Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 12Bán nhà đấtNhà hẻm, ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận 12 - T8/2025

VIP 1
Bán nhà giá rẻ Quận 12, gần Quốc Lộ 1A & Tô Ngọc Vân - Sổ hồng riêng
6

Bán nhà giá rẻ Quận 12, gần Quốc Lộ 1A & Tô Ngọc Vân - Sổ hồng riêng

690 triệu
32 m² · 2 PN  
BÁN NHÀ QUẬN 12 MỚI 100% 🏠 – NGAY QUỐC LỘ 1A & TÔ NGỌC VÂN, PHƯỜNG THỚI AN - GIÁ CHỈ 690 TRIỆU 📍 Vị trí đắc địa: Gần Quốc lộ 1A và Tô Ngọc Vân, Phường Thới An, Quận 12 (cũ), giáp Quận Gò Vấp - Diện tích: 4m x 8m – Đúc kiên cố 1 trệt, 1 lầu, 2
14/08/2025
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà hẻm to TL43 Hà Huy Giáp, P.An Phú Đông, vi bằng đã có sổ chung
11

Bán nhà hẻm to TL43 Hà Huy Giáp, P.An Phú Đông, vi bằng đã có sổ chung

1,35 tỷ
27 m² · 2 PN · 2 WC  
Bí tiền cần bán nhà đang ở- hẻm to- TL43 Hà Huy Giáp, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM. Diện tích 27m2, 3x9m, nhà 2 tầng. Hàng xóm thân thiện- an ninh tuyệt đối- vì hêm cụt kg có người lạ- gần trường học mầm non- uỷ ban- công an và chợ- bác nào nhu cầu
13/08/2025
VIP 2
Bán nhà chính chủ 3,2x9,5. 1 lầu 2PN 2WC. Gần hãng bia Tiger
10

Bán nhà chính chủ 3,2x9,5. 1 lầu 2PN 2WC. Gần hãng bia Tiger

1,45 tỷ
30 m² · 2 PN · 2 WC  
Tôi chính chủ căn nhà như hình ảnh và thông tin sau đây cần bán gấp. Vị trí nhà thuận tiện đi qua Gò Vấp và Tân Bình chỉ 5P xe máy. Nhà gần hãng bia Tiger, khu vực dân cư đông đúc nhiều tiện ích… DT: 3,2m x 9,5m. Đúc 1 lầu 2PN 2WC. Có ban công phơi
14/08/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 4 tầng - 5mX18m - hẻm oto 6m - đường Nguyễn Văn Quá - 5 tỷ 990
3

Bán nhà 4 tầng - 5mX18m - hẻm oto 6m - đường Nguyễn Văn Quá - 5 tỷ 990

5,99 tỷ
90 m² · 4 PN · 4 WC  
- Giáp Tân Bình, Gò Vấp, đầy đủ tiện ích xung quanh. - Kết cấu trệt + 3 lầu (255m² sàn). Nhà còn mới. - Tiện ở hoặc cho thuê làm văn phòng. - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. - Giá 5 tỷ 990 bớt lộc - Liên hệ 0936 017 747 - Nhật. (Tư vấn & hỗ trợ xem
14/08/2025
VIP 2
Bán nhà 36m2 đúc lửng 2p ngủ nhà đẹp vô ở liền 1,280t17

Bán nhà 36m2 đúc lửng 2p ngủ nhà đẹp vô ở liền 1,280t

1,28 tỷ
36 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà bán 3,5x11 đúc lững 6m dt sd 60m.hiện trạng 2p ngủ ,2 tolet,p khách ,p bếp rộng rãi nhà ở liền kề hàng xóm thân thiện vị trí nhà cách đường chính Trần thị cờ 200m nhà trống trang trí nội thất cơ bản gi 1,280tr Lh A Tuấn chính chủ hh 20t người
14/08/2025
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 4,8X18- hẻm thông 6m- Tân Hưng Thuận- sát cầu Tham Lương - 5tỷ4

Bán nhà 4,8X18- hẻm thông 6m- Tân Hưng Thuận- sát cầu Tham Lương - 5tỷ

5 tỷ
85 m² · 2 PN · 2 WC  
- Gần Chợ Cây Sộp, giáp Gò Vấp, Tân Bình, đủ mọi tiện ích xung quanh - Diện tích 4,8m x 18m - Nhà cấp 4, công năng cho thuê 8tr/tháng - Sổ hồng riêng, công nhận 85m2 - Giá 5 tỷ thương lượng - Liên hệ 0936.017.747 - Nhật (Tư vấn và hỗ trợ xem nhà -
14/08/2025
VIP 2
Bán nhà ngay chợ Lạc Quang - hẻm 7m thông - 8mx11m - Giá 6 tỷ 2003

Bán nhà ngay chợ Lạc Quang - hẻm 7m thông - 8mx11m - Giá 6 tỷ 200

6,2 tỷ
88 m² · 4 PN · 4 WC  
- Hẻm thông xe hơi ra vào thoải mái. - Ngay cạnh chợ, đầy đủ tiện ích xung quanh. - Tiện ở hoặc cho thuê có dòng tiền ổn định. - Kết cấu trệt + lầu có 4 phòng ngủ, 4 wc. - Sổ hồng riêng chính chủ. - Giá 6 tỷ 200 có thương lượng. - Liên hệ 0936 017
14/08/2025
VIP 2
Nhà giá tốt 1tỷ800tr Trần Thị Cờ P.Thới An Q12 DT 46.5m2, sổ sẵn10

Nhà giá tốt 1tỷ800tr Trần Thị Cờ P.Thới An Q12 DT 46.5m2, sổ sẵn

1,8 tỷ
46,5 m² · 4 PN · 3 WC  
đang cho thuê 12tr/tháng - Vị trí gần ngay nút giao của đường Lê Văn Khương và đường Trần Thị Cờ tầm 200m - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3 toilet - Tiện ích: + Hẻm 4m xe hơi ra vào thoải mái + Gần chợ, siêu thị, công viên, trường
13/08/2025
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
BÁN gấp căn nhà 50m2 giá 1tỷ720tr đường Vườn Lài An Phú Đông Quận 127

BÁN gấp căn nhà 50m2 giá 1tỷ720tr đường Vườn Lài An Phú Đông Quận 12

1,72 tỷ
50 m² · 3 PN · 3 WC  
- Diện tích 50m² (4x12,5m). - Giá 1 tỷ 720 triệu (thương lượng cho khách thiện chí). - Tọa lạc tại đường Vườn Lài, kinh doanh cực kì sầm uất - Đang cho thuê 9tr/tháng. - Sổ riêng chính chủ, sang tên công chứng ngay. - Kết cấu 1 trệt 2 lầu (3 phòng
13/08/2025
VIP 2
KẸT TIỀN bán nhà 64m2 đường Nguyễn Văn Quá Quận 12. Giá 2tỷ050 triệu9

KẸT TIỀN bán nhà 64m2 đường Nguyễn Văn Quá Quận 12. Giá 2tỷ050 triệu

2,05 tỷ
64 m² · 3 PN · 3 WC  
Vị trí: Nằm tại đường Nguyễn Văn Quá, khu phố 5, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12. + Nhà hẻm đối diện công viên Cây Sộp. + Tiện đi Tân Bình, Gò Vấp. + Hẻm 1 sẹc 5m xe hơi ra vào thoải mái. Ra mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá tầm 30m. - Diện tích: 64m²
13/08/2025
VIP 2
Chủ cần bán nhà 64m2 đường Nguyễn Văn Quá Quận 12. Giá 1tỷ850 triệu.5

Chủ cần bán nhà 64m2 đường Nguyễn Văn Quá Quận 12. Giá 1tỷ850 triệu.

1,85 tỷ
64 m² · 4 PN · 4 WC  
Vị trí: Nằm tại đường Nguyễn Văn Quá, khu phố 5, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12. + Nhà hẻm đối diện công viên Cây Sộp. + Tiện đi Tân Bình, Gò Vấp. + Hẻm 1 sẹc 5m xe hơi ra vào thoải mái. Ra mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá tầm 30m. - Giá 1 tỷ 850
13/08/2025
SIÊU PHẨM HẺM XE HƠI TA20 TRẦN THỊ CỜ NHÀ ĐẸP GIÁ TỐT5

SIÊU PHẨM HẺM XE HƠI TA20 TRẦN THỊ CỜ NHÀ ĐẸP GIÁ TỐT

4,3 tỷ
52 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡 HẺM XE HƠI – THỚI AN 20 – KHU AN NINH 🌹 DT: 4 x 13m | Giá: 4.3 tỷ (TL) 📍 Vị trí: Hẻm xe hơi, đường Thới An 20, P. Thới An, Q.12 🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu kiên cố • 2 phòng ngủ, 2 WC • Nhà đẹp, vào ở ngay 🧾 Pháp lý: Sổ hồng riêng, chuẩn
Hôm qua
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
Nhà Đường TTH 07 Phường Tân Thới Hiệp, Quận 125

Nhà Đường TTH 07 Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12

3,15 tỷ
50 m² · 2 PN · 1 WC  
Nhà Đường TTH 07 Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12 Diện tích: 3,6m x 14m (sổ Hồng bao sang tên ) Giá Bán: 3tỷ150 (thương lượng) Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng, gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm. Nhà cao ráo, thông thoáng, thiết kế hiện đại – vào ở ngay không cần
Hôm qua
CHDV - 7 phòng - Thang Máy - Thạnh Lộc 44 - 20tr/tháng - 5 tầng7

CHDV - 7 phòng - Thang Máy - Thạnh Lộc 44 - 20tr/tháng - 5 tầng

5,55 tỷ
60 m² · 7 PN · 7 WC  
KHAI THÁC CHDV - 7 PHÒNG - SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ BẢO NGỌC GARDEN - THẠNH LỘC 44 - NGAY HÀ HUY GIÁP - CẦU PHÚ LONG - THANG MÁY - 60M² - 5 TẦNG - FULL NỘI THẤT - DÒNG TIỀN 20TR/THÁNG - GIÁ 5,55 TỶ ✅DT : 4m x 15m , 5 tầng , thang máy ✅Kết cấu : trệt - 4
Hôm qua
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
NHÀ HẺM ÔTÔ GẦN TRƯỜNG,UBND NHĨNH 4TỶ3

NHÀ HẺM ÔTÔ GẦN TRƯỜNG,UBND NHĨNH 4TỶ

4,39 tỷ
50 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán nhà hẻm xe hơi TTH14 – P.Tân Thới Hiệp, Q.12 • DT: 4m x 12.3m, công nhận 50m². • Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2PN, 2WC, ban công, giếng trời thoáng mát. • Vị trí: Hẻm xe hơi thông, gần Trương Thị Hoa, trung tâm tiện ích. • Sổ hồng riêng, pháp lý
Hôm qua
NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH NHỈNH 7TỶ7

NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH NHỈNH 7TỶ

7,5 tỷ
95 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán nhà MT nhánh KD Nguyễn Ảnh Thủ – P.Tân Chánh Hiệp, Q.12 • DT: 5m x 19m, vuông vức, xây full đất. • Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, ban công. • Công năng: PK, bếp, 3PN, phòng thờ, 3WC, sân đậu ôtô rộng rãi. • Đường xe tải tránh, cách
Hôm qua
Bán Nhà SHR 4x10,1 lầu,3tỷ680tr TL,HL80B hiệp thành .q129

Bán Nhà SHR 4x10,1 lầu,3tỷ680tr TL,HL80B hiệp thành .q12

3,68 tỷ
40 m² · 2 PN · 2 WC  
Cần bán nhà Bùi Văn Ngữ ( ngay lò rượu Bà Già ) đường thông ra chợ Hương Lộ 80B 👉Nhà đã được làm mới hoàn toàn mua vê việc sách Vali về ở 👉Nhà 1 trệt 1 lầu gồm 2 pn , 2 toilét 👉Dt: 4 x 10 SHR công nhận 37m2 👉Giá : 3 tỷ 680TL ( Hổ trợ vay
Hôm qua
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Bán nhà Thạnh Xuân 31,Quận12 tphcm.Dt: 3,5m x 8m.Đúc 1lầu 2 pn 2wc .7

Bán nhà Thạnh Xuân 31,Quận12 tphcm.Dt: 3,5m x 8m.Đúc 1lầu 2 pn 2wc .

1,1 tỷ
28 m² · 2 PN · 2 WC  
🌹Bán nhà Thạnh Xuân 31 Quận 12 tphcm Dt: 3,5m x 8m .Đúc 1 lầu 2 phòng ngủ ,2 tolle, Ban công , 2 Mặt tiền hẻm , trước và sau thoáng mát , 🌹Sổ hồng chung : đất thổ cư khu dân cư không bị qui hoạch gần trường học , gần chợ Hẻm rộng thoáng mát
Hôm qua
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
Nhà Mới Đẹp đường hiệp thành 13, phường hiệp thành q1210

Nhà Mới Đẹp đường hiệp thành 13, phường hiệp thành q12

2,15 tỷ
36 m² · 4 PN · 3 WC  
Nhà Mới Đẹp đường hiệp thành 13, phường hiệp thành q12 DT: 3,2m x 12m, một trệt hai lầu, 4 phòng ngủ . 3VS,Tầng 1 và tầng hai đều có ban công rất rộng .SHC đã đồng sở hữu ,bán ký VB Khu dân cư hiện hữu không quy hoạch Gần chợ hiệp thành đường
Hôm qua
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
NHÀ CẤP 4 LÊ THỊ RIÊNG 4 X 14 ( NỞ HẬU) CHỈ 2,25 TỶ3

NHÀ CẤP 4 LÊ THỊ RIÊNG 4 X 14 ( NỞ HẬU) CHỈ 2,25 TỶ

2,25 tỷ
56 m² · 2 PN · 3 WC  
NHÀ CẤP 4 LÊ THỊ RIÊNG 4 X 14 ( NỞ HẬU) CHỈ 2,25 TỶ •Đường: Lê Thị Riêng •Diện tích: 4 x 14, 56m2  •Sổ hồng chính chủ, công chứng nhanh gọn  •Liên hệ xem nhà : ***(zalo) 24/7
Hôm qua
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM

Những Thông Tin Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Hẻm Quận 12

Hiện nay ở Thành phố Hồ Chí Minh người dân đang có xu hướng chuyển đến những khu vực vùng ven. Vì vậy Quận 12 một trong những nơi đón đầu làn sóng đầu tư trao đổi mua bán nhà vô cùng sôi nổi, đặc biệt là thị trường nhà hẻm. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết và rõ ràng hơn về bán nhà hẻm Quận 12 mà bạn nên biết.

thị trường bán nhà hẻm quận 12

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà hẻm Quận 12

1.1. Đặc điểm kinh tế Quận 12

Kể từ khi được thành lập đến nay, kinh tế Quận 12 không ngừng được gia tăng qua từng năm. Thành tựu này đến từ sự phát triển mạnh mẽ của vành đai kinh tế được định hướng có kế hoạch và đúng đắn với một số điểm nổi bật ở các lĩnh vực: Dịch vụ – Thương mại, Điện tử – Cơ khí, Vận tải hàng hóa, Du lịch,... Vào năm 2020 Quận 12 đã đặt ra 5 chỉ tiêu kinh tế xã hội cần tập trung phát triển. Trong đó, ngành thương mại, dịch vụ chuyển dịch rất mạnh mẽ. Quận tiếp tục đẩy mạnh cải cách nâng mức độ hài lòng của người dân và doanh nghiệp và thu hút thành phần kinh tế đầu tư đến với Quận 12. Nhìn chung đặc điểm kinh tế Quận 12 đang dần sôi động và thu hút nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư hơn, đặc biệt là về mua bán nhà hẻm nơi đây.

1.2. Vị trí địa lý

Quận 12 Nằm ở phía Tây Bắc của thành phố, được bao quanh bởi một phần quốc lộ 1A. Từ hệ thống mạng lưới giao thông Quận 12 được coi là cửa ngõ quan trọng nối liền các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp Thủ Đức
  • Phía Tây giáp huyện Hóc Môn, quận Tân Bình
  • Phía Nam giáp quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân
  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn

Vị trí địa lý Quận 12 thuận lợi cho việc di chuyển, đang có tiềm năng phát triển các tuyến đường và trở thành một trong những quận có vị trí mua bán nhà đắc địa ở Thành phố.

1.3. Đơn vị hành chính

Quận 12 có diện tích 52,74 km². Có 11 phường gồm: Đông Hưng Thuận, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp,….Quận 12 sở hữu hệ thống đường bộ với các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16; Quốc lộ 22; quốc lộ 1A. Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện cho việc di chuyển đã tạo tiền đề phát triển kinh tế - xã hội. Quận 12 có các trường đại học nổi tiếng như trường trường cao đẳng sài gòn, cao đẳng y dược, trường Đại học Giao thông vận tải, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại học Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh….Nhiều trung tâm mua sắm, các khu cao ốc, căn hộ cao cấp nhanh chóng hình thành làm cho các khu dân cư Quận 12 được rộng mở hơn.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Quận 12 tổ chức giao thông đường bộ theo hướng mở rộng theo đúng lộ giới quy định, kết hợp xây mới một số tuyến đường tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh.

  • Về giao thông đường sắt quốc gia: quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia từ ga Dĩ An qua địa bàn Quận 12 đến ga Tân Thới Hiệp và đi tiếp về ga Tân Kiên theo Quy hoạch Phát triển giao thông vận tải thành phố.
  • Về giao thông đường sắt đô thị: quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 2, số 4 và tuyến xe điện số 3 đi qua địa bàn quận.
  • Về giao thông đường thủy, quy hoạch các tuyến sông kênh rạch trên Quận 12 được tổ chức thực hiện. Hiện nay nhiều tuyến kênh đã khang trang, không còn rác thải, không chỉ vậy bờ kè cũng được xây kiên cố cùng hệ thống thoát nước chống ngập.

Vấn đề kẹt xe ở Quận 12 được lực lượng cảnh sát luôn có mặt để điều tiết giao thông tránh tình trạng ùn tắc. Các tuyến đường giao thông thuận lợi dẫn đến kinh tế phát triển, việc mua bán nhà đất nói chung hay mua bán nhà hẻm tại Quận 12 nói riêng càng được thuận lợi hơn.

2. Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm tại Quận 12 đáng để đầu tư?

Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm Quận 12 đáng để đầu tư

Hiện nay, nhà hẻm thuận tiện không kém những căn nhà ở mặt phố, an ninh chặt chẽ và đều được dân phố lắp camera. Không chỉ vậy nhà trong hẻm còn yên tĩnh, tránh tình trạng ùn tắc giao thông. Dù là ở hẻm nhưng các căn nhà cũng có các thiết kế rất độc đáo và đầy đủ tiện nghi. Vì vậy các căn nhà trong hẻm đang được các nhà đầu tư bất động sản săn tìm rất nhiều. Thông thường nhà hẻm Quận 12 được các chuyên gia trong ngành định giá mua bán dao động từ 500 triệu đến 10 tỷ đồng và nó phụ thuộc vào các yếu tố mà người mua yêu cầu từ cơ sở vật chất, vị trí thuận lợi đến an ninh khu vực. Đây cũng là mức giá phổ thông và rất phù hợp cho một căn nhà ở hẻm. Trong tương lai không xa thì nhà hẻm Quận 12 sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ, nhiều dự án lớn sẽ mọc lên thúc đẩy các nhà đầu tư nhiều hơn nữa.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận 12

3.1. Về vị trí

Tránh mua nhà trong hẻm quá nhỏ và hẻm cụt sẽ khó khăn trong việc di chuyển, di dời đồ đạc và dễ bị ép giá khi cần bán.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận 12

3.2. Về hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng mua bán nhà hẻm Quận 12 phải chắc chắn rằng đã nắm cơ bản các điều khoản trong hợp đồng. Các dự án phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ, không nằm trong diện quy hoạch và tranh chấp. Mua bán nhà hẻm Quận 12 có rất nhiều điều quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm đến. Vì vậy, cần phải nắm rõ những thông tin cung cấp trên của Muaban.net để có lựa chọn đúng đắn trước khi quyết định.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội