Cho thuê nhà hẻm ngõ Quận 4 - T1/2025

Thuê nhà hẻm Quận 4 với giá tốt nhất

Là một quận trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, rất nhiều người muốn thuê nhà hẻm TPHCM tại Quận 4 vừa tiện đi lại, vừa có giá cả phải chăng. Hiện tại thị trường cho thuê nhà hẻm tại Quận 4 rất sôi động, Mua Bán sẽ cùng bạn khám phá những thông tin có giá trị nhất về khu vực này.

1. Tìm hiểu về thị trường thuê nhà Quận 4

Dù cho ngày nay là chốn phồn hoa đô hội, thì Quận 4 cũng từng phải mang nhiều tiếng xấu. Tuy nhiên, với sự phát triển của quận 4 nói riêng và Thành phố nói chung, đời sống của người dân nơi đây được nâng cao, không còn tình trạng trên.

Hiện tại thì quận 4 là nơi mà hoạt động mua bán sôi động nhất nhì TP.HCM. Bạn có thể thoải mái vui chơi, mua sắm, tham quan tại quận 4 mà không cần lo lắng gì. Cho dù ở nhà hẻm thì vẫn hết sức an toàn, không cần phải lo lắng mất an ninh trật tự.

1.1. Đặc điểm kinh tế - xã hội của Quận 4

Với diện tích chỉ 4,18 km vuông, quận 4 là quận có diện tích nhỏ nhất TPHCM, và có mật độ dân số rất cao với hơn 40 nghìn người trên một km vuông. Chính vì vậy mà quận 4 có rất nhiều ngõ hẻm, thuận lợi cho việc tìm nhà ở.

Hàng loạt chung cư cao tầng, tòa nhà cao ốc, văn phòng được mọc lên trên những con đường trung tâm quận 4, do sự phát triển của các ngành dịch vụ thương mại. Dịch vụ - thương mại chiếm phần lớn kinh tế quận với hơn chiếm 70%, mà trong đó quan trọng nhất là dịch vụ cảng. Ở đây có thể dễ dàng tìm việc, bạn không cần phải đi làm xa.

1.2. Vị trí địa lý rất đặc biệt của Quận 4

Quận 4 có hình một tam giác, được bao bọc bởi sông Sài Gòn và các kênh rạch.

Quận 4 là một quận thuộc trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, với phía Đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ). Về phía Tây, Quận 4 giáp Quận 1 và Quận 5, ở giữa là kênh Bến Nghé.

Phía Nam của Quận 4 là Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ, còn Phía bắc giáp Quận 1 mà ranh giới là kênh Bến Nghé.

Nhờ giáp với trung tâm, từ Quận 4 người ta có thể dễ dàng di chuyển khắp thành phố để đi học đi làm mà không tốn quá nhiều thời gian.

Vốn là một quận lâu đời, Quận 4 có những di tích lịch sử cực kỳ nổi tiếng như Bến Nhà Rồng, Cầu Mống. Cùng nhiều đình - chùa - nhà thờ lâu đời như Đình Khánh Hội, Đình Vĩnh Hội, Chùa Kim Liên, Chùa Giác Nguyên, Nhà thờ Vĩnh Hội, Nhà thờ Xóm Chiếu.

Tại đây, có 2 trường Đại học nổi tiếng là Đại học Luật TPHCM và Đại học Nguyễn Tất Thành. Ngoài ra, tại quận 4 có Đại sứ quán Hy Lạp và Đại sứ quán Pakistan.

Đối với các bạn trẻ, nếu đam mê nghệ thuật, thì Phố Bích Họa là một sự lựa chọn hoàn hảo, còn với người đam mê ăn uống thì Phố ẩm thực Vĩnh Khánh là địa điểm yêu thích của nhiều người. Đặc biệt, Thành phố hướng nghiệp thuộc Khu công viên Khánh Hội rất phù hợp cho những người có con nhỏ.

1.3. Hệ thống giao thông - cơ sở hạ tầng của Quận 4 đang được nâng cấp nhanh chóng

Quận 4 có 38 tuyến đường lớn nhỏ, với 6 đường chính là Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản, Đoàn Văn Bơ. Con đường lớn nhất và cũng là quan trọng nhất là đại lộ Nguyễn Tất Thành trải dài trên 2 km dọc theo phía đông quận, đi qua Quận 1 và Cảng Sài Gòn, chếch theo hướng Tây Nam đi về phía Nhà Bè.

Quận 4 cũng có tới 620 con đường hẻm, với tổng chiều dài hơn 70 km, tại đây có rất nhiều người cho thuê nhà hẻm Quận 4.

Đi qua Quận 4 là tuyến metro số 4, kết nối quận 4 với quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận, quận 3, quận 1, Quận 7, huyện Nhà Bè với chiều dài là 36,2 km.

Từ Quận 4, khoảng cách tới Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là 9 km, tới sân bay quốc tế Long Thành là 41 km.

Do địa hình lắm sông ngòi, quận 4 tập trung 2 cảng lớn là Cảng Sài Gòn và Cảng Tân Hiệp Phước. Tại đây cũng tập trung rất nhiều bến du thuyền như Bến du thuyền Sài Gòn Princess, Bến du thuyền Sài Gòn, Bến du thuyền hầm Thủ Thiêm,Bến tàu cao tốc Bạch Đằng, Bến tàu cánh ngầm.

Với cơ sở kỹ thuật hạ tầng hiện đại, Quận 4 phát triển mạnh về kinh tế. Vị trí kết nối của quận 4 giúp cho việc lựa chọn nhà ở trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết, dù ở trong ngõ hẻm hay là đường lớn thì giao thông cũng đều thông suốt.

2. Giá thuê nhà Quận 4 là bao nhiêu?

Giá thuê nhà Quận 4 dù đang tăng nhanh nhưng vẫn khá rẻ so với các quận trung tâm, do tại đây có nhiều nơi cho thuê nhà hẻm tại Quận 4. Giá nhà cho thuê trong hẻm thường từ 5 đến 10 triệu đồng 1 tháng, tùy vào vị trí cũng như diện tích. Với những hẻm lớn, nhà cửa khang trang thì giá thuê có thể lên tới trên 15 triệu/tháng, phù hợp với những người có thu nhập cao.

3. Bí quyết thuê nhà hẻm Quận 4

Để thuê được một căn nhà giá tốt ở Quận 4, các bạn cần phải chú ý đến những điểm sau:

● Chú ý tìm hiểu đường đi, do ở quận 4 có nhiều ngõ hẻm, nên nếu tinh ý, bạn vẫn có thể ở trong hẻm mà lại gần các trục đường chính.

● Tìm hiểu kỹ môi trường xung quanh, một số nơi an ninh không quá tốt, đừng ham rẻ mà chuốc lấy những phiền phức không đáng có.

● Khi đặt bút ký vào hợp đồng, bạn cần kiểm tra kỹ càng, tranh sai sót.

Tìm nhà cho thuê hẻm Quận 4 với giá tốt nhất

Lời kết

Với những ai đang mong muốn thuê nhà hẻm Quận 4, Mua Bán hi vọng bài viết trên sẽ cung cấp cho các bạn những thông có giá trị, giúp bạn có được sự lựa chọn hợp lý. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật tình hình tin đăng cho thuê nhà, thuê phòng trọ quận 4 mới nhất nhé!