Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 4Cho thuêBiệt thự, VillaGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê biệt thự, villa Quận 4 - T6/2025

Có thể bạn đang tìm

VIP S
Cho thuê nhà nguyên căn lô C mặt đường 50 phường 2, quận 4, TP.HCM,

Cho thuê nhà nguyên căn lô C mặt đường 50 phường 2, quận 4, TP.HCM,

13 triệu/tháng
64 m² · 3 PN · 1 WC  
Cho thuê nhà nguyên căn lô C mặt đường 50 phường 2, quận 4, TP.HCM, xe ô tô 16 tấn vô trước cửa, thuận tiện đi lại, kinh doanh, buôn bán tốt. - Diện tích ngang 4m x dài 16m, có 3 phòng ngủ, 1 WC, đầy đủ tiện nghi, riêng biệt, - Giá hợp lý 13
Hôm nay
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền đường Vĩnh Hội3

Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền đường Vĩnh Hội

686.868 đ/tháng
83 m²  
Cho thuê nhà nguyên căn ở quận 4 mặt tiền đường Vĩnh Hội gồm 01 trệt và 03 lầu. DT: 4,1 x 20 Sdt: 0913241979 ( c Thuận )
21/06/2025
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
Nhà cấp 4, trống, nguyên căn, trong hẻm 327/31, Tôn Thất Thuyết, P1 Q45

Nhà cấp 4, trống, nguyên căn, trong hẻm 327/31, Tôn Thất Thuyết, P1 Q4

7 triệu/tháng
72 m² · 2 PN  
Nhà cấp 4, trống, nguyên căn, trong hẻm 327/31, Tôn Thất Thuyết, P1, Q4, TP HCM. DT mb 50m2 + gác lửng 22m2. 2 PN+. Điện nước đồng hồ riêng. Nhà mới sửa lại như mới. Giá thuê 7tr/tháng. Cọc 2 tháng Điện thoại: 0913875979 - Tuấn Anh
18/06/2025
Phường 1,Quận 4,TP.HCM
Chính Chủ cho thuê thuê nhà mặt tiền đường số 41 phường 6 q42

Chính Chủ cho thuê thuê nhà mặt tiền đường số 41 phường 6 q4

80 triệu/tháng
145 m²  
Chính chủ cho thuê nhà trệt mặt tiền đường số 41 q4 vức dt145m2 ( 8,03m ×19) gần ngay góc đường 41& đường tân vĩnh. Thời gian thuê lính hoạt. Nhiều ngành nghề. Anh em môi giới chạy giúp phí 1 tháng trừ thuế. Miễn tiếp báo. Thời gian nhận nhà
14/06/2025
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYÊN CĂN QUẬN 4

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYÊN CĂN QUẬN 4

11 triệu/tháng
48 m²  
Cần cho thuê căn nhà mặt tiền địa chỉ 98B2 Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4. 1 trệt, 1 gác suốt, ngang 6m, dài 8m, tổng diện tích sử dụng 96m2. Tiện kinh doanh quán cafe, ăn uống hoặc làm văn phòng, sinh viên hoặc gia đình ở. Giá 11 triệu/ tháng.
12/06/2025
Phường 1,Quận 4,TP.HCM
CHO THUÊ NHÀ 104 HOÀNG DIỆU, LÊ QUỐC HƯNG, Q4. 4 TẦNG, 730M2 CHỈ 150TR5

CHO THUÊ NHÀ 104 HOÀNG DIỆU, LÊ QUỐC HƯNG, Q4. 4 TẦNG, 730M2 CHỈ 150TR

150 triệu/tháng
200 m² · 6 PN · 6 WC  
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN 104 HOÀNG DIỆU – GÓC LÊ QUỐC HƯNG, PHƯỜNG 12, QUẬN 4 📍 Vị trí đẹp, mặt tiền rộng, thuận tiện kinh doanh đa ngành hoặc làm văn phòng công ty – khu vực cho phép đậu xe hơi, có khu vực để xe máy riêng. 🔹 Diện tích sử dụng:
07/06/2025
Phường 12,Quận 4,TP.HCM
Cho thuê nhà 76/30 Tôn Thất Thuyết, P.16, Q.4

Cho thuê nhà 76/30 Tôn Thất Thuyết, P.16, Q.4

9 triệu/tháng
106 m² · 2 PN · 3 WC  
Cho thuê nhà 76/30 Tôn Thất Thuyết, P.16, Q.4 - DT 106m2, 1 trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng, 2PN, 3WC, tóp hậu - Đối diện trường Tăng Bạt Hổ A tiện buôn bán, gần nhiều chợ, hẻm thông nhiều đường - Giá 9tr/th, điện nước chính, đường trước nhà 8m, HĐ
03/06/2025
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
Cho thuê nguyên căn mặt tiền Khánh Hội, quận 412

Cho thuê nguyên căn mặt tiền Khánh Hội, quận 4

100 triệu/tháng
90 m² · 5 PN · 6 WC  
Cho thuê nhà CHÍNH CHỦ Nguyên căn mặt tiền đường Khánh Hội, phường 3, quận 4. Diện tích đất là 6×15m= 90m2 01 trệt 02 lầu và 01 sân thượng. 5 phòng 6 toilet Giá thuê mỗi tháng là 100 triệu đồng. CÓ THỂ THƯƠNG LƯỢNG Tiền cọc thương lượng Thương
04/06/2025
Phường 3,Quận 4,TP.HCM
Cho thuê nhà 2 mặt tiền số 89 - 90 Bến Vân Đồn, P.9, Q.44

Cho thuê nhà 2 mặt tiền số 89 - 90 Bến Vân Đồn, P.9, Q.4

65 triệu/tháng
138 m² · 5 PN · 3 WC  
Cho thuê nhà 2 mặt tiền số 89 - 90 Bến Vân Đồn, P.9, Q.4 Diện tích 6 x 23m - 1 căn đúc 1 trệt, 2 lầu, 5 phòng ngủ, 3WC - 1 căn cấp 4 - Tiện kinh doanh buôn bán mọi ngành nghề - Giá thuê 65 triệu, cho thuê dài hạn, khách tự cải tạo nhà theo nhu cầu
29/05/2025
Phường 9,Quận 4,TP.HCM

Cho thuê biệt thự quận 4 và những lý do đáng để thuê

Cho thuê biệt thự quận 4 đang được rất nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Quận 4 được đánh giá là khu vực giàu tiềm năng với vị trí địa lý thuận lợi, cửa ngõ giao thông quan trọng và có môi trường trong lành, thoáng đãng. Tất cả những điều này đã thu hút dân cư đổ đây sinh sống và nghỉ dưỡng ngày càng nhiều, vấn đề cho thuê biệt thự quận 4 cũng vì đó mà được nhiều người chú ý hơn. Hãy cùng Mua bán tìm hiểu những điều cần biết đối với việc cho thuê biệt thự quận 4.

Những lý do đáng để thuê biệt thự quận 4

Vị trí địa lý đắc địa và giàu tiềm năng phát triển

Quận 4 được xác định nằm ở nội thành phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời là khu vực đắc địa khi nằm giữa 2 quận xa hoa, giàu có bậc nhất Sài Thành là quận 1 và quận 7. Điều này là một trong những lý do lớn nhất thu hút dân cư đến đây sinh sống. Quận 4 có tất cả 14 phường trực thuộc, quận 4 chiếm diện tích nhỏ nhất TP HCM với 4,18 km2, mật độ dân số quận 4 đạt 41.945 người/km2 (theo thống kê năm 2019).

Quận 4 có địa hình như một cù lao tam giác, bao quanh bởi ba mặt sông và tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm, cụ thể:

  • Phía Đông tiếp giáp với Thủ Đức và quận 7
  • Phía Tây tiếp giáp với quận 1 và quận 5, ranh giới phân chia là kênh Bến Nghé
  • Phía Nam tiếp giáp với quận 7 và quận 8
  • Phía Bắc tiếp giáp với quận 1

Thuê biệt thự quận 4 sẽ dễ dàng tham quan nhiều địa điểm nổi tiếng bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh như Bến Nhà Rồng, bảo tàng Hồ Chí Minh, nhà thờ Xóm Chiếu, cùng với đó là nhiều công trình tôn giáo có giá trị lịch sử và văn hóa. Bên cạnh đó quận 4 cũng đang ngày một chú trọng phát triển và mở rộng các tiện ích an sinh như bệnh viện, trường học lớn như Đại học Luật TP HCM và trường Đại học Nguyễn Tất Thành, hệ thống công viên cây xanh, khu mua sắm,...

Hệ thống giao thông được đầu tư với nhiều tuyến đường trọng điểm

Hệ thống giao thông, cầu đường quận 4 luôn được chú trọng đầu tư, nâng cấp và sửa chữa để đáp ứng nhu cầu của người dân. Mạng lưới giao thông quận 4 chủ yếu phụ thuộc vào 6 trục đường chính, bao gồm đường Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Đoàn Văn Bơ và Tôn Đản.

Tuyến đường trọng điểm Nguyễn Tất Thành trải dài khắp quận 4, kéo dài 2km. Tuyến đường thông với quận 1, cảng Sài Gòn và Nhà Bè. Người thuê biệt thự quận 4 sẽ thuận lợi và rút ngắn thời gian di chuyển tại các địa điểm.

Phân khúc giá cho thuê biệt thự quận 4 mới nhất

Giá cho thuê biệt thự quận 4 so với các quận trọng điểm như thuê biệt thự quận 1 và cho thuê biệt thự sân vườn quận 7 được đánh giá ở mức trung bình. Biệt thự quận 4 dao động ở mức giá từ 30 triệu - 90 triệu/ tháng (tùy theo quy mô).

Phân khúc biệt thự tầm trung

Thuê biệt thự quận 4 giá rẻ có quy mô từ 3 - 4 phòng ngủ, được trang bị đầy đủ các trang thiết bị và vật dụng cơ bản. Giá thuê villa thường ở mức từ 30 triệu trở lên, tùy theo diện tích và vị trí của biệt thự.

Phân khúc biệt thự cao cấp

Biệt thự quận 4 cao cấp thường gồm từ 5 phòng ngủ trở lên, ngoài được trang bị nội thất, các tiện ích cao cấp, hiện đại và sang trọng còn có các tiện nghi khác như sân vườn, hồ bơi,... Giá cho thuê biệt thự cao cấp thường từ 60 triệu trở lên.

Kinh nghiệm nên biết khi thuê villa quận 4

Để tìm thuê biệt thự quận 4 giá cả phải chăng và đảm bảo chất lượng cần phải lưu ý đến một số điều sau:

  • Tham khảo và cân nhắc giá cả ở nhiều nơi trước khi quyết định thuê villa quận 4. Cần cân nhắc tài chính cá nhân trước khi thuê để đảm bảo lâu dài.
  • Cần chú ý đến vấn đề đi lại trước khi quyết định thuê, bởi vì các căn biệt thự thường nằm biệt lập và khó tìm kiếm. Do vậy nên lựa chọn các khu biệt thự dễ tìm kiếm hoặc gần đường chính nếu muốn dễ dàng hơn trong việc di chuyển.
  • Tiện nghi và an ninh của khu biệt thự là điều cần phải tìm hiểu kỹ trước khi quyết định thuê. Ngoài ra các loại phí phát sinh như phí vệ sinh, phí quản lý,... cũng cần hỏi kỹ để tránh những bất cập về sau.
  • Tìm hiểu tính pháp lý của căn biệt thự, thảo luận thống nhất các điều khoản hợp đồng, quyền hạn sử dụng, thời gian bắt đầu và kết thúc hợp đồng, cách giải quyết hợp lý khi có bất cập phát sinh. Hợp đồng được xác nhận khi có chữ ký của 2 bên thuê và cho thuê, ngoài ra còn cần có người làm chứng cho hai bên.

Cho thuê biệt thự quận 4 đã và đang tạo nên “cơn sốt” được nhiều người quan tâm đến. Bài viết trên đây đã đưa ra những ưu điểm đáng để thuê villa quận 4 đồng thời đề cập đến những điều cần lưu ý để thuê biệt thự chất lượng. Các thông tin trên đã được Mua bán chọn lọc, cập nhật mới nhất và đảm bảo chính xác để cung cấp đến người dùng. Ngoài ra bạn cũng có thể truy cập ngay Muaban.net để có thể tham khảo giá thuê biệt thự quận 4 hay những thông tin về sự biến động của thị trường mua bán nhà đất. Hy vọng với bài viết này bạn sẽ có thêm thông tin hữu ích trong việc chọn thuê biệt thự quận 4 chất lượng và uy tín.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội