Mua bán Đất Biên Hòa Dưới 1 Tỷ Chính Chủ, Sổ Hồng T11/2024

Một số lưu ý khi mua bán đất Biên Hòa dưới 1 tỷ chính chủ 2024

Với vị trí địa lý thuận lợi, cùng sự phát triển vượt bậc tại khu vực Đông Nam Bộ, Biên Hòa thu hút nhiều người dân từ các tỉnh thành khác đến sinh sống và làm việc. Điều này dẫn đến nhu cầu về nhà ở, đất đai tăng cao. Nhiều người dân quan tâm đến thị trường mua bán đất Biên Hòa dưới 1 tỷ. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến thị trường bất động sản này, cùng Muaban.net tìm hiểu thông tin trong bài viết dưới đây.

Mua bán đất Biên Hòa dưới 1 tỷ có sổ đỏ

1. Giá bán đất tại Biên Hòa cập nhật mới nhất T11/2024

Giá bán đất tại Biên Hòa phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, diện tích, hướng, pháp lý, hạ tầng, tiện ích, khu vực, thời điểm… Theo thống kê từ các tin đăng trên trang web Muaban.net, giá bán đất tại Biên Hòa dao động từ 8 - 35 triệu đồng/m².

Lưu ý: Giá bán chưa bao gồm các chi phí khác như thuế, phí chuyển nhượng, hoa hồng…cũng như các yếu tố về diện tích và vị trí. Truy cập vào trang web muaban.net để nhận được các thông tin mua bán nhà đất Biên Hòa một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

2. Thị trường mua bán đất dưới 1 tỷ ở Biên Hòa hiện nay

Biên Hòa là thành phố trực thuộc tỉnh Đồng Nai, cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km. Đây là một trong những đô thị lớn và phát triển nhất của Việt Nam, với dân số hơn 1,2 triệu người và diện tích hơn 260 km². Tại đây xuất hiện nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Amata, Biên Hòa 1, Biên Hòa 2… thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thị trường bất động sản tại Biên Hòa đang có dấu hiệu phát triển tích cực, nhất là khi dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu chuẩn bị bước vào giai đoạn hoàn thiện và được dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2025. Đây là tuyến đường cao tốc dài nhất Việt Nam, nối liền các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và thành phố Hồ Chí Minh, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và du lịch của khu vực. Được biết rằng cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa hai thành phố Biên Hòa và Vũng Tàu chỉ còn khoảng 70 phút thay vì 150 phút như hiện nay.

Thị trường mua bán đất dưới 1 tỷ ở Biên Hòa hiện nay

Với những lợi thế về vị trí địa lý và giao thông, Biên Hòa đã thu hút được nhiều nhà đầu tư và người dân tìm kiếm mua bán nhà đất. Điều này cũng làm cho thị trường bất động sản tại đây trở nên sôi động và hấp dẫn. Trong đó, đất nền là sản phẩm được nhiều người quan tâm và lựa chọn.

3. Những ưu điểm khi mua bán đất Biên Hòa

Việc mua bán đất Biên Hòa mang đến nhiều lợi ích không thể bỏ qua, đặc biệt khi bạn có nhu cầu đầu tư hoặc định cư lâu dài. Cụ thể:

3.1. Vị trí địa lý thuận lợi

Với vị trí địa lý vô cùng thuận lợi nằm ở trung tâm của tỉnh Đồng Nai, giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và Tây Ninh. Biên Hòa là một trong những điểm đầu mối giao thông quan trọng của khu vực kết nối của các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, đường cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và sân bay quốc tế Long Thành.... Nhờ vậy, bạn có thể dễ dàng di chuyển từ đây đến các địa điểm khác trong và ngoài nước, cũng như tận hưởng các tiện ích và dịch vụ của các đô thị lân cận.

Biên Hòa là một trong những điểm đầu mối giao thông quan trọng

3.2. Đa dạng các tiện ích

Nơi đây là một thành phố hiện đại và phát triển, có đầy đủ các tiện ích và dịch vụ cần thiết cho cuộc sống. Biên Hoà xuất hiện các trung tâm thương mại, siêu thị có thể kể đến như GO, Vincom Plaza, Aeon Mall.... Bên cạnh đó, hệ thống giáo dục có đủ các cấp học từ bậc mầm non đến đại học cũng được đầu tư và chú trọng. Điều này đã góp phần tạo nên sự đa dạng về các tiện ích tại Biên Hòa, đáp ứng nhu cầu của người dân và du khách.

Nơi đây là một thành phố hiện đại và phát triển, có đầy đủ các tiện ích

3.3. Hệ thống giao thông hiện đại

Việc sở hữu hệ thống giao thông hiện đại và thuận tiện góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và giá trị bất động sản của thành phố. Biên Hòa có nhiều tuyến đường quan trọng như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, sân bay quốc tế Long Thành…. Các tuyến đường này không chỉ kết nối Biên Hòa với các địa phương khác mà còn tạo ra những lợi thế cho việc phát triển kinh tế, công nghiệp, du lịch, dịch vụ và thương mại.

Hệ thống giao thông hiện đại

3.4. Tiềm năng phát triển

Biên Hòa là một thành phố có tiềm năng phát triển lớn, nhờ vào các yếu tố như: vị trí địa lý, giao thông, kinh tế, dân cư… Đây là một trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế và thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, với mức tăng trưởng trung bình hàng đạt khoảng 12% và hơn 100 triệu đồng/năm.

Bên cạnh đó, với việc sở hữu tổng số 32 khu công nghiệp chiếm diện tích hơn 10.000 ha, thu hút hơn 1.500 doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tạo ra hơn 500.000 việc làm cho người lao động. Biên Hòa hứa hẹn sẽ là một trong những địa phương có giá trị bất động sản tăng cao trong tương lai, đặc biệt là đất nền.

Biên Hòa là một thành phố có tiềm năng phát triển lớn

Theo dự báo của các chuyên gia, giá đất tại Biên Hòa sẽ tăng từ 10% đến 15%/ năm, nhờ vào các yếu tố như: sự phát triển của hạ tầng giao thông, sân bay quốc tế Long Thành, các khu công nghiệp, dự án bất động sản lớn, nhu cầu an cư và đầu tư của người dân…

4. Một số khu vực mua bán đất dưới 1 tỷ tại Biên Hòa

Mỗi khu vực sẽ có những loại hình đất bán phổ biến khác nhau, do đó người mua cần phải tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư.

4.1. Phường Hố Nai

Phường Hố Nai là một trong những khu vực có giá đất thấp nhất tại Biên Hòa, dao động từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng/lô và diện tích phổ biến từ 50m² đến 100m². Nơi đây phù hợp với nhu cầu của những người có thu nhập thấp và trung bình muốn mua bán đất phường Hố Nai. Ngoài ra, khu vực này còn có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt khi nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của thành phố.

Phường Hố Nai là một trong những khu vực có giá đất thấp nhất tại Biên Hòa

4.2. Phường Quyết Thắng

Tọa lạc tại trung tâm thành phố Biên Hòa, phường Quyết Thắng là một trong những khu vực có vị trí đắc địa. Việc tiếp giáp với các khu công nghiệp quy mô lớn như Amata, Amata II đã giúp nơi đây có cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ và hệ thống giao thông thuận tiện. Từ đó tạo điều kiện cho việc di chuyển linh hoạt và nhanh chóng. Điều này làm tăng giá trị cho khu vực, đồng thời làm cho giá bán đất phường Quyết Thắng phù hợp với nhu cầu đa dạng của nhiều người mua.

Phường Quyết Thắng là một trong những khu vực có vị trí đắc địa

Tuy nhiên, dân cư đông đúc và mật độ xây dựng cao tạo nên một số vấn đề liên quan đến ô nhiễm và tăng cường áp lực đối với các tiện ích công cộng. Ngoài ra, giá đất cũng có xu hướng tăng cao theo thời gian, điều này có thể làm tăng khả năng đầu tư nhưng đồng thời cũng đặt ra thách thức cho những người muốn mua đất tại đây.

4.3. Phường Tam Hiệp

Nằm ở phía bắc thành phố Biên Hòa, trải dài với diện tích rộng lớn là 17,85 km² và dân số năm 2022 đạt 116.000 người. Giá bán đất Phường Tam Hiệp được đánh giá là tương đối rẻ, dao động từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng.

Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho những người muốn mua nhà hoặc đầu tư trong khu vực này. Bên cạnh đó, việc nằm gần các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 51, đường Võ Nguyên Giáp giúp người dân di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố và TP.HCM trở nên thuận tiện.

Giá bán đất Phường Tam Hiệp được đánh giá là tương đối rẻ

Ngoài ra, một số khu vực trong phường vẫn đang đối mặt với tình trạng cơ sở hạ tầng chưa phát triển đồng bộ, điều này cần được cải thiện để nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

4.4. Phường Tân Hoà

Phường Tân Hoà tập trung của nhiều khu công nghiệp và khu đô thị mới cùng sự phát triển cơ sở hạ tầng và đồng bộ giao thông. Đồng thời, việc nằm ở phía Đông Nam thành phố Biên Hòa và cách trung tâm khoảng 3km đã tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sinh sống và kinh doanh tại đây. Điều này càng làm tăng tiềm năng phát triển và giá trị đất, làm cho thị trường mua bán đất tại phường Tân Hòa trở nên sôi động hơn.

Phường Tân Hòa đặc biệt thuận lợi với cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ

Tuy nhiên, tình trạng tắc nghẽn giao thông cũng là một thách thức. Điều này có thể tạo ra những khó khăn trong việc di chuyển và giao thông hàng ngày của người dân.

5. Những lưu ý khi mua, bán đất Biên Hòa dưới 1 tỷ

Đất Biên Hòa có giá cả tương đối hợp lý, phù hợp với nhu cầu của nhiều người dân. Tuy nhiên, khi mua bán đất bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

5.1 Tìm hiểu thông tin về bất động sản tại Biên Hòa

Trước khi quyết định mua bán đất tại Biên Hòa, bạn cần phải tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản tại đây. Có thể tham khảo thông tin từ các trang web uy tín hoặc tìm hiểu trực tiếp tại địa phương. Từ đó có thể đưa ra những quyết định mua bán phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Nếu bạn có người thân, bạn bè đang sinh sống hoặc làm việc tại Biên Hòa. Hãy nhờ họ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về các dự án đang triển khai, các khu vực có tiềm năng phát triển,...

Tìm hiểu thông tin về bất động sản tại Biên Hòa

5.2 Khảo sát thực tế mảnh đất

Sau khi tìm hiểu thông tin, người mua cần phải khảo sát thực tế mảnh đất để đảm bảo đáp ứng được nhu cầu và mong muốn của mình. Bạn nên đi cùng với người có kinh nghiệm để được tư vấn và hỗ trợ. Lưu ý mang theo máy ảnh để chụp lại hình ảnh của mảnh đất. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng so sánh và đánh giá mảnh đất khi cần thiết.

5.3 Kiểm tra giấy tờ pháp lý của lô đất

Khi mua bán đất dưới 1 tỷ tại Biên Hòa, bạn cần kiểm tra xem giấy tờ pháp lý của lô đất có hợp lệ hay không. Điều này giúp bạn đảm bảo quyền lợi của mình, tránh những rủi ro như không có giấy tờ, đất đang bị tranh chấp hoặc nằm trong quy hoạch,...

Kiểm tra giấy tờ pháp lý của lô đất

5.4 Thương lượng giá cả

Đây là một bước quan trọng trong quá trình mua bán bất động sản, đặc biệt là đối với những sản phẩm có giá trị cao như đất. Việc thương lượng giá cả cần được thực hiện một cách khéo léo và hợp lý.

Bạn nên giữ thái độ lịch sự, nhã nhặn và tôn trọng người bán. Hãy bắt đầu bằng việc đưa ra một mức giá thấp hơn so với giá bán được đưa ra. Sau đó, tăng dần mức giá lên cho đến khi đạt được mức giá mong muốn để có được kết quả tốt nhất.

5.5 Đọc kỹ hợp đồng khi mua bán

Việc đọc kỹ hợp đồng mua bán đất là vô cùng quan trọng để đảm bảo quyền lợi của mình. Hãy dành thời gian nghiên cứu kỹ hợp đồng trước khi ký kết để tránh những rủi ro không đáng có.

Đọc kỹ hợp đồng khi mua bán

6. Tìm mua bán đất Biên Hòa giá tốt tại Muaban.net

Nếu bạn đang tìm kiếm mua bán đất Biên Hòa, hãy truy cập vào trang web Muaban.net ngay bây giờ. Đây là một trong những trang web rao vặt Đồng Nai lớn và uy tín hàng đầu tại Việt Nam về lĩnh vực bất động sản. Tại đây, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm, so sánh và mua bán nhà đất phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn như mua bán đất giá rẻ dưới 200 triệu, bán đất nông nghiệp Biên Hòa…

Muaban.net cung cấp thông tin chi tiết về việc mua bán đất tại Biên Hòa bao gồm hình ảnh, diện tích, giá thuê, vị trí, tiện ích, và thông tin liên hệ với chủ nhà hoặc môi giới. Bạn cũng có thể sử dụng các bộ lọc để tìm kiếm theo các tiêu chí cụ thể, giúp bạn dễ dàng lựa chọn căn nhà ưng ý nhất.

Tìm mua bán đất Biên Hòa giá tốt tại Muaban.net

Trên đây là tổng hợp các thông tin về thị trường mua bán đất Biên Hòa dưới 1 tỷ. Hy vọng thông tin trong bài viết này sẽ hữu ích với bạn. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để nhận các thông tin khác như mua bán nhà đất dưới 300 triệu, bán nhà đất đồng nai 100 triệu, nhà bán ở biên hòa dưới 500 triệu… một cách nhanh chóng và tiện lợi nhất