Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Bình TânBán nhà đấtNhà hẻm, ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận Bình Tân - T7/2025

VIP 1
Nhà 4 Tầng, Hẻm 7m ngay Mã Lò, 4x12m, Chỉ 5,44 Tỷ.
7

Nhà 4 Tầng, Hẻm 7m ngay Mã Lò, 4x12m, Chỉ 5,44 Tỷ.

5,44 tỷ
48,2 m² · 4 PN · 3 WC  
GIÁ QUÁ HỜI CHO KHU VỰC 👉👉👉 Còn Sót 1 căn duy nhất 4 tầng hẻm thông xe tải 🏠🏠 Mã Lò, P. Bình Trị Đông, Q. Bình Tân. 🍀🍀Dt : 4x12m đúc 3,5 tấm hẻm thông 6m 🚚 ra vào thoải mái 🏠🏠 DTCN 48.6m2 gồm 4 PN, 3WC,PT ,ST trước sau. 💎Giá 5,44 Tỷ
16/07/2025
Phường Bình Trị Đông A,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 2 mặt HXH 48m2 đúc 4 tầng 5pn Đường số 8,P.BHH B, Q. Bình Tân
17

Bán nhà 2 mặt HXH 48m2 đúc 4 tầng 5pn Đường số 8,P.BHH B, Q. Bình Tân

4,59 tỷ
48 m² · 5 PN · 3 WC  
Bán nhà 2 mặt hẻm xe hơi Đường số 8, P. Bình Hưng Hoà B, Q. Bình Tân. + Diện tích: 4*12m, công nhận 48m2 đất. + Kết cấu: nhà đúc thật 1 lững, 2 lầu, sân thượng. Tổng diện tích sàn 140m2. + Hiện trạng: nhà mới, đẹp như hình, có 5 phòng ngủ, 4 nhà
6 giờ trước
Phường Bình Hưng Hòa B,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ HẺM KINH DƯƠNG VƯƠNG, PHƯỜNG AN LẠC, BÌNH TÂN

BÁN NHÀ HẺM KINH DƯƠNG VƯƠNG, PHƯỜNG AN LẠC, BÌNH TÂN

1,3 tỷ
20 m²  
Bán nhà nhỏ hẻm 328 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, gần bến xe miền Tây, có 1 lầu, hẻm 3m, khu yên tĩnh, có chủ quyền hồng hoàn công đầy đủ, giá 1,3 tỷ Nhà hẻm 328 Kinh Dương Vương, ngang 3,5m dài 7m, có gác suốt, giá 2,3 tỷ ĐT: O936
19/07/2025
Phường An Lạc,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 2
GẤP!! Nhà 4.5 tấm 4x16 hẻm 1 sẹc 8m HƯƠNG LỘ 2 - Giá 7,2 t ỷ
4

GẤP!! Nhà 4.5 tấm 4x16 hẻm 1 sẹc 8m HƯƠNG LỘ 2 - Giá 7,2 t ỷ

7,2 tỷ
64 m² · 5 PN · 6 WC  
Chủ kẹt tiền bán gấp căn nhà đường Hương Lộ 2, hẻm 1 sẹc 8m thông tiện kinh doanh, mở công ty, spa. - Diện tích: 4x16. - Giá bán: 7,2 tỷ. - Sổ hồng chính chủ. - Nhà trệt + lửng + 3 lầu có 5 phòng ngủ, 6wc, sân thượng. Liên hệ: Thành Đạt 0939 922 311
18/07/2025
Phường Bình Trị Đông A,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 2
Chính chủ cần bán gấp nhà đẹp ngang 8m Khu vip Bình Tân HXH 10

Chính chủ cần bán gấp nhà đẹp ngang 8m Khu vip Bình Tân HXH

5,09 tỷ
55 m² · 6 PN · 3 WC  
Chính chủ cần bán gấp nhà đẹp ngang 8m khu vip Bình Thành hẻm xe hơi 47 Bình Thành, Bình Tân. Đang có hợp đồng thuê 11 triệu/tháng. Nhờ anh em kết nối giúp, hoa hồng nhận đủ. Diện tích siêu chuẩn: 8x8m vuông vức cực hiếm. Kết cấu 4 tầng: 1 trệt, 2
17/07/2025
Phường Bình Hưng Hòa B,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 2
Nhà Sổ Hồng Riêng Kinh Dương Vương 3x6 giá 1.56 tỷ An Lạc Bình Tân.9

Nhà Sổ Hồng Riêng Kinh Dương Vương 3x6 giá 1.56 tỷ An Lạc Bình Tân.

1,56 tỷ
14 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán nhà 1 trệt 1 lầu Sổ Hồng Riêng 3x6 đường Kinh Dương Vương An Lạc Bình Tân giá chỉ hơn 1 tỷ. Kết cấu 1 trệt 1 lầu sạch đẹp vào ở ngay. Hẻm trước nhà xe máy né nhau cách 50m ra hẻm xe hơi gần Ủy ban Quận Bình Tân, Aeon Bình Tân Khu Tên Lửa Bệnh
17/07/2025
Phường An Lạc,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 2
 Nhà mới hẻm 80/ đường Số 6, khu Tên Lửa, 4 x 15m, 4 tấm, 7.1 tỷ 5

Nhà mới hẻm 80/ đường Số 6, khu Tên Lửa, 4 x 15m, 4 tấm, 7.1 tỷ

7,1 tỷ
60 m² · 5 PN · 6 WC  
nhà mới đẹp dọn vào ở ngay, gần chợ tiện sinh hoạt hằng ngày cách Aeon Mall 6 phút di chuyển, tập trung chuỗi thương hiệu ăn uống xung quanh bán kính 1km .. - Vị trí: hẻm 80/ đường Số 6, khu Tên Lửa, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân. - Diện tích: 4 x
16/07/2025
Phường Bình Trị Đông B,Quận Bình Tân,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà địa chỉ :738/41/4/13 Quốc Lộ 1A, P.Bình Hưng Hòa B, Bình 5

Bán nhà địa chỉ :738/41/4/13 Quốc Lộ 1A, P.Bình Hưng Hòa B, Bình

3,6 tỷ
38,2 m² · 2 PN · 2 WC  
Chính chủ bán nhà địa chỉ :738/41/4/13 Quốc Lộ 1A, P.Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân, TP.HCM Nhà kiên cố DT: 4m x 10m (1 trệt + 1 gác, 2 toilet). Hẻm rộng 4m - Sổ hồng chính chủ, Giá bán: 3,6tỷ (có thương lượng) Liên hệ điện thoại: 0902377147 - Vinh
10/07/2025
Phường Bình Hưng Hòa B,Quận Bình Tân,TP.HCM
✅ Bán nhà và đất gần 300m2 , hẻm tỉnh lộ 10 , Bình Tân

✅ Bán nhà và đất gần 300m2 , hẻm tỉnh lộ 10 , Bình Tân

12,5 tỷ
292 m²  
Bán nhà và đất 300m2 hẻm xe hơi vào được 1/ đường tỉnh lộ 10 , Bình Trị Đông Giá 12,5 tỷ có thương lượng ______________________________________ 🔥Quý anh chị có nhu cầu liên hệ Zalo hoặc sdt 0933035311 , Xin cảm ơn!
1 giờ trước
Phường Bình Trị Đông,Quận Bình Tân,TP.HCM
BÁN NHÀ 1T4L (10X30M2) NGAY ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN BÌNH TẤN5

BÁN NHÀ 1T4L (10X30M2) NGAY ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN BÌNH TẤN

27,3 tỷ
300 m² · 50 PN · 50 WC  
- Nhà 1 trệt 4 lầu sân thượng - Hẻm 6m thông - Kết cấu 5 tầng - Full pccc đạt chuẩn - Hiện trạng 50p full gác - Doanh thu 180tr/ tháng, khoán 130tr/tháng - Diện tích 10x30 full thổ cư - Hiệu suất tự vận hành 8-9%/ năm - Hiệu suất cho thuê khoán
1 giờ trước
Phường Bình Hưng Hòa,Quận Bình Tân,TP.HCM
💥1 CĂN DUY NHẤT-4.7x11-NGAY 4 XÃ-HXH 6M-FULL NỘI THẤT-CHỈ HƠN 6 TỶ💥14

💥1 CĂN DUY NHẤT-4.7x11-NGAY 4 XÃ-HXH 6M-FULL NỘI THẤT-CHỈ HƠN 6 TỶ💥

6 tỷ
52 m² · 5 PN · 4 WC  
+ Vị trí: ngay ngã 4 bốn xã, giáp Tân Phú, Quận 11 + Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng, với 5PN 4VS + Khu dân trí cao, nhà cao tầng đồng bộ + Hẻm xe tải quay đầu thoải mái + Tặng full nội thất hiện đại + SHR mới đẹp, hoàn công đủ ❤️Liên hệ em
2 giờ trước
Phường Bình Hưng Hòa A,Quận Bình Tân,TP.HCM
Cân bán nhà xưỡng 4300 m² thổ cư 100% bình Thành Vĩnh Lộc 115 tỷ 4

Cân bán nhà xưỡng 4300 m² thổ cư 100% bình Thành Vĩnh Lộc 115 tỷ

115 tỷ
4.300 m²  
Gia đình cần bán nhà xưởng đang có thu nhập 270 triệu DT:87m x 49m nở hậu 90m thổ cư 100% tuyệt đố phù hợp phân lô tách thửa hoặc Dự án mới vv.. Lh :0916844141 Mr Tấn Xem nhà xưởng. Tiếp khách thiện chí tiềm năng . Miễn quảng cáo dưới mọi hình thức
4 giờ trước
Phường Bình Hưng Hòa B,Quận Bình Tân,TP.HCM
Bán tòa nhà dịch vụ, 2 MT, 5 tầng, 34p, dòng tiền 160 triệu/tháng.4

Bán tòa nhà dịch vụ, 2 MT, 5 tầng, 34p, dòng tiền 160 triệu/tháng.

20,8 tỷ
180 m² · 34 PN · 34 WC  
Tòa nhà nhà dịch vụ, mới xây dựng, khai thác full phòng, 5 tầng, 34 phòng. + Diện tích: 10x18, 1 trệt 4 lầu, sân thượng + 34 phòng ngủ và 34 toilet, hiện đang cho thuê full + Hướng cửa chính Đông, mang lại ánh sáng tự nhiên và phong thủy tốt. + Giá
4 giờ trước
Phường Bình Hưng Hòa B,Quận Bình Tân,TP.HCM
Bán nhà hẻm 45/9 Liên Khu 16 - 18, DT 4x25m, 3 tấm, 6.8 tỷ. (Tín Hưng)5

Bán nhà hẻm 45/9 Liên Khu 16 - 18, DT 4x25m, 3 tấm, 6.8 tỷ. (Tín Hưng)

6,8 tỷ
100 m² · 4 PN · 3 WC  
- Hẻm trải nhựa 6m ô tô ra vào thoải mái, liền kề khu Tên Lửa Aeon Mall. - Khu dân cư đủ tiện ích hiện hữu xung quanh Mega, Coopmart, phố ăn uống, BV Quốc tế CIH, Gia An 115, Highland, Phúc Long, ngân hàng, chợ, trường học... Bán kính 1km. - Vị
9 giờ trước
Phường Bình Trị Đông,Quận Bình Tân,TP.HCM
Cần bán nhanh căn nhà Bình Tân 40m2 dọn vào ở ngay 5

Cần bán nhanh căn nhà Bình Tân 40m2 dọn vào ở ngay

850 triệu
40 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà 1 trệt1 lầu xây dựng kiên cố gần chợ Sổ Hồng riêng công chứng ngay Bank hỗ trợ vay thoải mái Thiện chí mua bớt tí Lộc Miễn tiếp cò láy
8 giờ trước
Phường An Lạc,Quận Bình Tân,TP.HCM
Bán nhà Hồ Văn Long Tân Tạo ngay chợ 1L 2PN 2WC giá 1,78tỷ full thổ cư6

Bán nhà Hồ Văn Long Tân Tạo ngay chợ 1L 2PN 2WC giá 1,78tỷ full thổ cư

1,78 tỷ
30 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà mới xây đường Hồ Văn Long Tân Tạo Bình Tân - diện tích 30m2 - kết cấu 1L 2PN 2WC - hẻm oto vào tận cửa nhà - khu dân cư hiện hữu, không bị ngập úng, hàng xóm an ninh thân thiện - gần chợ Bà hom cũ, chợ lê đình cẩn, chợ bình trị đông, aeon bình
2 giờ trước
Phường Tân Tạo,Quận Bình Tân,TP.HCM
CHÍNH CHỦ HẺM 230 Mã Lò, BTĐ A, BT: DTĐ 80,7m2 1T, 2 lầu 3PN 4Toillet 9

CHÍNH CHỦ HẺM 230 Mã Lò, BTĐ A, BT: DTĐ 80,7m2 1T, 2 lầu 3PN 4Toillet

7,8 tỷ
80,7 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà riêng 3 tầng tại Mã Lò, Bình Trị Đông A, Bình Tân, HCM, với diện tích đất 80,7m²(5,05mX16m), 1T, 2 lầu 3PN 4Toillet đang chờ đón chủ nhân mới. - Nhà hướng tây - 3 phòng ngủ, 4 toilet. - Nội thất cơ bản. - Đường rộng 6m, thuận tiện cho việc di
3 giờ trước
Phường Bình Trị Đông A,Quận Bình Tân,TP.HCM
Nhà đẹp 4 tấm, Số 292/5 HXH8m Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Bình Tân9

Nhà đẹp 4 tấm, Số 292/5 HXH8m Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Bình Tân

7,3 tỷ
56 m² · 4 PN · 5 WC  
Bán gấp nhà mới đẹp 4 tấm mặt tiền hẻm 8m, số 292/5 đường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, giá:7,3 tỷ (TL), hướng Nam. - Dt: 4mx14m=56m2 - DTXD: 225,26m2, nhà 01 trệt, 01 lững, 02 lầu, sân thượng, 02 Pk, 01 Bếp, 01, 04PN, 05WC, 01 phòng thờ, Sân
7 giờ trước
Phường Bình Trị Đông,Quận Bình Tân,TP.HCM
HXH 5m nhà C4 104m2(6x17.5m) gần MT LK 10-11, BTĐ, Bình Tân4

HXH 5m nhà C4 104m2(6x17.5m) gần MT LK 10-11, BTĐ, Bình Tân

7,8 tỷ
104 m² · 8 PN · 8 WC  
✴️ Hẻm 5m - xe hơi vào nhà - nhà nát cấp 4 tiện xây lại - vuông vức - 104m2(6x17.5m) giá 7.8 tỷ thương lượng. Mtg/mg. - Liên khu 10-11, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân. - Sát bên quận Tân Phú, quận 6, Ngã tư Bốn xã... thuận tiện xây mới, không
10 giờ trước
Phường Bình Trị Đông,Quận Bình Tân,TP.HCM
Bán nhà Liên Khu 5 - 6 Bình Tân 2L 4PN sân thượng 2,63 tỷ chính chủ 8

Bán nhà Liên Khu 5 - 6 Bình Tân 2L 4PN sân thượng 2,63 tỷ chính chủ

2,63 tỷ
50 m² · 4 PN · 3 WC  
Chỉ 1 căn duy nhất đường Liên Khu 5 - 6, Bình Tân. - Chính chủ 0359 458 158 Huỳnh. - Diện tích SD 120m². - Kết cấu 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ ST. - Đúc kiên cố BTCT 100%. - Khu dân cư hiện hữu, hàng xóm thân thiện an ninh tuyệt đối, kế bên chợ đông
2 giờ trước
Phường Bình Hưng Hòa B,Quận Bình Tân,TP.HCM

Những Điều Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Hẻm Quận Bình Tân

Quận Bình Tân là một quận nằm trong khu vực cửa ngõ phía Tây với quốc lộ 1A. Mặc dù Quận Bình Tân không thuộc trung tâm thành phố Hồ Chí Minh nhưng cuộc sống của cư dân tại đây khá sôi động, đặc biệt là khi hệ thống cơ sở hạ tầng của khu vực phát triển và được đầu tư mở rộng từng ngày đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân. Chính sự hối hả và nhộn nhịp của nơi này đã khiến những ngôi nhà trong các con hẻm ở Quận Bình Tân trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Vậy làm sao để tìm được một căn nhà trong hẻm giá rẻ tại Quận Bình Tân? Cùng tìm hiểu rõ hơn về thị trường mua bán nhà hẻm Quận Bình Tân trong bài viết dưới đây.

bán nhà hẻm quận bình tân

1. Những thế mạnh giúp thị trường mua bán nhà trong hẻm Quận Bình Tân phát triển

1.1. Kinh tế phát triển nhanh chóng

Quận Bình Tân là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh với tiềm năng tăng trưởng kinh tế cao vượt bậc. Các công tác quản lý và phát triển đô thị đều có sự chuyển biến tích cực, các quy hoạch sử dụng đất để khai thác hết tiềm năng đều được thành phố phê duyệt. Nhờ đó mà người dân trên địa bàn có công ăn việc làm ổn định, đời sống ngày càng được nâng cao.

Hệ thống cơ sở hạ tầng và các chế độ phúc lợi cho người dân cũng được chú trọng và quan tâm nhiều hơn. Đặc biệt, Quận Bình Tân nằm ở cửa ngõ phía Tây thành phố, nơi có quốc lộ 1A chạy ngang cùng tuyến Hồng Bàng, Hùng Vương là các con đường huyết mạch khu vực nội địa. Cùng với Bến Xe Miền Tây, hoạt động thông thương của Quận Bình Tân đi các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long cũng như nhiều tỉnh thành trong cả nước vì thế diễn ra rất sôi nổi.

Là một trong những khu vực có nền kinh tế phát triển và đô thị hóa nhanh chóng ở Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là lý do khiến thị trường mua bán nhà đất nói chung và thị trường mua bán nhà trong hẻm Quận Bình Tân nói riêng vẫn đang nóng lên từng ngày và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Vì vậy, rất nhiều nhà đầu tư đã tập trung về đây để đầu tư sinh lời nhiều hơn.

1.2. Vị trí địa lý thuận tiện

mua nhà hẻm quận bình tân

Quận Bình Tân là một trong hai quận lớn nhất của thành phố Hồ Chí Minh và cũng là quận đông dân nhất của thành phố, với vị trí địa lý:

  • Phía Đông: Tiếp giáp với quận Tân Phú và Quận 6.
  • Phía Tây: Cận kề với huyện Bình Chánh.
  • Phía Nam: Là một phần nhỏ của huyện Bình Chánh và Quận 8.
  • Phía Bắc: Nằm gần với Quận 12 và huyện Hóc Môn.

Quận Bình Tân là một trong hai quận có diện tích lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh và cũng là quận đông dân nhất thành phố. Từ Quận Bình Tân, bạn sẽ chỉ mất khoảng 25 phút đi xe máy để vào các quận trung tâm thành phố hay nhiều khu vực lân cận khác. Ngoài ra, do địa hình tương đối cao hơn so với nhiều khu vực khác nên vấn đề ngập úng cũng được hạn chế. Vì vậy nên thị trường mua bán nhà hẻm ở Quận Bình Tân được nhiều người lựa chọn làm nơi an cư lập nghiệp.

1.3. Cơ sở hạ tầng đồng bộ

bán nhà hẻm quận bình tân

Với sự phát triển của giao thông và những tuyến đường lớn được mở ra liên tục khiến cơ sở hạ tầng ở Quận Bình Tân cũng có sự thay đổi lớn. Những tuyến đường lớn được xây dựng mở rộng và hiện đại hơn. Hơn nữa, người dân cũng có thể di chuyển tới các tình miền Tây thông qua những tuyến đường quốc lộ.

Bởi vậy, khoảng cách từ Quận Bình Tân tới các huyện được thu hẹp giúp cho việc di chuyển dễ dàng hơn. Đây cũng chính là tiềm năng lớn cho những dự án bất động sản và hỗ trợ cho việc phát triển khu vực trong tương lai.

Với sự phát triển của đô thị, các cơ sở hạ tầng giao thông cũng được hoàn thiện hơn. Cùng với đó là sự xuất hiện của nhiều khu tiện ích cho cư dân. Đặc biệt, khi tiềm năng bất động sản cao thì sự đầu tư ở đây cũng tăng cao. Bởi vậy, nhu cầu an cư, sinh hoạt và nghỉ dưỡng cũng được hoàn thành nhanh chóng.

Các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí,… cũng được đầu tư xây dựng nhanh chóng. Các khu đô thị, dự án căn hộ cao cấp trong địa bàn Quận Bình Tân cũng được đầu tư nhiều hơn như khu mua sắm vui chơi Aeon Mall, Bệnh viện quốc tế kỹ thuật cao City…

Với sự phát triển thần tốc này sẽ giúp cho Quận Bình Tân sớm trở thành vị trí tiềm năng đáng để cư dân sinh sống tại thành phố mang tên Bác.

Với điều kiện giao thông và cơ sở hạ tầng thuận tiện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân, chính vì vậy nhiều nhà đầu tư, nhiều đại gia bất động sản và các nhà đầu tư nhỏ lẻ đã nhìn thấy sức bật của Quận Bình Tân nên thay vì đầu tư vào các quận huyện trung tâm thì đã chọn Quận Bình Tân làm mục tiêu sinh lời cho mình. Bởi thế, các giao dịch mua bán nhà trong hẻm Bình Tân diễn ra sôi động là điều không có gì khó hiểu.

2. Tại sao thị trường mua bán nhà trong hẻm tại Quận Bình Tân lại hấp dẫn?

Quận Bình Tân có tốc độ đô thị hóa rất nhanh, chỉ sau vài năm Quận Bình Tân đã có một “diện mạo” hoàn toàn khác. Thay vào những khu dân cư thưa thớt là những ngôi nhà trong hẻm san sát nhau, dân cư đông đúc, đường xá nhộn nhịp.

Các khu công nghiệp tập trung tại Quận Bình Tân cũng là lý do khiến cho nhiều người đổ về đây sinh sống, lập nghiệp. Chính vì thế mà tình hình mua bán nhà trong hẻm ở Quận Bình Tân luôn là đề tài nóng hổi, thu hút sự quan tâm lớn của các cá nhân và giới đầu tư.

Đầu tư vào nhà bán ở Quận Bình Tân nói chung và mua bán nhà trong hẻm nói riêng hứa hẹn sẽ đầy tiềm năng, đem lại cho bạn lợi ích lớn nếu biết cách đầu tư khôn khéo.

Nếu bạn đang có nhu cầu hoặc ý định đầu tư vào nhà trong hẻm ở Quận Bình Tân trong thời điểm này thì đừng nên đắn đo bởi như vậy sẽ lỡ mất cơ hội vàng hiếm có. Bởi trong tương lai không xa nhà hẻm ở Quận Bình Tân sẽ ngày càng khan hiếm và trở nên đắt đỏ.

Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà giá rẻ Quận Bình Tân thì đừng bỏ qua các ngôi nhà trong hẻm với giá chỉ từ 1 tỷ đồng. Những ngôi nhà này hầu hết là nhà lầu, diện tích trung bình khoảng 100m2. Không gian sinh sống trong hẻm thường yên tĩnh, dễ chịu, không có khói bụi hay tiếng ồn. Thế nhưng bạn vẫn có thể mở cửa hàng kinh doanh bởi hiện nay các mô hình buôn bán đã được mở rộng và đa dạng mặt bằng hơn rất nhiều. Mức giá rao bán nhà Quận Bình Tân trung bình từ 2- 5 tỷ đồng.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận Bình Tân

3.1. Pháp lý ngôi nhà

Với những căn nhà nằm trong hẻm thường gặp rủi ro cao về pháp lý, do vậy người mua cần phải đặc biệt quan tâm đến vấn đề này. Để biết ngôi nhà dự định mua có nằm trong diện quy hoạch, thu hồi hay không, thì người mua hãy dành thời gian để hỏi thăm người dân xung quanh, cơ quan địa chính phường hay văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận.

Ngoài ra, khi mua loại hình bất động sản Quận Bình Tân người mua nên gặp và làm việc trực tiếp với chủ nhà, và tận mắt xem sổ đỏ của căn nhà đó. Có trường hợp nhà đã xây dựng nhưng sổ chỉ thể hiện phần đất, điều này có nghĩa là căn nhà đang xây dựng có trái phép. Và sau này nếu nhà thuộc diện thu hồi của nhà nước thì chỉ được đền bù giá trị phần đất.

3.2. Tránh mua nhà trong hẻm quá nhỏ

Khó khăn lớn nhất khi có nhà trong hẻm quá nhỏ là bất tiện trong quá trình đi lại. Nếu gia đình bạn muốn sửa chữa hay cơi nới căn nhà thì chi phí thi công sẽ cao hơn nhiều so với những khu vực khác. Chưa kể đến tình trạng lấn chiếm để kinh doanh, chỗ để xe, và xả rác ở khu vực đi lại của dân cư

Trước khi quyết định mua bán nhà hẻm trên địa bàn Quận Bình Tân, người mua cần nắm rõ quy luật giá trị là hẻm càng nhỏ thì giá trị tài sản càng giảm sút. Do đó, những nhà đầu tư khôn ngoan thường ít khi xuống tiền với những căn nhà trong hẻm, mà chỉ những khách hàng mục đích mua nhà để ở lâu dài.

3.3. Không nên mua nhà hẻm cụt (cuối hẻm)

Những căn nhà cuối hẻm thường có giá rẻ hơn những khu vực khác và có thể xây dựng cổng riêng mà ít bị làm phiền. Tuy nhiên, ở đây lại bị hạn chế kiến trúc của ngôi nhà, việc bố trí hệ thống thông gió chiếu sáng gặp nhiều khó khăn.

Trong trường hợp không may xảy ra hỏa hoạn, và ngọn lửa xuất phát ở những ngôi nhà phía trước thì những ngôi nhà trong hẻm cụt sẽ gặp khó khăn trong quá trình cứu hộ và thoát hiểm.

Trên đây là những thông tin tổng quan về Quận Bình Tân do Mua Bán tổng hợp. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các bạn sở hữu được một căn nhà trong hẻm tại Quận Bình Tân thật ưng ý. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin nhà đất sốt dẻo. Chúc bạn thành công!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội