Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCMBán nhà đấtBán nhà1 - 2 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà TP.HCM, giá 1 - 2 tỷ - mới nhất T5/2025

VIP 2
Nhà nở hậu nhẹ DT 28.5m2 Phan Văn Hân P17 Q.Bình Thạnh giá 1tỷ900tr
10

Nhà nở hậu nhẹ DT 28.5m2 Phan Văn Hân P17 Q.Bình Thạnh giá 1tỷ900tr

1,9 tỷ
28,5 m² · 2 PN · 2 WC  
- Vị trí cách mặt tiền đường Phan Văn Hân tầm 100m - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet - Tiện ích: + Nằm ngay trung tâm di chuyển qua Q1, Q2, Q.Phú Nhuận, Q.Gò Vấp,… chỉ tầm 7-10p + Xung quanh khu vực nhà đầy đủ các tiện ích
VIP 2
Nhà Thích Quảng Đức Phú Nhuận 49m2 vào ở ngay-Giá 1tỷ740 thuê 12tr/th
10

Nhà Thích Quảng Đức Phú Nhuận 49m2 vào ở ngay-Giá 1tỷ740 thuê 12tr/th

1,74 tỷ
49 m² · 2 PN · 2 WC  
Ngay chợ Nguyễn Đình Chiểu-Nhà Thích Quảng Đức 49m2 vào ở ngay-Giá 1tỷ740 sổ hồng sang tên * Vị trí: Hẻm 20/ Thích Quảng Đức, phường 5, Phú Nhuận * Giá: 1tỷ740 * Diện tích: 49m2 (4*12,2) * Hiện trạng: 1 Trệt, 1 Lầu, 2 Phòng Ngủ, 2 Nhà vệ sinh * Sổ
VIP 3
VỀ QUÊ BÁN NHÀ Đ.HẬU GIANG 61M2,1TỶ390TR BAO SANG TÊN CÔNG CHỨNG
5

VỀ QUÊ BÁN NHÀ Đ.HẬU GIANG 61M2,1TỶ390TR BAO SANG TÊN CÔNG CHỨNG

1,13 tỷ
61 m² · 3 PN · 3 WC  
+ Giá TT 1 tỷ 390 triệu/ bao sang tên công chứng + Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 3 toilet, 1 bếp, 1 phòng khách , có sân thượng ban công mát mẻ + Khu vực gần UBND, Công An Phường vô cùng an ninh, hàng xóm thân thiện + Xung quanh nhiều văn phòng cty, chợ tự
Hôm nay
VIP 3
BÁN NHÀ BÌNH THẠNH Đ.NGUYỄN XÍ 57M2/ 1TY530, CÁCH CHỢ 300M TIỆN Ở/KD
5

BÁN NHÀ BÌNH THẠNH Đ.NGUYỄN XÍ 57M2/ 1TY530, CÁCH CHỢ 300M TIỆN Ở/KD

1,53 tỷ
57 m² · 3 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ BÌNH THẠNH, NGUYỄN XÍ Ngang Đẹp 4M - Gần Nơ Trang Long , CHỈ 1Tỷ530 Diện tích : (4,5 x 13m) 58m2. Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, sân thượng gồm 3PN 2WC Hẻm 1/ ngắn 30m ra mặt tiền. Tiềm năng giá trị Nguyễn Xí - Phạm Văn Đồng Sổ hồng riêng chính chủ.
VIP 3
Siêu Hiếm Ngang Khủng 7m Bán nhà đường Tăng Bạt Hổ 70m2 giá 1 tỷ 9805

Siêu Hiếm Ngang Khủng 7m Bán nhà đường Tăng Bạt Hổ 70m2 giá 1 tỷ 980

1,98 tỷ
70 m² · 3 PN · 4 WC  
🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ HẺM BÁN TẢI ĐƯỜNG TĂNG BẠT HỔ PHƯỜNG 11, BÌNH THANJ GIÁ 1 tỷ 980 Kết cấu 4 phòng ngủ và 5 nhag vệ sinh ở cực kì thoải mái có thể kết hợp ở và kinh doanh Diện tích lý tưởng 70m2 ngang 7 dài 10 Sổ hồng chính chủ bao sang
VIP 3
Cần Sang nhượng lại căn nhà nát MT đường Lê Thị Lơ -DT 60m2 Giá 1tỷ24

Cần Sang nhượng lại căn nhà nát MT đường Lê Thị Lơ -DT 60m2 Giá 1tỷ2

1,2 tỷ
60 m² · 1 PN · 1 WC  
GĐ Kinh Doanh thua lỗ nên cần sang nhượng lại căn nhà nát Mặt tiền đường Lê Thị Lơ-Tân Hiệp Hóc Môn DT căn nhà 4x15 tổng 60m2 ( sổ hồng riêng ) Mặt tiền kinh doanh rất đẹp , khách về sửa sang lại làm mặt bằng kinh doanh ,hoặc cho thuê mặt bằng .
VIP 3
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP!Đường Hiệp Bình P.Hiệp Bình Phước Thủ Đức, 1.880 Tỷ6

CHÍNH CHỦ BÁN GẤP!Đường Hiệp Bình P.Hiệp Bình Phước Thủ Đức, 1.880 Tỷ

1,88 tỷ
36 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán nhà đường Hiệp Bình Phường Hiệp Bình Phước Quận Thủ Đức Kết cấu: 1 trệt 1 Lầu ( 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh) BTCT. Diện tích: 36m2 ( 4 x 9m) Trường THPT Hiệp Bình,thông ra QL13. Tiện ích đầy đủ, chợ, siêu thị kinh doanh sầm uất. Hẽm ô tô cách MT
VIP 3
KẸT TIỀN BÁN GẤP NHÀ BÙI TƯ TOÀN NGAY AEON BÌNH TÂN 1 TỶ 35OTR (4X14)5

KẸT TIỀN BÁN GẤP NHÀ BÙI TƯ TOÀN NGAY AEON BÌNH TÂN 1 TỶ 35OTR (4X14)

1,35 tỷ
55 m² · 2 PN · 2 WC  
- Kẹt tiền chủ nhà cần gấp căn hèm 1/ Bùi Tư Toàn, Đối diện Aeon Bình Tân và cách bến xe miền tây 3p đi xe máy - Nhà nằm ngay vị trí khu dân cư sầm uất, kinh doanh thuận tiện, xung quanh có đầy đủ tiện ích. - Diện tích: (4x14) 1 lầu có 2 phòng ngủ
VIP 3
Nhà bán đường 100 Bình Thới,quận 11-DTCN:27m2/1.750 tỷ Cho thuê 8Tr/Th7

Nhà bán đường 100 Bình Thới,quận 11-DTCN:27m2/1.750 tỷ Cho thuê 8Tr/Th

1,75 tỷ
27,3 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà bán đường 100 Bình Thới, quận 11 - DTCN: 27m2 - Hẻm ô tô 4m đang cho thuê 8tr - Nhà đường 100 Bình Quới, phương 14, quận 11. - Diện tích: 27 m². - Nhà 1 trệt 1 lầu, 2 nhà vệ sinh. - Nhà cho thuê 8 triệu / tháng. - Sổ hồng riêng chính chủ. - Nhà
VIP 3
Nhà đẹp mới xây dựng ngay chợ Bình Chánh giá rẻ SHR hỗ trợ ngân hàng12

Nhà đẹp mới xây dựng ngay chợ Bình Chánh giá rẻ SHR hỗ trợ ngân hàng

1,15 tỷ
120 m² · 4 PN · 4 WC  
Chính chủ cần bán nhà 1 trệt 1 lầu sổ hồng riêng ( bao sang tên giấy tờ , hỗ trợ ngân hàng nếu có nhu cầu) 👉Cách chợ Bình Chánh 1.5km 👉Nhà có 4 phòng ngủ 4 toilet ( có wc trong) 👉Hướng Tây Bắc 👉DT: 4.6m x 25m đất thổ sổ hồng riêng 👉Bank hổ trợ
VIP 3
Chủ Bán nhà để trả nợ Phạm Văn Chiêu GV 60m2 giá 1ty180tr5

Chủ Bán nhà để trả nợ Phạm Văn Chiêu GV 60m2 giá 1ty180tr

1,18 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ PHẠM VĂN CHIÊU, P14, GÒ VẤP Diện tích : 60M2 CÔNG NHẬN ĐỦ TRONG SỔ,CÓ NỞ HẬU CHÚT XÍU Kết cấu: BTCT, 1 Trệt 1 lầu. 3 phòng ngủ, 3 toilet, Phòng khách, bếp... Vị trí : Hẻm ôtô 6m. Cách Quang Trung 200m, Khu yên tĩnh sạch sẽ. Tiện
VIP 3
CHÚ 7 BÁN NHÀ 1 LẦU THỐNG NHẤT GV-72M2 GIÁ 1TỶ860TR HXH CÓ SHR 8

CHÚ 7 BÁN NHÀ 1 LẦU THỐNG NHẤT GV-72M2 GIÁ 1TỶ860TR HXH CÓ SHR

1,86 tỷ
144 m² · 4 PN · 3 WC  
🎇 Ưu tiên bán cho khách mua cho thuê lại. 💥💥💥 GÒ VẤP - HẺM XE HƠI 6M THÔNG - 72M2 - NGANG KHỦNG 5M NỞ HẬU - 1 TRỆT 1 LẦU ĐÚC - ĐANG CHO THUÊ 9.5 TR - có sẵn khách muốn thuê 2 năm 👉 giá cực tốt ✍ Mô tả :72(5X14) có nở hậu ✅ Vị trí ngay chợ, giao
VIP 3
DÌ 2 BÁN NHÀ 1T1L 55M2 VŨ TÙNG BÌNH THẠNH GIÁ 1TỶ540TR SHR HẺM 6M8

DÌ 2 BÁN NHÀ 1T1L 55M2 VŨ TÙNG BÌNH THẠNH GIÁ 1TỶ540TR SHR HẺM 6M

1,54 tỷ
110 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 3NVS. Nhà đẹp còn mới dọn vô ở được ngay. Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các quận trung tâm khác. - Nằm trong khu dân cư đông đúc, sầm uất. Dân cư hiện hữu. - Đèn đường, cây xanh đầy đủ thích hợp
VIP 3
KẸT TIỀN BÁN GẤP NHÀ 1T1L 68M2 NGUYỄN THỊ TẦN Q8-GIÁ 1TỶ450TR SHR7

KẸT TIỀN BÁN GẤP NHÀ 1T1L 68M2 NGUYỄN THỊ TẦN Q8-GIÁ 1TỶ450TR SHR

1,45 tỷ
136 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡🏡 Nhà Nguyễn Thị Tần P2 Q8 ngay chợ 👉Dt 5m x 13m.Nhà y hình 1 lầu 3pn 3wc có ban công thoáng mát 👉Vị trí đẹp ngay chợ cách mặt tiền 30m,tiện ích xung quanh đầy đủ,thuận tiện duy chuyển đi các quận...thích hợp mua ở hoặc cho thuê giá cao 👉Pháp
Hôm nay
VIP 3
Chính chủ đang rất cần tiền xoay sở nên muốn bán gấp căn nhà 8

Chính chủ đang rất cần tiền xoay sở nên muốn bán gấp căn nhà

1,02 tỷ
120 m² · 3 PN · 3 WC  
Chính chủ đang rất cần tiền xoay sở nên muốn bán gấp căn nhà nằm trong Chợ Bình Chánh Chốt: 1tỷ20 Triệu ( không phát sinh thêm phí) Muốn ở nhận nhà ngay. Không thì cho thuê nguyên căn lại. Có thu nhập hàng tháng cao Căn nhà hình tự chụp có sổ hồng
VIP 3
Bán gấp nhà Phó Đức Chính gần bệnh viện quận Bình Thạnh 42,75m2 1ty73 14

Bán gấp nhà Phó Đức Chính gần bệnh viện quận Bình Thạnh 42,75m2 1ty73

1,73 tỷ
42,8 m² · 3 PN · 2 WC  
🏠Bán nhà đường Phó Đức Chính, phường 1, quận Bình Thạnh ✅Diện tích: 42,75m2 (4,5 x 9,5) ✅Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ (1 phòng dưới trệt), 2 wc, ban công. ✅Nhà gần bệnh viện quận Bình Thạnh, tiện di chuyển qua Quận 1, Quận 3,... ✅Nhà có hợp
VIP 3
Kẹt tiền cần bán gấp nhà mới xây Đường Bùi Thị Lùng DT 52m2 giá 1tỷ3805

Kẹt tiền cần bán gấp nhà mới xây Đường Bùi Thị Lùng DT 52m2 giá 1tỷ380

1,38 tỷ
52 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà em cần bán gấp căn nhà 1 trệt 1 lầu ( 52m2 SHR ) ở đường Bùi Thị Lùng Hóc Môn. Kết cấu nhà gồm Phòng khách, phòng bếp ,3phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh riêng ở Thới Tam Thôn , Hóc Môn . * Nhà nằm trên 1 / đường Bùi Thị Lùng . Dân cư xung quanh đông
VIP 3
BÁN NHÀ HUỲNH TẤN PHÁT Q.7, GIÁ 1,65 TỶ5

BÁN NHÀ HUỲNH TẤN PHÁT Q.7, GIÁ 1,65 TỶ

1,7 tỷ
14 m² · 1 PN · 1 WC  
Nhà riêng ở Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, Hồ Chí Minh có diện tích 14 m2, được thiết kế 2 tầng với nội thất cơ bản. Địa điểm lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống tiện nghi và gần gũi. - Diện tích: 14 m2 - Giá: 1,7 tỷ VND - Số phòng ngủ: 1PN
VIP 3
Cô Hai cần bán nhà 1 trệt 1lầu ngay BX An sương giá 1tỷ550-SHR5

Cô Hai cần bán nhà 1 trệt 1lầu ngay BX An sương giá 1tỷ550-SHR

1,55 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán gấp căn nhà Sổ hồng riêng gồm1 trệt 1 lầu ngay đường Nguyễn Thị Huê-Bà Điểm-Hóc Môn DT căn nhà 4 x15 tổng nhà 60m2 gồm 1 trệt 1lầu 3PN-3 toilet-Phòng khách-phòng bếp. Cô hai cần bán gấp để đi định cư nước ngoài, nên muốn bán nhanh,giá bao rẻ
VIP 3
Bán căn nhà 1 trệt 1lững ngay Bắc Lân 1-Bà Điểm-Giá 1tỷ560tr-64m2-SHR6

Bán căn nhà 1 trệt 1lững ngay Bắc Lân 1-Bà Điểm-Giá 1tỷ560tr-64m2-SHR

1,56 tỷ
64 m² · 3 PN · 3 WC  
Nguồn đầu tư_ Nhà 1trệt 1lầu ngay đường Bắc Lân 1-Bà Điểm-Hóc Môn DT 64m2 (4x16) sổ hồng riêng Giá 1 tỷ 560( thiện chí gặp chủ làm việc về giá ) Chủ kẹt tiền nên cần bán gấp ,có giá tốt cho kinh doanh, anh chị mua ở giá tốt so với thị trường.

Cập Nhật Thị Trường Mua Bán Nhà TP.HCM Mới Nhất T5/2025

TP.HCM được xem là nơi có nền kinh tế phát triển vượt trội tại nước ta với đa dạng lĩnh vực khác nhau, trong đó có bất động sản mua bán nhà đất. Hiện nay, những tin đăng bán nhà TP.HCM nhận được sự quan tâm từ nhiều người cả người mua và chủ đầu tư. Để giúp bạn mua bán nhà TP.HCM chất lượng với mức giá hời, Mua Bán đã tổng hợp những kinh nghiệm và thông tin hữu ích dưới đây, hãy cùng tham khảo nhé!

bán nhà tphcm

Cập nhật thông tin mua bán nhà TP.HCM mới nhất T5/2025

1. Thị trường mua bán nhà TP.HCM T5/2025

Theo khảo sát thị trường mua bán nhà đất của Muaban.net, tính đến thời điểm tháng 5/2025, tình hình mua bán nhà tại nhiều Quận tại TP.HCM có nhiều bước phát triển mạnh mẽ, thị trường bất động sản bị đóng băng nay đã dần phục hồi, sôi động trở lại. Điều này cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn. Dự đoán trong tương lai gần, với sự phát triển ở hiện tại cộng thêm một vài yếu tố thuận lợi nữa sẽ giúp cho phân khúc này phát triển bền vững và nhanh chóng hơn.

nhà bán tphcm

Thị trường mua bán nhà TP.HCM T5/2025

Theo các chuyên gia trong ngành, hiện nay tại các tỉnh thành phố lớn có một lượng lớn dân cư tập trung với mục đích tìm nơi làm việc cũng như mong muốn chất lượng cuộc sống tốt hơn. Chính vì thế nên tại nhiều địa phương đang có các dự án quy hoạch phát triển khu dân cư và khu đô thị. Lúc này loại hình mua bán nhà sẽ trở thành kênh đầu tư khá hiệu quả, thu hút sự quan tâm của nhiều người, vì trong tương lai có thể đem lại lợi nhuận rất lớn.

2. Những lợi ích khi lựa chọn mua nhà tại TP.HCM

Việc đầu tư mua nhà tại TP.HCM là loại hình đầu tư với số tiền khá lớn nên sẽ có nhiều sự đắn đo. Nếu so với việc đem lại lợi ích tài chính nhằm có thể nâng cấp được chất lượng sống thì việc sở hữu một căn nhà hoàn toàn đáng giá với chi phí bỏ ra. Loại hình đâu tư bất động sản này không phải là duy nhất nhưng nó rất xứng đáng để đầu tư. Cùng tìm hiểu, những lợi ích khi bạn lựa chọn mua bán nhà TP.HCM:

mua nhà tphcm

Những lợi ích khi lựa chọn mua nhà tại TP.HCM

2.1 Ổn định chi phí hàng tháng

Khi lựa chọn hình thức mua nhà, chắc chắn bạn sẽ không còn phải lo lắng những việc như: thay đổi chủ thuê nhà, hợp đồng thuê nhà hoặc là giá cả cho thuê tăng đột biến. Những điều này đều đặc biệt gây khó chịu và nhiều bất tiện đối với người thuê nhà thông thường. Khi sở hữu được một ngôi nhà, bạn chỉ cần phải trả thuế nhà đất và phí bảo hiểm nhà. Ngoài ra, bạn có thể tự chủ về mặt tài chính cao hơn.

2.2 Tạo thêm nguồn thu nhập thứ hai

Với nhu cầu tìm thuê nhà trọ, phòng trọ đang dần trở nên phổ biến hơn tại TP.HCM, bạn có thể dùng ngôi nhà mà mình đã mua để làm nhà cho thuê, giúp bạn có thêm nguồn thu nhập thứ hai. Đây là một trong những loại hình đầu tư nhà đất rất phổ biến tại TP.HCM. Nó sẽ mang đến cho bạn nguồn thu nhập hàng tháng và duy trì đều đặn nếu có sự đầu tư kĩ lưỡng cho ngôi nhà của mình.

2.3 Tự thiết kế ngôi nhà

Khi đã sở hữu 1 ngôi nhà, bạn có thể tự do thiết kế lại toàn bộ căn nhà theo ý thích của mình. Bạn có thể cho đập một bức tường để mở rộng phòng khách hoặc cho sửa lại phòng tắm để phù hợp với gu thẩm mỹ của mình. Việc sở hữu không gian sống riêng đồng nghĩa với việc bạn tự do làm tất cả những điều này mà không phải lo mất tiền đặt cọc đảm bảo cho căn nhà.

3. Những loại hình mua bán nhà tại TP.HCM

Thị trường mua bán nhà tại TP.HCM đang ngày càng phổ biến hơn với nhiều mức giá và nhiều loại hình nhà riêng khác nhau. Dưới đây là một số loại hình nhà đang được mua bán phổ biến tại TP.HCM:

Loại hình nhà bán

Giá( VNĐ/M²)

✅Nhà mặt tiền

80 Triệu - 300 Triệu✨

✅Nhà Hẻm Ngỏ

65 Triệu - 130 Triệu✨

✅Biệt thự, Villa

90 Triệu - 200 Triệu✨

Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá tham khảo. Giá bán thực tế sẽ có sự chênh lệch nhất định tùy theo vị trí, tiện ích, hạ tầng khu vực, biến động thị trường,... Hãy truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật mức giá chính xác nhất nhé.

3.1 Nhà mặt tiền TP.HCM

Những tin đăng mua bán nhà mặt tiền tphcm đang phổ biến hơn trong thời gian gần đây, có thể thấy rằng đây là loại hình nhà đất dùng để mua nhằm kinh doanh hoặc mở các cửa hàng. Lựa chọn những căn nhà mặt tiền tại TP.HCM với vị trí cận lộ (gần đường) tạo nhiều thuận tiện cho người sở hữu.

  • Về giao thông: dễ dàng. Về sinh hoạt hàng ngày: tiện lợi.
  • Về dịch vụ: đầy đủ từ truyền thống đến hiện đại: chợ, siêu thị, trường học, hàng quán...
  • Về nhận diện và tìm kiếm: nhanh chóng.

nhà mặt tiền TP.HCM

Loại hình nhà mặt tiền TP.HCM đang phổ biến hơn trong thời gian gần đây

3.2 Nhà hẻm ngỏ TP.HCM

Nếu bạn muốn mua nhà để ở hoặc dùng để cho thuê, bạn có thể lựa chọn hình thức mua nhà hẻm, ngỏ tại TP.HCM. Với loại hình này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí nhiều hơn nếu so với những loại hình mua bán nhà khác. Ngoài ra, hẻm ngõ cũng là nơi thu hút nhiều người đến để thuê trọ, thuê nhà. Do đó đây cũng là cơ hội đâu tư sinh lời nếu bạn mua nhà để nhằm mục đích cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại tphcm.

Ngoài ra, nếu mua nhà hẻm ngõ sẽ có những ưu điểm như: sự êm đềm, ít ồn ào, không bị ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi do lưu lượng phương tiện giao thông thấp hơn so với đường lớn.

nhà hẻm ngỏ TP.HCM

Ngoài ra, nếu mua nhà hẻm ngõ sẽ có những ưu điểm như: sự êm đềm, ít ồn ào, không bị ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi do lưu lượng phương tiện giao thông thấp hơn so với đường lớn.

4. Cập nhật giá mua nhà tại TP.HCM mới nhất T5/2025

Để hiểu rõ hơn tình hình mua bán nhà tại TP.HCM, dưới đây là bảng giá mua bán nhà tại TP.HCM cập nhật mới nhất. Lưu ý: Mức giá có thể chênh lệch từ 5-10% so với tình hình thị trường và loại hình bán nhà theo từng khu vực. Mức giá trên sẽ thay đổi tùy theo vị trí, diện tích, hạ tầng đi kèm. Ngoài ra, thời điểm mua nhà cũng sẽ tác động ít nhiều tới giá bán nhà TP.HCM.


Cập nhật giá mua bán nhà tại TP.HCM mới nhất T5/2025

Tin đăng bán nhà TP.HCM

Giá (VNĐ/m²)

✅Bán nhà Quận 1

⭐Từ 150 Triệu - 400 Triệu

✅Bán nhà Quận 2

⭐Từ 100 Triệu - 390 Triệu

✅Bán nhà Quận 3

⭐Từ 90 Triệu - 390 Triệu

✅Bán nhà Quận 4

⭐Từ 80 Triệu - 250 Triệu

✅Bán nhà Quận 5

⭐Từ 90 Triệu - 260 Triệu

✅Bán nhà Quận 6

⭐Từ 70 Triệu - 180 Triệu

✅Bán nhà Quận 7

⭐Từ 130 Triệu - 370 Triệu

✅Bán nhà Quận 8

⭐Từ 140 Triệu - 290 Triệu

✅Bán nhà Quận 9

⭐Từ 100 Triệu - 450 Triệu

✅Bán nhà Quận 10

⭐Từ 90 Triệu - 500 Triệu

✅Giá bán nhà Quận 11

⭐Từ 150 Triệu - 380 Triệu

✅Giá bán nhà Quận 12

⭐Từ 100 Triệu - 390 Triệu

5. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà TP.HCM

5.1 Vị trí

Đây được xem là yếu tố quyết định rất lớn đến giá bán cũng như khi thuê nhà tại TPHCM. Có thể thấy rằng, nếu bạn so sánh bảng giá nhà TP.HCM được cập nhật phía trên với những khu vực thuộc trung tâm của Thành phố thì mức giá nhà mặt phố sẽ có giá cao hơn rất nhiều so với các huyện thuộc vùng ven. Chính vì thế nếu trường hợp tài chính của bạn còn khá hạn chế thì hãy xem xét chọn mua nhà tại Gò Vấp hoặc những Khu Vực xa trung tâm như Tân Bình, Tân Phú.

Vị trí là yếu tố đầu tiên cần được quan tâm khi tiến hành định giá nhà đất. Bởi vị trí sẽ quyết định những yếu tố sau:

  • Các tiện ích sẵn có xung quanh.
  • Đường xá xung quanh mảnh đất.
  • Giá trị sinh lời từ bất động sản đó là bao nhiêu.

5.2 Tính pháp lý của ngôi nhà

Việc bỏ ra một số tiền lớn khi mua nhà thì vấn đề pháp lý cần phải quan tâm và chú trọng cẩn thận hơn. Với những căn nhà có đầy đủ giấy tờ thì mức giá sẽ cao hơn so với những căn hộ chưa đảm bảo được giấy tờ liên quan cũng như đang thuộc diện tranh chấp hoặc cầm cố. Hiện tại, thị trường mua bán nhà TP.HCM có những sản phẩm với tính pháp lý đặc trưng như sau:

  • Sổ hồng riêng.
  • Sổ hồng chung.
  • Chưa có sổ hồng.
  • Tranh chấp.

Trong đó, sổ hồng riêng là sản phẩm được bán với giá cao nhất. Còn những sản phẩm khác thường không an toàn khi mua bán nên được giao bán với giá rẻ hơn.

5.3 Chính sách quy hoạch của địa phương

Thông tin quy hoạch luôn được trú trọng ở từng thời điểm. Điều này cũng dễ hiểu khi việc quy hoạch sẽ tác động tới đời sống khu vực cũng như sự phát triển kinh tế. Dưới đây chính là những yếu tố chính bị tác động bởi thông tin quy hoạch của thị trường:

  • Kinh tế khu vực.
  • Hạ tầng khu vực.
  • Các công trình tiện ích mới.

6. Một số lưu ý khi mua nhà TP.HCM:

Chính chủ: chính chủ đăng bán nhà thì bạn sẽ không phải lo lắng qua hình thức trung gian nào cả, bạn sẽ biết được vì sao chủ nhà đang cần bán nhà gấp, từ đó có thể thương lượng hợp lý giữa người mua nhà và người bán nhà. Ngoài ra, mua nhà chính chủ không qua trung gian sẽ giúp cho bạn không phải mất thêm các khoản phụ phí như khi mua nhà thông qua môi giới.

Giá cả: có nhiều phân khúc giá cho bạn lựa chọn. Tại Muaban.net có những tin đăng mua bán nhà TP.HCM dưới 1 tỷ, hay những tin bán nhà mới xây TP.HCM giá 5 tỷ. Rất nhiều phân khúc giá để bạn lựa chọn cụ thể từng địa điểm như bán nhà quận 11 dưới 4 tỷ, bán nhà quận 5 dưới 2 tỷ, ... Do đó, tùy theo khả năng tài chính của bản thân, bạn hãy tham khảo và lựa chọn các căn nhà rao bán có mức giá phù hợp. Không nên mua bán nhà vượt quá khả năng tài chính nếu như chưa có phương án trả nợ cụ thể. Mức giá bán nhà TP.HCM sẽ có sự chênh lệch ít nhiều tùy thuộc vào vị trí, diện tích cũng như các tiện ích, dịch vụ đi kèm. Chính vì vậy, bạn cần phải xác định rõ mục đích mua nhà để ở hay để đầu tư, kinh doanh. Từ đó có thể xác định chính mức giá mua nhà mà mình có thể bỏ ra để sớm tìm được căn nhà ưng ý và phù hợp với nhu cầu.

mua nhà TP.HCM

Một số lưu ý khi mua nhà TP.HCM

Vị trí: xem xét những tiện ích xung quanh chẳng hạn như các cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi giải trí, phòng tập gym, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao,… Điều này giúp ích cho cuộc sống sau này của bạn rất nhiều, được trải nghiệm mọi thứ mà không cần phải đi đâu xa.

An ninh: là 1 trong những vấn đề cần được lưu ý, khi xem nhà thì bạn nên đến vào các thời điểm khác nhau trong ngày như sáng - chiều - tối để có những trải nghiệm khác nhau. Ngoài ra, bạn có thể hỏi trực tiếp những người sinh sống ở gần đó để hiểu rõ hơn về vấn đề an toàn, an ninh trước khi đưa ra quyết định chọn lựa. Bởi đây cũng là yếu tố vô hình giúp bạn có quyết định chọn căn nhà đó hay không.

7. Kinh nghiệm hữu ích khi mua nhà TP.HCM

Trước tiên cần phải xác định rõ mục đích mua nhà. Sau đó, tính tới khoản tài chính mà mình có thể chi trả. Trường hợp không đủ tiền để tiến hành ngay các hoạt động mua bán nhà, bạn có thể tính tới phương án mua nhà trả góp. Đây được xem là phương án lựa chọn lý tưởng dành cho những người chưa có đủ tài chính mà muốn sở hữu căn nhà mà mình mong muốn. Để tìm được những căn nhà giá rẻ, chất lượng, sinh sống theo hộ gia đình người mua nhà có các lựa chọn như nhà nguyên căn hẻm ngõ hoặc villa.

Tùy theo khả năng tài chính và mục đích sử dụng, bạn có thể lựa chọn các phân khúc nhà bán, nhà phố hay căn hộ. Tuy nhiên, dù là chọn loại hình nhà ở nào, bạn cũng phải tìm hiểu và lựa chọn kỹ càng. Ngoài ra, yếu tố phong thủy bạn cũng cần phải lưu ý, do đó việc xem xét yếu tố ngũ hành tương sinh để lựa chọn nhà phù hợp cũng là điều cần nên lưu ý.

Kinh nghiệm hữu ích khi mua nhà TP.HCM

Kinh nghiệm hữu ích khi mua nhà TP.HCM

8. Những thông tin quan trọng khi bán nhà TP.HCM

Nếu bạn là chính chủ đăng bán nhà hay là môi giới đăng tin, thì cũng có rất nhiều điều bạn cần làm để thu hút, gồm có:

Tiêu đề rõ ràng: cần bán nhà mới xây TP.HCM ngay mặt tiền. Những câu tiêu đề sẽ làm cho người xem bị rối như mua bán nhà TP.HCM, bởi người mua sẽ không thể hình dung ra được.

Hình ảnh: phần hình ảnh cũng rất quan trọng, càng nhiều góc chụp về căn nhà sẽ khiến người tìm ở lại lâu hơn.

Đặc điểm nổi trội: khi bán nhà Sài Gòn, người mua hay quan tâm đến vị trí căn nhà và các tiện ích xung quanh. Do đó, khi đăng bán nhà, người bán cần cung cấp đầy đủ các thông tin liên quan đến căn nhà của mình. Nội dung đăng tin càng cụ thể và chi tiết càng tốt. Bởi như vậy sẽ giúp người mua nhà có cái nhìn tổng quát hơn về căn nhà đang được rao bán. Từ đó, họ sẽ dễ dàng tiếp cận thông tin và liên hệ với chủ nhà khi tìm được căn nhà phù hợp với mục đích và mong muốn của bản thân.

9. Thủ tục mua bán nhà TP.HCM

Mua bán nhà TP.HCM không quá khó nhưng cũng không hề dễ dàng với những người lần đầu tiên mua nhà. Nếu bạn không nắm rõ những thủ tục của việc mua bán theo như quy định của nhà nước thì sẽ rất dễ gặp phải những sai sót và sẽ mất rất nhiều thời gian và phí đóng phạt. Do đó, Muaban.net sẽ hướng dẫn bạn thực hiện thủ tục mua bán nhà tại TP.HCM đơn giản và nhanh chóng nhất.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà mặt phố: 2 bên mua bán có thể đến văn phòng công chứng, nơi có những người làm chuyên môn để tiến hành đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên nếu một trong hai bên không có thời gian và để thuận lợi hơn thì hoàn toàn có thể tiến hành ở bất cứ nơi đâu, nhưng đảm bảo cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố: Hai bên sẽ mang những giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để tiến hành công chứng hợp đồng.

Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân: Hai bên mua bán sẽ tự thương lượng với nhau về việc đóng thuế chuyển nhượng căn nhà, thông thường nếu bên mua đóng tiền thì bên bán sẽ phải chủ động giảm phí này trong hợp đồng chuyển nhượng.

Bước 4: Chuyển tên sổ đỏ sang tên người mua: Sau khi thanh toán hết toàn bộ tiền chuyển nhượng thì bên mua sẽ đem những giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban trong khu vực để yêu cầu cấp giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Lời kết

Thường xuyên truy cập kênh Mua Bán để cập nhật giá nhà TP.HCM mới nhất cũng như giá mua bán nhà đất toàn quốc và các khu vực lân cận khác như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu. Với nhiều mức giá mong muốn từ bán nhà quận đống đa dưới 2 tỷ, bán nhà Hà nội dưới 5 tỷ, ... cho mọi người lựa chọn. Mong rằng với những chia sẻ trên đây bạn sẽ tìm được cho mình địa điểm mua nhà bán tại TP.HCM phù hợp nhất. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để không bỏ lỡ bất kì tin đăng nào về mua bán, cho thuê nhà, thuê trọ tại TPHCM nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội