Cho thuê văn phòng Quận 8, TP.HCM - mới nhất T4/2025

Tìm Hiểu Về Dịch Vụ Thuê Văn Phòng Quận 8, TP.HCM

Những năm gần đây Quận 8, TP.HCM đang mang tới nhiều tiềm năng cùng cơ hội phát triển cho các doanh nghiệp. Cùng Mua Bán tìm hiểu về dịch vụ thuê văn phòng Quận 8, TP.HCM ở bài viết bên dưới.

1. Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng quận Quận 8, TP.HCM giá rẻ

1.1 Đặc điểm kinh tế tại quận Quận 8, TP.HCM

Tuy không phải quận trung tâm nhưng do quá trình đô thị hóa hiện đại hóa nên Quận 8, TP.HCM đang có đầy đủ các yếu tố để các ngành dịch vụ và thương mại tăng trưởng. Bên cạnh đó, với vị trí địa lý thuận lợi, quận này còn là địa điểm thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Bên cạnh đó, sở hữu nhiều hệ thống sông ngòi cùng nguồn không khí trong lành nên Quận 8, TP.HCM là địa điểm lý tưởng dành cho các doanh nghiệp muốn phát triển. Hiện tại Quận 8, TP.HCM đang trên đà phát triển trở thành trung tâm kinh tế, tài chính, du lịch cùng hơn 13.000 doanh nghiệp.

1.2 Vị trí địa lý

Nằm ở phía Nam Sài Gòn, Quận 8, TP.HCM bị phân chia bởi hệ thống kênh rạch Tàu Hủ và kênh Đôi theo hướng Đông Bắc-Tây Nam. Có diện tích gần 32km, Quận 8, TP.HCM rộng gấp 4 lần các quận 3, 4, 5

• Phía Đông Bắc Quận 8, TP.HCM giáp quận 4 thông qua kênh Tẻ
• Phía Tây giáp quận Bình Tân
• Phía Nam giáp huyện Bình Chánh
• Phía Bắc giáp Quận 5 và Quận 6

Chỉ cần di chuyển qua cầu là tới quận 1, quận 5, quận 6, Quận 8, TP.HCM là trung tâm liên kết các tỉnh thành miền Đông, Tây Nam Bộ. Ngoài ra, Quận 8, TP.HCM còn nằm cạnh các quận trọng điểm như quận 4, quận Bình Chánh, quận Bình Tân giúp người đi làm dễ dàng di chuyển đồng thời giúp quận đạt tốc độ đô thị hóa nhanh.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Tại Quận 8, TP.HCM, đường thủy là một trong những hệ thống giao thông phổ biến nhất do sở hữu đến 23 kênh rạch lớn nhỏ khác nhau nối liền đi đến các tỉnh khác hay vào trung tâm. Điển hình như Kênh Đôi rộng 50 mét sâu 20 mét giúp các tàu bé có thể dễ dàng lưu thông.

Bên cạnh đó, hệ thống đường bộ của Quận 8, TP.HCM cũng được quy hoạch đồng bộ và phát triển. Đường Phạm Thế Hiển tại quận này nối liền vào trung tâm Thành phố và các đường đan xen tạo thành hệ thống giao thông khắp Quận. Đồng thời tạo điều kiện để tạo nên 4 cảng quan trọng là Chánh Hưng, Dương Bá Trạc, Bình Đông, Bình Lợi.

Có vị trí ngay lối lưu thông giữa Sài Gòn đi các tỉnh miền Tây Nam Độ nên thị trường bất động sản tại đây vô cùng tiềm năng. Ngoài ra, những tiểu đô thị, khu nhà ở compound hay các tòa nhà cao cấp trong dự án quy hoạch cũng là tiền đề để tạo ra cộng đồng văn minh, hiện đại.Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, mật độ dân số đông, tiện ích thương mại - giải trí - sức khỏe đa dạng đều là những yếu tố lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đặt thuê văn phòng Quận 8, TP.HCM.

2. Đặc điểm về giá cho thuê văn phòng quận Quận 8, TP.HCM

Không như quận trung tâm, giá thuê văn phòng Quận 8, TP.HCM có mức thấp hơn. Hiện tại, chi phí thuê được chia thành 3 dòng như sau:

• Giá thuê văn phòng hạng A từ 22 – 35 triệu/m2
• Giá thuê văn phòng hạng B từ 16- 21 triệu/m2
• Giá thuê văn phòng hạng C từ 13 – 16 triệu/m2

Tùy vào ngân sách mà các doanh nghiệp có thể lựa chọn mức giá thuê từ thấp đến cao. Vị trí lý tưởng nhất là đặt trung tâm quận, lưu thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ và khu dân cư sầm uất. Còn những văn phòng có mức giá thấp hơn thường sẽ ở tuyến đường vắng vẻ hơn.

3. Lưu ý khi thuê văn phòng Quận 8, TP.HCM giá rẻ

Trong thời gian sắp tới, các chuyên gia dự đoán Quận 8, TP.HCM sẽ chuyển mình thành khu đô thị hiện đại dẫn đến giá trị bất động sản tăng mạnh. Thực tế hiện nay đã có nhiều doanh nghiệp lớn đã đầu tư mảnh đất ‘’béo bở’’ này để làm dự án như Quốc Cường Gia Lai, Phúc Khang, Phương Việt…

Tìm hiểu về vị trí cho thuê văn phòng

Do đây là địa điểm mà bạn sẽ thuê dài hạn nên việc đầu tiên cần làm là bạn nên trực tiếp khảo sát về diện tích, nội thất, giao thông thuận tiện, tiện ích ra sao…Những yếu tố này sẽ giúp bạn tìm được vị trí đặt văn phòng lý tưởng.

Phải có hợp đồng rõ ràng khi thuê nguyên căn

Khi thuê nhà, các loại giấy tờ pháp lý ký giữa hai bên là cực kỳ quan trọng. Đối với người thuê nhà, đây cũng là cách để bảo đảm quyền lợi. Bên cạnh đó, khi đọc hợp đồng, bạn cũng nên xem xét về giá tiền thuê, thời gian gia hạn hợp đồng, tiền đặt cọc, phí dịch vụ…

Tìm hiểu đơn vị cho thuê

Người thuê nên nắm rõ được độ uy tín và tin cậy của đơn vị cho thuê văn phòng Quận 8, TP.HCM để tránh gặp phải trường hợp lừa đảo, mất cọc. Do đó bạn nên tìm tới các doanh nghiệp được nhiều người chọn lựa để sử dụng dịch vụ này.

Qua bài viết này, Mua Bán hy vọng bạn đã nắm được đầy đủ thông tin về dịch vụ thuê văn phòng Quận 8, TP.HCM. Chúc bạn tìm được vị trí ưng ý sớm cho doanh nghiệp của mình.