Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCMCho thuêVăn phòngGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê văn phòng TP.HCM - mới nhất T7/2025

Nổi bật
📌 CHO THUÊ NHÀ 102 CỘNG HÒA – ĐỐI DIỆN VINCOM – HẦM, THANG MÁY, PCCC

📌 CHO THUÊ NHÀ 102 CỘNG HÒA – ĐỐI DIỆN VINCOM – HẦM, THANG MÁY, PCCC

90 triệu/tháng
450 m²  
💵 Giá thuê: 85 triệu/tháng (giá NET – chưa bao gồm thuế) 🎁 Ưu đãi hấp dẫn: Miễn phí 1 tháng tiền thuê để setup Giảm 25% tiền thuê tháng thứ 2 Cam kết không tăng giá trong 2 năm đầu 🏢 THÔNG TIN TÒA NHÀ Địa chỉ: 102 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân
10 giờ trước
VIP 1
CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ TRUNG THỦY
3

CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ TRUNG THỦY

40 triệu/tháng
134 m²  
Diện tích cho thuê: 134m2 Tầng 04: 67 m² Tầng 05: 67m2 ✨ Văn phòng đã thiết kế sẵn, chỉ cần dọn bàn ghế vào làm việc ngay. 📌 Tiện ích & Trang thiết bị: Trần thạch cao, dễ bố trí nội thất Điều hòa trung tâm, thang máy An ninh 24/7 Trung tâm
17 giờ trước
VIP 2
Cho thuê mặt bằng văn phòng 16-18 Xuân Diệu, P. 4, Q. Tân Bình
7

Cho thuê mặt bằng văn phòng 16-18 Xuân Diệu, P. 4, Q. Tân Bình

27 triệu/tháng
160 m²  
Cho thuê văn phòng tại 16-18 Xuân Diệu, P.4, Q. Tân Bình - Mặt bằng: lầu 2,4. Diện tích sử dụng thực tế khu văn phòng: 110m2 / mối lầu. - Diện tích tổng: 8*20m mỗi sàn - Kết cấu: có 2 khu vực WC nam và nữ riêng, 2 tầng hầm để xe, 2 cầu thang bộ -
17 giờ trước
VIP 2
VĂN PHÒNG TRỌN GÓI GIÁ TỐT TỪ 5 - 10 NGƯỜI TẠI TRUNG TÂM QUẬN TÂN PHÚ
24

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI GIÁ TỐT TỪ 5 - 10 NGƯỜI TẠI TRUNG TÂM QUẬN TÂN PHÚ

6 triệu/tháng
25 m²  
- Văn phòng nhỏ: Sức chứa tối đa 5 người. - Văn phòng lớn: Sức chứa tối đa 10 người. - Phòng setup đầy đủ bộ bàn ghế + tủ tài liệu cá nhân, tủ đứng đựng tài liệu và tủ treo,... - Tình trạng: Phòng mới, full nội thất, miễn phí điện nước wifi dịch
17 giờ trước
VIP 3
CHỈ 3 TRIỆU – VĂN PHÒNG CÓ CỬA SỔ, ĐẦY ĐỦ BÀN GHẾ – VÀO LÀM NGAY18

CHỈ 3 TRIỆU – VĂN PHÒNG CÓ CỬA SỔ, ĐẦY ĐỦ BÀN GHẾ – VÀO LÀM NGAY

3 triệu/tháng
10 m²  
📍 Tòa nhà văn phòng Landmart Building – 756A Âu Cơ, P.14, Q. Tân Bình Miễn phí đặt cọc, có sẵn bàn ghế, vào làm ngay – Giải pháp tối ưu cho startup Chỉ 3 triệu/tháng – đã bao gồm điện, nước, Wi-Fi Bạn có ngay 2 chỗ ngồi làm việc trong văn phòng
17 giờ trước
VIP 3
[MẶT TIỀN Q1] Cho thuê mặt bằng

[MẶT TIỀN Q1] Cho thuê mặt bằng

30 triệu/tháng
72 m²  
Mặt bằng cho thuê gồm 1) Tầng trệt và lầu 1 2) Diện tích: 4 x 18 m ~ 72 m2/tầng 3) Các tầng sạch sẽ, thoáng mát 4) Giá thuê: 30.000.000 đ cho 2 tầng
17 giờ trước
VIP 3
Cho Thuê VĂn Phòng Khu Hành Chính View Bao Đep Nhiều Cây Xanh4

Cho Thuê VĂn Phòng Khu Hành Chính View Bao Đep Nhiều Cây Xanh

/tháng
4.800 m²  
Toà nhà Văn phòng khu trung tâm hành chính,kế bên sở du lịch,trường đại học kiến trúc,thuận tiện đi lại, giao thương Tổng diện tích sử dụng toà nhà : 4800m2 Toà nhà kết cấu : 2 HẦm và 12 lầu Diện tích sử dụng từng sàn từ : 175m2 đến 452m2 GIá thuê
17 giờ trước
Quận 3,TP.HCM
CHO THUÊ VĂN PHÒNG LÀM VIỆC- ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG LÀM VIỆC- ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT

18 triệu/tháng
80 m²  
CHO THUÊ VĂN PHÒNG LẦU 7 – MẶT TRƯỚC – ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT 📍 Địa chỉ: 431 Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10 📐 Diện tích: 70m² – view mặt trước, thoáng sáng 💼 Giá thuê: 18 triệu/tháng 🪑 Trang bị sẵn: bàn ghế làm việc đầy đủ ⚡ Điện: 4.500đ/kWh 🛵 Gửi
2 giờ trước
SHARE MẶT BẰNG KINH DOANH DIỆN TÍCH 35M2 LỐI ĐI RIÊNG3

SHARE MẶT BẰNG KINH DOANH DIỆN TÍCH 35M2 LỐI ĐI RIÊNG

7 triệu/tháng
35 m²  
Share mặt bằng kinh doanh tại 124 Lê Quang Định Quận Bình Thạnh Diện tích: 35m2 Có sẵn máy lạnh Lối đi riêng Giá: 7 triệu Có hoa hồng cho người giới thiệu Liên hệ: 0901323368
💥Cho thuê tòa văn phòng 4 tầng mới 100% Nguyễn Hoàng #Quận_27

💥Cho thuê tòa văn phòng 4 tầng mới 100% Nguyễn Hoàng #Quận_2

70 triệu/tháng
450 m²  
💥Cho thuê nhà mới 100% Nguyễn Hoàng #Quận_2 - Diện tích: 7x22m. - Xây dựng: 1 trệt 2 lầu sân thượng,sàn trống suốt.Có sân để xe - Gía thuê: 70tr /tháng - Vị Trí: Nằm ngay trục đường lớn gầnTrần Não, Song Hành, Lương Định Của, đại lộ Mai Chí Thọ, xa
Cho thuê văn phòng giá tốt tại phú nhuận3

Cho thuê văn phòng giá tốt tại phú nhuận

294.000 đ/tháng
2.000 m²  
Toà nhà tổng diện tích sử dung 2000 m2 ngay trung tâm quận phú nhuận Hiện tại trống những diện tích như sau : 88 m2, 361m2 Giá thuê: 12$/m2 chưa bao gồm thuế Đặt cọc 3 tháng thanh toán từng tháng Dịch vụ quản lý,bảo vệ 24/24 có 2 nhà để xe,toà nhà
8 giờ trước
Cho thuê văn phòng toà nhà mới xây 6

Cho thuê văn phòng toà nhà mới xây

/tháng
55 m²  
Toà nhà GGA-Long Tower tổng diện tích sử dụng 7000m2,năm ngay trung tâm bình thạnh giáp ranh quận 1 thuận tiện di chuyển các quận Giá thuê từ 13-28$/m2 Hiện tại trống : 53m2 trệt và 428m2 sân thượng ,135m2 lầu 4 Liên hệ xem văn phòng : 0917.383.381
VP 15m2 mặt tiền Xuân Hồng trong Building 5 tầng (ngay ngã tư Bảy Hiền6

VP 15m2 mặt tiền Xuân Hồng trong Building 5 tầng (ngay ngã tư Bảy Hiền

4,5 triệu/tháng
15 m²  
VP cho 4 - 6 người làm việc ngay ngã tư Bảy Hiền (trung tâm Tân Bình) giá 4,5 triệu/tháng Đường Xuân Hồng, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh Mức giá 4 triệu/tháng Diện tích 15 m² Thông tin mô tả Chính chủ cho thuê (hình thật 100%) mặt tiền đường 107
17 giờ trước
[THỦ ĐỨC] THUÊ VĂN PHÒNG 1 SÀN TẦNG TRỆT7

[THỦ ĐỨC] THUÊ VĂN PHÒNG 1 SÀN TẦNG TRỆT

17 triệu/tháng
126 m²  
▪️ Diện tích: 126m² (7x18m) – mặt bằng trống dễ dàng setup theo phong cách riêng ▪️ Không gian thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên, view cây xanh – tạo cảm hứng làm việc ▪️ Hầm để xe rộng rãi, thang máy ngay trong nhà – tiện cho nhân viên & khách đến
Cho thuê nhanh tòa nhà văn phòng giá cực sốc tại trung tâm Tân Bình4

Cho thuê nhanh tòa nhà văn phòng giá cực sốc tại trung tâm Tân Bình

150 triệu/tháng
450 m²  
Tòa nhà Betrimex là một phần trong chuỗi văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình, tọa lạc ngay mặt tiền đường Lý Thường Kiệt. Với vị trí đắc địa gần trung tâm tài chính – thương mại, văn phòng tại Betrimex hứa hẹn sẽ là nơi làm việc lý tưởng dành cho
17 giờ trước
SÀN VĂN PHÒNG TRỐNG SUỐT MỚI TINH Ở AN KHÁNH Q2 ĐẸP ĐỈNH 10

SÀN VĂN PHÒNG TRỐNG SUỐT MỚI TINH Ở AN KHÁNH Q2 ĐẸP ĐỈNH

18 triệu/tháng
70 m²  
- MYHOUSE CHO THUÊ SÀN VĂN PHÒNG ĐỈNH NHẤT TRỤC TRẦN NÃO, AN KHÁNH - Diện tích : 70-100m2 - Giá thuê : 18-25tr - Trống suốt như hình, có thang máy, máy lạnh, điện nước đồng hồ riêng, free xe máy... - Ngay trục Trần Não, khu văn phòng, thuận tiện di
Cho thuê toà VP góc 2 mặt tiền đường Đồng Văn Cống và Phan Văn Đáng3

Cho thuê toà VP góc 2 mặt tiền đường Đồng Văn Cống và Phan Văn Đáng

350 triệu/tháng
1.300 m²  
Cho thuê toà văn phòng góc 2 mặt tiền đường Đồng Văn Cống và Phan Văn Đáng. Phường Thạnh Mỹ Lợi. TP Thủ Đức Dt đất 15x16= 218,3m2 ( căn góc) DTXD 1600m2 DTSD gần 1300m2 Gồm 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 5 lầu và 1 sân thượng Thang máy , máy lạnh
Cho thuê văn phòng ngay gần nhà Thờ Đức Bà, Bưu Điện Thành Phố. 7

Cho thuê văn phòng ngay gần nhà Thờ Đức Bà, Bưu Điện Thành Phố.

6,8 triệu/tháng
14 m²  
Cho thuê văn phòng, sàn thương mại ngay gần nhà Thờ Đức Bà, Bưu Điện Thành Phố. Với 3 mặt tiền đường lớn Nguyễn Du, Hai Bà Trưng, đường sách Nguyễn Văn Bình trung tâm quận 1. Diện tích office nhỏ nhất hiện tại 14m2 ~7tr bàn giao ngay. Có các sàn
17 giờ trước
Cho thuê nhà phố kinh doanh Hưng Gia, PMH, giá chỉ 50 triệu/ tháng2

Cho thuê nhà phố kinh doanh Hưng Gia, PMH, giá chỉ 50 triệu/ tháng

50 triệu/tháng
350 m²  
Cho thuê nhà phố Hưng Gia, Phú mỹ hưng. quận 7 Khu kinh doanh sầm uất Dt: 6x18.5m Trệt, lửng, 3 lầu Thiết kế 7 phòng, 7wc Gía cho thuê chỉ 50 triệu/ tháng Liên hệ: 0933064190 Ngọc Thư xem nhà
17 giờ trước
Quận 7,TP.HCM
Cho Thuê Văn Phòng Kinh Doanh Đẹp - Giá Rẻ12

Cho Thuê Văn Phòng Kinh Doanh Đẹp - Giá Rẻ

2,6 triệu/tháng
30 m²  
Cho Thuê Văn Phòng Kinh Doanh Đẹp - Giá Rẻ Cho Thuê văn phòng kinh doanh phù hợp kinh doanh online, mở văn phòng đại diện.... Tiện ích: Văn phòng thiết kế đẹp đầy đủ tiện nghi: Máy lanh inverter, Internet siêu mạnh - Có bàn ghế giám đốc, bàn ghế
17 giờ trước

Cho Thuê Văn Phòng TP.HCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T7/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TP.HCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TP.HCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM chuyển biến tích cực

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TP.HCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TP.HCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TP.HCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng cho thuê tại những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

Văn phòng cho thuê TPHCM với vị trí giao thông thuận lợi

Văn phòng cho thuê tại TP.HCM với vị trí giao thông thuận lợi

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TP.HCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TP.HCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TP.HCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

4. Tìm văn phòng cho thuê uy tín tại Muaban.net

Hiện nay, những tin đăng cho thuê văn phòng TP.HCM xuất hiện rất nhiều ở mọi nền tảng. Để việc tìm kiếm văn phòng cho thuê trở nên dễ dàng hơn, bạn có thể tham khảo những trang web rao vặt chuyên về lĩnh vực bất động sản, cho thuê văn phòng mặt bằng, cho thuê nhà đất. Trong đó, Muaban.net tự hào là một trong những trang tin uy tín nhất hiện nay, với tin đăng chất lượng được kiểm duyệt bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ khiến bạn hài lòng. Bên cạnh đó, giao diện thân thiện, bộ lọc chi tiết của website Mua Bán sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian trong việc tìm kiếm thông tin.

Ngoài bất động sản ra, Mua Bán còn có rất nhiều tin đăng trong lĩnh vực việc làm, ô tô, xe máy... chờ bạn khám phá!

Tìm văn phòng cho thuê TPHCM tại Muaban.net

Tìm văn phòng cho thuê TP.HCM tại Muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội