Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 12Bán nhà đấtNhà hẻm ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận 12 - T9/2025

VIP 1
Bán Nhà Hẻm 280 Thanh Xuân 25 Sổ Hồng Full Nội Thất. Giá 7.3 tỷ
26

Bán Nhà Hẻm 280 Thanh Xuân 25 Sổ Hồng Full Nội Thất. Giá 7.3 tỷ

7,3 tỷ
65 m² · 4 PN · 6 WC  
Chính chủ bán nhà hẻm 280 Thanh Xuân 25 đường trước nhà 8m. Diện tích 4.5x14 trệt 4 lầu khu nhà đồng bộ Full nội thất cao cấp chỉ việc vào ở Bề ngang hiếm 4.5m 04 phòng ngủ 06Wc có phòng xông hơi Xe hơi 7 chỗ ngủ trong nhà Video và hình nhà thật
24/09/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà Quận 12 giá rẻ - đường Lê Văn Khương, Hiệp Thành, đường xe hơi
4

Bán nhà Quận 12 giá rẻ - đường Lê Văn Khương, Hiệp Thành, đường xe hơi

1,5 tỷ
40 m² · 4 PN · 4 WC  
BÁN NHÀ GIÁ RẺ QUẬN 12 – ĐƯỜNG LÊ VĂN KHƯƠNG NỐI DÀI, PHƯỜNG HIỆP THÀNH, GẦN CẦU DỪA 📍 Vị trí: Nằm trên đường Lê Văn Khương nối dài, Phường Hiệp Thành (cũ), Quận 12, TPHCM. 🏡 Thông tin chi tiết căn nhà: • Diện tích: 4x10m. Đúc kiên cố 2 tấm
23/09/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà An Phú Đông 27 cũ gần chợ Võ Thị Thừa
4

Bán nhà An Phú Đông 27 cũ gần chợ Võ Thị Thừa

4,5 tỷ
71,3 m² · 2 PN · 2 WC  
Cần bán nhà hẻm 5m An Phú Đông 27 cũ Ngang 5 x 14 DTCN 71,6m2 Nhà 1 trêt 1 lầu 2 PN, 2 WC, nhà còn đẹp sạch sẽ Sân rộng Gần đường Võ Thị Thừa , gần chợ Giá 4,5 tỷ có bớt
Hôm qua
VIP 2
Chú Sáu cần bán nhà DT 71.8m2 Thạnh Lộc 19 P. Thạnh Lộc Q12 giá 2tỷ150
7

Chú Sáu cần bán nhà DT 71.8m2 Thạnh Lộc 19 P. Thạnh Lộc Q12 giá 2tỷ150

2,15 tỷ
71 m² · 4 PN · 5 WC  
Chú Sáu cần bán nhà, đang cho thuê 10tr/tháng - Vị trí cách đường Vườn Lài chỉ tầm 200m - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng trước và sau mát mẻ, 4 phòng ngủ, 5 toilet, có giếng trời - Tiện ích: + Hẻm 4m xe hơi ra vào thoải mái thông
24/09/2025
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà phố đường thạnh Xuân 25 phường thới an tphcm11

Bán nhà phố đường thạnh Xuân 25 phường thới an tphcm

6,6 tỷ
64 m² · 5 PN · 5 WC  
Bán nhà phố thạnh Xuân 25 phường thới an tphcm Dt 4 x13.5m 1 trệt 3 lầu Nhà mới đầy đủ nội thất chỉ mang va ly vào ở 5 phòng ngủ 5 phòng vệ sinh Vị trí ngay chợ mình phát Tx 21 Cách tô Ngọc Vân 300m vào trung tâm gò vấp 1km Nhà điện nước máy đầy
23/09/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà chính chủ 3,2x9,5. 1 lầu 2PN 2WC. Gần hãng bia Tiger10

Bán nhà chính chủ 3,2x9,5. 1 lầu 2PN 2WC. Gần hãng bia Tiger

1,45 tỷ
30 m² · 2 PN · 2 WC  
Tôi chính chủ căn nhà như hình ảnh và thông tin sau đây cần bán gấp. Vị trí nhà thuận tiện đi qua Gò Vấp và Tân Bình chỉ 5P xe máy. Nhà gần hãng bia Tiger, khu vực dân cư đông đúc nhiều tiện ích… DT: 3,2m x 9,5m. Đúc 1 lầu 2PN 2WC. Có ban công phơi
15/09/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
NHÀ 3TẦNG, HẺM Ô TÔ, TÔ KÝ, Q12 Qua GÒ VẤP 5Phút, GIÁ TỐT10

NHÀ 3TẦNG, HẺM Ô TÔ, TÔ KÝ, Q12 Qua GÒ VẤP 5Phút, GIÁ TỐT

4,68 tỷ
70 m² · 3 PN · 2 WC  
NHÀ ĐẸP Ở NGAY - HẺM OTO - NGANG 5 VUÔNG A4 - NHỈNH 4 TỶ - Vị trí thuận tiện di chuyển sang Gò Vấp - Gần chợ, Trường ĐH, CCCC, sung quanh ko thíu gì - Công năng nhà : 3Tầng, 3Pn, 2wc, sân thượng, PK rộng, sân xe, bếp,.... GIÁ RAO 4,68 tỷ Thương
7 giờ trước
NHÀ CẤP4 HẺM Ô TÔ, HIỆP THÀNH, Q12 GIÁ TỐT, Vị trí Ok6

NHÀ CẤP4 HẺM Ô TÔ, HIỆP THÀNH, Q12 GIÁ TỐT, Vị trí Ok

4,4 tỷ
82 m² · 2 PN · 1 WC  
CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐTU CHỈ NHỈNH 50TR/M2 NHANH MỚI KỊP, HẺM XE HƠI - VỊ TRÍ ĐẸP - CN 82M2 - Kết cấu C4 82m2 : 4,3 x 19 , 2Pn 2Wc  sân đậu xe hơi rộng rãi .- Hẻm Xe Tải gần mặt tiền . - Tiện ích không thiếu thứ gì, Gần chợ Hiệp Thành , Bệnh viện Q12
7 giờ trước
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
HẺM XE TẢI TRƯƠNG THỊ HOA DT 5 X 20 ,GIÁ 6.19 TỶ3

HẺM XE TẢI TRƯƠNG THỊ HOA DT 5 X 20 ,GIÁ 6.19 TỶ

6,19 tỷ
100 m² · 2 PN · 2 WC  
🚘 TRƯƠNG THỊ HOA GẦN QUỐC LỘ 1A - HẺM 8M NGANG LỚN 5x20 A4 -  Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ - CHỈ 6,19 TỶ TL 🚘🚘 Vị trí Sát metro ,gần QL1A ngay công an Quận 12.👉 Nhà ngang 5x20 có 2PN hẻm 8M rộng thoáng.👉 Sổ vuông đẹp sẵn ở nhà công chứng ngay.🏠 CĂN
8 giờ trước
32/2C1 Đường ĐHT02, ĐHT, Q12. Nguyễn Văn Quá9

32/2C1 Đường ĐHT02, ĐHT, Q12. Nguyễn Văn Quá

4,3 tỷ
46 m² · 2 PN · 1 WC  
32/2C1 Đường ĐHT02, ĐHT, Q12. Nguyễn Văn Quá ! + Ngay chợ Cây Sộp, Trường THCS Phan Bội Châu + Kết cấu: Trệt, lầu đúc, 2PN, 2WC, sân để xe, bếp, Nhà lô góc ko lộ giới thoáng mát. Nhà mới ở ngay. + Sát mặt tiền. Hẻm bagac thông. + Diện tích 46M2
8 giờ trước
Bán Nhà Đường Lê Thị riêng gần nhà máy bia heineken Q12 .Giá 1ty398TR5

Bán Nhà Đường Lê Thị riêng gần nhà máy bia heineken Q12 .Giá 1ty398TR

1,39 tỷ
24 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà Trệt Lầu Đường Lê Thị riêng gần nhà máy bia heineken Q12 . Giá : 1 tỷ 398 TR pháp lý đầy đủ bao sang tên. DT : 4 x 6 thiết kế trệt lầu 1PK ,2PN ,Nhà xây dựng kiên hàng xóm thân thiện . Liên hệ Trực tiếp SĐT : *** gặp Thuý Hằng.
8 giờ trước
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
Bán nhà 25m x 16m7, gần QL 22, Trung Mỹ Tây, Quận 1212

Bán nhà 25m x 16m7, gần QL 22, Trung Mỹ Tây, Quận 12

40 tỷ
417,5 m² · 8 PN · 2 WC  
🏠 BÁN NHÀ GẦN TÔ KÝ QL 22 - HÀ ĐẶC - TRUNG MỸ TÂY - QUẬN 12 - GIÁ TỐT 📌 Diện tích: 25m x 16m7 🏗️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, nhà kiên cố, vào ở ngay 🚪 Hẻm 4m thông thoáng, di chuyển thuận tiện 🛍️ Tiện ích đầy đủ: Gần chợ , siêu thị, trường học, bệnh
8 giờ trước
NHÀ ĐẸP GIÁ TỐT 3LẦU -HẺM XE HƠI - LÊ VĂN KHƯƠNG QUẬN 126

NHÀ ĐẸP GIÁ TỐT 3LẦU -HẺM XE HƠI - LÊ VĂN KHƯƠNG QUẬN 12

4,58 tỷ
52 m² · 4 PN · 5 WC  
🏡 NHÀ ĐẸP 1 TRỆT 2 LẦU – ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG ✅ Diện tích chuẩn, thiết kế hiện đại: 1 trệt, 3 lầu kiên cố 4 phòng ngủ rộng rãi 5 WC tiện nghi Có sân phơi + giếng trời thoáng mát 📍 Vị trí: Khu dân cư sầm uất, an ninh tốt, gần siêu thị – chợ –
9 giờ trước
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
NHÀ 3 TẦNG HIỆP THÀNH 45 Q12 - HẺM OTO SÁT GÒ VẤP GIÁ CHỈ HƠN 5TỶ9

NHÀ 3 TẦNG HIỆP THÀNH 45 Q12 - HẺM OTO SÁT GÒ VẤP GIÁ CHỈ HƠN 5TỶ

5,7 tỷ
50 m² · 4 PN · 3 WC  
Diện tích: 4x14m. Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau. 4 phòng ngủ, 3WC, phòng khách – bếp rộng rãi. Tặng full nội thất cao cấp: Tivi, sofa, 4 máy lạnh. Hẻm ô tô vào tận cửa, hẻm thông thoáng, khu dân cư an ninh. - Vị trí siêu đẹp – trung
9 giờ trước
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Bán Nhà Kê Khai 2014. 3m50x14,Đúc lửng ,2tỷ350tr,1/ lê văn khương12

Bán Nhà Kê Khai 2014. 3m50x14,Đúc lửng ,2tỷ350tr,1/ lê văn khương

2,35 tỷ
49 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán Gấp Nhà Chính chủ hoàn thiện 95%, còn Rèm cửa ,cầu thang,kín cường lực,gỗ tay vịn cửa phòng ngủ,phòng vệ sinh ,Tủ bếp. khách chỉ dọn vào ở nhà sữa mới 100% DT: 3,5x14,CN49m,DTSD,90m.Đúc lửng 2pn,2wc,Hẻm Xe hơi đỗ cửa ,VỊ Trí đẹp 1/ Lê Văn khương
9 giờ trước
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
Bán Nhà SHR 4x14,trệt,lửng lầu,4tỷ090tr,1/ Tân thới hiệp 06.12

Bán Nhà SHR 4x14,trệt,lửng lầu,4tỷ090tr,1/ Tân thới hiệp 06.

4,09 tỷ
53,3 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán Nhà Quận 12 P.TTH, gần Gò Vấp 💥💥💥 Vị trí 1/ ngắn TTH06 vào 15m, hẻm 3m, 🌈🌈🌈 CÁCH 20M RA HẺM XE TAI ● Diện tích : 4m ❌️ 14m ● Sổ Hồng Riêng CN 53,3m² - Đã Hoàn Công ● Kết cấu : Trệt + Lửng + 1 Lầu, 3PN, 2WC, Giếng trời thông tầng thoáng
9 giờ trước
NHÀ SIÊU PHẨM ĐẸP LUNG LINH HẺM VIP THÔNG NGUYỄN THỊ KIÊU QUẬN 125

NHÀ SIÊU PHẨM ĐẸP LUNG LINH HẺM VIP THÔNG NGUYỄN THỊ KIÊU QUẬN 12

5,95 tỷ
142 m² · 4 PN · 3 WC  
SIÊU PHẨM ĐẸP LUNG LINH HẺM VIP THÔNG NGUYỄN THỊ KIÊU QUẬN 12 - NGAY KHU PHỐ ẨM THỰC - 4x14M - 4 TẦNG - TẶNG FULL NỘI THẤT - GIÁ 5,950 tỷ - Hẻm VIP thông 5m Nguyễn Thị Kiêu, Thới An, Quận 12 . - DT: 4x14m. - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, mái BTCT,
9 giờ trước
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
💥 NHÀ MỚI TINH – ĐẸP LUNG LINH – GIÁ TỐT7

💥 NHÀ MỚI TINH – ĐẸP LUNG LINH – GIÁ TỐT

4,58 tỷ
52 m² · 4 PN  
💥Nhà mới tinh đẹp lung linh đường Lê Văn Khương vào ở ngay! 🎄 Nhà 1 sẹc HT -07. P Hiệp Thành Q12 hẻm chuẩn 4m xe hơi đậu trong nhà. 🎄Nhà Đúc 1 trệt 3 tầng lầu . 4 phòng ngủ - 4 tollett . 1 phòng thờ- sân thượng đúc trước sau. 🏡DT : 3.7m x 15m
9 giờ trước
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Áp lực ngân hàng, cần bán gấp căn nhà ở Hiệp Thành,Quận 12 chỉ1.02 tỷ8

Áp lực ngân hàng, cần bán gấp căn nhà ở Hiệp Thành,Quận 12 chỉ1.02 tỷ

1,02 tỷ
30 m² · 2 PN · 1 WC  
Áp lực ngân hàng, cần bán gấp căn nhà ở Hiệp Thành, Quận 12 chỉ 1.02 tỷ Vị Trí : 1 sẹc đường Lê Văn Khương, Hiệp Thành, Quận 12 đường nhựa 5m, Oto quay đầu thoải mái Nằm ngay khu vực đông đúc dân cư, chợ, UBND, trường học các cấp, cả Nhà thi đấu
9 giờ trước
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
bán Nhà Hẻm xe hơi _ Hà Huy Giáp  Thạnh Xuân3

bán Nhà Hẻm xe hơi _ Hà Huy Giáp Thạnh Xuân

2,65 tỷ
32 m² · 2 PN · 2 WC  
2 tỷ 650 _ HXH 6m _ ngay cửa \ Nhà SHR _ hoàn công đủ trệt Gác 2 PN #hahuygiap #tongocvan Vij tri _ sát ngã tư ga _ sát QL1 Ngang 4 * 8 _ ngay Tô Ngọc Vân _ khúc thông 371 Hà huy giáp và 186 Tô Ngọc Vân Ko còn căn thứ 2 Giá này Nhà đang cho
9 giờ trước
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM

Những Thông Tin Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Hẻm Quận 12

Hiện nay ở Thành phố Hồ Chí Minh người dân đang có xu hướng chuyển đến những khu vực vùng ven. Vì vậy Quận 12 một trong những nơi đón đầu làn sóng đầu tư trao đổi mua bán nhà vô cùng sôi nổi, đặc biệt là thị trường nhà hẻm. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết và rõ ràng hơn về bán nhà hẻm Quận 12 mà bạn nên biết.

thị trường bán nhà hẻm quận 12

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà hẻm Quận 12

1.1. Đặc điểm kinh tế Quận 12

Kể từ khi được thành lập đến nay, kinh tế Quận 12 không ngừng được gia tăng qua từng năm. Thành tựu này đến từ sự phát triển mạnh mẽ của vành đai kinh tế được định hướng có kế hoạch và đúng đắn với một số điểm nổi bật ở các lĩnh vực: Dịch vụ – Thương mại, Điện tử – Cơ khí, Vận tải hàng hóa, Du lịch,... Vào năm 2020 Quận 12 đã đặt ra 5 chỉ tiêu kinh tế xã hội cần tập trung phát triển. Trong đó, ngành thương mại, dịch vụ chuyển dịch rất mạnh mẽ. Quận tiếp tục đẩy mạnh cải cách nâng mức độ hài lòng của người dân và doanh nghiệp và thu hút thành phần kinh tế đầu tư đến với Quận 12. Nhìn chung đặc điểm kinh tế Quận 12 đang dần sôi động và thu hút nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư hơn, đặc biệt là về mua bán nhà hẻm nơi đây.

1.2. Vị trí địa lý

Quận 12 Nằm ở phía Tây Bắc của thành phố, được bao quanh bởi một phần quốc lộ 1A. Từ hệ thống mạng lưới giao thông Quận 12 được coi là cửa ngõ quan trọng nối liền các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp Thủ Đức
  • Phía Tây giáp huyện Hóc Môn, quận Tân Bình
  • Phía Nam giáp quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân
  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn

Vị trí địa lý Quận 12 thuận lợi cho việc di chuyển, đang có tiềm năng phát triển các tuyến đường và trở thành một trong những quận có vị trí mua bán nhà đắc địa ở Thành phố.

1.3. Đơn vị hành chính

Quận 12 có diện tích 52,74 km². Có 11 phường gồm: Đông Hưng Thuận, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp,….Quận 12 sở hữu hệ thống đường bộ với các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16; Quốc lộ 22; quốc lộ 1A. Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện cho việc di chuyển đã tạo tiền đề phát triển kinh tế - xã hội. Quận 12 có các trường đại học nổi tiếng như trường trường cao đẳng sài gòn, cao đẳng y dược, trường Đại học Giao thông vận tải, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại học Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh….Nhiều trung tâm mua sắm, các khu cao ốc, căn hộ cao cấp nhanh chóng hình thành làm cho các khu dân cư Quận 12 được rộng mở hơn.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Quận 12 tổ chức giao thông đường bộ theo hướng mở rộng theo đúng lộ giới quy định, kết hợp xây mới một số tuyến đường tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh.

  • Về giao thông đường sắt quốc gia: quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia từ ga Dĩ An qua địa bàn Quận 12 đến ga Tân Thới Hiệp và đi tiếp về ga Tân Kiên theo Quy hoạch Phát triển giao thông vận tải thành phố.
  • Về giao thông đường sắt đô thị: quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 2, số 4 và tuyến xe điện số 3 đi qua địa bàn quận.
  • Về giao thông đường thủy, quy hoạch các tuyến sông kênh rạch trên Quận 12 được tổ chức thực hiện. Hiện nay nhiều tuyến kênh đã khang trang, không còn rác thải, không chỉ vậy bờ kè cũng được xây kiên cố cùng hệ thống thoát nước chống ngập.

Vấn đề kẹt xe ở Quận 12 được lực lượng cảnh sát luôn có mặt để điều tiết giao thông tránh tình trạng ùn tắc. Các tuyến đường giao thông thuận lợi dẫn đến kinh tế phát triển, việc mua bán nhà đất nói chung hay mua bán nhà hẻm tại Quận 12 nói riêng càng được thuận lợi hơn.

2. Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm tại Quận 12 đáng để đầu tư?

Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm Quận 12 đáng để đầu tư

Hiện nay, nhà hẻm thuận tiện không kém những căn nhà ở mặt phố, an ninh chặt chẽ và đều được dân phố lắp camera. Không chỉ vậy nhà trong hẻm còn yên tĩnh, tránh tình trạng ùn tắc giao thông. Dù là ở hẻm nhưng các căn nhà cũng có các thiết kế rất độc đáo và đầy đủ tiện nghi. Vì vậy các căn nhà trong hẻm đang được các nhà đầu tư bất động sản săn tìm rất nhiều. Thông thường nhà hẻm Quận 12 được các chuyên gia trong ngành định giá mua bán dao động từ 500 triệu đến 10 tỷ đồng và nó phụ thuộc vào các yếu tố mà người mua yêu cầu từ cơ sở vật chất, vị trí thuận lợi đến an ninh khu vực. Đây cũng là mức giá phổ thông và rất phù hợp cho một căn nhà ở hẻm. Trong tương lai không xa thì nhà hẻm Quận 12 sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ, nhiều dự án lớn sẽ mọc lên thúc đẩy các nhà đầu tư nhiều hơn nữa.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận 12

3.1. Về vị trí

Tránh mua nhà trong hẻm quá nhỏ và hẻm cụt sẽ khó khăn trong việc di chuyển, di dời đồ đạc và dễ bị ép giá khi cần bán.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận 12

3.2. Về hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng mua bán nhà hẻm Quận 12 phải chắc chắn rằng đã nắm cơ bản các điều khoản trong hợp đồng. Các dự án phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ, không nằm trong diện quy hoạch và tranh chấp. Mua bán nhà hẻm Quận 12 có rất nhiều điều quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm đến. Vì vậy, cần phải nắm rõ những thông tin cung cấp trên của Muaban.net để có lựa chọn đúng đắn trước khi quyết định.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội