Mua bán bất động sản
Lọc1
TP. Thủ Đức - Quận 2Bán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà Quận 2 vị trí đẹp T12/2024

Bán nhà đẹp mới xây 4 tầng Quận 2 Thảo Điền yên tĩnh nghỉ dưỡng
Nổi bật
3
  • Hôm nay
  • Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức - Quận 2
CẦN BÁN GẤP NHÀ 1 TRỆT 3 Lầu . NGUYỄN DUY TRINH
VIP S
4
  • Hôm nay
  • Phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức - Quận 2
CHÍNH CHỦ BÁN DÃY TRỌ 14PHÒNG TN 55TR/TH, ĐƯỜNG 13, P.AN KHÁNH, QUẬN 2
VIP S
9
  • Hôm nay
  • Phường An Khánh, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán nhà đẹp mới xây 4 tầng Quận 2 Thảo Điền yên tĩnh nghỉ dưỡng
VIP S
3
  • Hôm nay
  • Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán Nhà 5 tầng đường Phạm Văn Ngôn, P. An Khánh, DT 68.8m2 giá 24.5 tỷ
VIP 2
12
  • Hôm nay
  • Phường An Khánh, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán nhà khu vip Trần Não 57m2 phường Bình An, Quận 2 cũ. Giá 4tỷ850tr
VIP 2
5
  • Hôm nay
  • Phường Bình An, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán nhà mặt tiền Vũ Tông Phan P.an phú TP.THỦ ĐỨC
VIP 2
  • Hôm nay
  • Phường An Phú, TP. Thủ Đức - Quận 2
BÁN NHÀ AN PHÚ NEW CITY P.AN PHÚ TP.THỦ ĐỨC-TP.HCM
VIP 2
  • Hôm nay
  • Phường An Phú, TP. Thủ Đức - Quận 2
Chính chủ bán Biệt thự đơn lập Lakeview city Novaland, căn góc 3 mặt
VIP 2
3
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 2, TP.HCM
Bán Nhà MT Gần Cao Đức Lân Cạnh Metro An Phú Quận 2 nay là TP.THỦ ĐỨC
VIP 2
  • Hôm nay
  • Phường An Phú, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán Nhà mặt tiền đường 32m có hầm khu Đô Thị An Phú An Khánh giá 22 tỷ
VIP 2
7
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 2, TP.HCM
Nhà 4tỷ150 hạ còn 3tỷ950 đường Số 47 Thảo Điền Q2. 60m2 sổ hồng riêng.
VIP 2
6
  • Hôm nay
  • Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức - Quận 2
Chính chủ bán nhà khu đô thị an phú an khánh Q2 cũ TP.Thủ Đức
VIP 2
  • Hôm nay
  • Phường An Phú, TP. Thủ Đức - Quận 2
Nhà giá tốt 3tỷ950tr Đường Số 47 P.Thảo Điền Q2 DT 60.9m2, sổ sẵn
VIP 2
6
  • Hôm nay
  • Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán nhà có thang máy hem xe hơi quay đầu đường số 10 Cát Lái Q2 TP.HCM
VIP 2
  • Hôm nay
  • Phường Cát Lái, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán Khách sạn căn góc mặt tiền đường Nguyễn Tuyển DT136.9m2 giá 31 tỷ
VIP 2
9
  • Hôm nay
  • Phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán Biệt Thự ngang 10m KĐT An Phú - An Khánh Quận 2 DT 160m2 giá 37 tỷ
VIP 2
5
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 2, TP.HCM
Chủ bán gấp căn villa cực rẻ đẹp đường 64, phường Thảo Điền, Q2
VIP 3
  • Hôm nay
  • Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức - Quận 2
Nhà khu 1,8h MT đường Phạm Văn Ngôn đ/d chợ Bình Khánh đường 25m
VIP 3
  • Hôm nay
  • Phường An Khánh, TP. Thủ Đức - Quận 2
Biệt thự đơn lập 1 căn duy nhất góc 3 mặt tiền
VIP 3
6
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 2, TP.HCM
Bán nhà có thang máy hem xe hơi quay đầu đường số 10 Cát Lái Q2
VIP 3
4
  • Hôm nay
  • Phường Cát Lái, TP. Thủ Đức - Quận 2

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 2 mới nhất T12/2024

Hiện nay, tình hình mua bán nhà TP.HCM đang có dấu hiệu tăng trưởng trong thời gian vừa qua. đặc biệt là thị trường mua bán nhà Quận 2. Là một quận nằm ở phía Đông Bắc của nội thành thành phố Hồ Chí Minh, Quận 2 đang từng ngày phát triển mạnh mẽ đáp ứng nhu cầu đô thị hóa. Trong tương lai, nơi đây sẽ được coi là trung tâm hành chính thương mại mới của Thành phố Hồ Chí Minh. Cùng tìm hiểu tiềm năng thị trường mua bán nhà Quận 2 và những kinh nghiệm hữu ích nhé!

bán nhà quận 2

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 2 mới nhất T12/2024

1. Giới thiệu Quận 2

1.1 Đặc điểm kinh tế Quận 2

Quận 2 có hoạt động kinh tế khá sôi động. Khu Tân Cảng - Cát Lái luôn nhộn nhịp với hoạt động xuất khẩu đi các nước. Các công ty nổi tiếng như Ri Ta Võ, Mega Market Việt Nam, Thái Công,... đều có văn phòng làm việc ở Quận 2. Nhờ hoạt động kinh tế nhộn nhịp, lao động tại đây có công ăn việc làm ổn định, tạo điều kiện để an cư lập nghiệp, thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà Quận 2.

Bên cạnh đó, Quận 2 thu hút rất nhiều người nước ngoài đến cư trú, tập trung chủ yếu tại khu Thảo Điền. Các khu dân cư ở Quận 2 có chất lượng sống tốt như The New City - Thủ Thiêm, Sala Đại Quang Minh, An Phú - An Khánh,… luôn là những địa điểm được người dân tìm kiếm mua nhà ở để sinh sống.

Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà quận 2

Thị trường mua bán nhà Quận 2

1.2 Vị trí

Về vị trí địa lý, Quận 2 nằm ở phía Đông Bắc thành phố, giáp với các khu vực sau:

  • Phía Bắc giáp với Thủ Đức và Bình Thạnh.
  • Phía Nam giáp với Quận 7, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.
  • Phía Tây giáp với Bình Thạnh, Quận 1, 4.
  • Phía Đông giáp với Quận 9.

Với vị trí địa lý như trên, cư dân khi muốn đi lại, di chuyển vào trung tâm thành phố sẽ phải đi qua Quận 2. Địa hình gồm các con sông vừa đóng vai trò lưu thông vừa giúp Quận 2 có cảnh quan xanh mát thu hút sự phát triển của các dự án, chung cư, nhà phố, biệt thự, đồng thời thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà Quận 2.

vị trí địa lý quận 2

Về các tiện ích, Quận 2 có hơn 40 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ và hơn 26 trường tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông. Quận 2 có các trường đại học trong đó có Đại học Văn hóa TP. Hồ Chí Minh, Đại học Quốc tế Sài Gòn,… Ngoài ra, Quận 2 còn có nhiều trung tâm ngoại ngữ, gia sư - luyện thi. Do đó, rất nhiều người chọn Quận 2 để học tập, làm việc và sinh sống lâu dài. Vì vậy, không chỉ phân khúc nhà ở mà cả phân khúc mua bán chung cư Quận 2 cũng trở nên vô cùng nhộn nhịp và sôi động.

Ngoài ra, Quận 2 có 4 bệnh viện gồm Bệnh viện Quận 2 (nay là Bệnh viện Lê Văn Tính), Bệnh viện Đa khoa Bưu điện - Cơ sở 2, Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH); Trung tâm Y tế Quận 2 và nhiều phòng khám đa khoa đáp ứng yêu cầu khám chữa bệnh của người dân. Dọc các con đường lớn nhỏ ở Quận 2 đều mọc lên các nhà thuốc, chuyên bán thuốc nội và ngoại.

Có thể thấy, người dân mua nhà và sinh sống tại đây sẽ được hưởng đầy đủ các tiện ích về giáo dục và y tế. Do đó, song song cùng với sự phát triển vượt bậc của thị trường mua bán nhà TPHCM, nhu cầu mua biệt thự Quận 2 là cực kỳ lớn.

Vị trí địa lý quận 2

Vị trí địa lý Quận 2 thuận lợi

1.3 Giao thông

Quận 2 có mạng lưới giao thông đường bộ phát triển với nhiều trục đường lớn phục vụ cư dân và lưu thông, tạo điều kiện cho thị trường nhà đất Quận 2 nở rộ. Cụ thể:

Xa lộ Hà Nội rộng hơn 153 m; Có 16 làn xe theo kết nối các quận trung tâm với các nút giao thông phía Đông.

Đại lộ Mai Chí Thọ, Lương Định Của và Võ Chí Công là 3 trục giao thông huyết mạch theo hướng Tây Bắc - Đông Nam kết nối Quận 2 với cao tốc TP.HCM - Dầu Giây.

Đường Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, Trần Não, Đồng Văn Cống… đều là những tuyến đường nhịp nhàng kết nối khu đô thị với các khu dân cư của Quận 2.

Nhờ sự tiện ích của hệ thống giao thông, cư dân có thể dễ dàng di chuyển trong Quận 2 cũng đi đến các khu vực lân cận.

Tuyến đường giao thông thuận lợi khi mua nhà quận 2

Hệ thống giao thông phát triển

2. Tiềm năng khi mua nhà Quận 2

Với sự phát triển về kinh tế và cơ sở hạ tầng tại Quận 2, nên nhu cầu mua bán nhà tại đay vô cùng lớn. Cùng tìm hiểu những tiềm năng khiến cho bạn nên lựa chọn mua nhà tại Quận 2:

  • Thuận tiện di chuyển: Với lợi thế về vị trí đắc địa, cư dân sinh sống tại quận 2 chỉ mất từ 5-10 phút để di chuyển về khu vực trung tâm thành phố để làm việc, vui chơi. Trong khi đó, giá nhà tại quận 2 chỉ bằng 1/2 quận 1 và các quận trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, sự phát triển và đầu tư về cơ sở hạ tầng giao thông tại Quận 2, nên tình trạng ùn tắc giao thông trong thời gian gần đây đã giảm đi đáng kể.
  • Không gian xanh: Một trong những ưu điểm mà quận 2 đang sở hữu đó là tiềm năng phát triển thị trường mua bán nhà đất. Quận 2 là khu vực sở hữu quỹ đất rộng cùng sự quy hoạch phù hợp cảnh quan môi trường sống. Khác với những Quận, Huyện khác đang gặp tình trang “đất chật người đông”, thiếu không gian xanh và có nguy cơ đối mặt với ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn. Trong khi đó, với quỹ đất rộng, quận 2 sẽ đem đến khoảng thiên nhiên trong lành, yên tĩnh mang lại sự thoải mái cho người dân sinh sống tại đây.
  • Cơ sở hạ tầng hiện đại: Quận 2 được biết đến là thiên đường của các hoạt động vui chơi, giải trí, mua sắm. Bên cạnh đó, hệ thống trường học, bệnh viện quy mô lớn cũng tập trung tại khu vực này rất nhiều. Ngoài ra, do khu vực này nằm trong diện quy hoạch đô thị cao cấp đã giúp quận 2 hình thành nên được lối sống văn minh, hiện đại. Một ưu điểm khi mua nhà quận 2 mà bạn sẽ vô cùng hài lòng đó là tình hình an ninh trật tự, xã hội rất đảm bảo.

3. Giá mua bán nhà Quận 2

Theo đánh giá chung của giới chuyên môn, chọn mua nhà Quận 2 thời điểm này được xem là bước đi an toàn, đảm bảo cuộc sống an cư lạc nghiệp và giúp gia tăng giá trị trong tương lai. Tuy nhiên, do nằm cạnh thị trường mua bán nhà Quận 9, Quận 1 và Quận 7 là các thị trường về nhà ở nổi bật tại TP HCM. Vì thế kéo theo giá bán nhà Quận 2 cũng khá cao. Cụ thể giá bán nhà Quận 2 được cập nhật mới nhất sau đây:

Bảng giá bán nhà Quận 2 mới nhất T12/2024

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

Nhà mặt tiền

60 Triệu - 100 Triệu

Nhà hẻm, ngõ

50 Triệu - 70 Triệu

Biệt thự, Villa

90 Triệu - 150 Triệu

Nhà cấp 4

75 Triệu - 100 Triệu

Lưu ý: Đây là bảng giá nhà bán Quận 2 được Muaban.net tổng hợp lại, mức giá có thể chênh lệch từ 5-10% so với thực tế dựa trên tình hình thị trường bán nhà tại Quận 2.

4. Kinh nghiệm mua nhà Quận 2

4.1 Kiểm tra kỹ quy hoạch của ngôi nhà

Khi bạn mua bán nhà ở Quận 2 - khu vực được Nhà nước chú trọng đầu tư, có nhiều dự án và sẽ triển khai thì bước kiểm tra quy hoạch lại càng quan trọng. Nếu bạn mua phải căn hộ nằm trong khu vực dự án chậm triển khai, không triển khai thì sẽ tạo ra rất nhiều phức tạp, rắc rối, thậm chí có bán lại cũng không ai mua.

Bí quyết khi mua nhà quận 2

Kiểm tra thông tin nhà trước khi mua

4.2 Nếu có điều kiện, nên chọn những căn nhà phố có mặt tiền rộng

Đặc biệt khi bạn mua nhà phố Quận 2 với mục đích mua bán kinh doanh thì mặt tiền càng rộng thì căn nhà càng có giá trị. Đồng thời, Quận 2 trong tương lai sẽ phát triển thành trung tâm tài chính thương mại của thành phố, nhà phố có mặt tiền sẽ mang lại tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

4.3 Xác định vị trí khu vực mua

Thị trường mua bán nhà Quận 2 rất rộng lớn và đa dạng về khu vực. Vì thế trước khi quyết định mua một căn nhà ở đây bạn cần phải xác định vị trí nhà cần mua phù hợp bới mục đích và tài chính của bạn. Chẳng hạn như khu vực phường An Phú là một trong những địa điểm được tìm kiếm nhiều nhất khi mua nhà.

Xác định vị trí khu vực mua nhà quận 2

Xác định vị trí mua nhà Quận 2

5. Thủ tục mua bán nhà Quận 2

Bước 1: Người mua sẽ tìm kiếm tin đăng bán nhà Quận 2 tại trang Muabant.và liên hệ đến chủ nhà để tiến hành thương lượng trực tiếp.

Bước 2: Hai bên sẽ gặp mặt để thương lượng, nếu đồng ý thì sẽ tiến hành đặt cọc và làm hợp đồng.

Bước 3: Sau đó hai bên đến văn phòng công chứng Quận để làm các giấy tờ chuyển nhượng.

Bước 4: Một trong hai bên sẽ đến văn phòng thuế để nộp phí chuyển nhượng theo quy định của nhà nước.

Bước 5: Bên mua sẽ đem giấy tờ cần thiết đến Ủy ban Quận để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ - Những câu hỏi thường gặp

1. Mua nhà Quận 2 để ở thì mua ở đâu?

Như chúng tôi đã nói thì nếu có nhu cầu mua nhà Quận 2 để ở thì nên lựa chọn nhà trong hẻm ngõ hẻm rộng hoặc chọn nhà trong các khu dân cư đô thị được quy hoạch bài bản, có sự đảm bảo về an ninh. Như vậy sẽ giúp bạn và gia đình có được sự thoải mái trong việc sinh hoạt hằng ngày hơn.

2. Có nên mua nhà mặt phố Quận 2 để đầu tư?

Tùy thuộc vào tình hình tài chính của bạn mà bạn có thể lựa chọn. Nếu kinh tế bạn có thu nhập lớn thì loại hình nhà mặt tiền, mặt phố được xem là một sự lựa chọn hợp lý để đầu tư lâu dài. Bởi với biên độ tăng giá cao, ổn định và tỷ suất cho thuê hấp dẫn, nhà mặt tiền Quận 2 là một trong những loại hình đầu tư có tính bền vững nhất thị trường mua bán nhà đất hiện nay.

Trên đây là một số lưu ý về việc mua bán nhà Quận 2. Hy vọng rằng những thông tin trên đây hữu ích đối với bạn đọc. Ngoài ra, các bạn có thể tham khảo những tin tức tình hình mua bán nhà Quận 7 và các Quận, Huyên lân cận khác hãy ghé thăm Muaban.net. Chúc các bạn có những trải nghiệm thú vị tại đây!

Mở rộng

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này.Xem chi tiết điều khoản