Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêVăn phòngGiá cho thuê250 - 500 m²Số phòng ngủ

Cho thuê văn phòng tại TPHCM giá tốt - mới nhất T10/2025

Cho thuê NC, MT 101 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận, trệt, 5 lầu. 68tr/th

Cho thuê NC, MT 101 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận, trệt, 5 lầu. 68tr/th

68 triệu/tháng
428 m²  
* Chính chủ cho thuê nguyên căn ĐC: 101 Mt Đường Nguyễn Văn Trỗi, Q. Phú Nhuận - Diện tích: 4m x 15m, trệt, 5 lầu, thang máy, trang thiết bị PCCC - Mỗi tầng trống suốt - Xung quanh nhiều Tòa VP, Công ty, Ngân hàng, Trường Quốc tế, Spa... * Phù
Toà Nhà 1 Hầm 6 Tầng Thang Máy|16x17|Bình Thạnh|Phù Hợp VP, Spa, NH
9

Toà Nhà 1 Hầm 6 Tầng Thang Máy|16x17|Bình Thạnh|Phù Hợp VP, Spa, NH

120 triệu/tháng
272 m²  
Cho thuê toà nhà Quốc Lộ 13 Phường 26 Quận Bình Thạnh. Diện tích 16 x 17m. Kết cấu 1 hầm 1 trệt 5 lầu thang máy. Có pccc. Máy lạnh. Có sân lớn để 4 chiếc xe hơi. Toà nhà mới sàn trống suốt thông thoáng. Vị trí đẹp trục đường chính. Đông người qua
IÊU HOT TOÀ NHÀ DTSD HƠN 900m2 - Toà Nhà Vị Trí Đẹp Nhất Khu Văn Phòng
18

IÊU HOT TOÀ NHÀ DTSD HƠN 900m2 - Toà Nhà Vị Trí Đẹp Nhất Khu Văn Phòng

82 triệu/tháng
340 m²  
TÒA NHÀ MỚI XÂY C1, PHƯỜNG 13, Q. TÂN BÌNH 📍 Vị trí & quy mô • Địa chỉ: C1, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM – cách sân bay nhà ga T3 Tân Sơn Nhất đúng 3 , kết nối nhanh Cộng Hòa – Hoàng Văn Thụ – Trường Chinh. • Diện tích đất: 340 m² (6,7 × 52,4
VP 2 Mặt tiền 400m2 cho thuê Nguyễn Thái Bình- Phường Tân Sơn Nhất
12

VP 2 Mặt tiền 400m2 cho thuê Nguyễn Thái Bình- Phường Tân Sơn Nhất

65 triệu/tháng
400 m²  
Nhà 2 mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình - Phường Tân Sơn Nhất- ngang 6m cao 6 tầng. Mặt bằng Văn phòng và thương mại > 400m2 thuận tiện mọi ngành nghề.
Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình, Phổ Quang 80- 320m² giá ưu đãi12

Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình, Phổ Quang 80- 320m² giá ưu đãi

100 triệu/tháng
320 m²  
- Diện tích: 80-320m² - Giá thuê: từ 12 USD/m² - Tiện ích: full nội thất, thang máy, hầm xe - Ưu đãi: sẵn fitout, tiết kiệm chi phí 👉 Liên hệ để được giới thiệu thêm nhiều văn phòng trong khu vực sân bay.
📢 CHO THUÊ SÀN VP TẠI TRƯỜNG CHINH - 500M2 - FULL NT VỊ TRÍ VÀNG6

📢 CHO THUÊ SÀN VP TẠI TRƯỜNG CHINH - 500M2 - FULL NT VỊ TRÍ VÀNG

70 triệu/tháng
500 m²  
* Vị trí: Trường Chinh, Tân Bình * Diện tích 500m². ------------ * Giá: 70 triệu/th - Sàn mới bao đẹp,full nt, thang máy tốc độ cao, hầm,.. - Tuyến đường trung tâm & gần khu vực ăn uống, ngân hàng,.. 👉 Liên hệ SDT hoặc nt để lại zalo để được tư vấn
🏢 CHO THUÊ SÀN VP TẠI BẠCH ĐẰNG - 300M2 - VỊ TRÍ VÀNG GIÁ CHỈ 45TR6

🏢 CHO THUÊ SÀN VP TẠI BẠCH ĐẰNG - 300M2 - VỊ TRÍ VÀNG GIÁ CHỈ 45TR

45 triệu/tháng
300 m²  
* Vị trí: Bạch Đằng, Tân Bình * Diện tích 300m². ------------ * Giá: 45 triệu/th - Sàn mới bao đẹp, thang máy tốc độ cao, hầm,.. - Tuyến đường trung tâm & gần khu vực ăn uống, ngân hàng,.. 👉 Liên hệ SDT hoặc nt để lại zalo để được tư vấn hỗ trợ xem
Xưởng cho thuê đường Tải 3,5T dt 10❌25 có 3pha nước sạch SX mọi nghề4

Xưởng cho thuê đường Tải 3,5T dt 10❌25 có 3pha nước sạch SX mọi nghề

16 triệu/tháng
250 m²  
Kho-xưởng cho thuê SX mọi nghề Cơ khí, nhựa,bao bì,gổ nội thất,xi mạ,cửa sắt, các thứ.... DT 10❌25 có Điện 3PHA+Nước sạch hẻm Tải 3,5tr khu tập trung kho xưởng giá 16tr .khu đường số 18B phường bhhA q Bình Tân củ.lh sđt đăng tin để xem kho
CHO THUÊ VĂN PHÒNG CAO CẤP HẠNG SANG6

CHO THUÊ VĂN PHÒNG CAO CẤP HẠNG SANG

210 triệu/tháng
315 m²  
CHO THUÊ VĂN PHÒNG CAO CẤP SANG TRỌNG – NGAY TRUNG TÂM QUẬN 1 📍 Địa chỉ: Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, Quận 1 🏢 Diện tích: 315m² 💰 Giá thuê: Chỉ 25$/m² ✅ Toà nhà chuyên nghiệp, có thang máy, bảo vệ, lễ tân, máy lạnh, vệ sinh hàng ngày 🌆 Vị
🏢 CHO THUÊ SÀN VP TẠI HAI BÀ TRƯNG - DIỆN TÍCH KHỦNG 450M2 - SÀN ĐẸP6

🏢 CHO THUÊ SÀN VP TẠI HAI BÀ TRƯNG - DIỆN TÍCH KHỦNG 450M2 - SÀN ĐẸP

80 triệu/tháng
450 m²  
* Vị trí: Hai Bà Trưng, Quận 1 * Diện tích: 450m². ------------ * Giá: 80 triệu/th - Sàn mới , ánh sáng tự nhiên - Tuyến đường trung tâm & gần khu vực ăn uống, ngân hàng,.. 👉 Liên hệ SDT hoặc nt để lại zalo để được tư vấn hỗ trợ xem văn phòng miễn
Thuê văn phòng giá rẻ Bình Thạnh 150 - 360m², giá ưu đãi 260k/m²6

Thuê văn phòng giá rẻ Bình Thạnh 150 - 360m², giá ưu đãi 260k/m²

90 triệu/tháng
360 m²  
- Diện tích: 150–360m², linh hoạt. - Giá: 260.000đ/m²/tháng – cực rẻ. - Tiện ích: Thang máy, hầm xe, máy lạnh, bảo vệ. - Ưu đãi: Hỗ trợ ngoài giờ, tiết kiệm chi phí. 👉 Nhấn “Liên hệ” để giữ ngay sàn đẹp.
Thuê văn phòng Phú Nhuận 276m², 6 phòng, giá 320k/m², tiện ích đầy đủ5

Thuê văn phòng Phú Nhuận 276m², 6 phòng, giá 320k/m², tiện ích đầy đủ

80 triệu/tháng
276 m²  
- Diện tích: 276m², 6 phòng. - Giá: 320k/m²/tháng. - Tiện ích: Thang máy, hầm xe, bảo vệ, internet tốc độ cao. - Ưu đãi: Miễn phí ngoài giờ. 👉 Liên hệ để xem nhiều văn phòng khác trung tâm Phú Nhuận.
Văn Phòng cho thuê _ hầm + 4 tầng 6

Văn Phòng cho thuê _ hầm + 4 tầng

50 triệu/tháng
400 m²  
Tòa Nhà văn phòng , phù hợp cho doanh nghiệp thuê làm vp, hầm suốt + 4 tầng thiết kế trống suốt Máy lạnh đầy đủ, hệ thống pccc, điện năng lượng mặt trời tiết kiệm Khu vực ngay nhà ga thảo điền, tiện vào trung tâm, không bao giờ ngập nước
🔴TÒA NHÀ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN K300 CHO THUÊ 400M211

🔴TÒA NHÀ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN K300 CHO THUÊ 400M2

35 triệu/tháng
400 m²  
🔴CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN KHU K300 .TB 📍Địa chỉ : ◾️Diện tích : 5x20M ◾️Kết cấu : Hầm 5 Lầu ◾️ Cọc 2 thanh toán 1 tháng ◾️Setup ( thương lượng ) ◾️Phù hợp : đa ngành nghề. 🏝️Vị trí : Gần Sân bay TSN 💌Giá thuê :35triệu có TL ☎️ Call & Zalo :HIỆP
🔥 CHO THUÊ SÀN VP VỊ TRÍ VÀNG PHAN XÍCH LONG - 350M2 - FULL NT8

🔥 CHO THUÊ SÀN VP VỊ TRÍ VÀNG PHAN XÍCH LONG - 350M2 - FULL NT

80 triệu/tháng
350 m²  
* Vị trí: Phan xích long, Phú Nhuận * Diện tích: 350m². * Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt 10 tầng ------------ * Giá: 80 triệu/th - Sàn mới, ánh sáng tự nhiên, nội thất cao cấp - Sàn tại tuyến đường trung tâm & gần khu vực ăn uống, ngân hàng,.. 👉 Liên hệ
📢 CHO THUÊ SÀN VP TẠI VÂN CÔI - 280M2 - SÀN ĐẸP GIÁ CHỈ 35TR4

📢 CHO THUÊ SÀN VP TẠI VÂN CÔI - 280M2 - SÀN ĐẸP GIÁ CHỈ 35TR

35 triệu/tháng
280 m²  
* Vị trí: Vân Côi, Q. Tân Bình * Diện tích: 280m². ------------ * Giá: 35 triệu/th - Sàn mới, ánh sáng tự nhiên gần khu vực ăn uống, ngân hàng,.. 👉 Liên hệ SDT hoặc nt để lại zalo để được tư vấn hỗ trợ xem văn phòng miễn phí !
🔥 CHO THUÊ SÀN VP TẠI TRƯỜNG SƠN - 250M2 - SẴN NỘI THẤT ! VỊ TRÍ ĐẸP6

🔥 CHO THUÊ SÀN VP TẠI TRƯỜNG SƠN - 250M2 - SẴN NỘI THẤT ! VỊ TRÍ ĐẸP

58 triệu/tháng
250 m²  
* Vị trí: Trường Sơn, Quận Tân Bình * Diện tích: 250m². ------------ * Giá: 58 triệu/th - Sàn mới, ánh sáng tự nhiên, nội thất cao cấp - Sàn tại tuyến đường lớn & gần khu vực ăn uống, ngân hàng,.. 👉 Liên hệ SDT hoặc nt để lại zalo để được tư vấn hỗ
Thuê văn phòng Bình Thạnh 110–300m², giá rẻ 260k/m², full tiện ích3

Thuê văn phòng Bình Thạnh 110–300m², giá rẻ 260k/m², full tiện ích

78 triệu/tháng
300 m²  
- Diện tích: 110–300m², linh hoạt theo nhu cầu. - Giá: 260.000đ/m²/tháng – rẻ nhất khu vực. - Tiện ích: Lễ tân, thang máy, máy lạnh, hầm xe. - Ưu đãi: Hỗ trợ ngoài giờ, môi trường chuyên nghiệp. 👉 Nhấn “Liên hệ” để xem thêm các sàn văn phòng đẹp
📢 CHO THUÊ SÀN VP TẠI UNG VĂN KHIÊM - ĐA DẠNG DIỆN TÍCH TỪ 280 -800M24

📢 CHO THUÊ SÀN VP TẠI UNG VĂN KHIÊM - ĐA DẠNG DIỆN TÍCH TỪ 280 -800M2

85 triệu/tháng
280 m²  
* Vị trí: Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh * Diện tích: đa dạng từ 280m2 - 380m2 - 420m2 - 800m2 ------------ * Giá: 12$/m2 - Sàn mới, ánh sáng tự nhiên, tuyến đường lớn & gần khu vực ăn uống, ngân hàng,.. - Văn phòng mới hiện đại, bảo vệ 24/7 👉 Liên hệ
🔥 💥💥 🍀 Cho Thuê Văn Phòng Bùi thị xuân, Q1 DT: 315m26

🔥 💥💥 🍀 Cho Thuê Văn Phòng Bùi thị xuân, Q1 DT: 315m2

182 triệu/tháng
315 m²  
🔥 💥💥 🍀 Cho Thuê Văn Phòng Bùi thị xuân, Q1 🕹Thông tin chi tiết : ▶ Diện tích: 315m2 🏡 Vị trí: 👉 Vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông, phù hợp làm văn phòng công ty, showroom. 💎 Giá thuê: 22usd+3 ☎ Liên hệ : Công ty bất động sản

Cho Thuê Văn Phòng TPHCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T10/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TPHCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TPHCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Bảng giá cho thuê văn phòng tại TPHCM cập nhật mới nhất T10/2025

TP.HCM là trung tâm kinh tế – tài chính lớn nhất cả nước, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhu cầu thuê văn phòng tại đây luôn cao, kéo theo sự đa dạng về phân khúc giá, từ văn phòng hạng A sang trọng tại Quận 1 đến các lựa chọn hạng B, C hay văn phòng nhỏ giá rẻ ở khu vực ngoài trung tâm. Mức giá thuê thường phụ thuộc vào vị trí, hạng tòa nhà, diện tích cũng như dịch vụ đi kèm. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng tại TP.HCM để bạn dễ so sánh và lựa chọn không gian phù hợp với nhu cầu kinh doanh.

Hạng văn phòng / Vị trí

Giá thuê trung bình**

Văn phòng hạng A

35 - 70 USD/m²/tháng

Văn phòng hạng B

khoảng 10 - 40 USD/m²/tháng

Văn phòng nhỏ / diện tích dưới ~50-100m²

~ 9 - 22 triệu đồng/tháng (tuỳ quận, nội thất, độ tiện nghi)

Văn phòng giá rẻ / office ảo / trọn gói nhỏ

có những lựa chọn từ 3 - 5 triệu/tháng cho diện tích nhỏ & locations không trung tâm hoặc không “cao cấp”

Lưu ý: Mức giá thuê văn phòng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác giá cho thuê văn phòng tại TPHCM bạn có thể tham khảo các tin đăng mới nhất trên Muaban.net.

1. Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TPHCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TPHCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TPHCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng - mặt bằng cho thuê tại TPHCM và những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TPHCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TPHCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TPHCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Lời kết

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TPHCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội