Cho Thuê Nhà Trọ, Phòng Trọ Quận 4 Giá Rẻ T3/2023

Kinh nghiệm tìm phòng trọ quận 4 giá rẻ

Trước tình hình phát triển của đô thị quận 4, nhà ở cho thuê và phòng trọ Quận 4 đang là tâm điểm được nhiều người hướng đến. Nhằm giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường này và tìm được nơi định cư lý tưởng, Mua bán sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin về thị trường cho thuê phòng trọ TP.HCM tại quận 4 mới nhất hiện nay.

1. Tìm hiểu về thị trường cho thuê phòng trọ quận 4

1.1. Đặc điểm kinh tế tại quận 4

Quận 4 đang trở thành điểm nóng phát triển kinh tế mới khi sở hữu nhiều tiềm năng vượt trội. Đỉnh điểm là tỉ trọng các ngành nghề dịch vụ thương mại tăng đến hơn 70% trong cơ cấu kinh tế. Việc mở rộng trung tâm hành chính, đặc biệt là các ngành kinh tế dịch vụ như: tài chính ngân hàng, cao ốc văn phòng cho thuê đã phần nào giúp quận 4 đi lên cùng sự phát triển của thành phố.

Sau đại dịch, kinh tế Quận 4 đã bắt đầu lấy lại được tốc độ tăng trưởng ban đầu. Quay về với cuộc sống bình thường mới sau dịch, không chỉ quận 4 mà hầu hết các thị trường phòng trọ Tp.HCM đều tăng cao do lượng lớn người dân bắt đầu quay lại với công việc. 

1.2. Vị trí địa lý

Với vị trí đắc địa 3 mặt hướng sông cùng sự kết nối hiện đại, quận 4 hiện đang là cầu nối giao thương của cả đường bộ và đường thủy.

• Phía Đông giáp với thành phố mới Thủ Đức qua sông Sài Gòn và giáp với quận 7 qua kênh Tẻ.
• Phía Tây hướng về quận 1 và quận 5 nhộn nhịp qua rạch Bến Nghé.
• Phía Nam giáp hướng với quận 7, quận 8 qua kênh Tẻ.
• Phía Bắc và Tây Bắc giáp với trung tâm quận 1 hiện hữu.

Chính vị thế kết nối tứ phía đã giúp quận 4 xóa bỏ thế cô lập trước đây và trở thành đầu mối giao thương chủ chốt trong khu vực. Hiện tại cư dân sống tại quận 4 có thể dễ dàng di chuyển qua các trung tâm kinh tế liên quận khác mà không tốn quá nhiều thời gian.

1.3. Đơn vị hành chính

Hiện nay quận 4 có tất cả 15 phường trực thuộc bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 18. Hệ thống giao thông tại đây cũng sở hữu 6 trục đường giao thông huyết mạch là: đường Nguyễn Tất Thành, Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu, Tôn Đản, Đoàn Văn Bơ, Khánh Hội. Trong đó con đường Nguyễn Tất Thành là tuyến đường trung tâm trải dài suốt phía Đông của quận.

Những phường này có rất nhiều khu cho thuê phòng trọ vô cùng nhộn nhịp như là: khu vực cho thuê phòng trọ quận 4 Tôn Thất Thuyết, Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu,...

Ngoài ra tại quận 4 cũng hội tụ nhiều trung tâm thương mại sầm uất và các trường đại học nổi tiếng như: đại học Nguyễn Tất Thành, đại học Luật TP. HCM. Đây cũng là một trong những lý do thị trường cho thuê phòng trọ quận 4 trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

Phòng trọ quận 4 phát triển nhộn nhịp trong những năm gần đây

1.4. Cơ sở hạ tầng

Trong giai đoạn sắp tới, quận 4 cũng đang đón chờ những dự án cơ sở hạ tầng mới được triển khai và hoàn thiện. Đây sẽ là một trong những ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản nói chung và cho thuê phòng trọ quận 4 nói riêng. Một số dự án có thể được nhắc đến như:

• Dự án tại Cầu Thủ Thiêm 3 kết nối quận 4 và quận 2.
• Dự án chỉnh trang lại rạch Cầu Dừa, triển khai hồ điều tiết tại công viên Khánh Hội.
• Giải tỏa các nhà máy cũ bên bờ kênh Tẻ, mở rộng Tôn Thất Thuyết.
• Đề xuất xây dựng cầu Trần Đình Xu kết nối quận 4 và quận 1 và cầu Nguyễn Khoái giao thương giữa quận 4 và quận 7.
• Quan trọng hơn hết là dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 37 - 46m.

Do đó, nếu như bạn cảm thấy phòng trọ ở quận 4 không ưng ý thì có thể tham khảo các khu vực cho thuê phòng lân cận như: phòng trọ quận 7, phòng trọ quận 2,...

Lưu ý: Mức giá dựa trên những thông tin cho thuê nhà trọ quận 4 từ website Muaban.net được cập nhật lúc viết bài. Mức giá có thể thay đổi, để tránh bỏ lỡ bạn có thể truy cập vào website Muaban.net để lựa chọn được mức giá tối ưu nhất bạn nhé! Ngoài ra, dưới đây là một số thông tin thêm về các loại hình bất động sản quận 4 đang có trên trang Mua bán:

• Cho thuê nhà nguyên căn quận 4 giá rẻ, tiện nghi
• Cho thuê văn phòng mặt bằng kinh doanh quận 4 vị trí đẹp
• Bán đất thổ cư quận 4 giá tốt, chính chủ, sổ đỏ nhanh chóng
• Bán nhà mặt tiền quận 4 an ninh, tiện nghi, chính chủ 

2. Giá cho thuê phòng trọ quận 4

2.1. Phòng trọ quận 4 giá 1-2 triệu

Phòng trọ quận 4 giá 1 triệu đến 2 triệu thuộc phân khúc phòng trọ giá rẻ. Đây là phân khúc được sinh viên và người lao động có thu nhập thấp ưu tiên lựa chọn. Với mức giá phải chăng cùng vị trí khu vực dễ dàng kết nối với các trụ sở kinh tế khác, đây sẽ là sự ưu tiên tốt nhất cho những ai đang tìm phòng trọ quận 4 giá rẻ.

Bạn có thể xem xét thuê trọ tại các khu vực gần trường đại học Nguyễn Tất Thành, đại học Luật vì đây khu vực sinh viên nên giá cả và an ninh được đánh giá khá tốt.

2.2. Phòng trọ quận 4 giá 4-5 triệu

Với mức giá cao hơn từ 4 - 5 triệu đồng, tại quận 4 bạn đã có thể sở hữu căn trọ tiện nghi. Nếu có nhu cầu thuê phòng trọ quận 4 giá tốt với nội thất đầy đủ, bạn có thể tham khảo những tuyến đường Hoàng Diệu, đường Đoàn Văn Bơ. Đây là những cung đường dễ dàng kết nối đến trung tâm quận và thuộc tuyến đường chính nên điều kiện sinh sống và phát triển rất tốt.

Thuê phòng trọ quận 4 full nội thất giá 4-5 triệu đồng

3. Những lưu ý khi thuê phòng trọ quận 4

Một vài lưu ý khi các bạn đi thuê phòng trọ quận 4 cần ghi nhớ để tránh tiền mất tật mang nhé!

• Dù thuê phòng trọ quận 4 giá rẻ cũng nhất định cần có hợp đồng. Đây là cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi của bạn trong bất cứ trường hợp nào.
• Khi cần thuê phòng trọ quận 4, bạn có thể cân nhắc nhờ người thân, bạn bè có kinh nghiệm gợi ý địa điểm để dễ dàng tìm hiểu.
• Lưu ý tìm hiểu thông tin bạn cùng phòng và cất giữ tài sản một cách cẩn thận. Hoặc nếu có thể bạn nên tìm chỗ trọ chung chủ, điều này vẫn sẽ đảm bảo an ninh và an toàn hơn.

Những lưu ý khi thuê phòng trọ quận 4

Hơn hết vẫn là yếu tố chủ quan của các bạn là chính, cần phải cận trọng trong từng quyết định trước khi đặt bút ký giấy thuê phòng trọ và đặt cọc. Bởi vì đã đặt bút ký đặt cọc thuê trọ rồi thì bạn sẽ không thể nào quay lại trước đó được nữa đâu. Có phát sinh vấn đề thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

4. Kết Luận

Phòng trọ quận 4 là lựa chọn tốt cho học sinh, sinh viên và các gia đình trẻ có nguồn thu nhập trung bình hiện nay. Với mục tiêu cung cấp những dịch vụ mua bán cho thuê nhà ở tốt nhất thị trường, Muaban.net sẽ là chuyên trang môi giới giúp bạn nhanh chóng tìm được căn phòng trọ ưng ý nhất. Chúc bạn sẽ có những giao dịch thuận lợi và thành công tại Mua bán.