Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 12Bán nhà đấtĐất thổ cưGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán đất thổ cư quận 12 giá tốt mới nhất- T9/2025

VIP 1
Bán Đất thổ cư đường rộng 12m, trong KDC Nam Long, Ngã Tư Ga Quận 12
6

Bán Đất thổ cư đường rộng 12m, trong KDC Nam Long, Ngã Tư Ga Quận 12

7,25 tỷ
100 m²  
BÁN LÔ ĐẤT THỔ CƯ, ĐƯỜNG 12M - TRONG KHU DÂN CƯ NAM LONG - NGAY CẦU NGÃ TƯ GA, QUẬN 12 - GIÁ TỐT 📍 Vị trí vàng: 1/ đường Hà Huy Giáp, Phường An Phú Đông, Quận 12, TPHCM - Diện tích: 5x20m, 100% thổ cư, xây dựng tự do. - Đường nhựa rộng 12m, ô
11/08/2025
VIP 2
Bán 15 Nền Mặt Tiền Kinh Doanh,An Phú Đông,Quận 12
5

Bán 15 Nền Mặt Tiền Kinh Doanh,An Phú Đông,Quận 12

4,5 tỷ
100 m²  
- Cần bán 20 nền mặt tiền Võ Thị Thừa, APD, Quận 12, DT 4x25=100m2 giá 4.5 tỷ.sổ mới cứng,thổ cư,xây cao tầng - nền khác 5x28 thổ cư 5x14 giá 4.7 tỷ thương lượng - nên 4x15.5=62m2 giá 3.9 tỷ thương lượng - nền 5x22 giá 4.2 tỷ - nên 6x25 góc kinh
04/09/2025
VIP 2
Lô đất 80m2 đường Vườn Lài, An Phú Đông, quận 12 giá 2 tỷ 250 triệu.
3

Lô đất 80m2 đường Vườn Lài, An Phú Đông, quận 12 giá 2 tỷ 250 triệu.

2,25 tỷ
80 m²  
- Ngay gần cầu sắt và chợ An Phú Đông. - Diện tích: 80m² ( 5 * 16m ). - Sổ hồng riêng từng nền, full thổ cư. - Đường rộng 12m. - Dân cư hiện hữu, đông đúc. - Xây dựng tự do. - Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 70%.
04/09/2025
VIP 2
Đất Mặt Tiền An Phú Đông 27,Dt 4.5x30 Giá 5.7 Tỷ
5

Đất Mặt Tiền An Phú Đông 27,Dt 4.5x30 Giá 5.7 Tỷ

5,7 tỷ
130 m²  
Bán lô đất mặt tiền kinh doanh An Phú Đông 27,dt 4.5x30 thổ cư 4.5x26=116m2 giá 5.7 tỷ thương lượng khách thiện chí Đường thông kinh doanh,xây căn hộ dịch vụ đều được..mở văn phòng công ty quá tuyệt vời luôn a Pháp lý chuẩn sổ hồng riêng,mua bán
04/09/2025
VIP 2
Bán lô đất thổ cư Phường An Phú Đông , Quận 12. Giá 3 8 tỷ, dt 84m24

Bán lô đất thổ cư Phường An Phú Đông , Quận 12. Giá 3 8 tỷ, dt 84m2

3,8 tỷ
84 m²  
Bán lô đất thổ cư Phường An Phú Đông , Quận 12. - Diện tích : 4 x 21m ( Thổ cư 84,4m2) - Hẻm xe hơi tới nơi. - Vị trí: gần thạnh lộc 15, Sát bên cầu Hai Cứng, Cách Chợ Cầu Đồng 800m - Gía: 3.8 tỷ còn tl - Lh: 0963492727 Thắng
03/09/2025
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán đất thạnh Xuân 52.phường thới an tphcm4

Bán đất thạnh Xuân 52.phường thới an tphcm

3,4 tỷ
86 m²  
Bán đất thạnh Xuân . Phường thới an.TP.HCM Dt 5.3 x 16m Điện nước máy đầy đủ Cách mt Tx 52 vào 300m đường rộng 8m có vỉa hè 1m Có tuyến xe buýt đi qua vào trung tâm quận1 Gần trường học tô Ngọc Vân rất thuận Giá rẻ 3.4 tỷ Dt 0971513639 A thành
03/09/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán lô đất góc 2 mặt tiền kênh Phường An Phú Đông , Quận 12. 9,5 tỷ6

Bán lô đất góc 2 mặt tiền kênh Phường An Phú Đông , Quận 12. 9,5 tỷ

9,5 tỷ
123 m²  
Bán lô đất góc 2 mặt tiền kênh Phường An Phú Đông , Quận 12. - Diện tích : 10 x 20m thổ cư công nhận 123m - Vị trí: 1/ đường Nguyễn Thị Nhuần, mặt tiền kênh đường rộng xe hơi chạy thoải mái. Cách khu du lịch Bến Xưa 800m. Thông ra đường an phú
03/09/2025
Đất Giá Rẻ. Sổ Hồng Riêng.DT: 5 x 16m2. Đất ở:100%. 2

Đất Giá Rẻ. Sổ Hồng Riêng.DT: 5 x 16m2. Đất ở:100%.

4,3 tỷ
80 m²  
Đất Thạnh Xuân 25. Phường Thạnh Xuân. Q.12 HCM - Diện Tích : 5 x 16m2. - Đất Ở Đô Thị. - Đường : 7m2. - Hướng : Tây Nam - Khu Dân Cư Xây Dựng Tư Do. - Khu Nhà lầu An Ninh Tốt. * Vị Trí : Trung Tâm hành chính phường Thạnh Xuân
1 giờ trước
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
Bán đất 3 lô Hà Huy Giáp phường TL -Q12 -dt 64m2(4×16m)giá 3,9 tỷ6

Bán đất 3 lô Hà Huy Giáp phường TL -Q12 -dt 64m2(4×16m)giá 3,9 tỷ

3,9 tỷ
64 m²  
✅ *** 3 LÔ ĐẤT HẢ HUY GIÁP - THẠNH LỘC - KHU ĐỒNG BỘ ------------------- - Diện tích : 64m2 ( 4m x 16m) - Vị trí: Cách Đường chính Hà Huy Giáp.Chỉ 70m .sát khu chợ Siêu thị mua bán nhộn nhịp - Mặt tiền nhựa 10m + dĩa hè. Khu quy hoạch đồng bộ
4 giờ trước
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
Bán nhanh lô đất thương lượng chính chủ6

Bán nhanh lô đất thương lượng chính chủ

6,3 tỷ
214,5 m²  
Lô đất (6 x 36) MT đường TX62 (đường 14m), diện tích 214,5m2 (công nhận đủ, có 78m2 thổ cư), cách ngã 4 TX52 150m, cách sông Vàm Thuật 300m. Giá ban 6,3 tỷ TL
6 giờ trước
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
ĐẤT SHR , 85M2 (NGANG5 HIẾM ) HXH NGUYỄN ẢNH THỦ GIÁ CHỈ HƠn 40TR/M24

ĐẤT SHR , 85M2 (NGANG5 HIẾM ) HXH NGUYỄN ẢNH THỦ GIÁ CHỈ HƠn 40TR/M2

4,29 tỷ
85 m²  
Đất shr 85m2 đường Nguyễn Ảnh Thủ Q12 Đường ô tô tới nhà , khu dân cư hiện hữu, gần trường học , bệnh viện , khu mua sắm , trung tâm tiện ích Quận 12 Thoing số đẹp : 5x18 sổ coing nhận 85,5m2 ko lộ giới , quy hoạch khu dân cư . Giáp ranh các
8 giờ trước
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Đất phân lô full thổ cư ,đường 8m ,hạ tầng hoàn thiện ,dân trí cao3

Đất phân lô full thổ cư ,đường 8m ,hạ tầng hoàn thiện ,dân trí cao

5 tỷ
50 m²  
BÁN ĐẤT SÁT KHU DÂN CƯ AN SƯƠNG – SỔ HỒNG RIÊNG 2025 Hạ tầng hoàn thiện, dân trí cao, tiện ích xung quanh ko thiếu thứ gì: chợ, trường học các cấp, siêu thị, giao thông di chuyển thuận tiện. Giá từng lô Lô 2, 3, 4: 5 tỷ 050 triệu Lô 6: 5 tỷ 100
8 giờ trước
Đất khu phân lô Thạnh Lộc 49, 4x16, vĩa hè, điện âm, xây cao tầng, 3.94

Đất khu phân lô Thạnh Lộc 49, 4x16, vĩa hè, điện âm, xây cao tầng, 3.9

3,9 tỷ
64 m²  
Khu phân lô đồng bộ, đường 8m nhựa, có vĩa hè, xây cao tầng - Vị trí ngay TL49, cách Hà Huy Giáp 50m, cầu Phú Long 200m, chợ Đường 500m - Sổ riêng, công chứng ngay
8 giờ trước
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
4X16, MẶT TIỀN NHỰA 8M HẺM TRỤC CHÍNH HÀ HUY GIÁP CHỈ 3,9 TỶ3

4X16, MẶT TIỀN NHỰA 8M HẺM TRỤC CHÍNH HÀ HUY GIÁP CHỈ 3,9 TỶ

3,9 tỷ
64 m²  
ĐẤT BÁN KHU CAO CẤP - ĐƯỜNG NHỰA 8M DIỆN TÍCH 64M2 - GIÁ 3.9 TỶ THƯƠNG LƯỢNG  Ngay ủy ban nhân dân Quận, Bệnh viện , Trung tâm thương mại , Trường học các cấp , sân thể thao ...
8 giờ trước
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
ĐẤT THỔ MT TL37-6m x 25m- 7TỶ9- HÀ HUY GIÁP-KHU BIỆT THỰ,CAO TẦNG.12

ĐẤT THỔ MT TL37-6m x 25m- 7TỶ9- HÀ HUY GIÁP-KHU BIỆT THỰ,CAO TẦNG.

7,9 tỷ
144 m²  
MẶT TIỀN ĐƯỜNG 32M KHU BIỆT THỰ VIP THẠNH LỘC - HÀ HUY GIÁP - 6M X 25M NỞ HẬU - SÁT TRƯỜNG CAO ĐẲNG ĐIỆN LỰC - Ở , LÀM CÔNG TY, KINH DOANH ĐỈNH - TƯƠNG LAI RỰC RỠ - GPXD TỪ 5 TẤM GIÁ THƯƠNG LƯỢNG TỐT. 😁 Mô Tả: 🏡 DT: 144mv 5m8 (nở hậu 6m)x 25m.
9 giờ trước
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
Bán lô đất đẹp 110m2 ngay Thạnh Xuân 25 -mặt tiền trước 12m, XD tự do5

Bán lô đất đẹp 110m2 ngay Thạnh Xuân 25 -mặt tiền trước 12m, XD tự do

5,5 tỷ
110 m²  
BÁN LÔ ĐẤT NỀN ĐẸP THẠNH XUÂN 25 - Diện tích: 110m² sổ riêng, pháp lý rõ ràng - Đường trước nhà 12m, đường vào 30m rộng rãi, xe hơi tránh nhau thoải mái - Vị trí vàng: Ngay Thạnh Xuân 25,P.Thới An đường đang được mở rộng 20m, kết nối thuận tiện -
9 giờ trước
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
{Cần Bán} LÔ ĐẤT VỊ TRÍ VIEW ĐẸP4

{Cần Bán} LÔ ĐẤT VỊ TRÍ VIEW ĐẸP

5,15 tỷ
189 m²  
Bán lô đất thổ cư, khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện, gần chợ, trường học.... Tùy nhu cầu sử dụng, có thể xây kho, xưởng, phòng trọ.... Hướng Tây tứ trạch, view thoang mát, yên tĩnh Giá bán: thương lượng chính chủ Liên hệ ngay em Thế Anh
Hôm qua
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
Đất Trống Lê Văn Khương - 400m2 - 8.8 x 46 - 14 tỷ TL4

Đất Trống Lê Văn Khương - 400m2 - 8.8 x 46 - 14 tỷ TL

14 tỷ
400 m²  
Chính Chủ Gửi - Đất trống 8.8m x 46m ( công nhận 400m2 ) , chủ đang vừa ở vừa làm kho - Tiện Xây siêu Phẩm hoặc cho thuê làm kho bãi ...vv... 🏠 Vị trí 1 sẹc ngắn Lê Văn Khương Quận 12 💰 14 Tỷ ( Thương Lượng )
Hôm qua
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
MT TÂN THỚI NHẤT, QUẬN 12, NGANG 12,8 x 38 VỊ TRÍ CỰC ĐẸP , GIÁ TỐT TL5

MT TÂN THỚI NHẤT, QUẬN 12, NGANG 12,8 x 38 VỊ TRÍ CỰC ĐẸP , GIÁ TỐT TL

33 tỷ
462 m²  
MT ĐẸP NGAY CHỢ, DT KHỦNG 462m2, (12,8x38) VỊ TRÍ CỰC ĐẸP 1 ĐẦU thông PHAN VĂN HỚN, đầu kia thông TÂN THỚI NHẤT 01, + Quá tiềm năng đường đông đúc kd cả ngày lẫn đêm + Giao thông thuận lợi các quận Hóc Môn, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú,... - Giá rao 33
Hôm qua
Đất full thổ cư khu vip Dương Thị Giang ,đường ôtô tránh nhau3

Đất full thổ cư khu vip Dương Thị Giang ,đường ôtô tránh nhau

6,3 tỷ
70 m²  
Cần bán lô đất khu Vip Dương ThịGiang Tân Thới Nhất q12 Dt 4x17 sổ hồng riêng vuông vức Hẻm nhựa thông xe hơi tránh nhau Giá 6,3tỷ thương lượng ngay chủ Lh Trâm
Hôm qua

Kinh Nghiệm Mua Bán Đất Thổ Cư Quận 12 Chính Chủ, Uy Tín T9/2025

Với tiềm năng phát triển vô cùng lớn, quận 12 được Thành phố Hồ Chí Minh chọn thí điểm xây dựng các khu đô thị thông minh và sớm đạt được kết quả ấn tượng, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế - xã hội, đẩy nhanh quá trình đô thị hoá, hiện đại hoá. Điều đó khiến thị trường mua bán đất thổ cư quận 12 thời gian qua khá sôi nổi. Cùng Mua Bán tìm hiểu thêm vài thông tin bổ ích về bán đất thổ cư quận 12 trong bài viết dưới đây.

1. Cập nhật giá mua bán đất thổ cư khu vực quận 12 mới nhất T9/2025

Để bạn dễ theo dõi, dưới đây là bảng tổng hợp giá bán đất thổ cư Quận 12 mới nhất, cập nhật theo từng khu vực và nguồn uy tín. Thông tin này giúp bạn so sánh nhanh, đánh giá tiềm năng đầu tư cũng như lựa chọn vị trí phù hợp nhu cầu an cư.

Khu vực / Nguồn

Mức giá (triệu ₫/m²)

Giá thị trường tổng quận (Batdongsan)

29 – 174

Phường Tân Thới Nhất

48 – 120

Phường Hiệp Thành (lô ~100 m²)

~49

Thạnh Xuân, Thới An, An Phú Đông

~31 – 97

*Lưu ý: Mức giá trên có thể thay đổi theo sự biến động của thị trường. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm giá bán đất dự án quận 12 để xem đa dạng mức giá phù hợp với tài chính cá nhân. Để biết được thông tin chính xác về mức giá bán khi đang có ý định đầu tư bất động sản, bạn có thể truy cập website Muaban.net với hàng nghìn tin đăng giao dịch khắp toàn quốc.

2. Tổng quan thị trường mua bán đất thổ cư quận 12 mới nhất

2.1 Đặc điểm kinh tế thổ cư quận 12

Gần đây quận 12 đã nhận bằng khen của UBND Thành phố Hồ Chí Minh trong việc hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ phát triển, xây dựng đô thị, đầu tư và mở rộng kết cấu hạ tầng hiện đại góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế thương mại dịch vụ lên đến 60% với tốc độ tăng trưởng đạt 18,2% so với kế hoạch đề ra. Đây là một tin rất hữu ích với các nhà đầu tư, báo hiệu thị trường bất động sản quận 12 sắp có những chuyển biến rõ rệt, tiềm năng phát triển vô cùng lớn.

2.2 Vị trí trọng điểm

quận 12 thuộc phía bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Là cửa ngõ giao thông quan trọng giúp kết nối thành phố với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

  • Phía Đông giáp tỉnh Bình Dương.

  • Phía Tây giáp Quận Bình Tân.

  • Phía Nam Bắc giáp Quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh.

  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.

Nhờ nằm trên các tuyến đường huyết mạch, giáp với nhiều Quận, khu vực trung tâm nên việc giao thương, di chuyển đến các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện thuận lợi; hạn chế tình trạng kẹt xe. Do đó, nhiều người có xu hướng chọn mua bán đất quận 12 giá rẻ làm nơi “an cư lạc nghiệp".

2.3 Hạ tầng giao thông

quận 12 đã và đang có những cải thiện đáng kể về hạ tầng giao thông, với hệ thống đường bộ với đường Trường Chinh, Quốc lộ 1, tỉnh lộ 16, 15, 14, 12, 9, cơ sở hạ tầng phát triển đóng góp cho sự phát triển kinh tế - xã hội. Ngoài ra, các tuyến đường thuỷ, sắt cũng được nâng cấp và mở rộng liên tục nhằm đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại hoá.

Dọc theo đường Trường Chinh, đến các cửa ngõ Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh được mở rộng 10 làn xe, do đó, nhiều trung tâm mua sắm, khu vui chơi, căn hộ cao cấp cũng mọc lên dọc theo đại lộ khiến các khu dân cư nơi đây nhanh chóng rộng mở. Bên cạnh đó, quận 12 còn có nhiều trường Đại học lớn như: Đại học FPT, Đại học Giao Thông Vận Tải Thành phố Hồ Chí Minh…làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của quận 12 sau 15 năm lập quận.

Hiện nay trên địa bàn Quận đã và đang mọc lên một số khu đô thị mới như: Khu đô thị Senturia Vườn Lài, khu đô thị Thới An city, khu đô thị Phú Long Riverside,.... Nhờ chính sách phát triển hạ tầng giao thông, quận 12 thu hút nhiều nhà đầu tư đất động sản với đa dạng các loại hình như: mua bán đất nền, đất thổ cư, khu chung cư cao cấp,...

3. Lưu ý quan trọng khi mua bán đất thổ cư quận 12 mới nhất

3.1 Tính pháp lý

Dành thời gian để tìm hiểu kỹ mức độ uy tín của các giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, giấy phép xây dựng,...

Tìm hiểu, thăm dò xem mảnh đất có trong diện quy hoạch không, có phải là tài sản thừa kế của nhiều người hay không để tránh các tranh chấp, kiện tụng không đáng có sau này.

Làm rõ các điều khoản, điều lệ trong hợp đồng, tốt nhất là tìm đến các văn phòng luật uy tín để được hỗ trợ.

3.2 Giá cả

Tham khảo giá mua bán đất thổ cư quận 12 rẻ từ các nguồn tin thân cận, có thể là bạn bè, người thân hoặc internet để dễ dàng so sánh, thương lượng trong quá trình mua bán.

Cần tỉnh táo, đặt vấn đề lại với các bất động sản quá thấp so với mặt bằng, vì có thể mảnh đất đó đang có vấn đề pháp lý. Đừng đặt niềm tin hoàn toàn bên cò đất, trung gian, bản thân mỗi người nên có lập trường chắc chắn để đảm bảo quyền lợi cho mình.

3.3 An ninh khu vực

Vấn đề an ninh luôn được nhiều người quan tâm bởi các khu vực phía Nam luôn được coi là nơi “đất chật, người đông", vô cùng phức tạp. Do đó, an ninh ở khu vực sống luôn được nhiều người ưu tiên khi quyết định đầu tư vào. Tốt nhất bạn nên đến tận nơi để dò hỏi hàng xóm xung quanh về mức độ an ninh nơi đây, đảm bảo sẽ có thêm những thông tin vô cùng thú vị.

Trên đây là các chia sẻ về bán đất thổ cư quận 12 uy tín mới nhất, hy vọng với những kiến thức đó có thể giúp bạn tự tin hơn trong quyết định đầu tư bất động sản. Và đừng quên theo dõi, đồng hành cùng Mua Bán thường xuyên để cập nhập các tin tin mới nhất về rao bán, cho thuê đất thổ cư quận 12, bán đất TPHCM.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội