Mua bán căn hộ chung cư Bình Khánh quận 2 T3/2023

Cập Nhật Thông Tin, Giá Bán Chung Cư Bình Khánh Quận 2 Mới Và Chính Xác Nhất

Mua bán chung cư Bình Khánh là thông tin hấp dẫn được mọi người quan tâm. Để mua được căn hộ với giá thành hợp lý và có vị trí đẹp thì bạn sẽ phải tìm hiểu kỹ về chung cư Bình Khánh. Bài viết dưới đây từ Muaban.net sẽ giải đáp toàn bộ thắc mắc cho bạn, hãy theo dõi nhé!

1. Vị trí phường Bình Khánh Quận 2 

Vị trí địa lý của phường Bình Khánh:

• Phía Đông giáp: xã Mỹ Hòa Hưng

• Phía Tây giáp: xã Mỹ Khánh

• Phía Nam giáp: phường Mỹ Bình, Mỹ Hòa

• Phía Bắc giáp: phường Bình Đức

Phường Bình Khánh có diện tích 6,68 km2, mật độ dân số đạt 4.734 người/ km2. Tại đây, rất nhiều dự án ăn hộ, chung cư được khởi công xây dựng. Bên cạnh đó, các địa điểm nổi bật tại phường có thể kể đến như: phố chợ Bình Khánh, khu vực nuôi cá trong lòng bè, trường THPT Bình Khánh, trường THPT ISCHOOL...

Chính nhờ có vị trí địa lý thuận lợi và tiện ích công cộng phong phú, đáp ứng đa dạng nhu cầu mà ngày càng có nhiều người chọn mua chung cư để ở hoặc đầu tư tại khu vực này.

Khu vực phường Bình Khánh quận 2 sở hữu nhiều chung cư

2. Cơ sở hạ tầng chung cư Bình Khánh

Cùng Muaban.net xem qua cơ sở hạ tầng trong khu chung cư Bình Khánh.

2.1 Tiện ích ngoại khu

Tiện ích ngoại khu của chung cư Bình Khánh

• Chung cư Bình Khánh chỉ cách trung tâm quận 1 tầm 5 phút chạy xe, hướng di chuyển từ đại lộ Đông Tây qua hầm Thủ Thiêm.

• Được đặt cạnh nhà ga số 6, số 7 thuộc tuyến đường sắt đô thị đi từ Metro Bến Thành đến Suối Tiên.

• Kết nối với xa lộ Hà Nội bằng đại lộ Đông Tây với nút giao thông Cát Lái

• Sở hữu tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây có thể di chuyển ra thành phố biển Vũng Tàu và sân bay quốc tế Long Thành. Thời gian di chuyển nằm trong khoảng 1,5 giờ cực kỳ nhanh so với những tuyến đường cũ.

• Chung cư Bình Khánh còn được kết nối với các khu vực trọng điểm kinh tế phía Nam, tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ tạo nên sự thuận tiện với các tuyến đường cao tốc như: quốc lộ 1A, đại lộ Đông Tây, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Vành Đai Trong, cầu Phú Mỹ, cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương.

2.2 Tiện ích nội khu

Tiện ích nội khu của chung cư Bình Khánh

Chung cư được trang bị hệ thống tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu cho dân cư như: phòng tập gym, spa, khu vực vui chơi cho trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, công viên cây xanh thoáng mát, cửa hàng tiện lợi với đầy đủ nhu yếu phẩm cần thiết,...

2.3 Mặt bằng - Thiết kế

Chung cư Bình Khánh có mặt bằng bao gồm một hệ thống 7 block cao đến 18 tầng được phân chia thành 1844 căn hộ, khối riêng để làm nơi để xe và phần không gian riêng còn lại để xây dựng các tiện ích cộng đồng khác. Ngoài ra, mỗi tháp được trang bị 6 thang máy giúp cư dân trong chung cư thuận tiện đi lại.

Thiết kế bên trong căn hộ

Về phần diện tích căn hộ sẽ được chia làm hai loại như sau:

• Căn hộ thuộc loại 1 có diện tích từ 60 đến 65m2, tổng số căn hộ loại 1 chiếm 50% trên tổng số căn hộ trong chung cư

• Căn hộ thuộc loại 2 có diện tích từ 75 đến 85m2, tổng số căn hộ loại 2 chiếm 35% trên tổng số căn hộ. 

• Còn phần 15% còn lại sẽ là những căn hộ có diện tích rộng trên 100m2. Loại căn hộ này thích hợp dành cho gia đình đông thành viên hoặc để đầu tư cho thuê chung cư Bình Khánh.

3. Mức giá mua bán chung cư Bình Khánh quận 2

*Giá bán trên chỉ mang tính chất tham khảo

Giá bán căn hộ chung cư Bình Khánh quận 2 trên thị trường hiện nay dao động từ khoảng 35 triệu đến 38 triệu/m2 chưa bao gồm nội thất. Giá mua chung cư hiện tại tăng lên gấp nhiều lần so với giá khởi điểm chỉ từ 4,9 triệu đến 5,7 triệu/m2.

4. Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Bình Khánh

Để quá trình mua bán căn hộ chung cư Bình Khánh diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hãy đảm bảo thực hiện theo trình tự các bước như sau:

4.1 Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Bình Khánh khi có sổ hồng

Bước 1: Cần đạt được những thỏa thuận ban đầu như: Mức tiền đặt cọc, thời gian công chứng hợp đồng và khoản thanh toán phần trăm căn hộ, thời gian bàn giao căn hộ, các loại chi phí công chứng và thuế.

Bước 2: Tiến hành việc đặt cọc căn hộ và cần có người thứ ba làm chứng. Bạn có thể lựa chọn ra phòng công chứng làm hợp đồng đảm bảo an toàn.

Bước 3: Tiến hành ký kết hợp đồng theo mẫu soạn bởi phòng công chứng. Bên mua sẽ chịu trách nhiệm thanh toán số tiền đã thỏa thuận trước đó.

Bước 4: Thực hiện việc khai báo thuế với Chi cục Thuế quận 2. Bất kể hoạt động mua bán nhà đất nào cũng cần khai báo thuế.

Bước 5: Hoàn tất toàn bộ thủ tục sở hữu căn hộ.

Thủ tục mua bán chung cư Bình Khánh quận 2

4.2 Thủ tục mua bán chung cư Bình Khánh quận 2 khi chưa có sổ hồng

Bước 1: Đầu tiên bạn cần làm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán chung cư Bình Khánh, sau đó tiến hành công chứng văn bản mua bán căn hộ tại phòng công chứng.

Bước 2: Thực hiện kê khai đóng, nộp thuế thu nhập cá nhân.

Bước 3: Tiến hành nộp hồ sơ yêu cầu chủ đầu tư xác nhận trực tiếp vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư Bình Khách đã được công chứng trước đó.

Bước 4: Về phía nhân chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận” theo quy định của pháp luật về việc sử dụng đất đai.

5. Một số loại hình đăng tin bán nhà hiệu quả

Ngoài phương pháp đăng tin truyền thống, hiện nay xuất hiện thêm một số loại hình đăng tin nhanh chóng và tiện lợi hơn. Hãy cùng Muaban.net điểm qua một số loại hình như sau:

5.1 Đăng tin bán nhà kiểu truyền thống

Những tờ giấy dán tường bán căn hộ chung cư kèm số điện thoại, diện tích và giá bán thường xuất hiện phổ biến ở khắp nơi. Đây là kiểu đăng tin bán nhà thường được mọi người sử dụng nhiều khi chưa có sự phát triển về mạng xã hội hay các trang web.

Loại hình đăng tin mua bán bất động sản truyền thống

Ngoài ra, nhiều người cần phải nhờ đến những người môi giới bất động sản nhằm tìm kiếm nguồn khách hàng tiềm năng. Tuy có thể dễ dàng đẩy nhanh tiến độ bán nhà nhưng phải chia phần trăm lại cho người môi giới.

5.2 Đăng tin bán nhà thông qua trang mạng xã hội

Trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo... bạn sẽ dễ dàng thấy được những tin đăng bán hoặc giới thiệu chia sẻ thông tin bán nhà, bán căn hộ chung cư. Khi sử dụng mạng xã hội bạn sẽ dễ dàng tiếp cận và tìm kiếm được người có nhu cầu giao dịch nhà đất.

Mua bán chung cư Bình Khánh qua mạng xã hội

Bật mí với các bạn là hãy truy cập vào các hội nhóm chuyên đăng tin bán căn hộ chung cư. Ví dụ bạn muốn rao bán chung cư thì có thể tìm kiếm các nhóm như mua bán chung cư TPHCM. Hoặc đơn giản hơn là nhờ sự giúp đỡ từ bạn bè, người thân để hỗ trợ đăng tin.

5.3 Đăng tin bán nhà thông qua các website

Loại hình đăng tin thông qua các trang web chuyên về mua bán bất động sản đã không còn xa lạ với nhiều người. Nếu bạn có nhu cầu mua nhà hoặc chung cư tại quận 2 chỉ cần nhập vào ô tìm kiếm với dòng chữ mua bán chung cư quận 2 thì sẽ xuất hiện hàng loạt các tin đăng.

Đăng tin mua bán trên các trang hỗ trợ tin đăng

Lưu ý khi sử dụng các trang tin đăng bạn hãy truy cập vào những trang web có độ uy tín cao, hỗ trợ đăng tin nhanh chóng để có thể tiếp cận người mua mà không hề mất phí.

5.4. Muaban.net - trang đăng tin bất động sản uy tín hàng đầu

Nếu bạn đang tìm kiếm trang web chuyên đăng các tin rao vặt không chỉ ở lĩnh vực bất động sản mà còn đa dạng các lĩnh vực khác như mua bán xe ô tô, xe máy, tuyển dụng việc làm... Hãy đến ngay Muaban.net, những thông tin được đăng trên trang luôn được kiểm duyệt và có độ uy tín cao. 

Muaban.net - trang rao vặt uy tín hàng đầu

Các tin đăng bất động sản của Muaban.net luôn có sự phân chia rõ ràng giữa các thành phố, phường hay theo từng khu vực để giúp người mua dễ dàng tìm kiếm những tin đăng phù hợp với nhu cầu của bản thân.

6. Những câu hỏi thường gặp của khách hàng Mua Bán

6.1 Những tin đăng trên Mua Bán có uy tín không?

Câu trả lời là có, vì trước khi đăng tin đội ngũ nhân viên từ Mua Bán đã kiểm tra và xác thực những thông tin nhằm đưa đến người mua những tin đăng chất lượng nhất.

6.2 Đăng tin trên website Mua Bán có mất phí không?

Chỉ với mức giá rất rẻ 5.000 là bạn đã có thể đăng tin trên website. Ngoài ra, tin đăng của bạn còn được đặt ở vị trí cao có nhiều người đọc hơn.

6.3 Đăng tin trên website Mua Bán có hiệu quả không?

Các bạn đọc yên tâm khi lựa chọn sử dụng trang đăng tin từ Mua Bán. Với lượng lớn truy cập hằng ngày từ người dùng. Bạn sẽ không khó để có thể tiếp cận được nguồn khách hàng tiềm năng và có nhu cầu giao dịch mua bán.

Những câu hỏi thường gặp của khách hàng Muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin mua bán chung cư Bình Khánh, quận 2. Mua Bán tin rằng qua bài viết này bạn sẽ lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu của bản thân. Đừng quên truy cập vào Muaban.net để đón nhận thêm nhiều thông tin bổ ích khác bạn nhé!