Cho thuê nhà Quận 4 giá 3 triệu không gian rộng rãi, hiện đại

Thuê nhà Quận 4 giá 3 triệu chính chủ T9/2025

Quận 4 là một quận nội thành của TPHCM, có vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế cao. Từ đó, nhu cầu thuê nhà tại khu vực này ngày càng tăng, trong đó có phân khúc nhà giá 3 triệu. Nếu bạn đang muốn thuê nhà giá rẻ tại quận 4, hãy theo dõi bài viết dưới đây để có thêm thông tin và kinh nghiệm hữu ích.

1. Nhu cầu thuê nhà Quận 4 giá 3 triệu hiện nay

Quận 4 là một quận có diện tích nhỏ nhất trong các quận nội thành của TP.HCM, chỉ khoảng 4 km2. Tuy nhiên, quận 4 lại có dân số đông đúc, với hơn 200.000 người, và là nơi sinh sống của nhiều người lao động, sinh viên và người nước ngoài. Quận 4 có vị trí đắc địa, giáp với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 7 và Quận 5. Hệ thống giao thông thuận tiện, với các tuyến đường chính như Tôn Đản, Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu và Khánh Hội. Quận 4 còn có nhiều tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên và khu vui chơi giải trí.

Cơ sở hạ tầng giao thông quận 4

Do đó, nhu cầu về nhà ở tại quận 4 rất cao, đặc biệt là các phân khúc nhà giá rẻ. Theo thống kê của Muaban.net, trong tháng 9/2025, có hơn 300 tin rao cho thuê nhà Quận 4 giá dưới 5 triệu đồng mỗi tháng. Trong số đó, phân khúc nhà giá 3 triệu chiếm tỷ lệ 30%. Những người có nhu cầu thuê nhà Quận 4 giá 3 triệu thường là những người có thu nhập thấp hoặc trung bình, không có nhiều yêu cầu cao về không gian sống. Họ có thể là các công nhân, sinh viên, người mới ra trường hoặc người mới lập gia đình.

Nhà cho thuê giá 3 triệu ở quận 4 thường có diện tích không lớn. Những căn nhà này thường nằm trong các hẻm hay ngõ nhỏ, không có sân hay ban công, và cũng không được trang bị nhiều nội thất. Tuy nhiên, với mức giá rẻ, những căn nhà này vẫn đáp ứng được nhu cầu sinh  sống cơ bản của người thuê.

Nhà cho thuê giá 3 triệu ở quận 4 trong những hẻm nhỏ

2. Tham khảo diện tích nhà cho thuê giá 3 triệu

Để giúp bạn dễ dàng sánh diện tích nhà đất cho thuê với giá 3 triệu ở quận 4, Muaban.net đã tổng hợp lại trong bảng sau:

Bạn có thể thấy rằng, diện tích nhà cho thuê giá 3 triệu ở quận 4 dao động từ 10 đến 30 m2. Bên cạnh đó, tùy thuộc vào vị trí, kết cấu và chất lượng của nhà, giá thuê có thể cao hơn hoặc thấp hơn mức trung bình. 

3. Những lưu ý quan trọng khi thuê nhà quận 4

Khi bạn đã chọn được một căn nhà phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng sau để tránh gặp phải các rắc rối hay thiệt hại khi thuê nhà:

3.1 Tình trạng an ninh

Quận 4 là một quận có dân số đông đúc và đa dạng về nguồn gốc. Do đó, bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng an ninh của khu vực bạn muốn thuê nhà. Bạn nên hỏi ý kiến của người dân xung quanh hoặc của chủ nhà về tình hình an ninh trong khu vực. Bạn cũng nên kiểm tra xem nhà có khóa cửa an toàn không, có camera giám sát không và có bảo vệ không. Ngoài ra, bạn cũng nên tuân thủ các quy định về an ninh của chính quyền địa phương và của chủ nhà.

Nên kiểm tra kỹ tình trạng an ninh của khu vực bạn muốn thuê nhà

3.2 Vị trí

Vị trí của nhà cho thuê cũng là một yếu tố quan trọng bạn cần lưu ý. Bạn nên chọn một căn nhà có vị trí thuận tiện cho việc đi lại, học tập hay làm việc của bạn. Bạn cũng nên xem xét khoảng cách từ nhà đến các tiện ích xã hội như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện hay công viên. Bạn nên tránh những căn nhà nằm trong các khu vực ồn ào, bụi bặm hay ngập nước.

3.3 Chất lượng nhà

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn cần kiểm tra kỹ chất lượng của nhà. Bạn nên xem xét các yếu tố như diện tích, kết cấu, thiết kế, nội thất, hệ thống điện nước, độ sạch sẽ và thoáng mát của nhà. Bạn cũng nên yêu cầu chủ nhà sửa chữa hoặc thay thế những thiết bị hư hỏng hay thiếu sót. 

3.4 Điều khoản hợp đồng

Cuối cùng, bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản của hợp đồng thuê nhà. Bạn nên biết rõ về thời hạn thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, tiền cọc, tiền phạt, quyền và nghĩa vụ của người thuê và chủ nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý về chi phí điện nước, internet và các dịch vụ khác. Ngoài ra, cần kiểm tra kỹ các về các giấy tờ liên quan đến nhà cho thuê, như giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, giấy phép kinh doanh hoặc giấy đăng ký kinh doanh.

Cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản của hợp đồng thuê nhà trước khi quyết định thuê

4. Tìm thuê nhà quận 4 uy tín tại Muaban.net

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà quận 4 giá 3 triệu chính chủ uy tín và chất lượng, bạn không nên bỏ qua Muaban.net. Đây là một trang web rao vặt hàng đầu Việt Nam, với hàng ngàn tin đăng cho thuê nhà quận 4 giá rẻ được cập nhật liên tục. Tại Muaban.net, bạn có thể lựa chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình một cách dễ dàng và nhanh chóng. Bạn sẽ được xem chi tiết thông tin về nhà, kèm theo hình ảnh thực tế. Ngoài ra, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà để thỏa thuận và ký hợp đồng.

Các bước thực hiện như sau:

• Bước 1: Truy cập vào Muaban.net

• Bước 2: Chọn danh mục “Bất động sản” ⇒ “Cho thuê” ⇒ “Nhà”

• Bước 3: Dùng bộ lọc để tìm nhà phù hợp với yêu cầu của bạn theo các tiêu chí như giá, diện tích, vị trí,...

Tổng quan khu vực thường cho thuê nhà tại quận 4 

Nếu bạn có nhu cầu thuê nhà đất, Muaban.net tổng hợp các tin rao vặt TP.HCM, mua bán nhà đất, cho thuê nhà tại TP.HCM. Muaban.net là một trang web uy tín và tin cậy, với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và nhiệt tình. Muaban.net luôn kiểm duyệt kỹ lưỡng các tin đăng để đảm bảo chất lượng và an toàn cho người dùng.  

Lời kết

Qua bài viết này, Muaban.net hy vọng bạn đã có được những thông tin cần thiết và hữu ích trong quá trình thuê nhà quận 4 giá 3 triệu. Hãy nhanh tay truy cập vào Muaban.net, nơi bạn có thể tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình. Chúc bạn thành công!