Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 12Bán nhà đấtNhà hẻm ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận 12 - T9/2025

VIP 1
Cần bán nhà lớn , có sân rộng và sân thượng
8

Cần bán nhà lớn , có sân rộng và sân thượng

29 tỷ
316,1 m² · 4 PN · 2 WC  
tổng diện tích 316m2 , nhà cất 1 tấm . Lh để nhận thêm thông tin , nhà chính chủ người đăng . Bao tách sổ GIÁ CÒN THƯƠNG LƯỢNG lh: 0359 365 168 ( zalo ) . Cò hoa hồng 1%
Hôm qua
VIP 1
BÁN NHÀ LÊ VĂN KHƯƠNG Q12 (3.2x10) ĐÚC 2 LẦU, GIÁ 2 TỶ 190TR
7

BÁN NHÀ LÊ VĂN KHƯƠNG Q12 (3.2x10) ĐÚC 2 LẦU, GIÁ 2 TỶ 190TR

2,19 tỷ
33 m² · 3 PN · 2 WC  
Nhà 1 xẹt Lê Văn Khương Q.12: - Diện tích: 3.2x10m - Đúc 2 lầu, 3 phòng ngủ, 2 WC, 1 sân phơi, hướng Đông Nam - Gần trường học các cấp, bệnh viện, cơ quan hành chính - Sổ hồng chung, mua bán vi bằng - Giá: 2 tỷ 190 triệu (còn thương lượng)
04/09/2025
VIP 2
BÁN NHÀ HXH TRẦN THỊ CỜ - PHƯỜNG THỚI AN - Q12. Xây 3 tầng, sổ riêng
7

BÁN NHÀ HXH TRẦN THỊ CỜ - PHƯỜNG THỚI AN - Q12. Xây 3 tầng, sổ riêng

1,75 tỷ
46 m²  
BÁN NHÀ HXH TRẦN THỊ CỜ – QUẬN 12 – 1 TỶ750 • Vị trí đẹp, gần Lê Văn Khương, chợ, trường học, UBND Thới An. • Hẻm xe hơi, thông ra nhiều đường, dân cư đông đúc, an ninh. • Diện tích: 46m², 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 4 WC. • Sổ hồng riêng, chính
Hôm qua
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán nhàTân Thới Nhất - 4mx27m - Ngay Chợ Lạc Quang - 4 tỷ 500
3

Bán nhàTân Thới Nhất - 4mx27m - Ngay Chợ Lạc Quang - 4 tỷ 500

4,5 tỷ
98 m²  
- Gần Cầu Tham Lương, tiện đi Tân Bình, Gò Vấp - Hẻm 3m, ra đường lớn chỉ 10m - Nhà cấp 4 có gác - Sổ hồng riêng công nhận 98m2 - Giá 4 tỷ 500 thương lượng - Liên hệ 0936 017 747 - Nhật (Tư vấn và hỗ trợ xem nhà - Xin cảm ơn)
04/09/2025
VIP 2
BÁN gấp căn nhà 50m2 giá 1tỷ720tr đường Vườn Lài An Phú Đông Quận 127

BÁN gấp căn nhà 50m2 giá 1tỷ720tr đường Vườn Lài An Phú Đông Quận 12

1,72 tỷ
50 m² · 3 PN · 3 WC  
- Diện tích 50m² (4x12,5m). - Giá 1 tỷ 720 triệu (thương lượng cho khách thiện chí). - Tọa lạc tại đường Vườn Lài, kinh doanh cực kì sầm uất - Đang cho thuê 9tr/tháng. - Sổ riêng chính chủ, sang tên công chứng ngay. - Kết cấu 1 trệt 2 lầu (3 phòng
04/09/2025
VIP 2
Nhà 50.7m2 Vườn Lài, Q12 xây trệt 2 lầu, giá 2 tỷ 350. Sổ sẵn, hẻm oto5

Nhà 50.7m2 Vườn Lài, Q12 xây trệt 2 lầu, giá 2 tỷ 350. Sổ sẵn, hẻm oto

2,35 tỷ
50,7 m² · 4 PN · 3 WC  
* Vị trí: Đường Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Q12. - Gần trường mầm non Sơn Ca 8. - Hẻm 4m ô tô, ba gác ra vào thoải mái, hẻm thông An Phú Đông. - Thuận lợi di chuyển qua Gò Vấp, Thủ Đức. - Đang cho thuê 10tr/tháng. * Diện tích: 50.7m2 * Kết cấu
04/09/2025
VIP 2
Bán nhà phố 1 trệt 3 lâu thạnh Xuân 22.Q12 tphcm8

Bán nhà phố 1 trệt 3 lâu thạnh Xuân 22.Q12 tphcm

5,5 tỷ
64 m² · 5 PN · 5 WC  
Bán nhà phố thạnh Xuân 22 Q12 TP.HCM Dt 4 x18 m 1 trệt 3 lầu 5 phòng ngủ 5 phòng vệ sinh Vị trí ngay chợ mình phát Tx 21 Cách tô Ngọc Vân 300m vào trung tâm gò vấp 1km Nhà điện nước máy đầy đủ Tiện ích xung quanh đầy đủ Giá bán 5.5 tỷ Dt
03/09/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đg Huỳnh Thị Hai đi vào, 4x20, 1tỷ60016

Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đg Huỳnh Thị Hai đi vào, 4x20, 1tỷ600

1,6 tỷ
80 m²  
Bán gấp nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đường Huỳnh Thị Hai đi vào, Khu dân cư yên tĩnh mát mẻ, an ninh * Diện tích 4x20m kê khai, hồ sơ phường ( ảnh ), hẻm 3m * Giá bán nhanh : 1 tỷ 600 triệu Liên hệ: 0936335592 - c Oanh
25/08/2025
VIP 2
Bán nhà chính chủ 3,2x9,5. 1 lầu 2PN 2WC. Gần hãng bia Tiger10

Bán nhà chính chủ 3,2x9,5. 1 lầu 2PN 2WC. Gần hãng bia Tiger

1,45 tỷ
30 m² · 2 PN · 2 WC  
Tôi chính chủ căn nhà như hình ảnh và thông tin sau đây cần bán gấp. Vị trí nhà thuận tiện đi qua Gò Vấp và Tân Bình chỉ 5P xe máy. Nhà gần hãng bia Tiger, khu vực dân cư đông đúc nhiều tiện ích… DT: 3,2m x 9,5m. Đúc 1 lầu 2PN 2WC. Có ban công phơi
22/08/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Nhà 2 mặt tiền hẻm 5m. 7m x12m. Đúc 2 lầu 3PN, 3WC. Quận 12.13

Nhà 2 mặt tiền hẻm 5m. 7m x12m. Đúc 2 lầu 3PN, 3WC. Quận 12.

5,68 tỷ
84 m² · 3 PN · 3 WC  
Giảm giá sốc từ 6ty050 xuống còn 5ty680 Nhà góc 2 mặt tiền hẻm Nguyễn thị Đặng —————- Ngang 7m - 12m ( góc 2 mặt tiền ). Đúc kiên cố, mái đúc. Gồm 1 trệt 2 tầng lầu. Diện tích công nhận: 80m2. Đường trước nhà và hẻm hông đều 5m. Oto đậu cửa.. 3
22/08/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Bán Nhà Riêng Quận 12 Đường Lê Văn Khương Đúc Thật 2pn Giá 835 triệu6

Bán Nhà Riêng Quận 12 Đường Lê Văn Khương Đúc Thật 2pn Giá 835 triệu

835 triệu
20 m² · 2 PN  
Nhà Quận 12 Lê Văn Khương 835 triệu Nhà Mới Xây dựng kiên cố BTCT, đúc 1 lầu, 2pn Sàn 40m2, khuôn viên ngang 3,3m dài 6m Hẻm lớn ô tô ra vào. Full nội thất Giá Chỉ 835 triệu ( có trả có bớt) Gọi Phi xem nhà
1 giờ trước
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
BÁN NHÀ CẤP 4, HXH, NGANG 4M, KDC PHÂN LÔ TÂN TIẾN, TTH, Q.12, 3,7 TỶ7

BÁN NHÀ CẤP 4, HXH, NGANG 4M, KDC PHÂN LÔ TÂN TIẾN, TTH, Q.12, 3,7 TỶ

3,7 tỷ
64 m² · 2 PN · 1 WC  
- DT: 67m2, ( 4m x 16m ), nở hậu nhẹ 4,7m, 2pn, 1wc, sân để xe , sân sau phơi thoáng mát . - Khu dân cư an ninh thông Chợ Nguyễn Văn Quá, tiện ích không thiếu thứ gì, trường học, siêu thị, BHX, giáp Gò Vấp, qua Tân Bình 10p - Sổ hồng chính chủ
1 giờ trước
NHÀ HẼM SÁT MẶT TIỀN TÂN THỚI HIỆP 21,,Q.12,60M2,2 TẦNG, CHỈ 4,28 TỶ6

NHÀ HẼM SÁT MẶT TIỀN TÂN THỚI HIỆP 21,,Q.12,60M2,2 TẦNG, CHỈ 4,28 TỶ

4,28 tỷ
60 m² · 2 PN · 2 WC  
✨️ DT: 60m2, (4m x 15m) - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2PN, 2WC, ban công giếng trời... ✨️ Vị trí hẻm ba gác thông thoáng, an ninh sát mặt tiền TTH21, Tân Thới Hiệp, ngay Mega Market Q.12, giáp Gò Vấp 5p... ✨️ SHR, hoàn công đủ, chuẩn pháp lý ☎️ Nguyễn
2 giờ trước
NHÀ ĐẸP HXH 5M,112M2,TÂN THỚI HIỆP SÁT NGUYỄN VĂN QUÁ,Q.12,CHỈ 6,8 TỶ8

NHÀ ĐẸP HXH 5M,112M2,TÂN THỚI HIỆP SÁT NGUYỄN VĂN QUÁ,Q.12,CHỈ 6,8 TỶ

6,8 tỷ
112 m² · 4 PN · 4 WC  
⚡️DT: 112m2, (ngang 5,7m x dài 20,2m), nhà 2 tầng,sân để xe rộng, 4pn, 4wc, có 2 bếp (mỗi tầng 1 bếp riêng) có cầu thang lên tầng riêng bên ngoài, nhà đang cho thuê 💸 14TR/THÁNG., ⚡️Đường 🚘 rộng 5m thông ngã tư Nguyễn Văn Quá, Quốc Lộ 1A, cầu vượt
2 giờ trước
Nhà Ngay Thạnh Xuân 13 Gần Chung Cư PICITY Q12 4x7 Giá 858Tr còn TL7

Nhà Ngay Thạnh Xuân 13 Gần Chung Cư PICITY Q12 4x7 Giá 858Tr còn TL

858 triệu
15 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà ngay Thạnh Xuân 13 Gần Chung Cư PICITY Q12 1 trệt 1 lầu, có ban công dt 4x7 sân rộng giá 858tr còn thương lượng sổ hồng đầy đủ mua bán công chứng nhanh trong ngày liên hệ em xem nhà ***
2 giờ trước
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
BÁN NHÀ TÂN CHÁNH HIỆP QUẬN 12, VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP, DT 45M²(3×15), GIÁ RẺ11

BÁN NHÀ TÂN CHÁNH HIỆP QUẬN 12, VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP, DT 45M²(3×15), GIÁ RẺ

3,55 tỷ
45 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ TÂN CHÁNH HIỆP QUẬN 12, VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP, DT 45M²(3×15), GIÁ SIÊU RẺ NHỈNH 3.55 TỶ #Hẻm xe hơi 5m, quay đầu thoải mái #Ngang 3 × dài 15 (45M²), Nhà 1 trệt + gác đúc, 1 PN kín, 2 WC #SHR công chứng trong ngày. #Gọi ngay cho tôi để được xem
2 giờ trước
Bán Nhà 1/ ngắn Phan Văn Hùm ( Trung Mỹ Tây 13 cũ), sổ 20253

Bán Nhà 1/ ngắn Phan Văn Hùm ( Trung Mỹ Tây 13 cũ), sổ 2025

3,88 tỷ
55,7 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán nhà Cấp 4 cũ, đường Phan Văn Hùm vào hẻm 1 trục ngắn. Gần cây xăng Song Hành. Diện tích: 5x11 ( 55,7m2) Sổ mới 2025, bao quy hoạch, tranh chấp, lộ giới. Khu dân cư hiện hữu, tiện ích xung quanh đầy đủ. Khu vực tập hợp nhiều trường cấp 1,2,3,
2 giờ trước
Nhà 1 trệt 2lầu đẹp + 3pn, 2 MT đg Trước sau 4x25m Shr sổ đẹp6

Nhà 1 trệt 2lầu đẹp + 3pn, 2 MT đg Trước sau 4x25m Shr sổ đẹp

5,5 tỷ
100 m² · 9 PN · 7 WC  
Chủ gửi 💥 TRUNG MỸ TÂY Q12 – SÁT NGÃ TƯ AN SƯƠNG 💥 🏡 100m² (4×25m) – 3 TẦNG MỚI – HẺM NHỰA – 2 MẶT TIỀN – 💰CHỈ 5 ty 5 gặp chủ TL. ❤️Nhà mới 3 tầng, gồm: 3PN, 4WC, PK, phòng thờ, sân thượng. ❤️Có dãy trọ 3 phòng phía sau, thu nhập sẵn
2 giờ trước
Cần bán nhà sổ hồng chung.được giữ sổ hồng chính4

Cần bán nhà sổ hồng chung.được giữ sổ hồng chính

1,28 tỷ
17 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán Nhà SHC Được giữ sổ chính. Có GPXD.Bản Vẽ Đầy Đủ Góc 2Mặt Hẻm 6m rất thoáng mát DT:4m2 x 4m2.Nhà Xây kiên cố bao đẹp Kết cấu:Trệt 3 lầu.3pn.3wc 1/đường Ng~ ảnh thủ Tân Thới Hiệp. Quận .Q12. Vị trí VIP .Đất thổ cư , Khu dân cư hiện hữu 100% 🔥🔥
2 giờ trước
Bán nhà SHR, hẻm ô tô thông ở Đường Dương Thị Mười Q12. Giá : 4,26 tỷ11

Bán nhà SHR, hẻm ô tô thông ở Đường Dương Thị Mười Q12. Giá : 4,26 tỷ

4,26 tỷ
49,5 m² · 2 PN · 2 WC  
NHÀ HẺM THÔNG - ĐỐI DIỆN BỆNH VIỆN Q12. - Đường Dương Thị Mười P. Tân Thới Hiệp ,Quận 12. *** Giá bán : 4 tỷ 260 triệu thương lượng - Diện tích: 4.5 x 11m. - Thiết kế : 1 trệt 1 lầu gồm 2 phòng ngủ. 2 toilet - Đường: 4m xe hơi đậu cửa. Vị trí
2 giờ trước

Những Thông Tin Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Hẻm Quận 12

Hiện nay ở Thành phố Hồ Chí Minh người dân đang có xu hướng chuyển đến những khu vực vùng ven. Vì vậy Quận 12 một trong những nơi đón đầu làn sóng đầu tư trao đổi mua bán nhà vô cùng sôi nổi, đặc biệt là thị trường nhà hẻm. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết và rõ ràng hơn về bán nhà hẻm Quận 12 mà bạn nên biết.

thị trường bán nhà hẻm quận 12

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà hẻm Quận 12

1.1. Đặc điểm kinh tế Quận 12

Kể từ khi được thành lập đến nay, kinh tế Quận 12 không ngừng được gia tăng qua từng năm. Thành tựu này đến từ sự phát triển mạnh mẽ của vành đai kinh tế được định hướng có kế hoạch và đúng đắn với một số điểm nổi bật ở các lĩnh vực: Dịch vụ – Thương mại, Điện tử – Cơ khí, Vận tải hàng hóa, Du lịch,... Vào năm 2020 Quận 12 đã đặt ra 5 chỉ tiêu kinh tế xã hội cần tập trung phát triển. Trong đó, ngành thương mại, dịch vụ chuyển dịch rất mạnh mẽ. Quận tiếp tục đẩy mạnh cải cách nâng mức độ hài lòng của người dân và doanh nghiệp và thu hút thành phần kinh tế đầu tư đến với Quận 12. Nhìn chung đặc điểm kinh tế Quận 12 đang dần sôi động và thu hút nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư hơn, đặc biệt là về mua bán nhà hẻm nơi đây.

1.2. Vị trí địa lý

Quận 12 Nằm ở phía Tây Bắc của thành phố, được bao quanh bởi một phần quốc lộ 1A. Từ hệ thống mạng lưới giao thông Quận 12 được coi là cửa ngõ quan trọng nối liền các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp Thủ Đức
  • Phía Tây giáp huyện Hóc Môn, quận Tân Bình
  • Phía Nam giáp quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân
  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn

Vị trí địa lý Quận 12 thuận lợi cho việc di chuyển, đang có tiềm năng phát triển các tuyến đường và trở thành một trong những quận có vị trí mua bán nhà đắc địa ở Thành phố.

1.3. Đơn vị hành chính

Quận 12 có diện tích 52,74 km². Có 11 phường gồm: Đông Hưng Thuận, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp,….Quận 12 sở hữu hệ thống đường bộ với các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16; Quốc lộ 22; quốc lộ 1A. Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện cho việc di chuyển đã tạo tiền đề phát triển kinh tế - xã hội. Quận 12 có các trường đại học nổi tiếng như trường trường cao đẳng sài gòn, cao đẳng y dược, trường Đại học Giao thông vận tải, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại học Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh….Nhiều trung tâm mua sắm, các khu cao ốc, căn hộ cao cấp nhanh chóng hình thành làm cho các khu dân cư Quận 12 được rộng mở hơn.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Quận 12 tổ chức giao thông đường bộ theo hướng mở rộng theo đúng lộ giới quy định, kết hợp xây mới một số tuyến đường tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh.

  • Về giao thông đường sắt quốc gia: quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia từ ga Dĩ An qua địa bàn Quận 12 đến ga Tân Thới Hiệp và đi tiếp về ga Tân Kiên theo Quy hoạch Phát triển giao thông vận tải thành phố.
  • Về giao thông đường sắt đô thị: quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 2, số 4 và tuyến xe điện số 3 đi qua địa bàn quận.
  • Về giao thông đường thủy, quy hoạch các tuyến sông kênh rạch trên Quận 12 được tổ chức thực hiện. Hiện nay nhiều tuyến kênh đã khang trang, không còn rác thải, không chỉ vậy bờ kè cũng được xây kiên cố cùng hệ thống thoát nước chống ngập.

Vấn đề kẹt xe ở Quận 12 được lực lượng cảnh sát luôn có mặt để điều tiết giao thông tránh tình trạng ùn tắc. Các tuyến đường giao thông thuận lợi dẫn đến kinh tế phát triển, việc mua bán nhà đất nói chung hay mua bán nhà hẻm tại Quận 12 nói riêng càng được thuận lợi hơn.

2. Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm tại Quận 12 đáng để đầu tư?

Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm Quận 12 đáng để đầu tư

Hiện nay, nhà hẻm thuận tiện không kém những căn nhà ở mặt phố, an ninh chặt chẽ và đều được dân phố lắp camera. Không chỉ vậy nhà trong hẻm còn yên tĩnh, tránh tình trạng ùn tắc giao thông. Dù là ở hẻm nhưng các căn nhà cũng có các thiết kế rất độc đáo và đầy đủ tiện nghi. Vì vậy các căn nhà trong hẻm đang được các nhà đầu tư bất động sản săn tìm rất nhiều. Thông thường nhà hẻm Quận 12 được các chuyên gia trong ngành định giá mua bán dao động từ 500 triệu đến 10 tỷ đồng và nó phụ thuộc vào các yếu tố mà người mua yêu cầu từ cơ sở vật chất, vị trí thuận lợi đến an ninh khu vực. Đây cũng là mức giá phổ thông và rất phù hợp cho một căn nhà ở hẻm. Trong tương lai không xa thì nhà hẻm Quận 12 sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ, nhiều dự án lớn sẽ mọc lên thúc đẩy các nhà đầu tư nhiều hơn nữa.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận 12

3.1. Về vị trí

Tránh mua nhà trong hẻm quá nhỏ và hẻm cụt sẽ khó khăn trong việc di chuyển, di dời đồ đạc và dễ bị ép giá khi cần bán.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận 12

3.2. Về hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng mua bán nhà hẻm Quận 12 phải chắc chắn rằng đã nắm cơ bản các điều khoản trong hợp đồng. Các dự án phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ, không nằm trong diện quy hoạch và tranh chấp. Mua bán nhà hẻm Quận 12 có rất nhiều điều quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm đến. Vì vậy, cần phải nắm rõ những thông tin cung cấp trên của Muaban.net để có lựa chọn đúng đắn trước khi quyết định.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội