Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêVăn phòngGiá cho thuê250 - 500 m²Số phòng ngủ

Cho thuê văn phòng TP.HCM, 250 - 500 m² - mới nhất T9/2025

VIP 1
Văn Phòng cho thuê _ hầm + 4 tầng
6

Văn Phòng cho thuê _ hầm + 4 tầng

50 triệu/tháng
400 m²  
Tòa Nhà văn phòng , phù hợp cho doanh nghiệp thuê làm vp, hầm suốt + 4 tầng thiết kế trống suốt Máy lạnh đầy đủ, hệ thống pccc, điện năng lượng mặt trời tiết kiệm Khu vực ngay nhà ga thảo điền, tiện vào trung tâm, không bao giờ ngập nước
Nhà mặt tiền xe ôtô kinh doanh làm văn phòng
10

Nhà mặt tiền xe ôtô kinh doanh làm văn phòng

20 triệu/tháng
350 m²  
Nhà mặt tiền xe ôtô kinh doanh làm văn phòng, đối diện trường học ,trường mẫu giáo. Cho thuê lâu dài hợp đồng lâu dài nhà mát mẻ sạch sẽ thoáng mát rộng rãi, Liên hệ sớm để được ưu đãi giảm giá và hỗ trợ 2 tháng đầu.
400M2 KHO XƯỞNG GIÁP SÔNG SÀI GÒN, PHÙ HỢP MỌI NGHÀNH NGHỀ …
3

400M2 KHO XƯỞNG GIÁP SÔNG SÀI GÒN, PHÙ HỢP MỌI NGHÀNH NGHỀ …

25 triệu/tháng
400 m²  
#Cho thuê kho xưởng đường Thạnh lộc 31 phường thạnh lộc, quận 12. DT:16*25m (400m2) Đối diện sông Sài Gòn thoáng mát, không ảnh hưởng khu dân cư! Phù hợp mọi nghành nghề … Giá:25tr/tháng Lh
Toà nhà mặt tiền phong cách đương đại
5

Toà nhà mặt tiền phong cách đương đại

115 triệu/tháng
480 m²  
Chính chủ cho thuê MT toà nhà toạ lạc tại vị trí đắc địa Q1, khu Đặng Dung - Tân Định, nơi luôn được giới đầu tư kinh doanh lựa chọn đặt làm văn phòng đại diện, văn phòng sale (sale gallery), văn phòng thương hiệu, gym, yoga, phòng khám đa khoa, nha
XƯỞNG 260m2- Q. Bình Tân - Gần Ngã tư Gò Mây3

XƯỞNG 260m2- Q. Bình Tân - Gần Ngã tư Gò Mây

14 triệu/tháng
260 m²  
* Xưởng dt 260m2 - full - nền pêtông - điện 3 fa - đường lớn - phù hợp sản xuất - làm kho... Mọi nghành nghề. * Giá TỐT: 14tr/th. * Hợp đồng dài hạn. ***Vị trí TỐT: gần QL1A ngã tư Gò Mây, KCN Vĩnh Lộc. ****( miễn tiếp môi giới).
Xưởng cho thuê Bà điểm hóc môn4

Xưởng cho thuê Bà điểm hóc môn

17 triệu/tháng
380 m²  
🌹CG.CHO THUÊ LÀM KHO XƯỞNG VỊ TRÍ..BÀ.ĐIỂM..HÓC MÔN TỔNG DT SÀN..380m + lầu Cho thuê 17 triệu/1tháng TL Đường nhựa.10m thông Tải 10tấn lưu thông Xưởng trống suốt, nền gạch men Có 2 văn phòng, điện 3fa sản xuất Sản xuất bao bì, may mặc,
VP DÀNH CHO STARTUP. 6TR/P/6NV. CHO THUÊ CĂN HỘ DỊCH VỤ CMT8 Q37

VP DÀNH CHO STARTUP. 6TR/P/6NV. CHO THUÊ CĂN HỘ DỊCH VỤ CMT8 Q3

6 triệu/tháng
300 m²  
1. VĂN PHÒNG CHO THUÊ DÀNH CHO STARTUP. 6TR/PHÒNG/6 NGƯỜI Văn phòng mới xây chưa trang bị nội thất, có thể trang bị theo yêu cầu hoặc người thuê tự trang bị. Có phòng họp, phòng tiếp khách và phòng ăn riêng. Địa chỉ ngay trung tâm Q10, Quận 3. Xe
07/09/2025
Cho thuê nhà mặt tiền 253 Nguyễn Thái Bình7

Cho thuê nhà mặt tiền 253 Nguyễn Thái Bình

65 triệu/tháng
400 m²  
Cần cho thuê nhà nguyên căn, phù hợp làm công ty, văn phòng, ngân hàng... đã sét up sẵn bàn ghế và máy lạnh. Xem nhà vui lòng liên hệ trước, xin cám ơn
CHO THUÊ BIỆT THỰ 4 TẦNG KHU VIP BÊN SÔNG HIỆP BÌNH CHÁNH THỦ ĐỨC-PVĐ3

CHO THUÊ BIỆT THỰ 4 TẦNG KHU VIP BÊN SÔNG HIỆP BÌNH CHÁNH THỦ ĐỨC-PVĐ

45 triệu/tháng
500 m²  
❤️Cho Thuê Biệt Thự 4 Tầng-Khu VIP Bên Sông-Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức – Gần Phạm Văn Đồng, Gigamall Biệt thự 7PN, 7WC, DTSD 500m², full nội thất cao cấp. Vị trí đẹp sát sông, khu dân cư an ninh, phù hợp gia đình ở, làm VP công ty. Giá thuê: 45
CHO THUÊ VĂN PHÒNG CAO CẤP SANG TRỌNG – NGAY TRUNG TÂM QUẬN 16

CHO THUÊ VĂN PHÒNG CAO CẤP SANG TRỌNG – NGAY TRUNG TÂM QUẬN 1

207 triệu/tháng
315 m²  
CHO THUÊ VĂN PHÒNG CAO CẤP SANG TRỌNG – NGAY TRUNG TÂM QUẬN 1 VP Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, Quận 1 🏢 Diện tích: 315m² 💰 Giá thuê: Chỉ 25$/m² ✅ Toà nhà chuyên nghiệp, có thang máy, bảo vệ, lễ tân, máy lạnh, vệ sinh hàng ngày 🌆 Vị trí đắc
Xưởng và nhà cấp 4 - 250m2 - Gần KCN Vĩnh Lộc6

Xưởng và nhà cấp 4 - 250m2 - Gần KCN Vĩnh Lộc

12 triệu/tháng
250 m²  
* Xưởng và nhà - dt sd 250m2 - có văn phòng - và kho xưởng sản xuất... phù hợp với nhiều nghành nghề -- điện 3 fa sẵn - đường xe tải - hình ảnh thực tế. * Giá 12tr/th. * Hợp đồng dài hạn. ***( Miễn trung gian).
SIÊU PHẨM TOÀ VĂN PHÒNG - DTSD hơn 500m2 - 39 Trương Công Định , TB10

SIÊU PHẨM TOÀ VĂN PHÒNG - DTSD hơn 500m2 - 39 Trương Công Định , TB

80 triệu/tháng
500 m²  
Siêu phẩm toà văn phòng , 9 phòng master , dtds hơn 500m2 , có chổ để xe Địa chỉ : 39 Trương Công Định, Phường 14, Quận Tân Bình DT: 8x30m - 1 trệt, 3 lầu 1 tầng lửng, 9 phòng - Mỗi tầng 3 phòng - Mỗi phòng đều có nhà vệ sinh riêng, riêng tư – tiện
XƯỞNG VÀ NHÀ 350m2 - Xtt - Hóc Môn.6

XƯỞNG VÀ NHÀ 350m2 - Xtt - Hóc Môn.

13 triệu/tháng
350 m²  
* Xưởng và nhà cấp 4 - tdt sd 350m2 - bao gồm 3p. Ngủ, phần kho xưởng sản xuất, cao , thoáng , khu vực nhiều kho xưởng....phù hợp nhiều nghành nghề: nội thất - cơ khi, dệt, may, in ấn...... * Hình ảnh thực tế. * Giá TỐT 13tr/th - thương lượng với
Cho thuê nhà làm văn phòng, Công ty, kết hợp nhà ở 10

Cho thuê nhà làm văn phòng, Công ty, kết hợp nhà ở

25 triệu/tháng
300 m²  
Nhà 2 mặt tiền, ngay ngã 3, rộng thoáng, hẻm xe hơi gần ETow nhà ga T3. Khu dân cư an ninh tốt, chủ nhà thân thiện. Nhà gồm 5 phòng, kho trên sân thượng. Làm Văn phòng, kho kết hợp để ở.
CHO THUÊ BIỆT THỰ KDC BÌNH DÂN HIỆP BÌNH CHÁNH -THỦ ĐỨC GẦN HIỆP BÌNH5

CHO THUÊ BIỆT THỰ KDC BÌNH DÂN HIỆP BÌNH CHÁNH -THỦ ĐỨC GẦN HIỆP BÌNH

28 triệu/tháng
500 m²  
CHO THUÊ BIỆT THỰ SÂN VƯỜN KDC BÌNH DÂN – HIỆP BÌNH CHÁNH DTSD 500m2 Diện tích 12x22m, 1 trệt 2 lầu, 6PN, 6WC, gara ô tô, nội thất cơ bản, máy lạnh. Đường lớn, gần Gigamall, chợ, trường học. Phù hợp ở hoặc làm VP.
XƯỞNG 350m2 NỀN GẠCH - CÓ VĂN PHÒNG - BÀ ĐIỂM HÓC MÔN3

XƯỞNG 350m2 NỀN GẠCH - CÓ VĂN PHÒNG - BÀ ĐIỂM HÓC MÔN

16 triệu/tháng
350 m²  
* Xưởng dt sd 350m2 - cao ráo - trần la phông -- nền GẠCH men sạch sẽ.... phù hợp các nghành nghề sạch - nhẹ.. * Hình ảnh thực tế. * Điện 3fa. * Đường xe container. * Giá TỐT: 16tr - tl với chủ. * Hợp đồng dài hạn. ***( miễn trung gian)
Cần cho thuê nhà phố 1 trệt 2 lầu 2 sân thượng4

Cần cho thuê nhà phố 1 trệt 2 lầu 2 sân thượng

28 triệu/tháng
280 m²  
Chính chủ cần cho thuê nhà phố 1 trệt 2 lầu 2 sân thượng gồm 4 phòng(2 phòng lớn, 2 phòng vừa), 3 toilet,phù hợp làm văn phòng cty, hoặc kinh doanh online, cafe.
Xưởng 500m2 Có Văn Phòng - Nguyễn Văn Bứa - Hóc Môn3

Xưởng 500m2 Có Văn Phòng - Nguyễn Văn Bứa - Hóc Môn

28 triệu/tháng
500 m²  
* Xưởng dt sd 500m2 - full - Trần Cao Thoáng - có văn phòng - điện 3 fa - đường lớn -- phù hợp nhiều nghành nghề. * Giá 28tr/th - tl với chủ. * Hợp đồng dài hạn. * ( miễn trung gian).
☾ Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Đường 65, KDC Tân Quy Đông, P. Tân Phong, Qu12

☾ Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Đường 65, KDC Tân Quy Đông, P. Tân Phong, Qu

70 triệu/tháng
384 m²  
➢ Diện Tích SD: 384m2 ➢ Kết Cấu: Trệt + 3 Lầu, 1 Bếp, 5 Pn + 3 Wc ➢ Giá Thuê: 70Tr / Tháng, Thương lượng ▪️Vị Trí Đẹp Rộng Rãi, Nhà Sạch Đẹp Thích Hợp Công Ty,...
HXT Lũy Bán Bích - 8x15 - 3 Lầu - Thang Tải Hàng7

HXT Lũy Bán Bích - 8x15 - 3 Lầu - Thang Tải Hàng

35 triệu/tháng
480 m²  
Diện tích: 8x15 - 3 Lầu, Thang tải hàng 500KG Giá: 35tr/tháng TL cho khách thiện chí. Nhà 2 mặt tiền trước sau. Đường rộng 12m. Phù hợp: Văn phòng CTY + Kho Hàng, Kinh doanh online...

Cho Thuê Văn Phòng TP.HCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T9/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TP.HCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TP.HCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM chuyển biến tích cực

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TP.HCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TP.HCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TP.HCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng cho thuê tại những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

Văn phòng cho thuê TPHCM với vị trí giao thông thuận lợi

Văn phòng cho thuê tại TP.HCM với vị trí giao thông thuận lợi

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TP.HCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TP.HCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TP.HCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

4. Tìm văn phòng cho thuê uy tín tại Muaban.net

Hiện nay, những tin đăng cho thuê văn phòng TP.HCM xuất hiện rất nhiều ở mọi nền tảng. Để việc tìm kiếm văn phòng cho thuê trở nên dễ dàng hơn, bạn có thể tham khảo những trang web rao vặt chuyên về lĩnh vực bất động sản, cho thuê văn phòng mặt bằng, cho thuê nhà đất. Trong đó, Muaban.net tự hào là một trong những trang tin uy tín nhất hiện nay, với tin đăng chất lượng được kiểm duyệt bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ khiến bạn hài lòng. Bên cạnh đó, giao diện thân thiện, bộ lọc chi tiết của website Mua Bán sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian trong việc tìm kiếm thông tin.

Ngoài bất động sản ra, Mua Bán còn có rất nhiều tin đăng trong lĩnh vực việc làm, ô tô, xe máy... chờ bạn khám phá!

Tìm văn phòng cho thuê TPHCM tại Muaban.net

Tìm văn phòng cho thuê TP.HCM tại Muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội