Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Quận 4 - mới nhất T10/2024

Cho Thuê Phòng Trọ Quận 4 Đầy Đủ Tiện Nghi, Vào Ở Ngay

Trước tình hình phát triển của đô thị quận 4, nhà ở cho thuê và phòng trọ Quận 4 đang là tâm điểm được nhiều người hướng đến. Nhằm giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường này và tìm được nơi định cư lý tưởng, Mua bán sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin về thị trường cho thuê phòng trọ TP.HCM tại quận 4 mới nhất hiện nay.

1. Tổng quan về Quận 4

Về vị trí địa lý:

Với vị trí đắc địa 3 mặt hướng sông cùng sự kết nối hiện đại, Quận 4 hiện đang là cầu nối giao thương của cả đường bộ và đường thủy.

• Phía Đông giáp với thành phố mới Thủ Đức qua sông Sài Gòn và giáp với Quận 7 qua kênh Tẻ.

• Phía Tây hướng về Quận 1 và Quận 5 nhộn nhịp qua rạch Bến Nghé.

• Phía Nam giáp hướng với Quận 7, Quận 8 qua kênh Tẻ.

• Phía Bắc và Tây Bắc giáp với trung tâm Quận 1 hiện hữu.

Vị trí địa lý Quận 4

Diện tích và dân số:

Về diện tích ở khu vực Quận 4 chiếm 4,18 km², dân số năm 2019 là 175.329 người, mật độ dân số đạt 41.945 người/km². Từ đó cho thấy được nhu cầu người lao động đến và ở rất đông đúc.

Cơ sở hạ tầng:

Trong giai đoạn sắp tới, Quận 4 cũng đang đón chờ những dự án cơ sở hạ tầng mới được triển khai và hoàn thiện. Đây sẽ là một trong những ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản nói chung và cho thuê phòng trọ Quận 4 nói riêng. Một số dự án có thể được nhắc đến như:

• Dự án tại Cầu Thủ Thiêm 3 kết nối Quận 4 và Quận 2.

• Dự án chỉnh trang lại rạch Cầu Dừa, triển khai hồ điều tiết tại công viên Khánh Hội.

• Giải tỏa các nhà máy cũ bên bờ kênh Tẻ, mở rộng Tôn Thất Thuyết.

• Đề xuất xây dựng cầu Trần Đình Xu kết nối Quận 4 và Quận 1, cầu Nguyễn Khoái giao thương giữa Quận 4 và Quận 7.

• Quan trọng hơn hết là dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 37 - 46m.

Do đó, nếu như bạn cảm thấy phòng trọ ở Quận 4 không ưng ý thì có thể tham khảo các khu vực cho thuê phòng lân cận như: phòng trọ Quận 8, phòng trọ Quận 2,...

Cơ sở hạ tầng

Tóm lại, Quận 4 là một vị trí có nhiều tiềm năng với vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện. Việc thuê phòng trọ tại Quận 4 có thể là một lựa chọn hợp lý cho những ai muốn sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

2. Mức giá và loại hình phòng trọ tại Quận 4

Dưới đây là mức giá thuê phòng trọ mà Muaban.net đã tổng hợp được mà bạn có thể tham khảo:

• Phòng trọ Quận 4 giá 1 triệu

• Phòng trọ Quận 4 giá 2 triệu

Ngoài ra, có rất nhiều loại hình cho thuê phòng trọ phổ biến dành cho người lao động và sinh viên đang tìm kiếm. Bạn có thể tham khảo ngay dưới đây:

• Phòng trọ khép kín: Là loại phòng trọ được thiết kết nhỏ, có không gian riêng tư.

• Phòng trọ có gác xép: Là loại phòng trọ có gác lửng được xây dựng bên trong để tận dụng không gian.

• Chung cư mini: Là phòng trọ nằm trong các tòa chung cư nhỏ, thường có diện tích nhỏ và được trang bị các tiện ích cơ bản như giường, tủ quần áo, bếp và nhà vệ sinh riêng.

• Ký túc xá: Là loại hình nhà ở dành cho sinh viên hoặc người lao động có thu nhập thấp. Có các tiện ích chung như phòng học, phòng sinh hoạt chung và nhà ăn.

Các loại hình phòng trọ

Một số con đường có nhiều phòng trọ nhất tại Quận 4:

• Phòng trọ Đường Đoàn Văn Bơ

• Phòng trọ Đường Nguyễn Tất Thành

• Phòng trọ Đường Bến Vân Đồn

Các khu vực cho thuê phòng trọ tại Quận 4

3. Những lưu ý khi thuê trọ tại Quận 4

Để tìm được phòng trọ ưng ý tại Quận 4 nói riêng và phòng trọ tại TPHCM nói chung, bạn cần lưu ý những điều sau:

3.1 Tránh khu vực kẹt xe vào giờ cao điểm

Quận 4 có những con đường có tình trạng kẹt xe nghiêm trọng trong giờ cao điểm như Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu. Để tránh việc mất thời gian và không thoải mái khi di chuyển, hãy tìm phòng trọ ở những khu vực ít bị tắc đường vào giờ cao điểm.

Tránh khu vực kẹt xe tại Quận 4

3.2 Đánh giá chất lượng phòng

Trước khi thuê phòng, hãy đánh giá kỹ chất lượng của phòng trọ. Kiểm tra các tiện nghi có đầy đủ và hoạt động tốt không như: internet, an ninh, vệ sinh,..

3.3 Đọc kỹ hợp đồng cho thuê

Trước khi ký hợp đồng thuê, đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng. Xem xét mức giá thuê, thời gian thuê, cam kết cả hai bên, thời gian kết thúc hợp đồng… Đồng thời bạn cần hỏi kỹ các các điều khoản nếu chưa hiểu phần nào với chủ nhà.

Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà

4. Nơi thuê trọ Quận 4 uy tín

Hãy truy cập Muaban.net để tìm thuê phòng trọ uy tín, chất lượng. Muaban.net là một trong những trang web rao vặt TP.HCM chuyên về bất động sản, việc làm hàng đầu tại Việt Nam, cung cấp nhiều thông tin về thị trường mua bán nhà đất và cho thuê nhà đất. Tại đây, bạn có thể tìm kiếm cho mình được phòng trọ ưng . Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm và thuê chèn key phù hợp với túi tiền của mình trên Muaban.net.

Tìm và thuê trọ uy tín tại Muaban.net

Phòng trọ Quận 4 là lựa chọn tốt cho học sinh, sinh viên và các gia đình trẻ có nguồn thu nhập trung bình hiện nay. Với mục tiêu cung cấp những dịch vụ mua bán cho thuê nhà ở tốt nhất thị trường, Muaban.net sẽ là chuyên trang môi giới giúp bạn nhanh chóng tìm được căn phòng trọ ưng ý nhất. Đừng quên truy cập Muaban.net để biết thêm các tin đăng về thuê chung cư Quận 4 nhé.