Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 12Bán nhà đấtNhà hẻm, ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận 12 - T5/2025

Nổi bật
Chính chủ cần bán gấp 3 phòng trọ Nguyễn Thị Búp, Quận 12, 3,35x9

Chính chủ cần bán gấp 3 phòng trọ Nguyễn Thị Búp, Quận 12, 3,35x9

1,2 tỷ
30,2 m² · 3 PN · 3 WC  
Chính chủ cần bán gấp 3 phòng trọ (vi bằng - giấy tay) 2 sẹc đường Nguyễn Thị Búp, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 * Khu dân cư hiện hữu chỉnh trang * Diện tích 3.35x9m, 1 trệt 1 gác * Hiện đang cho thuê mỗi phòng 1,2tr/tháng * Giá 1 tỷ 2 (bớt
Hôm nay
VIP 1
Bán nhà đường Đông Hưng thuận 31, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12

Bán nhà đường Đông Hưng thuận 31, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12

2,4 tỷ
32 m² · 2 PN  
Bán nhà đường Đông Hưng thuận 31, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, nhà ngang 4m, dài 8m, 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, nhà sạch sẽ, hẻm thông 3,5m, gần chợ, gần trường học,1.2.3, khu dân cư hiện hữu, khu vực an ninh tốt, không ngập nước, bao sang tên
Hôm nay
VIP 1
Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đg Huỳnh Thị Hai đi vào, 4x20, 1tỷ600
16

Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đg Huỳnh Thị Hai đi vào, 4x20, 1tỷ600

1,6 tỷ
80 m²  
Bán gấp nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đường Huỳnh Thị Hai đi vào, Khu dân cư yên tĩnh mát mẻ, an ninh * Diện tích 4x20m kê khai, hồ sơ phường ( ảnh ), hẻm 3m * Giá bán nhanh : 1 tỷ 600 triệu Liên hệ: 0936335592 - c Oanh
Hôm nay
VIP 1
Bán nhà đúc 1 lầu Sh riêng thạnh Lộc 31 q12
8

Bán nhà đúc 1 lầu Sh riêng thạnh Lộc 31 q12

2,75 tỷ
104 m² · 2 PN · 2 WC  
❇️Bán Nhà Tl31 phường thạnh Lộc q12 ✅Dt 4,7*11 đúc 1 lầu ✅Gồm 2 phòng ngủ,phòng thờ,2wc,phòng khách,bếp ✅Gần ngã tư ga,chợ cầu đồng ✅Ngay bã 3 thạnh Lộc 19 thạnh Lộc 31 ✅Sổ Hồng riêng ✅Giá 2 tỷ 750 triệu bớt Lộc ✅Ngân hàng hỗ trợ 1,5_1,8 tỷ
Hôm nay
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
VIP 1
bán dãy trọ quận 12, 7 phòng 4,2x30 sổ hồng riêng, gần bv q12,giá 5050

bán dãy trọ quận 12, 7 phòng 4,2x30 sổ hồng riêng, gần bv q12,giá 5050

5,05 tỷ
126 m² · 7 PN · 7 WC  
Dãy trọ đường Dương Thị Mười DT: 4,2m x 30m. Hẻm 8m 👉 giá 5,050 tỷ có TL Nhà 2/ Dương Thị Mười ( 1/ Đường Tân Thới Hiệp 02) P. Tân Thới Hiệp. Q12 Diện Tích : 4,2m x 30m. CN 126m2 thổ cư Dãy trọ 07 phòng đang cho thuê 12 triệu / tháng Hẻm 8m xe hơi
Hôm nay
VIP 2
Ngộp!Bán nhà 50m2 Nguyễn Thị Nhuần,Q12 xây 3 tầng. Gần cầu Đất Sét8

Ngộp!Bán nhà 50m2 Nguyễn Thị Nhuần,Q12 xây 3 tầng. Gần cầu Đất Sét

2,15 tỷ
50 m² · 4 PN · 3 WC  
* Vị trí: Đường Nguyễn Thị Nhuần, Phường An Phú Đông, Q12. + Hẻm 6m oto ra vào vô tư, hẻm thông Hà Huy Giáp. + Cách 200m tới Cầu Đất Sét, Chỉ 5 phút tới Khu du lịch bến xưa. + Thuận tiện qua Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, * Diện tích: 50m². * Xây dựng
Hôm nay
VIP 2
Chủ cần bán nhà 64m2 đường Nguyễn Văn Quá Quận 12. Giá 2tỷ150 triệu.5

Chủ cần bán nhà 64m2 đường Nguyễn Văn Quá Quận 12. Giá 2tỷ150 triệu.

2,15 tỷ
64 m² · 4 PN · 4 WC  
Vị trí: Nằm tại đường Nguyễn Văn Quá, khu phố 5, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12. + Nhà hẻm đối diện công viên Cây Sộp. + Tiện đi Tân Bình, Gò Vấp. + Hẻm 1 sẹc 5m xe hơi ra vào thoải mái. Ra mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá tầm 30m. - Giá 2 tỷ 150
Hôm nay
VIP 2
Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá P.Đông Hưng Thuận Q12 giá 2tỷ050 DT 64m2,4

Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá P.Đông Hưng Thuận Q12 giá 2tỷ050 DT 64m2,

2,05 tỷ
64 m²  
- Vị trí gần công viên cây sộp. - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng, 2 phòng ngủ, 2 toilet - Tiện ích: + Hẻm 5m xe hơi ra vào thoải mái, thông thoáng + Trong vòng bán kính 500m có đầy đủ tất cả các tiện ích như: Emart Phan Huy Ích, công
Hôm nay
VIP 2
Bán nhà 64m2 Nguyễn Văn Quá,Q12 64m2 xây 3 tầng.Gần công viên Cây Sộp 7

Bán nhà 64m2 Nguyễn Văn Quá,Q12 64m2 xây 3 tầng.Gần công viên Cây Sộp

2,15 tỷ
64 m² · 3 PN · 3 WC  
Vị trí: Nằm tại đường Nguyễn Văn Qúa, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12. + Nhà hẻm đối diện công viên Cây Sộp. + Thuận tiện di chuyển qua Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình,... + Hẻm 8m xe hơi ra vào thoải mái. Ra mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá tầm 30m. -
Hôm nay
VIP 2
Căn 44.9m2 Lê Văn Khương, Q12. Xây 1 trệt 1 lầu, gần hãng bia Tiger. 9

Căn 44.9m2 Lê Văn Khương, Q12. Xây 1 trệt 1 lầu, gần hãng bia Tiger.

2,25 tỷ
44 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà hẻm 2 sẹc Lê Văn Khương, Hiệp Thành, Quận 12. - Gần hãng bia Tiger, siêu thị Mega Market Q12. - Tiện về Gò Vấp, UBND Quận 12. - Nội thất làm theo kiểu hiện đại. - Sổ sẵn sang tên ngay. - Diện tích 44.9m2 (nở hậu) - Xây 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố.
Hôm nay
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán vội nhà 50m2 2tỷ350 Vườn Lài An Phú Đông Q12. Sổ hồng riêng.7

Bán vội nhà 50m2 2tỷ350 Vườn Lài An Phú Đông Q12. Sổ hồng riêng.

2,35 tỷ
50 m²  
Vị trí: toạ lạc hẻm xe ô tô gần chung cư An Phú Đông. Nhà có kết cấu 1 trệt 2 lầu cực kỳ thích hợp cho anh chị mua để ở hoặc có thể đầu tư cho thuê đều thuận tiện. DT: 4 x 15. 50m2. Giá: 2 tỷ 350 triệu. Đang có thuê 10 triệu. Nhà vị trí đẹp không
Hôm nay
VIP 2
Định cư nước ngoài bán gấp nhà 64m2 Nguyễn Văn Quá, Q12. Xây 3 tầng8

Định cư nước ngoài bán gấp nhà 64m2 Nguyễn Văn Quá, Q12. Xây 3 tầng

2,1 tỷ
64 m²  
- Vị trí: Nằm tại đường Nguyễn Văn Quá, khu phố 5, phường Đông Hưng Thuận, Quận 12. + Nhà hẻm đối diện công viên Cây Sộp. + Tiện đi Tân Bình, Gò Vấp. + Hẻm 1 sẹc 5m xe hơi ra vào thoải mái. Ra mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá tầm 30m. - Diện tích: 64m²
Hôm nay
VIP 2
Bán nhà Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, gần chợ Cầu 3

Bán nhà Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, gần chợ Cầu

1,7 tỷ
19,8 m²  
Bán nhà Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, gần chợ Cầu * Diện tích 3,3x6m, 1 lầu, sổ hồng riêng công nhận đủ * Giá 1,7 tỷ Liên hệ: 0931.839.766 - Minh Thành
Hôm nay
VIP 3
Bán nhà 1/ sông Vàm Thuật ngay KDL Bến xưa, dt 58m2, 3 lầu6

Bán nhà 1/ sông Vàm Thuật ngay KDL Bến xưa, dt 58m2, 3 lầu

6,6 tỷ
58 m² · 4 PN  
Bán nhà đường Hà Huy Giap ngay KDL Bến Xưa, quận 12 giáp Gò Vấp -Diện tích: 4,2m x 14m. Diện tích đất công nhận 58,4m2. Thiết kế: 1 trệt, 3 lầu, 4 phòng ngủ, sân thượng. -Vị trí đẹp: 1 sẹt sông Vàm Thuật, xe hơi tới nơi, ngay KDL Bến Xưa, gần Ngã
Hôm nay
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
VIP 3
Anh chị em có đầu tư Q12,HM alo e nhé,nhiều nhà rộng đẹp giá ok7

Anh chị em có đầu tư Q12,HM alo e nhé,nhiều nhà rộng đẹp giá ok

5,9 tỷ
83 m² · 7 PN · 6 WC  
❤NHÀ 5 TẦNG TRUNG TÂM PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY, QUẬN 12, THIẾT KẾ SANG TRỌNG - ĐƯỜNG NHỰA XE TẢI 6M OTO NGỦ TRONG NHÀ THÔNG TÔ KÝ - NGUYỄN ẢNH - TỨ PHÍA + Diện tích 83 mét (4 X 22 vuông A4) + Kết cấu: 1 trệt 1 lửng, 3 lầu BTCT. 280m2 sàn ( có chỗ gắn
Hôm nay
VIP 3
Bán Nhà Bùi Công Trừng Thạnh Xuân Quận 126

Bán Nhà Bùi Công Trừng Thạnh Xuân Quận 12

4,8 tỷ
173,8 m² · 4 PN · 5 WC  
Nhà riêng tại Bùi Công Trừng, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh, có diện tích 54,2m², 3 lầu, 4 phòng ngủ, 5 phòng tắm, hướng Đông Nam, với nội thất cơ bản. - Giá: 4,8 tỷ VND. - 3 lầu mang đến không gian sống rộng rãi, thoải mái cho cả gia
Hôm nay
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
Tin thường
3ty250-Nhà-40m2-Q12-2tầng-3pn-nguyễn-thị-kiểu-khu dân cư an ninh ...6

3ty250-Nhà-40m2-Q12-2tầng-3pn-nguyễn-thị-kiểu-khu dân cư an ninh ...

3,25 tỷ
40 m² · 3 PN · 2 WC  
💥3ty250-Nhà-40m2-Q12-2tầng-3pn-nguyễn-thị-kiểu-khu dân cư an ninh ..... 💥Vị trí: hẻm 1/Nguyễn Thị Kiểu, Tân Thới Hiệp, Quận 12.... 💥4m x 10m ..1 trệt, 1 lầu, 3PN, 2WC, có phòng ngủ dưới trệt, ban công giếng trời thoáng...nở hậu tài lộc....
Hôm nay
Tin thường
Ngân hàng thanh lý nhà 1 trệt 1 lầu giao ngay

Ngân hàng thanh lý nhà 1 trệt 1 lầu giao ngay

6,33 tỷ
135,3 m² · 2 PN  
- Liên hệ làm việc trực tiếp với nhân viên ngân hàng. - Nhà bê tông xây dựng chắc chắn. - Pháp lý chuẩn, an tâm đầu tư
Hôm nay
Tin thường
Bán nhà hẻm xe hơi gần KDC An Sương, chợ Cây Sộp Quận 12 sổ hồng riêng6

Bán nhà hẻm xe hơi gần KDC An Sương, chợ Cây Sộp Quận 12 sổ hồng riêng

3,75 tỷ
44 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI – NGAY CẠNH KHU DÂN CƯ AN SƯƠNG – GẦN CHỢ CÂY SỘP Diện tích: 4m x 11m (công nhận 34m2) Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh Hẻm xe hơi rộng rãi, thuận tiện di chuyển, khu dân cư an ninh, dân trí cao Vị trí đắc
Hôm nay
Tin thường
NHÀ ĐẸP 1 LẦU 2PN 2WC–SỔ HỒNG RIÊNG-HẺM 410/ HT13-GIÁ CHỈ 2,47 TỶ5

NHÀ ĐẸP 1 LẦU 2PN 2WC–SỔ HỒNG RIÊNG-HẺM 410/ HT13-GIÁ CHỈ 2,47 TỶ

2,47 tỷ
29,3 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ ĐẸP 1 LẦU 2PN 2WC–SỔ HỒNG RIÊNG-HẺM 410 HIỆP THÀNH 13-GIÁ CHỈ 2,45 TỶ 🏡 Diện tích đất: 6,9m×4,25m (29,3m²) 🏗 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 📏 Diện tích xây dựng: 29,3m² 📏 Diện tích sàn: 43,8m² 🚪 Vị trí: Hẻm ba gác Hiệp Thành 13, P. Hiệp Thành,
Hôm nay
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM

Những Thông Tin Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Hẻm Quận 12

Hiện nay ở Thành phố Hồ Chí Minh người dân đang có xu hướng chuyển đến những khu vực vùng ven. Vì vậy Quận 12 một trong những nơi đón đầu làn sóng đầu tư trao đổi mua bán nhà vô cùng sôi nổi, đặc biệt là thị trường nhà hẻm. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết và rõ ràng hơn về bán nhà hẻm Quận 12 mà bạn nên biết.

thị trường bán nhà hẻm quận 12

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà hẻm Quận 12

1.1. Đặc điểm kinh tế Quận 12

Kể từ khi được thành lập đến nay, kinh tế Quận 12 không ngừng được gia tăng qua từng năm. Thành tựu này đến từ sự phát triển mạnh mẽ của vành đai kinh tế được định hướng có kế hoạch và đúng đắn với một số điểm nổi bật ở các lĩnh vực: Dịch vụ – Thương mại, Điện tử – Cơ khí, Vận tải hàng hóa, Du lịch,... Vào năm 2020 Quận 12 đã đặt ra 5 chỉ tiêu kinh tế xã hội cần tập trung phát triển. Trong đó, ngành thương mại, dịch vụ chuyển dịch rất mạnh mẽ. Quận tiếp tục đẩy mạnh cải cách nâng mức độ hài lòng của người dân và doanh nghiệp và thu hút thành phần kinh tế đầu tư đến với Quận 12. Nhìn chung đặc điểm kinh tế Quận 12 đang dần sôi động và thu hút nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư hơn, đặc biệt là về mua bán nhà hẻm nơi đây.

1.2. Vị trí địa lý

Quận 12 Nằm ở phía Tây Bắc của thành phố, được bao quanh bởi một phần quốc lộ 1A. Từ hệ thống mạng lưới giao thông Quận 12 được coi là cửa ngõ quan trọng nối liền các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp Thủ Đức
  • Phía Tây giáp huyện Hóc Môn, quận Tân Bình
  • Phía Nam giáp quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân
  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn

Vị trí địa lý Quận 12 thuận lợi cho việc di chuyển, đang có tiềm năng phát triển các tuyến đường và trở thành một trong những quận có vị trí mua bán nhà đắc địa ở Thành phố.

1.3. Đơn vị hành chính

Quận 12 có diện tích 52,74 km². Có 11 phường gồm: Đông Hưng Thuận, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp,….Quận 12 sở hữu hệ thống đường bộ với các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16; Quốc lộ 22; quốc lộ 1A. Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện cho việc di chuyển đã tạo tiền đề phát triển kinh tế - xã hội. Quận 12 có các trường đại học nổi tiếng như trường trường cao đẳng sài gòn, cao đẳng y dược, trường Đại học Giao thông vận tải, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại học Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh….Nhiều trung tâm mua sắm, các khu cao ốc, căn hộ cao cấp nhanh chóng hình thành làm cho các khu dân cư Quận 12 được rộng mở hơn.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Quận 12 tổ chức giao thông đường bộ theo hướng mở rộng theo đúng lộ giới quy định, kết hợp xây mới một số tuyến đường tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh.

  • Về giao thông đường sắt quốc gia: quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia từ ga Dĩ An qua địa bàn Quận 12 đến ga Tân Thới Hiệp và đi tiếp về ga Tân Kiên theo Quy hoạch Phát triển giao thông vận tải thành phố.
  • Về giao thông đường sắt đô thị: quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 2, số 4 và tuyến xe điện số 3 đi qua địa bàn quận.
  • Về giao thông đường thủy, quy hoạch các tuyến sông kênh rạch trên Quận 12 được tổ chức thực hiện. Hiện nay nhiều tuyến kênh đã khang trang, không còn rác thải, không chỉ vậy bờ kè cũng được xây kiên cố cùng hệ thống thoát nước chống ngập.

Vấn đề kẹt xe ở Quận 12 được lực lượng cảnh sát luôn có mặt để điều tiết giao thông tránh tình trạng ùn tắc. Các tuyến đường giao thông thuận lợi dẫn đến kinh tế phát triển, việc mua bán nhà đất nói chung hay mua bán nhà hẻm tại Quận 12 nói riêng càng được thuận lợi hơn.

2. Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm tại Quận 12 đáng để đầu tư?

Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm Quận 12 đáng để đầu tư

Hiện nay, nhà hẻm thuận tiện không kém những căn nhà ở mặt phố, an ninh chặt chẽ và đều được dân phố lắp camera. Không chỉ vậy nhà trong hẻm còn yên tĩnh, tránh tình trạng ùn tắc giao thông. Dù là ở hẻm nhưng các căn nhà cũng có các thiết kế rất độc đáo và đầy đủ tiện nghi. Vì vậy các căn nhà trong hẻm đang được các nhà đầu tư bất động sản săn tìm rất nhiều. Thông thường nhà hẻm Quận 12 được các chuyên gia trong ngành định giá mua bán dao động từ 500 triệu đến 10 tỷ đồng và nó phụ thuộc vào các yếu tố mà người mua yêu cầu từ cơ sở vật chất, vị trí thuận lợi đến an ninh khu vực. Đây cũng là mức giá phổ thông và rất phù hợp cho một căn nhà ở hẻm. Trong tương lai không xa thì nhà hẻm Quận 12 sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ, nhiều dự án lớn sẽ mọc lên thúc đẩy các nhà đầu tư nhiều hơn nữa.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận 12

3.1. Về vị trí

Tránh mua nhà trong hẻm quá nhỏ và hẻm cụt sẽ khó khăn trong việc di chuyển, di dời đồ đạc và dễ bị ép giá khi cần bán.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận 12

3.2. Về hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng mua bán nhà hẻm Quận 12 phải chắc chắn rằng đã nắm cơ bản các điều khoản trong hợp đồng. Các dự án phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ, không nằm trong diện quy hoạch và tranh chấp. Mua bán nhà hẻm Quận 12 có rất nhiều điều quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm đến. Vì vậy, cần phải nắm rõ những thông tin cung cấp trên của Muaban.net để có lựa chọn đúng đắn trước khi quyết định.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội