Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 12Bán nhà đấtNhà hẻm, ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận 12 - T7/2025

VIP 1
NHÀ BÁN NGAY NGÃ TƯ GA - ĐƯỜNG RỘNG 7M KHU AN NINH TỐT - DÂN TRÍ CAO
6

NHÀ BÁN NGAY NGÃ TƯ GA - ĐƯỜNG RỘNG 7M KHU AN NINH TỐT - DÂN TRÍ CAO

5,2 tỷ
52,1 m² · 40 PN · 40 WC  
BÁN NHÀ NGAY NGÃ TƯ GA RẤT THUẬN TIỆN DI CHUYỂN VỀ TRUNG TÂM THÀNH PHỐ - DT: 4 x 14 - Sổ hồng riêng - Xây dựng 1 trệt 2 lầu, phòng khách, 4 phòng ngủ, - Đường rộng 7m, khu an ninh tốt, dân trí cao - Thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố -
24/07/2025
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Nhà 1L, 40m2, hẻm 5m, Nguyễn Ảnh Thủ
13

Nhà 1L, 40m2, hẻm 5m, Nguyễn Ảnh Thủ

3,69 tỷ
40 m² · 1 PN · 2 WC  
Nhà 2/ vị trí VIP 60m ra đường Nguyễn Ảnh Thủ, 4,5x9m, 1 lầu đúc, SHRCN 40m2, xây dựng 80m, khu sầm uất nhất Q12. Hẻm 7m, xe 7 chỗ vô thoải mái. 🏚️Nhà trống, có mã số khóa , gồm 2PN, 2 WC, giá 3 tỷ 690 tr thương lượng nhẹ, có hỗ trợ vay ngân hàng
Hôm qua
VIP 2
Bán đất tặng nhà - 4m x 19m - hẻm ôtô đường Nguyễn Văn Quá - 4 tỷ 250
3

Bán đất tặng nhà - 4m x 19m - hẻm ôtô đường Nguyễn Văn Quá - 4 tỷ 250

4,25 tỷ
76 m² · 3 PN · 2 WC  
- Khu an ninh, dân trí, đầy đủ tiện ích xung quanh - Kết cấu Trệt + lầu đúc giả - Tiện ở hoặc khai thác cho thuê - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - Giá 4 tỷ 250 thương lượng - Liên hệ 0936 017 747 - Nhật (Tư vấn & hỗ trợ xem nhà miễn phí. Xin cảm
24/07/2025
VIP 2
Duy nhất căn nhà 58m2 giá 1tỷ850 triệu đường Tô Ngọc Vân, Thạnh Xuân
5

Duy nhất căn nhà 58m2 giá 1tỷ850 triệu đường Tô Ngọc Vân, Thạnh Xuân

1,85 tỷ
58 m² · 4 PN · 4 WC  
Siêu hiếm căn nhà cực đẹp đường Tô Ngọc Vân phường Thạnh Xuân quận 12. Gần Thạnh Xuân 25 và UBND phường Thạnh Xuân - Diện tích 58m² ( 4x14,5m ) - Giá 1 tỷ 750 triệu ( thương lượng cho khách thiện chí ) - Sổ riêng chính chủ, sang tên ngay - Nhà hẻm
24/07/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 4 tầng - 5m x 18m - hẻm 6m - đường Nguyễn Văn Quá - 6 tỷ 2004

Bán nhà 4 tầng - 5m x 18m - hẻm 6m - đường Nguyễn Văn Quá - 6 tỷ 200

6,2 tỷ
90 m² · 4 PN · 4 WC  
- Giáp Tân Bình, Gò Vấp, đầy đủ tiện ích xung quanh. - Kết cấu trệt + 3 lầu (255m² sàn). Nhà còn mới. - Tiện ở hoặc cho thuê làm văn phòng. - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. - Giá 6 tỷ 200 có thương lượng. - Liên hệ 0936 017 747 - Nhật. (Tư vấn &
24/07/2025
VIP 2
Bán nhà 3 tầng, hẻm 6m, đường Nguyễn Văn Quá - 4x15 - 4 tỷ 850 còn bớt5

Bán nhà 3 tầng, hẻm 6m, đường Nguyễn Văn Quá - 4x15 - 4 tỷ 850 còn bớt

4,85 tỷ
56 m² · 3 PN · 3 WC  
- Kết cấu: trệt + 2 lầu có 3 phòng ngủ, 3 wc - Diện tích: 4m x 15m - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - Khu an ninh, dân trí, đầy đủ mọi tiện ích - Giá: 4 tỷ 850 thương lượng - Liên hệ 0936.017.747 - Nhật (Tư vấn và hỗ trợ xem nhà miễn phí.
24/07/2025
VIP 2
Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá, khu phố 5, Đông Hưng Thuận, Gò Vấp6

Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá, khu phố 5, Đông Hưng Thuận, Gò Vấp

1,9 tỷ
64 m² · 2 PN · 2 WC  
+ Nhà hẻm đối diện công viên Cây Sộp + Tiện đi Tân Bình, Gò Vấp + Hẻm 1 sẹc 5m xe hơi ra vào thoải mái. Ra mặt tiền đường Nguyễn Văn Qúa tầm 30m - Diện tích: 64m2 ( 4 x 16 ) - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu và sân thượng. -
24/07/2025
VIP 2
Nhà Đẹp 58,9m2 đường Tân Thới Nhất, Q12, Nhà Mới, 2 Tỷ 3/ 58,9m2 - SHR

Nhà Đẹp 58,9m2 đường Tân Thới Nhất, Q12, Nhà Mới, 2 Tỷ 3/ 58,9m2 - SHR

2,3 tỷ
58,9 m² · 3 PN · 3 WC  
📍Vị trí: Đường Tân Thới Nhất 17, Gần đường Trường Chinh, Quận 12 📍 Trung tâm Quận 12- Gần KDC chung cư - di chuyển Tân Bình tiện lợi, Tân Phú ✅ Diện tích: 58,9m² (4x14.75) ✅ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (3PN-3WC) ✅ Hẻm xe hơi 5m - hẻm thông ✅ Nhà đang
24/07/2025
VIP 2
Bán nhà 2 tầng - Hẻm 3m Nguyễn Văn Quá - 4m x 15m - 3 tỷ 7004

Bán nhà 2 tầng - Hẻm 3m Nguyễn Văn Quá - 4m x 15m - 3 tỷ 700

3,7 tỷ
57 m² · 2 PN · 2 WC  
- Khu an ninh, dân trí, đầy đủ tiện ích xung quanh. - Tiện ở hoặc khai thác cho thuê. - Diện tích công nhận 57m2. - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng mua bán ngay. - Giá 3 tỷ 700 - Liên hệ 0936 017 747 - Nhật (Tư vấn & hỗ trợ xem nhà miễn phí. Xin
24/07/2025
VIP 2
Nhà hẻm xe hơi đường Thạnh Xuân 25 P.Thạnh Xuân Q12 DT 63,3m28

Nhà hẻm xe hơi đường Thạnh Xuân 25 P.Thạnh Xuân Q12 DT 63,3m2

1,75 tỷ
63,3 m² · 4 PN · 3 WC  
BÁN NHÀ hẻm xe hơi đường Thạnh Xuân 25 P.Thạnh Xuân, sổ hồng riêng - Vị trí gần ngã tư đường Thạnh Xuân 25 và đường vào cầu Ba Tấn tầm 200m - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3 toilet - Tiện ích: + Hẻm 6m xe hơi ra vào thoải mái + Khu
23/07/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Hạ giá! Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá vào 100m, Quận 12, hẻm xe hơi 6m14

Hạ giá! Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá vào 100m, Quận 12, hẻm xe hơi 6m

1,85 tỷ
64 m² · 4 PN · 5 WC  
Vị trí nhà đối diện công viên Cây Sộp. + Diện tích: 4m x 15m. 60m². + Nhà 3 tầng mới. Đầy đủ nội thất. + 1 trệt 2 lầu đúc BTCT. Có 3 phòng ngủ, 4WC. Tất cả các phòng đều có nhà vệ sinh riêng). + Cho thuê 12 triệu/tháng. + Đường nhựa 6m xe hơi thông.
23/07/2025
VIP 2
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ Q.12, NHÀ MỚI, HẺM XE TẢI THÔNG12

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ Q.12, NHÀ MỚI, HẺM XE TẢI THÔNG

2,89 tỷ
31,4 m²  
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ Q.12, NHÀ MỚI, HẺM XE TẢI THÔNG Nhà mới đẹp, Diện tích 5,2m*6,2m = 31,4 m2 nhà nở hậu, DTSD 36,7m2 có gác lửng chắc chắn. Vị trí đẹp, hẻm 5m, xe hơi, xe tải đi thông Nhà gần ngã tư đường Song Hành và TMT
23/07/2025
VIP 2
Nhà giá tốt 1tỷ800tr Trần Thị Cờ P.Thới An Q12 DT 46.5m2, sổ sẵn10

Nhà giá tốt 1tỷ800tr Trần Thị Cờ P.Thới An Q12 DT 46.5m2, sổ sẵn

1,8 tỷ
46,5 m² · 4 PN · 3 WC  
đang cho thuê 12tr/tháng - Vị trí gần ngay nút giao của đường Lê Văn Khương và đường Trần Thị Cờ tầm 200m - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3 toilet - Tiện ích: + Hẻm 4m xe hơi ra vào thoải mái + Gần chợ, siêu thị, công viên, trường
23/07/2025
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Nhà 3 tầng Nguyễn Văn Quá, gần nhà hàng Đông Phương, 6.3x21m, 12tỷ5008

Nhà 3 tầng Nguyễn Văn Quá, gần nhà hàng Đông Phương, 6.3x21m, 12tỷ500

12,5 tỷ
132 m²  
Bán nhà đẹp chính chủ, đường Nguyễn Văn Quá vào 20m, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM. * Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, diện tích 6.3 x 21m, xây dựng kiên cố, phù hợp ở hoặc kinh doanh . * Vị trí đắc địa: cách nhà hàng Đông Phương 300m, Gò
12/07/2025
VIP 2
Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đg Huỳnh Thị Hai đi vào, 4x20, 1tỷ60016

Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đg Huỳnh Thị Hai đi vào, 4x20, 1tỷ600

1,6 tỷ
80 m²  
Bán gấp nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đường Huỳnh Thị Hai đi vào, Khu dân cư yên tĩnh mát mẻ, an ninh * Diện tích 4x20m kê khai, hồ sơ phường ( ảnh ), hẻm 3m * Giá bán nhanh : 1 tỷ 600 triệu Liên hệ: 0936335592 - c Oanh
11/07/2025
bán nhà đường lê văn khương, q12 4.5x16 shr, 1 trệt 1 lầu giá 3.660tr2

bán nhà đường lê văn khương, q12 4.5x16 shr, 1 trệt 1 lầu giá 3.660tr

3,66 tỷ
65 m² · 3 PN · 2 WC  
Nhà 1 Sẹt . Đường lê thị riêng . P Thới An. Q12 🎄DT : 4.5m x 16m 🎄Nhà đúc 1 trệt 1 lầu: 3 phòng ngủ 2 toilet . 🎄Nhà cách mặt đường lê thị riêng 20m ngay chợ nhỏ . Xe hơi đổ cửa. Góc 2 mặt tiền thoáng mát 🎄Pháp lý : sổ hồng riêng. Mua bán bao
Hôm qua
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
bán nhà Hiệp Thành quận 12 3pn, đúc 3 tấm dt 4.5x13 sổ riêng giá 4.6tỷ6

bán nhà Hiệp Thành quận 12 3pn, đúc 3 tấm dt 4.5x13 sổ riêng giá 4.6tỷ

4,6 tỷ
54 m² · 3 PN · 3 WC  
‼️4.6 tỷ nhà phố cao cấp quận 12 • HXH 5m, oto để sân nhà • DT 4.5 x 13, 2 lầu, 3PN, 3WC, sân thượng, sân để xe, pk, bếp • Pháp lý sổ hồng riêng+hoàn công đúng hiện trạng, xây mới 100% • Hỗ trợ ngân hàng LS 5.5% (3 năm, ân hạn gốc 5 năm) 💵 4
Hôm qua
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
💎 NHÀ ĐƯỜNG NGUYỄN ẢNH THỦ, LÊ VĂN KHƯƠNG, 4 TẦNG, 70M2, GIÁ 6,4 TỈ8

💎 NHÀ ĐƯỜNG NGUYỄN ẢNH THỦ, LÊ VĂN KHƯƠNG, 4 TẦNG, 70M2, GIÁ 6,4 TỈ

6,4 tỷ
70 m² · 4 PN · 4 WC  
💎 NHÀ SIÊU ĐẸP – KHU GIÀU CÓ – NGANG KHỦNG 7M – HẺM XE HƠI 8M – 4 LẦU 💎 📍 Vị trí đắc địa, khu nhà cao tầng đồng bộ, dân trí cao. Hẻm lớn thông thoáng, ô tô ra vào thoải mái, đậu trước nhà vô tư, gần nhà máy bia Tiger, Heiniken, ngã tư Tân Thới
Hôm qua
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
CẦN BÁN GẤP – NHÀ ĐẸP 5,7 x19m, GIÁ 5 tỉ x - THẠNH LỘC 15 – QUẬN 125

CẦN BÁN GẤP – NHÀ ĐẸP 5,7 x19m, GIÁ 5 tỉ x - THẠNH LỘC 15 – QUẬN 12

5,1 tỷ
110 m² · 3 PN · 3 WC  
Vị trí: Hẻm 1 sẹc Thạnh Lộc 15, P.Thạnh Lộc, Quận 12 – gần ngã 4 Vườn Lài, ngã tư ga, TL16, TL17, TL27 🏠 Diện tích: 5,7 x 19m – Công nhận đủ 101.18m² 🏗️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, nội thất cao cấp 🚗 Hẻm xe tải – thông thoáng,
Hôm qua
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
💥 NHÀ ĐẸP GIÁ TỐT – SÁT GÒ VẤP – CHỈ MẤT 5 PHÚT DI CHUYỂN 💥6

💥 NHÀ ĐẸP GIÁ TỐT – SÁT GÒ VẤP – CHỈ MẤT 5 PHÚT DI CHUYỂN 💥

5,7 tỷ
83 m² · 3 PN · 3 WC  
Bạn đang tìm 1 căn nhà rộng rãi, thoải mái cho gia đình đông người? Đây chính là lựa chọn lý tưởng: 📍 Vị trí: TL37 – Gần Ngã Tư Ga 🏠 Diện tích 83m², gồm: 1 trệt, 2 lầu chắc chắn 3 phòng ngủ thoáng mát 1 phòng thờ yên tĩnh 3 WC tiện lợi cho
Hôm qua
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM

Những Thông Tin Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Hẻm Quận 12

Hiện nay ở Thành phố Hồ Chí Minh người dân đang có xu hướng chuyển đến những khu vực vùng ven. Vì vậy Quận 12 một trong những nơi đón đầu làn sóng đầu tư trao đổi mua bán nhà vô cùng sôi nổi, đặc biệt là thị trường nhà hẻm. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết và rõ ràng hơn về bán nhà hẻm Quận 12 mà bạn nên biết.

thị trường bán nhà hẻm quận 12

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà hẻm Quận 12

1.1. Đặc điểm kinh tế Quận 12

Kể từ khi được thành lập đến nay, kinh tế Quận 12 không ngừng được gia tăng qua từng năm. Thành tựu này đến từ sự phát triển mạnh mẽ của vành đai kinh tế được định hướng có kế hoạch và đúng đắn với một số điểm nổi bật ở các lĩnh vực: Dịch vụ – Thương mại, Điện tử – Cơ khí, Vận tải hàng hóa, Du lịch,... Vào năm 2020 Quận 12 đã đặt ra 5 chỉ tiêu kinh tế xã hội cần tập trung phát triển. Trong đó, ngành thương mại, dịch vụ chuyển dịch rất mạnh mẽ. Quận tiếp tục đẩy mạnh cải cách nâng mức độ hài lòng của người dân và doanh nghiệp và thu hút thành phần kinh tế đầu tư đến với Quận 12. Nhìn chung đặc điểm kinh tế Quận 12 đang dần sôi động và thu hút nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư hơn, đặc biệt là về mua bán nhà hẻm nơi đây.

1.2. Vị trí địa lý

Quận 12 Nằm ở phía Tây Bắc của thành phố, được bao quanh bởi một phần quốc lộ 1A. Từ hệ thống mạng lưới giao thông Quận 12 được coi là cửa ngõ quan trọng nối liền các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp Thủ Đức
  • Phía Tây giáp huyện Hóc Môn, quận Tân Bình
  • Phía Nam giáp quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân
  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn

Vị trí địa lý Quận 12 thuận lợi cho việc di chuyển, đang có tiềm năng phát triển các tuyến đường và trở thành một trong những quận có vị trí mua bán nhà đắc địa ở Thành phố.

1.3. Đơn vị hành chính

Quận 12 có diện tích 52,74 km². Có 11 phường gồm: Đông Hưng Thuận, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp,….Quận 12 sở hữu hệ thống đường bộ với các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16; Quốc lộ 22; quốc lộ 1A. Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện cho việc di chuyển đã tạo tiền đề phát triển kinh tế - xã hội. Quận 12 có các trường đại học nổi tiếng như trường trường cao đẳng sài gòn, cao đẳng y dược, trường Đại học Giao thông vận tải, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại học Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh….Nhiều trung tâm mua sắm, các khu cao ốc, căn hộ cao cấp nhanh chóng hình thành làm cho các khu dân cư Quận 12 được rộng mở hơn.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Quận 12 tổ chức giao thông đường bộ theo hướng mở rộng theo đúng lộ giới quy định, kết hợp xây mới một số tuyến đường tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh.

  • Về giao thông đường sắt quốc gia: quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia từ ga Dĩ An qua địa bàn Quận 12 đến ga Tân Thới Hiệp và đi tiếp về ga Tân Kiên theo Quy hoạch Phát triển giao thông vận tải thành phố.
  • Về giao thông đường sắt đô thị: quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 2, số 4 và tuyến xe điện số 3 đi qua địa bàn quận.
  • Về giao thông đường thủy, quy hoạch các tuyến sông kênh rạch trên Quận 12 được tổ chức thực hiện. Hiện nay nhiều tuyến kênh đã khang trang, không còn rác thải, không chỉ vậy bờ kè cũng được xây kiên cố cùng hệ thống thoát nước chống ngập.

Vấn đề kẹt xe ở Quận 12 được lực lượng cảnh sát luôn có mặt để điều tiết giao thông tránh tình trạng ùn tắc. Các tuyến đường giao thông thuận lợi dẫn đến kinh tế phát triển, việc mua bán nhà đất nói chung hay mua bán nhà hẻm tại Quận 12 nói riêng càng được thuận lợi hơn.

2. Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm tại Quận 12 đáng để đầu tư?

Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm Quận 12 đáng để đầu tư

Hiện nay, nhà hẻm thuận tiện không kém những căn nhà ở mặt phố, an ninh chặt chẽ và đều được dân phố lắp camera. Không chỉ vậy nhà trong hẻm còn yên tĩnh, tránh tình trạng ùn tắc giao thông. Dù là ở hẻm nhưng các căn nhà cũng có các thiết kế rất độc đáo và đầy đủ tiện nghi. Vì vậy các căn nhà trong hẻm đang được các nhà đầu tư bất động sản săn tìm rất nhiều. Thông thường nhà hẻm Quận 12 được các chuyên gia trong ngành định giá mua bán dao động từ 500 triệu đến 10 tỷ đồng và nó phụ thuộc vào các yếu tố mà người mua yêu cầu từ cơ sở vật chất, vị trí thuận lợi đến an ninh khu vực. Đây cũng là mức giá phổ thông và rất phù hợp cho một căn nhà ở hẻm. Trong tương lai không xa thì nhà hẻm Quận 12 sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ, nhiều dự án lớn sẽ mọc lên thúc đẩy các nhà đầu tư nhiều hơn nữa.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận 12

3.1. Về vị trí

Tránh mua nhà trong hẻm quá nhỏ và hẻm cụt sẽ khó khăn trong việc di chuyển, di dời đồ đạc và dễ bị ép giá khi cần bán.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận 12

3.2. Về hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng mua bán nhà hẻm Quận 12 phải chắc chắn rằng đã nắm cơ bản các điều khoản trong hợp đồng. Các dự án phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ, không nằm trong diện quy hoạch và tranh chấp. Mua bán nhà hẻm Quận 12 có rất nhiều điều quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm đến. Vì vậy, cần phải nắm rõ những thông tin cung cấp trên của Muaban.net để có lựa chọn đúng đắn trước khi quyết định.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội