Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận 2 Dưới 2 Tỷ T4/2024

Mua Bán Chung Cư Quận 2 Dưới 2 Tỷ Vị Trí Đẹp, Mới Nhất T4/2024

Ngày nay, xu hướng ở căn hộ chung cư tại TP.HCM ngày càng tăng cao. Đặc biệt là tại các quận có tốc độ phát triển nhanh chóng, sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng, tiện ích,... như quận 2, TP. Thủ Đức. Trong bài viết này, hãy cùng Muaban.net tìm hiểu thêm thông tin về thị trường cũng như những lưu ý quan trọng khi mua bán chung cư quận 2 dưới 2 tỷ.

Mua bán chung cư quận 2 dưới 2 tỷ vị trị đẹp

1. Thị trường mua bán chung cư tại quận 2 dưới 2 tỷ hiện nay

Hiện nay, quận 2 đã được gộp với quận 9 và quận Thủ Đức tạo thành thành phố Thủ Đức. Quận 2 là một trong những khu vực có tốc độ phát triển bất động sản nhanh nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Mọi loại hình, phân khúc bất động sản quận 2 đều luôn được giới đầu tư cả trong và ngoài nước săn đón. Đối với thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2, nhất là phân khúc giá dưới 2 tỷ cũng đang trở nên sôi động hơn.

Số lượng giao dịch mua bán chung cư quận 2 ngày càng cao kích thích đến lượng cung cũng gia tăng. Tính đến quý 4 năm 2023, thị trường căn hộ chung cư tại quận 2 có khoảng 80 dự án đang triển khai, cung cấp hàng chục ngàn căn hộ. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư trung cấp chiếm khoảng 60%, còn phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm khoảng 40%.

Các dự án căn hộ chung cư quận 2 hiện tại đang tập trung chủ yếu tại các phường An Phú, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm. Đây là những khu vực có vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường huyết mạch và nhiều tiện ích ngoại khu hấp dẫn như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,...

Chung cư quận 2 hiện đang là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư

2. Lý do nên chọn mua căn hộ chung cư tại quận 2

Hiện nay, việc lựa chọn hình thức mua bán căn hộ chung cư tại quận 2 ngày càng tăng do rất nhiều lý do. Chẳng hạn như vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, môi trường sống, vấn đề an ninh trật tự,... có thể đảm bảo được không gian sinh sống thoải mái cùng với những tiện ích phù hợp khi sinh sống tại chung cư quận 2. Một số ưu điểm khi chọn mua căn hộ chung cư tại quận 2 như:

2.1. Vị trí gần trung tâm thành phố

Quận 2, TP. Thủ Đức sở hữu vị trí địa lý vô cùng đắc địa khi tiếp giáp:

• Phía Đông giáp với quận 9.

• Phía Tây giáp với quận Bình Thạnh và quận 1 với ranh giới là Sông Sài Gòn.

• Phía Nam giáp với quận 7 và huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai.

• Phía Bắc giáp với quận Thủ Đức và quận 9.

Vị trí của quận 2 rất thuận lợi cho việc di chuyển khi đi học, đi làm. Đồng thời còn thuận lợi cho việc làm ăn buôn bán, luân chuyển hàng hóa giữa các khu vực. Đặc biệt, rất nhiều dự án chung cư quận 2 sở hữu được tầm nhìn trác tuyệt, hướng thẳng ra sông Sài Gòn.

Chính vì vậy mà số lượng người đến quận 2 cư trú là rất cao, đặc biệt là những cặp vợ chồng, người lao động trẻ. Do đó, nhu cầu tìm mua chung cư quận 2 dưới 2 tỷ ngày càng tăng lên.

Quận 2 sở hữu vị trí địa lý tốt giúp nâng tầm giá trị BĐS

2.2. Đa dạng các tiện ích

Chất lượng cuộc sống tại quận 2 được đánh giá cao nhờ vào nhiều tiện ích hiện đại và đa dạng có mặt khắp nơi trên địa bàn quận. Quận 2 có đầy đủ các loại tiện ích phục vụ cho mọi nhu cầu cần thiết của cư dân như: trường học các cấp (bao gồm cả cao đẳng, đại học), ngân hàng, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, bệnh viện, phòng khám, nhà thuốc, công viên cây xanh, trung tâm thể dục thể thao,...

2.3. An ninh, an toàn luôn được đảm bảo

Tình hình an ninh trật tự trên địa bàn quận 2 luôn được đảm bảo, không để phát sinh vụ việc phức tạp. Đặc biệt hơn khi sinh sống tại chung cư quận 2, cư dân sẽ không quá quan ngại về vấn đề an ninh. Các khu chung cư ở quận 2 luôn có đội ngũ bảo vệ túc trực thường xuyên, hệ thống camera giám sát 24/24, hệ thống PCCC sẵn sàng...

Ngoài ra, quận 2 được khá nhiều người nước ngoài lựa chọn lưu trú tạo thành cộng đồng dân cư văn minh, đa văn hoá. Vậy nên vấn đề an ninh, an toàn cũng được đánh giá tốt.

An ninh luôn được đảm bảo

2.5. Môi trường sống trong lành, thoáng mát

Với nhịp sống hối hả của đô thị như hiện nay, nhiều người mong muốn tìm kiếm không gian riêng tư cùng môi trường sống trong lành. Đây cũng là một trong những lý do mà nhiều người muốn tìm mua chung cư quận 2 dưới 2 tỷ để định cư lâu dài. Bởi hầu hết các khu chung cư trên địa bàn quận 2 đều được thiết kế ngập tràn sắc xanh và đón được nắng gió tự nhiên mỗi ngày.

Ngoài ra, tại quận 2 có công viên khu đô thị Sala kết hợp hài hòa giữa sông nước và cảnh quan. Nơi đây mang tới cho cư dân sinh sống tại quận 2 cũng như tại TP.HCM một không gian xanh mát độc đáo, không khí trong lành và mát mẻ. Mỗi ngày có rất nhiều người đến đây dạo chơi, hẹn hò, tập thể dục hay chỉ đơn giản là hít thở không khí trong lành,…

Nhiều người lựa chọn ở chung cư vì có không gian xanh

3. Một số dự án chung cư dưới 2 tỷ tại quận 2

Trên địa bàn quận 2 hiện nay có khá nhiều khu chung cư từ cũ đến mới và cả đang triển khai xây dựng. Nếu bạn đang muốn tìm mua căn hộ chung cư quận 2 dưới 2 tỷ thì có thể tham khảo một số khu chung cư nổi bật sau:

3.1. Citi Home

Citi Home nằm trong KĐT Cát Lái là dự án căn hộ giá rẻ dành cho người có thu nhập trung bình khá trong khu vực Quận 2. Khu căn hộ này bao gồm 4 block căn hộ cao 18 tầng. Đa phần các căn hộ có diện tích nhỏ với giá cả rất phải chăng, khoảng từ 27 – 30 triệu đồng/m2. Mặc dù mức giá bán chung cư khá rẻ nhưng chất lượng xây dựng và không gian sống xanh của Citi Home vẫn đạt tiêu chuẩn như những căn hộ cao cấp. Các căn phòng đều có thể đón gió tự nhiên và tránh nắng gay gắt tốt nhất.

Citi Home là một dự án chung cư quận 2 dưới 2 tỷ chất lượng tốt

Trong nội khu của Citi Home có các tiện ích phục vụ cư dân như hồ bơi tràn bờ, khu BBQ, sân bóng rổ, sân cầu lông, khu tập thể dục,... Ngoài ra, từ đây cư dân cũng có thể dễ dàng kết nối với các tiện nghi cận kề như trường mầm non Sơn Ca, trường tiểu học Mỹ Thuỷ, trung tâm thương mại Metro An Phú, bệnh viện Phúc An Khang, Vincom Mega Mall…

3.2. Centana Thủ Thiêm

Dự án Centana Thủ Thiêm thuộc phường An Phú, ngay góc đường Mai Chí Thọ – Nguyễn Thị Định, có vị trí khá đẹp khi toạ lạc tại trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm. Dự án này bao gồm 2 toà tháp cao 15 và 31 tầng, cung ứng ra thị trường 422 căn hộ và 196 officetel tương ứng. Hiện tại, các căn hộ Centana Thủ Thiêm đang có mức giá bán dao động trong khoảng 45 – 60 triệu/m2.

Centana Thủ Thiêm là một trong những dự án chung cư nổi bật tại quận 2

Khi mua căn hộ chung cư quận 2 dưới 2 tỷ tại dự án Centana Thủ Thiêm, bạn có thể hưởng những tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp như: công viên và khu vui chơi ngoài trời, trường học và trường mầm non, shophouse và trung tâm thương mại, hồ bơi nghỉ dưỡng và khu tắm nắng, nhà hàng và cafe ven sông, phòng tập gym, an ninh 24/7,...

3.3. La Astoria

Dự án chung cư La Astoria nằm đối diện khu Liên hợp thể dục thể thao – sân golf Rạch Chiếc. Quy mô của dự án này gồm 3 block cao 20 tầng và 18 khu nhà liên kế. Tại La Astoria có tổng số 622 căn hộ với giá bán dao động khoảng 32 - 49 triệu/m2. Nếu bạn muốn mua căn hộ chung cư quận 2 dưới 2 tỷ thì có thể tham khảo loại căn 1 phòng ngủ. Còn nếu bạn có tài chính dư dả hơn, muốn mua chung cư quận 2 dưới 3 tỷ thì có thể tham khảo loại phòng 2 - 3PN.

La Astoria là một lựa chọn tốt nếu bạn muốn mua nhà chung cư

Khi mua chung cư dưới 2 tỷ quận 2 trong dự án La Astoria bạn sẽ được hưởng các tiện ích nội khu như: thư viện, spa, phòng tập gym, yoga và cả trung tâm thương mại dịch vụ cao cấp ngay tầng 1 bao gồm siêu thị, nhà hàng sang trọng, coffee, shop thời trang, rạp chiếu phim,… Ngoài ra, trong bán kính 5km từ La Astoria, cư dân có thể kết nối thuận tiện với đầy đủ các tiện ích vùng như siêu thị bigC, Metro An Phú, trung tâm hành chính TP. Thủ Đức, trường quốc tế, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây,...

3.4. Blue Sky Tower

Blue Sky Tower hay còn gọi là dự án nhà ở xã hội HQC Bình Trưng. Dự án nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh và Đỗ Xuân Hợp, được bao quanh bởi sông Giồng Ông Tố. Blue Sky Tower gồm 15 tầng cao với tổng số 260 căn hộ từ 2-3 phòng ngủ với diện tích khá đa dạng, từ 47,5 - 117,3m2. Dự án hướng tới nhóm đối tượng khách hàng trẻ nên có mức giá cũng phải chăng, khoảng 30 triệu đồng/m2.

Bạn có thể mua được chung cư quận 2 dưới 2 tỷ tại dự án Blue Sky Tower

Blue Sky Tower mang đến tiêu chuẩn sống chất lượng, đầy đủ tiện nghi với các tiện ích nội khu như: hồ bơi tràn bờ, rạp chiếu phim, phòng tập gym, spa, nhà hàng ẩm thực Á - Âu, quán cafe, trung tâm thương mại, khu vui chơi dành cho trẻ em,... Ngoài ra, với vị trí vàng tại trung tâm quận 2, Blue Sky Tower thừa hưởng đầy đủ những tiện ích về giáo dục, y tế, siêu thị...

3.5. Petroland

Dự án chung cư Petroland nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Đông, quận 2. Petroland gồm 2 block với tổng cộng 380 căn hộ có diện tích 60 - 150m2. Hiện tại các căn hộ Petroland đang được giao dịch trên thị trường với mức giá từ 29 - 42 triệu/m2. Tuy nhiên, căn hộ chung cư quận 2 dưới 2 tỷ thì thường là căn hộ diện tích nhỏ gồm 1 - 2PN.

Petroland có quy mô lớn và đẳng cấp

Chung cư Petroland nằm bên sông Giồng Ông Tố và rất gần cao tốc Đông Tây. Vậy nên từ Petroland cư dân có thể kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm TP.HCM như Quận 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 7, khu vực Nhơn Trạch, Nhà Bè,… Các tiện ích nội khu của Petroland bao gồm: trung tâm thương mại dịch vụ, siêu thị mini, nhà sách, café….

4. Những lưu ý khi tìm mua căn hộ chung cư dưới 2 tỷ tại quận 2

Mua bán chung cư quận 2 dưới 2 tỷ là giao dịch có giá trị lớn nên cần được đánh giá kỹ lưỡng. Hãy dành thời gian để nghiên cứu, tìm hiểu và cân nhắc kỹ càng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Đặc biệt, bạn nên lưu ý những vấn đề mà Muaban.net chia sẻ dưới đây để đảm bảo mua được căn nhà phù hợp và chất lượng.

4.1. Tìm hiểu thông tin về dự án, chủ đầu tư

Nếu mua bán nhà quận 2 dưới 3 tỷ, bạn cần phải tìm hiểu về chủ nhà trước đó thì khi mua chung cư, bạn nhất định phải tìm hiểu về chủ đầu tư. Bởi đây sẽ là người chịu trách nhiệm về pháp lý, chất lượng thi công và các vấn đề liên quan đến căn hộ chung cư. Hãy mua căn hộ tại những dự án có chủ đầu tư uy tín, có tiếng trên thị trường BĐS. Ngoài ra, bạn cũng cần phải tìm hiểu các thông tin về dự án như vị trí, tiến độ, quy mô, tiện ích nội và ngoại khu, môi trường sống,...

Tìm hiểu thông tin về dự án, chủ đầu tư khi mua chung cư quận 2

4.2. Lựa chọn vị trí và hướng căn hộ phù hợp

Khi mua chung cư quận 2 hay bất kể khu vực khác như chung cư Phú Nhuận, chung cư Bình Thạnh dưới 2 tỷ,... bạn đều nên tránh chọn những căn hộ có cửa sổ, ban công và mặt tường hướng Tây vì sẽ nóng về mùa hè và hướng Đông Bắc sẽ lạnh về mùa đông. Tốt nhất nên chọn chung cư có ban công Đông Nam mát về mùa hè, ấm về mùa đông.

4.3. Kiểm tra tình trạng hoạt động của hệ thống điện nước

Việc kiểm tra tình trạng căn hộ khi mua là điều tối quan trọng với bất cứ gia chủ nào. Hãy kiểm tra xem hệ thống điện nước có hoạt động tốt không hay có bị rò rỉ hay không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra cả chất lượng của tường, trần và sàn, đặc biệt tại các vị trí quanh công tắc điện hay các vị trí bị che khuất bởi các thiết bị như điều hòa, quạt thông gió,...

Kiểm tra tình trạng hệ thống điện nước kể cả khi mua nhà hay căn hộ

4.4. Kiểm tra đầy đủ các giấy tờ pháp lý

Bạn nhất định phải kiểm tra các loại giấy tờ pháp lý khi mua căn hộ chung cư, đặc biệt là chung cư giá rất rẻ như chung cư 500 triệu TPHCM. Vì giá bán chung cư tại TP.HCM quá rẻ thường vì có diện tích nhỏ, chung cư cũ, không nhiều tiện ích,... hoặc cũng có thể vì đi đôi với nhiều rủi ro, “bẫy rập” đang giăng sẵn cho những người muốn mua nhà tại TP.HCM mà có tài chính hạn hẹp.

Hãy kiểm tra các loại giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công văn giao đất của UBND thành phố/tỉnh sở tại, giấy phép đầu tư dự án, giấy phép xây dựng, quyết định cho phép triển khai dự án của UBND thành phố/tỉnh. Nếu không rà soát nhiều lần về tính hợp pháp của BĐS, có thể bạn sẽ rơi vào tình trạng mất “cả chì lẫn chài” khi dự án bị thu hồi hoặc vướng phải các yếu tố pháp lý.

4.5. Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng

Hợp đồng mua căn hộ chung cư thường được các chủ đầu tư, bên bán soạn thảo từ trước. Do đó, có thể người bán đã khôn khéo “cài cắm” ra những điều khoản có lợi cho mình ở trong hợp đồng liên quan đến việc thanh toán, thời hạn bàn giao, các khoản phạt, trách nhiệm,…

Chính vì thế, nếu đọc qua loa hoặc không chú ý kỹ, bạn thường không thể nhận ra được điều khoản bất lợi. Vậy nên, việc đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán chung cư quận 2 dưới 2 tỷ là bắt buộc trước khi đặt bút ký.

Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký

5.Tìm mua căn hộ chung cư tại quận 2 dưới 2 tỷ uy tín tại Muaban.net

Một cách nhanh chóng để nắm bắt được những tin rao vặt Hồ Chí Minh bất động sản, bán chung cư tại TP.HCM đó là truy cập vào website Muaban.net. Đây là một trong những địa chỉ cung cấp tin đăng bán, cho thuê BĐS uy tín nhất hiện nay.

Mỗi ngày có tới hàng trăm bài đăng rao bán/cho thuê/sang nhượng BĐS được đăng tải tại Muaban.net cũng như có hàng ngàn lượt truy cập của đông đảo người dùng trên khắp cả nước. Không chỉ quận 2, bạn có thể dễ dàng tìm được các tin tức bán, cho thuê căn hộ chung cư tại các khu vực khác của TP.HCM như bán chung cư Bình Thạnh dưới 3 tỷ, cho thuê căn hộ chung cư quận 1 giá rẻ,... chỉ bằng cách nhập từ khóa mà mình muốn tìm.

Ngoài ra, Muaban.net còn cung cấp cho bạn các bộ lọc thông minh để bạn tìm BĐS theo khu vực, loại giao dịch (mua bán/cho thuê/sang nhượng), loại BĐS, diện tích, mức giá, số phòng ngủ,... Hãy dành thời gian để nghiên cứu, tham khảo, so sánh giữa rất nhiều sự chọn căn hộ chất lượng có trên Muaban.net trước khi đưa ra quyết định cuối cùng nhé.

Tìm kiếm thông tin bán căn hộ chung cư Quận 2 an toàn tại Muaban.net

Hy vọng thông qua bài viết chia sẻ thông tin liên quan đến việc mua bán căn hộ chung cư quận 2 dưới 2 tỷ trên đây, Muaban.net hy vọng bạn sẽ sớm tìm được cho mình một căn hộ ưng ý với giá cả phải chăng. Ngoài ra, bạn cũng có thể truy cập Muaban.net nếu muốn cập nhật kịp thời những thông tin mới nhất về các dự án bất động sản tại những khu vực khác trên cả nước nhé!