Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Bình TânBán nhà đấtNhà hẻm, ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận Bình Tân - T5/2025

VIP S
Bán nhà cấp 3, 52/27 Khiếu Năng Tĩnh, Khu phố 7, P.An Lạc A, Bình Tân
5

Bán nhà cấp 3, 52/27 Khiếu Năng Tĩnh, Khu phố 7, P.An Lạc A, Bình Tân

3,45 tỷ
24,2 m²  
BÁN NHÀ CẤP 3 Địa chỉ: 52/27 Khiếu Năng Tĩnh, Khu phố 7, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân - Diện tích: 3,3 x 13m Nhà Gần chợ, gần siêu thị aon, trường học. - Sổ hồng chính chủ. Giá bán: 3 tỷ 450 Điện Thoại: 0937.068.768 - chị Linh
Hôm nay
Phường An Lạc A,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà / ĐS 9 gần đường Kênh THAM LƯƠNG
6

Bán nhà / ĐS 9 gần đường Kênh THAM LƯƠNG

4,97 tỷ
60 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán nhà hẻm 1/ đường số 9. phường Bình Hưng Hòa, Q.uận Bình Tân Đường rộng 7m xe hơi, xe tải thông thoáng ngắn >>> đường Kênh THAM LƯƠNG hướng nhà: Đông Nam Diện tích: 4 x 15m ( SHR 60m2 ) cộng nhận đủ full thổ cư. không lộ giới. hiện trạng ( trệt +
Hôm nay
Phường Bình Hưng Hòa,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 1
4x12,5 nhà có 1 lầu đúc. Hẻm 621 Tỉnh Lộ 10
6

4x12,5 nhà có 1 lầu đúc. Hẻm 621 Tỉnh Lộ 10

3,28 tỷ
48 m² · 2 PN · 2 WC  
621 tỉnh lộ 10 vào, p BTDB. Bình Tân ( sát bên tên lửa q6 ) Dt : 4x12,5. 1 lầu , đang cho thuê 7tr /1th - Khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch. - Giá : 3ty280 tr. Giá cũ 3 tỷ 480 tr - Ngân hàng định giá 3.1 tỷ. Hh a.e mg 1% nhận đủ ạ 0869 566
Hôm nay
Phường Tân Tạo A,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 1
Nhà hẻm xe hơi, đường Kinh Dương Vương (Sinco), P.An Lạc, Q.Bình Tân
6

Nhà hẻm xe hơi, đường Kinh Dương Vương (Sinco), P.An Lạc, Q.Bình Tân

2,55 tỷ
30 m²  
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ Nhà hẻm xe hơi 5m, đường Kinh Dương Vương (Sinco), Phường An Lạc, Quận Bình Tân - Diện tích: 2x15m (công nhận đủ), 1 trệt, 1 gác. Khu an ninh yên tĩnh, hẻm thông ra đường Sinco, khu Y tế kỹ thuật cao, Rạch Bà Tiếng, gần trường cấp
Hôm nay
Phường An Lạc,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 2
Nhà 5x20 hẻm 6m Chiến Lược, Bình Trị Đông15

Nhà 5x20 hẻm 6m Chiến Lược, Bình Trị Đông

6,6 tỷ
100 m²  
Nhà bán 114/9 đường chiến lược, phường bình trị đông ,bình tân. Ngang 5m dài tổng cộng 20m, hẻm xe tải ra vào cách đường nhựa chiến lược 70m. Hướng chính đông (nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 1 sân thượng phơi và sân thượng chuồng cu). Khu hẻm rất yên tỉnh
Hôm nay
Phường Bình Trị Đông,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 2 mặt HXH 48m2 đúc 4 tầng 5pn Đường số 8,P.BHH B, Q. Bình Tân17

Bán nhà 2 mặt HXH 48m2 đúc 4 tầng 5pn Đường số 8,P.BHH B, Q. Bình Tân

4,59 tỷ
48 m² · 5 PN · 3 WC  
Bán nhà 2 mặt hẻm xe hơi Đường số 8, P. Bình Hưng Hoà B, Q. Bình Tân. + Diện tích: 4*12m, công nhận 48m2 đất. + Kết cấu: nhà đúc thật 1 lững, 2 lầu, sân thượng. Tổng diện tích sàn 140m2. + Hiện trạng: nhà mới, đẹp như hình, có 5 phòng ngủ, 4 nhà
Hôm nay
Phường Bình Hưng Hòa B,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 2
Nhà 1 trệt 1 lầu 4X12 hẻm 6m HƯƠNG LỘ 2 - Giá 4,5 tỷ 7

Nhà 1 trệt 1 lầu 4X12 hẻm 6m HƯƠNG LỘ 2 - Giá 4,5 tỷ

4,5 tỷ
48 m² · 2 PN · 3 WC  
Cần bán căn nhà mới tinh đường Hương Lộ 2 quận Bình Tân. - Diện tích: 4x12. - Giá bán: 4,5 tỷ (thương lượng). - Nhà chính chủ sổ hồng riêng. - Nhà đúc thật 1 trệt 1 lầu có 2 phòng ngủ, 3wc. - Hẻm nhựa rộng 6m, khu nhà cao tầng, an ninh. Liên hệ: Anh
Hôm nay
Phường Bình Trị Đông A,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 2
5.6x13, nhà hẻm xe hơi đường Lê Văn Quới giáp Hòa Bình

5.6x13, nhà hẻm xe hơi đường Lê Văn Quới giáp Hòa Bình

3,3 tỷ
66 m²  
Bán nhà hẻm xe hơi đường số 4, ngay Lê Văn Quới vào, giáp Hòa Bình, Phan Anh.. giáp Tân Phú. - Nhà cấp 4 cũ, hẻm cụt tiện xây mới hoặc cho thuê. - Nhà ngang rộng 5.6 m.. khó tìm. - Dt: 5.6x13, cn 66m2, sổ hồng riêng. - Giá: 3.3 tỷ tl nhẹ.
Hôm nay
Phường Bình Hưng Hòa A,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 2
4x14, nhà có 2 lầu đúc đường 21, Mã Lò vào, gần Gò Xoài3

4x14, nhà có 2 lầu đúc đường 21, Mã Lò vào, gần Gò Xoài

4,55 tỷ
56 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán Nhà 1/ đ.số 21 Mã Lò vào, gần Gò Xoài. 🚃🚘☎️DT 4x14 có 1trệt 2lầu..4p.ngủ 3tolet. ⚡️hẻm 6m thông giá 4tỷ550 ☎️ lh 0869566949 zalo e Ngọc
Hôm nay
Phường Bình Hưng Hòa A,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 3
4.2x13, nhà có 2 lầu, hẻm 6m thông đường Lê Văn Quới4

4.2x13, nhà có 2 lầu, hẻm 6m thông đường Lê Văn Quới

4 tỷ
50 m² · 4 PN · 3 WC  
🍀🍀🍀NHÀ LÊ VĂN QUỚI 50M2 HẺM XE TẢI - 4 TẦNG - 5PN - CHỈ 4 Tỷ thương lượng - DT: 50m2 (4.2 x13m) - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu với 5 phòng ngủ, 3 WC. - Gia đình xây ở nên cực kỳ chắc chắn, BTCT, thiết kế trẻ trung, sang trọng. Nay thịnh vượng nên bán
Hôm nay
Phường Bình Trị Đông,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 3
Chính chủ bán nhà để thu hồi vốn thương lượng với Khách hàng thiện chí10

Chính chủ bán nhà để thu hồi vốn thương lượng với Khách hàng thiện chí

4,95 tỷ
64 m² · 3 PN · 2 WC  
Do cơ cấu lại việc kinh doanh, em bán nhà đang làm văn phòng công ty tại phường An Lạc , quận Bình Tân, tp HCM. Diện tích : 64m2 (4m x 16m), hẻm xe hơi 6m thuận tiện xe oto bốc xếp hàng, kết cấu 1 trệt, 1 lầu. Trước sau đều thoáng mát. Vị trí: giáp
Hôm nay
Phường An Lạc,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà  hẽm 65 Lê Tấn Bê, An Lạc, Bình Tân2

Bán nhà hẽm 65 Lê Tấn Bê, An Lạc, Bình Tân

3,15 tỷ
59,8 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán nhà cấp 4 có gác lững đúc thuộc khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh, tiện cho người lớn tuổi. DT: 59,8m2. Giá bán 3,15 tỷ. LH chính chủ miễn trung gian, quãng cáo khác.
Hôm nay
Phường An Lạc,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 3
Ngộp Ngân Hàng bán gấp nhà 3 tầng HXH giá 5,6 tỷ tại BHH Bình Tân!10

Ngộp Ngân Hàng bán gấp nhà 3 tầng HXH giá 5,6 tỷ tại BHH Bình Tân!

5,6 tỷ
44 m² · 5 PN · 5 WC  
❌ NHÀ NGỢP BANK BÁN GẤP, ĐANG VAY HƠN 3 TỶ, ĐUỐI QUÁ KHÔNG TRẢ LÃI ĐƯỢC BÁN LUÔN ❌ ✨ NHÀ 4 TẦNG CÒN MỚI, DT: 44M2 (Ngang 4M x Dài 11M) tiền xây dựng thôi đã gần 2 TỶ, HẺM XE TẢI 6M, sát Mặt Tiền, NHÀ CHÍNH CHỦ LÂU NĂM 💰 GIÁ: chỉ 5,6 tỷ 🌱 Kết cấu:
Hôm nay
Phường Bình Hưng Hòa,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 3
CẦN BÁN NHÀ 96m thổ cư,tặng 5 phòng trọ,p.BTĐ A -Q.Bình Tân,giá 4,2ty5

CẦN BÁN NHÀ 96m thổ cư,tặng 5 phòng trọ,p.BTĐ A -Q.Bình Tân,giá 4,2ty

4,2 tỷ
96 m² · 5 PN · 5 WC  
Chính chủ cần bán gấp nhà 96m thổ cư,mới đẹp có sẵn dãy nhà trọ 5 phòng lợi nhuận 9tr-10tr/ tháng - Đất full thổ cư 100%-SHR, vuông đẹp, - DT 4mx18m - nở hậu, - Nhà có sẵn 5phòng trọ, cho thuê được ngay, lợi nhuận liền tay - Gần chợ, trường
Hôm nay
Phường Bình Trị Đông A,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 3
4x20, nhà trọ hẻm 7m đường Hương Lộ 2.

4x20, nhà trọ hẻm 7m đường Hương Lộ 2.

4,65 tỷ
80 m² · 4 PN · 4 WC  
- Bán dãy nhà trọ đường Hương Lộ 2, gần bệnh viện Bình Tân, gần Mã Lò, ... - Khu dân cư hiện hữu, không Lộ Giới. - Nhà hẻm to, xe tải vào tận cửa. - Dt: 4x20, nhà cấp 4. Sổ hồng riêng. - Giá : 4.65 tỷ tl nhẹ. Giá cũ: 5 tỷ. Lh : 0869 566 949. Zalo
Hôm nay
Phường Bình Trị Đông,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 3
Bán tòa nhà CHDV, 5 tấng, giá 23,8 tỷ. Lê Trọng Tấn, Quận Bình Tân4

Bán tòa nhà CHDV, 5 tấng, giá 23,8 tỷ. Lê Trọng Tấn, Quận Bình Tân

23,8 tỷ
300 m² · 55 PN · 55 WC  
CƠ HỘI ĐẦU TƯ, SINH LỜI CAO - Bán tòa nhà căn hộ dịch vụ, Lê Trọng Tấn, Quận Bình Tân. Khu vực phát triển sôi động, thuận tiện kết nối các quận trung tâm. Diện tích đất: 300m² Diện tích xây dựng: 1500m² Kết cấu: 5 tầng, 55 phòng Pháp lý: Sổ hồng
Hôm nay
Phường Bình Hưng Hòa,Quận Bình Tân,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà Hồ Văn Long - Chợ Bà Hom cũ Bình Tân 1L 2PN 1,85tỷ6

Bán nhà Hồ Văn Long - Chợ Bà Hom cũ Bình Tân 1L 2PN 1,85tỷ

1,85 tỷ
30 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà mới xây - sổ hồng công chứng sang tên. - Vị trí: Chợ Hồ Văn Long Tân Tạo Bình Tân (chợ bà hom cũ). - DT: 40m² sd: 60m². - Hẻm 1/ xe hơi tới cổng nhà. - Kết cấu 1 lửng 2PN 2WC. - Ngay chợ Hồ Văn Long - Chợ Lê Đình Cẩn - cầu Vượt Tỉnh Lộ 10 - cty
Hôm nay
Phường Tân Tạo,Quận Bình Tân,TP.HCM
Tin thường
Chủ cần bán gấp nhà đẹp ngay chợ 4*14 trệt 2lau giá 4ty5 thương lượng 12

Chủ cần bán gấp nhà đẹp ngay chợ 4*14 trệt 2lau giá 4ty5 thương lượng

4,5 tỷ
56 m² · 4 PN · 3 WC  
💥 Bán nhà 1/ Đường Bình Thành Phường Bình Hưng Hoà B, Q Bình Tân hẻm trước nhà 5m - DT: 4m x 14m (1tret 2 lầu) 4phong 3tolet - Sổ Hồng riêng hoàn công đầy đủ ❤️ Giá chỉ 4 tỷ 500 thương lượng ☎️ 0909709551
Hôm nay
Phường Bình Hưng Hòa B,Quận Bình Tân,TP.HCM
Tin thường
Bán dãy nhà trọ đường 6m Bùi Tư Toàn, Phường An Lạc, Quận Bình Tân3

Bán dãy nhà trọ đường 6m Bùi Tư Toàn, Phường An Lạc, Quận Bình Tân

4,5 tỷ
77,4 m²  
CẦN BÁN NHÀ TRỌ ĐANG CÓ THU NHẬP ĐƯỜNG BÙI TƯ TOÀN, PHƯỜNG AN LẠC, QUẬN BÌNH TÂN Diện tích 4x19m, Diện tích thổ cư 77,4m2, Nhà trọ có 6 phòng - đang có thu nhập 10 triệu/ tháng, Nhà trọ tiện xây dựng lại, Đường thông 6m, Hướng Tây Nam, tiện ích xung
Hôm nay
Phường An Lạc,Quận Bình Tân,TP.HCM
Tin thường
BÁN NHÀ NÁT KHU DÂN CƯ NAM LONG, PHƯỜNG AN LẠC, QUẬN BÌNH TÂN7

BÁN NHÀ NÁT KHU DÂN CƯ NAM LONG, PHƯỜNG AN LẠC, QUẬN BÌNH TÂN

4,6 tỷ
64 m²  
BÁN NHÀ NÁT KHU DÂN CƯ NAM LONG, PHƯỜNG AN LẠC, QUẬN BÌNH TÂN Diện tích 4x16m, Đường 6m thông ra Hồ Học Lãm, hướng Bắc, Khu vực nhiều tiện ích xung quanh, cách Đại Lộ Đông Tây ~ 200m Sổ hồng chính chủ GIÁ BÁN 4 TỶ 600 TRIỆU LIÊN HỆ: 0931933242 -
Hôm nay
Phường An Lạc,Quận Bình Tân,TP.HCM

Những Điều Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Hẻm Quận Bình Tân

Quận Bình Tân là một quận nằm trong khu vực cửa ngõ phía Tây với quốc lộ 1A. Mặc dù Quận Bình Tân không thuộc trung tâm thành phố Hồ Chí Minh nhưng cuộc sống của cư dân tại đây khá sôi động, đặc biệt là khi hệ thống cơ sở hạ tầng của khu vực phát triển và được đầu tư mở rộng từng ngày đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân. Chính sự hối hả và nhộn nhịp của nơi này đã khiến những ngôi nhà trong các con hẻm ở Quận Bình Tân trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Vậy làm sao để tìm được một căn nhà trong hẻm giá rẻ tại Quận Bình Tân? Cùng tìm hiểu rõ hơn về thị trường mua bán nhà hẻm Quận Bình Tân trong bài viết dưới đây.

bán nhà hẻm quận bình tân

1. Những thế mạnh giúp thị trường mua bán nhà trong hẻm Quận Bình Tân phát triển

1.1. Kinh tế phát triển nhanh chóng

Quận Bình Tân là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh với tiềm năng tăng trưởng kinh tế cao vượt bậc. Các công tác quản lý và phát triển đô thị đều có sự chuyển biến tích cực, các quy hoạch sử dụng đất để khai thác hết tiềm năng đều được thành phố phê duyệt. Nhờ đó mà người dân trên địa bàn có công ăn việc làm ổn định, đời sống ngày càng được nâng cao.

Hệ thống cơ sở hạ tầng và các chế độ phúc lợi cho người dân cũng được chú trọng và quan tâm nhiều hơn. Đặc biệt, Quận Bình Tân nằm ở cửa ngõ phía Tây thành phố, nơi có quốc lộ 1A chạy ngang cùng tuyến Hồng Bàng, Hùng Vương là các con đường huyết mạch khu vực nội địa. Cùng với Bến Xe Miền Tây, hoạt động thông thương của Quận Bình Tân đi các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long cũng như nhiều tỉnh thành trong cả nước vì thế diễn ra rất sôi nổi.

Là một trong những khu vực có nền kinh tế phát triển và đô thị hóa nhanh chóng ở Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là lý do khiến thị trường mua bán nhà đất nói chung và thị trường mua bán nhà trong hẻm Quận Bình Tân nói riêng vẫn đang nóng lên từng ngày và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Vì vậy, rất nhiều nhà đầu tư đã tập trung về đây để đầu tư sinh lời nhiều hơn.

1.2. Vị trí địa lý thuận tiện

mua nhà hẻm quận bình tân

Quận Bình Tân là một trong hai quận lớn nhất của thành phố Hồ Chí Minh và cũng là quận đông dân nhất của thành phố, với vị trí địa lý:

  • Phía Đông: Tiếp giáp với quận Tân Phú và Quận 6.
  • Phía Tây: Cận kề với huyện Bình Chánh.
  • Phía Nam: Là một phần nhỏ của huyện Bình Chánh và Quận 8.
  • Phía Bắc: Nằm gần với Quận 12 và huyện Hóc Môn.

Quận Bình Tân là một trong hai quận có diện tích lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh và cũng là quận đông dân nhất thành phố. Từ Quận Bình Tân, bạn sẽ chỉ mất khoảng 25 phút đi xe máy để vào các quận trung tâm thành phố hay nhiều khu vực lân cận khác. Ngoài ra, do địa hình tương đối cao hơn so với nhiều khu vực khác nên vấn đề ngập úng cũng được hạn chế. Vì vậy nên thị trường mua bán nhà hẻm ở Quận Bình Tân được nhiều người lựa chọn làm nơi an cư lập nghiệp.

1.3. Cơ sở hạ tầng đồng bộ

bán nhà hẻm quận bình tân

Với sự phát triển của giao thông và những tuyến đường lớn được mở ra liên tục khiến cơ sở hạ tầng ở Quận Bình Tân cũng có sự thay đổi lớn. Những tuyến đường lớn được xây dựng mở rộng và hiện đại hơn. Hơn nữa, người dân cũng có thể di chuyển tới các tình miền Tây thông qua những tuyến đường quốc lộ.

Bởi vậy, khoảng cách từ Quận Bình Tân tới các huyện được thu hẹp giúp cho việc di chuyển dễ dàng hơn. Đây cũng chính là tiềm năng lớn cho những dự án bất động sản và hỗ trợ cho việc phát triển khu vực trong tương lai.

Với sự phát triển của đô thị, các cơ sở hạ tầng giao thông cũng được hoàn thiện hơn. Cùng với đó là sự xuất hiện của nhiều khu tiện ích cho cư dân. Đặc biệt, khi tiềm năng bất động sản cao thì sự đầu tư ở đây cũng tăng cao. Bởi vậy, nhu cầu an cư, sinh hoạt và nghỉ dưỡng cũng được hoàn thành nhanh chóng.

Các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí,… cũng được đầu tư xây dựng nhanh chóng. Các khu đô thị, dự án căn hộ cao cấp trong địa bàn Quận Bình Tân cũng được đầu tư nhiều hơn như khu mua sắm vui chơi Aeon Mall, Bệnh viện quốc tế kỹ thuật cao City…

Với sự phát triển thần tốc này sẽ giúp cho Quận Bình Tân sớm trở thành vị trí tiềm năng đáng để cư dân sinh sống tại thành phố mang tên Bác.

Với điều kiện giao thông và cơ sở hạ tầng thuận tiện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân, chính vì vậy nhiều nhà đầu tư, nhiều đại gia bất động sản và các nhà đầu tư nhỏ lẻ đã nhìn thấy sức bật của Quận Bình Tân nên thay vì đầu tư vào các quận huyện trung tâm thì đã chọn Quận Bình Tân làm mục tiêu sinh lời cho mình. Bởi thế, các giao dịch mua bán nhà trong hẻm Bình Tân diễn ra sôi động là điều không có gì khó hiểu.

2. Tại sao thị trường mua bán nhà trong hẻm tại Quận Bình Tân lại hấp dẫn?

Quận Bình Tân có tốc độ đô thị hóa rất nhanh, chỉ sau vài năm Quận Bình Tân đã có một “diện mạo” hoàn toàn khác. Thay vào những khu dân cư thưa thớt là những ngôi nhà trong hẻm san sát nhau, dân cư đông đúc, đường xá nhộn nhịp.

Các khu công nghiệp tập trung tại Quận Bình Tân cũng là lý do khiến cho nhiều người đổ về đây sinh sống, lập nghiệp. Chính vì thế mà tình hình mua bán nhà trong hẻm ở Quận Bình Tân luôn là đề tài nóng hổi, thu hút sự quan tâm lớn của các cá nhân và giới đầu tư.

Đầu tư vào nhà bán ở Quận Bình Tân nói chung và mua bán nhà trong hẻm nói riêng hứa hẹn sẽ đầy tiềm năng, đem lại cho bạn lợi ích lớn nếu biết cách đầu tư khôn khéo.

Nếu bạn đang có nhu cầu hoặc ý định đầu tư vào nhà trong hẻm ở Quận Bình Tân trong thời điểm này thì đừng nên đắn đo bởi như vậy sẽ lỡ mất cơ hội vàng hiếm có. Bởi trong tương lai không xa nhà hẻm ở Quận Bình Tân sẽ ngày càng khan hiếm và trở nên đắt đỏ.

Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà giá rẻ Quận Bình Tân thì đừng bỏ qua các ngôi nhà trong hẻm với giá chỉ từ 1 tỷ đồng. Những ngôi nhà này hầu hết là nhà lầu, diện tích trung bình khoảng 100m2. Không gian sinh sống trong hẻm thường yên tĩnh, dễ chịu, không có khói bụi hay tiếng ồn. Thế nhưng bạn vẫn có thể mở cửa hàng kinh doanh bởi hiện nay các mô hình buôn bán đã được mở rộng và đa dạng mặt bằng hơn rất nhiều. Mức giá rao bán nhà Quận Bình Tân trung bình từ 2- 5 tỷ đồng.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận Bình Tân

3.1. Pháp lý ngôi nhà

Với những căn nhà nằm trong hẻm thường gặp rủi ro cao về pháp lý, do vậy người mua cần phải đặc biệt quan tâm đến vấn đề này. Để biết ngôi nhà dự định mua có nằm trong diện quy hoạch, thu hồi hay không, thì người mua hãy dành thời gian để hỏi thăm người dân xung quanh, cơ quan địa chính phường hay văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận.

Ngoài ra, khi mua loại hình bất động sản Quận Bình Tân người mua nên gặp và làm việc trực tiếp với chủ nhà, và tận mắt xem sổ đỏ của căn nhà đó. Có trường hợp nhà đã xây dựng nhưng sổ chỉ thể hiện phần đất, điều này có nghĩa là căn nhà đang xây dựng có trái phép. Và sau này nếu nhà thuộc diện thu hồi của nhà nước thì chỉ được đền bù giá trị phần đất.

3.2. Tránh mua nhà trong hẻm quá nhỏ

Khó khăn lớn nhất khi có nhà trong hẻm quá nhỏ là bất tiện trong quá trình đi lại. Nếu gia đình bạn muốn sửa chữa hay cơi nới căn nhà thì chi phí thi công sẽ cao hơn nhiều so với những khu vực khác. Chưa kể đến tình trạng lấn chiếm để kinh doanh, chỗ để xe, và xả rác ở khu vực đi lại của dân cư

Trước khi quyết định mua bán nhà hẻm trên địa bàn Quận Bình Tân, người mua cần nắm rõ quy luật giá trị là hẻm càng nhỏ thì giá trị tài sản càng giảm sút. Do đó, những nhà đầu tư khôn ngoan thường ít khi xuống tiền với những căn nhà trong hẻm, mà chỉ những khách hàng mục đích mua nhà để ở lâu dài.

3.3. Không nên mua nhà hẻm cụt (cuối hẻm)

Những căn nhà cuối hẻm thường có giá rẻ hơn những khu vực khác và có thể xây dựng cổng riêng mà ít bị làm phiền. Tuy nhiên, ở đây lại bị hạn chế kiến trúc của ngôi nhà, việc bố trí hệ thống thông gió chiếu sáng gặp nhiều khó khăn.

Trong trường hợp không may xảy ra hỏa hoạn, và ngọn lửa xuất phát ở những ngôi nhà phía trước thì những ngôi nhà trong hẻm cụt sẽ gặp khó khăn trong quá trình cứu hộ và thoát hiểm.

Trên đây là những thông tin tổng quan về Quận Bình Tân do Mua Bán tổng hợp. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các bạn sở hữu được một căn nhà trong hẻm tại Quận Bình Tân thật ưng ý. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin nhà đất sốt dẻo. Chúc bạn thành công!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội