm khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và hệ thống tiện ích sang trọng tại Bãi Sơn Hào, Đảo Quan Lạn, xã Quan Lạn, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, đã chính thức đi vào hoạt động vào tháng 7 năm 2024.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị Tây Mỗ
Khu đô thị Tây Mỗ hưởng lợi trực tiếp từ chiến lược phát triển mạnh về phía Tây Hà Nội, nơi tập trung hạ tầng giao thông và các khu hành chính – kinh tế mới. Vị trí trên trục Hữu Hưng, kết nối nhanh Đại lộ Thăng Long, đường 70 và 72 giúp dự án duy trì lợi thế tiếp cận trung tâm và các khu vực lân cận, qua đó tạo nền tảng tăng giá bền vững.
Dự án do doanh nghiệp có kinh nghiệm triển khai nhiều khu đô thị quy mô lớn, đảm bảo quy hoạch đồng bộ và pháp lý rõ ràng Tổng Công ty Viglacera phát triển. Đây là yếu tố quan trọng giúp bất động sản giữ được tính thanh khoản và hạn chế rủi ro cho nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, cơ cấu sản phẩm đa dạng từ căn hộ, liền kề đến shophouse tạo nhiều phương án khai thác: ở thực, cho thuê hoặc kinh doanh. Khi hạ tầng khu Tây tiếp tục hoàn thiện và quỹ đất ngày càng thu hẹp, Tây Mỗ có cơ sở để duy trì đà tăng trưởng ổn định trong trung và dài hạn.
VIII. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Địa chỉ khu đô thị chức năng Tây Mỗ nằm ở đâu?
Khu đô thị chức năng Tây Mỗ Hữu Hưng nằm trên trục đường Hữu Hưng, thuộc địa bàn quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu vực phát triển nhanh, gần các tuyến giao thông lớn và nhiều khu đô thị hiện đại phía Tây thành phố.
2. Các tiện ích nổi bật tại khu đô thị chức năng Tây Mỗ?
Khu đô thị được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu như công viên cây xanh, bể bơi, khu thể thao, sân chơi trẻ em, shophouse thương mại, hầm gửi xe và hệ thống an ninh 24/7. Ngoài ra, cư dân còn dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí lân cận.
3. Mức giá bán tại khu đô thị Tây Mỗ so với mặt bằng chung như thế nào?
Giá bất động sản tại khu đô thị Tây Mỗ được đánh giá ở mức hợp lý so với các khu đô thị mới trong cùng khu vực phía Tây Hà Nội. Căn hộ chung cư thường có giá từ khoảng 18,4 - 87,4 triệu đồng/m², trong khi nhà liền kề và biệt thự có giá từ khoảng 72,93 - 224,44 triệu đồng/m² tùy vị trí và diện tích, thấp hơn hoặc tương đương nhiều khu đô thị cao cấp lân cận.
4. Có những loại hình bất động sản nào đang được giao dịch Tây Mỗ?
Khu đô thị hiện có đa dạng loại hình như căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự, shophouse và mặt bằng kinh doanh. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng từ an cư, đầu tư dài hạn đến kinh doanh và cho thuê.
5. Tiềm năng đầu tư tại khu đô thị chức năng Tây Mỗ là như thế nào?
Khu đô thị có tiềm năng tăng giá ổn định nhờ vị trí gần các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long và các khu đô thị phát triển mạnh. Sự gia tăng dân cư, hạ tầng đồng bộ và nhu cầu nhà ở cao giúp bất động sản tại đây có tính thanh khoản tốt và khả năng sinh lời dài hạn.
6. Giao thông kết nối tại khu vực khu đô thị Tây Mỗ có thuận tiện hay không?
Từ khu đô thị, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như Mỹ Đình, Hà Đông và Cầu Giấy thông qua các tuyến đường lớn. Ngoài ra, khu đô thị còn nằm gần Vincom Mega Mall Smart City, giúp việc sinh hoạt, làm việc và giải trí trở nên thuận tiện và nhanh chóng.
Kết luận
Khu đô thị chức năng Tây Mỗ là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhu cầu an cư và đầu tư tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Nam Từ Liêm, nơi đây hứa hẹn tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời ổn định tại thị trường bất động sản thủ đô. Nếu bạn đang quan tâm đến mua bán hoặc cho thuê bất động sản tại đây, đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thông tin mới nhất nhé!
Nguồn tham khảo: Guland.vn, batdongsan.com, raiproperty.vn
Xem thêm:
- Khu đô thị mới Yên Hòa: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Mỗ Lao: Vị trí, tiện ích, tiềm năng phát triển
- Khu đô thị Dương Nội: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
